보증금반환소송 승소 후 강제경매신청 가능한 경우는

보증금반환소송에서 승소 판결을 받았는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 이때 임차인이 선택할 수 있는 가장 강력한 법적 수단이 바로 '부동산 강제경매신청' 입니다.

하지만 보증금 강제경매는 단순히 “판결을 받았으니 바로 신청”하는 문제가 아닙니다. '실제로 배당받을 수 있는지', 즉 실익이 있는지 따져보지 않으면 오히려 시간과 비용만 손해 볼 수 있습니다.

오늘은 보증금반환 승소 후 강제경매신청 가능한 경우 보증금 회수 가능성 판단 기준 깡통주택·무잉여 위험성 을 중심으로 설명드리겠습니다. 보증금반환소송 승소 후 바로 강제경매신청이 가능한가?

임차인이 보증금반환소송에서 승소하여 '집행권원' (확정판결 또는 가집행선고 있는 판결) 을 확보했다면, 임대인 명의 부동산에 대해 강제경매를 신청할 수 있습니다. 그러나 “가능하다”와 “유리하다”는 전혀 다른 문제입니다.

강제경매를 신청하기 전 반드시 확인해야 할 것은 다음입니다. * 해당 주택의 시세 * 선순위...