법인으로 건물 매입시 장단점과 주의사항

부동산 투자시 법인으로 매입하는 방법은 이제는 널리 알려지다 못해 트렌드가 되었습니다. 건물을 매입할 때 개인 명의로 할지, 아니면 법인 명의로 할지에 따라 자금조달, 세금, 운영, 비용, 재정적 혜택 등에서 큰 차이가 발생할 수 있습니다.

지금부터 법인으로 건물을 매입할때의 장점과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 법인 명의로 건물 매입시 장점 A.세금측면 개인의 종합소득세율은 6%에서 최대 45% 까지 적용되지만 법인세율은 최대 24%로 상대적으로 낮습니다.

따라서 부동산으로 부터 발생하는 임대 소득에 대한 세금 부담이 개인에 비해 줄어들게 됩니다. 소득구간이 높은 개인은 보유단계에서 종합소득세로 임대소득의 상당부분이 사라지게 됩니다.

법인은 부동산으로 인해 발생하는 감가상각비, 이자비용, 유지보수비등을 비용으로 처리하여 법인세를 절감할 수 있습니다. 매도시 양도소득세 또한 개인이 최고45%의 세율을 적용받는데 반해 법인의 경우 최대 24%의 법인세율이 적용되어 양도소득세의 부담이...