영끌족에게 불어닥치는 위기 - 임의경매급증

최근 부동산 시장에서 은행 대출을 갚지 못해 법원 경매로 넘어가는 ‘임의경매’ 물건이 급증하면서 과거 집값 급등기에 무리해서 집을 매수했던 이른바 ‘영끌족(영혼까지 끌어모은 대출자)’들의 위기가 본격화되고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 1. 영끌족이란?

‘영끌’은 ‘영혼까지 끌어모은다’는 뜻의 신조어로, 자신의 소득·자산 수준을 훨씬 뛰어넘는 대출을 받아 주택을 매수한 사람들을 일컫는 말입니다. 주로 2020년부터 2021년까지 이어진 집값 급등기에 대거 등장했습니다. 2.

영끌족의 일반적 기준 1) 소득 대비 과도한 대출 의존 보통 총부채원리금상환비율(DSR) 이 높거나, 소득 대비 원리금 상환 부담이 과도한 경우. 2) 여러 금융수단 총동원 주택담보대출(주담대), 신용대출(신대), 마이너스 통장, 심지어 가족·지인 차용까지 모든 가능한 자금을 끌어모아 집을 산 경우. 3) 자산 대비 부채 비율이 높은 경우 적은 자기 자본금을 가지고 빚으로 큰 집을 매수한 경우. 3. 왜 영끌족...