대지지분 계산

안녕하세요 오늘의 주제는 대지지분 입니다. 우리나라는 땅이 좁은데다가 대지도 부족하여 땅값이 계속 오를수 밖에 없는 구조입니다.

따라서 부동산 투자에서 대지지분은 중요하다고 할수 있는데요. 대지지분이란 공동주택 전체의 대지면적을 가구별로 나눈 것을 말합니다.

일반적으로 전유부분 면적 비율에 따라 결정됩니다. 공동주택 100평에 가구수가 10가구라면 대지지분이 10인데 이는 전용면적이 동일한 경우의 얘기고 전용면적 구성이 다양하다면 그 비율에 따라 달라지게 됩니다.

한마디로 건물이 들어선 대지에서 나의 몫이 얼마인지를 알려주는 것이라고 할수 있습니다. 대지지분이 중요한 것은 대지지분이 많다는 것은 대지면적이 넓거나 세대수가 적다는 것을 의미하므로 재개발의 경우 보상을 해줘야하는 대상자가 적다는 것이므로 사업성이 높습니다.

재건축시 대지지분이 클수록 분담금도 적어지고 재건축 이후에 받는 주택의 면적도 커지게 됩니다. 살때는 가격차이가 크게 안나던 신축빌라와 낡은 단독주택이 지역재개발후 ...