‘서울 서초구’ 하면 고급 주거지, 강남 3구, 대법원과 검찰청이 있는 행정중심지, 또는 양재IC나 예술의 전당이 먼저 떠오르실 겁니다. 하지만 이 ‘도심 속 핵심 지역’에도 여전히 그린벨트, 즉 ‘개발제한구역’이 존재한다는 사실, 알고 계셨나요?
1. 그린벨트란 무엇인가요?
그린벨트(Green Belt)는 정식 명칭으로는 개발제한구역이라고 하며, 1971년 서울을 포함한 대도시권의 무분별한 도시 확산을 막고, 도시 주변의 자연환경을 보존하기 위해 지정된 지역입니다. 즉, 건물을 짓거나 땅을 개발하지 못하도록 법적으로 제한된 구역을 의미합니다.
농업, 산림, 일부 기존 취락을 제외하고는 대부분의 개발이 제한되며, 주택·상가·공장 등의 신축은 사실상 불가능합니다. 그러나 서울로의 인구 유입은 계속되고, 주택 및 건축 수요는 증가하는 반면, 이를 수용할 수 있는 가용 토지는 점차 줄어들고 있습니다.
이로 인해 정부는 불가피하게 그린벨트를 해제해 공공주택지구나 신도시 개발을 추진하기도 합...
