주택과 상가 임대차에서 임차인의 권리를 보호하기 위해 계약갱신청구권 제도가 시행되고 있습니다. 이 제도는 임차인이 일정 기간 동안 계약 갱신을 요구할 수 있도록 하여 주거 및 영업의 안정을 도모합니다. 1.
계약갱신청구(요구)권이란? 계약갱신청구권은 임차인이 임대차 계약 기간이 종료되기 전에 임대인에게 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다.
임대인은 정당한 사유가 없는 한 거절할 수 없습니다. 임차인의 주거 및 영업의 안정을 보장하기 위해 도입되었습니다.
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 통해 명문으로 임차인의 계약갱신청구권을 규정하고 있습니다 2. 주택임대차보호법상의 계약갱신청구권 1) 행사 요건 및 기간 ① 행사 기간 임차인은 임대차 기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다.
이는 2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 계약부터 적용됩니다. 그 이전의 경우는 6개월 전부터 1개월 전까지입니다.
계약만료일 2개월 전까지 ...
