정부의 6·27 부동산 대책 발표 이후 서울에서 전세 제도가 빠르게 힘을 잃고 월세가 시장의 중심으로 부상하고 있습니다 1. 전세에서 월세로, 구조 자체가 바뀌는중 서울시와 KB부동산에 따르면, 2025년 6월 서울 아파트 월세지수는 126.6을 기록하며 사상 최고치를 경신했고, 수도권 전체로는 127.3으로 역대 최고치를 기록했습니다.
또한 1~6월 전월세 거래 중 월세 비중은 평균 42.7%에 달하며, 월세 거래가 절반에 육박하고 있습니다. 자산가인 집주인들이 전세 대신 월세를 선호하고, 시장 전체가 월세 중심으로 재편되고 있음을 보여줍니다. 2. 6·27 대책이 시장의 물줄기를 바꿨다 6·27 대책은 고가 주택에 대한 대출 규제를 더욱 강화했고, 신축 아파트의 ‘소유권 이전 전 전세대출’을 금지하면서 이에 따라 집주인들 또한 전세를 놓기보다 월세 또는 반전세(고액 보증금+월세 혼합형)로 전환하고 있습니다.
강남 3구는 이를 단적으로 보여주는 지역입니다. 서울 전체 아파트 월세 ...
