자루땅에 투자해도 될까? 특징, 장단점 및 투자 가치 분석

1. 자루땅이란?

자루땅이란 한쪽으로 좁은 진입로가 있고 그 끝에 주요 대지가 위치한 형태의 토지를 말합니다. 그 모양이 마치 자루와 닮아 있어 자루땅이라고 불리웁니다.

한자로는 자루대(袋)자를 써서 대지(袋地)라고 하는데 집터대(垈)자를 쓴 집터로써의 땅을 의미하는 대지(垈地)와 음이 같습니다. 자루땅은 일반적으로 도로에서의 접근성이 낮고 땅 모양이 길쭉하거나 맨 끝이 넓은 형태를 보입니다.

진입로 자체가 없는 토지인 '맹지'와는 다릅니다. 자루땅은 좁은 진입로가 길게 이어져 있고 대부분의 경우 주변 건물들로 둘러싸여있기 때문에 건축과 활용에 제약이 있을 수 있으며, 차량통행이 불편하고, 가시성이과 접근성이 떨어져 선호도가 낮습니다.

하지만 그만큼 가격이 저렴하게 형성되어 있어 투자 가치를 고려할 여지가 있으며 주변 토지를 매입하여 함께 건축하는 경우 그 단점을 상쇄할 수 있습니다. 2. 자루땅의 장점 1) 비교적 저렴한 가격 자루땅은 일반적으로 선호도가 낮기 때문에 가격이 상대적...