2025년 부동산 양극화, 상급지에 쏠림현상 지속화 예상

올해 부동산 시장을 예측하는 전문가들에 의하면 2025년에는 지역과 유형에 따라 양극화가 더욱 심화될 것으로 예상된다는데 공통점이 있습니다. 특히 상급지로 분류되는 강남, 서초, 송파, 마포, 용산 등 지역의 부동산은 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망되고 있습니다.

부동산 양극화 심화의 원인 1.최근 몇년간 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 원자재값 상승과, 건설사와 시행사들이 금리인상으로 인한 PF 대출애 타격을 받고 공급을 줄인데다, 이자비용 부담으로 부동산 매수심리가 얼어붙어 분양율이 저조해지면서 건설사들이 유동위기 우려로 공급을 줄이는 등 전체적 공급물량이 줄어들었습니다. 수요측면에서 보면 서울의 부동산 수요는 꾸준히 증가하고 있는 반면, 비수도권 지역은 상대적으로 수요가 정체되거나 감소하는 추세입니다.

여러가지 이유로 상급지에 투자가 쏠리면서 상급지의 부동산가격은 지속적으로 상승한 반면 종전에 공급과잉지역이나, 지방의 부동산은 하락을 피하지 못하고 있습니다. 앞으로도 이런한...