등록임대주택 자진말소보다 자동말소가 절세인 이유

안녕하세요, 세무법인 리치앤택스 세무사 김유석입니다. 오늘은 등록임대주택을 보유하고 계신 분들이 반드시 짚고 넘어가야 할 팁, 바로 자진말소보다 자동말소가 세금 측면에서 왜 더 유리한지에 대해 알아보겠습니다.

자진말소 vs 자동말소, 무엇이 다른가요? <이전 포스팅 참조> 임대사업자 등록 자진말소 자동말소 제대로 알아야 비과세 받습니다.

안녕하세요, 세무법인 리치앤택스 세무사 김유석입니다. 오늘은 주택임대사업자 분들의 거주주택 비과세 특... blog.naver.com 자진말소란 말 그대로 임대의무기간 중 임차인의 동의를 받아 임대사업자가 스스로 말소하는 경우이고, 자동말소는 임대의무기간이 종료되면 지자체장이 직권으로 말소하는 방식입니다.

폐지유형의 주택임대사업자를 자진말소하여도 5년 이내 거주주택을 양도하면 비과세를 받을 수 있습니다. 그러나 폐지유형의 임대주택이 말소되더라도 자진말소와 자동말소의 중요한 차이는 임대주택을 양도할 때 세금 혜택 적용 여부에 있습니다.

특히 양도소득세...