부동산 법인 설립 상속세 절세? 속지마세요.

안녕하세요, 세무법인 리치앤택스 부동산 세금 전담 세무사 김유석입니다. 고소득자 및 고액자산가들을 상대로 부동산법인으로 상속세를 절세할 수 있다는 주변에서의 컨설팅 제안은 하루 이틀일이 아닙니다.

그러나 역으로 생각해 볼 것이 있습니다. 그렇게 법인으로 상속세를 절세할 수 있다면 왜?

세법에 가장 능통한 수 많은 세무사들은 부모님의 부동산을 법인 소유로 만든 다음 상속 받지 않을까요? 바로 여러분은 "자산 컨설턴트"라는 자들에 의해 속고 있는 것이기 때문입니다.

절세 가능하다는 달콤한 속삭임에 속아 부동산 법인을 설립할 경우 여러 세금 문제에 직면하게 되는데 하나 하나 현실을 알려드리겠습니다. 취득세 폭탄, 피할 수 있다고 생각하세요?

부동산 법인 컨설팅 시 문제가 되는 취득세가 중과세 케이스는 크게 위 두 가지입니다. ① 법인 명의로 주택 취득 시 주택수 및 소재지 불문 12% 중과세 ② 대도시 내 본점 법인이 설립일로부터 5년 이내 대도시 내 부동산 취득 12% 중과세 특히, 법...