국외자산 해외부동산 양도소득세 납세의무자와 계산방법

요즘은 해외에 투자하시는 분들도 많고, 해외에서 거주하다고 돌아오신느 분들도 많아서 해외에 부동산을 소유하시는 분들도 많습니다. 국내에서 해외주식을 투자하는 경우에는 거주자의 경우에는 당연히 양도소득세의 납세의무가 있습니다.

그런데 해외주식이외의 자산들 보유한 경우에는 다소 제한적으로 납세의무를 부과하고 있습니다. 1. 국외자산 양도에 대한 양도소득세 납세의무자 납세의무자 : 양도일 현재 계속해서 5년이상 주소 또는 거소를 둔자 (소득법 118조의2) ⇒ 5년간 계속해서 거주자인 경우에 국외자산양도소득에 대한 납세의무가 있습니다. ⇒ 국외자산의 투자기간이 1년미만이더라도, 그 투자자가 5년이상 국내거주자 이면 납세의무가 있습니다.

투자기간 5년이 아니라, 투자자자 5년간 국내에 거주했는지에 따라서 납세의무를 부과합니다. ※ 해외에 살다가 국내에 들어온지 5년미만이라면 해외부동산등을 매각해도 양도소득세를 납부할 의무가 없습니다. 이 경우 부동산 소재국인 해외국가에만 양도소득세를 납부하...