상가명도소송 임차인을 퇴거시키는 방법

안녕하세요, 임대차119, 황규현 박사입니다. 경제상황이 좋지 않다보니, 월세를 제때 내지 못하는 임차인이 많이 늘어나고 있습니다.

임차인도 어렵지만 월세로 생계를 유지하는 임대인도 마찬가지입니다. 이런 악순환이 반복되는 것은 전적으로 임대인이 큰 손해를 보게될 수 있습니다.

결국, 이 문제를 해결하기 위해선 명도소송을 진행하고 소송 및 제반비용에 대해 임차인을 지속적으로 압박을 해야합니다. 가장 좋은 것은 해지통보부터 법률대리인 명의로 내용증명을 보내는 것이 초동에 해결할 수 있는 가장 좋은 방법일 수 있습니다.

또한, 상가의 경우는 임차인 명의와 현장 사업자 명의가 다른 경우가 많이 있어 명도소송을 준비할 때는 반드시, 현장에서 카드결제를 하여 영수증을 확인하거나, 현장에서 사업자등록증을 체크하여 다른 명의자가 점유하고 있는지 파악을 해야합니다. 현장의 방문이 어려우신 경우 부동산점유이전금지가처분 절차를 활용하여 가처분집행 시 사업자명의를 확인해볼 수 있겠습니다.

만약, 가처분 ...