최근 건설·부동산 시장을 보면 가장 많이 등장하는 키워드가 바로 “PF 연장 거절”입니다. 금융기관의 리스크 관리 강화로 인해 기존 PF 대출의 만기 연장이 어려워지고 있고, 실제로 시행사들이 자금 상환 압박을 견디지 못해 사업이 중단되거나 구조조정에 들어가는 사례도 잇따르고 있습니다.
특히 미분양 증가와 공사비 상승이 겹치면서 현금 흐름이 막힌 상태에서 PF 연장까지 거절되면 사업 자체가 흔들리는 상황이 발생합니다. 이 글에서는 시행사 입장에서 PF 연장이 거절된 경우 법적으로 어떤 상황인지, 즉시 해야 할 대응은 무엇인지, 그리고 사업을 살릴 수 있는 현실적인 방법은 무엇인지를 단계적으로 정리해보겠습니다.
Q1. 대주단이 만기 연장을 거부했습니다.
당장 내일이라도 땅이 공매로 넘어가나요? 시행사가 가장 먼저 마주하는 법적 현실은 기한이익상실(EOD, Event of Default)의 발생입니다.
대주단이 만기 연장을 거절하고 대출금 상환을 청구했음에도 이를 이행하지 못하면, 계약...
