장기보유특별공제율 적용 방법 및 개념(1세대 1주택,2주택자,상가,토지)

[대전양도세무사]장기보유특별공제율 개념(1세대 1주택,2주택자,상가,토지) 김광희 세무사입니다. 오늘은 세후 투자수익률에서 중요한 요소 중 하나인 장기보유특별공제에 대하여 공부해 보겠습니다.

장기보유특별공제의 개념과 표2의 고율의 공제율을 적용하는 1세대 1주택에 대해 살펴 보겠습니다. 장기보유특별공제의 개념 대전양도세세무사/유성양도세세무사/세종양도세세무사 장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 소유자에게 세금 혜택을 제공함으로써 부동산의 건전한 소유를 장려함으로써 단기 투기를 억제하고 안정적인 부동산 시장 형성에 기여합니다.

또한 부동산의 특성상 오랜 기간 보유하는 동안 시세가 올라 차익이 누적되는데, 이를 양도할 때 누진세율로 한꺼번에 과세하면 자칫 세 부담이 급증할 수 있기 때문에 이를 방.지하기 위해서 해당 제도를 적용합니다. 장기보유특별공제 제도는 시대와 부동산 시장 상황에 따라 지속적으로 변화해 왔습니다.

다주택자나 비사업용 토지에 대한 공제를 제한함으로써 과도한 부동산...