분양 신축 아파트 취득세율[취득시기,분양권, 입주권, 다주택자 중과,주택 수 판단] 김광희 세무사입니다. 오늘은 분양 신축 아파트의 취득시기와 취득세율 및 다주택 중과세율에 대하여 살펴 보겠습니다.
신축 아파트 취득시기 ① 일반 분양 아파트 취득시기 준공인가일(임시사용승인일)전에 잔금 납부시에는 준공인가일(임시사용승인일)이 취득일이 되며, 준공인가일(임시사용승인일)후에 잔금 납부시에는 잔금납부일이 취득일이 됩니다. ※ 소유권이전등기와 상관없이 취득일로부터 60일 이내 신고 납부 하여야 합니다. 조합원 입주권의 취득세율 관리처분계획인가일 이후 주택 멸실 전(주택 취득세율 적용) 관리처분계획인가일 이후 주택 멸실 후(토지 취득세율 적용) 기본세율(유상취득) 1%~3% 중과세율(유상취득) 8%, 12% 4% 주택 완공시점의 건물에 대한 취득세는 원시취득세율인 2.8% 조합원 입주권을 취득하는 경우 해당 주택이 멸실 전인지 후인지에 따라 취득세 과세대상이 주택인지 토지인지로 나누어 지므로 ...
![분양 신축 아파트 취득세율[취득시기,분양권, 입주권, 다주택자 중과,주택 수 판단]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDEyMThfMjE2/MDAxNzM0NDkwODAxMjM3.g-QdODeMnCJTk8P-dID1ms6R5RBwPZop3iFbOxbCStog.Yy1ITCu6R7EVc9cCXgA30lD5gkwRD5CSSAu6D5P7xAMg.PNG/2.1.png?type=w2)
#
분양권주택수
#
분양아파트
#
신축아파트주택수판단
#
신축아파트취득세
#
추득세
#
취득세중과
![[판례]아파트를 사무실로 사용했어도 종합부동산세 과세대상임](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDA3MzBfNDQg/MDAxNzIyMzA5OTA1NDA1.oPqjOiGEf8-Rj1aSXssm0AVCuCmDQsALVkjq5rCU5Mgg.xkYmYXxP_hhy1TPhDvaYieS0d0V_xpj0rveA4SXf_u8g.PNG/image.png?type=w2)
![상생임대인제도 조건[상생임대주택 비과세, 2개의 임대차 계약 합산 여부]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTAzMDVfMTU5/MDAxNzQxMTU2MjA2OTY4.IXAI0apqrTCsuXk088B_-OVlBeFaPM5X6Ua99HNQLoMg.SMjvePduhXL1bPwaAeKuC0zM4K2EsZEQ4YHOkqfE65Ig.PNG/2.1.PNG?type=w2)
![재개발,재건축 양도소득세 계산[원조합원, 승계조합원,입주권양도세]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTA1MTJfMTAw/MDAxNzQ3MDI3NzI4MzA2.zCylnYhfGdLx8WJ6rDOHs0oRAgxgKemxcg9H24fgNZEg.B6qgpuDDZJ0ahhq2ntiVeazMua3tEQ8DUWZ3yzB4dTMg.PNG/2.1.PNG?type=w2)
![주택임대소득 분리과세, 종합과세[주택 수 계산, 12억 초과 2주택자 간주임대료, 경비율, 기본공제]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTEyMTZfNzUg/MDAxNzY1ODU3MzEwNTEx.ON251nSKO8bLxxPwf_jewg5nEsDDVpJ2ZA0wtM3jEv4g.hA6d_5hTGBTYwqlS3-99BG78JUwlgHafMXJzjCI2ys8g.PNG/2.1.PNG?type=w2)