가족 간 부동산 거래 저가양도 [증여세, 양도세 계산, 특수관계자 3억원]

가족 간 부동산 거래 저가양도 [증여세, 양도세 계산, 특수관계자 3억원] 대전양도세세무사/대전증여세세무사/대전상속세세무사 김광희 세무사입니다. 가족 간의 부동산 저가 양도는 가족 간 재산 이전에서 발생하는 세금 부담을 줄이고자 선택하는 방법입니다.

하지만 무턱대고 낮은 가격으로 거래하는 경우 세법상 문제가 될 수 있습니다. 오늘은 가족간 부동산 저가 양도란 무엇이고 주의해야 할 점은 무엇인지에 대해 살펴보겠습니다.

가족 간 부동산 거래 저가 양도, 양도소득세와 증여세 양도자 입장에서는 시가와 거래가격 차이가 5% 또는 3억원을 초과할 경우, 국세청이 '부당행위계산 부인' 규정을 적용해 시가 기준으로 양도소득세를 재계산합니다. 반면 양수자 측에서는 30% 또는 3억원을 초과할 때 초과분에 대해 증여세가 부과됩니다.

이처럼 동일한 거래임에도 세목별 기준이 다르므로 이점에 대한 주의가 필요합니다. 특수관계자 저가 양도의 범위 [양도자의 양도소득세 관점] 특수관계자 저가 양도의 범위 [양...