병원 임대차 계약서, 꼭 확인해야 할 독소조항 5가지

치밀한 입지 분석과 설계를 거쳐 드디어 마음에 드는 공간을 찾았을 때, 원장님들이 가장 먼저 마주하는 난관은 바로 '임대차 계약서'입니다. 흔히 임대인이 제시하는 "표준 계약서이니 별문제 없을 것"이라는 말만 믿고 서명했다가, 개원 후 예상치 못한 비용 폭탄이나 인근 경쟁 병원의 입점으로 진료권이 침해되는 사례가 빈번합니다.

일반 상가와 달리 의료기관은 시설 투자비가 막대하고 한 번 입점하면 이동이 어렵다는 특수성이 있습니다. 따라서 병원 임대차 계약은 초기 계약 단계에서 독소조항을 얼마나 세밀하게 걸러내느냐에 따라 향후 5년, 10년의 경영 안정이 결정됩니다.

의료행정법률센터 법무법인 BHSN 오늘은 병원장님들이 계약서 날인 전 반드시 체크해야 할 5가지 핵심 독소조항과 그 방어 전략을 심층적으로 다루겠습니다. ①유사 진료과목' 입점 제한, 명확한 기준이 있나요? 가장 흔하면서도 치명적인 분쟁은 '업종 제한' 관련 조항입니다.

단순히 "동일 업종 입점을 제한한다"는 문구는 법적 분...