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주택연금의 가입방법과 수령금액 그리고 장, 단점

얼마전에 뉴스를 보니 주택연금 가입자가 급증하고 있다는 내용을 접할 수 있었습니다. 오늘은 이런 주택연금의 무엇인지 그리고 가입방법과 수령금액은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 주택연금이란 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다. 이를 위하여 한국주택금융공사가 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급하게 되는 구조 입니다. 1. 보증신청 : 신청인이 공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 합니다. 2. 보증심사 : 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대하여 심도 있는 심사를 진행합니다. 3. 보증서발급 : 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다. 4. 대출실행(주택연금대출) : 신청인

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거제 한화리조트 벨버디어의 수영장, 맛집, 오션뷰와 시설에 대한 모든 것과 팁

한화리조트 거제 벨버디어 경상남도 거제시 장목면 거제북로 2501-40 여름휴가로 거제 벨버디어 리조트를 방문하고 왔습니다. 공유해 드리고 싶은 내용이 너무 많네요. 우선 가장 관심이 많으실 듯한 식당, 수영장, 놀이시설, 룸컨디션 정보부터 시작해서 리조트 구성, 편리한 팁들을 추가해 보려 해요 :) 벨버디어 푸드코트, 고메이 우선 다른 것보다 먹는게 가장 중요하죠. 4층에 푸드코드 고메이가 위치합니다. 유명 맛집들을 모아 놓은 형태의 푸드코트다 보니 다 기본이상 하더라구요. 고메이에서만 먹어도 일주일 보낼 수 있을 듯 합니다. 저희는 숙박하는 동안 돈까스, 갈비탕, 충무김밥, 돼지국밥을 먹어봤는데 일단 다 맛있었고 특히 충무김밥이 맛있었습니다. 추천해요! ^^ (사진에는 너무 충무김밥이네요;; 무김치와 매콤한 어묵이 함께 나와요) 고메이 외에도 웨스트 빌딩 G층으로 내려가면 요트 선착장 가는 길에 씨푸드 식당 치치도 위치합니다. 참고하세요. 여기는 많이들 모르시는 것 같더라구요.

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청국장 샤브와 차돌박이, 해산물 삼합이 일품이었던 매미성 주변 최고 평점 맛집 거제 더꽃

거제도더꽃 매미성점 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1350-6 거제도더꽃 매미성점 거제 여행의 마지막 날, 저녁 식사의 대미를 장식했던 더꽃 매미성점 이야기네요. 마지막 날 식사로 정하길 잘했다는 생각이 들만큼 정말 화려하고, 맛있고, 친절한 한 끼였습니다. 매미성 근처에 위치하고 있어서 거제 한화리조트 벨버디어에서 차로 15~20분 정도 소요 됩니다. 앞 전에 포스팅했던 매미면가와 가까운 위치라고 보시면 됩니다. 벨버디어에서 갈 만한 맛집이 참 많네요. 매미성 입구 밀면 맛집 매미면가, 벨버디어에서도 가깝네 거제도 여행 이틀 째 날이네요. 하루종일 수영장에서 뜨거운 햇빛 맞으며 아이와 놀고나니 기진맥진 합니다... blog.naver.com 유의하셔야 할 점은 최소 하루 전에는 예약을 하셔야 합니다. 인기가 많은 집이라 예약하지 않으면 대기가 많이 길어질 수 있거나 원하는 자리에 앉기 힘드실 가능성이 큽니다. [더 꽃 외관] 저희는 전날에 6시 30분으로 예약을 하고 방문을 했

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따끈따근한 거제 신축 아파트 거제 e편한세상 유로 아일랜드 임장기(feat. 유로 스카이)

안녕하세요. 여행지에서도 임장하는 황금해일입니다 :) 제 블로그에 자주 들러 주시는 분들은 아시겠지만 여름 휴가를 거제도로 다녀오다 보니 블로그가 온통 거제도 이야기 뿐이네요. 당연히 주 업무인 임장기도 빠질 수 없겠죠. 거제는 제가 올 초에 투자 매력도 3점의 관심지역으로 분류한 곳이었고, 직접 임장도 다녀왔던 곳이기에 개인적으로 관심도가 매우 높은 지역입니다. 거제 부동산 현황 분석(2022.02) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 2월 한 달은 거제에 대한 분석을 진행할 예정입니다. 0. ... blog.naver.com 이번 휴가기간 동안 다녀온 곳은 지난 달('22년 7월)에 입주가 시작된 신상 아파트 e편한세상 거제 유로 아일랜드 입니다. 이편한세상 거제유로아일랜드는 거제도 고현항 항만 재개발 사업의 일환으로 고현항 주변 매립지에 들어서는 아파트로 총 두개 단지로 구성되는 거제 유로 시리즈의 첫 번째 단지 입니다. 두 번째 단지인 거제 유로 스카이는 내년

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마르게리따, 빠쉐 모두 맛있었던 닐리 상현점

닐리 상현점 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338 주말엔 또 피자, 파스타 인가 봅니다. 롯데몰에서 신나게 놀고 나온 아이를 데리고 돼지갈비를 먹으러 가는 중이었으나 아이가 갑자기 파스타를 먹지 않으면 무슨 일이 날 것 같은 반응을 보여 차를 돌려 인근의 닐리 상현점을 방문하게 되었습니다 :) 우리 동네 파스타 맛집 닐리 미금점 우연치 않게 찾아낸 찐 맛집입니다. 최근 가본 식당 중 가장 괜찮았네요. 사실 제가 이런 동네에 있는 작은... blog.naver.com 사실 저희도 그렇게 나쁜 선택이라고 느껴지지 않았던 것은 이미 위의 글에서 닐리 미금점을 방문했었고, 여기서 만족도가 너무 높았어서 닐리 상현점도 기본 이상은 할 것 같다는 생각이 들었기 때문입니다. 닐리 상현점은 광교 우미뉴브 지식산업센터 내에 입점해 있는데 위치적으로는 상현중학교 바로 앞에 있다고 생각하시는게 찾기에 빠릅니다. 주차를 광교 우미뉴브에 하시고 지도상에 보이는 상현중학교를 향해 가는 것이 헤매지 않고 찾

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분당 유일무이 신축 아파트, 정자동 더샵 분당 파크리버 임장기!

찌는 듯한 무더위에도 임장을 멈추지 않는 황금해일입니다. 오늘 날씨가 너무 예쁜 여름 날씨였지만 정말 덥긴 덥더라구요. 그래도 단지와 단지 주변 풍경이 너무 예뻣고, 다녀와서 임장기 쓸 생각에 행복했습니다 :) 더샵분당파크리버 경기도 성남시 분당구 돌마로 171 최근 임장을 진행한 아파트 대부분이 분당 재건축을 염두해 둔 아파트 들이었는데, 너무 구축 아파트 들만 보니 '거주성이 뛰어난' 신축 아파트도 보고 싶다는 의견을 주셔서 분당 더샵 분당 파크리버를 다녀왔습니다. 분당 쪽에서 신축을 보려면 다른 선택의 여지가 없죠. 분당 유일의 신축 입니다. 파크리버를 돌아보기 전에 중점적으로 보고 싶었던 것은 다른 것보다 탄천 접근성이었습니다. 방문에 앞서 손품을 팔며(지도를 보며) 주변 교통, 상권, 학군 등을 어느정도 예습해보는 작업을 진행하는데, 지도를 볼 때 다른 것보다 가장 크게 느껴지고, 생각되는 것은 탄천 바로 옆에 위치하는 이 단지가 얼마나 멋진 뷰를 가지고 있을까 라는 점이더

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구미 해모로리버시티 분석과 예측, 안전마진 없음

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 구미 해모로리버시티의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 구미해모로리버시티의 기본정보를 살펴보면 756 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 1일~8월 3일 간 청약을 진행할 예정이며 에이치제이중공업 건설부문 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 9일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022

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창원 자이시그니처 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 51% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 창원자이 시그니처의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 창원자이시그니처의 기본정보를 살펴보면 786 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 8일~8월 11일 간 청약을 진행할 예정이며 지에스건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 19일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-08-08 2

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위례포레자이 무순위 청약(줍줍)의 시세차익과 기본 정보 알아보기

분양가 제도운영 합리화 방안의 개선이 예고되면서 향 후 분양 시장에서 기존의 로또분양을 찾아보기란 쉽지 않을 듯 합니다. 이런 상황 속에서 내일이죠 7월 29일 중 시세 차익 10억정도 예상되는 무순위 청약의 모집공고가 2 건 예고되고 있어 오늘 살펴 보려 합니다. 과천자이 줍줍(무순위 청약) 정보와 분석, 안전마진 10억? 과천시 거주자만 가능! 안녕하세요. 분양가격 분석 전문가 황금해일입니다. 밑에 여러가지 분석을 위한 정보들을 넣어놨지만 결론... blog.naver.com 앞서 주변 시세와 10억 정도의 차이를 보이는 과천자이는 위의 글을 통해 분석을 완료 했는데요, 오늘 확인해 볼 단지는 위례 포레자이 입니다. 아마 과천자이보다 경쟁률 측면에서는 더 높은 비율을 나타낼 것으로 생각이 되는데요 이유는 과천자이는 12세대, 위례포레자이는 딱 1세대만 무순위 청약을 진행하기 때문입니다. 또 15층의 고층이고 대형평수인 131m2(49평형) 인 만큼 최근 대형 평수에 대한 사람들의

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무안 오룡지구 우미린 1, 2차 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 48% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 전남 무안 오룡지구 우미린 1(43블록),2(44블록)차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 분석은 우미린 1차 기준으로 진행하나 분양 조건과 입지가 동일하여 1차 기준의 분석 결과를 2차에도 동일 적용가능합니다. 우선 분석에 앞서 무안오룡지구 우미린의 기본정보를 살펴보면 1차 372 세대, 2차 685세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 1일~8월 3일 간 청약을 진행할 예정이며

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주기적으로 당기는 그 맛, 불고기전골을 주는 경기도 광주 추자리 막국수

여러 맛집들을 소개했지만, 제가 주기적으로 방문하는 집은 아마 이 집이 유일한 것 같습니다. 사실 음식이란 것이 주식인 밥을 제외하고 계속 먹으면 질리게 마련이잖아요. 그래서 아무리 맛있는 집이라도 3번 이상 방문하기 쉽지 않은 것 같아요. 그런데 그런 제가, 저희 아내가, 주기적으로 생각나서 찾아가게 되는 집이 바로 여기 추자리 막국수 입니다. 추자리막국수 경기도 광주시 오포읍 오포로859번길 6 사실 이 집을 처음 알게 된 건, 작년 겨울이네요. 겨울에 왠 막국수 인가 하실텐데, 당시에 이 근처인 모현읍에서 아내와 축구 수업을 들었거든요(갑자기 딴소리인데 축구 좋아하시면 한 번 수업 들어보세요. 정말 재밌습니다). 그래서 축구 수업 끝나고 강사님이 근처 사신다길래 맛집 추천해 달라고 했더니 추자리 막국수에 가보라고 하시더라구요. 그래서 알게 되었습니다. 근데 역시 믿고 먹는 로컬 맛집인가 봅니다. 나중에 알게 되었지만 이 집 저희만 몰랐지 생방송투데이에도 막국수, 불고기전골 집으

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부평 하우스토리 어반그린 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 12% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 부평 하우스토리어반그린의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 부평하우스토리어반그린의 기본정보를 살펴보면 160 세대의 단지이며 청약홈을 통해 8월 1일~8월 4일 간 청약을 진행할 예정이며 남광토건 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 10일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-08-

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과천자이 줍줍(무순위 청약) 정보와 분석, 안전마진 10억? 과천시 거주자만 가능!

안녕하세요. 분양가격 분석 전문가 황금해일입니다. 밑에 여러가지 분석을 위한 정보들을 넣어놨지만 결론적으로 말씀 드리면 과천시에 거주중이시고 아래 청약 조건을 만족하신다면 일단 고민하지 말고 진행해 보시는 걸 추천 드립니다. 과천자이아파트 경기도 과천시 별양로 110 과천자이 정보 과천자이는 경기도 과천시 별양도 일대 과천 주공아파트 6단지를 재건축한 아파트 단지입니다. 아파트 기본 정보는 다음과 같습니다. 2021년 말 입주, 2099세대의 매머드급 단지 입니다. 과천역 도보 5분 거리, 공원과 학교까지 가까운 최고의 입지입니다. 대형 단지 인만큼 평형 및 평면 구성도 다양하네요. 일반 분양 과정에서 부정청약(위장전입 등)으로 인해 계약이 취소된 12가구가 무순위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. [과천 자이 아파트 기본 정보] 무순위 청약 신청 조건 청약 통장이 필요 없고, 모집공고일 기준 과천시에 거주하는 무주택 세대주이면 되며 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 과천 시 2년 이상 거

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22년 7월 분양 아파트 분양가격 분석 순위(한화포레나 인천구월 1위)

7월 한 달 간 진행한 분양 아파트 들의 분양가격 분석 결과를 저렴하게 분양한 아파트 순으로 순위를 매겨 보았습니다. 분양가격 분석 방법은 많이 보셔서 아시겠지만 처음보는 분이 있을 수 있으니 다시 한 번 공유하도록 하겠습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 앞서 6월 분석에서도 다른 달보다 분석을 많이 했다고 말씀을 드렸는데 7월도 만만치 않습니다. 총 57개의 아파트 평형 별 비교결과가 도출 됬고, 이를 저렴한 순으로 나열하였습니다. 주변 아파트의 시세와 연식 대비 가장 저렴하게 분양가가 책정된 아파트는 한화포레나인천구월(25평형, 간석래미안자이 기준 비교), 가장 비싸게 분양된 아파트는 구미인동하늘채디어반2차(42평형, 인동서한이다음 기준비교) 으로 분석 되었습니다. e편한세상에코델타센터포인트, 연산하늘채엘센트로, 중촌SK뷰 등도 전반적으로

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수영장과 낚시터가 함께 있는 경남 산청 라끄베르 펜션

아기자기한 시골 마을 경상남도 산청 소개를 이어나가볼까 합니다. 오늘은 산청의 라끄베르 펜션 방문기입니다. 라끄베르펜션 경상남도 산청군 산청읍 물안실로 165 여름 휴가를 계획하면서 저희 아이도 즐겁고, 부모님도 뭔가 할 만한게 있는 그런 휴가를 고민을 했습니다. 그래서 열심히 찾아본 끝에 펜션 내에서 낚시도 할 수 있고 아이들이 놀 수 있는 수영장도 있는 산청의 라끄베르 펜션을 찾아냈습니다. 경남 산청이 가까운 거리는 아니고, 펜션의 숙소자체로서의 기능이 그렇게 훌륭한 곳은 아니었기에 조금 고민은 했으나 액티비티(낚시, 수영) 측면에서 이 만한 곳이 없을 것 같고, 찾아보는 과정에서 산청이란 지역에 매력을 느껴서 숙소 예약을 진행했습니다. 우선 저희는 부모님과 함께 숙박을 해야 하다 보니 방은 별 다른 선택의 여지가 없이 호즈 방을 선택하게 되었습니다. [호즈 룸 거실과 방] [호즈 룸 발코니, 화장실 및 기타] 솔직히 이야기를 하자면 호즈 룸의 시설은 최근에 지어진 좋은 숙소를

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경남 산청 아이와 함께 가볼만한 예쁜 까페 플래닛커피

너무 멋진 까페를 다녀왔네요. 경남 산청으로 휴가를 갔을 당시 방문했던 까페 입니다. 산청은 참 아기자기한 동네인 것 같아요. 조용하고 작은 시골마을이지만 예쁜 까페와 맛있는 식당들이 군데군데 숨어서 사람들을 기다리고 있습니다.^^ 플래닛커피 산청점 경상남도 산청군 금서면 경호로 27 플래닛커피 산청점은 산청군의 한 시골길을 가다보면 길 한쪽으로 나타납니다. [플래닛 산청에서 바라보는 주변 풍경] 까페 맞은편으로 보이는 풍경인데 참 한가롭죠. 산청 스러운 느낌입니다. 마음이 편안해 집니다. [입구 포토존] 까페 입구는 이렇게 예쁘게 꾸며져 있습니다. 안녕 산청이라는 문구가 누가 봐도 포토존임을 알게 해주네요. 저희 딸도 추억으로 남기기 위해 찍어봤습니다.(산청에 온지 2일 밖에 안된 것 같은데 아이가 벌써 많이 타서 산청 토박이 느낌이 나네요) [가게 안 이곳 저곳] 곳곳에 포토존이라고 할 만한 곳이 참 많네요. 안에 들어가 볼 수 있는 곳은 아니었고 주인분께서 다용도로 활용하시는

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가평 풀빌라 독채 펜션 CL0915, 다시 가고 싶은 가족펜션

가족여행으로 다녀왔던 가평의 CL0915 풀빌라 펜션 방문기 입니다. 요즘 펜션들은 정말 수준이 대단하더라구요. 이름도 약간 특이합니다. CL0915. 우선 독채 풀빌라 펜션이고 1, 2 층을 사용합니다. 독채다 보니 당연히 당일에 한 팀만 이용하고 있는 이점이 있습니다. 위치는 가평군 가평읍이고 상세 주소는 아래 지도를 참고해 주세요! CL0915 경기도 가평군 가평읍 용추로 508-77 아무래도 규모가 규모이다보니, 비용도 만만치는 않아서 가능하면 두 가족 정도 가시는게 효율적입니다. 저희는 부모님 생신을 맞아서 온 가족 총 출동 했네요 :) 아이들은 도착하자마자 수영하겠다고 수영도구들 준비하고, 어른들은 준비해온 음식들과 짐 정리하시느라 북새통이네요. 다들 펜션이 너무 예쁘고 깔끔하다고 칭찬만 10분은 한 듯 합니다. 거실이 상당히 크죠. 사실 사진에 다 담기지 않은 것 같은데 널찍한 구조 입니다. 1층엔 방이 2개, 화장실 2개, 부엌, 거실, 수영장으로 구성되어 있고, 2층

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뷰씨 GaN 65W 멀티포트 C타입 PD PPS 초고속 충전기 사용기

무슨 충전기의 사용기를 올리나 싶은 분도 있을테지만! 이게 진짜 물건이다. 왜 물건이냐면 1. 일반 충전용 어댑터 대비 훨씬 작은 사이즈로 초고속 충전이 가능하다. LG 그램을 사용하고 있는 나는 노트북을 들고 나갈때도 그렇고 멀티탭에 꽂을 때도 항상 이 커다란 어댑터가 골칫거리였다. 들고다닐 때는 크고 무겁기도 하고 책상 뒤 협소한 공간에 위치하고 있는 멀티탭에 꽂을 때는 정말 스트레스가 어후.... (너무 커서 불편한 LG 그램 어댑터) 하지만 이 GaN 충전기는 작다. 그리고 가볍다. (손가락 세마디 정도의 두께로 작아진 GaN 어댑터) 왜 작고 가벼워 질 수 있었냐면 저 GaN 이라는 이름이 설명해 준다. GaN(Gallium Nitride) 이라고 해서 설명이 어려운데 결론적으로 기존의 실리콘 기반의 전력반도체 시장에 새로운 대체제가 등장했고 그것이 바로 GaN이며 GaN 기술을 적용을 통해 기존 어댑터 보다 작고 가벼운 형태의 어댑터가 등장할 수 있는 것이다. 뭐 몰라도

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베이스어스 블레이드 100W 보조배터리 2개월 사용기(Baseus Blade)

외출을 할 때도 혹시나 시간이 날 경우에 블로그 포스팅을 하기 위해서 LG 그램 노트북을 들고 다니는 편입니다. 1일 2포에 길은 왠만한 의지로는 쉽지 않더라구요 ^^ 그래서 얼마전에 베이스어스 사의 블레이드라는 보조배터리를 하나 구입했습니다. 노트북을 보조배터리로 충전이 가능하냐고요? 네 맞습니다. 무려 100W의 출력을 가진 보조배터리니까요. 용량도 20,000mAH 나 되고요. 괴물같은 녀석입니다. 다 차치하고 우선 LG 그램을 충전하는 모습부터 보여드리겠습니다. (참고로 65W PD 충전을 지원하는 최근 경량노트북만 충전이 가능합니다. 무턱태고 사시면 안되요~ 꼭 내 노트북의 충전 Spec을 확인하시기 바랍니다!) 사진으로 보여 드리면 이렇게 연결하고 나면 전원이 연결되었고 배터리 충전 중이라는 표시가 잘 뜹니다. 무거운 프로그램을 돌려도 노트북의 배터리 충전량이 떨어지거나 하지는 않습니다. 물론 보조배터리의 잔량은 더 급격히 떨어지지만요. 이 녀석을 사용한지 벌써 2개월 정

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아이와 1박하기 좋은 한화리조트 용인 베잔송 뽀로로룸

휴가철에 접어 들었네요. 경제와 부동산 관련 저의 포스팅 들이 읽히지 않기에 2주 동안은 휴가철에 맞는 포스팅 으로 최대한 진행해 보려 합니다! 그래서 오늘 준비한 포스팅은 바로 용인에 위치한 한화 리조트 베잔송 방문기 입니다. 한화리조트 용인 베잔송 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무로153번길 79 한화리조트 용인 베잔송 사실 골프치러들 더 많이 가시는 곳이죠. 한화리조트 베잔송은. 가족단위로 숙박하러 가기에는 주변에 놀거리가 마땅치 않기 때문이에요. 이러한 단점을 극복하려 했는지 한화리조트에서 테마룸으로 뽀로로 룸을 준비 했습니다. 위에서 이야기 한 것 처럼 주변에 놀거리/먹을거리가 부족함에도 이 뽀로로 방이 회원우선으로 풀리고 일반 예약 수량을 많이 받지 않아서 생각보다 예약이 쉽지는 않습니다. 미리 미리 예약이 필요합니다. [뽀로로 Make 룸 예약화면] 뽀로로 방은 MAKE, READ, DRAW, ROLE 의 4가지로 구성 됩니다. 저희는 MAKE로 예약했습니다. 홈페이지

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통화지표(M1/M2)와 부동산 지표의 추이를 통해 예측하는 부동산 전망과 투자 방향

앞 서 부동산 공부하는 법 시리즈를 통해 설명을 드렸지만 부동산 공부를 할 때 고려하고, 고민해 보아야 할 요소는 다양합니다. 다양한 Factor 들이 시시각각 부동산 지수에 영향을 미치고 또 이러한 지수들이 결국 매수/매도 심리에 영향을 미치기 때문에 부동산 전망은 지엽적인 지표만으로는 예측하기 어렵습니다. 오늘은 약속 드린 대로 그러한 지표들 중 이전 시간에 살펴본 통화량(M1, M2, M1/M2 비율) 지표들이 부동산 지수와 어떤 상관 관계를 가지는지 살펴보겠습니다. 오늘 글을 이해하기 위해서는 반드시 M1 통화, M2 통화, M1/M2 비율의 의미를 숙지해야 합니다. M1, M2 통화가 뭐지 통화량을 알면 경제, 부동산, 주식이 보인다! 앞서 물가 상승과 금리인상 과의 상관관계 그리고 이 때 그 근원이 되는 통화량이 어떤 역할을 하는지 살펴... blog.naver.com 오늘 집중적으로 살펴보려고 하는 M1/M2 비율의 의미만 간단히 복기해 보면 아래와 같습니다. 경제의 불

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청주 흥덕칸타빌더뉴 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 20% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 청주 흥덕칸타빌 더뉴의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 청주흥덕칸타빌더뉴의 기본정보를 살펴보면 334 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 25일~7월 27일 간 청약을 진행할 예정이며 대원, 대원디앤디 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 2일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20

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인천 두산위브더센트럴 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 13% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 인천 두산위브더센트럴의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 인천 두산위브더센트럴의 기본정보를 살펴보면 1,321 세대의 대단지이며 청약홈을 통해 7월 25일~7월 28일 간 청약을 진행할 예정이며 두산건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 8월 3일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20

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사례로 풀어보는 양도소득세 해석과 분석(조합원 입주권, 분양권, 오피스텔분양권)

국세청 부동산납세과에서 매달 발행하는 좋은 자료가 있습니다. 사례로 풀어보는 양도소득세 월간 질의 Top 10이라는 자료로 3월부터 발행 중이고 이번 달에 5회차가 발행 되었습니다. 아래는 자료의 경로입니다. 국세청 양도소득세 월간 질의 TOP 10 홈 국세신고안내 개인신고안내 양도소득세 월간 질의 TOP 10 공유하기 검색 옵션 검색어 검색 전체 5 건 페이지 1 / 1 사례로 풀어보는 주택세금 게시판은 번호, 제목, 등록일, 조회수 정보를 제공합니다. 번호 제목 등록일 조회수 5 N (제5회) 조합원입주권·분양권 2022.07.20. 184 4 (제4회) 장기임대주택 2022.06.20. 3044 3 (제3회) 1세대 1주택 비과세 및 소득세법시행령 개정사항 ③ 2022.05.20. 9609 2 (제2회) 1세대 1주택 비과세 ② 2022.... www.nts.go.kr 7월 내용은 조합원 입주권, 분양권 관련된 내용인데 저도 해당되는 내용이 있어 살펴 보고 해석을 추가했습니다.

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제일풍경채 원주무실 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 32% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 제일풍경채 원주무실의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 제일풍경채 원주무실의 기본정보를 살펴보면 997 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 7월 21일~7월 25일 간 청약을 진행할 예정이며 제일건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 29일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022

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보쌈과 콩국수 들깨순두부까지 어느 것 하나 빠지는 게 없는 미금역 근처 진짜 맛집 분당두부

역시 등잔 밑이 어두운 모양인가 봅니다. 최근에 갔던 파스타 맛집 닐리에 이어 가까운 곳에서 새로운 맛집을 발견 했습니다. 글 쓰기 전에 검색해 보니 이미 미금역 근처 동네 맛집으로 유명했나 봅니다. 미금역 근처 올 때 마다 한 번쯤 가봐야지 생각만 하다가 이번에 처음 방문하고 반해버린 분당두부 입니다(원래 식당 이름이 콩두 였는데 상호명을 분당두부로 변경하신 모양이네요). 분당두부 경기도 성남시 분당구 성남대로 168 116호 상가 안에 위치하는 작은 점포인데 사람이 꽤 있더라구요. 저희 도착했을 때도 점심시간 지나서 였는데도 한 팀 기다리고 계셨습니다. 그래도 아직은 점심이라 금방 자리가 났습니다. 저녁에는 안주가 맛있어서 반주 하시는 분들이 많을 듯 합니다. [분당두부 입구] 아담하지만 그래도 안쪽으로 깊은 일자형 구조 입니다. 식사하면서도 반찬이 정말 맛있다고 생각했는데 반찬도 별도로 판매 하시네요. 좋은 아이디어 인 것 같습니다. 충분히 팔릴 것 같아요. [분당두부 실내 및

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M1, M2 통화가 뭐지 통화량을 알면 경제, 부동산, 주식이 보인다!

앞서 물가 상승과 금리인상 과의 상관관계 그리고 이 때 그 근원이 되는 통화량이 어떤 역할을 하는지 살펴 보았습니다. 물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계와 의미, 투자 활동을 위축시키다 최근 미디어에서 가장 자주 접하고, 경제활동을 하는 인구 대부분이 가장 가깝게 체감하는 이슈는 아마 &#x... blog.naver.com 오늘은 통화량에 대해 한 단계 들어가서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 지난번에 살펴본 내용을 다시 한번 상기 해 보면, 하기와 같습니다. 물가 변동의 원인은 시중 통화량의 변동에 따른 돈의 가치변화이므로 이러한 통화량을 조절하기 위해 금리를 변동시킨다 M0, M1, M2 통화량의 정의와 의미 이렇게 시시각각 변화하는 통화량, 즉 화폐의 양이 많은지 적은지 측정하기 위한 지표를 통화지표라고 합니다. 통화지표는 그 발행처에 따라 본원통화와 파생통화로 나뉘게 됩니다. 본원 통화 = 한국은행이 발행하는 통화 파생 통화 = 금융기관의 의해 공급되는 통화 본원 통화와 파

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김해 쌍용더플래티넘 삼계 분석과 예측, 안전마진 없음

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 쌍용 더 플래티넘 삼계의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 김해 쌍용더플래티넘삼계의 기본정보를 살펴보면 253 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 20일 간 청약을 진행 중이며 쌍용건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 26일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-

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대구 힐스테이트 대명센트럴2차 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 15% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 대구 힐스테이트 대명센트럴 2차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 힐스테이트대명센트럴2차의 기본정보를 살펴보면 977 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 현대건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 28일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공

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분당 상록마을 우성아파트 임장기

상록마을우성아파트 경기도 성남시 분당구 내정로 55 분당 정자역 근처에 한 번이라도 와보셨으면 아실 만한 상록마을 우성아파트를 다녀왔습니다(정자역 바로 뒤쪽 탄천 건너편으로 쭉 아파트 촌인데 거기서 가장 눈에 잘 보이는 곳에 상록 우성 아파트가 있거든요). 날이 더워서 솔직히 임장을 갈까 말까 고민을 많이 했지만, 한 시간 반 정도 뜨는 시간이 발생해서 마음을 굳게 먹고 다녀왔습니다. 생각보다 더운 날씨가 아니기도 했고 다녀오니 시간을 의미있게 쓴 것 같아서 좋더라구요 :) 우선 단지 정보와 시세부터 한 번 살펴 보겠습니다. 단지 정보 우선 단지 정보 입니다. 세대수가 정말 크지요. 앞 서 살펴본 양지마을 한양 5단지도 작은 단지는 아니었는데 상록 우성이 더 크네요. 무려 1,762세대 입니다. 평형 구성은 22, 23, 26, 31, 37, 46, 57 평으로 대형 평수가 많이 분포합니다. 22, 23, 26 평형이 있는지는 몰랐네요. 상록우성 = 대형 평수라는 선입견이 있었습니다

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물가상승과 금리인상 그리고 통화량의 관계와 의미, 투자 활동을 위축시키다

최근 미디어에서 가장 자주 접하고, 경제활동을 하는 인구 대부분이 가장 가깝게 체감하는 이슈는 아마 '금리 인상' 일 듯 합니다. 저도 얼마전에 그래서 자이언트 스텝, 빅스텝, 베이비 스텝이라는 용어와 향 후 금리 전망에 대해 포스팅을 했었고요. 자이언트스텝, 빅스텝, 베이비스텝의 의미와 향 후 전망 요즘 뉴스를 켜면 가장 많이 나온는 이야기죠. 바로 금리 인상 입니다. 금리 인상이야기가 나오면 기사에서... blog.naver.com 그런데 얼마전에 운전을 하면서 라디오를 듣는데 DJ 였던 박명수씨가 이런 질문을 하시더라구요. 물가가 오르면 왜 금리를 인상시키는 나요? 그런데 이 질문에 같이 계시던 기자 분이 정확하게 답변을 못하시더라구요. 그래서 오늘은 물가와 금리의 관계와 물가상승의 원인인 통화량의 의미를 살펴보도록 하겠습니다. 하락하는 돈의 가치, 인플레이션 박명수씨의 질문을 조금 더 세분화 시켜보면 다음과 같습니다. 1. 물가는 왜 상승하나요? 2. 물가가 상승하면 왜 금리

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생선구이, 제육, 솥밥을 함께 즐길 수 있었던 이천 맛집 호운 방문기

제천 리솜스파에서 아침에 체크아웃하고 주변에서 아점을 먹을까 하다가 어짜피 집으로 가는 길에도 맛집이 많으니 이동을 하면서 찾아보자 하고 일단 출발했습니다. 제천 리솜포레스트 스파, 맛집, 시설, 숙소에 대한 모든 것과 팁 휴가철을 맞아 서울에서 멀지 않고, 깔끔한 시설을 갖춰 아기, 아이들과 함께 하기 참 좋은 제천 포레스트 ... blog.naver.com 고민 끝에 결정한 곳은 아침이니 만큼 밥 답게 먹어보자고 하여 이천 쌀밥을 먹을 수 있는 호운이라는 식당이었습니다. 생선구이와 제육볶음 그리고 찰솥밥을 함께 즐길 수 있는 식당인 것 같아 기대감이 커졌습니다. [호운 외관과 주차장] 사진으로 보니 배경까지 흐려서 뭔가 을씨년 스러운 분위기의 목조 고택이네요 :) 가서 보면 멋스럽습니다. 주차장도 굉장히 넓고요. 이천인 만큼 논이 주변을 둘러싸고 있어서 도심에서 벗어난 느낌이 좋습니다. 겨울에 눈이 왔을 때 와도 멋질 것 같다는 생각이 드네요. 저희가 오픈 시간(11시) 조금 지

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윤석열 정부의 6.21 부동산 정책 분석과 향 후 전망

앞서 아래 글을 통해 윤석열 대통령의 대통령 후보시절 부동산 관련 공약들에 대한 실현 가능성을 분석해 보았습니다. 윤석열 대통령 부동산 공약 분석 (바뀔 수 있는 것과 바뀔 수 없는 것) 윤석열 대통령이 후보시절 부동산 관련 공약으로 내걸었던 항목들을 현재 실현 가능한 것들과 불가능한 것... blog.naver.com 오늘은 6월 21일 발표한 부동산 정책을 분석해 보면서 앞선 공약들이 반영되어 있는지, 반영되어 있다면 실제 어떤 효과를 가지는실 살펴 보도록 하겠습니다. 크게 보아 임대차 시장 안정을 위한 상생임대인 제도와 전/월세지원, 부동산 정상화를 위한 세금, 대출 개편과 분양가 상한제 합리화와 규제지역 해제 등이 주요 방향성으로 보입니다. 정책내용 종합 1. 임대차 시장 안정 [상생임대인] 1) (현행) 상생임대인(공공성준수사적임대인)이 2년 이상 임대한 주택에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주 요건*중 1년 인정 * ’17.8.3일이후조정대상지역소재주택취득시2년

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부산 연산하늘채엘센트로 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 32% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 부산 연산하늘채엘센트로의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 부산 연산하늘채엘센트로의 기본정보를 살펴보면 368 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 코오롱글로벌 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 28일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 202

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남양주 빌리브센트하이 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 13% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 남양주 빌리브센트하이의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 남양주 빌리브센트하이의 기본정보를 살펴보면 250 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 20일 간 청약을 진행할 예정이며 신세계건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 26일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-0

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대전 중촌SK뷰 분석과 예측, 입주 후 분양가격의 40% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 대전 중촌 SK뷰의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 중촌SK뷰의 기본정보를 살펴보면 808 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 에스케이에코플랜트 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 27일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07

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자연담은 밥상 백운재의 특색있었던 미나리전과 제육담은 밥상

자연담은밥상백운재 경기도 의왕시 학현로 170-22 한동안 맛집 방문기를 못 쓰다가(아니네요 안 쓴 거네요), 다시 몰아서 쓰고 있습니다. 처가 쪽 가족 모임은 보통 한정식 집에서 많이 하는 편인 것 같습니다. 아이들이 세명이 있고 처가는 여자형제가 세명이나 되서 아무래도 모두가 만족스럽게 식사하기에는 한정식 집이 제일 낫더라구요. 물론 그 한정식 집 중에서도 이번엔 어떤 집을 방문해 볼지는 항상 고민스럽지만요. 오늘은 큰 처형의 추천으로 백운재에서 식사를 했습니다. 사실 롯데 프리미엄아울렛 타임빌라스 쪽 지나갈 때마다 간판을 보기는 했었는데 막상 백운재를 간다고 했을 때는 어딘지 기억을 못하다가 가는 길에 번뜩 기억이 나더라구요. 한 번 가보고 싶었는데 잘 되었다 싶었죠. [자연담은밥상 백운재 외관] 자연담은 밥상 백운재는 의왕 쪽에 위치하는데 아무래도 이 쪽 인근 식당들은 전반적으로 부지를 넓게 쓰시더라구요. 주차장 부터 아주 시원시원 합니다. 12시가 조금 안되서 도착했는데 주

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천안부성지구한라비발디 입주 후 분양가격의 21% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 천안 부성지구 한라비발디의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 천안 부성지구 한라비발디의 기본정보를 살펴보면 654 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 (주)한라 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 28일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20

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제천 리솜포레스트 스파, 맛집, 시설, 숙소에 대한 모든 것과 팁

포레스트 리솜 충청북도 제천시 백운면 금봉로 365 휴가철을 맞아 서울에서 멀지 않고, 깔끔한 시설을 갖춰 아기, 아이들과 함께 하기 참 좋은 제천 포레스트 리솜을 찾는 분들이 많은 듯 하네요. 워터파크가 있으니 아이들 있는 가족단위의 여행객에게는 너무 완벽한 장소이지요. 저희도 이번에 다녀왔는데 아주 상세하게 리솜 포레스트의 해브나인 워터파크, 바베큐 맛집, 객실 모습 등 이모저모를 보여드리도록 하겠습니다. 내용이 너무 길어지지 않도록 사진 위주, 정보 전달 위주로 적어보겠습니다 :) 주차, 체크인, 카트 이동 체크인은 당연히 3시 이지만 제천 리솜스파의 가장 큰 매력 포인트인 해브나인 스파를 이용하기 위해서는 일찍 도착할 수록 좋겠죠. 투숙객은 한 명만 60%의 할인이 가능하니 해브나인 스파 이용하실 때 꼭 할인 받으시기 바랍니다. 참고로 2시부터 체크인이 되긴 하는데 만원의 추가금을 내야 하고 2시 50분 부터는 공식적으로 체크인 가능 시간인데 저 같은 경우는 2시 40분 정도

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한화포레나인천구월 완공 후 분양가격의 48% 상승 가능

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 한화포레나 인천 구월의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 한화포레나 인천구월의 기본정보를 살펴보면 1,115 세대의 대단지이며 청약홈을 통해 7월 18일~7월 21일 간 청약을 진행할 예정이며 (주)한화건설 에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 당첨자 발표일은 7월 27일입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 20

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갤럭시 S22 자급제 개통기, 기존 LTE 유심 사용

어머니가 오래 사용하신 갤럭시 Jean(SM-A605K) 기기를 바꾸고 싶다고 하시네요. 갤럭시 Jean 모델과 같은 보급형 중저가 기기들의 단점은 사실 기기의 성능이나 기능보다도 저 용량으로 인한 기기의 처리 속도 저하, 용량 관리의 번거로움 인 듯 합니다. 해당 모델도 기본 32G의 용량 외 64G의 마이크로 SD 카드를 끼워서 사용하고 있었으나 기본적인 용량이 작다보니 분명한 한계가 있었습니다. 그래서 이번엔 이런 불편함 겪지 마시라고 갤럭시 S22 모델로 변경해 드렸습니다. 굉장히 저렴한 요금제를 사용하고 계셨고 그 요금제를 계속 이용하고 싶다고 하셔서 자급제로 기계를 구매해서 유심칩만 이동시켜 드렸습니다. 과정에서 진행한 절차를 간단히 적어보고자 합니다. 참고로 자급제 핸드폰이라 함은 우리가 흔히 알고 있는 것처럼 핸드폰 공기계를 사서 내가 원하는 유심을 끼우고, 내가 원하는 요금제를 선택할 수 있는 핸드폰 구매 방법입니다. 이렇게 자급제를 이용하는 것은 보통 통신사를 통해

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부동산 투자 공부하는 법 5탄 정책, 세금, 대출

부동산 공부를 시작하는 것을 어렵게 느끼는 것은 사실 크게 2가지 커다란 공부의 산이 우리 앞에 버티고 있기 때문입니다. 우선 첫 번째 산이 제가 아래 포스팅한 지역, 입지, 아파트 분석하는 법과 관련된 투자지역과 매물을 확인하고 분석하는 법이고 두 번째 산이 외적인 요소 정책, 세금, 대출과 관련된 내용입니다. 1) 지역 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 ... blog.naver.com 2) 입지 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 2탄. 입지 분석 하는 법 앞서 부동산 투자 공부 1탄, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 입지분석을 모든 지역에... blog.naver.com 3) 투자의 이유 부동산 투자 공부 하는 법 3탄 왜 부동산 투자를 하는가? feat. 주식 투자와의 차이점 제

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전주효자엘르디움에듀파크 분양가격 분석과 전망(안전마진 24%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 전주효자엘르디움에듀파크의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 전주효자엘르디움에듀파크의 기본정보를 살펴보면 64 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 7일~7월 12일 간 청약을 진행할 예정이며 주식회사 지아이에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-07 2022-07-07 1순

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범어자이 분양가격 분석과 전망(안전마진 39%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 범어자이의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 시흥센트럴헤센의 기본정보를 살펴보면 494 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 6일 간 청약을 진행할 예정이며 지에스건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 - - 1순위 2022-07-04 2022-07-05 2순위 2022-0

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오래된 HP 노트북(Probook 4530S) 써멀구리스 재도포하기

(얼마만에 블로그를 써 보는 것인지....) 요즘 한창 IT 기기 뜯고, 수리(?)하고, 개조하는 맛에 빠져서 최근에 재미삼아 한 번 해본 작업기를 올려보려 한다. 작업의 주제는 오래된 HP 노트북의 CPU 써멀구리스 재도포를 통한 성능 향상기! (계속 언급하겠지만 CPU 써멀구리스 재도포하는 작업은 사실 아주 흔한 작업은 아니지만 컴퓨터에 조금 관심 있는 분들은 많이 하는 작업이어서 특별할 것은 없는데 그 과정 중에 거의 컴퓨터를 망치는 수준의 미친 작업이 추가가 되어 있어서 나처럼 버리는 컴퓨터를 그냥 심심해서 작업해보는 경우가 아니라면 절대 따라하지 마시길....) 집에서 지금 블로그 작업은 LG 그램을 통해 진행하고 있는데 그것 말고 집에 안쓰고 방치된 노트북이 하나 있다. (LG 그램은 이미 써멀구리스 및 방열작업을 진행했는데 그것도 곧 소개할 예정이다) 한동안 방치한 그 노트북은 HP 사 의 Probook 4530S 이다. 2011 년도 쯤 샀던 것 같은데 시간이 워낙 오

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구형 HP 노트북(Probook 4530S) CPU, RAM 업그레이드 하기

구형 노트북(Probook 4530S) 업그레이드 하기 제 2탄! 이 번엔 일반적으로는 잘 손대지 않는 CPU 업그레이드 이야기다. RAM 업그레이드는 워낙 간단해서 하는김에 그냥 같이...... 이미 하기 글을 통해 나는 Probook 4530S의 프레임을 난도질 해 놓은 상태이다. 혹시나 나도 4530S를 쓰는데 프레임에 다 갇혀 있는 구조인데 도대체 어떻게 CPU를 업그레이드 했다는 거지? 라는 의문이 생기는 분이라면 하기의 미친 작업을 참고하여 주시기 바란다. (일반적으로는 저도 이렇게 안해요 ㅠ ) 오래된 HP 노트북(Probook 4530S) 써멀구리스 재도포하기 (얼마만에 블로그를 써 보는 것인지....)요즘 한창 IT 기기 뜯고, 수리(?)하고, 개조하는 맛에 빠져서 ... blog.naver.com 아무튼 일단 내부 프레임을 다 절단을 해 놓은 상태라 작업 자체는 어렵지 않았다. CPU 업그레이드의 가장 중요한 포인트는 나의 메인보드와 호환이 되는 CPU를 검색하는

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경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁

아마 LG 그램이나 삼성 갤럭시북 등 최근 국내 제조사가 판매하는 경량노트북을 사용하시는 분들은 노트북의 발열로 인한 불편함, 성능의 저하 등으로 인해 한 두번 씩은 해결 방법을 고민을 해 보셨을 것 같습니다. 오늘 기본적인 발열 관리 노하우에서부터 다른 어디에서도 시도하지 않은 실용적이고 효과가 큰 발열 해소법을 소개해 드릴 예정입니다. 내 노트북은 왜 이렇게 뜨겁지? 사실 경량 노트북의 경우 발열이 발생하는 것은 장비가 제 성능을 발휘하는 과정에서 수반되는 필연적인 과정입니다. 노트북을 포함한 모든 컴퓨터 기기 내에는 동작 과정에서 열을 발생시키는 다양한 장치들이 설치 되어 있는데 일반적으로 컴퓨터는 이 열을 해소하기 위한 냉각장치인 '쿨러'를 포함하고 있습니다. 쿨러에도 다양한 종류가 있지만 우리가 흔히 컴퓨터 내에 쿨러라 함은 선풍기 처럼 돌아가는 '팬'을 생각하게 됩니다. [쿨링팬] 경량 노트북 내에도 이 팬이 동작을 하면서 기기 내에서 발생하는 열을 해소해 주게 되는데 문

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경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 2번째

앞서 작성했던 글이 예상치 못하게 인기가 좋아서 한 단계 더 하드코어한 방법으로 경량 노트북의 발열을 제어하는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 앞서 소개해 드린 방열판을 그대로 이용하는 방법이므로 꼭 아래 글을 먼저 읽고 와 주시기 바랍니다. https://blog.naver.com/bbockara/222622939460 경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 아마 LG 그램이나 삼성 갤럭시북 등 최근 국내 제조사가 판매하는 경량노트북을 사용하시는 분들은 노트... blog.naver.com 위에서 소개해 드린 방법을 복기해 보면 경량노트북(LG그램)의 발열을 해소하기 위한 방법은 바로 하판의 발열판으로서의 성능을 극대화 하기 위해 SSD용 방열판을 달아주기 였습니다. [M.2 SSD 방열판] [노트북 하판에 방열판 부착하기] 하지만 이 방법이 가지는 장점은 단순히 발열판을 추가로 달아서 노트북의(CPU, SSD, RAM) 온도를 조금 더 빠르게 낮춰추는데에만 있는 것이 아

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LG 그램 써멀 구리스 재도포 하기

너무 오랜만에 글을 쓰네요. 3월 한달 간 정신없이 바빳던 관계로 블로그에서 손을 놓고 지냈습니다. 4월에 들어서며 조금 마음을 진정하고 가장 먼저 진행한 것들은 이런 저런 청소, 정리 등 이었는데요, 성능이 다소 떨어진 듯한 느낌이 든 저의 LG 그램(15ZD90N-VX50K 모델)도 청소와 써멀 구리스 재도포 등을 진행했습니다. 써멀 구리스를 재도포 하는 이유는 CPU와 냉각 장치사이의 열전달 효율을 증가시키기 위함입니다. 많은 분들이 컴퓨터나 노트북을 처음 사서 버릴 때까지 한 번도 써멀 구리스 재도포를 하지 않으시기도 하지만, 경량노트북 LG 그램의 방열에 진심인 저로서는 주기적으로 해줘야만 직성이 풀리는 일 중에 하나 입니다. https://blog.naver.com/bbockara/222634122744 경량노트북(LG 그램) 발열관리 노하우 & 꿀팁 2번째 앞서 작성했던 글이 예상치 못하게 인기가 좋아서 한 단계 더 하드코어한 방법으로 경량 노트북의 발열을 ... blo

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1년마다 교체해 줘야 하는 삼성 제트 청소기 바퀴 서비스센터 방문기와 자가 교체 방법(헤드걸림현상)

저는 집에서 19년도식 삼성 제트 청소기를 사용하고 있습니다.(VS20R0978S2 모델) 이 녀석이 우선 흡입력이 참 좋고 먼지통 청소하는 것도 간단할 뿐만 아니라 배터리 시간도 넉넉해서 만족하면서 사용하고 있는데요 한 가지 치명 적인 단점이 있습니다. 바로 헤드 쪽 바퀴의 마모 현상이죠. 사실 저렴한 제품을 사고서 이런 문제가 발생하면 그런가보다 하고 새로 교체하거나 할텐데 삼성 제트 청소기는 한 두푼 하는 제품이 아니고 청소기 쪽에서 플래그 쉽 제품인데 이렇게 사소한 부품의 내구성 문제로 주기적으로 사용에 불편함을 느낀다는 건 설계적인 문제가 있는 제품이라고 느껴지네요. 저도 처음에는 원인이 뭔지 몰랐습니다. 처음 사고서 1년 정도 지나니 헤드 쪽에 뭔가에 턱턱 걸리는 느낌이 들더라구요. 그래서 아 바퀴나 어딘가에 이물질이 끼였나보다 하고 생각하고 바퀴 쪽을 열심히 청소해 주었지요. 하지만 증상이 나아지지는 않았습니다. 당시에는 일년이 약간 안된 시점이라 삼성 서비스센터에 연락

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시지삼정그린코아포레스트 분양가격 분석과 전망(안전마진 0%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 시지삼정그린코아포레스트의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 시흥센트럴헤센의 기본정보를 살펴보면 667 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 (주)삼정기업에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-04 2022-07-04 1순위 2022

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구미인동하늘채디어반2차 분양가격 분석과 전망(안전마진 -7%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 구미인동하늘채디어반2차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 구미인동하늘채디어반2차의 기본정보를 살펴보면 907 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 11일~7월 13일 간 청약을 진행할 예정이며 코오롱글로벌(주)에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-11 2022-07-11

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부동산 투자 공부 하는 법 4탄 아파트 분석하기

앞선 시간에 지역 분석하는 법, 입지 분석하는 법 그리고 투자의 이유까지 공부해 봤네요. 오늘은 앞서 배운 내용을 기반으로 조금 더 세세하게 개별 아파트 분석하는 법을 살펴보겠습니다. 앞서 공부 했던 내용은 하기 글을 참고해 주세요. 1) 지역 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 ... blog.naver.com 2) 입지 분석하는 법 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 2탄. 입지 분석 하는 법 앞서 부동산 투자 공부 1탄, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 입지분석을 모든 지역에... blog.naver.com 3) 투자의 이유 부동산 투자 공부 하는 법 3탄 왜 부동산 투자를 하는가? feat. 주식 투자와의 차이점 제가 부동산 투자 공부하는 법 포스팅의 기획을 잘못 했네요;;. 부동산 투자 공부를

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부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 2탄. 입지 분석 하는 법

앞서 부동산 투자 공부 1탄, 지역분석 하는 법을 아래 글을 통해 살펴 보았습니다. 부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법 제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 ... blog.naver.com 입지분석을 모든 지역에 대해 해보면 참 좋겠지만 시간이 많이 소요되는 작업이므로 무작정 지역을 선정해 지역분석을 하기 보다는 지역분석을 통해 투자 매력도를 먼저 확인하고 여기서 높은 투자매력도가 확인된 지역에 대해 입지 분석까지 진행하는 것이 좋습니다. 어짜피 투자 매력도는 시간이 지나면서 계속 바뀌기 때문에 당장 투자 매력도가 높은 지역, 즉 내가 바로 투자할 수 있는 지역에 대해 입지 분석까지 진행하는 것이 효과적인 것이지요. 구별 구역 확인 우선 내가 확인하려고 하는 지역의 행정 구역을 정확히 구분해보고 지적편집도를 확인해 보는 과정이 필요합니다. 사실 우리가 살고 있는 곳조차도 행정 구역상

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e편한세상서울산파크그란데 분양가격 분석과 전망(안전마진 16%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 e편한세상서울산파크그란데의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 e편한세상서울산파크그란데의 기본정보를 살펴보면 607 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 11일~7월 13일 간 청약을 진행할 예정이며 디엘건설(구 대림건설)에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-11 2022-

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미국주식 엔비디아(NVDA) 매수, 매도, 수익률 인증(수익률 110%)

부동산에 대한 관심이 커서 주로 부동산 관련 글을 포스팅 하는 편이지만, 저는 국내주식과 해외주식도 병행을 하고 있습니다. 국내주식과 해외주식하시는 분들 모두 요즘 상황이 좋지 않아 걱정이 많으실 것으로 생각됩니다. 저도 올해 1년 이상 보유 하고 있던 엔비디아를 순차적으로 매도하고 있어 그 기록을 살펴볼 겸, 포스팅을 작성해 보려 합니다. 해외주식하시는 분 들 중에 엔비디아(티커 : NVDA)를 모르시는 분은 없을 듯 합니다. 아마 해외주식을 하지 않아도 컴퓨터나 반도체에 관심 있으신 분들은 알고 계실 듯 하구요. 간단한 기업설명은 다음과 같습니다. [엔비디아 로고] 엔비디아 NVIDIA Corp 엔비디아는 인공 지능 컴퓨팅 회사이다. 이 회사는 Graphics와 Compute & Networking의 두 부분을 통해 운영된다. Graphics 부문에는 GeForce 그래픽 처리 장치(GPU), GeForce NOW 게임 스트리밍 서비스 및 관련 인프라, 엔터프라이즈 워크스테이션

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네이버 인플루언서 신청과 탈락의 기록(블로그의 통계 지표 및 데이터와 애드포스트 수입까지)

생각보다 오래 걸렸네요. 제가 6월 6일에 인플루언서 제도를 처음으로 이해를 하고 이해하고서 바로 시험삼아 신청을 해본 뒤 오늘 탈락 메일을 받았으니 총 25일이 걸렸네요. 기다리다 지쳐서 23일 쯤에 고객센터로 심사 독려(?)를 해 보기도 했습니다. [탈락 통보 메일 ㅠ] 앞서 다른 분들이 인플루언서 선정 메일에는 첨부 파일이 있다고 하셨는데, 저는 첨부 파일이 없길래 '아 탈락했구나' 하고 알아차렸습니다. 메일이 새벽 3시에 온 관계로 출근 준비 하면서 아침에 확인을 했는데 출근 하기도 싫어 죽겠는데 탈락 메일까지 받으니 오늘 아침에 참 기분이 별로 더라구요. ^^ 근데 새벽 3시에 시스템 메일성 메일이 오는거 보니 이거 검수를 시스템이 하나? 아니면 인플루언서 검수를 이렇게 늦게까지 하시나? 이런 생각이 들더라구요. 근데 그 부분은 아직 어디에도 정확한 설명이 없었습니다. 마음은 아프지만 저는 오늘 탈락한 제 블로그 상황을 꼼꼼하게 기록해 보려 합니다. 사실 다른 분 들 블로그

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“미분양은 집값 하락신호, 10년 부동산 침체기 온다”

지인이 포스팅을 하나 공유해주며 저에게 의견을 물었습니다. 가볍게 읽어볼 생각이었는데 생각해 볼 부분이 있는 것 같아 저의 생각을 함께 적어봅니다. http://naver.me/FmOvQA7N "미분양은 집값 하락 신호, 10년 부동산 침체기 온다" [BY 투벤저스] 이현철 소장 “부동산 하락기엔 청약 당첨이 로또 아닐 수도” 거침없던 부동산시장 열기가... naver.me 이 분의 생각을 요약해 보자면 다음과 같습니다.(물론 인터뷰이기에 이 분의 생각이 아닌 인터뷰를 진행하고 편집한 기자의 생각일 수 있습니다) 1. 현 부동산 시장에 대한 생각은? “부동산 매수는 거주보다 시세 차익이 우선이다. 많은 전문가가 부동산 시장을 논할 때 전제는 ‘공급물량이 부족하다’는 것이다. ‘집이 부족하다는 말은 곧 수요가 많다’는 얘기인데, 내 관점에서 그 수요는 언제든 사라질 수 있다. 정상 수요 외 가 수요(투기수요와 공포수요)가 많기 때문이다. 만약 집 값이 안 오를 것 같다, 그러면 사람들

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분양가 제도운영 합리화 방안 분석(필수비용과 자재값 반영, 심사절차 합리화)

매일 신축 아파트들의 분양가를 분석하고 있는데 오늘 발표된 분양가 제도운영 합리화 방안을 살펴보지 않을 수 없겠죠. 최근 저의 분양가 정합성 분석에서도 나타나고 있는 상황이지만 최근 자재비 상승 상황을 고려할 때 분양가 상한제의 현실적인 적용은 어려운 상황이었습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 현재의 분양가 상한제는 신규주택의 분양가를 택지비 + 건축비 + 가산비 내로 하는 제도로 건설사가 분양을 통해 얻을 수 있는 이익을 최소화 하고 합리적인 분양가를 통해 서민들의 주택 마련 비용에 대한 부담을 경감시켜 주겠다는 취지 였으나 주변 아파트의 가격 등 시세를 반영하지 못함으로써 청약 열풍을 일으켜 로또 분양이니 줍줍과 같은 신조어까지 만드는 지경에 이르렀죠. 한국부동산원은 이번 제도 개선으로 분양가가 1.5~4% 정도 상승할 것으로 예상하고 있다

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원하는 조건에 맞춰 집구하기/집내놓기가 손쉬운 이집어때 앱/어플 활용법과 팁

(원고료 받고 광고하는 글도 아닌데 그렇게 보일 것 같은 불안한 느낌이 드네요. 제가 사용해 본 입장에서 유용하다고 생각되는 부분만 적어보겠습니다.) 부동산에 관심이 있으신 분들은 '부동산지인' 이란 사이트나 어플을 사용해 보신 경험이 있을 것 같습니다. 특히나 저 같이 부동산 임장, 동향 분석, 투자매력도 분석 등을 하는 사람에게는 아주 유용한 사이트라 거의 매일 같이 들어가 지역분석/아파트분석 정보를 활용하고 저만의 데이터로 재생산하고 있습니다. 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 몇 일 전부터 근데 이집어때라는 어플리케이션을 새로 런칭하는지 부동산 지인에 들어가면 대대적으로 광고를 하더라구요. 궁금해서 어떤 기능이 있는지 한 번 살펴 봤습니다. (참고로 아직은 안드로이드 핸드폰 어플리케이션만 있는 것 같네요) 제가 부동산지인을 활용하는 가장 큰 이유는 '빅데이터의 힘'입니다. 요즘은 내가 관심있는 무엇을 조사를 하든 그 분야의 흐름,

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양평공흥3휴먼빌아틀리에 분양가격 분석과 전망(안전마진 5%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 양평 공흥 3 휴먼빌 아틀리에의 기본정보를 살펴보면 406 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 대경종합건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위 2022-06-28

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구미 원호 자이더포레 분양가격 분석과 전망(안전마진 15%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 구미 원호 자이더포레의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 구미 원호 자이더포레 송도의 기본정보를 살펴보면 834 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 GS건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위

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아산 배방 라온프라이빗 분양가격 분석과 전망(안전마진 14%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 아산 배방 라온프라이빗의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 아산 배방 라온프라이빗의 기본정보를 살펴보면 195 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 라온건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위

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22년 6월 분양 아파트 분양가격 분석 순위(e편한세상지축센텀가든 1위)

6월 한 달 간 진행한 분양 아파트 들의 분양가격 분석 결과를 저렴하게 분양한 아파트 순으로 순위를 매겨 보았습니다. 분양가격 분석 방법은 많이 보셔서 아시겠지만 처음보는 분이 있을 수 있으니 다시 한 번 공유하도록 하겠습니다. 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 이번달은 분양가 제도운영 합리화 방안이 발표되었죠. 본격적으로 제도가 시행되고 나면 분양가 분석 결과도 지금처럼 주변 시세 대비 저렴하게 분석되지 않을 듯 합니다. 특히나 자재값의 상승분을 현실적으로 반영한다면 구축 아파트들 대비 훨씬 비싼 가격으로 분양되는 아파트 들이 속출할 것 같네요. 분양가 제도운영 합리화 방안에 대한 글은 제가 하기와 같이 포스팅 하였는데 주요 항목은 아래의 표와 같습니다. 분양가 제도운영 합리화 방안 분석(필수비용과 자재값 반영, 심사절차 합리화) 매일 신축 아파트들

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e편한세상 에코델타 센터포인트 분양가격 분석과 전망(안전마진 55%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 e편한세상 에코델타 센터포인트의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 e편한세상 에코델타 센터포인트의 기본정보를 살펴보면 953 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 디엘이앤씨(구 대림건설), 극동건설,대성문, 홍우건설, 신화종합건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지

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대전스카이자이르네 분양가격 분석과 전망(안전마진 0%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 대전 스카이 자이르네의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 대전 스카이 자이르네의 기본정보를 살펴보면 175 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 자이S&D에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-04 2022-07-04 1순위 202

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시흥센트럴헤센 분양가격 분석과 전망(안전마진 29%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 시흥센트럴헤센의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 시흥센트럴헤센의 기본정보를 살펴보면 494 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 4일~7월 7일 간 청약을 진행할 예정이며 신한종합건설, 신한토건에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-04 2022-07-04 1순위 2022

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원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가격 분석과 전망(안전마진 41%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 위 글의 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 원당역롯데캐슬스카이엘의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 원당역롯데캐슬스카이엘의 기본정보를 살펴보면 629 세대의 단지이며 청약홈을 통해 7월 11일~7월 14일 간 청약을 진행할 예정이며 롯데건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. [분양 아파트 기본 정보] 해당지역 기타지역 특별공급 2022-07-11 2022-07-11 1순위 20

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거제 임장기 (3) - 상동동

거제 임장기 3번 째 시간입니다. 상동동을 살펴 보겠습니다. [거제 동별 평당가] 상동동은 거제 내에서 1군 입지에 속하는 지역은 아닙니다. 동별 평당가를 보면 상동동의 힐스테이트 거제가 1,100 만원 선으로 1군 입지인 수월동, 양정동과 유사한 수준으로 확인되나 연식차이(준 신축인 점)에서 기인하는 바가 크고 입지 자체가 가지는 수준은 수월동 = 양정동 > 상동동 순서가 됩니다. - 거제자이(수월동) 사용 승인일 : 2008년 10월 - 거제 수월 힐스테이트(양정동) 사용 승인일 : 2012년 4월 - 힐스테이트 거제(상동동) 사용 승인일 : 2018년 4월 1) 힐스테이트 거제 [힐스테이트 거제 전경] 브랜드, 연식 모두 좋습니다. 1000세대가 넘는 대단지 이므로 내부 조경도 시원시원하게 잘 되어 있습니다. 정문쪽과 뒤쪽 단지들과 층 구분이 있어 단지 내 중간 지점에서 한 번 올라가는 구조입니다만 워낙 단지가 커서 완만하게 올라가기 때문에 이동에 어려움이 느껴지는 수준은 아닙

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분당 청솔마을 계룡(1단지) 임장기

분당아파트 임장기 3번 째로 청솔마을 계룡(1단지)을 살펴 보겠습니다. 청솔마을계룡아파트 경기도 성남시 분당구 정자일로 30 0. 기본 정보 및 시세 96년 아파트로 현재 27년차 아파트 입니다. 앞서 살펴본 상록마을 임광보성 아파트가 28년차, 같은 청솔마을 내 5단지 공무원 아파트가 29년차이니 근처 아파트들은 전부 신임 대통령 취임 이후 재건축에 대한 기대감이 클 것으로 생각됩니다. 용적률은 206%로 앞서 살펴본 아파트들 보다 다소 높은 편입니다. 참고로 청솔마을 1단지는 오늘 살펴보는 492세대의 계룡아파트와 408세대의 서광영남 아파트로 구성이 되는 약간 특이한 형태이고, 서광영남이 101동 부터 106동까지, 계룡이 107동부터 112동까지로 구성이 됩니다. 위치적으로 미금역에 더 가까운 곳은 서광영남 아파트이나 (개인적인 느낌이지만) 계룡이 상대적으로 관리가 조금 더 잘 되고 있다는 느낌을 받았습니다. [아파트 기본 정보] 구성은 22평, 32평 2가지 타입인데 32평

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분당 청솔마을 공무원5단지 재건축/리모델링 컨설팅 보고서

최근 이슈가 되고 있는 1기 신도시 중 개인적으로 관심이 높은 분당 지역을 순차적으로 임장하고 임장기를 적어오고 있습니다. 그 중 2번 째 임장 아파트였던 청솔마을 공무원 5단지 임장기에 다음과 같은 댓글이 달려 관심이 생겨 자료를 요청드렸고 감사하게도 자료를 공유해 주셔서 포스팅을 하게 되었습니다. 공무원 5단지 임장기 원문 : https://blog.naver.com/bbockara/222644923348 분당 청솔마을 공무원5단지 임장기 분당아파트 임장기 2번 째로 청솔마을 공무원 5단지를 살펴 보겠습니다. 0. 기본 정보 및 시세 94년 아파트... blog.naver.com '리모델링 공공컨설팅' 이라는 것 자체가 생소해서 찾아봤습니다. 경기도에서 21년 1월 부터 진행했고 노후 공동주택의 입주자가 리모델링 추진 여부를 사업초기에 판단할 수 있도록 50%의 컨설팅비용을 지원한 사업이라고 하네요. 시차를 두고 몇 군데를 선정해서 진행한 모양입니다. 아래 경기도가 홍보용으로 제

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더샵 원주 센트럴파크 1, 4단지 임장기

더샵원주센트럴파크1단지 강원도 원주시 한지공원길 120 연휴에 속초로 가족여행을 갔다가 돌아오는 길에 최근 부동산 분위기가 좋은 원주에 들러 짧게 임장을 진행했습니다. 원주는 제가 연고가 없어 방문을 해보지 못한 지역이기도 하고, 올해 초 진행한 지역별 분석에서 투자하기에 좋은 지역으로 분석되어 꼭 한번 방문해 보고 싶다는 생각을 가지고 있었습니다. https://blog.naver.com/bbockara/222612666970 강원도 원주 부동산 현황 분석(2022.01) (본 분석은 개인적인 투자 Study의 일부입니다) 최근 큰 폭의 상승세를 보여주어 투자자들의 이목을 끌었... blog.naver.com 분석글을 다시 Re-visit 해보니 올 초에 이미 모든 미분양 물량이 해소되고 본격적인 상승기에 접어드는 모습이었네요. 오늘 살펴볼 더샵원주센트럴파크가 1단지의 경우 작년 11월 완공, 4단지가 이번 달 완공이니 미분양 0인 상태로 입주가 시작되었을 것으로 생각이 듭니다.

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전국 부동산 주요지역 매수자, 매도자 동향 (22년 6월) 파악하기

최근 연속적으로 시행된 금리 인상의 여파로 부동산 심리가 얼어 붙는 것 같습니다. 뉴스기사에는 심심치 않게 부동산 거래량 감소, 일부지역 가격 폭락 등의 기사를 찾아 볼 수 있네요. [거래절벽 기사] [주택매매심리지수 하락 기사] 하지만 또 한 편에서는 집값이 천정을 뚫었다는 기사며, 양극화가 심해지고 있다는 기사도 나오고 있어 도대체 무엇이 진짜로 맞는지 기사만 봐서는 판단하기가 어려운 상황입니다. 이렇게 혼란스러운 상황 속에서도 내가 부동산에 관심을 갖고 실제 Data를 기반으로 Data를 의미있게 정리하고 분석하는 눈을 키운다면 시장의 외란에 흔들리지 않고 나만의 기준을 세울수 있으며 나아가 이런 시기를 기회로도 활용할 수 있습니다. 부동산에는 여러가지 Data가 존재 합니다만 오늘은 간단하게 매수자/매도자 동향 Data를 얻는 방법을 살펴 보겠습니다. [매수자/매도자 동향 그래프] 우선 본 그래프는 각 지역별 '매수우위지수' Data를 기반으로 생상한 그래프 입니다. 매수우위

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분당 수내 양지마을 한양5단지 임장기

근처에 식사하러 갔다가 아이가 있는 집이라면 관심이 많은 최고의 학군지, 수내 양지마을을 둘러 봤습니다. 사실 양지마을 전반을 좀 둘러보는 임장을 계획했는데 시간적인 여유가 없어서 우선 인근에서 용적률이 낮은 기준으로 한양 5단지만 Quick 하게 둘러보고 왔습니다. 어쨋든 임장이니 단지 정보와 시세부터 살펴 봐야 겠지요! [한양5단지 단지 정보] 생각보다 평형 구성이 정말 다양하네요. 아래 임장 사진에도 나오겠지만 단지 구성의 다양성이 정말 놀라울 정도 입니다. 엘리베이터가 없는 저층 구성도 있습니다. 주차는 1.13대 수준이네요. 직접 가서 받은 느낌은 일반적인 분당 아파트 수준입니다. 주말 낮에도 꽉꽉 들어찬 주차장이지요. 아무래도 한양5단지 주민 분들의 가장 큰 관심사는 재건축이겠지요. 이제 31년차에 들어섰으니까요. 제가 근본적으로 분당지역 아파트들을 임장하고 있는 것 자체가 재건축에 대한 관심이니 입주민분들의 관심이야 말해 뭐하겠습니까. 테니스 장 안쪽에도 현수막이 많이

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임장 뜻과 임장하는 법 그리고 저의 임장기들

약간 뭐랄까, 격세지감 같은게 느껴집니다. 임장이란 단어조차 모르던 제가 이제 여러사람들에게 임장의 의미를 알려 드리고, 고제가 임장했던 방법들을 소개해 드릴 생각을 하고 있으니까요. ^^ 임장의 뜻, 의미 부동산에 관심이 있으신 분들이라면, (아니네요, 부동산 가격이 급등하면서 이제는 어느정도 보편화된 단어네요) 임장이란 단어를 들어보셨을 겁니다. 임장(臨場) : 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴 임장의 사전적 의미는 '어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴' 이라고 하네요. 부동산 쪽에서도 동일한 의미로 임장이란 단어를 사용하지만 조금 더 특정화 해서 관심있는 지역이나 아파트를 둘러보는 활동 즉, '현장 답사'의 의미를 가지고 사용합니다. 부동산에서 임장을 하는 이유는 여러가지가 있지만 가장 근본적인 것은 내가 살고 싶은 지역, 내가 살고 싶은 집을 직접 눈으로 가서 보고 분위기를 느끼기 위함입니다. 우리에게 '거주'란 그만큼 중요한 것이고, 또 집을 한번 선택(계약) 하면

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부동산 투자 공부, 초보라면 이렇게 시작해 보자 1탄. 지역분석 하는 법

제가 블로그를 본격적으로 시작한 '22년 1월에 집중적으로 작성했던 글이 있습니다. 바로 각 지역별 부동산 현황을 분석하고 이를 기반으로 각 지역의 투자 매력도를 확인하는 글이었죠. 이 투자 매력도를 종합하여 전체 지역의 투자 매력 순위매기기 까지 진행해 보았었네요. 전국 부동산 현황 분석 및 투자 전망(22년 1월) 22년을 시작하며 1월 중으로 전국 대표 지역들에 대한 부동산 현황과 투자 전망을 분석해 보자라는 개인적... blog.naver.com 생각을 해보니 분석 결과를 공유한다는 차원에서 의미있는 정보였지만, 부동산 공부를 처음 시작하시는 분들이나 부동산 투자에 이제 막 관심을 가지기 시작하신 분들이 보기에는 그 분석 결과물을 이해하는데 어려움이 있어 오히려 부동산에 대한 진입장벽을 만들어 드린건 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 그래서 오늘 제가 진행한 부동산 분석 글을 기반으로 부동산 투자 공부에 관해 무엇을, 어떻게 시작 하면 좋을지 A to Z 까지 말씀 드리도록 하

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자이언트스텝, 빅스텝, 베이비스텝의 의미와 향 후 전망

요즘 뉴스를 켜면 가장 많이 나온는 이야기죠. 바로 금리 인상 입니다. 금리 인상이야기가 나오면 기사에서는 곧 빅스텝이나 자이언트 스텝이 올거라면서 위기감을 조성하곤 하죠. 그렇다면 도대체 빅스텝, 자이언트 스텝 이 뭘까요. [최근 인플레이션 상황과 금리,소비가심리 추이] 근본적으로 기준 금리는 기축 통화국인 미국의 연방준비제도(Fed)가 결정을 합니다. (연방준비제도는 미국판 한국은행 이라고 생각하시는게 가장 이해가 쉽습니다) 이 연방준비제도가 기준금리를 얼마만큼 인상하는지에 따라 자이언트 스텝, 빅스텝 등으로 구분을 하는데요. 세계 경제의 중심, 미국 역시 급격한 금리의 인상은 경제에 심각한 타격을 주기 때문에, 물가가 상승해도 상황에 맞추어, 시간을 두고 금리를 인상 시킵니다. (참고로 이러한 금리인상의 효과는 해당국가의 자산이 부동산에 많이 쏠려 있는지 주식에 많이 쏠려 있는지에 따라 차이가 있는데 부동산에 자산이 몰려 있는 국가가 그 효과를 더 크게 체감하게 됩니다. 미국

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재방문한 칸지고고 분당점, 이번엔 양장피와 볶음밥 도전

칸지고고 분당점 경기도 성남시 분당구 백현로101번길 17 초림프라자 3주 전에 방문했던 칸지고고 분당점의 탕수육 맛을 잊지 못하고 다시 방문했습니다. 그 때 썼던 글을 다시 보니 굉장히 오래된 일인 것 같지만 같은 6월에 있었던 일이네요;; 아무튼 저보다도 아내가 유난히 칸지고고의 탕수육에 매력을 느끼는 모양입니다. 이번엔 한국잡월드 방문하기 전에 언니네 식구들까지 모두 동원되어 완벽한 토요일의 점심식사를 위하여 칸지고고로 고고고. 반응 좋은 탕수육 맛집 후기 칸지고고 분당점 개인적으로 최근 갔던 중식당 중에 가장 괜찮았던 수내에 칸지고고 분당점 입니다. 일요일 점심에 탕수육이... blog.naver.com 지난 번 방문 때는 아무래도 저희 3가족만 점심먹으로 왔기 때문에 다른 요리류를 먹어볼 수 가 없었는데요. 오늘은 그래도 인원이 좀 되니 지난번에 먹어 보지 못한 요리류를 먹어봐야지 하고 왔습니다. 하지만 아이들의 선택이 역시나 짜장, 짬뽕, 볶음밥 이었기 때문에 요리류를 많

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우리 동네 파스타 맛집 닐리 미금점

닐리 미금점 경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 17 씨티밸리 우연치 않게 찾아낸 찐 맛집입니다. 최근 가본 식당 중 가장 괜찮았네요. 사실 제가 이런 동네에 있는 작은 맛집들을 좋아해서 더 그런 듯 합니다. 아이와 치과에 들렀다가 파스타가 먹고 싶다는 이야기에 처음엔 "집에 가서 밥먹자" 했는데, 성화에 못이겨 근처 파스타 집을 급하게 검색했는데 닐리가 검색되더라구요. 작은 규모로 보였지만 왠지 느낌이 좋아서 닐리로 향했습니다. 미금역 근처를 많이 와봤다고 생각했는데 이 쪽 식당은 또 처음이네요. [닐리 외관] 외관 부터 뭔가 좀 따뜻한 느낌이죠. 화려하지는 않지만 동네에 하나 쯤 있을 법한 그런 파스타집. 추운 겨울엔 역시 얼큰하고, 뜨끈한 국물파스타 빼쉐라고 입간판을 붙여 놓으셨는데 무더운 여름에도 그 광고 효과가 먹히네요. 저희도 빼쉐 주문했습니다. 그런데 충격적인 사실 하나. 닐리가 지금 화덕 공사로 인해 피자와 리조또 주문이 불가하다고 하네요. 꼭 피자가 먹고 싶었던

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항아리 수제비와 돈까스가 맛있었던 수내 민속손국시

민속손국시 경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38 지난 주 토요일, 맛집이 많기로 유명한 수내에 금호 행복시장을 방문했습니다. 아파트가 밀집한 수내 양지마을 내에 있는 상가인데 외관부터 맛집이 많을 것 같은 비주얼 입니다. [금호행복시장] 저는 구축 아파트들을 많이 살아봐서 그런지 이런 구축 아파트 내에 상가 형태가 익숙합니다. 신축 아파트 들은 상가도 깔끔하게 들어와서 이런 형태는 없지요. 상가 안에도 깔끔하게 점포들이 들어서구요. 그래도 전 개인적으로 이렇게 정감있는 시장 형태의 상가도 좋아합니다. 이야기 나온 김에 상가 내부도 한 번 볼까요. [상가 내부] 생각보다 주차장이 큽니다. 주차하는데 무리 없었고 기본적으로 상가에서 식사하면 2시간 무료 주차라고 하시네요. 주차를 하고 연결되는 입구로 들어가면 사진에 보이는 것 같은 지하 1층 시장이 나옵니다. 친숙한 재래상가 형태지요. 사실 식당가는 2층이긴 한데 여기 지하 1층 재래시장에도 유명한 맛집(돈까스집) 들이 있습니다.

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맑은 국물의 나주곰탕이 맛있었던 바우네 나주곰탕 미금점

바우네나주곰탕 미금점 경기도 성남시 분당구 정자일로 25 대덕프라자 2층 토요일 저녁에 오랜만에 친구들과 술을 한 잔 했더니 아침부터 해장을 하고 싶더라구요. 얼큰하고 뜨끈한 국물이 당기는데 매운걸 먹었다가는 속이 난리가 날 것 같아서 나주곰탕 맛집을 찾아 봤습니다. 다행이 멀지 않은 곳에 나주곰탕 집이 있었습니다. 위치를 보니 근처에 있는 한촌설렁탕 집도 제가 가끔 가는 집이긴 한데 오늘은 새로운 집에 가보고 싶네요. [식당 내부] 밖에서 봤을 때보다 내부가 꽤 규모가 있었습니다. 문 열고 들어갔는데 너무 넓고 쾌적한 느낌이어서 조금 놀랐네요. 동그란 간판에 고깃집 & 나주곰탕이라고 적혀있는게 귀엽네요. 저녁에는 고기를 메인으로 판매 하시는 듯 합니다. 고기먹으러도 와보고 싶네요. [메뉴판] 메뉴판인데 메뉴가 참 다양하네요. 도드람목살이랑 삼겹살이 눈에 띄었지만 해장을 하러 갔고 아침이라 참았습니다. 바우네 곰탕은 설렁탕 같이 하얀 사골육수 국물이라고 하시네요. 오랜만에 맑은 국물

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아이와 유익한 직업체험활동하기 좋은 분당 한국잡월드 방문기

아이가 있는 집이라면 꼭 한번 가보셨으면 좋겠는 한국잡월드 방문기 입니다. 오고가며 자주 보는 곳이지만 풀네임이 한국잡월드 인 것은 이번에 처음 알게 되었네요. 한국잡월드 경기도 성남시 분당구 분당수서로 501 칸지고고 분당점에서 든든하게 점심을 먹고 건너편 한국잡월드로 향했습니다. 주차는 가능한데 체험관을 이용해도 일부 요금은 발생하니 대중교통을 이용하시는 것도 고려해 보시면 좋을 듯 합니다. [주차요금] 한국잡월드 체험관을 이용하려면 예약을 해야 합니다. 물론 사전예약을 하지 못한 경우 현장 잔여석에 한해 당일 현장구매가 가능하다고는 하는데 주말 같은 경우는 안전하게 예약을 하고 가는 것이 좋겠죠. 한국잡월드 어린이, 청소년 종합직업체험관, 숙련기술체험관, 진로설계관, 고용노동부 산하 공공기관. www.koreajobworld.or.kr 체험하려는 체험과과 회차에 맞추어 예약하면 되는데 저희는 어린이 체험과 2시 30분 타임으로 예약하고 방문하였습니다. 그런데 도착해서 보니 같은

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하루로는 부족했던 국립과천과학관 나들이(주차, 예약, 맛집 정보)

국립과천과학관 경기도 과천시 상하벌로 110 지하철 4호선 6번 출구 '국립과학관'이라는 말이 무색하지 않게 볼거리가 가득했던 국립과천과학관을 다녀왔습니다. 아이와 서울대공원을 다녀오면서 바로 옆에 있던 국립과천과학관에도 꼭 구경와보자 약속을 했어서 오게 되었는데 생각보다 대단한 규모와 시설에 정말 많이 놀랐습니다. 신경을 많이 쓴 곳이구나라는 생각이 들었고 과학에 흥미가 많은 아이라면 하루만에 다 구경하기 보다는 여러번 방문해서 구역을 나눠서 집중적으로 살펴보면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다. 우선 저 부터도 흥미롭다고 느껴지는 전시장들이 많았으니까요. 우선 주로 궁금해 하는 주차와 예약 관련 내용들부터 적어보겠습니다. 1. 주차 : 조금 일찍 출발해서 전시장과 가까운 '동주차장' 이용 [동주차장] [동주차장 거리뷰] 처음 가시는 분들은 아마 주차에 대한 궁금증이 있으실 것 같은데, 주차장은 여러군데 있습니다만 접근이 가장 좋은 주차장은 위의 사진에 보이는 '동주차장'입니다.

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삼구트리니엔시그니처 분양가 분석과 예측(안전마진 0%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 삼구트리니엔시그니처의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 삼구트리니엔시그니처는 547 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 주식회사 삼구에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 포항이동삼성 : 758 세대, 2000년식 - 이동그린빌명품 : 632 세대, 2003년식 여

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아이를 키운다는 것_6월 20일

기적과도 같은 저희 딸아이가 처음 태어 난 날의 있었던 일들과 그 날의 날씨, 그리고 감정 하나 하나 지금도 모두 기억이 납니다. 저희 아이는 10월 30일 생인데 참 신기하게도 그 날은 어쨋든 11월이 안된 가을의 마지막 날인데도 영하의 기온이었습니다. 당시 신혼집이 주차난이 정말 심각한 노원의 한 아파트였는데 새벽에 진통이 온다는 아내의 말을 듣고 차를 준비하러 주차장에 내려가자 제 차 앞으로 2줄의 주차라인이 형성되어 있더군요. 과장처럼 들리시겠지만 제가 새벽 4시에 6대의 차를 테트리스 하는데 차를 미는 손바닥이 차 보닛에 얼어서 붙어 버리는 지경이었습니다(제 경험을 제가 쓰면서도 거짓말 같네요 ^^) 뭐 어쨋든 저희 아이를 처음 만났던 그 날의 첫 저의 업무(?)와 날씨, 감정이 아직도 온전히 기억난다는 그런 이야기 였습니다. 그만큼 소중한 딸이니까요. 그 아이가 벌써 이만큼 커서 얼마전에는 방송도 탔습니다 ^^ 어린이집을 같이 다녔던 친구들과 작년 부터 숲체험이라는 활동을

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더퍼스트시티송도 분양가 분석과 전망(안전마진 22%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 더퍼스트시티 송도의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 분석에 앞서 더퍼스트시티 송도의 기본정보를 살펴보면 144 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 29일 간 청약을 진행할 예정이며 대경종합건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 해당지역 기타지역 특별공급 2022-06-27 2022-06-27 1순위 2022-06-28 2022-06-28 2순

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힐스테이트 불로 포레스트 분양가 정합성 분석과 예측(안전마진 0%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 힐스테이트 불로 포레스트의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 불로 포레스트는 736 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 20일~6월 23일 간 청약을 진행하고, 현대건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 불로e편한세상 : 545 세대, 2005년식 - 퀸스타운동성 : 635 세대, 1999년

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국내&해외 주식, 채권 관련 세금의 모든 것과 23년부터 시행되는 금융투자소득세란(일명 금투세)

2023년 부터 주식, 채권, 투자 계약 증권 등의 양도로 발생하는 소득은 모두 '금융투자소득'으로 구분되고 이에 맞추어 과세될 예정입니다 . 다소 복잡한 내용일 수 있으나 최대한 알기 쉽게 정리 했으니 국내주식, 해외주식 을 하시는 분들은 알고 계셔야 절세할 수 있는 내용들이 있으므로 꼭 숙지하시기 바랍니다. 금융세제 개편방향 현행 2023년 이자소득 국내,외 예금이자 채권, 증권의 이자와 할인액 보험차익 파생결합 예금 이익 (주가연계예금, 엔화스왑예금) 국내,외 예금이자 채권, 증권의 이자와 할인액 보험차익 파생결합 예금 이익 (주가연계예금, 엔화스왑예금) 파생결합사채 이익(ELB, DLB) 배당소득 이익 또는 잉여금의 분배 집합투자기구 이익(이자, 배당 분배) 집합투자기구 이익 (채권 등 매매차익 분배, 환매, 양도) 파생결합증권 이익(ELS, ETN) 파생결합사채 이익(ELB, DLB) 출자공동사업자 이익 이익 또는 잉여금의 분배 집합투자기구 이익(이자, 배당 분배) 배당소득

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힐스테이트 탑석 분양가 정합성 분석과 예측(안전마진 36%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 힐스테이트 탑석의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 탑석은 636 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 30일 간 청약을 진행할 예정이며 현대엔지니어링에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 탑석 센트럴 자이 : 2,573 세대, 2021년식 - 용현동 건영 : 930 세대, 1998년식 여

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아이와 가볼만한 SBA 서울 애니메이션 센터(주차 팁 포함)

SBA 서울애니메이션센터 서울특별시 중구 소공로 48 지난 주에 아이와 아내와 방문했던 SBA 서울애니메이션 센터 입니다. 생각보다 주말에 아이와 가 볼만한 곳이 많지 않지요. 저희도 주 생활환경이 분당 쪽이 되다 보니 경기권으로만 다니게 되고 어느새 서울에 가볼만한 곳이 어디 있는지도 많이 잊었네요. 서울 살이 30년 했어도 또 새롭게 검색을 해 봅니다. 서울애니메이션센터는 이전에 육아 예능 프로에서 보고 꼭 한번 가봐야지 하고 생각만 하다가 검색 중에 발견하고는 '여기다!' 싶어서 고민하지 않고 출발했습니다. 10시 거의 다되서 분당에서 서울 올라 가려니 벌써 차가 좀 막혀서 1시간 정도 걸렸습니다. [외관] 주차가 근데 약간 아쉬움이 있습니다. 서울애니메이션 센터 건물은 기계식 주차만 가능한데 저희는 기계식 주차는 선호하지 인근 공영 주차장에 주차 했습니다. 주차하는 방법은 몇 가지가 있습니다. 방식 요금 서울애니메이션 건물 주차장 기계식 시간 당 : 15분에 1,500원, 최

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신독산 솔리힐 뉴포레 분양가 분석과 예측(안전마진 10%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 분양 예정인 신독산 솔리힐 뉴포레의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 탑석은 63 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 27일~6월 30일 간 청약을 진행할 예정이며 금도건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 신도브래뉴 : 341 세대, 2002년식 - 독산동한양수자인 : 246 세대, 2011년식 여러가지 조

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e편한세상 지축 센텀가든 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/23~6/27 진행)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 e편한세상 지축 센텀가든의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. e편한세상지축센텀가든은 331 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 6월 23일~6월 27일 간 청약을 진행할 예정이며 디엘이앤씨(대림건설)에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니

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주영더팰리스지븐7차 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/15~6/17 진행)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 주영 더 팰리스 지븐 7차의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 통영 주영 더 팰리스 지븐 7차는 322 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 15일~6월 17일 간 청약을 진행할 예정이며 주영산업개발에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습

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머핀, 호두범벅이 맛있었던 수내 맛집 마음제빵소

마음제빵소 경기도 성남시 분당구 백현로101번길 16 1층 점심으로 칸지고고에서 중식을 맛있게 먹고 간식거리를 사러 찾아간 수내의 마음제빵소 입니다. 칸지고고도 제가 리뷰를 했지만 최근에 만족한 몇 안되는 탕수육 맛집이었어서, 맛집 전문가 아내를 믿고 따라간 마음제빵소도 기대가 되었습니다. [#빵을어떻게참아 참지마] 위치가 찾기 어려운 위치는 아닌데 가게가 전반적으로 모노톤이고 간판도 심플해서 약간 지나치기 쉬워 보입니다. 제가 좋아하는 스타일의 심플함입니다. 이런 곳들이 맛집이 많죠 [천연재료 사용을 강조하는 입간판] 자그마한 입간판도 한 번 찍어봅이낟. 자연에서 얻은 천연효모, 천연발효종만을 이용하여 생반죽으로 빵을 만드신다고 하네요. 저는 밀가루 소화력이 정말 약한 사람이라 먹어보면 알겠더라구요. 이 빵집을 제가 계속 이용해도 되는 곳인지 아닌 곳인지. 결론부터 이야기 하면 마음제빵소는 계속 찾아가야 겠습니다. [소박한 실내규모와 그렇지 못한 빵종류] 내부 공간은 아담합니다.

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힐스테이트 황성 분양가 정합성 분석과 예측(안전마진 10%)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양을 진행한 힐스테이트 황성의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 힐스테이트 황성은 608 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 7일~6월 9일 간 청약을 진행 했고 현대건설에서 시공을 진행합니다. 분양가 상한제 미적용 아파트 입니다. 참고로 청약접수 경쟁률은 전 평형 1순위 마감 되었으며 A타입이 2.98:1의 최고 경쟁률을 보였습니다. 당첨가점은 최저 23점(D 타입), 최고 77점(A타입)

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피자, 파스타 모두 만족스러웠던 아울렛맛집 리미니

지난 주 평일 저녁이었던 것 같네요. 소아과만 다녀오면 집에 들어가기 싫어하는 아이가 오늘도 외식을 하자고 졸라댑니다. 물론 밖에서 먹는게 목적은 아니고 다른 꿍꿍이가 있는건 알고 있지만… 어쨋든 가까운 2001아울렛 분당점으로 향했습니다. 2001아울렛분당점 식당층이 리뉴얼을 해서 전반적으로 깔끔한 분위기가 되었네요. 딸아이에게 뭘 먹겠냐고 물어보니 파스타를 먹겠다고 합니다. 자주 갔던 집이라 큰 고민 없이 리미니로 향했습니다. [외관] 사실 아울렛 푸드코트 내에 있는 식당이라 크게 외관이라고 할만한 요소는 없고, 식당층을 돌아보면 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 약간 리조트 풍의 인테리어네요. 테이블이 많지는 않습니다. [메뉴판] 메뉴가 생각보다 다양합니다. 피자는 우리 일반적으로 먹는 마르게리따, 고르곤졸라 외에 스테이크 샐러드피자가 눈에 띄네요. 파스타도 토마토, 알리오올리오, 봉골레, 빠네, 까르보나라 다 있네요. 스테이크도 같이 있네요. 저희는 꼬제토마토와 마르게리따를 주

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미금역 맛집 연돈볼카츠 버거 후기

연돈볼카츠 미금역점 경기도 성남시 분당구 성남대로 165 1층 미금역을 지날 때 항상 한 번 먹어봐야 겠다 생각한 연돈볼카츠의 볼카츠 버거를 먹어 봤습니다. 미금역 8번 출구를 나오면 왼쪽으로 바로 보여서 찾는데 어렵지는 않습니다. [외관] 이전에 이미 연돈볼카츠 단품은 먹어봤습니다. 원래 미디어를 통해 유명해진 맛집인 만큼 연돈볼카츠 만의 매력이 느껴지더라구요. 고기가 꽉차고 육즙이 많아 그냥 돈까스의 느낌이랑은 확실히 다르고 뭔가 돈까스의 동그랑땡 버전 같은? 그런 느낌이었습니다. 그래서 볼카츠버거도 기대가 되었습니다. [내부] 외관만큼이나 내부도 정말 심플과 깔끔함의 조합입니다. 일반적으로 사용되는 식사를 위한 마주보게 앉는 테이블은 없고 단품을 한 개 정도 맛볼 수 있는 벽 쪽 작은 테이블 6개 자리와 주문을 위한 키오스크가 다네요. 주방 내부도 주문할 때 보이는데 아주 깨끗한 느낌이었습니다. 키오스크 옆에 붙어 있는 감귤오름 맥주도 상당히 궁금하긴 하네요. [키오스크 및 메

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파주운정3지구주상복합 1블록 사전청약 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/20~6/22 진행)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 파주운정3지구주상복합1블록 사전청약의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 파주운정3지구 주상복합 1블록 사전청약은 458 세대의 단지이며 청약홈을 통해 6월 20일~6월 22일 간 청약을 진행할 예정이고 인창개발에서 시행을 진행합니다.(사전청약인 관계로 시공사 미정) 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선

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칼국수와 만두가 여전히 맛있는 명동교자 본점, 분점 방문기

곧 포스팅 하겠지만, SBA 서울애니메이션센터를 방문하고 점심을 뭘로 할까 고민하다 추억의 명동교자를 방문하게 되었습니다. 저 중학생 때였나요, 고등학생 때였나요, 한 20년 되었네요. 이모가 명동교자를 좋아했어서 방문했던 이후로 처음 입니다. 명동교자 방문이 20년 만이라면 명동 방문도 몇 년만인지 모르겠습니다. 코로나 때문에 명동 상권이 많이 죽었다고 하더니 기존에 익숙한 위치에 있어야 할 점포들이 많이 사라졌네요. 안타깝습니다. 그래도 그 새 명동이 다시 살아났나 봅니다. 오늘은 북적북적 하네요. 우선은 명동교자 본점에 방문했습니다. 하지만 위층, 아래층 줄이 장난이 아니더군요. 한 2시 반 가까이 되는 시간이었는데도 줄이 길기도 하고, 아이랑 함께 있다보니 너무 북적이면 좀 피하게 되더라구요. 바로 옮기자고 하고 나왔습니다. 아 참고로 저희는 SBA 서울애니메이션센터를 방문하고 온 터라 그 쪽 주변 공영주차장(남산동공영주차장)에 주차를 하고 걸어와서 주차는 필요가 없었습니다.

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청주 SKVIEW 자이 분양가 정합성 분석과 예측(청약홈에서 6/20~6/23 진행)

신축 아파트 분양가격의 적합성을 판단하는 기준과 원리를 하기 글을 통해 살펴 보았습니다. (처음 오신 분은 꼭 아래 글을 먼저 확인해 주세요) https://blog.naver.com/bbockara/222613994160 아파트 분양가격 적합성 판단법 청약을 넣어보고 싶긴한데, 호갱되는거 아니야? 일생에 한 번 찾아온다는 로또 청약을 준비할 때, 이런 생... blog.naver.com 포인트만 간단히 복기 해보면, 다음과 같습니다. 신축 아파트의 분양가는 유사 입지 아파트와의 연식 차이를 물가 상승률로 보정하여 예측할 수 있다. 오늘은 이 것을 이용하여 최근 분양 예정인 청주 SK VIEW 자이의 분양가 정합성을 확인해 보도록 하겠습니다. 청주 SK VIEW 자이는 1,097 세대의 대 단지이며 청약홈을 통해 6월 20일~6월 23일 간 청약을 진행할 예정이며 SK에코플랜트에서 시공을 진행합니다. 유사 입지 아파트는 다음의 2가지를 선정하였습니다. - 봉명아이파크 : 1,222

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