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세금 신고의 수정신고와 경정청구, 조세구제제도

[세금신고 수정신고 경정청구, 조세구제제도] 오늘은 세금 신고 과정에서 발생할 수 있는 수정신고와 경정청구 그리고 조세구제제도에 대해 살펴보려 합니다. 우선은 괜히 겁먹을 필요 없구요 :) 오늘 말씀 드리는 내용을 잘 숙지하시면 적절하게 대응하실 수 있습니다! 수정신고와 경정청구 우선 본격적인 시작에 앞서 당연히 납세자라면 세법에서 정하는 법정신고기한 내에 과세표준신고서를 제출해야 한다는 점을 명심해 주시구요! [수정신고] 수정신고의 대상자는 과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 사람과 기한 후 과세표준긴고서를 제출한 사람 중 과소 신고한 사람이 대상이 됩니다. 과소 신고로 인한 수정신고의 대상이 되었다면 과세관청이 해당 조세의 과제표준과 세액을 결정 또는 통지하기 전으로서 조세부과제척기간이 끝나기 전에 수정신고를 진행해야 합니다. 이러한 과소신고, 초과환급신고에 대한 가산세는 감면이 가능한데 기간 별로 다음과 같습니다. 단, 이러한 가산세의 감면은 추가 자진납부하지 않은 경우에도

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청년내일저축계좌(기준 중위소득은?)

[청년내일저축계좌와 기준 중위소득은? 오늘은 일하는 중간계층 청년이 사회에 안착할 수 있도록 자산형성 지원 및 자립을 돕는 목적으로 새롭게 런칭한 청년내일저축계좌에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 청년들의 자산형성 도우미를 자처하는 제가 이렇게 다양한 혜택이 있는 청년내일저축계좌 소개를 참을 수가 없겠죠! 지금부터 저와 함께 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 청년내일저축계좌 지원대상은? [경남지역 청년내일저축계좌 대상자 모집] 제가 청년내일저축계좌를 처음 접하게 된 건 위의 기사였는데요, 경남지역에서 청년내일저축계좌 대상자를 모집한다는 내용이었습니다. 청년내일저축계좌를 아래의 네가지 조건을 만족한 청년들을 대상으로 선정됩니다. 연령기준 청년내일저축계좌 신청 당시 만 19세 ~ 39세 청년을 대상으로 함 수급자, 차상위자, 기준 중위소득 50% 이하인 경우 만 15세 ~ 만 39세까지 적용 소득기준 현재 근로활동 중이여야 하며, 근로소득이나 사업소득이 월 50만원 초과 ~ 220만원 이하의

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연금보험의 지급방식 보증기간

[연금보험의 지급방식과 보증기간] 오늘은 연금보험에 대한 다양한 내용을 살펴볼텐데요. 연금보험의 투자수익률 결정방식과 연금상품별 유형, 그리고 상품별 지급방식과 보증기간까지 내용이 많아서 각설하고 바로 시작하겠습니다! 연금계약의 특징 [적립단계] 은퇴시점에 필요한 목표 적립금 달성이 필요 기존의 전통적인 사망보험, 장기간병보험과 연계가 가능함 수익률 제고를 위해 투자형이 가능 사망 시 이미 납입한 보험료는 환급 [연금보험이란?] [인출단계] 사망시점까지 소득창출이 중요 사망보험, 연금 및 장기간병보험과 연계가 가능함 주택을 활용한 역모지기도 가능 연금급여의 고정, 변동과 투자실적과의 연계가 가능함 투자수익률 결정방식 [금리확정형 연금] 보험료를 계약 당시 약정한 확정금리(예정이율)로 부리하는 상품으로 시중금리가 지속적으로 하락하게 되면 계약자는 유리하지만 보험회사는 이자율차에 의한 손실이 발생하는 연금 [금리이동형 연금] 금리이동형 연금은 공시이율로 투자하는 상품입니다. 공시이율 :

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연봉 실수령액 계산기와 공제항목

[연봉 실수령액 계산기와 공제항목] 우리의 연봉이 상승하기는 하지만 쥐꼬리만큼 상승하는 연봉 대비 세금 증가폭은 어마무시 하죠. 게다가 상승한 연봉이 과세표준구간을 한단계 뛰어넘는 순간 눈을 씻고 월급명세서를 다시 보게 될만큼 세금 폭탄을 맞기도 합니다. 결국 상승하는 연봉보다는 세금을 고려한 실수령액의 정확한 파악이 우리에게는 실질적인 의미가 있는데요, 오늘은 이러한 연봉 실수령액을 구체적인 내용을 통해 확인해보고 계산기를 통해 확인해 보겠습니다. 자 오늘 저와 함께 이러한 연봉 실수령액과 연봉 실수령액 계산기 사용법을 확인해 보도록 하겠습니다. 연봉 실수령액 계산기 - 공제항목에는 무엇이 있나? 연봉 실수령액은 내가 회사로부터 받은 순수한 연봉에서 4대보험 공제항목을 제외한 금액을 이야기 합니다. 월급명세서를 보면 도대체 세금이 왜 이렇게 늘어났나 생각하실 수 있는데 바로 이 4대보험 공제항목으의 요율이 매년 변경되기 때문입니다. 2022년과 2023년의 요율을 비교해 보면 아래

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학점 계산기와 4.5, 4.3 학점 변환기

[학점 계산기, 4.5 4.3 학점 변환기] 벌써 대학교 별 한 학기의 중간 반환점에 도달했네요. 열심히 놀았지만(?) 또 포기할 수 없는건 뭐다? 학점이다~ 중간고사 만큼은 타협할 방법이 없습니다. 달려봐아죠. 아마 오늘쯤이면 대부분의 학교들이 중간고사 시즌을 마쳤을 듯 하고 시험을 늦게 보는 과목들이 남아 아마 놀고 싶은 마음과 전투를 벌이고 있을텐데요, 오늘은 이러한 여러분들의 마음을 다시 시험에 집중할 수 있도록 학점 계산기를 소개해 드리도록 하겠습니다. 요즘은 대부분 4.5 만점을 사용하는 학교들이 많지만 오늘 소개해드리는 학점 변환기는 4.3 학점에서 변환까지 한번에 가능하기 때문에 유용하게 사용하실 수 있으실 듯 합니다. 학점 계산기는 초록창 만한게 없더라! 왜냐면 마이너스 점수까지 입력 가능하니까~ 학점 계산기를 뭘 쓸까 고민할 시간에 초록창에 그냥 학점 계산기를 쳐보시는게 빠릅니다. [초록창이 제공하는 간단하지만 강력한 툴! 학점 계산기와 학점 변환기 모습] 그럼 이

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귀속법인세(Gross-up) 제도의 의의와 계산

[귀속법인세 Gross-up 제도의 의의와 계산] 최근에 제가 가지고 있는 주식들도 배당금액이 입금되고 있는데요, 물론 소액이지만 배당금을 받으면 기분이 좋아집니다. 이러한 배당소득은 법인의 경우도 동일하게 발생하며, 당연히 이에 대한 세금도 발생하게 되는데요 오늘은 이러한 법인에게 발생하는 배당소득세에 대해 자세히 살펴보려 합니다. 법인에게 발생하는 배당소득은 Gross-up 이라고 하는 귀속법인세 제도에 의해 계산되며 오늘 이러한 귀속법인세(Gross-up) 제도의 의의와 계산방법에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. 귀속법인세(Gross-up) 제도의 의의 귀속법인세(Gross-up) 제도는 법인세가 과세된 소득으로 주주에게 배당하는 과정에서 배당소득세가 다시 과세되는 이중과세문제를 해결하기 위해 도입된 제도입니다. [법인의 배당소득세는 어떻게?] 주주의 배당소득에 귀속법인세(Gross-up 금액)를 더한 것을 배당소득 전체 금액으로 인정하여 소득세 산출세액을 계산하고 배당소득세에

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퇴직금 계산기

[퇴직금 계산기] 진심 퇴직금 받고 싶은 남자 황금해일입니다. 하지만 무작정 퇴직금 받겠다고 뛰쳐나오기 전에 내가 받을 수 있는 퇴직금이 얼마인지 정확히 계산기를 두드려 보는 것이 중요하겠죠!? 오늘은 여러분이 간단하게 본인의 퇴직금을 계산해 볼 수 있는 방법과, 이보다 더 간단하게 퇴직금 계산기를 통해 나의 퇴직금을 확인해 보는 방법을 소개해 드리도록 하겠습니다. 퇴직금 계산기 - Self 계산해보기 우리가 흔히 퇴직금이라고 부르는 녀석은 넓은 관점에서 퇴직급여의 한 종류이며 퇴직급여 우리가 열심히 근속으로 일하고 나서 퇴직하는 경우 일시금(퇴직금)으로 지급되거나 연금의 형태로 지급되는 모든 보수를 포함하는 개념입니다. [퇴직급여 = 퇴직금 + 퇴직연금] 퇴직금 계산은 간단하게 하려면 사실 정말 간단하게 할 수 있는데요, 아래 공식만 기억해 주시면 됩니다. 내가 받을 수 있는 퇴직금 = 하루 평균임금 x 30(일) x (재직일수 / 365) 별거 없죠? 다만 각 용어들의 정의를 파

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유언 상속의 효력과 방법 발생시기

[유언상속의 효력과 방법, 효력 발생시기] 흔히 유언이라고 하면 영화에서 보는 것처럼 돌아가시기 직전에 후손들 귀에 대고 몇 마디를 속삭이는 그런 과정이라고 생각하시는 경우가 많은데 법적인 효력을 가지려면 그러한 유언도 최소한 녹음이라는 과정이 필요하며 일반적인 유언은 그보다는 조금 더 명문화 되거나 공증을 거치는 경우가 많습니다. 오늘은 유언은 어떤 효력을 가지고 그러한 호력이 언제부터 발생하며 어떤 방식이 유언으로서의 효력을 가지는지 살펴보도록 하겠습니다. 유언의 기본원칙 유언은 기본적으로 유증자(재산을 이전하는 사람)가 수유자(재산을 받는 사람)에게 재산을 이전하지 않고 사망하는 경우 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고 정확한 재산분할 방법을 명문화 하기 위해 진행하게 됩니다. 이러한 유언은 몇 가지 기본 원칙을 가지는데요, 우선 유언은 법정사항에 한하여 할 수 있고 법정사항에 해당하지 않는 내용의 유언은 무효로 한다는 대 원칙을 기본으로 합니다. [법적으로 인정되는 유언은?] 민

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유언 방식 별 절차(자필증서, 녹음, 비밀증서) 1편

[유언 방식 별 절차, 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언] 황금해일입니다! 앞서 유언의 효력과 시기 등에 대해 살펴보았습니다. 한 가지 상기해보면 유언에는 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언, 공정증서유언, 구수증서유언이 있다고 말씀드렸죠? 오늘은 각 유언의 방식별로 어떻게 유언을 남기는 것인지 그 절차를 확인해 보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많아 오늘은 첫 번째 시간으로 자필증서유언, 녹음유언, 비밀증서유언 까지 확인해 보도록 하겠습니다. 유언 방식 별 절차 - 1) 자필증서유언 자필증서유언은 이름 그대로 유언자가 직접 자필로 유언장을 작성하는 것을 의미하며, 유언자가 그 전문과 함께 작성의 연월일, 주소, 성명을 직접 쓰고 날인해야 합니다. 작성된 증서에 별도에 문자를 삽입하거나 삭제 또는 변경할 때에도 유언자가 직접 이를 작성하고 날인해야 합니다. [자필증서 유언 예시] [자필증서유언 작성방법] 유언자가 전문을 스스로 자필로 작성하는 것이 원칙(대필하거나 인쇄한 것은 무

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법인사업자와 세금(법인세)

[법인사업자 법인세 산정 과세표준 세율] 오늘은 많이 궁금해하시는 법인사업자의 법인세에 대해 살펴보려 합니다. 개인사업자보다 다소 처리해야 될 사항들, 알아두어야 할 사항들이 많아지긴 하는데요, 우선은 소득금액의 산정기준과 과세표준 별 법인세율 정도만 알아도 내야 할 세금이 어느정도인지 감을 잡을 수 있기 때문에 이러한 내용들은 기본적으로 숙지해 두시는게 좋습니다. 자, 그럼 지금부터 저와 함께 법인사업자의 법인세에 대해 하나씩 살펴보도록 하시죠! 법인세 납세의 의무는 누구에게 해당되나요? 국내에서 사업을 진행하는 내국법인을 포함하여 외국법인과 영리법인, 비영리법인 모두 납세의 의무가 있습니다. 법인의 유형별로 납세의 의무를 조금 더 세분화 해보면 다음과 같습니다. 구분 각 사업연도 소득에 대한 법인세 토지 등 양도소득에 대한 법인세 청산소득에 대한 법인세 내국법인 영리법인 국내외 모든 소득 O O 비영리법인 국내외 수익사업에서 발생하는 소득 O X 외국법인 영리법인 국내원천소득 O

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부동산금융(ABS, MBS, REITs, PF) 알아보기 - 1편

[부동산금융 ABS, MBS 란?] 뉴스의 경제면을 한동안 뜨겁게 달구었던 용어가 있죠. 바로 프로젝트 파이낸싱(PF) 입니다. 레고랜드 사태로 인해 PF 자금유동이 힘들어졌다, 새마을금고가 부도위기에 있다, 건설사들의 돈 줄이 막혀 돈맥경화가 일어났다는 등의 이야기가 지속적으로 들려오고 있는 상황입니다. [최근 경제면을 뜨겁게 달구고 있는 PF 관련 사태 기사] 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 약자인 PF는 건설사들이 사업(공사)을 진행하기 위해 미래에 완성될 부동산을 담보로 자금을 빌리는 부동산금융의 하나입니다. 오늘은 이러한 부동산 금융의 종류와 특징에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많아 1편과 2편으로 나누어 포스팅 하도록 하겠습니다. 부동산금융(ABS, MBS, REITS, PF) - 1) 자산담보부증권(ABS) 자산담보부증권이라 불리는 ABS는 기업이나 금융기관이 보유한 부동산을 포함하여 매출채권, 자동차, 신용카드, 대출담보채권 등 미래에

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황금해일 블로그 컨설팅 애프터 서비스

[황금해일 블로그 컨설팅 애프터서비스] 제가 황금해일 이름을 내걸고 블로그 컨설팅을 진행한지도 벌써 3개월 차에 접어들었네요. 하지만 개인별 맞춤형 컨설팅이다 보니 준비해야 하는 자료의 양과 시간, 또 직장인이다보니 제 개인적인 일정 등으로 인해 많은 분들을 대상으로 컨설팅을 해드리지는 못해서(일주일에 딱 한 분) 사실 블로그 컨설팅을 통해 만들어 나간 소중한 인연이 아직은 운영한 기간 대비 그렇게 많지는 못합니다. 당연히 많은 분들을 컨설팅 해드리지 못함에 따른 제 개인저인 아쉬움도 크고, 또 간발의 차이로 인해 신청을 해주셨는데 인원의 제한으로 인해 양해를 구해야 하는 상황이 발생하면 참 난감하기도 합니다. 하지만 이보다 제가 더 큰 안타까움을 느끼는 것들은 바로 이런 것들입니다. 1. 전달드리고 싶었던 내용들을 시간의 제약으로 인해 다 전달드리지는 못한 경우 2. 전달 드린 내용이 다소 복잡해서 다 이해하지 못하신 것 같다고 느끼는 경우 3. 컨설팅 이후에 블로그를 찾아가서 보

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블로그 저품질의 오해와 진실, 탈출법은? 1편

[블로그 저품질 오해와 진실, 탈출법] 블로그 운영과 관련하여 저에게 의견을 물어보시는 분들 중, 제가 가장 당혹감을 느끼는 경우는 이미 블로그가 저품질에 빠져 있는 경우입니다. 저품질에 대한 해결방법이 어려운 것도 있지만, 본인이 저품질의 상황이신 것을 인지를 못하고 계신 경우가 많으셔서 저품질의 의미에서부터 탈출이 어려운 이유까지 설명을 이어나가야 하고 결론적으로 그 이후에 어떤 식으로 대처를 하시면 좋겠다라고 제안을 드리는데 그 과정에서 힘들게 운영해 온 소중한 블로그를 어떻게 해야할지 고민에 빠지시는 경우가 많기 때문이죠. 그런 어려운 결정과 고민을 하시게 제가 만든 것 같아 죄송한 마음이 참 많이 들기도 하고요. 그래서 오늘은 블로그 저품질에 대해 많이 오해하시는 부분과 과연 블로그 저품질을 벗어날 수 있는 탈출법이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 블로그 저품질이란? 블로그 저품질의 의미에 대해서 플랫폼 제공자인 네이버에서는 명확하게 규정하고 있지는 않습니다. 블로그 지수에

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블로그 저품질의 오해와 진실, 탈출법은? 2편

[블로그 저품질 오해와 진실, 탈출법 2편] 블로그 저품질에 대한 오해와 진실을 확인하고 탈출법까지 확인하는 시간! 오늘은 어제에 이어 두 번째 시간입니다. 블로그 저품질의 오해와 진실, 탈출법은? 1편 블로그 운영과 관련하여 저에게 의견을 물어보시는 분들 중, 제가 가장 당혹감을 느끼는 경우는 이미 블로... blog.naver.com 1편에서는 블로그 저품질의 의미와 저품질 유형에 대해 살펴보았고 오늘은 저품질에 빠지는 것을 예방하는 방법과, 저품질에서 나오는 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 기대해 주세요~ 블로그 저품질 예방법 앞서 1편에서 살펴 보았지만 블로그 저품질에 빠지게 되는 원인은 개별 사례로 분류해보면 사실 무궁무진하다고 할 수 있습니다. 하지만 제가 분류를 해놓았듯이 큰 맥락에서 저품질에 빠지는 원인들을 이해하면 내가 하는 행동들 중에 어떤 것이 문제가 될 소지가 있는 것인지 예측해 볼 수 있기 때문에 굳이 모든 사례들을 확인해보지 않아도, 향 후 어떤 식으로

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4월 블로그 컨설팅 신청방법 및 일정공지

[4월 블로그 컨설팅 신청방법] 황금해일입니다. 4월 블로그 컨설팅 신청방법과 일정 공지드립니다. 3월에도 이웃님들의 성원에 힘입어 성공적으로 블로그 컨설팅을 진행하고 있습니다. 앞서 '블로그 컨설팅 돌아보기'라는 글을 통해 공유를 했지만 아래와 같이 소중한 이웃님들의 컨설팅 후기도 접수할 수 있었고요 :) 다시 한번 감사의 말씀을 드립니다! [3월 블로그 컨설팅 후기(진행중)] 부자겸 님 <후기> 블로그 컨설팅 '황금해일'님 하늘보고 님 황금해일님의 블로그 컨설팅 후기 설시민님 3월 30일 진행 예정 여러차례 말씀드리고 있지만 개인 맞춤형 컨설팅이라는 점에서 컨설팅 대상인원 선정이 매우 한정적이라는 점에는 다시 한 번 양해의 말씀을 드립니다. 4월 부터는 블로그 컨설팅이 더욱 강력해졌는데요! 바로 바로 평생 무료로 제공되는 애프터 서비스 때문이겠죠! 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주세요. 황금해일 3월 블로그 컨설팅 돌아보기(ft. 4월 예비 공지) 성격이 급하신 이웃님들도 있으

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블로그 저품질 탈출 가능?

[블로그 저품질 탈출] 이 무슨 못된 어그로성 제목 이냐구요? :) 금요일에 블로그 컨설팅을 진행하던 도중 이웃님 블로그에서 약 1시간안에 벌어진 블로그 지수의 변화 사진입니다(안타깝게도 블로그 저품질이나 블로그 지수에 대해 기본적인 이해가 있으셔야 아래 사진의 변화가 엄청난 것이라는 것을 받아들이실 수 있을 것 같기는 합니다). [블로그 컨설팅 1시간 사이에 벌어진 블로그 지수의 극적인 변화] 엄밀히하면 블로그 저품질을 탈출했다기 보다는 그냥 방치해 둔다면 곧 블로그 저품질에 빠질 가능성이 있는 상황에 처해 있는 블로그를 이승으로 탈출시켰다는 표현이 맞을 듯 하네요 :) 블로그 컨설팅을 시작하기 전엔 당연히 이웃님의 블로그 현황을 꼼꼼히 진단합니다. 과정에서 이웃님의 블로그가 D.I.A+ 점수가 영으로 가 있는 것으로 보고 무엇인가 잘못되어 있는 것을 눈치챘습니다. 확인해 보니 강의 수강 후 작성하신 후기 글 하나가 나락에 빠져 있더라구요. 글 한개가 -1,500점 정도를 까먹으니

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일 3,000명 방문하던 황금해일 블로그 방문자수 감소 이유?

[블로그 방문자수 감소] 최근 제 블로그의 방문자수가 급격히 감소하고 있는 상황입니다. 이러한 감소의 원인에는 여러가지 요소들이 있는데요, 오늘 간단히 그 이유들을 소개시켜 드리려 합니다. 방문자수 감소에도 불구하고 저만 알고있는 긍정적인(?) 요소들도 있고, 블로그 운영에 어려움이 있어서 이 글을 보시는 분들께도 도움이 될만한 내용이 될 것 같다는 생각이 들어서 포스팅을 하게 되었습니다. 일단 황금해일의 블로그 상태는 어떠한가?방문자수가 얼마나 감소한거야? [1월 한달 조회수와 3월 조회수] 우선 블로그 방문자수 통계를 한 번 살펴 보겠습니다. 본격적으로 블로그 운영을 시작한 작년 6월 이후 방문자수는 꾸준히 늘어 올해 1월 한 달간 65,723 회의 조회수를 기록했네요(물론 조회수와 방문자수는 약간의 차이가 있습니다만 경향성 측면에서 보시면 될 것 같습니다). 하지만 그 이후 방문자수는 급격히 감소해서 3월은 3만 5천 회 수준의 조회수를 기록했네요. 사실 저도 이 정도 일 줄은

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글자수 세기 계산기(ft. 단어수 세기)

[글자수 단어수 세기 계산기] 블로그를 포함해 다양한 분야의 창작활동을 하시는 분들은 내가 작성한 글의 글자수를 세어보고 싶다는 생각각이나 내가 작성한 글이 어떤 단어들로 구성되었는지 궁금해지게 되는데요, 오늘 그러한 글자수와 단어사용 빈도를 쉽게 세기 위한 계산기 프로그램을 소개해 드려볼까 합니다. 워낙 다양한 글자수 세기 계산기가 웹상에서 제공되는데 오늘은 제가 사용해 본 것 중 가장 편리한 알짜 프로그램들만 뽑아서 소개시켜 드리려 합니다. 엔서포터 - 네이버 블로거라면 필수인 글자수 세기 계산기! 블로거인 제가 가장 첫 번째로 추천드리는 글자수 세기 계산기는 바로 리뷰언즈 엔서포터 입니다. 블로그 운영하시는 분들 사이에 포스팅 할 때 속설처럼 최소 1,000자 이상은 써야한다, 1,500자 정도의 글자수를 유지하는 것이 좋다 이런 이야기들이 전해지고 있는데요, (오늘은 제가 블로그 컨설턴트의 직함을 잠시 내려놓고), 이러한 속설이 있다는 것은 그 중 어떤 것이 진실인지의 여부와

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황금키워드 무료 나눔(주제 : 부동산)

[황금키워드 무료나눔 주제 : 부동산] 오늘은 정말정말 오랜만에 황금키워드 무료 나눔진행해 볼까 합니다. 왜냐구요? 월요일이니까요 :) 출근하시기 싫으실 이웃님들께 퇴근 후 포스팅 하실 때 활용하실 수 있는 황금키워드 선물을 해드리면 그래도 출근길 발걸음이 조금은 더 가벼워지지 않을까 하는 생각에 황금키워드 무료나눔을 해봐야겠다 생각해 보았습니다. 오늘 황금키워드 나눔을 진행할 키워드 주제는 '부동산' 입니다. 부동산 카테고리를 선정한 이유는 딱 하나 밖에 없습니다. 제가 블로그 컨설팅을 진행하고 애프터 서비스를 해드리고 있는 이웃님들이 대부분 부동산 관련 카테고리로 블로그를 운영하고 계시기 때문이죠 :) 우리 이웃님들 맞춤형 황금키워드로 한 번 가보는 거죠! 부동산 관련 황금키워드에는 무엇이? 사실 지금 글을 쓰면서 황금키워드 써치 작업을 동시에 하고 있는데 걱정이 좀 됩니다. 요즘 부동산 경기침체가 장기화 되고 있고 대투자의 시절만큼 부동산이 인기 있는 키워드가 아니기 때문이죠.

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부동산 등기제도와 등기의 효력과 권리

[부동산 등기제도 법적효력] 일상에서 많이 사용되는 표현 중에 '등기친다' 라는 말이 있습니다. 한 마디로 해당 부동산의 소유주는 나야 라는 기록을 관련 서류에 기록하는 과정인데요, 이 등기라는 것이 참 다양한 능력과 권리를 가지고 있어서 부동산 투자(경매)를 하시는 분을 비롯해 내 집을 장만하시는 분들은 꼭 이 부동산 등기의 효력과 권리는 알아두시는 것이 좋습니다. 오늘은 이러한 부동산 등기제도에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 등기제도 란? 부동산등기법상 등기는 부동산물권의 변동(토지와 건물)을 등기부에 기재하는 것으로 등기를 통해서만 해당 물권에 대한 법적인 효력이 인정됩니다. 일반적으로 사용되는 용어인 점유권, 유치권, 특수지역권, 분묘기지권등은 등기능력을 가질 수 없는 권리이니 참고하시기 바랍니다. 등기를 진행했을 때 해당 물권에 대한 권리의 순위를 살펴보면 아래와 같습니다. 1. 동일한 부동산에 대하여 등기한 권리 순위는 등기를 진행한 순위에 의거하여 판단함 2

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PF 발 새마을금고의 부도? 예금자보호는?

[새마을금고 부도, 예금자보호, PF] 다소 충격적인 기사를 접해서 이웃님들께 공유드리려 합니다. 바로 새마을금고 부도 위험 소식인데요, 앞서 작년 10월 레고랜드 부도사태, 11월 흥국생명과 DB생명의 콜옵션 사태, 그리고 가장 최근의 SVB(실리콘밸리 뱅크)의 파산에 이어 우리 경제에 강력한 파급효과를 일으킬 사건이라는 생각이들어 이렇게 소식을 전하게 되었습니다. 새마을금고 부도? 갑자기 왜? [새마을금고 부도 가능성의 원인은 PF 대출? 예금자보호는?] 우선 결론적으로 현재 새마을금고가 부도 사태에 들어선 것은 아닙니다. 다만 부동산 경기침체에도 불구하고 PF(Project Financing)을 늘려왔고, 미분양 사태로 인해 건설사의 부도가 잇따르면서 해당 PF 를 회수하지 못한, 즉 연체수준이 급등하면서 이로 인한 부도 우려가 높아진 것이 팩트죠. 이러한 상황에 따라 예상가능한 또 다른 문제는 큰 규모의 대출인 PF를 상환받지 못하게 되면 여기서 발생한 자금공백을 보전하기 위

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2030 성남시(분당) 도시주거환경정비기본계획

[2030 성남시 도시주거환경 정비기본계획] 오늘은 '23년 3월 23일 분당 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 2030 성남시 도시주거환경정비기본계획 타당성 검토 용역의 자료를 살펴보겠습니다. 총 3가지 세션으로 진행된 분당정비를 위한 심포지엄 중 첫 번째 세션이며, 성남시에서 직접 진행한 신뢰도 높은 자료이고, 향후 성남과 1기 신도시인 분당의 재건축 / 재개발 가능성을 타진해 볼 수 있는 중요한 자료인 만큼 살펴보시면 좋을 듯 하여 포스팅을 작성하게 되었습니다. 두 번째 세션인 가천대 정상훈 교수의 분당 신도시 재정비 방향과, 세 번째 세션인 김기홍 총괄기획가의 분당 신도시 마스터플랜 수립의 방향과 과제도 이어서 전달하도록 하겠습니다. 1. 성남시의 주거환경 노후화 및 지속적인 정주환경 개선 요구 성남시에서는 이번 도시주거환경정비기본계획 타당성 검토의 근본적인 배경은 대부분의 지역이 조성 후 20년 이상 경과된 성남시의 주거환경의 노후화와 이 후 예상되는 정비시기의 일시 도래,

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분당 신도시 재정비 방향 심포지엄

[분당 신도시 재정비 방향 심포지엄] 오늘은 어제 예고한 대로 분당신도시 정비를 위한 심포지엄의 두 번째 세션이었던 정상훈 가천대학교 도시계획/조경학부 교수의 분당 신도시 재정비 방향 자료를 살펴보도록 하겠습니다. 첫 번째 세션이었던 2030 성남시 도시주거환경 정비기본계획 타당성 검토 용역 자료 관련 내용은 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다. 2030 성남시(분당) 도시주거환경정비기본계획 오늘은 '23년 3월 23일 분당 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 2030 성남시 도시주거환경정비기본계획... blog.naver.com 분당 신도시 재정비 방향 - 분당신도시 개요 [분당 신도시 재정비 방향 목차] 우선 정상훈 가천대 교수의 분당 신도시 재정비 방향 자료는 아래의 목차로 작성되었습니다. 위의 목차와 같이 첫 번째 꼭지는 분당신도시 추진 당시 계획했던 바와 분당을 1기 신도시 중 하나로 진행했던 시대적인 상황등에 대한 설명이 주를 이루고 있습니다. [분당 신도시 재정비 방향 - 추

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분당 신도시 마스터플랜 수립의 방향과 과제

[분당 신도시 마스터플랜 방향과 과제] 오늘은 분당 신도시 정비를 위한 심포지엄 3번째 세션 분당 신도시 기획의 총괄을 담당하는 김기홍 분당 MP의 분당 신도시 마스터플랜 수립의 방향과 과제에 대해 소개해 드리려 합니다. 앞서 두 차례 설명을 드렸던 것처럼 3월 23일 진행된 분당 신도시 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 내용으로 분당구 주민분들과 분당 재건축에 관심이 있으신 분들이라면 분당 개발의 청사진을 볼 수 있는 자료이므로 꼭 관심가지고 보시길 추천 드립니다. 앞서 포스팅한 1차, 2차 세션 자료는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. 2030 성남시(분당) 도시주거환경정비기본계획 오늘은 '23년 3월 23일 분당 정비를 위한 심포지엄에서 발표된 2030 성남시 도시주거환경정비기본계획... blog.naver.com 분당 신도시 재정비 방향 심포지엄 오늘은 어제 예고한 대로 분당신도시 정비를 위한 심포지엄의 두 번째 세션이었던 정상훈 가천대학교 도시... blog.naver.

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해외주식 양도소득세 무료신고대행(신한투자증권)

[해외주식 양도소득세 무료신고대행(신한투자증권)] 오늘은 '22년 해외주식을 통해 발생시킨 소득에 대해 발생하는 양도소득세를 신한투자증권의 신한알파앱에서 무료로 신고대행을 한 저의 경험을 공유해 보고자 합니다. 생각했던 것보다 너무너무 간단해서 여러분들에게도 강력추천입니다(신한투자증권에서 일체의 요청도 받지 않은 순수한 제 후기 입니다) 해외주식 양도소득세 란? 제가 앞서도 포스팅을 진행했기 때문에 알고 계신 분들이 계시겠지만, 해외주식의 경우 1년에 나의 명의의 계좌 전체에서 발생한 수익과 손해의 합(손익)이 한화 기준으로 250만원을 초과 하는 개인의 경우 양도소득세가 발생합니다. 차익이 발생했으니 세금을 내는 것은 당연한데요, 생각보다 그 세금이 만만치 않습니다. 해외주식 양도소득세 : 250만원 초과 금액에 대해서 20%의 양도소득세 + 2%의 지방소득세 발생 예를 들어 제가 A 계좌에서 '22년 1월 1일부터 12월 31일까지 500만원의 수익이 발생했고, B 계좌에서 동일

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공적연금 연계제도 알아보기

[공적연금 연계제도] 오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 공적연금 연계제도에 대해 살펴보려 합니다. 내용이 특수성을 띄고 있어 검색해서 들어오신 분들을 대상으로 한다고 생각되므로 각설하고 바로 본론으로 들어가겠습니다. 공적연금 연계제도 - 제도의 개요 공적연금 연계제도는 각 공적연금의 기본적인 틀은 바꾸지 않고 국민연금과 직역연금의 가입기간만 합산하고 급여는 각 연금의 가입기간에 근거하여 각가 산정하고 지급하는 연결통산방식을 채택하고 있습니다. 따라서 각 연금 간의 재정상의 이전 없이 각각의 연금제도에서 가입기간과 재직기간에 비례하여 연금을 지급하고 있습니다. 공적연금의 연계는 필수가 아닌 선택사항이며 연계를 원할 시 연금급여를 수령하지 않은 상태에서 연계를 신청해야 합니다. 연계기간 동안 국민연금의 임의 계속 가입기간과 출산, 군복무크레딧 기간은 제도의 취지와 부합하지 못해 대상에서 제외됩니다. 단 연계급여 산정 시에는 기간이 합산됩니다. 공적연금 연계제도 - 연계제도와 합산제도의 비

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기타소득금액의 정의와 계산

[기타소득의 정의와 계산] 월급 외에 기타소득금액이 잡히기 시작하면 그런 고민이 생깁니다. 내가 발생시키는 수입을 기타소득으로 봐야 하나? 그러면 사업자등록증을 내는 것이 유리할까 아니면 그냥 기타소득으로 잡히게 두는 것이 좋을까? 오늘은 이런 고민에 대한 답을 찾아가기 위한 첫 번째 단계로 기타소득금액의 정의는 무엇이고 어떻게 계산하는 것인지 살펴보도록 하겠습니다. 기타소득의 범위 [기타소득의 범위] 우리가 직업을 통해 발생시키는 근로소득 외 기타소득으로 잡을 수 있는 항목의 기준은 아래와 같습니다. [기타소득 항목] 복권이나 경품권 등 기타 추첨권에 의하여 지급되는 당첨에 대한 금품 예술품에 대한 저작자, 실연자, 제작자, 방송사업자 외의 자가 저작권 또는 저작인접권을 양도하거나 사용하는 대가로 지급받는 대가성 금품 산업재산권, 광업권, 영업권 등 특정한 자산이나 권리를 양도하거나 대여하고 그에 대한 대가로 받는 대가성 금품 물품(유가증권 포함)이나 장소를 일시적으로 대여하고 그

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기업분석하는 법 1부 - 재무제표(재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표) 란?

[기업분석, 재무제표 - 재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표] 주식을 제대로 시작하시려고 하시는 분들은 아마 대부분 '기업분석하는 법' 부터 찾아보시는 경우가 많습니다. 물론 이렇게 '기업분석하는 법'을 찾아보시는 분들은 정말 극소수고 바로 평소에 관심있게 보던, 또는 좋아하는 주식을 매수하는 것부터 시작하는 경우가 더 많기는 하지만요 :) 개인적으로는 두 방법 모두 의미가 있다고 생각합니다만 '기업분석하는 법'을 찾아보시는 분들이라면 오늘 제가 말씀 드리는 다양한 기업분석을 위한 개념들에 대한 이해가 선행되어야 할 것입니다. 지금부터 저와 함께 기업분석을 위한 용어들을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 재무제표 : 재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표 재무제표는 기업분석을 하기 위한 가장 기본이 되는 자료로 이러한 재무제표는 재무상태표, 포괄손익계산서, 현금흐름표, 자본편동표 를 포괄하는 개념입니다. [재무상태표(IFRS : International Fi

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기업분석하는 법 2부 - 재무비율분석(유동성, 활동성, 레버리지)

[기업분석, 재무비율 - 유동성, 활동성, 레버리지 분석] 앞서 기업분석을 위한 기본 지식으로 재무제표에 대해 살펴보았습니다. 오늘은 조금더, 아니네요, 많이 골치아픈 개념을 공부해보겠습니다. 아마 스크롤을 조금만 내려서 보시기도 전에 뒤로가기를 누르시는 분들이 많을 텐데요 ^^;; 순수하게 관련용어를 검색해서 들어오시는 분들을 위해서 재무비율분석을 위한 기본 개념들을 소상히 설명해 보도록 하겠습니다. 오늘 전부를 다 말씀드리기는 힘들 것 같아 유동성분석, 활동성분석, 레버리지분석까지 진행해 보도록 하겠습니다. 재무비율분석 - 유동성분석 : 기업의 단기채무 상환능력 재무비율분석을 위한 분석 방법 중 첫 번째로 소개해 드릴 방법은 유동성 분석입니다. 유동성분석은 기업의 단기채무 상환능력을 의미하며 유동비율, 당좌비율, 유보율을 포함합니다. [유동비율] 유동비율은 1년 미만의 단기 채무에 대한 상환능력을 측정하는 지표입니다. 유동비율은 재무상태표 항목으로 계산하며 유동비율보다 강화된 비

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기업분석하는 법 3부 - 재무비율분석(성장성, 수익성, 시장가치비율)

[기업분석하는 법, 재무비율 - 성장성, 수익성, 시장가치비율] 벌써 기업분석하는 법 시리즈도 마지막 3부까지 왔네요. 내용이 워낙 많아서 보시면서 피곤하셨을 것 같습니다. 오늘 성장성, 수익성, 시장가치비율 분석을 마지막으로 기업분석하는 법 시리즈의 연재를 마칠 수 있게 되었습니다. 마지막까지 집중! 부탁 드립니다 :) 재무비율분석 - 성장성분석 [기업분석, 재무비율 - 성장성, 수익성, 시장가치비율] 재무비율분석 방법 중 성장성분석은 기업의 향후 성장정도를 판단하기 위한 중요한 지표로 매출액증가율, 총자산증가율, 영업이익증가율의 3가지 지표로 일반적으로 분석을 진행하게 됩니다. [매출액증가율] 매출액증가율은 전년도와 비교했을 때 올해의 매출액이 얼마나 증가했는가를 측정하기 위한 지표로 일반적으로 산업 전체 평군과 비교하여 평가를 진행합니다. [총자산증가율] 총자산증가율은 일정 기간 동안 기업 규모의 증가에 대해 측정하는 지표를 말합니다. [영업이익증가율] 성장성분석 방법 중 영업

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출산전후휴가 급여 신청 지급 방법 알아보자!

[출산전후 휴가 급여의 신청과 지급 방법] 오늘은 많은 워킹맘들이 궁금해하시는 출산전후휴가에 대해 살펴볼까 합니다. 특히나 출산전후휴가 사용 시 관련 급여를 어떻게 신청하고 어떻게 지급되는지 궁금하셨을 텐데 아래 내용이 도움이 되시길 바랍니다. 출산전후휴가 급여는 무엇? 이 부분은 이미 모든 직장에 동일하게 적용되기 때문에 잘 아실 것 같은데요, 출산한 여성근로자의 근로의무무를 면제하고 임금의 상실이나 축소없이 휴식을 보장받는 제도입니다. 출산 전 + 출산 후 전체에 대해서 90일까지 임신 중의 여성에게 휴가 일수가 부여됩니다. 다만 90일 중에서 50%가 넘는, 즉 45일 이상의 일정이 출산 후로 분배되어야 합니다. 다태아의 경우는 전체 출산전후휴가기간이 120일로 연장되며, 여기서 출산후 휴가가 60일 확보되어야 합니다. 만약 예정일보다 출산이 늦어져 출산 후 45일 이상이 확보되지 않는 경우에는 출산전후휴가를 연장하여 출산 후 45일이 확보되는 방향으로 시행할 수 있습니다. 만

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나의 블로그 별명(닉네임)을 검색해 보세요

[블로그 별명(닉네임) 검색해보기] 블로그를 운영하시는 분들이라면 본인이 사용하는 블로그 별명(필명, 닉네임, 아이디 등) 을 주기적으로 꼭 검색해 보셨으면 합니다. 제가 이렇게 말씀드리는 이유는 무엇일까요? 나의 블로그 별명(닉네임)은 XXX 한가? 우선 저의 블로그 별명(닉네임)인 황금해일은 검색해 보았더니 아래와 같이 나오네요. 어떤 생각이 드시나요? 아무래도 저는 블로그 컨설팅을 하는 입장이다 보니 관련 후기들이 많이 검색이 되는데요. 제가 말씀드리고 싶은 부분은 검색결과 '최상단'에 노출되는 것이 무엇인가? 입니다. [블로그 닉네임(별명) 검색 결과] 우선 위의 사진에서 보는 것처럼 황금해일을 검색했을 때 가장 먼저 검색되는 것은 저의 블로그이고 제가 쓴 글입니다. 당연한 것 아니야? 라는 생각이 드신다면 한 번 지금 바로 본인의 별명(닉네임)을 네이버 검색창에서 검색해 보시기 바랍니다. 어떤 결과가 나오나요? 아래의 두 가지 Case 중에 하나일 확률이 매우 높다고 생각됩

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초중고 사교육비 2022년

[2022 초중고 사교육비] 오늘은 조금 재미있는 통계자료를 한 가지 살펴볼까 합니다. 바로 통계청에서 발표한 2022년 초중고 사교육비 조사 결과 입니다. 저를 포함해서 많은 부모님들이 자녀교육에 참 많은 고민을 하고 있는 요즘인만큼 오늘 살펴볼 통계자료를 통해 과연 평균적인 가계대비 우리집은 자녀 교육에 있어서 어느정도 수준인 것인지 참고할 수 있는 기준이 될 만한 자료라고 생각됩니다. 초중고 학교별 사교육비 총액부터 살펴보겠습니다. 사교육비 총액 [초중고 사교육비 총액] 사교육비의 총액은 2022년 기준 초등학교가 11.9조원, 중학교가 7.1조원, 고등학교가 7.0 조원으로 조사되었습니다. 사실 초중고별 사교육비 총액보다는 작년대비 성장률이 눈에 띕니다. '21년 대비 '22년 무려 10.8% 사교육비가 증가했으며 이 중에서 눈의 띄는 것은 초등학생의 사교육이 급격히 증가하고 있다는 것입니다. 전년대비 초등학교는 13.1%의 사교육비 총액 증가를 보였습니다. 아무래도 코로나

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퇴직소득세 계산기 기본이해

[퇴직소득세 계산기] 오늘은 앞서 살펴본 퇴직소득세 계산기에 대해 조금 더 이론적으로 확인해 볼까 합니다. 일전에 작성한 조금 더 실전용 퇴직소득세 계산기 포스팅이 급여 공제액 구간이 다소 조금 좁아서 초과하는 금액도 확인 요청 주셔서 구간도 조금 더 넓혔습니다. 참고하시기 바랍니다 ^^ 기초부터 다시 탄탄히 다져보겠습니다. 이미 퇴직소득세 및 퇴직소득세 계산기 이용방법에 대한 이해나 경험이 있다면 아래 실전 퇴직소득세 계산기 글로 바로 이동하시길 추천 드립니다. 퇴직금 계산기와 세금(퇴직소득세) 계산기 안녕하세요 여러분의 소중한 퇴직금과 세금 계산방법을 알려드리는 황금해일입니다. 위의 포스팅을 통해 퇴... blog.naver.com 퇴직소득세 란? 퇴직소득세는 사용자부담금을 기초로 하여 실제적으로 퇴직이 발생하였을 때 지급받는 퇴직금에 대해 부과되는 세금을 의미합니다. 퇴직금제도가 운용되고 있는 사업장에서는 근로자 퇴직 시에 퇴직소득세가 원천징수 된 퇴직일시금이 지급되며 퇴직금을

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유페이퍼 전자책 판매 신청, 승인, 정산 과정

[유페이퍼 전자책 판매 신청, 승인, 정산 과정] 전자책 발행한 남자 황금해일입니다. 얼마전에 전자책을 등록한 유페이퍼로부터 이런 기쁜 메일을 받았습니다. [유페이퍼 정산 안내 메일] 바로 제 전자책 판매분에 대한 정산을 해주겠다는 메일이지요. 사실 몇 권 안되는 판매량이기에 금액으로 치면 정말 보잘것 없지만 그래도 내가 나만의 상품을 팔고 그 금액을 정산받는 다는 것이 처음 해보는 경험(당근 빼고...)이기 때문에 사뭇 행복한 기분이었습니다. 책 구입해주신 분들께 감사의 말씀을 드립니다 :) 황금해일 작가되다! 블로그 성장 노하우를 담은 전자책 출간 기념 구독자 무료 나눔 이벤트 종료 [정식 판매가 시작되어 본 이벤트는 종료 하도록 하겠습니다. 많은 관심에 진심으로 감사하며, 보답하도록 ... blog.naver.com 하지만 돌이켜 생각해보면 유페이퍼에 전자책을 처음 등록 신청을 하고, 승인을 받고, 정산까지 받는 과정이 쉽지는 않았어서 제가 진행했던 과정과 몇 가지 팁 및 주의

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펀드, 채권, 부동산 등 자산별 금융상품 알아보자!

[펀드/채권/부동산 상품 살펴보기] 오늘은 금융시장의 다양한 상품 중 나에게 맞는 투상품이 어떤 것인지 살펴보기 위한 기초 단계로서 자산별 금융상품의 종류와 각 상품은 어떻게 구분할 수 있는지 확인해 보도록 하겠습니다. 워낙 다양한 종류의 상품들이 있는 만큼 투자에 앞서 각 상품의 정확한 의미를 이해하고 나에게 맞는 상품을 찾아가는 과정은 투자자에게는 기본 중의 기본이라고 할 수 있습니다. 지금부터 저와 함께 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 주식(펀드) 상품 종류 [주식/채권/부동산 중 어디에 투자?] 펀드란 투자신탁의 신탁 재산 이나 투자기관에서 관리하는 운용자산을 의미합니다. 즉 고객의 투자금을 다양한 상품에 투자하여 그 수익을 투자자에게 돌려주는 투자상품입니다. 1) 주식형 펀드의 투자대상 특징에 따른 분류 규모기준 : 대형주 펀드, 중형주 펀드, 소형주 펀드 특성기준 : 가치주, 성장주 펀드 2) 주식형 펀드의 투자전략에 따른 분류 소극적 : 인덱스 펀드 시스템운용 펀드 : 차

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3월 FOMC 일정과 기준금리 전망

[3월 FOMC 일정과 기준금리] 의도한 것은 아닌데 시리즈처럼 연재가 되고 있네요. 앞서 SVB 파산소식과 전망, 그리고 미국의 2월 소비자물가지수 전망 관련 포스팅을 진행했고, 오늘은 이 두가지 소식을 기반으로 한 결과물이라고 할 수 있는 3월 FOMC의 기준금리 전망과 발표일정을 살펴보도록 하겠습니다. 우선 3월 FOMC 일정부터 살펴보겠습니다. 2023년 3월 FOMC 일정은? 이미 몇 차례 설명드려 저희 이웃님들은 잘 알고 계시곘지만, FOMC는 간단히 말씀드리면 미국의 금융정책을 결정하는 최고 의사결정기관인 연방준비제도이사회가 주관하는 협의체이며, 1년에 8차례, 6주의 간격으로 정례회의가 진행됩니다. '23년 FOMC 일정은 아래와 같습니다. Month Day 1 ~ 2월 1월 31일 ~ 2월 1일 3월 21 ~ 22일 5월 2 ~ 3일 6월 13 ~ 14일 7월 25 ~ 26일 9월 19 ~ 20일 10 ~ 11월 10월 31일 ~ 11월 1일 12월 12 ~ 13일

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미국소비자물가지수(CPI) 전망과 발표시간

[2월 미국 소비자물가지수(CPI) 발표시간] 예고해 드렸던 바와 같이 오늘은 미국의 2월 소비자물가지수(CPI) 전망과 발표시간에 대해 살펴보려 합니다. 앞서 설명해드렸던 SVB(실리콘밸리은행)의 파산 소식과 오늘 발표 예정인 소비자물가지수(CPI)의 향방이 곧 있을 FOMC의 금리 방향성에 큰 영향을 미칠 것으로 판단이 되기 때문에 관심을 가지고 살펴보시는 것이 좋습니다. 우선 미국소비자물가지수(CPI)의 의미부터 살펴보겠습니다. 미국소비자물가지수(CPI) 란? 앞서 여러차례 설명을 드렸지만 처음 방문하신 분들을 위해 다시 한 번 설명을 드리면, CPI(한국도 마찬가지) 라고 불리는 미국의 소비자물가지수는 미국의 고용통계국에서 매월 발표하는 지수로 도시 소비자가 제품과 상품(서비스 포함)에 대해 지불하는 가격, 즉 물가 변동에 대한 변화를 측정한 지표입니다. 따라서 소비자물가지수는 미국에만 있는 것은 아니며, 한국에도 위와 같이 동일하게 존재합니다. 그럼에도 불구하고 미국의 소비

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SVB(실리콘밸리은행)의 파산과 경제전망

[SVB(실리콘밸리은행) 파산과 경제전망] SVB(실리콘밸리은행)의 파산소식과 이번주부터 시작될 미국의 소비자물가지수, FOMC(연방공개시장위원회)와 같은 굵직한 미국의 경제지표 발표가 맞물리면서 이번 주 경제 동향에 많은 분들의 관심이 쏠리고 있습니다. 이번주는 SVB(실리콘밸리은행), 미국소비자물가지수, FOMC 를 하나씩 살펴보는 것만으로도 시간이 모자랄 것 같습니다. 우선 오늘은 SVB(실리콘밸리은행)는 무엇이며, SVB(실리콘밸리은행)의 파산이 어떤 의미를 가지는지 간단하게 살펴보겠습니다. SVB(실리콘밸리은행)는 어떤 은행인가? 우선 우리에게 다소 생소한 SVB(실리콘밸리은행)가 어떤 곳인지 살펴보겠습니다. [파산한 SVB(Silicon Valley Bank, 실리콘밸리은행 로고] 흔히 SVB(Silicon Valley Bank)로 불리는 실리콘밸리은행은 기술 및 생명 과학 회사, 벤처 캐피털 회사, 사모 주식 회사 및 기타 혁신적인 비즈니스에 다양한 금융 서비스를 제공하

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출장가면 블로그 1일 1포스팅 불가능?(예약발행의 힘)

[1일 1포스팅 예약발행의 힘] 황금해일 블로그 복귀신고 합니다! 갑자기 무슨 복귀신고냐고요? 제가 일주일(3월 4일 ~ 11일) 동안 해외출장을 다녀왔거든요. 출장지역이 최근 '시절이 하 수상' 한 러시아 였던 관계로 주변 분들이 많이 걱정하셨지만 다행히 무사히 잘 마치고 돌아왔습니다 :) 출장기간 중 블로그 운영은? 1일 1포스팅 실패? 신에게는 예약발행이 있습니다! 저의 경험상, 그리고 출장 일정 상 출장지에서 블로그 글을 쓴다는 것은 굉장히 어려운 일입니다. 매일 저녁 비행을 하거나 고객들과 식사를 해야했기에 일과 후라는 개념이 딱히 없거든요. 또, 시차, 언어 등의 문제로 인해 평소보다 2배 이상의 업무 피로가 발생하는 것도 사실이고요. 그리고 무엇보다, 이번에 정말 많이 느꼈습니다. 저도 이제 마냥 젊지만은 않더라구요.... 엄청난 체력의 한계가... ㅠㅠ 그래서 출발 전에 고민을 많이 했습니다. 과연 내가 출장기간 동안 1일 1포스팅을 유지할 수 있을까, 현지에서 포스팅

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부동산 경매 공부 2편 - 경매절차

[부동산 경매절차] 앞서 부동산 공부를 시작하기 위해 숙지해야 할 기본적인 용어와 개념에 대해 살펴보았습니다. 오늘은 경매의 절차를 살펴보고 각 단계별로 어떤 일들이 진행되는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 경매용어와 경매절차까지 이해했다면 경매에 참여하기 위한 가장 기본적인 지식은 숙지가 되었다고 생각할 수 있겠네요 :) 부동산 경매 절차 경매 절차는 각 단계를 여러가지 방법으로 나눌 수 있지만 저는 아래와 같이 크게 10개의 단계로 나누어 설명을 드리도록 하겠습니다. [1. 경매신청] 경매신청채권자에게 배당의 가능성은 있는지 등 기본적인 사항을 검토하는 단계로 장시간이 소요되며 비용의 부담도 발생하는 단계입니다. [2. 경매개시결정 및 경매기입 등의 촉탁] 경매를 신청한 후 법원은 3일 내에 경매개시 여부를 결정하게 됩니다. [3. 경매개시 결정문의 송달] 채무자 및 소유자에 대한 송달가능성을 검토하는 단계입니다. [4. 배당요구종기 결정 및 공고] 1) 주의사항 : 배당요구를

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부동산 경매 공부 1편 - 개념과 용어

[부동산 경매공부] 부동산을 공부하시는 분들이라면 시작을 경매로 하지 않았더라도 경매에 관심을 가지게 되는 시기가 꼭 찾아오게 됩니다. 경매라는 것이 낙찰을 잘 받게 되면 시세보다 싼 가격에 좋은 매물을 살 수 있게 되는 경우가 있기 때문이죠. 오늘은 이러한 부동산 경매의 기본이 되는 경매의 종류와 용어 그리고 절차까지 살펴보려 합니다. 다양한 내용을 담으려다 보니 아무래도 내용이 길어질 것 같아 두 편으로 나누어 포스팅 하도록 하겠습니다. 부동산 경매의 개념 부동산 경매의 개념을 이해하기 위해서 가장 확실한 방법은 부동산 경매가 가지는 장, 단점을 살펴보는 일이라 생각됩니다. 부동산 경매가 가지는 가장 큰 장점은 역시나 시세보다 낮게 물건을 구입할 수 있다보니 평소 시세라면 살 수 없었던 좋은 물건을 구입할 수 있다는 점이라 할 수 있습니다. 또 (낙찰을 받지 못하는 경우도 있지만) 우선은 내가 원하는 가격에 원하는 물건을 매수 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 근본적으로

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저축은행의 예금자보호제도(5천만원 초과 금액도?)

[저축은행 예금자 보호제도] 최근 주식시장의 불황과 천정부지의 고금리 시대속에 일반 시중은행보다 고금리를 약속하는 저축은행의 예금, 적금상품등의 인기가 대단합니다. 한국은행의 통계시스템에 따르면 저축은행에 예치된 금액은 '22년 11월말 기준으로 121조원으로 '21년 동월 대비 약 23조원이 늘어났다고 합니다. 하지만 이러한 이면에는 부동산시장 침체로 인해 부동산 PF 대출관련 리스크가 큰 저축은행에 대하여 '11년과 동일하게 연쇄적인 영업정지 사태가 벌어질 것을 우려하는 목소리도 높은 것이 사실입니다. 한국은행의 금융안정보고서에 따르면 대출건전성 및 외부요인에 대한 취약을 이유로 저축은행의 거액예금 수신이탈 가능성이 매우 높다고 분석되고 있습니다. 이런 상황속에서 과연 우리는 저축은행에 예치한 소중한 나의 자금들을 단순히 5천만원 내에서 예금자보호제도로만 지킬 수 있는 것인지 그 외의 다른 방법으로 보호할 수는 없는지 살펴보도록 하겠습니다. 저축은행의 예금자보호제도 저축은행을 포

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2023년 달라지는 청약제도 알아보자!

[2023 청약제도 변경사항] 앞서 몇 차례 살펴보았던 2023년 달라지는 청약제도를 최종적으로 정리해볼까 합니다. 여기저기 흩어져있던 달라지는 청약제도를 이슈별로 아래와 같이 하나로 묶었습니다. 청약방식을 주택마련의 가장확실한 방법이 생각하시던 분들은 아래 변경사항들을 유심히 보시기 바랍니다. 2023 달라지는 청약 제도 - 무순위 청약 거주요건 폐지 2월부터 무순위 청약제도가 개편됩니다. 무순위 청약이라 함은 일반분양 후 당첨 부적격자가 나왔을 때 해당 주택에 대해 청약을 다시 받는 제도를 의미합니다. 해당 청약건에 대해 미분양이 발생하게 되면 거주지역을 물론 청약통장 소유 여부와 상관없이 100% 추첨제로 당첨자를 선정하게 됩니다. 최근 정부는 식어버린 부동산 시장에 온기를 불어넣기 위해 '22년 12월부터 아파트 무순위 청약 조건의 거주지 제한을 폐지하였습니다. 청약시장의 과열 방지 등을 위해 규제지역 내 청약 무순위 신청 자역을 해당 시, 군 거주 무주택자로 지금까지 제한해

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2023년 달라지는 대출제도(주택) 알아보자

[2023 대출제도 변경사항] 앞서 여러차례 2023년 달라지는 부동산 제도에 대해 말씀을 드렸습니다. 부동산 제도 내에서 부동산과는 불가분의 관계인 대출제도에 대해서도 함께 포함시켜서 말씀을 드렸으나 최근 대출제도의 규제완화 속도가 빠르고 다양한 부동산 규제 완화 정책과 포함시켜 설명드리다 보니 대출제도에 대해서 알기 쉽고 심플한 정리가 필요할 것 같아 이렇게 2023년 달라지는 대출제도라는 포스팅을 추가로 기획하게 되었습니다. 주담대대출비율 변경사항부터 하나씩 설명해 드리도록 하겠습니다. 2023년 달라지는 대출제도 - 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)의 완화 [2023년 달라지는 대출제도] 금융위원회는 은행업 감독규정 개정을 통해 작년 12월 1일부터 규제지역 내 무주택자에 대한 주택담보대출비율을 50%로 일괄 적용하고 투기 및 투지과열지구 내 15억 초과 아파트의 주택담보대출을 허용했습니다. 만일 무주택자가 서민이나 실수요자에 해당하게 된다면 대출한도는 기존의 4억원에서 6

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2023년 취득세(주택) 변경사항 알아보자

[2023 취득세 변경사항] 오늘은 앞서 살펴 본 종합부동산세, 양도소득세, 종합소득세에 이어 2023년 취득세 변경사항을 살펴보겠습니다. 사실 양도소득세나 종합부동산세보다도 부동산 경기에 직접적으로 영향을 주는 요인은 취득세라고 할 수 있기 때문에 취득세 변경사항은 부동산 경기변화를 직접적으로 예측해 볼 수 있는 가장 중요한 팩터라고 할 수 있습니다. 오늘은 이러한 취득세 변경사항을 항목별로 살펴보겠습니다. 2023 취득세 변경사항 - 다주택자 취득세 중과 완화 정부는 2주택까지는 다주택자 취득세 중과를 폐지하고 3주택 이상은 현행 중과세율 대비 50%을 인하하기로 하였습니다. 다주택자 취득세 중과 완화의 시행시기는 발표일인 '22년 12월 21일 부터 이며, 취득한 주택의 잔금지급일이 '22년 12월 21일 이후인 경우에도 적용됩니다. [주택수/지역 별 취득세 중과 완화] 지역 1주택(%) 2주택(%) 3주택(%) 법인·4주택 이상(%) 조정대상지역 1~3 8 → 1~3 12 →

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정비사업(재개발, 재건축사업)의 추진절차

[재개발 재건축 추진절차] 최근 1기 신도시의 빠른 재건축 추진을 위한 '1기 신도시 특별법'이 발표가 될 만큼 재건축과 재개발에 대한 사람들의 관심이 그 어느 때보다 높은 상황입니다. 오늘은 이러한 재개발과 재건축사업의 정상적인 정상적인 추진철자를 살펴보고 과연 우리단지는 어떤 과정을 거쳐야만 재건축을 추진할 수 있을지 자세히 살펴보겠습니다. 이러한 정상적인 추진절차를 이해해야만 특별법들을 통해 변경 적용되는 부분이 어떤 것들인지 이해할 수 있습니다. [1기 신도시의 재건축 특별법?] 한 눈에 보는 주택 재개발, 재건축사업 추진절차 우선 주택 재개발과 재건축 사업의 추진절차를 한눈에 파악해 보면 다음과 같습니다. [재개발 재건축 한 눈에 살펴보기] 주택 재개발, 재건축사업 추진절차 상세히 보기 위에서 한 눈에 살펴본 재개발, 재건축사업 추진절차를 단계별로 자세히 살펴보면 다음과 같습니다. [정비기본계획의 수립] 인구 50만명 이상 시의 특별시장·특별자치시장·특별자치도지사·광역시장

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라블로그(lablog) 소개 (블로그지수, 키워드 조회)

[라블로그(lablog) 블로그지수 키워드조회] 오늘은 제가 사용하고 있는 블로그 지수 진단 프로그램인 라블로그(lablog)를 소개시켜 드려볼까 합니다. (내돈내산 후기 입니다. 블로그 연구소 분들 보고 계신가요? ㅎㅎ) 라블로그는 유료프로그램이지만 개인적으로 가장 정확하게 블로그를 진단해주는 프로그램이라고 생각하기 때문에 지속적으로 사용하고 있습니다. 물론 저는 블로그 컨설팅 프로그램을 운영하고 있기에 컨설팅을 받으시는 분들의 블로그를 분석하는 도구 중 하나로서도 라블로그(lablog)는 꼭 필요한 프로그램이며 컨설팅 시간에 해당 프로그램을 통해 나의 블로그를 진단하고 성장시키는 방법을 설명드리면 아주 만족해 하시곤 합니다 :) 라블로그(lablog)의 블로그 진단(지수) 사실 라블로그의 가장 강력하고 많이 사용하시는 기능은 바로 이 블로그지수 진단입니다. [라블로그(lablog)의 블로그지수 진단] 라블로그(lablog)에서는 나의 블로그는 기본이고 다른 사람의 블로그까지 블로

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부동산 다운계약서 작성 시 불이익과 처벌

[부동산 다운계약서 불이익] 부동산 투자에 관심있으신 분들 중 특히 실제로 거래를 많이 해보신 분들이라면 다운계약서에 대해서 들어본 경험이 있으실 듯 합니다. 또, 특정 지역에서는 관행처럼 이어져 온 다운계약서 작성을 굉장히 당연한 것처럼 부동산에서 제안하는 경우들이 많은데요, 오늘은 이러한 부동산 다운계약서의 의미와 다운계약서 작성 시 어떤 불이익과 처벌이 발생하는지 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 업/다운계약서 란? 다운계약서는 한마디로 실제 거래금액보다 낮게(또는 부풀려서) 계약서를 작성하는 것을 말합니다. 제가 다운계약서인데 '또는 부풀려서'라고 표현한 것은 다운계약서만 있는 것이 아니고 반대 의미의 '업계약서'도 존재하기 때문에 엄밀히 하면 업/다운계약서가 정확한 표현일 것 같습니다. 우선 다운계약서를 계약서를 작성하는 이유는 당연히 세금을 절감하기 위한 용도인데요 매도자 입장에서는 양도소득세를 낮추기 위해, 그리고 매수자 입장에서는 취득세를 낮추기 위해 이러한 다운계약서를

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파주시 난방비 지원, 신청 정보

[파주시 난방비 지원 살펴보기] 최근 난방비 폭탄으로 인해 관리비 지출에 큰 부담을 느끼신 분들이 많으셨던 것으로 알고 있습니다. 특히나 소득이 적은 어르신들이나 저소득층의 경우는 추위에 견디기 더 어려운 환경이 놓여있으면서 난방비 지출이 더 부담스러운 상황인데요, 이러한 상황을 돕기 위해 파주시에서 난방비(긴급 에너지 생활안정지원금)를 지원한다고 합니다. 지원급액, 신청대상, 신청방법 등 자세히 살펴 보겠습니다. 파주시 난방비 지원 신청대상 아마 누가 신청할 수 있는지가 가장 궁금하실 텐데요, 신청대상은 아래와 같습니다. 파주시 난방비 지원 신청대상 : 2023년 2월 6일(월) 24시 기준 파주시에 주민등록이 되어있는 세대주 결론적으로 파주시 난방비 지원은 파주시에 거주하고 있다면 세대주가 신청할 수 있습니다. 파주시 난방비 지원 지급액 및 지급방법 파주시 난방비 지원은 세대당 20만원을 기준으로 지급되며 지역화폐인 파주페이로 지급이 됩니다. 파주페이는 일반적인 지역화폐가 그러하

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네이버 데뷰(DEVIEW) 2023, 서치(Search)GPT의 등장!

[2023 네이버 데뷰(DEVIEW), 서치(Search)GPT 의 등장!] 네이버가 주최하는 개발자 컨퍼런스 데뷰(DEVIEW) 2023 1일차 행사에 참석했습니다. 블로거로서 최근에 등장한 Open AI의 챗GPT(Chat GPT)에 관심이 정말 많았고, 이러한 부분들을 과연 국내 최대 검색엔진이자 AI 초거대 기업인 네이버가 어떻게 대응하고 있을지 그리고 네이버가 지향하는 검색과 AI의 미래는 어떤 것인지 살펴보기 위해 2월 초에 한 치의 망설임도 없이 참가 신청을 눌렀고, 오늘 코엑스 그랜드볼룸에서 진행된 1일차 행사에 방문을 하고 왔네요. 오늘 진행된 네이버의 데뷰(DEVIEW) 2023 행사 1일차의 내용과 네이버가 지향하는 미래의 방향성을 간략히 설명드려보도록 하겠습니다. 네이버 데뷰(DEVIEW) 2023 키노트(Keynote)세션 저는 현업에 종사하는 개발자는 아니기에 구체적인 세션들의 참석 보다는 네이버 데뷰(DEVIEW) 2023의 오프닝 행사인 키노트 참석에 더

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2023 종합부동산세(주택과세) 변경사항 살펴보자!

[2023년 종합주동산세 변경사항] 오늘은 앞서 살펴본 양도소득세와 종합소득세에 이어 2023년 종합부동산세 변경사항을 살펴보겠습니다. 내용이 다소 길어 항목별 변경사항으로 바로 시작하겠습 니다! 2023 종합부동산세 - 기본공제금액 상향 2023년 이후 납세의무 성립분부터 주택에 대한 기본공제금액금액이 1세대 1주택자 11억원에서 12억원까지, 그 외는 6억원에서 9억원까지 상향됩니다. 이에 따라 공동명의 1주택자는 인별과세 원칙에 따라 각각 6억원, 총 12억원의 공제를 받을 수 있었지만 2023년부터 각자 9억원으로 총 18억원의 공제를 받을 수 있게 되어 세부담이 크게 줄어들 것으로 예상됩니다(부부 공동명의 주택 공시가격 18억까지 종부세 면제). 다만 1세대 1주택자는 보유기간 및 연령에 따라 추가세액공제가 가능하기 때문에 부부 공동명의 1주택자의 경우는 인별과세에 따른 기본공제 각 9억원(합 18억원)으로 할지, 단독명의로 기본공제 12억원만 적용받고 세액공제를 받는 것이

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3월 블로그 컨설팅 신청방법 및 일정공지

[3월 블로그 컨설팅 신청방법] 반갑습니다. 황금해일입니다. 드디어 기다리시던 3월 블로그 컨설팅 신청방법과 일정 공지드리겠습니다. 참고로 2월에는 모집공지 후 20분만에 인원이 마감되었습니다. 신청을 위해서는 셀프 블로그 진단 등 작성하셔야 하는 부분들이 있음에도 어마어마한 속도로 신청해주시더라구요. 본격적인 공지에 앞서 2월 블로그 컨설팅에 참석해 주신 분들의 열정적이고 감동적인 후기에 진심으로 감사의 말씀 드립니다. 컨설팅 준비 과정과 컨설팅 시간에 저의 모든 것을 쏟아내지만 컨설팅 받으시는 분들도 후기를 통해 모든 것을 쏟아내주시는 느낌입니다. 감사하다는 표현 이상의 무언가가 있으면 좋겠다는 생각입니다 :) [2월 진행 중인 블로그 컨설팅 대표 후기] 리치제이님 황금해일님 블로그 컨설팅 후기_완전강추!!! 복부인짱님 황금해일님 블로그 컨설팅 후기 리치백곰님 블로그를 하는 목적.컨설팅 후기(황금해일) 2월 블로그 공지글에 미리 말씀을 드렸지만, 3월부터 블로그 컨설팅은 소정의

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황금해일...도대체 그는 누구인가?!?!

[황금해일 도대체 그는 누구인가?] 여러분은 혹시 자신이 어떤 사람인지에 대해 설명해달라고 누군가 요청한다면 자신있게 나라는 사람에 대해 이야기 할 수 있으신가요? 제가 오늘 그 어려운 걸 한 번 해볼까 합니다. ^^ 제가 일궈온 블로그이고 많은 분들이 찾아주시는 블로그이지만 정작 저를 소개해 본 적이 없다는 생각이 들었거든요. 도대체, 이 블로그의 주인장 황금해일은 누구인가? 지금부터 시작합니다. 지금은 회사원 + 황금해일 + 아빠 원래 재미있는 글을 쓰는 타입은 아닌 태생적인 한계가 있기 때문에(INTJ) 여러분의 흥미를 돋우기 위해 처음으로 저의 얼굴을 공개하면서 시작해 보겠습니다. 얼굴을 공개하려니 (보시는 분도 그렇겠지만) 굉장히 부담스럽고, 부끄럽지 않은 글을 써야겠다는 생각이 정말 많이 드네요. [세계 각지를 다닌다는 느낌의 사진을 고르려 했으나 실패...그저 그들의 초상권을 지켜줄 뿐...] 황금해일이라는 저의 블로그 상에서의 닉네임은 당연히 부캐이고, 저의 본캐는 회

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2023년 주택관련 양도소득세 변경사항 살펴보자!

[2023년 양도소득세 변경사항] 지난 시간 종합소득세 변경사항에 이어 오늘은 2023년 양도소득세의 변경사항을 살펴보도록 하겠습니다. 내용이 다소 많 바로 본론으로 들어가겠습니다. 2023년 양도소득세 - 일시적 1세대 2주택자의 종전주택 처분기한 연장 2023년 1월 12일 이후 종전주택 양도분 부터 적용 일시적 1세대 2주택 특례제도는 한 세대가 1채의 주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주책을 취득하여 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전 주택을 처분기한 내 양도하면, 1세대 1주택 혜택을 동일하게 반영하는 제도입니다. 현행 기존주택 처분기한은 신규주택 취득일로부터 2년 이내였으나, 금 번 개정을 통해 처분기한이 신규주택 취득일로부터 3년으로 연장되었습니다. [기존 일시적 2주택 양도소득세 관련 내용] 일시적 2주택 양도소득세 비과세 요건 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이 최근 가장 많이 궁금해 하는 내용이 아닐까 싶습니다. 결론부터 ... blog.naver.c

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고용률과 경제전망(ft. 2023년 1월)

[2023년 1월 고용률과 경제전망] 오늘은 2023년 1월 기준 우리나라의 고용동향 통계자료를 통해 고용률 변동을 살펴볼고 이를 통한 향 후 경제를 고민해볼까 합니다. 앞서 미국의 2월 CPI(소비자물가지수) 관련 글을 작성하면서도 언급했지만 나라의 전반적인 경제상황을 예측하는 과정에서 고용률은 중요한 지표중 하나가 되기 때문에 고용률의 변화를 유심히 살펴보는 것은 많은 도움이 됩니다. 과연 올해 처음으로 발표된 우리나라의 고용시장 상황은 어떠한지 통계자료를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 2023년 1월 경제활동인구 구조 우선 경제활동인구의 구조적인 측면에서 전년('22년) 대비 증감수준을 살펴 보겠습니다. [2023년 1월 경제활동인구 구조, 고용률과 경제전망] 우선 위의 표에서 잘 보여지듯 반갑게도 15세 이상 인구는 4,535만 2천명으로 작년 동월 대비 15만 2천명이 증가했습니다. 고용현황을 작성하는 글이지만 개인적으로 인구변화에 관심이 많아서 단기적이나마 15세 이상 인구

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2023년 종합소득세 무엇이 달라지나?

[2023년 종합소득세 무엇이 달라지나?] 2023년이 시작되면서 종합소득세를 비롯한 다양한 세금정책의 기준이 많이 달라지고 있습니다. 오늘은 2023년 달라지는 세금 중 종합소득에서 주요 변경사항이 무엇인지 개략적으로 살펴봄으로써 종합소득세 신고시나 연말정산 시에 최대한 절세하는 방법에 대해 공부해 보도록 하겠습니다. 2023년 종합소득세 - 주택임대소득 과세 고가 기준 상향 2023년 1월 1일 이후 납세의무 성립대상부터 적용 국외주택을 포함한 부부합산 보유주택 수가 2 주택 이상인 경우이거나 1주택이지만 고가주택을 보유한 경우 발생하는 월세소득은 주택임대소득 과세 대상이 됩니다. '23년 부터는 고가주택의 기준이 기준시가 9억원 초과에서 12억원 초과로 기준이 상향되었습니다. 하지만 국외 1주택을 보유하는 경우에는 고가여부와 관계없이 월세소득은 무조건 과세대상에 해당하게 됩니다. 2023년 종합소득세 - 소형주택 임대사업자 세액 감면 연장 [2023년 종합소득세] 등록임대사업자

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청년 버팀목전세자금대출 조건은?

[청년 버팀목전세자금대출 조건은?] 전세자금대출 중에 청년 버팀목전세자금이라는 것이 있는지 알고 계셨던 청년분들 있나요? 다소 홍보가 안된 탓인지 잘 모르시는 분들이 많은 것 같습니다. 개인적으로는 대출한도, 대출금리 면에서 조건만 맞는다면 고려해볼만한 대출 조건인 것 같아 오늘 소개해 볼까드려 볼까합니다. 청년 버팀목전세자금대출 조건은? [청년 버팀목전세자금대출 개요] 신청자격(조건)이 아무래도 제일 중요하겠죠? 까다롭다면 까다로운 조건이기도 합니다. 우선 크게 보자면 아래의 조건을 만족해야 합니다. 1. 부부합산 연소득 5천만원 이하 2. 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) 3. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함) 조금 더 구체적으로 살펴보면 우선 전세를 얻으려고 하는 주택의 임대차계약을 체결한 뒤 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다. 일반적으로 계약금으로 10%를 지불하므로 계약금을 지불한 상태여야 한다는 의미로

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성과급 세금 계산기

[성과급 세금 계산기] 최근 저도 회사에서 성과급 지급액을 통보(?) 받았습니다. '귀하의 노고에 진심으로 감사드리며 올해도 성과를 내달라'는 부담스러운 멘트와 함께... ^^ 성과급 액수는 통보받았지만 세금을 제하고 얼마를 수령가능한지는 알려주지 않더라고요. 세전 금액으로 받는다면 너무 좋겠지만 급여소득자인 우리는 무조건 세금을 제하고 성과급을 받게 됩니다. 오늘은 이러한 성과급에서 발생하는 세금을 계산하는 가장 간단한 방법을 설명해 드리겠습니다. 성과급(PS, PI) vs 상여금 우선 성과급의 의미부터 명확히 하도록 하겠습니다. 사실 성과급이란 제목을 붙일 때부터 고민이 되긴 했습니다. 성과급이란 것에 대한 표현이 참 다양하기 때문에 과연 어떤 키워드로 많이들 검색하시는지 확인을 해야했기 때문이지요. 또 성과급을 많이 받는 삼성과 SK를 비롯한 일부 대기업/기업들이 PS, PI란 표현도 쓰기 때문에 친구들끼리 이야기 할 때 더 헷갈곤 합니다. 하지만 이러한 표현들 중에 가끔 상여

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황금해일 블로그 컨설팅의 가치는?

[황금해일 블로그 컨설팅 가치는?] 1. 본 글은 3월 블로그 컨설팅 모집글이 아닙니다. 2. 게릴라 성으로 공지되는 블로그 컨설팅 모집 글이 너무 빨리마감되어 신청하기 힘들다고 말씀해 주셔서, 이웃님들의 혼란을 최소화 하기 위해 3월 블로그 컨설팅 모집은 2월 26일(일요일) 오전 8시 정각에 오픈하도록 하겠습니다. 황금해일입니다. 이 글을 작성하기 전에, 그리고 쓰고 있는 지금도 글을 썼다 지웠다를 반복하게 됩니다. 제가 이렇게 고민을 하면서 글을 적는 이유는 (이런 저런 미사여구를 차치하고) 제가 매월 진행하는 블로그 컨설팅의 유료화 전환을 선언하기 위해서 입니다. 올해 1월 부터 2개월 동안 열 분이 넘는 블로거 분들을 무료로 컨설팅해드리고 있고, 과정에서 1) 컨설팅 시간에 제공해드리는 자료, 2) 평균 1시간 30분이 넘는 개인 컨설팅 시간의 가치에 대해 감사하게도 (과분할 정도로) 좋은 평가를 받을 수 있었습니다. [가장 최근(2/15)에 진행한 리치제이님 컨설팅 일부

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주식시장 변동성 완화장치(서킷브레이커, 사이드카, VI)

[서킷브레이커, 사이드카, VI] 최근 주식시장을 한동안 감싸고 있던 한기가 약간은 가시고 있는 듯한 느낌입니다. 물론 어제 발표된 미국 CPI 상황을 볼 때 단기에 시장 내 햇볕이 들기에는 무리가 있을 것으로 보입니다만 그래도 언젠간 찾아올 상승기에 대한 희망을 품으며 다시 주식공부를 시작해볼까 하는 시점이 아닌가 생각됩니다. 오늘은 그러한 공부의 일환으로 주식시장의 변동성을 조절하는 장치들인 서킷브레이커, 사이드카 VI 의 의미와 발동요건 등을 살펴보도록 하겠습니다. 가격제한폭 제도 일반적으로 많은 분들이 사용하시는 '상한가를 쳤다', '하한가를 쳤다' 라는 말은 당일 가격제한폭까지 변동이 발생했음을 의미합니다. 가격제한폭 제도는 단일 종목의 1일 가격 변동 폭을 상, 하 동일하게 30% 로 제한하는 제도로 유가증권시장 내 주식, DR, ETF 및 수익증권에 동일하게 적용합니다. 하지만 정리매매종목, 신주인수권증서, ELW, 채권, 레버리지ETF(배율 가격제한폭)에 대해서는 제한

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기장군 3차 재난지원금 신청방법

[기장군 재난지원금 신청방법] 부산 기장군은 기장군 거주자에게 1인당 30만원의 3차 재난지원금 지급을 공표 하였습니다. 기장군 주민분들 모두 놓치지 말고 신청하시기 바랍니다. 최근 붉어진 난방비 대란과 장기화 되고 있는 코로나19에 대한 지원금으로 '23년 1월 4일 이전부터 기장군에 거주하고 있는 주민들을 대상으로 하니 지급대상, 기간, 지급일 정보 잘 확인하시고 이용하시기 바랍니다. 대상 및 지급액과 방법 지원 대상은 기준일('23년 1월 4일) 이전부터 신청일까지 계속해서 기장군에 주민등록을 두고 거주하는 군민을 대상으로 하며 ,구체적으로 기장군에 주민등록이 등록되어 있는 내국인이나 기장군에 체류지 신고가 되어있는 영주권자(F-5), 결혼이민자(F-6) 입니다. 내국인 : 기장군에 주민등록을 둔 세대(재외국민 포함) 외국인 : 기장군에 체류지 신고가 되어있는 영주권자(F-5), 결혼이민자(F-6) 단, 내국인이 기준일 이후 출생신고를 한 경우나 외국인의 경우는 방문신청만 가능

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네이버 애드포스트 블로그 추가 등록(미디어 설정)

[애드포스트 블로그 추가등록, 미디어 설정] 최근에 현재 글을 쓰고 있는 황금해일 블로그 외 네이버 블로그를 추가로 운영하고 있습니다. 블로그 관련해서 '이것저것 시험해봐야지' 하는 생각으로 서브 블로그 운영을 시작했는데 하다 보니 애착도 생기고, 이 블로그도 키워보고 싶다는 생각이 들더라구요. 그리고 이 블로그에 애드포스트를 붙이지 않을 이유가 없을 것 같다는 생각이 들었습니다. 오늘은 제가 서브 블로그에 애드포스트를 추가하는 과정에서 확인한 사항들을 공유드리고자 합니다. 애드포스트 승인 조건 메인 블로그든, 서브 블로그든 애드포스트 승인을 위한 기본 요건은 모두 같습니다. 이미 한 번 메인 블로그에서 승인을 받았다고 해서 서브 블로그에는 조금 더 쉽게 애드포스트를 승인해주고 그런 것 없습니다 :) 블로그 생성 90 일 이상 게시글 50 개 이상 일 방문자 100 명 이상 그런데 과연 이 조건이 정확한 것일까? 애드포스트 승인 조건을 검색해보면 위의 기준이 명시된 글들이 노출됩니다

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미국 2월 소비자물가지수(CPI) 결과와 그 의미

[2월 CPI] 개인적으로는 다소 오랜만에 따끈따끈한 소식을 전하는 느낌입니다. 오늘은 미국 2월 CPI (미국소비자물가지수) 발표 결과에 대해 다루어 볼까 합니다. 사실 글을 쓰는 지금은 아직 2월 미국의 CPI 결과 발표를 약 30분 정도 남긴 2월 14일 저녁 10시 경입니다. 지금부터 글을 준비해서 내일 아침에는 30분 뒤 발표되는 CPI 결과를 포함한 따뜻한 글을 구독자 분들에게 전달할 예정입니다. CPI의 의미 [2월 CPI 향방은?] CPI는 미국소비자물가지수를 의미하며 미국 고용통계국에서 매월 발표합니다. 제목에서 이미 모든 의미를 다 설명하지만 조금더 구체화 해보면 미국 전체 및 세부 지역 별 소비재와 서비스에 대해 도시 소비자가 지불하는 가격을 시간의 흐름에 따라 평균적인 변화량을 측정한 것을 의미합니다. 사실 쉽게 말해서 우리가 장보러 가서 느끼는 동일한 물건의 가격, 즉 체감가격지수의 변화를 의미한다고 이해하시면 됩니다. 이러한 CPI가 중요한 이유는 소비자물가

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블로그 1일 1포스팅 중요한가?(263일째 지속 중)

[블로그 1일 1포스팅 중요성] 요즘 챗GPT의 등장으로 블로그 업계(?)가 다소 뒤숭숭한 상황입니다만 어쩌겠습니까... 저도 시대의 큰 흐름을 거스를 수는 없기에 발 맞추어 챗GPT의 선도적 사용에도 동참하고 있습니다 :) 하지만 이럴 때 우리에게 필요한 덕목은 1) 새로운 것에 빠르게 적응하는 것과, 2) 그게 무엇이든 만고불변의 진리라고 판단되는 것이 있다면 충실히 지키는 것 이 두가지겠죠. 블로그 운영에 있어서 가장 기본이 되는 것은 무엇일까요? 블로그 운영의 기본은 1일 1포스팅 제목에서 이미 정답을 찾으셨겠지만 제가 생각하는 블로그 운영의 가장 기본이자 핵심은 1일 (최소) 1포스팅을 유지하는 것입니다. 너무 상투적이지 않냐고요? 네 상투적이지만 어쩌겠습니까. 이것이 정답인 것을 :) 배가 고픈 사람이 어떻게 해야되냐고 물어보면 밥을 먹어야 한다고 대답해 줄 것이고, 피곤한 사람이 어떻게 해야 되냐고 물어보면 잠을 자야 한다고 대답해 주는 것처럼 블로그를 운영하는 사람에게

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한국은행 2월 기준금리 발표일과 경제상황

[한국은행 기준금리 발표일, 경제상황] 2월도 어느새 중반을 향해 달려가고 있습니다. '23년이 되면서 한국을 비롯한 세계 경제상황에 약간의 변동의 조짐이 곳곳에서 느껴지고 있는데요, 그러한 변동의 시작점이 되는 것은 아무래도 기준금리가 아닐까 생각합니다. 오늘은 2월 한국은행 기준금리 발표일에 과연 어떤 일이 벌어질지, 금리와 관련된 최근의 경제상황은 어떠한지 살펴보도록 하겠습니다. 2월 한국은행 기준금리 발표일 [한국은행 기준금리 추이와 발표일] 한국은행이 발표하는 기준금리의 추이는 굳이 검색을 해보지 않아도 많은 분들이 인지하고 계시겠지만 전반적인 현황을 참고하기 위해 확인해보니 그래프와 같네요. 1월 13일이었죠, 가장 최근 기준금리 상승(0.25%)이 단행되었고 이제 이번 달 한국은행의 기준금리 발표를 목전에 두고 있습니다. 한국은행의 2월 기준금리 발표일은 2월 23일 입니다. 과연 이번달 발표일에는 어떤 결과가 나오게 될까요. 2월 한국은행 기준금리 발표일 : 2월 23

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증여세 계산기 2편 (국세청 홈택스)

[국세청 홈택스 증여세 계산기 사용법] 앞서 증여세 계산기 1편에서 증여세의 과세체계에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 앞서 이해한 내용을 바탕으로 간편하게 증여세 계산기를 이용하여 실제로 증여세를 계산해 보는 방법을 살펴보겠습니다. 증여세 계산기 [대부분 비슷하지만 그래도 국세청 홈택스 증여세 계산기로!] 초록창에 위의 사진과 같이 증여세 계산기를 검색하면 몇 몇 세무기관에서 계산기를 제공함을 확인가능합니다. 사실 막상 들어가보면 대부분 유사한 형태이고, 특별히 세분화된 정보를 제공하는 사이트가 없기 때문에 어떤 것을 쓰셔도 무방하지만 오늘은 그래도 최신 정보를 가장 빠르게 반영할 것으로 예상이 되는 국세청 홈택스의 증여세 계산기를 사용해 보도록 하겠습니다. 국세청 홈택스 증여세 간편계산 및 자동계산 증여세란 증여에 의하여 재산이 무상으로 이전되는 경우에 부과되는 세금입니다. 증여세 자동계산 서비스는 순수토지, 공동주택, 단독주택, 일반건물, 상업용건물(오피스텔), 상장주식, 기타재

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대출금리, 상환방법관련 용어 알아보자(ft. LTV, DTI, DSR?)

[대출의 LTV, DTI, DSR 이란?] 대출과정에서는 금리와 이에 따른 이자외에도 상환방법, 나의 대출 가능 규모등도 꼭 살펴보아야 합니다. 특히 요즘 부동산 정책과 관련하여 매일 뉴스를 통해 접할 수 있는 LTV, DTI, DSR 등은 우리가 당장 대출을 받지 않는 상황이더라도 레버리지를 위한 대출 가능성과 규모를 확인하기 위해 꼭 숙지가 필요한 용어들입니다. 오늘은 이러한 LTV, DTI, DSR을 포함하여 대출을 진행하는 과정에서 꼭 알아두어야 할 용어들을 공부해 보도록 하겠습니다. 대출금리의 종류 흔히 고정금리 또는 변동금리라고 이야기 하는 대출 금리에는 다음의 3가지가 있으며, 각각의 정의 및 성격은 아래와 같습니다. 고정금리 금리가 상승해도 이자에 대한 부담은 없으나 금리가 하락했을 때도 이자부담에 대한 경감도 없는 금리, 한마디로 금리가 변하지 않는 금리 변동금리 금리가 하락하면 이자부담이 경감되고, 금리가 상승하면 이자부담도 가중되는 기준금리 및 상품을 판매한 은행

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증여세 계산기 1편(ft. 과세체계 부터 알아보자)

[증여세 계산기 과세체계] 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 증여세 계산하는 방법을 살펴보겠습니다. 증여세 계산의 경우 다양한 사례가 있고 금액에 따라 과세표준금액이 달라지기 때문에 계산히 다소 복합한 관계로 일반적으로는 별도로 세무사님과 연락해 증여세를 확인하지만 오늘은 과세체계 계산 방법과 간단하게 이용할 수 있는 증여세 계산기 사용법까지 살펴 보려 합니다. 다만 내용이 좀 길어질 수 있어 오늘은 과세체계부터 확인하고 마무리 한 뒤, 추가로 증여세 계산기 사용법을 설명드리도록 하겠습니다. 증여세 과세체계 증여세의 과세표준금액과 신고납부세액은 아래와 같은 절차에 의해 계산됩니다. 과 세 표 준 증여재산가액 증여추정재산, 증여의제재산포함 (-) 비과세증여재산가액 국가 또는 지방자치단체로부터 증여받은 재산 등 (+) 증여재산가산금액 동일인으로 부터 10년 이내에 증여받은 재산 (-)증여재산 차감금액 공익법인출연재산, 공익신탁재산, 장애인신탁재산 증여재산에 담보된 채무로서 수증자가 인수한

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연금계좌 세액공제 혜택 알아보자

[연금계좌 세액공제] 최근 연금계좌의 세액공제 혜택이 확대되면서 연금계좌에 대한 사람들의 관심이 커지고 있습니다. 특히나 세액공제 한도가 증가하면서 관련 상품들에 대해 문의를 하시는 분들도 많은 상황이어서 오늘은 납입/운용/인출 각 단계에서 챙길 수 있는 세액 공제 혜택은 어떤 것들이 있는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 납입단계 세액공제 연금계좌는 납입단계에서의 세액공제 혜택 및 대상금액은 아래와 같습니다 . [연금계좌(연금저축 + 퇴직연금)세액공제] 올해부터 관련기준에서 소득 및 나이제한(기존 50세 이상 기준)이 사라지게 되어 아래와 같이 적용됩니다. 총급여액 (종합소득금액) 단위 : 만원 세액공제 대상 납입한도 (연금저축 납입한도) 세액 공제율(%) 5,500 이하 (4,500) 900만원(600만원) 15 5,500초과 (4,500) 12 연금계좌 추가납입은 기존 항목 외에 추가로 1주택 고령가구의 주택 차액 항목이 추가됩니다. (기존항목) ISA 계좌 만기 시 해당 계좌의

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연금계좌의 인출, 이체, 승계 제도(퇴직연금 포함)

[(퇴직) 연금 인출 이체 승계] 앞서 퇴직연금의 의미와 상품별 차이, 그리고 디폴트옵션 등 다양한 활용법 등에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 이러한 퇴직연금을 포함한 다양한 연금계좌 들의 인출, 이체 승계제도 등을 알아보고 필요할 때 향 후 어떻게 활용가능한지 배워보도록 하겠습니다. 연금계좌 인출 [연금수령과 연금외수령] 퇴직연금을 포함하여 연금계좌의 인출은 다음의 두가지 방법으로 가능하며 각각에 대해 인출을 위한 조건을 만족해야 합니다. 연금수령 연금 외 수령 다음의 조건을 만족하면 연금으로 직접 받을 수 있음 55세 이후 연금개시를 신청 가입일 이후 5년이 경과한 시점(단, 이연퇴직소득이 있는 계좌는 제외) 연금수령한도 내에서 인출하는 경우 연금수령 조건을 만족하지 못하면 아래의 방법을 통해 연금 외 수령이 가능 부분인출 하는 경우 연금계좌 해지 연금수령한도를 초과하는 수준으로 인출 위에서 언급한 연금계좌 인출 조건 중 연금수령한도의 계산은 아래와 같이 할 수 있습니다. 연금수

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블로그 체류시간은 중요한가? (황금해일의 체류시간은?)

[블로그 체류시간의 의미는?] 어제 오래간만에 제 블로그의 주요 지표들을 살펴보는 시간을 가졌습니다. 사실 12월까지만해도 월별로 블로그 방문자수는 어떻게 변화하고 있고 오늘 이야기할 체류시간(평균사용시간)의 증감은 어떠한지 통계자료를 분석해 보곤 했는데요, 블로그에 대한 이해가 높아지고 어느정도 감(?) 이란게 생기면서 오히려 그런 통계 지표들을 계속 쳐다보지는 않게 되더라구요. 이제는 내가 이정도의 글을 쓰면 이정도의 방문자가 유입될 것이고, 이 정도의 체류시간이 발생하겠구나하는 느낌이 오고, 실제로 통계적으로도 저의 그런 느낌 또는 감과 유사한 결과값이 나오기 때문인 것 같습니다. 어찌보면 방문자수나 체류시간을 제가 글을 쓰기 전에 또는 글을 쓰는 와중에 키워드와 글 내용의 수준만으로 어느정도 예측이 가능해졌다고 볼 수 있습니다. 그런 와중에 이웃님들께 블로그 체류시간이 갖는 의미를 설명드리면 어떨까하는 생각이들어 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 블로그 체류시간(평균사용시간) 이

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입학준비금 신청하시면 제로포인트나 교복을 지원합니다!

[서울시 입학준비금 제도] 초, 중, 고등학교 입학을 앞둔 자녀를 둔 부모님들과 학생들은 새로운 도전과 새로운 만남에 벌써부터 마음이 설레고 이런 저런 걱정도 많으실 것으로 생각이 됩니다. 특히나 새롭게 교복을 준비해야 하는 학교에 입학하는 경우나, 아이의 등교를 위한 준비물 마련에 걱정이 앞서는 부모님들도 있으실 듯 하네요. [서울시 입학준비금 관련 기사] 서울시에서 이렇게 입학을 앞 둔 1학년 신입생들을 대상으로 입학준비금을 지원한다고 하여 오늘은 입학준비금은 어떤 혜택이 있는지 신청방법은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 입학준비금 이란? [입학준비금 지원제도] 서울시는 국, 공, 사립 초·중·고등학교 1학년 신입생 전원을 대상으로 학교 교복이나 모바일포인트(제로페이)를 지원하는 입학준비금 제도를 운영합니다. 지원 방법과 사용범위를 구체화 하면 아래와 같습니다. 사용범위 항목 중 사용 불가 항목에 대해서 숙지를 하시는 것도 필요할 것 같습니다. 지원대상 국·공·사립 초등,

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주식배당과 배당락일에 대해 알아보자!

[주식배당, 배당락일] 주식 투자자라면 누구나 자신의 포트폴리오를 어떻게 구성할 것인가에 대한 고민이 많아집니다. 투자성향에 따라 다양한 포트폴리오 구성방법이 있지만 안정적인 투자금 회수를 선호하시는 분들은 배당을 높게 주는 회사들로 포트폴리오를 구성하는 경우도 많습니다. [삼성전자의 올해 주식배당은?] 국내주식 중 일반적으로 가장 많은 분들이 투자하시는 삼성전자의 경우도 분기별로 일정금액의 주식배당을 주주들에게 지급하고 있습니다만 최근 기사를 통해 배당을 위한 잉여현금흐름이 악화되어 투자자들에게 배당에 대한 우려를 발생시키고 있는 상황입니다. 오늘은 이러한 초보 투자자들이 많이 궁금해하는 주식배당의 의미와 배당 정도를 계산해보는 방법 그리고 마지막으로 이러한 배당을 결정하는 일정인 배당락일이 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다. 주식배당이란? 주식배당은 회사 운영 상에서 발생하는 이익잉여금을 자본으로 전입시키고, 전입된 금액만큼 신주를 발행하여 기존 주주에게 나누어 주는 것을 말하므로

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에너지바우처 지원금액 상향(ft. 2023년 차상위계층 조건)

[에너지바우처 지원금액 상향, 2023년 차상위계층 조건] 얼마전 취약계층의 혹한기/혹서기를 위해 정부에서 에너지바우처를 제공하겠다고 밝혔는데요, 몇 일 지나지 않아 기초수급자와 차상위계층을 위한 에너지바우처 최대 지원금 한도를 59만 2천원까지 상향한다고 추가 발표 했습니다. [에너지바우처 지원금액 상향, 차상위계측 소득 조건은?] 오늘은 상향된 에너지바우처의 지원금액과 지원 자격조건인 차상위계층의 소득조건을 살펴보도록 하겠습니다. 상향된 에너지바우처 지원금액은? 최근 도시가스요금 폭등에 따른 에너지취약계층의 한파 대응 및 동절기 에너지비용 부담 경감을 목표로 정부는 '22년 동절기 에너지바우처 세대당 평균 지원단가를 2배(15.2만원 30.4만원)으로 추가 인상한다고 밝혔습니다. 이에 따라 세대별 에너지바우처 금액은 아래와 같이 변경 됩니다. 구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인이상 세대 변경 후 하절기 29,600 44,200 65,500 93,500 동절기 248,200

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주가지수 산정방법 알아보자(가격가중방법, 시가총액가중방법)

[주가지수 가격가중방법 시가총액가중방법] 인플레이션을 잡기 위해 계속되는 고금리 기조와 이에 따른 경기침체 전망이 무색할 정도로 최근의 주식시장은 반등하고 있는 상황입니다. [경기침세우려 속에도 반등하는 주식시장, 출처 : 조선비즈] 오늘은 이러한 주식시장에서 주로 사용되는 용어인 주가지수 산정방법을 알아보도록 하겠습니다. 주가지수라는 말이 우리가 자주쓰는 말이 맞냐고 물어보실 수도 있는데, 자주사용하셨을 코스피, 코스닥 이 모두 주가지수를 의미합니다 :) 가격가중방법 가격가중방법(Price-Weighted) 은 개별주식의 가격 자체를 가중치로 적용하는 가격가중 시장지표를 의미합니다. 많이 들어보셨을 미국의 다우지수와 일본의 니케이지수가 가격가중방법으로 산정된 주가지수 입니다. 이러한 가격가중방법의 특징은 다음과 같습니다. 권리락과 주식분할 등 외부적 요인에 의해 주가지수가 왜곡되는 점은 주식 수를 수정해서 주가 수준의 연속성과 일관성을 유지 주가의 연속성을 유지하기 위해 주식 수를

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에너지바우처 신청, 잔액조회 방법

[에너지바우처 신청, 잔액조회 방법] 최근 난방비 폭탄사태 등으로 인해 가스, 전기 등 에너지요금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히나 소득수준이 낮은 에너지 취약계층은 혹한기, 혹서기 기간에 에너지 사용비용에 따른 부담으로 인해 건강이 악화되거나 관련 질환이 발생하는 비율이 높아 정부에서는 이러한 에너지 취약계층을 위한 에너지바우처 제도를 운영하고 있습니다. 오늘은 이러한 에너지바우처가 무엇이고 지원대상, 잔액조회 방법등을 살펴보도록 하겠습니다. 에너지바우처 란? 앞서 간단히 설명드린 바와 같이 에너지바우처는 에너지 취약계층을 위해 전기, 도시가스, 지역난방, 등유, LPG, 연탄을 구입할 수 있는 바우처(이용권)를 제공하는 제도이며, 생계급여/의료급여/주거급여/교육급여 수급자에 한해 받을 수 있습니다. [바우처 지원금액] 구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인 이상 세대 여름(원) 29,600 44,200 65,500 93,500 겨울(원) 124,100 167,400 2

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2023 부동산 정책 정리해보자!(세금, 재건축 편)

2023년 달라지는 부동산 정책을 하나씩 살펴보고 있습니다. 앞서 대출과 청약제도에서의 변경사항들을 살펴 보았고 오늘은 세금과 재건축 그리고 주택임대사업자 측면에서 의 변경사항을 살펴보려 합니다. 2023 부동산 정책 - 세금 우선 부동산에서 세금과 관련된 항목은 크게 취득 시, 보유 시 양도 시 발생하는 세금으로 구분되며 각각의 변경사항을 짚어보도록 하겠습니다. [취득 시] 취득세 측면에서 변동사항은 조정 지역, 비조정 지역, 다주택자의 경우에 모두 적용되는 취득세 중과의 완화사항입니다. '23년 2월 부터 적용되는 사항이며 소급적용이 가능한 사항으로 논의되고 있습니다. 지역 1주택(%) 2주택(%) 3주택(%) 법인·4주택(%) 조정 1~3 8 1~3 12 6 12 6 비조정 1~3 8 4 생애최초 주택 구입의 경우 적용되는 200만원 취득세 감면에 대한 추징에 대해 일부 완화 요건이 적용되게 됩니다만 감면율면 소득기준에 대해서는 동일한 기준이 적용됩니다. 구분 기존 변경 가

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챗GPT 사용법, 이제 키워드 검색과 글쓰기의 시대는 끝?

[챗GPT 향후영향은? 키워드 검색과 글쓰기는 사라지나?] 블로거인 제가 챗GPT 사용법을 소개한다는 것이 다소 역설적인 것 같기도 합니다. 왜냐하면 오늘 소개할 챗GPT는 기존의 키워드 기반의 검색체계를 완전히 뒤흔드는 시스템이기 때문에 키워드 검색을 위한 글쓰기로 먹고사는 저 같은 블로거가 더이상 필요없어질 것이기 때문이죠. 사라질 때 사라지더라도 이것이 시대의 흐름이라면 이웃님들께 소개하고 사라지겠습니다 :) 챗GPT 란? [일론머스크와 샘 알트만이 공동설립한 OpenAI 사의 로고] 챗GPT는 일론머스크와 샘 알트만이 2015년 12월 11일 공동설립한 OpenAI가 개발한 최첨단 언어모델입니다. 챗GPT는 트랜스포머 아키텍처를 기반으로 하며 딥러닝(Deep-Learning) 기술을 사용하여 인간과 같은 문장구조의 응답 결과물을 생성하게 됩니. 이 설명이 조금 어렵게 느껴지신다면 제가 직접 챗GPT에게 직접 챗gpt가 무엇인지 물어본 아래 결과를 참고하시기 바랍니다. [챗GP

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노인장기요양보험 급여(재가, 시설, 특별현금, 복지용구) 종류 및 활용

[노인장기요양보험 재가급여 시설급여 특별현금급여 복지용구급여] 대한민국의 고령화 추세가 급속화되고 있는 상황에서 노인장기요양보험에 대한 관심 또한 높아지고 있습니다. 오늘은 이러한 노인장기요양보험의 급여의 종류(재가, 시설, 특별현금, 복지용구)와 의미, 신청방법과 활용법 등을 살펴보도록 하겠습니다. 노인장기요양보험 이란 대부분의 선진국들은 내용이나 정도에 차이가 있지만 모두 복지국가를 표방하고 있습니다. 그러한 복지국가로 향하는 길에 필연적으로 발생하게 되는 인구구조의 급속한 고령화 문제에 직면하게 되었을 때, 사회변화에 따른 새로운 복지수요를 충족하기 위해 도입한 제도가 장기요양보험제도이며 사회보험방식 및 조세방식으로 그 재원을 마련하여 운영하고 있습니다. 노인장기요양보험은 국민건강보험과 관리 운영기관의 일원화를 통해 운영되고 있으며, 국민건강보험제도와는 분리되어 있습니다. 국민건강보험법의 적용을 받는 건강보험가입자가 건강보험료액의 일정 비율에 해당하는 장기요양보험료를 분담하게

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2월 황금해일의 블로그 컨설팅 신청방법 및 일정공지(2월까지 무료 진행)

[2월 황금해일 블로그 컨설팅 신청방법] 반갑습니다. 황금해일입니다. 2월 블로그 컨설팅 신청방법과 일정 공지드리려 합니다. 공지에 앞서 우선 1월 한달 간 진행한 컨설팅을 통해 감동적인 후기를 남겨주신 분들께 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 제 입으로 이런 이야기를 하기가 정말 오글거리긴 합니다만, 컨설팅 받으신 분들 모두 제가 예상했던 것보다 훨씬 더 '압도적인 만족'을 표현해 주셨고, '이정도 퀄리티의 컨설팅을 왜 무료로 하느냐라고 의문'을 가지시거나, 나아가 선물까지 보내주시는 분들도 계셨습니다. 컨설팅 중에도 말씀 드렸지만 컨설팅을 준비하며 제가 블로그에 대해 더 많이 공부를 하게 되었고, 새롭게 만나는 분들과 대화를 나누며 더 많은 것을 얻어갈 수 있었습니다. 블로그 컨설팅 받은 후기 대박!! (ft.황금해일님) 황금해일님은 본 리치온초이 블로그를 만들면서 네이버 검색으로 우연히 알게된 분이십니다. 한 3개월 정도... blog.naver.com 황금해일님의 블로그 컨설

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2023 부동산 정책 정리해보자! (대출, 청약 편)

최근 부동산 침체 분위기 속에서 이전 정부에서 시행되었던 다양한 부동산 규제 정책들이 완화되고 있습니다. 기존 1주택 실수요자만을 위한 부동산 정책들로 규제가 촘촘하게 짜여지고 있었다면 이제는 어느정도 기존 주택 외 분양권 추가 취득 등 적정선에서의 다주택을 허용하는 단계로 바뀌고 있는 분위기입니다. 물론 아직도 높은 금리로 인해 꽁꽁 얼어붙은 투자심리를 녹이기에는 한계가 있어 보이지만 향 후 기준금리가 정점을 찍고 안정 수준이 되면 변경된 제도들이 적극적으로 활용되지 않을까 생각됩니다. 오늘은 2023년 적용되는 부동산 관련 정책들 중 대출과 청약 관련 사항을 정리해 보도록 하겠습니다. 2023 부동산 정책 - 대출 우선 서민실수요자와 투자자들이 공통적으로 주택 취득을 위해 가장 중요한 대출부터 살펴보면, '22년 10월 27일, 11월 10일 발표된 부동산 대책과 '23년 경제정책방향성 등을 통해 LTV 규제완화, 중도금 대출 기준 금액 상향 등이 발표 되었습니다. [실수요자를

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마포더클래시 살펴보기(vs 프레스티지자이, 래미안푸르지오)

[마포더클래시 살펴보기] 서울 마포구 아현동에 '23년 1월에 입주 예정단지인 마포더클래시의 계약률이 절반에도 미치지 못하는 상황이 발생하면서 이목이 집중되고 있습니다. [마포더클래시 계약률 저조 기사, 출처 : SBSBIZ] 여러가지 이유들이 있겠지만 강북권 최고 분양가(평당 4,013만원), 후분양으로 인해 잔금을 60일 내 처리해야 한다는 부담감이 최근의 고금리 기조, 부동산 침체 분위기와 맞물리며 마포더클래시의 계약률 저조를 만들어 낸것으로 보입니다. 오늘은 입지분석과 주변아파트와의 시세비교를 통해 마포더클래시를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 마포더클래시 기본정보 마포더클래시는 아현2구역 주택재건축정비사업의 결과물로 '22년 12월 19일부터 21일까지 특별공급 없이 일분 분양(53세대)으로만 청약을 진행했습니다. 마포더클래시아파트 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 평균 경쟁률은 20:1 수준이었으며, 당첨 최저가점은 평형마다 차이는 있지만 84기준 40점 내외로 최근의 부

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도시가스 요금계산기, 요금조회(ft. 난방비 절약 캐쉬백)

[도시가스 요금계산기 요금조회] 아파트 관리비 12월분을 받고서 아연실색한 아내의 모습...지난달 난방비(도시가스) 요금이 꽤 많이 나왔더라구요. 따뜻하게 살아서 좋긴 했는데 만만치 않게 요금이 나온 모습을 보니 우리집이 난방비를 많이 내는 것인가 아니면 얼마전에 인상되었다고 하는 도시가스 요금 때문인 것인가 하고 의문이 들었습니다. [도시가스 요금인상 관련 기사, 출처 : 세계일보] 오늘은 이러한 도시가스 요금조회와 요금계산기, 그리고 난방비를 절약하기 위한 꿀팁까지 소개해 드려보려 합니다. 도시가스 요금계산기, 실시간 요금조회 도시가스 요금 계산기와 요금조회 방법을 알아보기에 앞서 우선 작년('22년) 10월 1일자로 인상된 용도별 도시가스 요금을 간단히 살펴보겠습니다. 구분 기존(원/MJ) 조정(원/MJ) 증감률 민 수 용 주택용 16.9910 19.6910 15.9% 영업용 1 16.5990 19.3200 16.4% 영업용 2 15.5973 18.3183 17.4% 우선은 1

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특례보금자리론 대출한도와 금리(ft. 시행일)

[대출한도 금리 시행일] 9억 이하 주택가격에 대해 최대 5억까지 대출이 가능한 정책모기지론인 특례보금자리론의 시행일이 일주일도 채 남지 않은 상황입니다. [특례보금자리론 시행일은?] 고정금리 방식에 대출한도 또한 5억원까지 가능하다는 점에서 정책발표 당시 관심을 모았으나 최근 기준금리 인상이 이미 절정에 도달했다는 의견과 실제 시중은행 금리가 특례보금자리론의 금리와 크게 차이가 나지 않는다는 점에서 그 실효성에 대해 의문이 제기 되고 있는 상황입니다. 오늘은 이러한 특례보금자리론의 금리 및 대출한도, 시행일에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 vs 보금자리론 우선 특례보금자리론의 시행일(신청일)은 1월 30일부터이며, 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 접수를 받습니다. 기존 운영되어오던 보금자리론과 신설되는 특례보금자리론의 가장 큰 차이는 대출이 가능한 주택가격의 기준, 그리도 소득을 기준으로 한 대출자격 요건, 그리고 대출한도 입니다. [특례보금자리론 대출한도와 금리] 기

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2023년 독서목표, 시작만하고 완료하지 못한 도서 목록

[2023년 독서목표, 도서목록] 설 연휴 기간에 조금씩이지만 시간을 만들어서 독서를 하고 있습니다. 새로운 책을 사서 읽는 것은 아니고, 시작만 하고 완독을 하지 못한 책들을 마저 읽고 있네요. 읽을 책을 사는 것이 아니고, 산 책을 읽는 것이다 책을 정말 많이 읽으시던 이전 임원분께서 해주셨던 말씀인데 저도 사실 비슷한 느낌으로 독서를 하는 것 같습니다. 그런데 문제는 그런 책들이 너무 많아지다 보니 책을 샀을 때 앞 쪽 몇 페이지 읽다가 중도에 다른 책으로 넘어가 버려서 기억에서 잊혀져 버리거나, 이런 저런 이유로 중도에 포기를 한 책들이 많아졌다는 것이지요. 그래서 올 해는 완독하지 못한 책들을 끝내 볼 생각입니다. 책장에서 그런 책들만 한 곳으로 모아보는 작업을 진행했습니다. 제대로 모아보면 훨씬 더 많을 것 같기는 한데 아래 책들만 해도 제가 가진 시간대비 분량에 압도당하는 상황이라 우선은 꼭 완독하고 싶은 책들만 모아 봤습니다. 스케일(SCALE), 제프리웨스트, 과학

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대전의 미분양 증감 살펴보기(6월 대비 254% 증가)

벌써 작년이 되어버린 '22년 12월, 광양지역을 마지막으로 전국 주요 도시의 미분양 현황을 살펴보는 4개월 간의 작업을 마무리 했고(아래 표), '23년 1월부터 다시 해당 지역의 미분양 증감 현황을 살펴보고 있습니다. ['22년 8월~12월간 진행한 주요지역 미분양 현황 순위표] 오늘은 그 두 번째 시간으로 대전의 미분양 증감 현황을 살펴보도록 하겠습니다. ['22년 8월 29일에 작성한 대전 미분양 현황과 부동산 전망] 대전 아파트 미분양 현황과 부동산 전망 안녕하세요. 예기치 않게 발생하는 일들로 쉽지 않은 하루를 보낸 황금해일입니다. 그럼에도 불구하고 애정... blog.naver.com 대전의 미분양 증감 부동산 지인의 데이터는 현재 날짜 기준 2개월 전의 데이터만 제공하므로 가장 최근 데이터의 기준은 '22년 11월이 됩니다. [2010년 ~ 2022년 11월 대전 미분양 그래프] [최근 1년, 2021년 11월 ~ 2022년 11월 대전 미분양 그래프] [최근 1년,

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부모급여 지원대상, 신청방법(ft. 21년생, 22년생)

[부모급여 지원대상, 신청방법 21년생, 22년생] '23년 1월부터 보건복지부에서 돌봄이 집중적으로 필요한 영아를 가정에서 돌볼 수 있도록 '부모급여' 라는 항목을 신설해 지원한다고 밝혔고, 지원금액이 커서 영아가 있는 세대에서 부모급여에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 부모급여 지급대상, 신청방법 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 가장 헷갈리는 21년생, 22년생 들의 적용 여부까지 함께 정리하였습니다. [부모급여 지원대상, 신청방법] 부모급여 란? 부모급여는 출산/양육 등으로 인한 가정의 소득 감소를 보전함으로써 양육에 대한 경제적 부담을 경감하기 위해 신설되는 제도 입니다. 지원대상과 지원 금액을 정리해 보면 아래와 같으며, 기존 지급되오던 아동수당과 첫만남 이용권 등과 함께 사용 가능여부에 대해 궁금하신 분들이 많아 부모급여 도입에 따른 변경사항과 함께 명기하였습니다. [부모급여 도입 시 '23년부터 보육·양육 지원체계 표] 연령 가정 양육시 어린이집 이용시 만 0세

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설 맞이 황금키워드, 다이아키워드 나눔(주제 : 금리)

(시작에 앞서 본 포스팅에서 사용된 황금키워드는 유료사이트 등을 통해 제공받는 황금키워드가 아닌 직접 분석을 통해 발굴한 항목임을 밝힙니다) 설 연휴가 시작되었네요! 설 맞이 황금키워드와 다이아키워드 나눔 이벤트를 진행해 볼까합니다 :) 지난주는 연말정산 관련 키워드로 한 주 열심히 달렸고, 설 연휴는 잠시 쉬어가는 마음으로 포스팅 해야 할 것 같습니다. 설이나 추석같은 명절에는 검색량이 급격히 줄어들거든요. 특히나 경제블로거들에게 명절은 완벽한 비수기 입니다 :) 검색 트래픽 자체가 줄어들기 때문에 내 블로그만이 아니라 대부분의 블로그에서 방문자수 감소가 발생합니다. 블로그를 시작하신지 얼마 안되신 분들은 급격한 방문자수 감소에 놀라지 마시라고 말씀드립니다 :) 주제를 금리로 해서 키워드 분석을 진행하긴 했는데 범위가 넓기도 하고 요즘 경제 분야 최고 이슈가 금리여서 그런지 그냥 경제 전반의 키워드가 된 것 같네요 :) 경제블로거 분들은 대부분 사용하실 수 있지 않을까 생각이 듭니

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서울시 안심금리자금 신청방법

[서울시 안심금리자금] 최근 높아진 금리로 인한 소비심리가 위축되고 있습니다. 이러한 가계 소비심리 위축의 영향은 소상공인 분들에게 큰 피해로 나타나기 때문에 정부에서도 이를 면밀히 살펴보게 됩니다. 최근 서울시에서는 이러한 소비심리 위축의 영향으로 인해 피해를 입은 소상공인을 위해 1월 19일부터 1조 6,000억원 규모의 자금지원에 나선다고 밝혔는데요, 오늘은 서울시가 발표한 안심금리자금 신청방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [19일부터 서울시의 안심금리자금 관련 기사, 출처 : 뉴스원] 서울시 안심금리자금 이란? 서울시 안심금리자금은 서두에 말씀드린 바와 같이 높아진 금리로 인해 어려움을 겪고 있거나 자금난이 발생한 소상공인들을 위해 서울시에서 제공하는 자금지원의 일환입니다. 아래의 자격요건을 갖춘 서울시 소재의 중소기업이나 소상공인의 경우 500만원에서 1억원까지(은행 및 개인별 대출 한도는 상이) 지원이 가능하며, 평균 3.7%의 고정금리로 대출이 가능합니다. 최근 발표된

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연말정산 무주택확인서 등록, 발급 방법

[연말정산 무주택확인서 등록, 발급 방법] 블로그 글쓰기의 '시의성'을 강조하는 황금해일은 연말정산 시즌이라 3일 연속 연말정산 관련 정보를 전달하고 있습니다. 연말정산에서 무주택확인서가 왜 필요하냐고 의아해 하실 수도 있겠습니다만 결론적으로 주택청약 소득공제 조건을 만족하기 위해서는 무주택확인서가 필요합니다. 오늘 관련 내용 완벽하게 정리해 드리도록 하겠습니다. [조세특례제한법 시행규칙 제 34조] 연말정산 시 주택청약의 소득공제 우선 이것부터 명심해 주시기 바랍니다. 무주택자의 경우 일정 조건을 만족할 때, 아파트 청약을 위해 청약통장에 납입한 금액은 연말정산 시 소득공제 대상이다 아주 간단하죠? 그렇다면 한도와 대상금액, 그리고 조건은 어떻게 되느냐? 이것도 간단하게 정리하면 아래와 같습니다. 조건 연봉 7천만원 이하의 근로자일 것 해당 과세연도(올해 기준 22년) 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 것 과세연도의 다음 연도 2월말까지 무주택 여부를 증명 가능한 확인서(소

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2023 연말정산 기간 알아보자!

[2023 연말정산 기간] 어제는 연말정산 의료비 몰아주기를 통한 세액공제를 살펴보았고, 오늘은 그보다 더 중요한 2023년 연말정산 기간에 대해 알아보겠습니다! 그 어떤 연말정산 전략도 기간 준수보다 중요하지는 않겠죠. :) 2023 연말정산 기간 우선 '22년 근로소득이 있는 모든 근로자(일용근로자 제외)는 '23년 2월분 급여를 지급받을 때까지 연말정산을 진행해야 합니다. 여기서 근로자가 해야 할 일은 소득공제와 세액공제 항목 등을 미리 확인하여 공제 증명서를 꼼꼼히 챙겨 회사에 제출해야 하는 것이죠. [2023 연말정산 기간, 일정] [2023 연말정산 기간] 위의 일정 중 왼쪽은 일괄제공 서비스를 신청한 경우이며, 오른쪽은 일괄제공 서비스를 신청하지 않은 경우에 해당하는 연말정산 주요 일정입니다. 사실 회사를 다니시는 분들이라면 대부분 오른쪽의 일정대로 진행하신다고보면 되겠습니다. 이미 15일 부터 간소화자료를 받기 위해 국세청 홈택스 연말정산 간소화 서비스는 운영이 되고

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연말정산 부양가족 등록(ft. 의료비 세액공제 몰아주기)

[연말정산 부양가족 등록 방법, 세액공제] 회사원인 황금해일도 오늘 연말정산 간소화 서비스와 회사 연말정산 시스템을 통해 간단하게 연말정산을 완료했습니다. 많은 분들이 느끼시겠지만, 예전에 비해 정말 절차가 많이 간단해졌죠? 하지만 간소화된 연말정산 시스템에 비해 최고의 연말정산 결과를 만들기 위해 우리가 고민해야 하는 전략과 경우의 수는 절대 간소화 되지 않더라구요. 황금해일 역시 부양가족 의료비는 누구에게 등록하고, 자녀 교육비는 누구에게 등록을 해야할지 하루종일 아내와 고민과 대화를 진행했더랬지요 :) 의료비 세액공제 우선 이러한 고민의 시작은 바로 '의료비 세액공제' 때문이었습니다. 특히 맞벌이신 분들은 이 부양가족을 활용한 의료비 세액공제에 대해 꼭 고민해보셔야 하는데요, 의료비의 경우는 지출이 총급여의 3% 이상이라면 소득에서가 아닌 '세액'을 직접 줄여버리는 알짜 효과를 볼 수 있기 때문입니다. 물론 요즘은 실비보험에 많이 가입하시기 때문에 실비보험을 통해 받은 금액은

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채무조정 제도(프리워크아웃, 개인워크아웃, 신속채무조정)

[프리워크아웃, 개인워크아웃, 신속채무조정] 최근 높아지는 금리, 어려운 경제여건 등으로 인해 가계부채가 지속 증가하고 있는 상황입니다. 이러한 상황속에서 다소 의외인 것은 개인 파산, 회생 신청 등 채무조정 제도 신청자는 오히려 줄고 있는 점인데요, 이유는 채무조정 합의안을 이행하지 못하는 채무자나 조정 이후에도 상환 부담을 계속 느끼는 이들이 많아 신청 자체를 주저하는 분들이 많기 때문이라고 합니다. 오늘은 이러한 채무조정제도의 항목별 채무조정방법과 차이를 살펴보고 어려운 상황에서 내가 선택할 수 있는 것에는 어떤 것이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 프리워크아웃(이자율 채무조정) 프리워크아웃 방식은 2 곳 이상 금융회사에 상환해야 할 채무가 있고, 그 중 1 곳 이상 채권금융회사의 연체일이 30일 초과 90일 미만인 채무자가 선택할 수 있는 지원 방식이며 이자율 채무조정이라고도 합니다. [프리워크아웃] 채무액 측면에서 전체 채무액이 15억원 이하여야 하며(담보채무와 무담보채무가

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자동차세 연납 신청, 납부 방법(1월 말까지)

[자동차세 연납 방법] 드디어 올 것이 왔네요! 2주 전에 자동차세 연납에 대해 간단히 소개 드렸는데, 오늘 우체통을 확인해 보니 딱!하고 자동차세 연납 영수증이 도착해 있네요(사실 저는 또 까먹고 넘어갔을지도 모릅니다, 아내가 확인해 주지 않았다면;;). 정확히 납부 가능 시점인 16일 전에 도착했군요. 자동차세 연납 신청, 납부 하는 법 [자동차세 연납 고지서] 저의 경우는 이미 작년에도 자동차세를 연납으로 진행했고 과정에서 연납을 신청했기 때문에 첨부와 같은 별도의 고지서(영수증)이 우편으로 날아왔고, 아직 자동차세 연납 경험이 없으신 분들은 아래 자동차세 연납 신청, 납부 페이지에 들어가셔서 신규 신청해주시면 됩니다. 물론 바로 납부도 가능합니다. 다만 신청은 본인이 살고 있는 지역이 서울(이택스)인지, 아닌지(위택스)에 따라 달라지며 아래의 각 거주지역 별 납부 신청 페이지를 참고하시기 바랍니다. 납부는 거주지역에 상관없이 가능합니다. [서울 외 지역 자동차세 연납 페이지

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개포 자이 프레지던스 살펴보기

[개포 자이 프레지던스] 최근 세계 경제의 금리인상 기조와 맞물려 나타나고 있는 부동산 경기침체, 거래 절벽 상황 속에서 우리나라 최고 급지라고 할 수 있는 강남구 아파트들의 최근 동향이 궁금해 한 곳씩 살펴보고 있습니다. 교통, 학군, 일자리 등 다양한 부동산의 입지를 결정하는 요소들을 두루 갖춘 지역은 부동산 경기 악화속에서도 자리를 굳건히 지키는 모습을 많이 보아왔고, 그러한 입지를 모두 갖춘 지역은 아무래도 강남이니까요. 오늘 살펴볼 단지는 개포주공 4단지의 재건축 아파트인 개포 프레지던스 자이입니다. 개포자이프레지던스(2023년2월예정) 서울특별시 강남구 개포동 189 개포 자이 프레지던스는? 개포자이 프레지던스는 강남구 개포동에 건설되는 3,375세대의 아파트로 입주까지 이제 한달 정도 남은 상황입니다. 우선 단지 기본 정보를 살펴보겠습니다. 세대수 3,375세대(임대 220세대) 입주 예정월 '23년 2월 용적률/건폐율 249%/18% 주차대수 5,881대(세대당 1.7

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통상임금 계산기 사용법

[통상임금 계산기 사용법] 앞서 소개한 퇴직금 계산기 사용법과 관련하여 평균임금을 이용한 계산기 사용법 외 통상임금이 적용되는 경우에 대해 추가적인 설명이 필요할 것 같아 오늘은 통상임금의 정의와 통상임금 계산기 사용법을 살펴보도록 하겠습니다. 일반적으로 어느정도 이해하고 있는 평균임금 개념외 통상임금에 대한 개념도 나의 소중한 퇴직금과 각종 항목을 확인하기 위해 중요한 부분인만큼 꼭 확인하고 가시기 바랍니다 :) 통상임금 이란? 통상임금은 일반적으로 평균임금과 비교되는 개념입니다. 평균임금이 실제로 일을하고 받은 임금의 하루 치 평균액이라고 한다면, 통상임금은 실제근로에 대한 보상이 아닌 소정근로에 대한 대가 개념의 임금으로 근로자에게 정기적으로 소정 근로 또는 총 근로에 대해 지급하기로 약속한 임금을 말합니다. 통상임금 시간 외 근로, 휴일 근로, 월차 근로 해고, 생리수당 등 을 계산하는 기준이 됨 이러한 통상임금은 각종 법정수당 인 시간외 근로, 휴일 근로, 월차 근로, 해고

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미추홀구 전세사기 사건 예방, 공인중개사가 집주인 신용도 확인

[미추홀구 전세사기 예방조치] 최근 빌라왕 사태, 미추홀구 사태등 깡통전세로 인한 전세사기 피해사건이 급증하고 있습니다. 이러한 사태의 심각성이 사회적 이슈로 제기되면서 공인중개사가 거래전 직접 집주인의 신용도와 체납 여부를 확인하겠다고 나섰는데요, 관련 이슈의 원인과 향 후 변경되는 사안에 대해 살펴보도록 하겠습니다. [미추홀구 전세사기 이후 공인중개사의 사기 예방 방안] 빌라왕, 미추홀구 전세사기 사건 우선 이러한 상황의 배경은 앞서 이야기 한 것과 같이 사회적 문제로 이슈가 된 빌라왕 사태나 미추홀구 전세사기 사건입니다. 미추홀구 전세사기 사건에 대해 간단히 살펴보겠습니다. 미추홀구 전세사기는 경기도와 인천 일대에 소유한 주택만 2,700채에 달하는 A씨가 세입자들에게 전세 보증금을 돌려주지 않고 잠적한 사건으로, 꼭 미추홀구가 아니더라도 전세사기 사건은 대부분 이러한 전형을 띄게 되며 새로 들어올 사람의 전세금으로 기존 세입자의 전세금을 마련하는 전세의 관례상 연쇄적으로 피해

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부산의 미분양 상황 살펴보기(6월 대비 100% 증가)

'22년 12월 28일 전남 광양을 마지막 도시로 전국 21개 주요도시의 미분양 현황과 입주예정량을 통해 부동산을 전망해보는 작업을 마쳤습니다. 8월 25일부터 시작을 했기 때문에 정확히 4개월 정도가 소요된 (나름) 대장정이었네요. 4개월의 동안 진행한 작업의 결과물 중 미분양 물량에 대해서만 정리해보면 아래와 같습니다. 위의 표는 각 도시별 미분양 물량과 해당 도시의 인구를 고려한 적정 수요(인구 수 x 0.5%) 대비 미분양 물량의 비율을 표현한 것으로 해당 비율을 기준으로 순위를 정해 보았습니다. 하지만 8월부터 순차적으로 해당 작업을 시작했고, 심지어 참고를 한 '부동산지인'의 데이터의 기준은 그보다 2개월 앞선 6월 데이터이다 보니 최근 증가하고 있는 미분양 상황이나 부동산 현황과는 시간 차이가 발생하고 있는 상황입니다. 그래서 해당 도시의 최근 미분양 물량 변화 추이를 오늘부터 업데이트 해보고자 합니다. 다시 방문해 볼 첫 번째 도시는 부산입니다. [8월 25일에 작성한

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황금해일 블로그, 최신 콘텐츠 채널에 노출되다!

항상 겸손해야 한다지만... 이 부분은 자랑하지 않을 수가 없었습니다 :) 바로바로 황금해일 블로그가 최신 콘텐츠 채널로 등록되었다는 것입니다! 아래 사진 참고해주세요. 초록창에서 제 닉네임인 '황금해일'로 검색을 하면 위의 사진과 같이 최신 콘텐츠라고 제 블로그의 내용들을 위한 전용 공간이 형성되네요. 뭐죠, 이 인정받은 것 같은 기분은? 사실 저는 이게 무엇인지 몰랐고, 어제 특별한 의도 없이 제 이름을 검색해 보았는데 기존과 다르게 검색이 되어서 놀라지 않을 수 없었습니다. 해당 내용을 함께 블로그를 운영하는 '블디노' 방에서 문의했더니, 최신 콘텐츠라고 네이버에서 제공하는 서비스라고 말씀해 주시더라구요. 그래서 최신 콘텐츠라는 것이 무엇인지 찾아 보았습니다. 네이버 고객센터에서는 이렇게 정의하네요(유튜브, 포스트, 트위터, 인스타 등 다른 채널에 대한 이웃수 가이드라인도 있지만 네이버 블로그 기준으로만 명기하였습니다) 최신 콘텐츠란? ----------------------

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