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부가세 계산기 사용법(일반과세자 vs 간이과세자)

[부가세 계산기, 일반 vs 간이 과세자] 직장인에겐 1년에 한 번 하는 연말정산의 의무가 있다면, 개인사업자는 1년에 2번 신고하는 부가세(부가가치세) 납부의 의무가 있습니다. 오늘은 부가세의 의미와 부가세 계산을 위한 계산기 사용법을 확인해 보도록 하겠습니다. 부가세(부가가치세) 란? 부가세는 상품을 거래하거나 서비스를 제공하는 과정에서 발생하는 부가가치에 대하여 부과되는 세금을 말하며 다음과 같이 계산됩니다. 이러한 부가세는 일반적으로 물건의 가격에 포함되어 있기 때문에 최종소비자가 부담하게 되며, 해당 물건을 제공한 사업자가 부가가치에 대한 세금, 부가세를 납부하게 되는 개념입니다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 일반 vs 간이 과세자 부가세의 연관키워드에는 일반과세자와 간이과세자가 있으며 이에 대한 구분과 이해가 선행되어야 신고와 납부가 가능해 집니다. 일반과세자와 간이과세자의 구분과 각 세액계산 방법은 아래와 같습니다. 구분 정의 세액 계산 일반 과 세 자 물건 등을

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수치로 보는 온라인 쇼핑몰(상거래) 동향

[온라인 상거래 동향] 오늘은 재미있는 수치와 통계자료 한 번 살펴 볼까요. 온라인 쇼핑몰을 창업하시려는 분들도 살펴보시면 인사이트를 얻으실 수 있는 내용입니다 :) 저는 통계청 자료들을 자주 살펴보는 편인데요, 생각보다 우리 실생활과 밀접하게 연관된 재미있는 자료들이 많습니다. 그러던 중 개인적으로 관심이 많은 온라인 상거래의 최근 동향과 관련된 통계자료가 있어 소개시켜 드리도록 하겠습니다. '22년 11월 온라인 쇼핑몰 동향 [품목별 상거래 동향] 여러분은 우리나라 온라인 상거래의 한 달 거래량이 어느정도 될 거라고 예상하셨나요? 정말 놀라지 않을 수 없었는데요. 작년 11월 기준 한달간 온라인 쇼핑몰을 통한 거래액은 총 18조원에 달합니다. 여기서 말하는 온라인 쇼핑이라는 것은 PC와 모바일 쇼핑을 모두 합산한 결과입니다. 이 중 모바일이 차지하는 거래액이 13조원이므로 PC는 상대적으로 적은 5조원 수준이겠군요. 모바일 쇼핑 시장이 이렇게 커지리라고 예상했던 2G 폰 시대의

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탄소중립실천포인트 제도 알아보자!

최근 전세계적인 핫 키워드는 역시나 환경, 특히나 탄소입니다. 사실 환경은 경제와 밀접하게 연결된 키워드입니다. 실생활에서 우리가 사용하는 물건들, 그리고 행해지는 서비스들이 환경오염을 일으키는 원인인 경우들이 많기 때문이죠. 최근에 한국환경공단에서는 환경보호, 탄소중립을 적극적으로 권장하기 위해 국민들이 실생활에서 행할 수 있는 자연보호와 에너지절약 활동에 대해 현금으로 인센티브를 지급하겠다고 선언했습니다. 그것이 바로 오늘 알아보려고 하는 탄소중립실천포인트 제도 입니다. 구체적으로 어떠한 혜택이 있는지 저와 함께 살펴보겠습니다. 탄소중립실천포인트 란? 탄소중립실천포인트는 일상생활속에서 국민들의 친환경 활동 및 탄소중립 생활실천문화 확산을 위하여 민간기업에서 주도하는 친환경활동(전자영수증, 무공해차 대여 등)을 이용할 시 실적에 따라 인센티브를 지원하는 제도입니다. 친환경활동으로 인정되는 활동으로는 전자영수증, 리필스테이션, 무공해차대여, 다회용기의 사용, 친환경제품 구매(그린카드

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일요일 맞이 황금키워드 나눔!(주제 : 여행)

[황금키워드 나눔, 주제 : 여행] (시작에 앞서 본 황금키워드는 제가 직접 키워드 분석을 통해 확인한 키워드로 유료사이트 등을 통해 제공받은 키워드가 아님을 밝힙니다) 나눔을 실천하는 남자(?),황금해일이 일요일을 맞아 황금키워드를 나눠보려합니다. '일요일을 맞아'의 정확한 의미는 솔직히 말씀드리면 일요일 이른 아침에는 어떤 글을 써도 유입이 잘 안되기에 우리 이웃님들이라도 돕자는 심정이 크다고 할 수 있습니다 :) 황금키워드 주제를 무엇으로 잡아볼까 하고 고민을 하다, 마땅히 떠오르는게 없었던 관계로 차라리 아주 범용적인 주제로 가보자! 하고서 선정한 주제는 바로 '여행' 입니다. (사실 처음에는 '맛집'으로 잡았는데 모든 키워드를 상위블로거들이 꽉잡고 있어서 도저히 우리가 비집고 들어갈 틈이 없더라구요;; 역시 네이버 블로그는 맛집인가 봅니다.) 과연 '여행' 주제 속에는 황금키워드와 다이아키워드까지 숨어있었을지 분석결과를 살펴보겠습니다. 총 800개의 키워드를 분석했고, 황금

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블로그 컨설팅을 준비하며...

금요일 저녁부터 주말 동안 짜투리 시간들을 최대한 활용하여 1월에 예정된 이웃님들의 블로그 컨설팅 자료를 준비하고 있습니다. 글을 쓰고 있는 지금은 금요일(1/6) 밤 11시 30분인데 아마 이 글은 내일(토요일) 발행이 될 것 같네요. 밖에는 눈도 정말 많이 오고 있어 글을 쓰기 참 좋은 시간대와 날씨 입니다 :) 사실 블로그 운영경험이 길지도 않고, 블로그 컨설팅이라는 것을 이제 처음 시작하는 단계여서 한 분의 컨설팅을 준비하기 위해서는 제가 계획했던 것보다 많은 시간이 소요되더라구요. 하지만 최대한 알차게 준비하기 위해 노력하고 있고, 준비하는 과정이 개인적으로도 재미가 있기 때문에 힘들게만 느껴지지는 않습니다. 그리고 블로그를 컨설팅 하기 위해 여러 블로거 분들의 블로그를 객관적으로 살펴보는 과정에서 오히려 제가 블로그에 대한 공부가 정말 많이 된다고 느껴집니다. 아! 이런부분 때문에 이 분이 걱정하고 계셨구나, 저런 부분이 성장을 방해하고 있구나... 컨설팅을 진행하면서 쌓

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산림복지바우처(산림복지서비스이용권) 신청기간

[산림복지바우처, 서비스이용권] 오늘은 보통 산림복지바우처라고 불리는 산림복지서비스이용권에 대해 살펴볼까 합니다. 한국산림복지진흥원에서 제공하는 혜택인데 평소에 숲을 좋아하시는 분들이라면 관심을 가져보실만한 서비스라고 보여집니다. 저도 개인적으로 숲과 산을 좋아하는 사람으로서 이런 서비스 참 옳다고 생각합니다 :) 산림복지바우처(산림복지서비스이용권) 이란 ? 산림복지바우처(산림복지서비스이용권) 산림복지바우처는 서두에도 말씀드린 것처럼 한국산림복지진흥원이 경제적, 사회적 어려움을 있으신 분들이 다양한 산림복지서비스(유아 숲체험, 산림교육, 야영)를 누릴 수 있도록 일정금액의 이용권을 지원하는 사업입니다. 혜택을 받을 수 있는 신청대상과 지원금액은 아래와 같습니다. 신청대상 기초생활수급자 장애(아동)수당수급자 장애인연금수급자 차상위계층 지원금액 1인당 10만원 바우처 이용권 사용범위 산림복지서비스 프로그램 이용과 관련된 비용(입장료, 체험료, 숙박료, 식비) 저희 아이도 유아숲체험에 참

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한국은행 1월 기준금리 발표일(ft. FOMC)

[한국은행 기준금리 발표일] 최근 부동산 규제 완화 정책들이 속속 발표되면서 세간의 관심이 기준금리에 쏠리고 있습니다. 물론 기준금리에 대한 관심이 갑작스러운 것은 아니지만 최근 소비자물가지수의 상승폭 둔화와 맞물려 한국은행의 기준금리의 상승폭도 조절될 것이라는 예측들이 지배적인 관계로 FOMC 결과와 한국은행의 기준금리 발표 많은 분들이 집중하고 있는 상황입니다. 오늘은 한국은행의 1월 기준금리 발표일과 '23년 처음으로 열리는 FOMC 일정까지 확인해 보도록 하겠습니다. 한국은행 기준금리 발표일 [한국은행 기준금리 추이] 우선 12월에는 한국은행의 기준금리 발표는 없었죠. 그렇기 때문에 자연스럽게 한국의 기준금리는 11월 24일에 단행한 베이비스텝(0.25p 인상)을 통한 3.25%의 기준금리를 지금까지 유지하고 있습니다. [22년 한국은행 기준금리 발표일 및 추이] 발표일자 기준금리(%) 11/ 24 3.25 10/12 3.00 8/25 2.50 7/13 2.25 5/26 1.

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2023 연봉 실수령액 계산기 사용법

[실수령액 계산기] Q. 직장인들이 가장 좋아하는 것은? A : 연봉인상! Q. 직장인들이 가장 무서워하는 것은? A. 연봉 인상분 보다 더 많이 늘어나는 세금! 직장인들에게 연봉과 세금 그리고 그에 따른 실수령액은 사무실 안팎으로 가장 핫한 키워드가 아닐까 싶은데요, 오늘은 2023년에 증가한 연봉만큼 세금은 얼마를 내야 하는지와 가장 중요한 실수령액을 실수령액 계산기를 통해 살펴 보도록 하겠습니다. 2023 최저시급과 월급은? 우선 실수령액 계산기를 살펴보기에 앞서 2023년 최저시급과 월급을 알아보고 가는게 인지상정이 아닐까 싶습니다. 2023년 최저임금 시급 9,620원 (전년대비 460원 인상) 일급 76,960원 (일 8시간 기준) 월급 2,010,580원 (주 40시간, 유급주휴 8시간 포함) 2023년 최저임금은 시급기준으로 전년대비 460원이 인상된 9,620원 입니다. 일급기준으로는 76,960원에 해당하며, 월급기준으로는 2,010,580원 이네요(최저시급 기준

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우리사주 과세이연 기준은?(인출 vs 매도)

[우리사주 과세이연 기준] 최근 우리사주의 매도시점, 세금 등으로 고민하시는 분들이 많은 것 같습니다. 회사들이 앞다투어 몸집을 늘리던 코로나 시기에 자금을 빌려 우리사주를 받으신 분들이 많았고 최근 좋지 않은 주식시장 상황으로 우리사주 발행가보다 주가가 더 낮아지는 상황들이 발생하고 있는 것이죠. 이로 인해 매일 살얼음판을 걷듯 반대매매를 막고 있다는 분들도 계시구요. 오늘은 이러한 우리사주가 무엇이고 회사원으로서 언제든 발생할 수 있는 우리사주 기회에 앞서 기본적으로 알아야 할 사항들은 어떤 것들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 우리사주 란? 우리사주는 많은 분들이 알고 계시는 것처럼 자신이 다니고 있는 회사의 주식을 다양한 이유로 인해 보유하는 것을 말하는데요, 우리가 일반적인 방법으로 주식시장에서 주식을 매수하는 것과의 차이는 우리사주조합이 설립된 후, 이를 통해 마련된 기금으로 자사주를 매입한 뒤 이를 다시 조합원들에게 나누어 주는 방식으로 진행된다는 점입니다. 이러한 우리

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1월엔 꼭 자동차세 연납 신청하세요! (2023년 할인율 축소)

[2023 자동차세 연납] 자나깨나 1월은 자동차세 연납을 생각하셔야 합니다 :) 그만큼 혜택이 좋기도 하고 까먹기 정말 쉬운 아이템이거든요. 오늘은 서울시 ETAX와 위택스(WETAX)을 통해 신청할 수 있는 자동차세 연납 방법과 혜택에 대해 살펴보겠습니다. 결론부터 말씀드리면 1월분은 1월 16일부터 신청할 수 있습니다. 자동차세 연납이란? 일반적으로 매년 6월과 12월이되면 자동차세를 납부하라는 고지서가 모든 차량 소유주에게 날아오게 되는데요, 1월에 그 해에 발생하는 자동차세를 한번에 미리 내면 할인을 해주는 제도가 바로 자동차세 연납입니다. 생각보다 많은 분들이 모르고 계시는 정말 꿀 혜택이라고 할 수 있습니다. 하지만 안타깝게도 '23년 부터는 자동차세 연납에 따른 공제율이 일부 축소됩니다. '22년까지만 해도 연납신청을 하면 무려 10%까지 세액공제를 받을 수 있었으나 올 해부터는 연납신청시 혜택이 6.4% 할인으로 무려 3.6% 가 축소되었네요. 자동차세 연납신청 가능

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여신금융협회 카드포인트 통합조회, 계좌입금

[여신금융협회] 요즘 많은 분들이 카드를 여러개 이용하시고, 사용목적과 혜택 등에 따라 자주 신용카드를 만들었다 없앴다 하다보니 카드 별로 얼만큼의 포인트가 남아있는지 확인하기가 힘든 상황입니다. 그래서 오늘은 여기저기 흩어진 포인트를 통합조회 및 계좌입금까지 가능한 여신금융협회를 소개해 볼까 합니다. 여신금융협회란? 사실 여신금융협회는 우리나라에서 사용되는 신용카드에 대한 포털사이트라고 보시면 이해가 빠를 것 같습니다. 오늘 살펴볼 예정인 통합조회 서비스는 사실 핵심적인 서비스는 아니고 그보다는 신용카드를 사용하는 소비자들의 다양한 소비자의 지원과 점포의 신용카드 사용을 위한 가맹점 모집, 해당 가맹점의 매출통합 확인 서비스를 지원하는 사이트 입니다. [여신금융협회 홈페이지 통합조회 & 계좌입금 경로] 하지만 여신금융협회가 일종의 포털사이트 인만큼 소비자의 지원 측면의 일환으로 포인트의 통합조회와 계좌입금까지 지원하고 있습니다. 당연히 우리는 이런 편리한 서비스를 놓칠 수 없죠.

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퇴직금 계산기 사용법(ft. 통상임금)

[퇴직금 계산기 사용법] 고용노동부에서 제공하는 퇴직금 계산기가 있어 소개해 드려보려 합니다. 퇴직금 계산기가 다양하게 존재하는데 제 개인적인 경험으로는 이게 가장 간단하면서 정확하게 퇴직금을 알려주는 것 같네요. 강력 추천입니다. 고용노동부 퇴직금 계산기 [고용노동부 퇴직금 계산기] 퇴직금 계산기는 위와 같은 형태로 구성됩니다. 작성할 곳이 많아 보이지만 대부분 자동으로 계산을 해주며 기본적으로 내가 확인해서 값을 넣어줘야 하는 항목은 다음과 같습니다. 1) 입사일자 & 퇴사일자 입사일자와 퇴사일자를 기입한 후 '평균임금계산기간보기'를 눌러주면 아래 표의 퇴직전 3개월 임금 총액 계산에서 기간을 자동으로 분류해 줍니다. 이게 정말 편리하네요! 2) 기본급 & 기타수당 위의 단계를 진행해 퇴직전 3개월 임급 총액 계산 표상에서 기간이 분류되면 각 기간별로 기본급과 기타수당을 기입하면 됩니다. 기본급과 기타수당이 산정방법이 헷갈리신다면 아래 퇴직금 예제를 먼저 살펴보시길 추천합니다.

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전기요금 계산기 사용법(ft. 주택용 저압 vs 고압)

여름에는 에어콘을 많이 가동하니 전기요금이 많이 나와도 그런가 보다 했는데 난방을 많이 사용하는 겨울에도 최근 전기요금이 높게 나와서 전반적인 물가와 더불어 공공요금도 많이 인상되고 있다고 느껴집니다. 오늘은 이러한 전기요금 산정의 원리를 확인하고, 잘못 계산된 부분이 있을 때는 바로잡을 수 있도록 전기요금 계산방법에 대한 이해의 시간을 간단하게 가져볼까 합니다. 이번달 전기요금은? 계산기 사용을 하려면 우선 이번달 나의 전기 사용량과 청구된 전기요금을 확인해야 겠죠. 본인의 전기사용량 및 전기요금은 아래의 한국전력에서 제공하는 전기요금 간편조회를 통해 확인 가능합니다. [전기요금 간편조회] KEPCO 공지사항 더보기 | 자주하는질문 · 22-12-30 `23년 1분기 연료비 조정단가 산정내역 안내 · 22-12-30 기본공급약관 및 세칙 개정사항 안내 · 22-12-28 사이버지점 리뉴얼에 따른 명칭공모 최종심사 결과 안내 · 22-12-22 사이버지점, 스마트한전 서비스 일시 중

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중도상환수수료 vs 대출이자? 계산기로 비교하자!

[중도상환, 대출이자 계산기] 최근 높아지는 금리로 인해 대출이자에 대한 부담으로 대환(갈아타기)을 고려하시는 분도 많은 것 같네요. 오늘은 이러한 대환시 가장 고민하게 되는 중도상환수수료와 대출이자 간 비교를 위한 계산기 사용 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 중도상환수수료 계산기? [원래는 대출 이자 계산기] 초록창에 '중도상환수수료 계산기' 또는 '중도상환수수료 계산'이라고 검색을 하면 위의 사진과 같이 간단한 형태의 계산기가 검색이 됩니다. 사실 이 계산기는 이자 계산기로서의 역할이 더 커서 적금, 예금, 대출 시에 발생하는 이자 계산기로서 범용적으로로 활용됩니다. 이자율 계산기 활용법(적금, 예금, 대출 상품별) 최근 기준금리 상승에 따라 예, 적금 이자율과 대출 금리가 모두 높아지고 있는 상황입니다. 1금융권 정기... blog.naver.com 대출이자 계산기로서의 활용법은 위에 별도로 작성하였으니 오늘 확인할 중도상환수수료 계산기 사용결과와 비교하시면서 대환 여부를 결정하

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황금해일의 블로그 무료 컨설팅(상담)의 시작, 이웃님과의 컨설팅 품앗이 이야기

얼마전에 한 이웃님께 이런 제안을 드렸습니다. 이웃님! 우리 컨설팅 품앗이해요 제가 이웃님의 블로그를 컨설팅 해드릴께요. 저의 부동산을 컨설팅 해주세요. 저는 왜 이랬던 걸까요? (정신을 차려보니 이미 저지른 뒤더라구요) 이 제안을 받으신 분은(제가 곧 컨설팅 후기도 쓰겠지만), 부동산 투자계의 '찐 전문가'이십니다. 오랜기간 투자 경험을 쌓아오신 분이며, 매주 전문적으로 강의를 진행하시고, 부동산 스터디 모임을 운영하시는 분입니다. 그리고 제가 컨설팅을 해드리겠다고 한 블로그마저도 저보다 오래 운영하셨으며, 목적에 맞게 블로그를 나누어 2개를 운영하실 정도로 깊은 내공을 가지고 계신 분입니다. 비유를 해보자면 중학생이 고등학생에게 '내가 수학을 조금 알려줄께, 대신 너가 영어 문법을 알려줘'라고 제안한 수준이랄까요. 아무튼 저의 이런 말도 안되는 제안에도 불구하고 이웃님께서 흔쾌히 수락해주셨습니다. 그래서 저는 그 때부터 이웃님께 제가 드릴 수 있는 것은 무엇일까 고민하기 시작했습

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퍼블리시티권의 뜻(나에게도 초상권이?)

최근 뉴스를 보다보면 '퍼블리시티권'이라는 키워드가 심심치 않게 등장하고 있습니다. 오늘은 이러한 퍼블리시티권이 무엇이며 최근 이슈가 되는 이유가 무엇인지 살펴 보도록 하겠습니다. [최근 이슈, 퍼블리시티권] 퍼블리시티권이란? 퍼블리시티권 : 개인을 특정하는 이름, 얼굴, 목소리 등을 상업적으로 이용할 수 있는 권리 퍼블리시티권은 개인을 특정하는 이름, 얼굴, 목소리 등을 상업적으로 이용할 수 있는 권리를 이야기하는데요, 우리가 흔히 이야기 하는 초상권과 유사한 의미이지만 확장된 의미로 생각하면 됩니다. 조금 더 살펴보면 1953년에 미국 판결문 중 일부로 최초로 사용된 단어이며 꼭 이름, 얼굴, 목소리 뿐만이 아니라 개인의 특성을 표현하는 성격의 모든 것을 상업적으로 이용하려 할 때 통제가능한 배타적 권리로, 기존에 인정되어 오던 프라이버시권 외에도 공개적으로 노출되는 가치에 대한 또 다른 권리를 퍼블리시티라고 한다고 합니다. 아직까지 우리나라에서 법제화 되지 않은 상태였으며, 일

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전남 광양의 미분양과 입주량으로 부동산 전망해보기

[광양 부동산 전망] 전국 대도시의 미분양 현황과 입주량을 통해 부동산 현황을 살펴보고 향 후 전망을 진행해보는 시간입니다. 오늘은 벌써 21번째 도시이며 올 해의 마지막 지역이 될 것 같네요. 8월에 시작을 했기 때문에 현재는 상황이 달라진 지역도 많아서 '23년 부터는 기존 분석했던 지역들의 변화 양상을 살펴보도록 하겠습니다. 올 해 마지막으로 살펴볼 지역은 전남 광양입니다. 전남 광양의 미분양 상황 [전체구간, 2010년 ~ 2022년 10월, Graph] [광양 미분양 10년 상황, 이후 전망] [최근 1년, 2021년 10월 ~ 2022년 10월, Graph] [광양 미분양 최근 상황, 이후 전망] [2022년 1월 ~ 2022년 10월, Table] [광양 미분양 최근 수치, 이후 전망] 그렇게 인구수가 큰 도시는 아니라 올해 마지막 도시를 광양으로 선택한 것에 약간 의아함을 표하실 수도 있겠습니다만, 광양에 미분양이 속출하며 적체된다는 소식을 들어 찾아가보지 않을 수 없

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굿윌스토어에 기부하고 연말정산 소득공제 받자(ft. 의류, 장난감)

[굿윌스토어 기부하면 소득공제] 기부를 실천하는 남자 황금해일입니다. 좋은 일은 왼손이 하는 일을 오른손이 모르게 하라라고 하지만 저는 블로거인 만큼 더 많은 분들이 좋은 일에 동참하시도록 제 기부처를 홍보하려 합니다 :) 오늘은 제가 의류와 장난감 등을 기부해서 마음도 따뜻해지고, 장애인 일자리 창출에 기여하고, 심지어 연말정산에서 소득공제까지 받는 굿윌스토어를 소개해 드리려 합니다. 굿윌스토어 란? 굿윌스토어는 많은 분들이 기부해 주신 물건을 기반으로 장애인의 일자리를 만들고, 이 분들이 기증받은 물품을 상품으로 재탄생시켜 판매함으로써 가치를 창출해내는 장애인 고용창출, 환경보호에 앞장서는 단체라고 표현할 수 있을 것 같습니다(교류를 쌓아가며 느낀 저의 표현입니다 ^^) [굿윌스토어 후원, 기부] 그렇기 때문에 이러한 가치창출을 위해 더 많은 분들의 물품 기증과 후원이 필요하며 저는 주로 물품 기증을 통해 굿윌스토어를 응원합니다. 물품 기증하는 방법은? [굿윌스토어 영종도점] 집

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이자율 계산기 활용법(적금, 예금, 대출 상품별)

[이자율 계산기 활용법] 최근 기준금리 상승에 따라 예, 적금 이자율과 대출 금리가 모두 높아지고 있는 상황입니다. 1금융권 정기예금 이자율이 5%에 달하는 상황이다 보니 현금을 보유하신 분들은 어떤 투자 종목이 나에게 유리할지 굳이 계산기를 두드릴 필요 없이 예금 상품에 현금을 예치하셔도 나쁘지 않은 수익을 안정적으로 올리실 수 있습니다. 그와는 반대로 주택담보, 신용대출 등을 보유하신 분들(특히 변동금리)은 하루가 다르게 치솟는 금리에 (저처럼) 울상이 되어가고 있는 상황이고요. 오늘은 이러한 예금, 적금, 대출 등에 모두 사용 가능한 이자계산기를 살펴보고 이자율에 따라 내가 받을 수 있는 이자가 얼마인지 또는 내야 하는 대출 이자는 얼마인지 확인해 보도록 하겠습니다. 이자율 계산기? 우선 네이버에 '이자율 계산기' 또는 '이자 계산기'라고 검색하면 다음과 같은 계산기를 확인할 수 있습니다. [네이버 이자율 계산기] 이자율 계산기는 적금/예금/대출/중도상환수수료 총 4개의 항목의

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주택도시보증공사(허그)의 전세보증보험 알아보기

[허그 전세보증보험] 최근 빌라왕 사태, 건축왕의 미추홀구 전세사기 사건 등 깡통전세와 관련된 사건이 연일 뉴스에 보도되고 있습니다. 저도 관련하여 포스팅을 진행했고 이러한 전세 관련 피해를 예방하기 위한 방법 중 하나로 전세보증보험을 말씀을 드렸는데요, 오늘은 이 주택도시보증공사(이후 허그)를 통해 가입이 가능한 전세보증보험에 대해 집중적으로 살펴볼까 합니다. 여러분의 전세자금은 무엇보다 소중하니까요 :) 허그의 전세보증보험이란? [허그 전세보증보험 제도] 허그가 제공하는 전세보증보험은 한마디로 임차인(세입자)이 돌려받아야 하는 전세보증금을 허그가 반환에 대한 책임을 보증하는 제도 입니다. 그림에서 간단히 설명하고 있는 것처럼 수도권은 7억원까지, 그 외 지역은 5억원까지 보증하며 신청기한은 전세계약기간의 절반(일반적으로 1년) 경과 전까지 신청해야 합니다. 아래에서 상품을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. [보증신청기한] 1) 신규 전세계약 : 전세계약서 상 1) 전입신고일과 2)

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영끌5적과 23년 부동산 전망 - 2부(정책, 수요)

(다소 긴 내용으로 작성되어 1, 2부로 나누어 작성하였습니다. 1부에서는 영끌5적의 의미과 22년 결산을, 2부에서는 수요와 공급, 정책과 관련하여 작성합니다.) [영끌5적과 23년 부동산 전망] 앞서 1부에서 영끌5적의 의미를 살펴보며 22년, 특히 최근의 부동산 시장의 어려움을 확인했고, 이어서 23년 부동산 전망을 거시적인 측면에서 함께 살펴 보았습니다. 오늘은 수요와 공급을 시작으로 정책의 방향성을 통해 23년 부동산 시장을 추가적으로 전망하도록 하겠습니다. 수요, 공급 측면 지역 분석을 할 때나, 미분양 분석을 진행 할 때 중요한 요소 중 하나는 해당 도시의 인구를 고려한 발생가능 수요였습니다. 많은 분들이 이야기 하시는 것처럼 이러한 인구가 수요를 결정하는 중요 요소라는 것에는 이견의 여지가 없으나 , 인구의 감소로 인해 향후 필연적으로 부동산 수요는 감소할 수 밖에 없다고 단언한다면, 반은 맞고 반은 이견의 여지가 많은 이야기라고 판단됩니다. 인구수는 해당 도시(또는

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영끌5적과 23년 부동산 전망(feat. 22년 결산) - 1부

(다소 긴 내용으로 작성될 것 같아 1, 2부로 나누어 작성하려 합니다. 1부에서는 '23년 부동산 전망의 도입부까지 다룰 예정이며, 2부에서는 수요와 공급, 정책, 전월세시장까지 종합적으로 살펴보도록 하겠습니다) [영끌5적과 부동산 전망] 최근 '영끌5적'이라는 말이 부동산 핫키워드로 떠오르고 있습니다. 부동산 급등 시기에 투자를 강조했던 유튜버인 부읽남(부동산 읽어주는 남자) 정태익, 이상우 인베이드 투자자문 대표, 빠숑 김학렬 대표, 아포유, 얼음공장 5명을 지칭해 '영끌5적'이라고 표현하고 있다고 합니다. 일제 강점기 을사조약으로 조선을 팔아넘긴 을사5적에 비견되는 표현이며, 아무래도 내집마련을 강조했던 그들의 의견에 따라 (영혼을 끌어모아) 투자를 진행했지만 최근 하락장에 힘들어 하시는 분들과, 하락을 강조했던 분들의 해당 유튜버 5명에 대한 강력한 비난, 조롱이 뒤섞인 표현이 아닌가 생각됩니다. 이번 포스팅에서는 영끌5적 이라는 표현이 발생할 정도로 어려움을 겪는 올 해

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황금키워드, 연관키워드를 나누어 드립니다(주제 : 설날)

크리스마스이니까요 :) 산타할아버지가 되어 구독자 분들과 이웃님들을 위해 황금키워드를 나누어 보겠습니다. 오늘의 주제는 '설날'입니다. 앞서 크리스마스를 주제로 황금키워드를 나누었으니 오늘도 명절시리즈(?) 느낌으로 설날과 관련된 황금키워드를 준비해 보았습니다. 참고로 주제는 당연히 특정 이벤트를 앞둔 시점이나 이슈가 시작된 초기 시점에 알려드려야 의미가 있기 때문에 크리스마스나 설날 처럼 특정 대목을 고려하여 제 마음대로 선정하고 있습니다 :) 아, 시작하기 전에 제가 지난번 포스팅 때 제가 황금키워드와 다이아키워드의 의미를 구분해서 말씀 드렸습니다. 중요한 의미이기 때문에 상기해 보고 가겠습니다. 황금키워드 : 검색하는 사람은 많지만, 블로그나 까페를 통해 발행은 적게된 키워드 다이아키워드 : 1) 위의 황금키워드의 조건을 만족함과 동시에, 2) 상위노출된 블로그의 지수도 높지 않아서 사용해서 포스팅을 할 경우 상위노출의 가능성이 높은 키워드 이렇게 멋지게 정의를 하고 나누어서

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미추홀구 전세사기 사건과 예방 및 대처방법(ft. 전세피해지원센터)

[미추홀구 사태 예방과 대처] 인천 미추홀구에서 발생한 전세사기로 인해 327개 가구에서 전세사기 피해가 발생하였으며, 해당 사건의 피해액만 해도 270억 가까이 발생한 것으로 밝혀져 안타까움을 전하고 있습니다. [미추홀구 전세사기 사건] 미추홀구 전세사건으로 기소된 A 씨는 주택담보 대출 이자와 각종 세금이 연체되고 계약 만료가 반복적으로 도래하여, 전세 보증금을 돌려 줄 수 없는 이른바 '깡통전세'를 양산했음에도 보증금을 오히려 천만원 단위로 올리며 계약을 돌려막기 했던 것으로 전해지고 있습니다. 오늘은 이러한 미추홀구의 전세사기 사건의 구체적인 내용과 깡통전세의 위험성을 인지하고, 사전에 예방할 수 있는 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 미추홀구 전세사기 사건 미추홀구 전세사기 사건은 전형적인 깡통전세 형태의 사기사건으로 건축업자 A씨 혼자서 소유한 주택만 2,700여채에 달하며 대부분 인천과 경기도 일대에 집중되어 있습니다. 앞서 지난주에는 통칭 '빌라왕'으로 불렸으며, 현재는

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주택담보, 전세자금 대출 계산기 사용법(ft. 원리금, 원금균등상환)

[대출 계산기 사용법] 높아져만 가는 금리 때문에 주택담보나 전세자금대출을 변동금리로 받으신 분들의 고민과 걱정이 크실 것으로 생각이 됩니다. 이로 인한 리스크가 너무 크다고 판단하시고 고정금리형 안심전환대출로 갈아타는 것도 하나의 대안으로 고려해 보는 것이 가능하며, 일전에 이러한 내용을 소개해 드렸습니다. 안심전환대출 공시가격 6억까지, 자격요건과 신청방법(고정금리 3.7%, 내년 9억까지) 안녕하세요. 다양한 정부지원혜택을 소개해 드리는 황금해일입니다. 최근 높아진 금리로 인해 현금을 보유... blog.naver.com 다만 소득기준, 한도, LTV, DTI 조건 등으로 인해 조건을 만족하지 못하는 분들도 계시고, 3차 접수 시행일자가 내년으로 예상되기 때문에 이 때의 고정금리가 얼마가 될지에 대한 우려가 없지는 않은 상황입니다. 오늘은 이러한 대출에 대한 이자부담이 얼마나 될지 확인하기 위해 대출 계산기 사용법을 살펴보고, 대출 계산기 사용을 위한 기본적인 배경지식인 원리금

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블로그 위젯에 사진(이미지)과 링크 연결하기(ft. 블로그차트, 인스타그램)

얼마전에 저의 전자책 '대기업보다 블로그' 를 출간하고 이런 저런 홍보 방법을 고민하다 정작 제 블로그에서 제대로 마케팅을 하지 않고 있다는 생각이 들었습니다. 블로그가 마케팅을 위한 최고의 수단이라고 책에서 그렇게 강조하고서는 정작 제가 이러한 부분을 간과하고 있었던 것이죠. 그래서 제 블로그에 위젯을 통해 저의 도서를 판매중인 크몽의 링크를 넣어서 마케팅을 시작해 보았습니다. 과정에서 제가 블로그 위젯에 이미지와 외부링크를 통해 연동하는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 우선 대표 이미지(사진)를 마련하자!(크기 신경 쓸 필요 없음) [블로그 위젯에 넣은 전자책 커버] 우선 저는 제 전자책 판매를 위한 링크를 위젯에 연동할 예정이므로 위젯에 띄워야 할 이미지는 당연히 전자책의 표지였습니다. 그래서 위와 같이 대표 이미지를 하나 만들었는데요, 여기서 이미지의 사이즈는 사실 크게 고민할 필요는 없습니다. 나중에 링크 연결시 한번에 수정이 가능합니다. 다만 위의 사진과 같이 위젯 크기에

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학점 계산기 사용법(feat. 4.5, 4.3 학점 변환)

[학점 계산기, 학점 변환] 이제 대부분의 대학교가 2학기 기말고사 기간을 마치고 겨울방학에 돌입하게 되는 시즌이네요. 아직 본인의 최종 학점이 나오지는 않았지만 중간고사 성적과 예상되는 기말고사 점수를 기반으로 어느정도 학점에 대한 감이 잡혔거나, 장학금 등을 위해 필요한 학점 등에 대한 계산을 해보고 계신 대학생 분들이 많을 것 같네요. 그래서 오늘은 학점 계산을 편하게 해주는 학점 계산기의 정확한 사용법을 확인해 보도록 하겠습니다. 써보면서 느꼈는데 예전보다 많이 업그레이드 됬네요 :) A- 점수가 있다면 꼭 확인하고 입력하세요! [학점 계산기, 변환을 위한 기본 세팅] 네이버에서 학점 계산기를 검색하면 위와 같은 계산기가 등장합니다(퍼센트 계산기와 더불어 비만도 계산기도 함께 제공되네요. 시험 준비하는 기간이라면 비만도 계산만저 재밌을 것 같아서 말하지 않으려 했지만). 주의할 점은 반드시 재학중인 학교의 학점 시스템에 마이너스 제도가 있는지 없는지를 확인하고 점수를 기입해야

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퍼센트 계산기 실생활 활용법(feat. 할인율)

퍼센트라는 것은 퍼센티지(%, percentage)의 약어로서(한국어로 백분율) 일정 부분이 가지는 양을 비율로 표현하는 방법 중의 하나로 우리가 일반적으로 편하게 받아들이는 전체를 100으로 바꾸어 계산하는 방법을 말합니다. 사실 이 내용 자체를 모르는 분이 많지는 않지만 막상 업무를 하거나 생활을 하다보면 퍼센트를 어떻게 계산해야 할지 또는 내가 알고 있는 퍼센트 값을 어떻게 활용해야 하는지를 잘 몰라 어려움에 처하는 경우가 있으실 것 같습니다. 오늘은 그래서 이러한 퍼센트 계산의 어려움을 덜어드리고자 퍼센트 계산기 사용법을 확인해 보려 합니다. 실생활에서 퍼센트의 활용법은? 사실 퍼센트(백분율)에 대한 개념을 정확히 인지하고 있다면 퍼센트 계산기를 굳이 사용하지 않고 일반 계산기로도 원하는 모든 계산을 할 수 있습니다. 계산하는 법이 워낙 간단하니까요. 퍼센트(%) = (내가 알고 싶은 것의 수량 ÷ 전체 수량) x 100 예를 들어 지금 전국에서 TV의 특정프로그램을 시청하고

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수서까치마을 살보기(ft. 헬리오시티)

오늘은 수서까치마을 아파트를 살펴보까 합니다. 갑자기 너무 앞뒤없이 이야기를 시작하는 것 같은데, 글의 단초가 되었던 것은 헬리오시티입니다. 뉴스를 보다보니 헬리오시티의 매매가 급락에 대한 이야기가 많이 나오더라구요. 국평(국민평형)인 84 타입의 매매가격이 21년 대비 7억 정도가 급락한 15억 대에 거래가 체결되었기 때문입니다. [헬리오시티 7억 하락, 출처 : 머니투데이] 산이 높으면 골이 깊다고 했던가요, 꼭 헬리오시티가 아니더라도 저금리 기간 동안 가격이 급상승 했던 지역들은 여지 없이 가격이 급락하고 있으며, 그 가격변동 수준은 당연히 평수에 따라 차이가 크지만 국민평형기준으로 대부분 6~7억 정도(비율로는 20~30% 정도)는 빠지고 있다고 해도 과언이 아닐 것 같습니다. 과연 이러한 부동산 상황 속에서 대한민국의 대장지역 강남은 어떨지 궁금했습니다. 많은 분들이 그런 이야기를 많이 하시곤 했습니다. "결국은 1급지다", "결국 땅의 가치다 그렇기 때문에 강남이다". "

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환율계산기 사용법과 유의사항(ft. 매매기준율)

해외 방문시에 보통 환율계산기를 통해 환전 후 현지돈을 얼마를 받을 수 있는지 확인하게 됩니다. 하지만 과정에서 몇 가지 입력을 잘못해 내가 받을 수 있는 금액을 잘못인지하는 경우가 있어 환율계산기의 정확한 사용법을 알려드리고자 합니다. 환율계산기 란? 환율계산기는 당연히 각 통화간에 환율차이를 계산해 주는 도구로서 일반적으로 해외여행을 나갈 시에 내가 가지고 있는 현금을 그 나라 돈으로 바꾸면 얼마가 되는지를 확인하기 위한 용도로 주로 사용합니다. 보통 네이버 검색창에 '환율계산기'를 쳐보셨을 거고, 다음과 같은 화면을 보셨으리라 생각합니다(최근 환율이 많이 떨어졌다고 생각했는데도 여전히 1,300원대에 육박하는 군요;;) [달러 → 원화 계산기] 첫 계산기 화면의 의미는 미국달러 1달러와 등가(같은 가치를 갖는)의 한국 원화의 가치를 나타내주며 보통 '환율이 얼마야'라고 이야기 할 때는 미국달러 1달러 기준으로 이야기를 합니다. 아래 사진과 같이 내가 가지고 있는 통화의 국가(보

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황금키워드, 다이아키워드 무료 나눔 이벤트

(시작에 앞서, 본 글에서 언급된 황금키워드는 제가 발굴해낸 키워드로 특정 유료사이트를 통해 제공받는 키워드가 아님을 명기합니다) 오늘부터 '대기업보다 블로그(기본편)' 정식 판매를 크몽사이트를 통해 시작했습니다. 과정에서 관심가져주시고 격려해주신 이웃님들께 감사의 마음을 전하고 싶기도 하고, 책을 읽고 제 블로그를 찾아오시는 분들께 작게라도 보답을 해드리고 싶다는 생각이 들어서 어떻게 하면 좋을지 이런 저런 고민을 해보았습니다. 그러던 중, 책과 관련된 내용이기도 하며, 블로그를 성장시키고 싶으신 분들께 도움이 될 수 있을 것 같아 황금키워드 나눔 이벤트를 진행해보려 합니다. 이벤트라고 적었지만 반응이 좋으면 지속 할 생각입니다 :) 우선 제 전자책 대기업보다 블로그를 읽어보셨다면 황금키워드의 의미를 알고 계실 것 같은데요, 다음과 같이 정의할 수 있을 것 같네요. 황금키워드? 많은 사람들이 검색하지만 발행된 글은 많지 않아 내가 작성하면 폭발적인 조회수를 만들어 낼 수 있는 키워

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은마아파트 유찰 사례로 보는 부동산 상황(ft.임의경매, 강제경매)

[대치 은마아파트 임의경매 유찰] 임의경매로 나온 대치동 은마아파트가 84m2가 2차례나 유찰되었다고 하면 믿어지시나요? 최근의 부동산 경기 상황을 극단적으로 보여주는 은마 아파트의 임의경매 유찰 사례를 살펴보겠습니다. 아! 그전에 임의경매의 뜻부터 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다. [은마아파트 임의경매 관련 기사, 출처 : 이데일리] 임의경매와 강제경매란? 우선 임의경매와 강제경매와 동일하게 채무자의 채무 불이행에 대한 담보권을 실행하는 절차를 말합니다. 이 때 담보로 제공받은 부동산의 저당권, 근저당권, 전세권 담보가등기등 담보권을 실행하여 채권을 회수하는 절차라는 것 역시 동일하지만 유일한 차이라고 한다면 별도의 재판을 통한 판결문 확보가 선행되었는지 아닌지 입니다. 강제경매의 경우 채권 회수를 위해 소송을 우선적으로 진행하며 이를 통해 판결문을 확보한 뒤 경매신청을 진행합니다. 하지만 임의경매의 경우는 채무자가 돈을 갚지 못한 경우 은행에 돈을 빌릴 당시 설정된 등기부 상의 저

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마포더클래시 분양가 주변시세 비교

[마포더클래시 분양가] 최근 주춤한 청약 열기 속에서도 이목을 집중시키는 아파트가 있습니다. 바로 어제였죠, 19일에 1순위 청약을 진행한 마포더클래시 입니다. 제가 현재 글을 쓰고 있는 시간이 밤 12시가 되어가는 시간임에도 2,682분이 마포더클래시를 관심있게 보고 계시네요. 오늘은 마포더클래시의 기본적인 정보와 분양가 및 주변시세 비교를 통한 매력 포인트를 살펴보도록 하겠습니다. 마포더클래시 기본정보 우선 앞서 이야기한 바와 같이 마포더클래시는 19일에 1순위 청약을 시작으로 본격적인 청약 레이스에 돌입했습니다. 특이할 만한 사항은 별도의 특별공급 없이 1순위와 2순위만 나뉘어 진행된다는 점입니다. 구분 해당지역('22년 12월) 기타지역('22년 12월) 1순위 19 20 2순위 21 21 공급규모(전체 세대수) 53세대(1,419세대) 입주시기 '23년 1월 건설사 SK에코플랜트, HDC 현대산업개발 마포더클래시는 아현2구역 주택 재건축 정비사업의 결과물로 전체 1,419세

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개별 공시지가 조회 방법(부동산공시가격알리미)

[공시지가 조회] 국토부는 12월 13일자로 보도자료를 통해, '23년 표준주택 공시가격(공시지가)의 현실화율은 53.5%로서 부동산 공시지가 현실화 수정계획에 따라 '20년 수준으로 하향하겠다고 밝혔습니다. 오늘은 이러한 공시지가의 의미와 공시지가 조회 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 공시지가 란? 우선 시작에 앞서 공시지가라는 표현은 땅(표준지)에 해당하는 표현으로 정확히 구분을 하자면 우리가 보통 이야기하는 아파트나 주택의 경우는 공시지가가 아닌 공시가격을 쓰는 것이 정확한 표현입니다. 하지만 일반적으로 '공시'를 하는 '표준가격'의 의미를 나타내기 위해 사용되기 때문에 크게 구분을 하여 사용되고 있지 않으며, 아파트나 주택에 대해서도 공시지가라는 표현 역시 많이 사용하고 있습니다. 우선 공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 '부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 국토교통부 장관이 조사하고 평가하여 공시하는 토지의 단위면적(m2)각 가격을 의미

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물가와 금리의 관계(feat. 통화량)

경제 동향에 크게 관심이 없으시더라도 최근 경제 쪽 최고의 키워드가 소비자물가지수로 대표되는 물가와 대출금리로 대표되는 금리라는 것에는 이견이 없으실 듯 합니다. 오늘은 소비자물가지수와 금리의 관계와 흐름 및 통화량이 미치는 영향을 살펴봄으로써 현재의 경제 전반에 대한 이해를 높여보도록 하겠습니다. 물가와 금리는 무슨 관계? 우선 시각적인 이해를 돕기 위해 결론에 가까운 소비자물가지수와 대출금리의 관계를 그래프로 나타내 보았습니다. [소비자물가지수와 대출금리] 우선 그래프를 이해하기 위해 용어의 정의를 살펴보면 소비자물가지수(CPI)라 함은 일반 가구가 소비생활을 유지하기 위하여 구입하는 각종 상품과 서비스의 가격변동을 종합적으로 파악하여 작성되는 물가지표를 의미합니다. 결론적으로 우리가 시장에서 동일한 물건을 구입하기 위해 필요한 비용의 변화를 지표화한 것이죠. 그래프 상에서는 파란색 선으로 표시하였습니다. 금리에는 사실 여러가지 금리가 있지만 소비자물가지수와 대응이 될 수 있는,

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황금해일 작가되다! 블로그 성장 노하우를 담은 전자책 출간 기념 구독자 무료 나눔 이벤트

[황금해일의 첫 번째 전자책 표지] 드디어 황금해일의 블로그 성장 노하우를 담은 '대기업보다 블로그(기본편) - 1일 1포스팅으로 6개월 안에 방문자 3,000명 만들기' 전자책을 정식 출간 했습니다. 제가 책을 출간하고 작가가 되다니요, 믿을 수가 없습니다. 이런 성취감 정말 오랜만입니다 :) 11월 24일에 전자책 출간을 위한 다짐을 적어 보았고, 저와의 약속을 지키기 위해 2주간 쉼없이 달렸습니다. 블로그 운영/성장 방법 나눔을 위한 전자책 발행하기 프로젝트 시작! 오늘은 이웃님들께 블로그 운영과 관련하여 한 가지 선언을 하고자 합니다 :) 올 해 안에 저만의 블로그 운... blog.naver.com 사실 11월 24일에 다짐을 적을 때만 해도 이미 머릿속에 내용이 다 있는데 적는게 뭐가 어렵겠어 라고 오만의 끝을 달렸지만, 막상 시작해 보니 머리속에 있는 것을 끄집어 내서 효과적으로 작성하는 것, 그리고 작성한 내용을 기반으로 책을 만드는 것은 모두 제각각 따로 있는 영역이

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평수 계산기 사용법(ft. 공급면적 vs 전용면적)

[평수 계산기 사용법] 생각보다 많은 분들이 면적기준으로 제시된 주택의 사이즈를 보고 평수로 계산하는 것을 어려워하시는 것 같아 간단하게 면적을 평수로 환산하는 법과 평수 계산기 사용하는 법을 살펴 보도록 하겠습니다. 전용면적과 공급면적 대부분 어떤 값을 기준으로 평수 계산기를 활용해야 하는 것인지를 헷갈리는 것이기 때문에 평수 계산기를 정확히 활용하기 위해선 우선 전용과 공급면적의 의미와 차이를 알아야 합니다. [공급/전용/공용/서비스 차이, 출처 : 중앙일보] 전용면적 : 주택법에서 인정하는 거주자 전용의 공간 공급면적 : 전용면적에 공용면적과 기타면적을 더한 공간 아파트 청약을 할 때나, 부동산 사이트 등을 들어가면 항상 전용과 공급면적 기준으로 명기되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 이렇게 구분이 되어 있는 이유는 우리나라 주거의 형태가 대부분 아파트이기 때문이며 아파트는 주택법상 공동주택으로 구분되기 때문에 실제로 내가 사는 집의 면적외에도 아파트 계단이나 복도 등의 사람들과

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주휴수당 계산기, 알바도 받을 수 있어요!

정말 간단하면서 중요한 개념인데 쉬는 날인데 돈을 왜 받지라는 생각으로, 또는 나는 알바니까 라는 생각으로 주휴수당을 요청하지 못하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 계산기로 내가 받을 수 있는 주휴 수당 계산하시고 당당하게 주휴수당 신청하시기 바랍니다 :) [주휴수당 폐지 논란] 참고로 이렇게 좋은 주휴수당이 조만간 사라질 수 있습니다. 법적으로 보장받는 기간 동안 내가 받을 수 있는 주휴수당을 오늘 설명드릴 계산기 사용법과 함께 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다. 주휴수당이란 어려울 것 하나 없습니다. 1주일 동안 규정된 근무일수를 다 채운 근로자에게 유급 주휴일을 주는 것을 주휴수당이라고 합니다. 이것을 이렇게 해석하시는 분이 있습니다. 주말에 잘 쉬게 해주니까 주휴수당 받고 있는 거구나 하고 말이죠. 이것은 틀렸습니다. 쉬면서 하루 일당까지 받아야 한다는 말입니다. 그게 말이 되냐고요? 네 말이 됩니다. 근로기준법에 엄연히 명기된 근로자의 법적 권리입니다. 즉 주휴수당은 주휴

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2023 근로장려금, 자녀장려금 자격요건과 지급일

[근로·자녀 장려금의 의미와 지급일] 11월 30일까지 연장되었던 올 해 상반기분 근로·자녀장려금의 신청기한이 마감되었습니다. 2023년 상반기에는 올 해 하반기분 근로·자녀장려금을 신청해야 하는데 이에 앞서 근로·자녀장려금이 무엇이며 자격요건과 지급일은 어떻게 되는지 살펴 보겠습니다. 근로·자녀장려금이란 근로장려금(EITC)와 자녀장려금(CTC)란 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외) 또는 종교인 가구에 대하여 근로·자녀장려금을 지급하여 사업이나 근로를 장려하고, 실질소득 높이며 자녀의 양육에 금전적인 도움을 주는 제도 입니다. 위의 표에서 보는 바와 같이 근로·자녀장려금은 홑벌이/맞벌이 여부, 단독가구여부, 그리고 자녀수에 따라 지급액에 차등이 발생합니다. 근로장려금 같은 경우는 맞벌이 기준으로 보면 800만원 까지는 지원 금액이 늘어나다가 이후 총급여액이 1,700만원까지 동일하며 이후 3,800만원까지 줄어드는 형태입니다. 반면 자녀장려금은 우

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퇴직연금 디폴트옵션의 뜻과 투자성향별 상품(TDF, BF)

[디폴트옵션 TDF와 BF의 뜻과 차이] 디폴트옵션이라는 것은 가입자가 퇴직연금의 운영에 대하여 별도의 지시를 하지 않아도, 금융사가 고객이 사전에 지정한 계획에 따라 상품을 자동으로 선정, 매수, 매도하는 것을 이야기 하며 이것은 다시 방식에 따라 TDF와 BF로 구분이 됩니다. 물론 확정기여(DC)형 퇴직연금에 가입했다는 것을 전제로 하므로 확정급여형(DB)로 퇴직연금을 결정하신 분들에게는 해당되지 않는 사항입니다. 이러한 디폴트옵션(TDF, BF)이 가지는 장점은 개인에게 장기적인 퇴직연금의 운전을 맡기는 기존의 DC 제도가 이익창출 실패나 연금의 손실까지 발생할 수 도 있고, 업무 등으로 인해 개인이 여력이 없어 자산이 방치되는 경우가 많다는 단점을 보완해 준다는 점입니다. 개인이 직접 매수와 매도, 관리를 해야 하는 DC형은 최근 5년간 연평균 수익률이 1.64%에 그칠 정도로 실현 이익이 낮았는데 이는 앞서 이야기 한 것과 같이 실제로 개인이 운영을 하지 않고 퇴직연금을

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강동 헤리티지 자이 분양가와 청약정보 살펴보기(ft. 모델하우스)

최근 서울 내 주요 입지에 1군 브랜드의 분양이 이어지고 있는데요, 강동구 길동에 1,299세대의 대형 단지인 강동 헤리티지 자이도 분양을 앞두고 있어 분양가에 대한 관심이 높아지고 있습니다. [강동 헤리티지 자이 조감도] 오늘은 강동 헤리티지 자이의 분양가를 비롯한 기본정보를 확인해보고, 주변 시세 대비 분양가 측면에서의 매력일 어느정도 인지 살펴보도록 하겠습니다. 청약일정 및 분양가 구분 해당지역('22년 12월) 기타지역('22년 12월) 특별공급 19 19 1순위 20 21 2순위 22 22 공급규모(전체 세대수) 219세대(1,299세대) 입주시기 '24년 6월 강동 헤리티지 자이는 12월 19일(월)에 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정에 돌입합니다. 해당 단지를 눈여겨 봐오셨던 분들은 청약일정 놓치지 말고 진행하시기 바랍니다. 전체 1,299세대로 천 세대가 넘는 대형단지 인데요, 이 중 219세대를 일반 분양으로 진행합니다. 입주시기는 '24년 6월로 현재 입주까지

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보현건설 부도의 원인과 영향(ft. 프로젝트 파이낸싱)

최근 악화된 건설경기와 건설사의 자금 마련이 힘들어지면서 중소/중견 기업들의 공사 진행이 어려움 봉착하고 있습니다. 특히 동대구역 화성파크드림의 경우 건설업체인 보현건설 사장이 잠적함에 따라 현재 현장은 폐쇄된 상태이며, 현장 노동자는 체불임금에 항의하며 타워크레인에서 농성중인 것으로 확인되고 있습니다. [보현건설 부도 관련 기사, 출처 : 오마이뉴스] 보현건설 사태의 원인과 향 후 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 보현건설 부도? 보현건설은 충북 청주 지역의 13년차 중소기업입니다. 연매출은 77억 수준이며 건축공사업, 토목공사업을 영위하는 시공 하청업체이며, 현재 대표자는 강운하씨로 등록되어 있고 직원수는 20명 입니다. 12월 10일 오전 대구 동구 신암동의 동대구역 화성파크드림 현장에서 현장 노동자가 임금체불에 항의하며 타워크레인에 올라가 농성을 벌이는 사태가 발생했는데 이미 상황은 이전부터 악화되어 온 것으로 보입니다. 보현건설의 임금체불은 10월, 11월, 12월 3개월에 걸

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2022 네이버 연말결산 한눈에 보기(ft. 경품행사)

네이버가 데이터로 2022년 한해를 연말결산 해준다고 합니다. 우리의 데이터로 연말결산을 해줄 수 있을 만큼 네이버가 우리의 일상생활과 밀접하게 연결되어 있다는 것을 뜻하는 것이라고 생각되고, 나도 모르는 나의 다양한 생활패턴을 알려준다는 점에서 흥미롭게 느껴지더라구요. [2022 네이버 연말결산] 오늘은 네이버가 제공하는 2022 연말결산 결과를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 미션을 수행하면 경품도 주니 꼭 놓치지 말고 참여하시기 바랍니다. 나의 2022 네이버 연말결산 결과 [2022 네이버 연말결산 결과 : 황금해일 결과 vs 국민평균] 우선 한 눈에 보기 좋게 쇼핑/포인트/기사/맛집 측면에서 나의 1년간의 사용 데이터를 정리해서 보여줍니다. 제가 올해 골프를 시작해서 그런지 골프잡화가 제 쇼핑카테고리에서 1위를 차지 했네요. 그 외 포인트 측면서 네이버 플러스 멤버십을 이용하고 있어서 그런지 생각보다 네이버 포인트를 꽤 받았네요(물론 소비한 금액도 많다는 이야기겠지만...;;

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특례보금자리론의 한도, 소득조건, 금리

8일 금융위원회는 서민들의 주택담보대출의 금리부담 경감을 위해 '23년 한시적으로 특례보금자리론을 운영한다고 밝혔습니다. 이에 대해 현재의 고금리 상황을 고려할 때 고려해볼만하다는 의견과 또 빚내서 집을 사라고 하는 것 같은데 집값이 계속하락하면 어쩌냐라는 의견등 시장의 반응이 다양한 상황입니다. [특례보금자리론 시행관련 기사, 출처 : 뉴스원] 오늘은 정부가 내년부터 시행예정인 특례보금자리론의 운영방향을 살펴보도록 하겠습니다. 특례보금자리론이란? 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 개념으로 9억이하 주택에 대해 소득에 관계없이 기존의 보금자리론을 이용할 수 있도록 하는 정책입니다. 기존 운영중이던 보금자리론은 주택가격이 6억 이하, 가계 소득 7천만원이하여야 이용가능했었기 때문에 상대적으로 특례보금자리론은 주택가격 조건 측면에서 3억이 완화되었고, 소득기준은 삭제된 상황입니다. 또한 한도 역시 기존의 3.6억원에서 5억원으로 확대되어 신청이 가능한 주택과 가구는

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화물연대 업무개시명령과 파업 철회(ft. 안전운임제 일몰제)

16일간의 화물연대 파업이 끝이 나는 것 같습니다. 민노총 공공운수노조 화물연대는 9일 오전 광주 광산구 진곡화물공영차고지에서 투표를 진행했고 이 결과 62%가 총파업 종료에 찬성함으로써 파업을 철회하고 현장으로 복귀하는 것으로 결정이 났습니다. [16일간의 파업을 철회하기로 결정한 화물연대, 출처 : 중앙일보] 16일간 이어진 파업의 이유와 화물연대의 요구사항인 안전운임제 일몰제 그리고 정부의 업무개시명령에 대해 살펴보겠습니다. 안전운임제 일몰제 지난 11월 24일 민주노총 전국공공운수 노동조합 화물연대본부(이하 화물연대)는 안전운임제 일몰제 폐지를 주장하며 본격적인 파업에 돌입했습니다. [안전운임제 일몰제 폐지를 주장하며 파업을 시작한 화물연대] 안전운임제는 화물차주의 근로여건을 개선하는 것을 골자로 하는 제도로, 화물차의 높은 사고율의 원인을 화물차 운전자의 과로와 과적운행 등으로 보며, 다시 이러한 과로와 과적운행의 원인을 화물차주에게 적정한 수준의 운임이 보장되지 않기 때문

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블로그 방문자수와 애드포스트 수익의 관계

블로그를 운영하시는 분들의 가장 큰 관심사는 아무래도 내 블로그에 오늘 몇 명이 방문했는지(방문자수)와 오늘 발생한 수익일 것 같습니다. 여기서 제가 말하는 수익은 다른 수익이 아닌 애드포스트 수익입니다. 매일 아침 7시마다 애드포스트 수익을 확인하면서 과연 이 애드포스트 수익은 어떻게 결정되는지 궁금했지만, 여기에는 나에게 노출되지 않는 정보들이 많아 이것을 내가 정확히 계산해 내는 것은 불가능하다는 것을 깨닫게 되었습니다. 그래서 오늘은 애드포스트 수익을 계산하는 방법이 아닌 통계적인 방법으로 내 애드포스트 수익을 예상해 보는 방법을 알려드리고자 합니다. 우선 애드포스트를 모르는 분들도 많을 것 같아 애드포스트가 무엇인지에 대한 설명부터 시작하도록 하겠습니다. 애드포스트와 여기서 발생하는 수익이란? 아마 많은 분들이 네이버 블로그에서 글을 읽으시다가 아래 사진과 같이 글 하단에 광고가 붙어 있는 것들을 보셨을 것 같습니다. 블로그를 운영해보지 않으신 분이라면 포스팅에 광고가 왜

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경주의 미분양, 입주량으로 확인하는 부동산 현황과 전망

전국 주요도시의 미분양 현황과 입주예정량을 통해 부동산을 진단하고 전망해보고 있습니다. 오늘은 벌써 스무번째 시간으로 경북 경주를 분석해 보도록 하겠습니다. 지표로 확인하는 경주의 미분양 상황 [전체 구간, '10년 ~ '22년 10월 그래프] [최근 1년, '21년 10월 ~ '22년 10월 그래프] ['22년 1월 ~ '22년 10월 표] 첫 번째 그래프는 경주의 '10년 이후의 전체 미분양 현황을 나타내고 있고, 두 번째 그래프는 최근 1년 경주의 미분양 양상을 보여주고 있습니다. 앞서 분석을 진행했던 다른 지역의 경우는 보통 최근에 미분양이 늘어나고 있어도, '10년 이후의 전체 그래프 상에서 보면 미미한 수치인 경우가 대부분이었으나, 경주의 경우는 최근의 상황이 역사적으로 봐도 좋지 않은 상황임을 한 눈에 알 수 있겠네요. '10년 이후 미분양이 가장 많았던 시기는 '18년도로 2천호가 넘는 미분양이 발생했었는데, 올 해 초에 이미 2천호를 넘어섰고 최근(10월)은 조금 줄

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12월 FOMC와 한국은행 기준금리(ft. 23년 발표일)

지난달 한국은행에서 기준금리를 발표한지 얼마 안된 것 같은데 벌써 미국의 올해 마지막 FOMC 회의 일정인 12월 회의가 1주일 앞으로 다가왔네요. [11월 24일 한국은행 베이비스텝, 출처 : 세계일보] 끝없이 높아져만 가는 기준금리에도 불구하고 물가는 잡히지 않는 상황이라 서민들의 삶은 이중고에 시달리고 있는 상황인데요, 11월 한국은행의 기준금리 발표내용을 확인하고 향 후 기준금리의 향방을 가늠할 수 있는 12월 FOMC의 금리 정책 방향성까지 예측해 보도록 하겠습니다. 11월 24일 금통위 발표 내용 - 베이비스텝(0.25p 인상) 단행 한국은행 금융통화위원회는 11월 24일 기자간담회 및 보도자료를 통해 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 기존의 3.00%에서 3.25%로 상향조정하여 통화정책을 운영하겠다고 발표하였습니다. 한국은행은 높은 수준의 물가 오름세가 지속되고 있어 물가안정을 위한 정책 대응을 이어갈 필요가 있다고 판단하였으며, 인상폭은 경기둔화 정도가

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장위자이 레디언트 분양가 분석(ft. 모델하우스)

많은 관심과 기대를 한 몸에 받았던 장위4구역 재개발 사업의 결과물인 장위자이 레이언트의 분양이 12월 6(화)일부터 시작될 예정이네요. 최근 가라앉은 분양 시장의 분위기속에서 이번주는 서울/입지/브랜드 3가지를 모두 갖춘 아파트가 2곳(올림픽파크 포레온, 장위자이 레디언트)이나 분양을 진행해 결과에 대한 세간이 관심이 쏠리고 있습니다. [장위자이 레디언트 호갱노노 상황] 장위자이 레디언트는 서울 성북구 장위동 62-1번지(장위 4구역 재개발사업)에 분양하는 아파트로 상한제가 적용되어 더욱 관심을 모으는 아파트 입니다. 현재 제가 글을 작성하고 있는 저녁 10시가 넘은 시간에 2천분이 훌쩍넘게 호갱노노를 통해 장위자이 레디언트의 정보를 보고 계실 정도로 현재기준 핫한 분양건이라 할 수 있겠습니다. 지금부터 저와 함께 장위자이 레디언트의 분양가에서부터 모델하우스 정보까지 살펴보러 출발하시겠습니다. 일정 및 기본정보 우선 청약일정은 다음과 같습니다. 12월 6일(화) 특별공급을 시작으로

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금주의 분양 - 올림픽파크 포레온 외 2건

12월 첫 번째주는 주목해볼만한 대형 청약이 많습니다. 우선 말많고 탈 많았던 둔촌주공의 재건축인 올림픽파크 포레온이 드디어 일반분양을 시작합니다. 올림픽파크 포레온 청약을 기다리셨던 분들이 많을 것 같아 기존 평당가 확정시에도 포스팅을 진행했지만 한번 더 분양정보 위주로 살펴볼 예정입니다. 그 외 동탄 A106/107 구역 어울림파밀리에/숨마 데시앙과도 어려운 청약시장에 활력을 불어넣어 줄 수 있을지 기대가 되는 아파트기에 함께 살펴보도록 하겠습니다. [12월 1주차 청약, 1순위 올림픽파크 포레온 외 7건] 올림픽파크 포레온 [올림픽파크 포레온 기본정보] [분양가와 인근시세] [올림픽파크 포레온 분양가와 주변시세] 둔촌주공의 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온은 전용 84타입(34평형) 기준 평균 13.1억에 일반분양을 진행합니다. 앞서 평당 분양가 3,829만원으로 확정되었을 시 별도의 상세 분석을 진행했고 당시 예상했던 분양가와 일치하고 있습니다. 둔촌주공 재건축 분양가 평당

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서울시 택시요금 심야 할증 시간별로 알아보자!

최근 높아져가는 물가 속에 서울시의 택시요금, 특히 심야 할증 요금이 크게 인상되고, 심야 할증 적용 시간도 확대되어 이에 대한 시민과 서울시 택시업계의 의견이 엇갈리고 있습니다. [심야 할증 시간 확대] 특히 택시를 주로 이용하는 시간인 11시에서 2시 사이에는 심야 할증률이 40%까지 적용되어 택시 이용승객들의 부담이 많이 높아진 상황입니다. 오늘은 12월 1일부터 적용되는 변경된 택시 요금 체계를 확인해 보고 심야 시간대별 택시요금 및 이에 따른 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 택시요금 조정 내용 '22년 12월 1일부터 적용되는 1단계, '23년 2월 1일부터 적용되는 2단계 우선 일반적으로 이용되는 중형택시 요금은 2단계에 걸쳐 조정됩니다. 현재 이슈가 되고 있는 심야 할증과 과 관련된 내용은 택시요금 조정의 1단계에 해당하는 내용으로 아래표와 같이 심야 할증 적용 시간이 10시부터로 당겨지는 것과 23시 부터 다음날 02시까지는 40%의 할증이 붙는 것을 골자로 하며, 12

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애드포스트 수익과 블로그 통계 지표의 성장(feat. 키워드의 힘)

매달 성장하는 황금해일의 블로그, 11월 결산을 해볼까 합니다. 많이 궁금해하시는 애드포스트를 통한 블로그의 수익과 주요 통계 지표들이 과연 얼마나 발전했을지 하나씩 살펴 보겠습니다. 참고로 이번달은 애드포스트 보다는 다른 수익이 훨씬 크게 발생했네요 :) 네이버 애드포스트 수익(10월 대비 5% 성장) + 원고료 수익 [월별 애드포스트 수익] 우선 애드포스트 수익은 한 달 동안 53,706원 발생해 10월(51,328원) 대비 5% 가량 성장했네요. 큰 성장은 아니지만 꾸준히 증가한다는 것이 고무적입니다. 사실 블로그가 성장을 한다고 해서 애드포스트를 통한 수익이 정비례해서 함께 성장하는 것은 아니거든요. 애드포스트가 꾸준히 증가하는 모습을 보이는 것만으로도 운이 좋다고 할 수 있습니다. 어쨋든 열심히 했는데 수익이 줄어드는 것보다야 계속 증가해 주는 것이 성장을 위한 원동력이 되어주니까요. [일간 애드포스트 수익] 다만 조금 의아한 것은 20일 이전과 이후의 애드포스트 수익 편차

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철산 자이 더헤리티지의 분양가와 주변 시세(feat. 모델하우스)

12월 분양을 앞두고 있는 광명 철산 주공 8,9단지 주택재건축정비사업의 결과물인 철산 자이 더헤리티지를 살펴보도록 하겠습니다. 분양이 얼마 남지 않은 만큼 분양가에 대한 예측이 많아지고 있어 이를 바탕으로 주변시세와의 비교를 진행해 보도록 하겠습니다. 철산 자이 더헤리티지 기본정보 [철산 자이 더헤리티지] 철산 자이 더헤리티지는 '10년 1월 안전진단을 시작으로 본격적인 재건축 절차를 시작했습니다. 이후 이듬 해 5월에 정비구역으로 지정되었고 '14년에 조합설립인가, '18년에 사업시행인가가 났으며 이 후 4년만인 '22년 12월에 분양을 앞두고 있습니다. 안전진단부터 분양까지 약 13년 정도 소요가 되었네요. 전체 23개동으로 3,804세대로 구성이 되며 지하 3층에서부터 지상 40층의 규모로 건설됩니다. 전체 세대 중 1,631세대가 12월에 일반분양으로 진행될 예정입니다. 단지 규모가 워낙 크다 보니 일반 분양이 전체의 50%가 채 안되는데도 불구하고 1,631 세대나 되네요

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청년월세지원의 자격요건과 지급일

정부에서 시행 중인 청년들의 월세지원 정책에 대하여 궁금해 하시는 분들이 많아 오늘은 '청년월세 한시 특별지원'의 지원규모와 자격요건 그리고 지급기간과 지급일에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다. 청년월세 한시 특별지원이란? 정부가 코로나 19장기화로 인해 청년들의 고용여건에 어려워 졌다고 판단하고 이에 따라 주거비 부담을 덜어주기 위해 청년들의 월세비용을 한시적으로 지원하는 제도입니다. 청년월세 한시 특별지원은 '21년 8월 26일에 청년특별대책에 포함되어 발표된 관계로 모르고 계신 분들이 많아 널리 알려져 해당 기간에 대상자들이 꼭 혜택을 받을 수 있으셨으면 좋겠습니다. 지원 규모는? 가장 중요하고 궁금한 것은 아무래도 얼만큼 지급을 해주느냐겠죠. 함께 살펴 보겠습니다. 월 최대 20만원까지 12개월 동안 규모는 실제 납부하는 임대료를 기준으로 월 최대 20만원 까지12개월 동안 분할 지급 하여 연 최대 240만원 입니다. 납부하는 임대료에서 임차보증금 및 관리비 등은 포함되지

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상속세 계산기 사용법(feat. 납부기한)

상속이 예정되어 있거나 뜻하지 않게 발생한 경우 상속세가 어떻게 되는지 판단하기가 쉽지 않습니다. 상속세라는 것이 다른 세금처럼 주기적으로 발생하는 종류의 세금이 아니기 때문이죠. 오늘은 이러한 상속세를 쉽게 계산하기 위한 계산기 사용법을 알아보고, 상속이 발생했을 때 납부기한은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 상속세란? 사망한 사람의 재산이 가족이나 친족에게 이전되는 경우에 상속하는 재산에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 이에 대한 신고와 납세의 의무는 상속인 또는 수유자에게 있으며, 각각의 정의는 아래와 같습니다. 상속인 : 상속을 원인으로 재산을 물려받는 자 수유자 : 유언이나 증여계약 후 증여자의 사망으로 재산을 취득하는 자 민법 제 1000조에서는 상속이 개시되면 유언 등에 의한 지정상속분을 제외하고 피상속인의 유산을 직계비속, 직계존속, 형제자매, 4촌 이내의 방계혈족 및 배우자에게 상속권을 부여하며 상속의 순위는 아래와 같습니다. [민법 제 1000조, 상속의 순위

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소득공제와 세액공제 의미와 차이(feat.연말정산)

연말정산 시즌이 가까워지면 항상 우리를 고민에 빠지게 하는 3개의 키워드가 있습니다. 바로 소득공제와 세액공제 입니다. 사실 주변 사람들이 '이렇게 해야 소득공제가 되니 이 상품을 가입해라', '연말정산 할때 세액공제 항목 챙겨라'라고 이야기 하면 무슨 말인지는 모르고 연말정산 때 내야 하는 금액이 줄어드는 건가보다 하고 따라하거나 그것마저 귀찮으면 넘어갔었던게 사실이죠. 오늘은 연말정산 결과를 내가 주도적으로 판단하고, 내년 연말정산을 제대로 설계할 수 있도록 비슷한 듯 다른 이 두 단어 의미와 차이를 확실히 파헤쳐 보겠습니다. 소득공제 소득공제란, 근본적으로 소득이 많아지면 납부해야 하는 세금이 많아지기 때문에 소득 중 일정부분을 소득에서 제하여 과세대상을 줄여주는 것을 말합니다. 결국국 소득을 만들어 내기 위해 필연적으로 발생하는 비용을 인정해 주는 것이며, 인적/근로소득/신용카드 공제등이 여기에 속합니다. 종합소득 과세표준 = 근로소득금액 - 인적공제 - 연금보험료공제 - 특

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금주의 청약(화곡 더리브 스카이 외 2건)

지난주(3건) 대비 이번주는 1순위 청약 건수가 8건으로 늘었습니다. 11월 마지막 주에 주목할만한 청약을 살펴보도록 하겠습니다. 강서구 화곡동에 분양하는 화곡 더리브 스카이를 포함하여 총 3건을 분석해 보도록 하겠습니다. 참고로 모집공고가 발표되었을 때 이미 분석을 진행했던 이편한세상 죽전 프리미어포레도 이번 주에 청약을 시작하네요. 관련 분석 내용은 하단 링크를 참고해 주시기 바랍니다. [11월 5주차 청약 일정] 화곡 더리브 스카이 주상복합 [화곡 더리브 스카이 주상복합] [분양가와 인근시세] [화곡 더리브 스카이 분양가와 주변] 주상복합을 금주의 청약에서 살펴보는 것은 처음이네요. 어쨋든 서울 강서구의 신규 분양이기 때문에 많은 분들이 화곡 더리브 스카이에 관심을 가지고 계신 것 같습니다. 12평형의 분양가가 3.03억으로 책정되었습니다만 인근에 시세 비교가 가능한 아파트가 없습니다. 비교가 가능한 신축아파트가 없는 것이 아니니고 인근이 모두 빌라촌이라 비교가 가능한 아파트

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재무, 관리회계의 차이와 공헌이익의 의미(feat. EBIT & EBITDA)

꼭 재무분야가 아니더라도 마케팅, 영업분야에서 근무를 하게 되면 다양한 의사결정 과정에서 공헌이익(CM)과 EBIT, EBITDA 등의 지표를 활용하게 됩니다. 오늘은 이러한 회사의 의사결정에 활용되는 다양한 지표들의 의미를 알아봄으로써 근간이 되는 재무회계와 관리회계의 차이를 확인해 보도록 하겠습니다. 손익계산서 손익계산서는 기업의 경영성과를 밝히기 위해 일정 기간 내에 발생한 모든 수익과 비용을 대비시켜 당해 기간의 순이익을 계산하고 확정하는 보고서 입니다. 손익계산서를 통해 당기 기업의 전반적인 재무적 성과와 재무 건전성을 살펴볼 수는 있지만, 경영활동에 있어서 특정 상품의 수익성을 살펴보거나 새롭게 개발/도입하려고 하는 상품에 대한 의사결정을 하는 등 기업 내부적인 의사결정을 하기위한 지표로 활용하기에는 한계가 있는 것이 사실입니다. 손익계산서 흐름도 매출 이번에 새로운 상품을 개발하고 싶은데, 이 상품을 개발해도 될까? 이 상품의 수익성을 보려면 어떻게 해야 할까? - 매출

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미국주식 PTP 종목 매도시 10% 세금, 이유와 대응방법은?

최근 미국주식의 PTP 종목 매도 시 10%의 세금이 부과된다고 하여 미국주식을 보유하고 계신 분들의 관심과 걱정이 커지고 있는 상황입니다. [PTP 세금 관련기사, 출처 : 매일경제] 오늘은 PTP 종목엔 어떤 것이 있고, 왜 과세가 되는 것이며, 어떻게 대응해야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. PTP 종목이란? PTP는 Publicly Traded Partnership(공개거래파트너십)의 약자이며 천연자원 및 부동산에 투자하는 간접투자상품과 원자재관련 ETF 상품등을 주로 이야기 합니다. 공개 거래 파트너십의 의미는 주식시장에서 공개적으로 주식의 형태로 거래되는 종목 중 한 종목을 두 명 이상이 공동소유하는 일종의 합자 회사를 이야기하며 MLP(Master Limited Partnership)로 표현하기도 합니다. 미국 내 석유 및 천연가스의 추출과 운송 사업을 포함해 관련 법규 상 규정된 사업을 영유해야 하며, 세제혜택으로 법인세를 면제 받는 대신 이익의 90%를 부동산 임대료,

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안전운임제 일몰제와 화물연대 파업(feat. 택배)

어제 저녁 뉴스를 통해 화물연대 파업에 대한 소식을 접했고 구체적으로 어떤 이유로 파업이 발생했는지 그리고 화물연대가 주장하는 안전운임제 일몰제 폐지가 뜻하는 바가 무엇인지 살펴보고자 합니다. 화물연대의 파업은 산업계 전체에 영향이 크고, 개별소비자 입장에서는 택배라는 부분과 연관이 있는 만큼 기본적인 사항은 인지하고 있어야 할 것으로 생각됩니다. [컨테이너 및 화물차량, 본 포스팅 내용과는 무관함] 화물연대 파업의 이유는? 화물연대(민주노총 전국공공운수노동조합 화물연대본부)는 24일 10시 전국 16곳에서 동시에 출정식을 열고 파업에 돌입했습니다. 화물연대의 주장은 극심한 노동량 대비 화물노동자가 가져가는 운임이 너무 적으며 이로 인해 화물차주는 적정 근무시간, 적정 화물적재 중량을 무시하고 운행을 할 수 밖에 없는 환경을 선택할 수 밖에 없으며, 이러한 폐단을 없애기 위해서는 안전운임제를 일몰제가 아닌 영구적으로 운영해야 한다는 내용입니다. 아래 별도로 설명할 안전운임제 일몰제는

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대치 미도아파트 50층 재건축, 입지와 시세는?

대치동 미도아파트의 재건축 청사진이 가닥을 잡게 되었습니다. 서울시의 신속통합기획 사업지로 선정된 뒤, 11월 21일 드디어 기본적인 윤곽이 확정되었는데, 이를 통해 현재 14층인 대치 미도는 초고층인 50층으로 재건축될 수 있는 가능성을 포함하는 것으로 밝혀졌습니다. 참고로 신속통합기획은 재건축의 앞단계에서부터 서울시가 (예정)조합원들과 함께 사업성을 검토하고 공공성을 녹여 정비계획안을 준비함으로써 패스트트랙으로 진행하는 재건축 사업을 말합니다. 대치 미도의 재건축이 가지게 될 매력을 현재 인근 시세와 상황을 기반으로 예측해 보도록 하겠습니다. 한보 미도맨션 우리가 흔히 대치 미도라고 부르는 이 단지의 정확한 이름은 한보 미도맨션 입니다. 한보사태로 도산한 한보그룹 건설분야의 브랜드로 1983년 11월에 사용승인이 이루어져 올해 40년차를 맞이했습니다. 한보그룹 총회장이었던 정태수씨 일가가 실제로 거주하면서 더욱 유명세를 타기도 했습니다. [대치 미도아파트 기본 정보] 총 2436

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구미의 미분양과 입주량을 알면 부동산 전망이 보인다

주요 도시들의 미분양과 입주량을 통해 해당 지역의 부동산 흐름을 확인하고 향 후 전망까지 진단해 보고 있습니다. 오늘은 경북 구미시를 분석해 보도록 하겠습니다. 그래프와 표로 살펴보는 구미의 미분양 현황 [전체 구간, '10년 ~ '22년 9월 그래프] [최근 1년, '21년 9월 ~ '22년 9월 그래프] [최근 1년, '21년 12월 ~ '22년 9월 표] 제가 그래프 2개와 표 1개를 붙여 넣었는데요, 위에서부터 '10년도 이후의 전체 미분양 흐름 그래프와 최근 1년 사이의 흐름에 대한 그래프와 표 입니다. 우선 결론부터 살펴보자면 구미는 현재 124호의 미분양이 발생하고 있네요. 이 수치는 위의 첫 번째 그래프에서 보면 알 수 있듯이 구미의 전체 흐름 측면에서 높은 수치는 아닙니다. '10년도에 3k(3,000호)가 넘게 쌓여있던 미분양을 '12년까지 급격하게 해소했으며, 그 이후는 '18년까지 약 1,500호 수준의 물량을 점진적으로 쌓아가는 모습을 보이다 이후 해소되기 시

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종합부동산세(종부세) 계산기 사용법

올해 종부세 납부 대상자가 100명중 8명으로 100만명을 처음 돌파했다고 합니다. 내긴 내야겠는데 이 종부세가 어떻게 산정되는 것인지, 직접 계산해 보고 싶은데 별도의 종부세 계산기는 없는지 궁금하신 분들이 많을 것 같아 오늘 그 내용을 말씀드리려 합니다. [종부세 대상 131만명, 출처 : 연합뉴스] 제가 아래 작하려하는 종부세 계산기 사용법은 잊으셔도 납부 기간은 꼭 챙기셔서 추가 납부하지 않도록 하시기 바랍니다. 납부기간 : 12/1(목)~15(목) 참고로 납부할 세액이 250만원을 넘어가면 아래와 같은 기준으로 6개월 내로 분납도 가능합니다. 세액 분납 가능 금액 250만원 초과한 경우 전체 납부 세액 - 250만원 500만원 초과한경우 전체 납부 세액의 50%에 대해서 분납 종부세가 무엇이고 대상은 어떻게 알 수 있나요? 대상인 분들은 이미 인지하고 계시겠지만, 간단히 개념만 살펴보면, 부동산 소유여부 기산일인 6월 1일을 기준일로 하여 재산세 대상인 집 및 토지를 구분하

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블로그 제목 선정하기, 핵심은 키워드 사용법

블로그를 하시는 분들이라면 누구나 오늘 내가 쓰려고 하는 글의 제목을 어떻게 써야할지 고민이 많은실 것 같습니다. 저만해도 지금 이 포스팅의 키워드를 제목에서 어떻게 배치할지 여러번 고민하고 수정하고 있으니까요. 제목과 키워드 선정이 이렇게 고민스러운 이유는 무엇이고 어떻게 해야 좋은 제목을 만들 수 있을까요? 제목을 고민하고 있다면 이미 블로그 고수! 블로그를 최근에 시작하신 분이거나, 운영의 방향성이 개인의 소소한 일상 기록이신 분들이라면 제목을 어떻게 작성해야 할지 고민하는 블로거를 이해하지 못할 수도 있습니다. "그냥 쓰고 싶은 대로 쓰면 되는거 아니야?" 라고 말씀하실 수 있거든요. 하지만 블로그를 하는 대부분의 사람들은 이러한 목적과 생각을 가지고 포스팅을 하게 됩니다. 내가 정성스럽게 쓴 글이 많은 사람들에게 읽혔으면 좋겠어 어떻게 하면 이 포스팅을 통해 더 많은 사람들이 유입될까? 이러한 생각들의 공통점은 지금 내가 쓰려고 하는 이 글이 '내가 보기 위한 포스팅'이 아

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금주의 주요 분양, 청약 살펴보기 (영주 아이파크 외 2건)

매주 월요일엔 한 주간 진행되는 청약정보를 전달드리고 있습니다. 이번주는 1순위 청약을 진행하는 아파트가 매우 적네요. 오늘 살펴볼 분양단지는 영주 아이파크, 원주 유승한내들 더스카이, 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어 입니다. 1순위 분양을 진행하는 단지가 총 4곳이며, 이 중 살펴볼만한 3곳을 선정하였습니다. [11월 4주차 분양 캘린더] 영주아이파크아파트(2025년11월예정) 경상북도 영주시 휴천동 산1-1 원주혁신도시유승한내들더스카이(2025년10월예정) 강원도 원주시 반곡동 1833 양주덕정역한라비발디퍼스티어아파트(2025년12월예정) 경기도 양주시 평화로 1629 영주 아이파크 [영주 아이파크] [청약일정, 공급규모, 입주시기] 구분 해당지역('22년 11월) 기타지역('22년 11월) 특별공급 21일 21 1순위 22일 22일 2순위 23일 11-23일 공급규모 428세대 입주시기 '25년 11월 [분양가와 인근시세] [영주 아이파크 인근 및 영주 시세] 경북 영주에 분양

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전주 미분양 아파트, 입주량으로 보는 부동산 현황과 전

미분양 현황과 향 후 입주량으로 전주의 부동산 현황과 향 후 전망을 확인해 보겠습니다. 앞서 광역시를 포함해 18개 시급의 도시들의 분석을 진행했고, 오늘은 전라북도의 교육도시 전주를 찾아갑니다. 꼭 미분양이 아니더라도 지역별 부동산 분석을 진행해오는 과정에서 전주와 관련된 분석이 별로 없었던 것 같네요. 궁금증을 안고 전주의 최근 현황부터 전망까지 살펴 보겠습니다. 수치로 살펴보는 전주 현황 [전체 구간, '10년 ~ '22년 9월 미분양 추이] [잔여 미분양이 소진되던 '20년 11월 ~ '21년 11월 그래프] [잔여 미분양이 소진되던 '20년 11월 ~ '21년 11월 표] 호기롭게 전주 지역을 분석해 보겠다고 시작했는데, 당황스럽게도 현재 미분양이 없네요. 앞서 분석을 진행한 18개 도시 중 인구 대비 미분양 비율이 1%가 안되는 지역들은 몇 곳 있었으나 이렇게 절대 수치가 0인 곳은 처음입니다. 다른 것보다 요즘 같은 시기에 이렇게 관리가 잘되고 있다는 점에 박수를 보냅니

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케이뱅크 핫딜적금 x 우리카드, 금리 최고 10%

오늘은 케이뱅크에서 우리카드와 함께 콜라보한 핫딜적금 상품을 살펴볼까 합니다. 정기예금과 달리 적금의 경우는 이벤트 성이 강하거나, 우대금리 적용이 까다로운(or 특이한) 경우가 많은데요, 과연 케이뱅크의 핫딜적금 x 우리카드는 과연 어떤 조건을 필요로 할지, 이자를 포함하여 받을 수 있는 금액은 얼마인지, 또 어떤 혜택이 있는지 꼼꼼히 확인해 보도록 하겠습니다. [케이뱅크 핫딜적금] 우대금리를 받을 수 있는 요건은? 가장 중요하겠죠. 기본, 우대금리 요건부터 확인해 보겠습니다. 기간 기본금리 우대금리(최대) 최고금리(우대금리 포함) 1년 1.8% 8.2% 10.0% 금리는 위의 표에서 보시는 것처럼 기본 1.8%에 우대 최대 8.2%를 포함하여 최고 10.0% 입니다. 그렇다면 우대금리를 받을 수 있는 조건을 살펴 봐야겠죠! 우선 우대금리 조건은 케이뱅크에서 자체적으로 주는 부분이이 0.5%이며, 우리카드 사용시 부여되는 부분이 최고 7.7% 입니다. 세부적으로 아래와 같습니다.

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이편한세상 죽전 프리미어포레의 분양가와 입지 분석

11월 28일 특별공급으로 분양을 시작하는 이편한세상 죽전 프리미어포레에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히나 요즘 부동산 시장 침체, 미분양 분위기 속에서 용인 죽전이라는 입지에 이편한세상이라는 브랜드 단지가 분양을 하다보니 분양가에 대한 관심이 많으신 것 같습니다. [이편한세상죽전프리미어포레 관심도] 제가 포스팅을 작성하고 있는 지금(11월 19일, 오후 1시) 호갱노노에서 약 9천명 가까운 분들이 보고 계신 듯 하네요. 그래서 오늘은 신규 분양하는 이편한세상 죽전 프리미어포레가 과연 청약을 진행할 매력이 있는 단지인지 살펴보도록 하겠습니다. [이편한세상죽전프리미어포레 조감도] 일정 및 기본정보 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2022-11-28 2022-11-28 1순위 2022-11-29 2022-11-29 2순위 2022-11-30 2022-11-30 공급규모 430세대 입주예정월 '24년 12월 이편한세상 죽전 프리미어포레 일정을 먼저 살펴볼까요. 청약은 28일부터 시작

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한국은행 기준금리의 의미와 영향 (feat.발표일)

한국은행 금융통화위원회의 11월 기준금리 발표일이 얼마 남지 않았네요. 우선 이번달 발표일은 아래와 같습니다. 11월 한국은행 기준금리 발표일 : 24일(목) 오늘 살펴볼 내용은 한국은행의 발표일을 검색해 보신 분이라면 꼭 알고 계셔야 할 내용입니다. 바로 한국은행의 기준금리 운용 방법과 동향을 살펴보고, 최근의 미국의 상황을 기반으로 11월 발표일 내용에 대한 예측까지 진행해 보도록 하겠습니다. 금리는 올라가는데 물가도 멈추지 않는다 사실 요즘처럼 우리가 금리에 관심을 가졌던 적이 있을까요. 아래 별도로 기준금리 동향을 보여드리면서 설명을 드리겠지만 '12년 이후로 이렇게까지 사람들의 이목을 집중시켰던 적은 없었습니다. 우리는 근 10년간 이어진 저금리 기조의 타성에 이미 젖을대로 젖어있는 상태입니다. [장보기가 두려워지는 실물경제 , 뉴스퀘스트] 하지만 위의 기사에서 보여지는 것처럼 이렇게 높아지는 금리에도 불구하고 장보기는 여전히 두려운 상황입니다. 한국은행의 기준금리 인상정책

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코픽스 신잔액과 신규취급액의 차이는?

금리가 하루가 다르게 올라가는 요즘 코픽스에 대한 이해는 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 주식과 부동산 등 투자 자산시장이 수요와 공급이 아닌 코픽스의 논리로 돌아간다고 해도 과언이 아닐만큼 시장에서의 영향력이 절대적인 상황에서, 한국의 코픽스를 이해하고 미국 연준의 동향을 파악해 향 후 전망을 해보는 것이 이제는 시장참여자 모두의 기본소양이 되어버린 것이죠. [높아져 가는 코픽스] 코픽스의 변동 추이를 간단히 살펴보면 위와 같습니다. 아직 코픽스 별 계산방법이나 의미를 말씀드리지는 않은 상황이지만, 어쨋든 금리라는 측면에서 봤을 때 올해 1월 대비 코픽스 지수 3가지는 모두 100% 이상 상승한 모습이네요. 자, 지금부터 코픽스의 의미, 종류, 계산방법, 공시일에 대해 알아보도록 하겠습니다. COFIX 란? Cost of Funds Index의 약자로 정보를 제공하는 은행들의 자금조달을 위한 이자를 가중평균하여 산출한 자금조달비용지수를 말합니다. 말이 좀 어렵죠. 이 문장을

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둔촌주공 재건축 분양가 평당 3829만원 확정, 시세비교와 중도금대출은?

드디어 말도 많고 탈도 많았던 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)의 일반분양가가 오늘 정해졌습니다. 기사에도 표현되었지만 조합이 제시한 4,180만원과는 351만원의 차이가 있지만 강동구청 분양가심의위원회에서 통보한 3,829만원을 수용한 것으로 확인되었네요. 오늘은 둔촌주공 재건축의 입지를 분석해보고, 확정된 분양가를 기반으로 주변시세와의 비교를 통한 예상차익까지 살펴보도록 하겠습니다. 둔촌주공 재건축의 역사 서두에도 언급했지만 둔촌주공의 재건축 과정은 평탄하지 못했습니다. '15년 8월 4일에 재건축 사업시행 인가를 받았고 '20년 2월에 단군이래 최대 규모의 재건축이라는 멋진 타이틀과 함께 12,032가구의 매머드단지의 공사가 시작되었습니다. 순조롭게 진행되는 듯 했지만 많은 분들이 기억하시듯 시공사가 제시한 자재비 인상 금액을 조합이 받아들이지 않아 올해 4월 부터 10월까지 6개월간 공사가 중단되었었죠. 하지만 10월에 조합에서 한발짝 물어나면서 공사를 재개되었고, 드디어

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미혼특공(청년특별공급) 포함, 공공분양 50만호 계획 살펴보기

10월 25일에 국토교통부에서는서민들의 내집마련 기회 확대라는 취지에서 미혼청년특별공급 등의 안을 포함하여 공공분양 50만호 공급에 대하여 발표하였는데요, 이에 대해 오늘 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 큰 틀에서 보자면 미혼 청년특별공급 제도 등 특정 계층을 겨냥해 낮은 분양가로 주택을 공급하고 대출 역시 장기저리 모기지 등을 통해 비용 마련의 부담을 경감시키겠다는 내용으로 이해하시면 좋습니다. [국토부 보도자료] 공공분양 50만호 공급 국토부 발표에 따르면 낮은 분양가와 저리 장기모기지 등을 통해 청년원가주택, 역세권 첫집의 특징을 구체화한 공공분양 주택 50만 호가 공급될 예정입니다. 50만호 중 서울에 6만호, 수도권에 36만호, 비수도권에 14만호가 공급될 예정이며, 도시의 외곽보다는 국공유지, GTX인근 우수택지, 공공/민간 도심복합 사업, 정비사업, 도시재생 등 역세권, 도심 등 우수입지 물량이 활용될 예정입니다. [공공분양 지역별 공급량] 서울 수도권 비수도권 6만호 3

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동탄 파크릭스 분양 정보와 분석(분양가 주변 시세 비교, 평면도, 모델하우스)

이번 주 청약을 진행하는 아파트 중 온라인 상에서 많은 분들이 의견을 나누고 계신 단지가 있어 소개해 드리고자 합니다(분양가격과 위치에 대한 토론이 한창 진행중이네요) 소개해 드릴 단지는 바로 화성 동탄2의 파크릭스 입니다. 오늘(11월 15일) 1순위 청약이 진행되는 단지인만큼 빠르게 살펴보실 수 있도록 핵심만 쏙쏙 정리해 보겠습니다. [동탄 파크릭스 A51-1BL] 동탄파크릭스는 3개의 단지가 분양을 진행하지만 사실상 큰 1개의 단지를 3개로 분리해서 청약을 진행한다고 봐도 될 것 같습니다. A51-1BL, 2BL, A52BL이 건설사, 시행사가 모두 동일하며, 분양가격도 유사한 수준입니다. 이렇게 3개의 단지를 합쳐 총 1,403세대 이며 1BL 부터 각각 310세대, 414세대, 679세대로 구성됩니다. 3개의 단지 외 가장 아래쪽으로 A55BL이 추가로 분양을 기다리고 있습니다. 위의 사진이 A51-1BL이고 아래 2개의 사진이 각각 A51-22BL과 A52BL인데 위쪽에서

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래미안첼리투스와 용산 이촌동의 재건축, 리모델링 아파트 가벼운 임장(feat. 크러쉬 아파트)

금강아산병원에 건강검진을 하러 갔다가 인근 아파트들의 풍경이 인상적이어서 임장을 가볍게 진행해 보았습니다. 특히나 한강을 바라보며 웅장한 자태를 뽐내는 래미안첼리투스와 바로 맞은편에서 리모델링을 진행중인 이촌현대아파트(현대맨션) 그리고 아래쪽으로 재건축을 진행중이거나 기다리는 아파트들이 위치한 이촌동의 모습이 참 대조적이기도 하면서 곧 천지개벽을 통해 용산을 넘어 서울의 최부촌이 되겠구나라는 생각이 들더라구요. 래미안첼리투스는 원래도 아이유님 등 유명 연예인들의 아파트로 이름을 알렸는데 최근에 나혼자산다에 출연한 크러쉬님의 보금자리로도 밝혀져 또 한차례 유명세를 타고 있습니다. 래미안첼리투스 래미안첼리투스아파트 서울특별시 용산구 이촌로 310 [한강조망을 자랑하는 래미안첼리투스] 래미안첼리투스는 동작대교 북단 왼쪽에 위치하기 때문에 강북 쪽으로 다리를 건너는 중에 눈에 아주 잘 띄는 건물 중의 하나입니다. 푸른빛이 도는 유리를 많이 사용하기도 했고 최고층 56층으로 한강변 아파트 중

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11월 3주차 분양정보(리버센SK뷰롯데캐슬, 더샵파크솔레이유, 고덕 디에트르리비에르)

금 주의 신규 분양/청약 정보를 전달해 드리는 시간입니다. 11월 셋 째주는 지난주와 비교했을 때 분양건수는 유사한 수준이지만 분양 전부터 큰 관심을 받던 단지들이 눈에 띄네요. 저도 별도로 분석했던 아파트가 2건이나 있습니다. 총 14개의 분양 단지 중, 3개 단지 리버센SK뷰롯데캐슬, 더샵파크솔레이유, 고덕국제신도시 디에트르 리비에르를 살펴보겠습니다. 리버센SK뷰롯데캐슬 [리버센SK뷰롯데캐슬] [청약일정, 공급규모, 입주예정월] 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2022-11-14 2022-11-14 1순위 2022-11-15 2022-11-16 2순위 2022-11-17 2022-11-17 공급규모 1,055세대(청약501) 입주예정월 '25년 11월 [분양가와 주변시세] [리버센SK뷰롯데캐슬 주변시세] 중랑구 중화 1구역 재개발 사업의 결과물인 리버센SK뷰롯데캐슬은 분양가 산정 때부터 이미 시끌시끌했던 단지죠. 10월 초에 상한분양가 평당 2,835만원으로 확정이 되었기 때문에

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규제지역 해제, 15억 초과 주택담보대출 의미와 영향

최근 부동산 경기침체와 거래절벽이 지속되면서 기존의 부동산 규제들이 하나씩 해제되고 있습니다. 우리나라의 경우는 경제를 지탱하는 가계 자산의 많은 부분이 부동산에 실려 있습니다. 미국같은 경우는 상대적으로 부동산보다는 주식이 더 높은 비중을 차지하고 있는데요, 이는 한국에만 존재하는 거래 형태인 전세제도로 인해 꼭 매매거래가 아니더라도 은행을 통해 빌리는 주택관련 대출의 비용이 크기 때문입니다. 그렇기 때문에 정부에서는 부동산 상황을 경제 지표의 1순위로 모니터링 할 수 밖에 없고, 최근의 부동산 경기 침체의 상황에 대응하기 위해 기존 규제지역을 하나 둘씩 해제하고 있고, 주택담보 대출 한도도 상향하여 거래 활성화를 촉진하고 있는 상황입니다. 오늘은 최근 변경된 정책 및 규제 변경 내용과 향 후 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 규제지역의 해제(서울, 과천, 성남, 광명, 하남 제외) [9월 26일 1차 규제지역 해제] 정부는 앞서 9월 26일 부로 세종시를 제외한 비수도권 지역의 규제

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미국 중간선거 결과의 의미와 환율에 미치는 영향

'22년 11월 8일 실시된 미국의 중간선거의 결과에 대해 세계의 관심이 쏠리고 있습니다. 물론 미국의 선거가 이슈가 되지 않았던 적은 없지만 어쨋든 대선은 아닌 상, 하원을 뽑은 선거이기 때문에 이정도의 세간의 관심이 이례적인 것은 사실입니다. 아무래도 최근의 인플레이션, 금리인상, 경기침체 그리고 제가 앞서도 포스팅한 소비자체감물가가 이러산 관심의 주된 이유인 것으로 판단됩니다. 아직은 선거 개표가 진행중이긴 하나 중간 개표 결과를 진단해보고, 향 후 정책의 방향성 그리고 우리나라에 미칠 영향까지 전망해 보도록 하겠습니다. [미국 중간선거결과 관련 기사] 중간선거 결과는 현재 초 접전 우선 중간선거는 미국시간으로 11월 8일(화)에 실시 되었습니다. 우선 간단하게 미국의 상하원 의원의 구조와 이번선거를 통해 선출하는 의석수 살펴보면 다음과 같습니다. 상원의원 하원의원 전체 의석수 100석 435석 이번선거 선출 35석 435석 임기 6년 2년 선출방식 2년마다 전체의 1/3 선출

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실업급여계산기 사용법과 수급조건

안녕하세요. 이웃님들의 소중한 실업급여 놓치지 않고 받을 수 있게 도와드리는 황금해일입니다. 얼마전 뉴스를 보다가 실업급여를 부정수급자 39명이 검찰에 송치되었다는 기사를 보았습니다. 누군가는 이렇게 부정한 방법으로 수급하는 실업급여를 정작 받으셔야 할 분들이 내용을 잘 모르시거나 시기를 놓쳐 받지 못하고 계실 것 같아 오늘은 실업급여 수급을 위한 조건과 내가 받을 수 있는 실업급여의 수준을 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 실업급여란? 실업급여란 쉽게 말해 다니던 직장을 어떠한 사유로 다닐 수 없는 상황이 발생했을 때 새로운 직장을 구하기 전 일정기간 동안 받을 수 있는 지원금을 말합니다. 하지만 많은 분들이 오해하고 계시는 것이 실업에 대한 위로의 차원에서 받는 금액은 아니며, 고용보험 가입 근로자가 그동안 납부한 고용보험의 대가로 지급받을 수 있는 금액은 아니라는 점입니다. 실업급여의 근본적인 목적과 취지는 고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 기간에 일정금

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미국과 한국의 소비자물가지수(CPI) 의미(feat. 물가, 금리, 미국증시)

안녕하세요. 소비자물가지수를 포함한 다양한 경제지표를 항상 유심히 살펴보고 인사이트를 전해드리는 황금해일입니다. [ CPI 상승폭 둔화 기사와 이에 따른 미국, 한국 증시의 반등] 11월 10(목)일 저녁에 발표된 10월 미국 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 7.7% 오른 것으로 발표 되었습니다. 소비자물가지수에 크게 관심이 없으셨던 분들은 또 많이 올랐구나 하실 수 있겠지만 이 수치는 올 해 1월 이후 가장 작은 폭의 상승입니다. 이로 인해 한국 시간으로 그제 저녁에 개장한 미국증시는 밤 사이에 7.35%(나스닥)를 상승하는 기염을 토하며 최근의 부진한 모습을 털어내며 반등에 성공했습니다. 이를 바탕으로 어제(11월11일) 아침에 개장한 한국 코스피 역시 3.37% 오르며 2,500선에 가까워지는 모습을 보였습니. 물론 미국과 한국 증시의 대표격인 대형 기술주들 역시 그 덩치에 걸맞치 않게 15% 가까운 상승을 보이며 낙심에 빠져있었을 주주들에게 조금이나마 위안을 주지 않

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학군지 목동의 전세가율로 보는 부동산전망, 목동편

안녕하세요. 주요 학군지의 전세가율을 통해 부동산 전망을 살펴보는 황금해일입니다. 앞서 대치동의 전세가율을 시작으로 학군지 분석을 시작했는데요, 마찬가지로 목동 역시 학원가가 밀집한 '동'급의 규모에 형성된 학군지인 만큼 해당 지역에 특정시기(중학교 ~ 고등학교 기간)동안만 거주하고자 하는 수요가 많아 해당 지역의 부동산 전망에 있어 '전세'와 '전세가율' 변화 추이가 어느정도 의미를 가진다고 생각됩니다. 참고로 전세가율은 주택의 매매가격 대비 전세가격의 비율(전세가격 / 매매가격)을 나타내며, 전세가격의 비율이 높다는 것은 그 집의 '사용의 가치'가 높음을 이야기 합니다. 앞서 말한 것처럼 학군지는 일반적으로 아이들 교육이라는 목적을 기반으로 특정 기간에 거주하고자 하는 수요가 많으므로 일반적으로 '사용의 가치'가 높은 편이며, 전세가율을 살펴보려는 목적도 여기에 있습니다. 아파트 전세가율의 의미와 투자타이밍 우리가 흔히 이야기 하는 '전세가율'에는 생각보다 많은 의미가 담겨 있습

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창원 부동산, 미분양과 아파트 입주량으로 전망하기

안녕하세요. 지역별 미분양과 입주량으로 부동산 현황을 진단하고 전망하는 황금해일 입니다 :) 경제쪽에 이런 저런 이슈들(레고랜드, 흥국생명 등)이 많아서 미분양 분석을 한동안 놓고 있다가 다시 열심히 분석을 진행하고 있습니다. 이틀 전 울산 지역 분석에 이어 오늘은 창원을 살펴 보도록 하겠습니다. 창원은 작년과 올해 지속 부동산 경기가 좋았죠. 작년이야 모두가 인지하고 있는 대 투자의 시대, 부동산 호황기였고, 창원은 올 초까지만 해도 입주량 부족이 이어지면서 부동산 경기가 호조인 상태였는데, 최근의 전반적인 부동산 침체 분위기 속에서 현재 상황은 어떤지 궁금해 지는 상황입니다. 수치로 확인하는 미분양 현황 ['10년 ~ '22년 9월 미분양 그래프] ['21년 9월 ~ '22년 9월, 최근 1년 미분양 현황 그래프] ['21년 12월 ~ '22년 9월, 최근 1년 미분양 현황 표] 위에 2010년 이후의 전체 미분양 추이와 최근 1년의 미분양 추이 그래프와 표를 함께 붙여 넣었습니

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퇴직금 계산기와 세금(퇴직소득세) 계산기

안녕하세요 여러분의 소중한 퇴직금과 세금 계산방법을 알려드리는 황금해일입니다. 퇴직금과 퇴직연금의 차이, DB DC 제도의 차이와 장단점은? 안녕하세요. 항상 여러분의 소중한 자금 관리와 증대를 위해 공부하는 황금해일입니다. 오늘은 많은 분들이... blog.naver.com 위의 포스팅을 통해 퇴직금과 퇴직연금의 차이, 그리고 퇴직연금 내 DB, DC 제도에 대해 설명드렸는데요, 오늘은 많은 분들이 별도로 문의 주셨던 내용인 '현재 내 퇴직금이 얼마이며, 퇴직금에 대한 세금은 얼마를 내야 하는지'에 대한 내용을 정리해 볼까 합니다 :) 퇴직금 계산기 퇴직금은 엄밀히 하면 퇴직연금의 한 종류이며, 퇴직연금은 근로자가 상당한 기간을 근속하고 퇴직할 경우 지급되는 연금 또는 일시금을 말합니다. 이 중 연금이 아닌 일시금 형태로 받게 될 때 우리는 이를 퇴직금 제도라고 부르게 됩니다. 퇴직금 제도는 근로자 퇴직급여 보장법 제 8조 1항에 의거하여 산출되며, 내가 받을 수 있는 퇴직금을 계

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광역알뜰교통카드? 아니죠! 알뜰교통카드 (feat. 충남형)

안녕하세요. 이웃님들이 알뜰하게 대중교통을 이용할 수 있는 방법을 알려드리는 황금해일입니다. 저는 최근에 출퇴근을 차량으로 하게되어 대중교통 트렌드에 다소 둔감해 진 상황이었는데요, '20년부터 광역교통카드라는 이름으로 시작해 현재는 알뜰교통카드로 명명되고 있는 교통카드를 알게 되었고, 장점이 많은 것 같아 이웃님들께 소개해드리고자 합니다. 아 물론 알뜰교통카드를 운영중인 카드사 신한카드, 우리카드, 하나카드의 정보도 함께 포스팅 하도록 하겠습니다 :) [알뜰교통카드] 알뜰교통카드란? 국토교통부에서 주관하며 대중교통을 월 15회 이상 이용시 보행, 자전거 등 이동거리에 비례하여 마일리지를 20% 지급하고, 여기에 카드사가 약 10%의 추가할인을 제공하여 대중교통비를 최대 30%까지 절감할 수 있는 카드로 국토부의 대중교통 이용 권장을 위한 사업의 일환입니다. [국토부가 밝힌 주요 사업성과] 국토부가 홍보하는 바에 따르면 1인당 월 평균 14,172원의 대중교통비 절감효과가 있고 사회

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근로장려금, 자녀장려급 신청기한 연장과 지급일(feat. 자격요건과 신청방법)

안녕하세요. 다양한 국가지원 복지혜택을 소개해 드리는 황금해일입니다. 오늘 경제관련 뉴스를 보다보니 근로장려금에 관한 글이 있더라구요. 근로장려금? 대부분 복지혜택들은 이름에 모든 것이 포현되어 있으니 분명히 근로를 장려하기 위한 제도 일 것 같은데 근로를 장려하기 위해 돈을 준다고? 도대체 뭐지? 오늘 제가 이 궁금증을 해결하기 위해 열심히 공부해본 결과! 너무 좋은제도 인 것 같아 소개해 드리고자 합니다. 근데 오늘 이 기사가 왜 떳냐구요? 장려금 대상자지만 신청을 안한 가구가 무려 22만 가구라 신청기한을 연장해서 11월 30일까지 받는 것이라고 하니 반드시 기한내에 신청하시기 바랍니다! [근로장려금 신청은 11월말까지!] 근로장려금과 자녀장려금이 도대체 뭐지? 저도 생소했던 용어인데요, 우선 근로장려금은 결론적으로 실질소득이 적어 생활이 어려운 근로자나 사업자가구에 대하여 근로장려금을 지급하는 근로연계형 소득지원 제도 입니다. 아래는 근로장려금을 받을 수 있는 가구의 소득기준

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울산 아파트의 미분양과 입주량, 부동산 전망

안녕하세요, 전국 주요도시의 미분양과 입주량으로 부동산을 진단해보는 황금해일입니다. 오늘은 대한민국 인구수 7위의 도시, 울산광역시를 분석해보도록 하겠습니다. 높은 인구수의 도시임에도 불구하고 제가 올 초에 진행한 지역별 부동산 상세 분석에서 다루지 못했던 도시네요. 제가 연고가 없는 지역이어서 그런지 부동산 관련 포스팅을 진행하면서 많이 언급하지 못했던 도시였던 것 같습니다. 관심이 필요할 것 같습니다 :) 최근 전국적인 부동산 시장 침체, 거래절벽이 이어지는 상황에서 울산의 현재 상태는 어떤지 바로 확인해 보도록 하겠습니다. 그래프와 표로 확인하는 미분양현황 [2010년 ~ 2022년 9월 미분양] [최근1년 그래프, '21년 9월 ~ '22년 9월] [최근 미분양 추이표, '21년 9월 ~ '22년 9월] 제가 울산의 '10년 이후부터 현재까지의 그래프와 최근 그래프 2가지를 붙여 넣었는데 둘다 의미가 있어 보입니다. 우선 '10년 이후의 그래프상 '15년 이후의 상황이 나빠

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안심전환대출 공시가격 6억까지, 자격요건과 신청방법(고정금리 3.7%, 내년 9억까지)

안녕하세요. 다양한 정부지원혜택을 소개해 드리는 황금해일입니다. 최근 높아진 금리로 인해 현금을 보유하신 분들이 예금으로 돈을 버는 경우보다, 기존 대출있으신 분들이 높아진 이자부담으로 시름하는 경우가 더 많이 보이는 것 같아 안타까운 마음입니다. 아무래도 코로나 기간동안 낮은 대출이자와 부동산 경기를 고려해 내집 마련 하신 분들이 많으니까요. 하지만 최근의 고금리 상황으로 인해 주택담보대출을 변동금리로 진행하신 분들의 이자부담이 상당해졌고, 이러한 부담을 덜어드리기 위해 한국주택금융공사에서 안심전환대출을 출시하여 대출 갈아타기를 할 수 있도록 하고 있습니다. 특히 어제(11월 7일) 2단계 접수부터는 기존의 주택가격 요건을 4억에서 6억원으로 상향하는 등 대출 자격조건의 문턱을 낮춰 더 많은 분들이 혜택을 볼 수 있는 상황이어서, 안심전환대출의 달라진 자격요건과 신청방법을 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 달라진 신청요건과 한도 금번 2단계 접수에서 변경된 사항은 아래 3가지인데 이게

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흥국생명, DB생명의 신종자본증권 콜옵션 미행사의 배경과 영향(feat. RBC, 레고랜드)

안녕하세요. 언제나 발빠르게 경제 동향을 읽어 드리는 황금해일입니다 :) 오늘은 최근 이슈가 되고 있는 흥국생명 콜옵션 미행사 사태와 관련하여 도대체 어떤 상황인 것인지 그리고 콜옵션의 의미가 무엇인지, 향 후 어떤 영향을 발생시킬 것인지 알기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 흥국생명과 DB 생명의 콜옵션 미행사? [흥국생명 콜옵션 관련 기사] 경제 쪽 기사들을 보다보면 놓칠 수 없을 정도로 흥국생명과 DB 생명이 콜옵션을 연기했다, 영구채에 대한 권리를 행사하지 않았다는 기사들이 정말 많이 보입니다. 팩트부터 살펴보면 흥국생명이 외국투자자들에게 신종자본증권(영구채)이라는 채권으로 5억달러를 빌렸는데, 콜옵션 행사가능 시기인 11월 9일이 되었음에도 콜옵션을 행사하지 않았다는 것이네요. 흥국생명과 DB생명이 빌린 돈을 갚지 않았다는 말인가요? 아닙니다. 조기상할 수 있는 권리를 포기한 것 뿐입니다. 흥국생명이 투자자들에게 빌린 돈은 위에서 언급한 것처럼 5억달러 수준이며, 이자율은

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11월 2주차 분양정보(아산자이그랜드파크, 포레나대전학하, 오산모아미래도)

안녕하세요. 이웃님들이 살펴보시면 좋을 분양정보를 전해드리는 황금해일입니다 :) 이번 주도 어김없이(어김없이라는 표현은 과했나요 ^^) 금 주의 신규 분양, 청약 정보를 전해드리려 합니다. 11월 2주차는 전국적으로 신규 분양이 꽤 많네요. 오늘(11월7일) 진행하는 1순위만 16건이고 이번주 총 18건이네요 이 중 개인적으로 살펴보고 싶은 3개 단지를 분석해 보겠습니다. 아산자이그랜드파크 1, 2단지, 포레나 대전학하, 오산세교2지구 모아미래도 입니다. 아산자이그랜드파크 1, 2단지 [청약일정, 공급규모, 입주예정월] 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2022-11-08 2022-11-08 1순위 2022-11-09 2022-11-09 2순위 2022-11-10 2022-11-10 공급규모 739 세대 입주예정월 '26년 2월 [분양가와 주변시세] 84타입 기준 평균 4.7억 수준에서 분양가가 형성되고 있습니다. 위치적으로 아산자이그랜드파크 1, 2단지가 온양온천역을 이용함에 있어서

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우수한 상권의 수익형 익산상가, 모현동 현대시티타워 분양

안녕하세요. 경제와 투자 동향, 인사이트를 넓힐 수 있는 다양한 정보를 전해 드리는 황금해일입니다 :) 부동산 투자라고 하면 많은 분들이 아파트나 빌딩 등의 시세차익형 투자를 떠올리실 것 같습니다. 하지만 코로나 이후 통화량 증가로 인한 연준의 금리 인상과 러시아와 우크라이나 간 전쟁 등으로 인해 외부 환경이 불안정해지면서 매도시의 가격상승이 담보되지 않는 시세차익형 투자 시장에서 어려움을 겪고 계신 분들이 많은 요즘입니다. 특히나 시세차익형 투자의 중심인 아파트 시장이 거래절벽이라고 불릴만큼 상황이 어려워지다보니, 이제는 새로운 투자처를 찾으시거나 투자 포트폴리오의 다변화를 고민하시는 분들이 점점 많아지고 있습니다. 그래서 저도 최근에 시세차익형 투자시장의 대안이 될 수 있는 수익형 투자에 대해 공부를 하고 있는데요, 유동인구가 많은 익산 모현동에 현대시티타워 상가가 분양 및 임대를 진행중이라고 하여 익산상가가 가지는 메리트를 꼼꼼히 살펴보려 합니다. [전북 익산 모현동 수익형상가

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네이버페이 포인트 혜택과 줍줍!(feat. 네이버페이 라인프렌즈 신한카드)

안녕하세요. 이웃님들께 숨은 혜택 찾아드리는 황금해일입니다 :) 어느새 11월이 되었네요. '22년도 2달이 채 남지 않았습니다. 기온이 급격히 떨어지는데 감기 조심하시고요. 새로운 달이 시작되었으니 놓치고 가는 혜택 없는지 또 살펴 봐야겠죠. 이번달 네이버페이 혜택에는 무엇이 있는지 확인해 보겠습니다! 네이버페이 혜택, 쿠폰 들어가는 법 자주 오시는 이웃님들은 다 아시겠지만 처음 오신 분들이 있을 수 있으니 가장 기본이 되는 네이버페이 줍줍장소에 가는 것부터 시작해 봅니다. 네이버페이, 혜택 탭 들어가는 법은 아래와 같습니다. 우선 네이버 첫 화면에서 네이버페이를 눌러서 들어가면 내 쇼핑내역이 뜨죠. 대부분 여기까지만 이용하실 것 같은데 우측 상단의 혜택, 쿠폰이 있습니다. 이제부터 시작입니다. 네이버페이 줍줍 부터 시작 [네이버페이 포인트 이삭줍기] 우선 처음에 들어가시면 뭐가 이렇게 많아 하실텐데 걱정하실 필요 없습니다. 하나씩 살펴보면 됩니다. 우리가 가장 먼저 해야 할 것은

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평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 본청약 분양가 및 분양정보(사전청약과 가격 차이는?)

안녕하세요. 오래간만에 분양가격과 분양정보를 분석모드로 돌아온 황금해일입니다. [호갱노노의 뜨거운 열기] 사실 요즘에 청약홈을 주기적으로 들어가지 못하다 보니 신규 분양건들에 대한 소식을 오히려 호갱노노를 통해 접하게 되는데요, 호갱노노에서 핫한 아파트가 보이길래 무엇일까 하고 눌러보니 평택의 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 더라구요. 제가 글을 작성하고 있는 시간인 11월 4일(금) 오후 10시 기준으로 2천 명이 넘는 사람이 동시에 이 아파트에 주목하고 있네요. 왜 이렇게 열기가 뜨거운지 살펴보고 실제로 주변 시세와의 분석, 그리고 전반적인 분양정보를 살펴보도록 하겠습니다. 평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르 현재 핫 한 이유는? 우선 이 아파트가 왜 인기인지 한 번 살펴 볼까요? [호갱노노 분양가격 토론] 분양아파트에 관심이 집중되는 이유는 항상 하나 뿐이죠. 분양가격에 대한 갑론을박이 있기 때문입니다 :) 본 아파트에 그러한 가격 논쟁이 발생하는 이유는 크게 아래의 2가지

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블로그 포스팅 글감, 주제 찾기, 세부 키워드 선정과는 약간 달라요!

안녕하세요. 이웃님들이 활용하실 수 있는 블로그 팁 공유에 진심인 황금해일입니다. 오늘은 제가 주로 사용하는 포스팅 글감과 주제 선정 방법에 대해 말씀 드리려 합니다. 사실 포스팅의 글감을 선정하는 것은 포스팅 제목의 키워드 작성법과 유사한 부분이 많지만, 제목 작성이 글감이 선정되고 난뒤 조금더 검색에 유리한 키워드를 배치하는 과정이라면 글감 선정은 그보다 앞선 단계로 근본적으로 '오늘 뭐쓰지'에 대한 고민이라고 하는게 차이점이라고 생각됩니다. 결국 세부 키워드 선정의 기초단계라고 보시면 될 것 같네요. 이러한 글감을 선정함에 있어서 제가 주로 활용하는 법들을 아래에서 하나씩 말씀 드리겠습니다. 블랙키위 트렌드 이용하기 [블랙키위의 트렌드 기능] 블랙키위 자체는 아마 아시는 분들이 많을 텐데요. 블랙키위는 내가 사용하려고 하는 키워드의 경쟁상황을 보기 위한 툴입니다. 즉 키워드 별로 경쟁상황이 어떤지 보여줌으로써 구체적으로 어떤 세부키워드를 사용하면 노출에 유리한지 분석하기 위한

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네이버블로그(애드포스트), 카카오뷰 수익과 성장

안녕하세요. 매달 꾸준히 성장하는 황금해일입니다 :) 시간 참 빠르네요. 벌써 11월 이라늬.....;; 눈코 뜰새 없이 지나갔지만 어쨋든 10월이 마무리 되었으니 또 수익정산과 블로그 주요지표 결산을 해 봐야겠죠! 과연 저의 블로그는 한 달동안 어떤 변화가 있었을까요? 한번 확인해 보도록 하겠습니다! 네이버애드포스트 수익(9월 대비 7% 성장) [월별 애드포스트 수익] 언제나 그렇듯 가장 궁금해하실 애드포스트부터 살펴 보겠습니다. 10월 애드포스트 수익은 총 51,328원의 수익이 발생해 9월 대비 3,267원(7%) 성장한 모습이네요. [10월 일간 애드포스트 수익, 카카오 서버 화재] 특이할 만한 모습은 10월 중간에 수익이 급격히 감소한 구간이 있는데 저 때가 바로 카카오 서버 화재로 인해 카카오톡을 포함한 카카오의 모든 기능이 정지되고 네이버도 애드포스트 정산 등 일부 기능이 멈춰 있을 때 입니다. 저야 어짜피 푼돈 받는 블로거라 받으나 안받으나 큰 차이는 없지만 일자별 수

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청년도약계좌, 청년희망적금과 차이와 장점은?

안녕하세요. 청년분들의 경제적 성장과 자립을 응원하는 황금해일입니다. 저도 오늘 청년희망적금에 관해 쓰려다 보니 청년을 대상으로 한 다양한 복지혜택에 대해서 이것 저것 포스팅을 많이 했더라구요. 언제 한번 정리를 해봐야겠다는 생각이 듭니다 :) 오늘 소개해 드릴 내용은 윤석열 정부의 청년 공약 항목 중 하나였던 청년도약계좌의 출시와 관련된 소식입니다. 오늘 관련 뉴스가 많이 나오고 있는데요, 이유는 윤석열 대통령의 대선 공약을 내년에 실행하기 위한 준비의 일환으로 금융당국에서 3,440억원이 예산을 반영하였다고 발표했기 때문입니. 대통령 후보 시절 윤석열 대통령은 청년들이 목돈 마련을 통해 중장기 자산형성을 할 수 있는 방안의 일환으로 일종의 고금리 금융상품인 청년도약계좌의 도입을 약속했습니다. 당시 공약 내용의 핵심은 다음과 같습니다. 일정 한도내에서 저축하면 정부가 지원하여 10년 만기가 되었을 때 1억원의 목돈을 마련 과연 이러한 공약 내용이 실제로 반영되었는지 살펴 볼까요?

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제주은행 J정기예금(최고 4.9%금리)출시 이벤트

안녕하세요. 이웃님들께 항상 혜택 좋은 금융상품정보를 전해드리는 황금해일입니다. 오늘은 저도 3년 째 이용하고 있는 제주은행에서 새롭게 출시한 정기예금 상품인 J정기예금을 소개해 드릴까 합니다. 제주은행이 야심차게 준비하고 홍보를 하는 느낌인데 과연 어떤 상품인지 한번 살펴 볼까요. 참고로 오해하고 계신 분들이 있는 것 같아 말씀 드리면 제주은행은 신한금융그룹계열사로 1금융권 시중은행이며 저축은행은 아닙니다. 최대 금리 4.9%? 저축은행은 6%도 있는데? 대신 제주 여행관련 이벤트가? 각설하고 정기예금 상품에서 제일 중요한 것은 역시 금리겠죠. 최근에 고금리 정기예금상품들을 은행들이 경쟁적으로 내놓고 있어 금리가 어떤지 궁금합니다. [시중은행 정기예금 금리 vs 저축은행 금리] 결론적으로 시중은행인 제주은행이 출시한 제이정기예금의 금리는 우대금리를 포함하여 24개월 이상 가입 기준 최고 4.9%으로 다른 시중은행들의 금리와 유사한 수준이며, 우대금리 조건은 아래 설명드리겠지만 어려

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2023년 기준중위소득과 지원범위(생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여)

안녕하세요. 다양한 국가 지원 혜택 범위를 정리하고 알려드리는 황금해일입니다 :) 오늘은 올해 8월에 발표된 2023년도 기준중위소득을 알아보고, 각 구간 별로 지원받을 수 있는 사항에는 어떤 것들이 있는지 살펴 보겠습니다. 2023년에 기준 중위소득이 증가했기 때문에 이에 따라 지원받을 수 있는 가구별 소득 기준 범위도 증가했는데요, 기존에 받지 못했던 지원을 새롭게 받을 수 있게 되었는지 꼭 확인해 보시는게 좋을 것 같습니다. 기준 중위소득이란? 우선 기준 중위소득의 개념은 간단히 말해 국민 가구 소득의 중위값, 즉 중간값을 의미합니다. 경제활동을 하는 우리나라의 가구를 소득에 따라 일렬로 세웠을 때 가운데 위치하는 가구의 소득이 되겠네요! 이러한 중위소득을 정하는 이유는 국민의 최저생활을 보장하고 자활을 돕는 것을 목적으로 하는 국민기초생활보장의 급여의 기준을 정하는 지표로 활용하기 위함이라고 합니다. 2023년 기준은? 우리나라의 기준 중위소득은 GNP나 GDP 처럼 국가의

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주요 학군지 전세가율로 보는 부동산 현황과 전망, 대치동 편(feat. 은마아파트)

안녕하세요. 부동산과 교육에 진심인 황금해일입니다. 최근에 다양한 연재물을 기획중인데요(저도 제 연재물들을 다 기억을 못하고 있는 지경), 저도 관심이 많고 이웃님들도 관심가지실 만한 기획을 새롭게 하나 해 보았습니다. 바로 전세가율로 보는 대한민국 학군지 부동산 분석과 전망입니다. 앞서 전국 시급 도시 들의 부동산 전망을 미분양 현황과 수요/공급량(입주물량)을 기준으로 살펴 보았다면 이번에는 특정 지역, 특히 학군지의 전세가율을 통해 해당 지역의 현재 상황과 향후 부동산 전망을 확인해 보려합니다. 주로 학군지는 '동' 급의 규모(대치동, 수내동 등)에 형성되는 만큼 전세가율을 보는 것이 해당 지역을 진단함에 있어 가장 중요한 키가 되는 지표로 판단했으며, 학군지는 교육을 위해 짧게는 3년, 길게는 6년 정도의 거주를 위해 찾아오는 경우가 많아 해당 지역의 부동산 전망에 있어 '전세'가 가지는 의미가 다른 지역보다 큰 만큼 어느정도 의미있는 진단이 가능하리라 봅니다. 물론 요즘같이

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11월 첫 째주 관심 분양정보, 광주더파크비스타데시앙

안녕하세요. 다양한 시각에서 분양 정보를 전해드리는 황금해일입니다. 이번 주부터 새롭게 각 주의 분양일정을 소개해 드리는 코너를 연재해 보려 합니다. 기존의 특정 아파트 분양가를 집중적으로 분석했던 내용과 달리 해당 주차에 분양하는 아파트를 조금 더 넓은 시각에서 바라봄으로써 전반적인 청약 시장의 분위기를 이해하실 수 있게 도움을 드리는 한편, 해당 주차에 관심있게 살펴볼만한 청약 건을 제안드리고 청약을 진행하시는 분들께 필요한 정보만 쏙쏙 전달할 예정이니 많은 기대 부탁 드립니다. 11월 첫 째주 아파트 분양 일정(무순위, 취소후 재공급, 민간사전청약 제외) [10월 31일] [11월 1일 ~ 4일] 11월 첫 째주에 특별공급으로 분양을 시작하는 아파트는 총 8개 아파트 입니다. 청약홈 기준이며 무순위공급, 취소후재공급과 민간사전청약은 제외하였습니다다. 관심있게 살펴볼 청약위주로 일정과 분양정보, 분양가격의 주변시세비교를 진행해 보겠습니다. 금 주에 주목할만한 청약은 이편한세상 군

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천안의 미분양 현황과 입주량(수요/공급)으로 보는 부동산 전망

안녕하세요. 지역별 미분양과 입주량(공급량)으로 부동산 현황을 진단하고 전망해보는 황금해일입니다. 오늘은 제가 개인적으로 관심이 많은 도시인 천안을 분석해 보려 합니다. 천안에 관심이 많은 이유는 제가 이전에 분석한 지역별 인구이동에 따른 투자유망지역 중 서울의 확장지역으로 판단되는 지역 중 하나이기 때문입니다. 교통적인 측면에서 천안은 이전부터 서울과의 접근성이 좋았고, 천안 자체적인 인프라도 좋은 상황이라 향 후 발전 가능성이 높은 지역이라 판단되어 저도 관심을 가지고 살펴보고 있습니다. 미분양 현황도 궁금해 지네요. 지금부터 본격적으로 천안의 미분양 현황 살펴보시죠! 수치로 보는 미분양 현황 [2010년 ~ 2022년 8월 미분양] [최근 1년 그래프, '21년 8월 ~ '22년 8월 미분양] [최근 미분양 테이블, '21년 11월 ~ '22년 8월 미분양] 천안의 2010년 이후 부터 현재까지의 전체 미분양 그래프와 최근 1년 사이의 미분양 그래프를 함께 붙여 넣었는데요, 결

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용도지구, 용도구역의 뜻과 구분, 오세훈 시장의 용산업무지구는 입지규제최소구역

안녕하세요. 오늘도 이웃님들께 부동산 필수지식을 전해드리러 다시 왔습니다. 황금해일 입니다 :) 지난 시간에 용도지역을 구분하는 기준과 건폐율과 용적률의 의미를 살펴 보았는데요, 오늘은 여기서 한단계 더 들어가 용도지구와 용도구역 의미와 구분에 대해 알아보겠습니다. 다소 생소한 용어일 수 있는데요, 우리가 흔히 알고 있는 개발제한구역이 바로 이 용도구역안에 들어가 있는 개념입니다. 또 얼마전 오세훈 서울시장이 용산업무지구 개발구상을 밝혔는데요, 내용중 용산업무지구를 입지규제최소구역으로 지정해 용적률 1,500%를 초과하는 초고층 건물을 짓겠다고 하였습니다. 입지규제최소구역 역시 오늘 살펴볼 용도구역에 속하는 항목으로 생각보다 여러 곳에 관련 개념들이 포함되어 있으니 부동산 공부를 하시는 분들이라면 꼭 알아두시면 좋겠습니다. 지금부터 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 용도지구 : 용도지역의 업그레이드 또는 다운그레이드 버전 [용도지구의 구분, 출처 : 토지e음] 용도지구는 토지의 이용 및

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