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경기광주 초월 무갑리 신축 공장 매매｜트레일러 진입 OK, 150평 2동 구성

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 무갑리에 위치한 신축 일반공장 매매 물건 입니다. 2025년 1월 사용승인 완료 된 신축건물 입니다! 넓은 대지, 트레일러 진입 가능, 그리고 효율적인 구조로 다양한 업종에서 활용하기 좋은 매물이에요! 오늘의 매매 매물 정보 물건정보 소재지 경기 광주시 초월읍 무갑리 대지면적 1,206 [ 약 365평 ] 건축면적 485.35 [ 약 150평 ] -제1동: 323.35 [ 약 97평 ] -제2동: 162 [ 약 49평 ] 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근린생활시설 도로지분 초월읍 무갑리 477-2 [ 약 40평 ] 사용승인일 2025년 1월 20일 이 매물의 핵심 포인트 1. 신축 공장으로 바로 사용 가능 - 2025년 1월 사용승인 예정 - 깔끔한 내외관 & 쾌적한 작업 환경 - 신축이라 리모델링 걱정 없이 즉시 입주 가능 2. 총 146평의 효율적인 구조 - 9

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이 땅, 건물 지을 수 있을까요? 대지 개념 완전 정리!

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산에서 정말 많이 쓰이는 용어, 하지만 헷갈리기 쉬운 ‘대지’에 대해 알려드릴게요. 특히 건축 인허가나 토지 개발을 앞둔 분들이라면 반드시 알고 있어야 할 개념이에요! 1. 대지란 무엇인가요? “대지는 건축이 가능한 토지인가요?” 네, 맞습니다. 하지만 조금 더 정확하게 말씀드릴게요. 대지란, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 각 필지로 나눈 토지를 말합니다. 단순한 ‘토지’와는 구분되는 개념이에요. 즉, 건축을 하려면 그 토지가 ‘대지’로 인정되어야 한다는 의미죠. 2. 여러 필지를 하나의 ‘대지’로 할 수 있을까요? 네! 조건만 맞으면 가능합니다. 둘 이상의 필지를 합쳐 하나의 ‘대지’로 간주할 수 있어요. 예를 들어, 하나의 건물을 두 개의 필지에 걸쳐 짓는 경우 → 두 필지를 하나의 대지로 봐요. 도면 축척이 달라 합병은 안 되지만, 실제로는 붙어있는 땅 → 조건에 따라

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부동산 거래 시 부가세 과세? 면세? 헷갈릴 때 꼭 봐야 할 글

경기광주 공장·상가·토지 전문 부동산 토탈부동산입니다! 오늘은 부동산 거래할 때 꼭 알아야 할 '부가가치세'에 대해 쉽고 자세하게 알려드릴게요. 세무사 없이도 이해할 수 있도록 정리해봤으니, 부동산 투자나 임대 계획 중이시라면 꼭 참고해 주세요! 1️ 부가가치세란? 사업자가 재화나 용역을 공급할 때 그 과정에서 발생한 부가가치에 대해 부과하는 세금이에요. 구분 설명 부담 주체 최종 소비자 납부 주체 공급자인 사업자 부과 예시 상가 매매, 상가 임대 등 즉, 상가를 취득하거나 임대할 때 부가가치세가 발생하게 되며, 사업자가 대신 납부하게 되는 구조랍니다. 2️ 부가가치세 대상 부동산 부동산 종류 매매 임대 토지 면세 원칙 과세 (일부 면세 조건 있음) 주택 85 초과분 과세 면세 상가 건물분 과세, 토지분 면세 과세 오피스텔 건물분 과세, 토지분 면세 업무용 과세 / 주거용 면세 상가겸용주택 면적 비율에 따라 과세/면세 주택면적이 크면 면세 중요 포인트 요약 · 토지는 면세이나 임대

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경기광주 초월읍 공장 임대｜트레일러 진입 OK! 300평 실사용 가능한 일반공장

경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사무소 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 임대 매물은 경기광주 초월읍 신월리에 위치한 일반공장으로, 넓은 대지와 트레일러 진입 가능한 구조, 2층 리프트, 넓은 마당까지 모두 갖춘 활용도 높은 다목적 공장이랍니다! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 신월리 대지면적 1,652 (약 500평) 건물면적 - 1층 396 (1층 약 120평) - 2층 386 (2층 약 117평) - 부속건물 132 (약 40평) 용도지역 계획관리지역 주용도 일반공장 사용승인 2010년 층고/리프트 1층 120평, 2층 117평 / 2톤 리프트 설치 높이 1층 약 4.5m / 2층 약 3.5m / 진입도로 7m 진입차량 트레일러 가능 / 계약 시 모퉁이 철거 예정 주차마당 단독 마당 넓음 / 부속건물 포함 실사용 약 300평 이상 위치접근성 곤지암 IC 5.2km (약 10분 소요) 실사용 약 300평 규모, 넉넉한 공간 확보 1·2층 공장 + 부속건물까

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경기광주 곤지암읍 공장임대｜447평 3층 구조｜트레일러 진입·전기 150kw 가능

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 곤지암읍에 위치한 447평 규모의 3층 구조 일반공장 임대입니다. 리모델링 완료 + 트레일러 진입 + 계약전력 150kw 확보 실사용자 기준에서 매우 뛰어난 조건을 갖춘 물건입니다. 오늘의 임대 매물 정보 개요 소재지 경기도 광주시 곤지암읍 용도지역 계획관리지역 지목 / 주용도 공장 용지 / 물품 제조공장 임대면적 1,479(447.3평) 구조 일반 철골구조, 샌드위치 패널 사용승인일 1992년(2021년 리모델링) 방향 동남향(출입문 기준) 교통 중부 고속도로, 성남 장호원 고속화 도로 차량 40피트 트레일러 층고 실효 층고 4.5m 입주시기 협의 물류 효율 뛰어남 · 40피트 트레일러 진입 OK · 4m 높이의 행거도어 설치 · 화물용 리프트 설치 → 층간 이동 편리 민원 걱정 없는 안정 입지 · 조용한 공장 밀집 지역 · 야간·주말 작업 모두 가능 · 생산성과 운영 효율 높이기 좋은 환

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초월읍 냉장·냉동 저온창고 임대｜273평 창고, 200평 설비 완비! 물류·식자재창고 추천

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·건축 임대 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기광주 초월읍에 위치한 냉장·냉동시설 완비 저온창고 임대 매물을 소개해드릴게요. 총 830평 부지, 273평 창고 냉장·냉동 200평 설비 완비 층고 9.6m, 다단 적재 가능 대형차량 진입 OK, 물류 최적 입지 이 매물은 식자재 유통, 냉동식품 보관, 물류창고 등 다양한 업종에서 바로 활용 가능한 창고로 강력히 추천드립니다. 오늘의 임대 매물 정보 물건정보 소재지 경기도 광주시 초월읍 대지면적 2,745 / 830.51평 연면적 904.72 / 273.68평 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 공장용지 주용도 제2종근린생활시설 제조업소 주구조 일반 철골 구조, 샌드위치 패널 마감 층고 9.6m (용마루 기준) 진출입 가능 차량 대형 차량 사용승인일 2018년 방향 북향 상하수도 상수도 인입, 정화조 연결 기타 시설 냉장, 냉동 시설 200평, 렉 설치, 내부 사무실, 가설 건축물 포함

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경기광주 초월읍 공장 임대｜60평 단독 창고｜가성비 뛰어난 보관·물류창고 추천!

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘은 경기 광주시 초월읍에 위치한 가성비 뛰어난 60평 단독 공장 임대 매물을 소개드립니다. 중부고속도로, 구 3번 국도, 성남이천간 고속도로와 인접해 서울·하남·분당·성남 등 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어난 입지입니다. 오늘의 임대 매물 정보 물건정보 위치 경기도 광주시 초월읍 임대면적 198 (약 59.89평) 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 공장용지 주용도 공장 구조 일반철골구조 층고 6.4m (다단 적재 가능) 사용승인일 2006년 방향 북동향 교통 중부고속도로, 성남이천간 고속도로, 구 3번국도 등 접근성과 가시성 우수한 입지 · 구 3번국도 인근 · 중부고속도로, 성남이천간 고속도로 빠른 진입 · 서울 및 수도권 전역으로 이동 편리 보관·물류에 최적화된 구조 · 6.4m 층고 확보로 다단 적재 가능 · 단순 보관용, 물류창고, 유통 중간 거점으로 활용 적합 · 내외관 깔끔, 구조 안정성 우수 계획관리지

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경기광주 초월읍 일반공장 임대｜대형 마당·트레일러 진입 가능｜가구·물류·식품공장 추천

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 학동리에 위치한 넓은 마당과 트레일러 진입이 가능한 일반공장 임대 매물입니다. 현재 가구 공장으로 사용 중이며, 총 300평에 달하는 넉넉한 작업 공간과 다양한 업종이 가능한 구조로 사용자 만족도가 매우 높은 현장입니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 학동리 토지 770평 건물 97평 x 2동 = 192평 + 가설건축물 약 100평 용도지역 계획관리지역 용도 일반공장 진입도로 6m (트레일러 진입 가능) 상하수도 직관 연결 층고 7M (처마 기준) 사용승인 2004년 인근 IC 곤지암IC 약 10분 총 300평 규모의 실사용 면적 97평짜리 건물 2동과 그 사이에 가설건축물을 설치하여 총 약 300평 규모로 사용 중입니다. 가설건축물은 사무실, 창고, 작업장 등 다양한 형태로 활용 가능합니다. 트레일러 진입 가능한 넓은 진입로 · 6m 폭의 도로로

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경기광주 초월읍 식품공장 임대｜대로변 입지·축산물 가공 허가 완료된 공장

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 초월읍 지월로 대로변에 위치한 육가공 식품 공장 임대 매물을 소개해드릴게요. 냉동창고 완비 축산물 가공 허가 완료 대로변 노출 우수 지금 바로 자세히 안내해드릴게요 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 지월리 건축면적 259.89 [약 80평] 대지면적 913 [약 276.2평] 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근린생활시설 사용승인용도 축산물 가공장 (냉동창고, 작업장 포함) 사용승인일 2012년 9월 4일 건축구조 일반철골구조 초월읍 대로변 입지 – 뛰어난 노출 효과 매물은 지월로 대로변, 골프존 VIP 스크린골프장 건너편에 위치해 있어요. 유동 차량과 사람 모두 많아 노출도 및 간판 효과가 탁월합니다. 가공장, 유통업체에 이상적인 위치죠. 축산물 가공장 허가 완료 – 바로 운영 가능 이 공장은 ‘축산물 가공장’으로 사용승인 완료되어 있어 정육, 가공, 유통, 소분업체가 바로 운영

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식품·가구공장 모두 가능! 경기광주 초월읍 300평 일반공장 매매｜트레일러 진입 OK

안녕하세요 경기광주 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기광주 초월읍 학동리에 위치한 일반공장 매매 물건이에요. 총 300평 규모 사용 가능 트레일러 진입 및 회차 가능 식품공장 허가 조건 충족 건폐율 여유로 증축도 가능 가구공장, 식품제조공장, 물류창고 등 다양한 업종이 입주 가능한 실속형 매물입니다. 오늘의 매매 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 학동리 토지 770평 건물 97평 x 2동 = 192평 + 가설건축물 약 100평 용도지역 계획관리지역 용도 일반공장 진입도로 6m (트레일러 진입 가능) 상하수도 직관 연결 층고 7M (처마 기준) 사용승인 2004년 인근 IC 곤지암IC 약 10분 초월읍 일반공장 매매 – 넓은 부지와 두 동 건물 매물은 770평의 토지 위에 건물 97평 두 동(총 192평)이 있으며, 각 동 사이에는 가설건축물 약 100평 규모가 설치되어 있어 실사용 면적은 약 300평입니다. 현재는 가구공장으로 사용 중이며, 필

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공장임대 찾는다면? 경기광주 초월읍 185평 공장｜트레일러·식품공장 조건 충족

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘은 광주시 초월읍 공장임대 매물 중에서도 식품 제조업이 가능한 실속형 공장을 소개해드릴게요. 총 185평 대형 규모 층고 6M, 다단 적재 가능 40피트 트레일러 진입 가능 중부고속도로 등 인접 교통망 우수 경기광주시 초월읍 지역에서 효율적인 구조와 입지를 모두 갖춘 공장임대 찾고 계신다면 꼭 끝까지 읽어보세요! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 학동리 임대면적 · 가동 315 (약 95평) · 나동 298.2 (약 90평) 용도지역 계획관리지역 지목 공장용지 주 용도 제2종 근린생활시설(제조업소) 구조 일반철골구조, 샌드위치판넬 마감 실효 층고 6M (처마 기준) 사용승인 2013년 방향 서향 차량 진출입 대형차량 가능 (40피트 트레일러 회차 용이) 교통망 중북고속도로. 성남이천간 고속도로, 구 3번국도 등 가동 / 나동 초월읍 공장임대, 대형 차량 진입 완비 해당 공장은 왕복 2차선 도로에

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경기도 광주시 초월읍 공장 임대 – 60평 규모, 내부 사무실 포함 가성비 좋은 창고

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍에 위치한 임대면적 약 60평 규모의 공장·창고 임대 물건입니다. 가성비가 뛰어나고 내부에 사무실까지 갖춰 효율적으로 활용할 수 있는 실속 있는 매물이에요. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기도 광주시 초월읍 임대면적 198 (약 59.89평) 용도지역 계획관리지역 / 대 주용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 구조 일반철골구조 / 블록 마감 층고 약 4m (처마기준) 진출입차량 5톤 차량 가능 입주가능일 2025년 10월경 *임차인 협의 교통 중부고속도로, 구 3번국도, 성남이천간 고속도로 등 민원 없는 입지 주변이 공장·창고 밀집지역으로 24시간 주·야간 작업이 가능한 안정적인 환경입니다. 편리한 진출입 5톤 차량까지 출입 가능한 진입로로 물류 이동과 하역 작업이 수월합니다. 가성비 뛰어난 조건 면적 대비 임대료가 합리적이며 작업장과 사무실을 함께 활용할 수 있어 실용성이 높

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경기도 광주시 초월읍 지월리 공장 매매 149평 – 사무실 포함·층고 9.2M·가성비 매물

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산이에요. 오늘은 경기도 광주시 초월읍 지월리에 위치한 활용도 높은 공장 매매 물건을 소개 해드리려고 해요. 수도권 주요 도로망과 인접해 물류 이동에도 참 좋은 자리랍니다. 위치 경기 광주시 초월읍 지월리 대지면적 1,374 (약 415.63평) 건축면적 492.9 (약 149.1평) 주용도 제2종근린생활시설 용도지역 계획관리지역 사용승인 2010년1월29일 층고 9.2m 구조 일반철골구조 교통 중부고속도로 및 인근 주요 도로 접근 용이 차량접근성 대형차량 진출입 가능 편리한 교통 → 중부고속도로, 구 3번 국도, 성남이천로 등과 가까워 서울·성남·하남·분당 등 수도권 전역으로 빠르게 이동 가능해요. 일반철골구조로 튼튼한 건물 → 제조업, 창고업, 물류센터 등 다양한 업종에서 활용 가능합니다. 공장 안에 사무실 포함 → 작업 공간과 사무 공간이 한 건물 안에 있어 효율적인 운영이 가능합니다. 넉넉한 층고 9.2M → 다단 적재도

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경기 광주 초월읍 공장임대 ｜ 97평 일반공장, 넉넉한 층고와 가성비 좋은 임대료

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 초월읍에 위치한 임대면적 약 97평 규모의 일반공장 임대 물건을 소개해드릴게요. 서울·성남·하남·분당까지 빠르게 이동할 수 있는 입지라 물류창고나 제조업 공장으로 찾으시는 분께 추천드릴만한 매물입니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 임대면적 320.6 (약 96.98평) 용도지역 계획관리지역 지목 공장용지 주 용도 일반공장 주 구조 일반철골구조, 샌드위치판넬 마감 층고 8.55M 사용승인 2003년 방향 서향 차량 진출입 대형차량 가능 교통망 중북고속도로. 성남이천간 고속도로, 구 3번국도 등 직사각형 구조 → 내부 레이아웃이 효율적이고 다양한 업종에서 활용 가능해요. 대형차량 진출입 가능 → 물류 작업 및 대형 자재 반입도 문제 없습니다. 공실 상태 → 현재 비어 있어 협의 후 바로 입주 가능하십니다. 넉넉한 층고 8.55M → 다단 적재 및 기계 배치에 유리한 구조입니다. 공

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경기도 광주 양벌동 공장 임대 마당형 구조로 활용도 높은 제조장

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 중개 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기도 광주시 양벌동에 위치한 대지 823(약 249평), 건물 162(약 49평) 규모의 제조장 임대 매물입니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기도 광주시 양벌동 대지면적 823 (약 249평) 건물면적 162 (약 49평) 용도지역 도시지역 주 용도 제2종 근린생활시설(제조업소) 구조 철골 구조 사용승인 2023년 8월 층고 약 8.9m 상하수도 상수도 / 정화조 진입차량 대형차량 진출입 가능 입주가능일 9월1일 이후 편리한 입주 일정 9월 1일 이후 바로 입주 가능하여 빠른 업무 시작이 가능합니다. 대형차량 진출입 원활 진입로가 좋아 대형 차량도 문제없이 출입 가능하여 물류창고, 제조업, 가공업 등에 활용하기 적합합니다. 마당형 제조장 넓은 대지와 함께 마당 공간이 있어 주차 및 야적 작업에도 유리합니다. 넉넉한 층고 8.9m 층고가 높아 다단 적재 및 기계 설치가 용이합니다.

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경기도 광주시 도척 공장 임대 – 대로변 위치, 100평 창고·물류창고 추천

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘은 경기 광주시 도척면에 위치한 활용도 높은 100평 공장 임대 물건을 소개해드립니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기도 광주시 도척면 임대면적 330 (약 100평) 용도지역 계획관리지역 / 공장용지 주용도 제2종 근린생활시설 제조업소 구조 일반철골구조 / 샌드위치 판넬 마감 실효층고 약 8m (처마기준) 사용승인 2016년 방향 동향 진입차량 대형차량 진출입 가능 상하수도 상수도 인입, 정화조 설치 깔끔한 구조 & 외관 일반철골구조 + 샌드위치판넬로 마감해 관리 용이하고 내·외관이 수려한 공장입니다. 대로변 접한 입지 왕복 2차선 도로와 맞닿아 있어 대형차량 진출입이 매우 편리합니다. 민원 없는 공장 지역 주변에 민가가 없어 24시간 주·야간 작업이 가능한 환경입니다. 넓은 앞 마당 확보 야적, 주차, 하역 작업에 유리한 구조로 공간 활용도가 뛰어납니다. 넉넉한 층고 8M 다단적재가 가능해 물류창고, 창고

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경기도 광주시 초월읍 공장임대 159평｜ 층고 9.5M, 가성비 뛰어난 창고형 공장

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 초월읍에 위치한 총 159평 규모의 공장 임대 물건을 소개해드릴게요. 이 물건은 위치, 층고, 구조 모두 뛰어나 가성비 좋은 공장·창고를 찾는 분들께 추천드릴만한 곳이에요. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 임대 면적 · 1층 375 (약 113평) · 2층 150 (약 45평) 대지 용도지역 계획관리지역 (공장용지) 주용도 일반공장 구조 일반철골구조, 샌드위치판넬마감 사용승인 2005년 방향 북동향 층고 약 9.5m 교통 중부고속도로, 성남이천간고속도로, 구 3번 국도 등 인접 차량접근성 대형차량 진출입 가능 2층 구조 – 1층은 약 113평의 넓은 작업장으로, 2층은 약 45평의 사무실로 구성되어있습니다. 민원 없는 입지 – 주변이 공장·창고 밀집지역이라 24시간 주야간으로 안심하고 사용하실 수 있습니다. 넉넉한 층고 9.5M – 다단 적재가 가능하여 공간을 효율적으로 활

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경기광주 초월읍 곤지암IC 인근 85평 소매점·사무소 임대｜대형 주차·상하수도 완비

안녕하세요 경기 광주시 초월읍 상가·사무소·창고 전문 중개 토탈부동산입니다. 오늘은 초월읍 용수리 2차선 대로변에 위치한 신축 소매점·창고·사무소 임대 매물을 소개해드릴게요. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 용수리 대지 면적 1,421 (약 430평) 건물 면적 - 85평 (건물 2개동) · 1동 : 소매점 / 198 (약 60평) · 2동 : 사무소 1층만 / 82.5 (약 25평) 용도지역 생산관리지역 층고 약 9.9m 사용승인 2024년 9월 2일 상하수도 직관 연결 입주 가능 시기 즉시 입주 가능 상하수도 상수도 인입 / 오수 직관 연결 인근 IC 곤지암 IC 차량 약 10분 거리 동별 개별 임대 가능합니다~ 대로변 첫 입지 유동 인구가 많은 위치로 소매업 운영에 최적화되어 있습니다. 넓은 마당 보유 하역 작업, 주차, 외부 적재 모두 가능해 물류나 유통업 종사자분들께도 강력 추천! 2동 다목적 활용 가능 1동은 소매점·창고로, 2동은 사무실로 운영 가능

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경기도광주공장임대 초월읍 268평｜넓은 앞마당·식품공장 가능·대형차 진입 OK

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 초월읍에 위치한 넓은 앞마당과 높은 층고를 자랑하는 268평 규모의 신축급 공장 창고 임대 소식을 전해드려요. 서울, 성남, 하남, 분당 등 수도권 주요 지역과 중부고속도로·구3번국도·성남이천간고속도로로 빠르게 연결되는 최적 입지입니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 대지면적 총 885.52 (268평) 연면적 · 1동 : 420 (127.05평) · 2동 : 465.52 (140.81평) 용도지역 계획관리지역 지목 공장용지 주용도 기타공장 구조 일반철골 / 샌드위치판넬 마감 사용승인 2020년 방향 남동향 층고 약 8.9m 상하수도 상수도 인입, 오수 직관 연결 교통 중부고속도로, 구3번국도, 성남이천간고속도로 인접 인근 IC 경기광주IC / 곤지암IC 민원 걱정 없는 입지 공장·창고 밀집지역이라 365일 주야간 가동 OK 업무 효율성이 높습니다. 넓은 앞마당 & 야적 가능 전면

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초월읍 학동리 2종근생 제조업소 임대 – 149평 건물, 40피트 트레일러 진출입 가능

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산 입니다. 오늘은 초월읍 학동리에 위치한 149평 + 가설 40평 규모의 제2종 근린생활시설 제조업소 임대 매물을 소개드릴게요. 단독 건물에 트레일러 진입 가능한 진입로, 식품공장도 가능한 구조로 실속 있는 공장이에요! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 학동리 대지면적 약 1,392 (421평) 연면적 약 492 (149평) + 가설건축물 40평 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 구조 일반철골 / 샌드위치 판넬 사용승인 2016년 9월 13일 층고 중앙 9.1m / 처마 기준 약 7m 진입차량 40피트 트레일러 진입 가능 상하수도 상수도 인입 / 오수 직관 연결 인근 IC 곤지암 IC 약 4.5km (차량 10분 내외) 가설건축물 40평 포함→ 앞마당에 설치된 가설 공간으로 작업 효율성 ↑ 넓은 앞마당 + 평지 진입로→ 5m 이상 진입로 확보되어 트레일러 진출입 가능 직사각형 구조로

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[경기 광주 초월읍 150평 공장·창고 임대] 식품공장 가능! 대형 차량 진입 OK, 층고 6M 가성비 우수

안녕하세요. 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 경기 광주시 초월읍에 위치한 실사용면적 약 150평 공장 임대 물건을 소개해드릴게요. 식품공장으로도 가능하고, 대형 차량 진입 OK, 넉넉한 층고와 활용도 높은 구조가 특징인 알짜 매물이에요! 오늘의 임대 매물 위치 경기 광주시 초월읍 주용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 용도지역 계획관리지역 / 성장관리지역(산업형) 건축면적 495 (약 149.7평) 대지면적 1,268 (약 383.57평) 구조 일반 철골 / 샌드위치 판넬 방향 남서향 (주 출입문 기준) 사용승인 2012년 6월 진입차량 5톤 트럭 이상 대형차량 가능 층고 실효층고 6M 입주시기 즉시 입주 가능 ️ 구조와 장점 한눈에 보기 실효층고 6M, 렉 설치 가능 → 다단적재, 창고, 물류센터 활용도 OK! 넉넉한 주차공간 & 앞마당 여유로움 → 야적이나 하역 작업도 원활해요. 직사각형 구조로 효율적인 레이아웃 구성 → 기계 배치와 창고 운영에

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등기권리증 분실 시 대처법! 재발급 불가일 때 ‘확인서면’으로 해결하는 방법

안녕하세요, 실전 부동산 거래정보를 전해드리는 토탈부동산 입니다 오늘은 부동산 거래에 꼭 필요한 ‘등기권리증’ 분실 시 대처 방법에 대해 정리해드릴게요. 등기권리증이란? 등기권리증은 부동산을 매수한 소유자에게 등기소에서 발급하는 소유권 증명서입니다. 예전 말로는 ‘집문서’라고 부르기도 했죠. 공식 명칭은 등기필증이며, 등기 완료 사실을 증명하는 매우 중요한 문서입니다. 등기권리증 분실해도 재발급은 안된다? 네, 맞습니다. 등기권리증은 단 1회만 발급됩니다. 그렇기 때문에 분실했다고 해서 재발급은 불가능합니다. 하지만 걱정하지 마세요. 대신할 수 있는 방법이 있습니다. 등기권리증 분실 시 대체서류는 ‘확인서면’ 등기권리증을 분실했을 경우, 확인서면이라는 서류로 대신할 수 있습니다. 확인서면은 등기소를 직접 방문해 본인 확인을 마친 후 날인 또는 서명을 하는 방식으로 작성됩니다. 이 서류는 등기권리증과 같은 효력을 가지며, 단, 1회용이라는 점 꼭 기억해주세요. 확인서면 발급

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[경기광주 초월읍 지월리 농산물 창고 임대] 트레일러 진입 가능·2차선 변 위치 100평 창고

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 경기광주 초월읍 지월리에 위치한 트레일러 진입 가능한 농산물 창고 임대 소식이에요. 넓은 마당과 2차선 도로변 입지로 물류 이동이 편리하며, 농산물 유통 및 보관업에 최적화된 매물이에요. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 지월리 1동 주용도 농산물 창고시설 용도지역 농림지역 건축면적 180.57 (약 54.6평) 대지면적 1,490 (약 450.7평) 층고 약 8.6m (다단렉 설치 가능, 대형 물류 적합) 사용승인일 2015년 11월 25일 상하수도 지하수 + 정화조 진입차량 트레일러 진입 가능, 대형차 진출입 용이 IC 곤지암IC 6km (약 10분 거리) 매물 주요 특징 넓은 마당 + 공동 마당 451평 화물차 회전과 대형 차량 진출입이 용이하며 야적장으로도 충분히 활용 가능합니다. 트레일러 진입 가능한 2차선 도로변 입지 도로 접한 위치라 물류 이동이 수월하고

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15억! 초월 신월리 냉동공장 매매｜트레일러 진입 가능 + 가공포장실 구비

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·물류 전문 중개사 토탈부동산 입니다. 경기도 광주시 초월읍 신월리, 수도권과 지방 물류를 아우르는 입지에 냉장·냉동 설비가 완비된 식품공장 매매 매물이 나왔습니다. 총 2동으로 구성된 이 부동산은 식품 제조와 포장, 유통을 위한 인프라가 갖춰져 있고 트레일러까지 진입 가능한 넓은 진입로와 마당 공간까지 확보되어 있어 실용성과 활용성이 매우 높은 매물입니다. 2025년에 사용승인을 받은 신축급 공장으로, 경기광주에서 식품공장 매매를 고려 중인 사업자 분들께 적극 추천드립니다! 오늘의 매매 매물 정보 위치 경기도 광주시 초월읍 신월리 대지면적 991.7 (약 300평) 연면적 약 297.5 (약 90평) 용도지역 계획관리지역 주용도 1동- 공장 2동- 근생 제조업소 건축구조 2층구조 / 실효층고 약 4.5m 사용승인 2025년 5월 진입가능차량 트레일러 진입 가능 (진입로 약 6m) 상하수도 상수도 인입, 오수 직관 연결 인근교통 곤지암 IC 약 4.

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[곤지암 공장 매매] 대지 508평 + 신축 143평, 식품공장 가능! 서울 접근성 최고!

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·물류 전문 중개사 토탈부동산 입니다. 오늘 소개드릴 매물은 경기 광주시 곤지암읍에 위치한대지 508평, 건물 143평 규모의신축 공장 매매 건입니다. 식품공장 허가도 가능하고넓은 앞마당과 완충공간까지 갖춘 다용도 활용이 가능한 건물이에요! 오늘의 매매 매물 정보 위치 경기도 광주시 곤지암읍 대지면적 1,679 (약 508평) 연면적 472.5 (약 143평) 용도지역 계획관리지역 지목 대 주용도 제 2종 근린생활시설 (제조업소) 구조 일반철골구조 / 샌드위치 판넬 마감 사용승인 2025년 예정 방향 서향 층고 처마 기준 약 7m 진입차량 5톤 트럭 진입 가능 상하수도 상수도 인입, 오수 직관 연결 인근교통 제2영동고속도로 동곤지암 IC 약 4.1km 주요 포인트 요약 식품공장으로 전환 가능한 조건상수도 인입과 오수 직관이 모두 연결된 하수처리구역 내 위치로식품업종 인허가에 유리한 구조입니다. 공장/창고/물류창고 모두 가능 제2종근린생활시설 제

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곤지암 소형 창고임대! 동곤지암IC 인접, 트레일러 진입 OK, 높은 층고까지

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 창고는 곤지암 건업리에 위치한 1종 소매점 창고예요. 동곤지암IC까지 차량 5분 거리로 물류이동에 매우 효율적인 위치랍니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기도 광주시 곤지암 건업리 대지면적 약 268평 (약 886) 건물면적 약 54평 (약 178.5) 용도지역 생산관리지역 주용도 제1종 근생 (소매점) 사용승인 2022년 7월 상하수도 지하수, 정화조 층고 중앙 최고 약 8.9m 진입차량 트레일러 진입 가능 인근 IC 동곤지암 IC 차량 5분 거리 이 창고의 장점 넓은 마당과 진입로 확보 창고 앞 마당이 넓어 화물차, 40피트 트레일러까지도 진입 가능해요. 물류 이동이나 야적 창고로도 활용 가능하답니다. 소형창고지만 공간활용도 뛰어남 54평 규모의 단독 창고로 소형 창고를 찾는 도소매 업종이나 창고 전용 임차인에게 적합해요. 높은 층고 확보로 다양하게 활용 중앙 기준 높이 8.9m로 렉 설치

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[곤지암 건업리 공장 임대] 446평 넓은 마당 · 120평 공장 + 가설건물 · 트레일러 진입 OK · 동곤지암IC 5분 거리

안녕하세요 :) 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 임대 공장은 경기 광주시 곤지암읍 건업리 위치에 있어요. 동곤지암IC까지 차량으로 약 5분 거리로 물류 이동에 정말 유리한 입지랍니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기도 광주시 곤지암 건업리 대지면적 446평 (약 1,474.4m²) 건물면적 120평 (약 396.7m²) + 가설 25평 (약 82.6m²) 총 사용면적 약 145평 (478.5m²) 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근생 제조업소 사용승인 2020년 3월 30일 건축 층고 처마높이 약 7m 상하수도 지하수 정화조 진입차량 25톤 트레일러 진입 가능 인근 IC 동곤지암 IC 차량 5분 거리 이 공장의 핵심 포인트! 넓은 부지와 유연한 공간 446평 대지 위에 120평 건물 두 동이 나란히 배치되어 있어요. 두 건물 사이 가설건축물(25평)로 연결돼 하나의 동처럼 활용 가능하구요. 실 사용 면적은 145평에 달합니다. 다용도

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[퇴촌면 관음리 공장임대] 60평 제조업소 + 30평 냉장창고 설치완료! 트레일러 진입 OK

안녕하세요~ 경기 광주시 창고·공장 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 퇴촌면 관음리에 위치한 제2종 근생 제조업소 임대 매물을 소개드릴게요. 트레일러 진입 가능한 넓은 마당에 냉장창고까지 설치된 알짜 공장형 창고! 업종에 따라 맞춤 활용이 가능한 귀한 매물이에요. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 퇴촌면 관음리 대지면적 378평 (약 1,250) 건물면적 60평 (약 198) 건물 2동 중 1동 임대 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근생 제조업소 사용승인 2022년 8월 20일 상하수도 상하수도 직관 연결 층고 중앙고 8.95m 진입차량 트레일러 진출입 가능 인근 IC 경기광주 IC 매물 특징 한눈에 보기 냉장창고 30평 설치 완료 기본 60평 제조업소 공간 외에도 냉장창고가 별도로 30평 마련되어 있어 식품 가공, 육가공, 포장업 등 다양한 업종에 최적화되어 있어요! 넓은 마당 + 트레일러 진입 공동 마당이지만 여유 있는 넓이 덕분에 40피트 트레일러도 충분히

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[경기광주 초월 용수리 창고 임대] 대형차 진입·2층 공간 활용 가능한 401평 단독 마당형 창고

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다! 오늘 소개해드릴 매물은 경기광주 초월읍 용수리에 위치한 단독 마당형 창고 임대 물건이에요. 현재 공장·창고로 사용 중이며, 2층 공간과 가설 30평 포함, 넓은 활용도가 강점인 알찬 창고랍니다! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 용수리 대지면적 1326 (약 401평) 건축면적 287.16 (약 87평) + 가설 약 30평 용도 창고 용도지역 계획관리지역 총 층수 2층 건축 구조 일반철골구조 사용승인일 2000년 10월 16일 진입도로 대형차 진입 가능, 단독출입도로 연결 상하수도 지하수 + 정화조 IC 곤지암 IC 약 5km (차량 10분 이내) 매물 특장점 독립 마당형 구조 – 공동마당이 아닌 단독 출입 가능 구조로 독립적인 운영이 가능합니다. 2층 공간 활용 가능 – 사무실, 창고 등 다양한 용도로 자유롭게 공간 구성이 가능합니다. 대형차 진입 용이 – 트레일러 등 대형 차량 진입이 가능해

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소소한 용돈벌이 찾는다면? 2025년 노인일자리 가이드

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 어르신들의 활기찬 노후를 위한 중요한 정보, 바로 '노인일자리 사업'에 대해 자세히 소개해드릴게요. '노인일자리 사업'이란? 노인일자리 사업은 단순한 소득 지원을 넘어 어르신들이 사회에 참여하며 건강한 노후를 보내실 수 있도록 돕는 정부 정책이에요. 사회적 교류와 성취감을 느끼며 일상을 더 활기차게 만들어주는 소중한 기회랍니다. 일자리 유형 총정리 ① 공익활동형 - 만 65세 이상 기초연금 수급자 대상 - 스쿨존 교통지도, 공원 환경정비 등 지역사회 기여 활동 ② 사회서비스형 - 만 60세 또는 65세 이상 대상 - 어린이집, 노인요양시설 등에서 도움 제공 ③ 시장형 - 만 60세 이상 대상 - 실버카페, 공동작업장 등 소규모 수익사업 ④ 취업알선형 - 만 60세 이상 대상 - 일반기업 취업 연계, 교육 및 알선 지원 참여 자격은 어떻게 되나요? ※ 제한 대상: 생계급여 수급자, 기타 정부 일자리 중

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[경기광주 학동리 신축 공장 매매] 498평 대지·120평 건물,60평 2개동, 임대수익 가능한 공장

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요, 경기 광주시 학동리에 위치한 신축 공장 매매 물건이에요. 이미 사용승인이 완료된 신축 공장으로 한동은 직접 사용하고, 다른 한동은 임대해 안정적인 임대수익까지 기대 가능한 희소 매물이랍니다. 오늘의 매매 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 학동리 토지 1,646 (약 498평) 건물 397 (약 120평 / 60평 2동) 용도지역 계확관리지역 (산업형) 용도 제조업소 진입도로 5미터 상,하수도 상수도 / 하수직관연결 높이 처마층고 8미터 사용승인 2024년 12월 IC 곤지암IC 6.2km (차량 약 10분) 왜 지금 사야 하나요? 투자가치 높은 신축 공장 · 유지보수 부담 최소화 · 한동 사용 + 한동 임대해 안정적 수익 창출 가능 넉넉한 마당 + 대형차 진입 가능 · 25톤 트럭 진입·회차 가능, 대형 물류 이동 최적화 · 넓은 마당으로 대규모 적재·장비 작업 OK 추가 확장

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[경기광주 초월 지월리 농산물 창고 임대] 8.6m 층고·트레일러 진입 가능한 넓은 창고

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 지월리에 위치한 농산물 전용 창고 임대 물건이에요. 넓은 마당과 트레일러 진입이 가능한 도로 여건으로 물류 이동이 잦은 농산물·유통업체 분들께 특히 추천드리고 싶답니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 지월리 3동 주용도 농산물 창고시설 용도지역 농림지역 건축면적 180.57 (약 54.6평) 대지면적 1,490 (약 450.7평) 층고 약 8.6m (다단렉 설치 가능, 대형 물류 적합) 사용승인일 2021년 12월 13일 상하수도 지하수 + 정화조 진입차량 트레일러 진입 가능, 대형차 진출입 용이 IC 곤지암IC 6.5km (약 12분 거리) 이 창고의 핵심 장점 높은 층고, 쾌적한 작업 환경 → 8.6m의 높은 층고로 다단렉 설치나 대형 장비 운영이 가능해요. → 물건 적치나 지게차 이동에도 불편함이 없답니다. 트레일러 진입 가능한 넓은 진입로

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[경기광주 초월읍 공장 임대] 878평 대지·188평 신축 공장, 트레일러 진입 OK

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개할 매물은 경기광주 초월읍 지월리에 위치한 신축 공장 임대 물건이에요. 광주시내와 가까워 직원 수급이 편리하고, IC 접근성이 뛰어나 물류·유통 거점으로도 손색이 없는 현장입니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 지월리 토지 2,903 (약 878평) 건물 621 (약 188평) 용도지역 계획관리지역 용도 공장 진입도로 8m (40피트 트레일러 진출입 가능) 층고 7m (다단 적재·대형 설비 운영 가능) 상하수도 상수도 및 하수 직관 연결 사용승인일 2024년 5월 IC 경기광주IC 6km / 태전IC 8km 매물 주요 강점 넓은 독립형 공간과 효율적 설계 · 1층 독립형 공장, 별도 출입구로 독립 운영 가능 · 층고 7m로 다단 적재, 대형 설비 작업 최적화 민원 걱정 없는 안정적 입지 · 지월리 공장·창고 밀집 지역이라 소음·작업 민원 우려 적음 식품공장·물류창고에 강력 추천

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[경기광주 곤지암 연곡리 공장 임대] 신축급 240평, 넓은 마당과 대형트럭 진입 가능!

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 경기광주 곤지암 연곡리에 위치한 제조업소 임대 매물이에요. 넓은 마당과 신축에 가까운 컨디션으로 즉시 사용 가능한 우수한 조건을 갖춘 임대 물건 입니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 곤지암 연곡리 대지 면적 821평 (약 2,714) 건축 면적 240평 (약 793.4) 용도 제2종 근생 제조업소 용도 지역 계획관리지역 사용승인일 2022년 04월 건축구조 일반철골구조 상하수도 상수도 / 정화조 (처리 내 지역) 층고 중앙 8.9m 진입차량 11톤 트럭 가능 인근 IC 곤지암 IC / 동곤지암 IC 매물 주요 특징 넓은 마당 580평 이상으로 물건 적치 및 이동 용이 야적장 활용 가능, 물류·제조업에 모두 적합 처마 층고 7m, 다단렉 설치 수월하며 작업 동선 효율적 반듯한 평지 바닥 + 아스콘 마감으로 지게차 작업 용이 주변 공장지대 위치, 민원 우려 없이 마음

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[경기광주 창고 매매] 대형차 진입 OK! 대로변 90평 신축 창고 대로변 광고 효과 최고

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 곤지암 IC 인근, 대형차 진입이 가능한 대로변 신축 창고 매매 소식이에요. 깔끔한 신축 외관과 넓은 마당이 돋보이며 즉시 사용 가능 + 소유 가치 높은 투자형 물건입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 대지면적 1332 (약 403평) 건축면적 300.9 (약 90평) 용도지역 생산관리지역 주용도 근생 + 소매점 + 사무소 상하수도 상수도, 정화조 층고 약 7m (차량 진입 충분) 진입도로 6m 도로, 대형차 진출입 가능 사용승인 준공 완료 인근 IC 곤지암 IC 10분 거리 (약 6.5km) 매물 주요 강점 대로변 접한 광고효과 최고 · 간판 노출 우수, 상가형 창고로 최적화 넓은 마당 + 사무실 공간 완비 · 주차·물류 하차 용이, 즉시 운영 가능 7m 층고 + 6m 진입도로 · 대형 트럭·냉장차 출입 가능 신축 건물, 깔끔한 외관 ·

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[경기광주 초월읍 창고 임대] 농산물 관련업에 최적! 민원 걱정 없는 신축 창고 60평

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기광주 초월읍에 위치한 농산물 관련 창고 임대 매물을 소개드릴게요! 신축 건물이라 상태도 깔끔하고, 정사각형 구조에 층고도 높아 다단 적재에도 적합한 매물이에요. 중부고속도로, 구3번국도, 성남장호원간 고속도로 등 접근성도 뛰어나 서울·성남·하남·분당까지 빠르게 연결된답니다 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 임대면적 198 (약 60평) 건물구조 일반철골구조 + 샌드위치 판넬 마감 용도지역 / 지목 농림지역 / 창고용지 주용도 기타창고시설 (농산물 관련 창고) 층고 8.75m (용마루 기준) 사용승인 2025년 예정 상하수도 지하수 / 정화조 사용 진입차량 5톤 차량 진출입 가능 교통 구 3번국도, 성남장호원 간 도로 인접 이 창고가 특별한 이유 기타창고시설(농산물창고)로 허가 완료되어 농산물 보관·유통·포장업 등에 최적화! 높은 층고(8.75M)로 다단 적재, 집기 배치가 자유로워요.

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[경기광주 중대동 신축 빌라 매매] 삼동역 도보권! 방 3개, 욕실 2개, 급매 1억 3,500만 원!

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기광주 중대동 에코빌에 위치한 신축 빌라 급매 매물을 소개드릴게요! 삼동역과 가까운 역세권,성남시 차량 5분 거리라는 입지와 더불어 도시가스 + 방 3개 + 욕실 2개 + 즉시입주 가능 조건까지! 실거주·투자 모두 만족할 수 있는 조건이에요 오늘의 매매 매물 정보 위치 경기 광주시 중대동 전용면적 약 66 (약 20평) 건축년도 신축 (컨디션 최상, 손볼 곳 없음) 구성 방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 베란다 주차 빌라 내 주차 여유있음 입주일 즉시 입주 가능 입지 포인트 삼동역 도보권 위치 – 대중교통 이용 편리해요 중대물빛공원 인근 – 산책, 여가생활에도 탁월해요 성남시 차량 5분 거리 – 출퇴근도 OK, 생활 인프라 완비 ️ 매물 주요 특징 20평 규모의 넓은 공간 구성 (방 3 / 욕실 2) 공실 상태로 바로 입주 가능 신축 빌라답게 컨디션 매우 우수 (리모델링 불필요

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[경기광주 초월읍 지월리 공장임대] 냉동창고·육가공 식품 공장 완비! 바로 사용 가능한 현장 소개

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 경기광주 초월읍 지월로 대로변에 위치한 식품공장(축산물 가공장) 임대 매물이에요. 냉동창고 + 작업장 완비 축산물 가공장 허가 완료 도로변 간판 노출 우수 권리금 8,000만 원 조건 바로 영업 가능한 상태라 식품·축산 관련 업종 사장님들께 적극 추천드립니다! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 지월리 건축면적 259.89 (약 80평) 대지면적 913 (약 276.2평) 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근린생활시설 사용승인용도 축산물 가공장 (냉동창고, 작업장 포함) 사용승인일 2012년 9월 4일 건축구조 일반철골구조 시설 상태가 매우 깔끔하며, 바로 운영 가능한 상태입니다. 조건은 협의 가능하오니, 방문 후 조정도 가능해요 지월리 골프존VIP스크린골프 건너편 창고 매물 주요 특징 냉동창고, 작업장 등 시설 완비로 즉시 운영 가능한 구조입니다. 골프존

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[경기광주 매산동 공장 임대] 대형차 진입 가능한 603평 부지! 60평 2호동 단독 사용 가능

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 경기광주 매산동에 위치한 임대 공장이에요. 총 4개 동으로 구성된 건물 중2호동(60평)을 임대 중이며, 대형 차량도 진입 가능한 넓은 대지 603평을 활용할 수 있는 현장이랍니다! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 매산동 대지면적 약 1,993 (약 603평) 건축면적 약 198 (약 60평) 사용공간 4동 중 2호동 (60평 단독 사용) 진입조건 대형 차량 출입 가능 매물 특징 한눈에 보기 1. 넓은 대지 위에 여유로운 진입 구조 총 603평 대지로 구성되어 있어 대형 차량도 무리 없이 진입 가능해요. 물류 차량이나 5톤 이상 화물도 OK! 2. 4동 중 2호 임대 – 독립 운영 가능 건물은 총 4개 동 중 2호동을 임대 중이에요. 독립적으로 운영 가능해 활용도도 높아요. 3. 제조, 물류, 창고 등 다목적 사용 가능 기본 공장 구조로 다양한 제조 및 가공,저장 창고나

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[경기광주 수양리 공장 매매/임대] 400평 대지 + 공장 2동, 신촌IC 수혜 기대되는 투자 매물

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 경기광주 남종면 수양리에 위치한 농산물 제조장입니다. 현재 매매와 임대 모두 가능하며, 신촌IC 신설 예정으로 향후 투자가치도 기대되는 우수 입지의 공장이에요! 오늘의 임대 / 매매 매물 정보 위치 경기 광주시 남종면 수양리 대지면적 약 1,322 (약 400평) 건축면적 약 396 (약 120평) 건물구성 약 60평 2동, 총 약120평 활용용도 농산물 제조, 창고, 유통, 공방 등 다양 입지정보 신촌 IC 예정지 인근 매물 핵심 포인트 4가지 1. 400평 넓은 대지에 60평 공장 2동 구성 넓은 부지 위에 독립된 공장동이 2개로 나뉘어 있어요. 임대와 활용이 모두 유연해요. 2. 농산물 가공에 최적화된 구조 가공, 포장, 적재 등이 가능하도록 내부가 구성돼 있어서식품 가공 업종에 특히 잘 어울려요. 3. 신촌IC 신설 예정지 인근! 향후 고속도로 IC 예정지와 가까워물류 이

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ISA 계좌, 무조건 만들기 전에 꼭 알아야 할 단점 3가지

안녕하세요! 절세 상품으로 주목받는 ISA(개인종합자산관리계좌), 여러분은 진짜 장점과 단점, 모두 알고 계신가요? 오늘은 ISA의 강력한 절세 혜택 뒤에 숨어있는 2025년 최신 단점 3가지를 핵심만 콕 짚어 정리해드릴게요! ISA 계좌, 뭐가 그렇게 좋을까? ISA는 예금, 펀드, ETF 등 다양한 금융상품을 한 계좌에서 통합 관리할 수 있고, 수익과 손실을 합산한 순이익에만 세금을 부과합니다. 순이익 중 200만 원까지는 비과세 초과 수익도 9.9% 분리과세 적용 (기본세율보다 낮음) 투자자 입장에서 세금 부담을 확 줄여주는 절세 계좌랍니다! ️ 하지만! 꼭 알아야 할 ISA 단점 3가지 1. 의무가입기간 ‘3년’은 꼭 채워야! 3년 이내에 해지하면? 받았던 세금 혜택 모두 토해내야 해요. 결혼자금, 긴급 자금이 필요할 수 있는 분들은 가입 전 꼭 자금계획을 세우셔야 해요! 2. 국내 주식 차익은 '손익통산' 불가 ISA의 손익통산은 해외 주식형 펀드, ETF에만

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[경기광주 초월읍 공장 임대] 선동리 2종근생 제조업소, 넓은 마당까지 갖춘 실속형 매물!

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 경기광주 초월읍 선동리에 위치한 제2종 근생 제조업소 임대 건물입니다. 넓은 마당과 다양한 업종 활용이 가능한 구조로활용도와 가성비가 모두 뛰어난 물건이에요! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 선동리 대지면적 2,083 (약 630평) 건물면적 198.3 (약 60평) 용도지역 계획관리지역 주용도 제2종 근생 제조업소 사용승인 2002년 층고 최고 6.5m (중앙 기준) 상하수도 상수도, 정화조 진입차량 11톤 트럭 진입 가능 위치접근성 곤지암 IC 3.5km (약 5분~7분 소요) 현장 포인트 요약! 1. 대형 마당이 강점인 제조업소 건물 · 약 630평의 대지 중 임대 대상 건물은 60평이에요. 단독 건물로 구성되어 있으며, · 앞마당이 매우 넓어 야적장, 적재 공간 등으로도 충분히 활용이 가능해요. 2. 제2종 근생 제조업소 용도, 다양한 업종 OK · 용도지역

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[경기광주 제조장 매매] 곤지암 유정리 241평 공장, 대형차 진입 가능한 실사용 매물!

안녕하세요. 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘 소개해드릴 매물은 경기광주 곤지암 유정리에 위치한 계획관리지역 제조장 매물이에요. 도로 접한 입지와 넓은 토지, 그리고 대형차 진입까지 가능한 구조로 제조업 운영하실 분들께 정말 추천드릴만한 매물이랍니다! 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 유정리 대지면적 총 241평 (796) ※ 도로지분 약 40평(132) 포함 건물면적 약 60평 (198) 용도지역 계획관리지역 주용도 근생 제조장 층수 총 1층, 층고 7m 상하수도 직관 연결 완료 진입조건 대형차량 진입 가능 사용승인 2024년 7월 이 제조장이 특별한 5가지 이유! 1️ 곤지암 우정LC에서 차량 3분 거리 광주 곤지암읍 유정리 중심지에 위치해 우정물류단지, 곤지암IC, 곤지암역 등 접근성 뛰어난 산업벨트에 있어요. 2️ 도로지분 포함! 총 241평의 넉넉한 토지 공장용지로 아주 드문 도로 접한 200평 + 지분 약 4

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[양평 공장 매매] 개군면 식품제조 허가 공장! 4층 구조·255평, 7억 실속 매물

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 양평군 개군면 상자포안말길 22에 위치한2종근생 허가 완료된 식품제조 공장입니다. 약 10년 전 준공된 4층 건물로 공장 허가 + 사무실 + 휴게실 모두 완비되어 있어요. 즉시 입주 가능한 구조라 운영 계획 있는 분들께 정말 추천드려요! 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 양평군 개군면 용도지역 2종 근린생활시설 (제조장 허가 완료) 대지면적 약 236평 / (약 780) 건축연면적 약 255평 / (약 842) 건물구조 지상 4층 구조 (약 10년 경과) 시설내역 식품제조장, 사무실, 휴게실 등 완비 이 공장 건물의 핵심 특징 5가지 1️ 제조업 허가 완료된 2종 근생 건물 정식 허가받은 식품 제조장 용도로 바로 사용 가능해요. 공장 운영에 필요한 행정 절차 간소화! 2️ 총 4층 구조 + 넉넉한 연면적 건축 연면적만 255평(842)! 4층까지 공간이 구성되어 확장

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[경기광주 창고 임대] 곤지암 대로변 신축 소매점형 창고! 403평 넓은 마당에 광고효과까지

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요~ 곤지암IC 인근, 대형차 진입도 가능한 도로 접한광고효과 뛰어난 대로변 창고 임대물건이에요! 총 대지 403평(1,332) 규모로 넓고요, 건축면적 300.9(약 90평)의 신축 창고가 깔끔하게 자리잡고 있어요. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 대지면적 1332 (약 403평) 건축면적 300.9 (약 90평) 용도지역 생산관리지역 주용도 근생 + 소매점 + 사무소 상하수도 상수도, 정화조 층고 약 7m (차량 진입 충분) 진입도로 6m 도로, 대형차 진출입 가능 사용승인 준공 완료 인근 IC 곤지암 IC 10분 거리 (약 6.5km) 현장 포인트 상세히 알려드릴게요! 1. 대로변 접한 입지, 광고효과 굿! · 바로 앞이 대로라 외부에서 잘 보이고요, 간판 노출 효과도 좋아서 상가형 창고로 활용하기 딱이에요. · 주변에 소매점·물류창고 혼합으로 이미

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[경기광주 경안동 단독주택 매물] 3억 수익형 투자 주택! 월세 가능한 구조로 임대수익까지 잡으세요

안녕하세요. 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 경기광주 경안동 단독주택 매매 중에서 임대수익까지 가능한 알짜 주택을 소개해드릴게요! 실거주 + 수익형 구조로 되어 있어 3억 투자로 소득 + 자산을 동시에 챙기실 수 있는 매우 매력적인 구조랍니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 경안동 대지면적 151 / 약 46평 건축면적 83.7 / 약 25평 내부구성 1층: 방 3개 + 화장실 1개 2층: 방 2개 + 화장실 1개 별도 원룸 1개 + 화장실 1개 용도 단독주택 / 수익형 주택 활용도 월세 수익 + 실거주 겸용 가능 이 집의 핵심 장점 4가지! ️ 1. 분리된 원룸 포함! 월세 수익 기대 가능 본채와 별도로 원룸 + 화장실 분리 구성 즉시 임대 가능한 구조, 실거주와 병행 가능 2. 가족 거주에 딱 맞는 층별 구성 1층: 방 3개 + 화장실 2층: 방 2개 + 화장실 층분리 임대도 가능, 다자녀 가정도 편안한 구조

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[경기 이천 상가 임대] 1~3층 통임대 가능한 신축 복합상가, 주차 50대 넉넉한 알짜 매물!

안녕하세요. 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 경기도 이천시 신축 상가 건물 임대 매물을 소개해드릴게요! 2025년 상반기 완공 예정이며, 층별로 다양한 업종 추천이 가능한 구조에 넉넉한 주차장과 광고 효과 좋은 입지까지 갖춘 곳이랍니다. 지금 선점하시면 구조·인테리어 협의도 가능해요! 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기도 이천시 건물 구성 지상 3층 + 옥상 / 엘레베이터 포함 복합시설 / 각 층 남녀 구분 화장실 대지면적 1,440평 / 약 4,760 연 면적 600평 / 약 1,983 각 층 면적 202.9평 / 약 670.6 / 각 층 면적 1층 면적 약 200평 / 층고 4.8m / 보증금 1억 / 월세 1,000만원 2층 면적 약 200평 / 층고 4.0m / 보증금 8000만원 / 월세 800만원 3층 면적 약 200평 / 층고 3.3m / 보증금 8000만원 / 월세 750만원 주차공간 약 50대 이상 가능 전력설비

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[경기광주 초월읍 창고임대] 무갑리 대형창고 700평, 층고 9.3m 진입로 넓은 알짜 매물!

안녕하세요. 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 광주 초월읍 공장 매매나 임대 찾고 계신 분들께 정말 추천드릴만한 무갑리 대형창고 매물 소식 전해드릴게요! 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 무갑리 건물 본건물 2동 (1동 218평 / 2동 130평) → 총 348평 ( 약 1,150) 가설 건축 약 350평 / ( 약 1,157 ) 토지면적 총 877평 / ( 약 2,900 ) 총 면적 약 700평 / ( 약 2,313 ) 용도 지역 계획관리지역 주 용도 창고 / 물류 / 공장 층고 1동 중앙고 9.3m 진입로 6m 도로 / 대형 트럭 진출입 가능 설비 상하수도 직관연결, 사무실 · 화장실 완비 인근 IC 곤지암 IC / 초월·쌍동 분기점 외관 전경 : 주차공간 넉넉, 출입로 깔끔 실내 공간 : 다단랙 쌓기 충분한 높이 가설창고 : 350평 규모, 평탄화 완료 내부설비 : 사무실·화장실 마련, 관리 편리함 초월읍 대

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경기 광주시 신월리 공장 매매 – 2층 구조, 곤지암IC 인접한 식품·제조 공장 부지

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사, 토탈부동산입니다. 오늘은 초월읍 신월리에 위치한 알짜배기 냉장·냉동 식품공장 매매 매물을 소개드릴게요. 다양한 식품 가공과 물류 작업에 딱 맞는 구조! 현장 조건과 입지 모두 우수한 공장이니, 꼭 끝까지 확인해 주세요 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 신월리 대지 면적 약 300평 (약 991.74) 건물 규모 연면적 90평 (약 297.52) - 1층 공장 : 약 60평 (약 198.35) - 2층 제조·식품공장: 30평 (약 99.17) 용도 지역 계획관리지역 주 용도 공장 / 제조업소 사용 승인 2025년 5월 상 하수도 상수도 직관 연결 완료 진입 차량 트레일러 출입 가능 층고 실효 층고 4.5m (2층 구조) 인근 교통 곤지암 IC 4.5km / 초월·쌍동 분기점 4km 신월리 농공단지 인근 초월읍에 위치한 냉장·냉동 식품공장 매물입니다. 공장 60평 + 제조업소 30평으로 구성되어 있으

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[2025년 최신] 간이과세자 vs 일반과세자 완벽 비교! 나에게 맞는 과세유형은?

안녕하세요! 저희 토탈부동산 블로그에서는 사업과 부동산, 세금에 관련된 실용 정보를 쉽고 정확하게 전해드리고 있어요 오늘은 많은 창업자분들이 헷갈려 하시는 ‘간이과세자와 일반과세자의 차이점’에 대해 아주 쉽게 알려드릴게요! 1️ 간이과세자란? - 연 매출 8천만 원 미만 개인사업자 - 부가가치세를 간단하게 계산 - 세금 부담은 적지만, 세금 환급이 불가능 장점 - 부가가치세율 0.5~3%로 부담 적음 - 신고 절차 간단 - 소규모 업종에 적합 단점 - 세금 환급이 안 됨 (사업경비 돌려받기 어려움) - 세금계산서 발행 어려움 → B2B 거래 불리 2️ 일반과세자란? - 연 매출 8천만 원 이상 개인사업자나 법인 - 부가가치세율 10% - 세금계산서 발행 가능, 세금 환급 가능 장점 - 세금 환급 가능 (사업 초기 지출 많은 경우 유리) - B2B 거래 용이 - 규모 확장 시 유리 단점 - 부가가치세 10% 부담 - 신고·계산 복잡 → 세무대리 필요할 수도 있음 그럼 나는

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간편 계산으로 확인하는 RTI! 임대사업자라면 꼭 알아야 할 기준

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 임대사업자라면 꼭 알아야 할 대출 심사 기준, 바로 'RTI'에 대해 쉽고 자세하게 알려드릴게요! RTI란? RTI는 'Rent To Interest'의 줄임말이에요. 우리말로는 '임대소득 대비 이자비용 비율'이죠. 쉽게 말해, 임대사업자가 벌어들이는 연간 임대수익이 대출 이자를 감당할 만큼 충분한지를 따지는 지표랍니다. RTI 공식 RTI = 연간 임대수입 ÷ 연간 이자비용 예시로 볼게요! - 연간 임대료: 1,260만 원 (월 105만 원) - 연간 이자: 1,000만 원 (대출 2억 / 이율 5%) RTI = 1,260 ÷ 1,000 = 1.26 → 대출 가능! RTI와 다른 대출 지표 비교 RTI는 부동산 임대업에 특화된 지표라서, 임대수익을 근거로 심사받는 게 특징이에요. RTI 적용 기준 (2025년 기준) 은행연합회 가이드라인에 따르면: · 주택: RTI 1.25 이상 · 비주택(상가

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[경기광주 신월리 공장 임대] 트레일러 진입 OK! 실사용 300평, 리프트·넓은 마당 완비

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 임대 매물은요~ 경기광주 초월읍 신월리에 위치한 넓은 면적의 일반공장 임대 건물이에요. 넉넉한 실면적에 더해, 트레일러 진입도 가능한 구조와 2층 리프트, 넓은 마당까지 갖춘 다기능형 공장입니다! 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 신월리 대지면적 1,652 (약 500평) 건물면적 - 1층 396 (1층 약 120평) - 2층 386 (2층 약 117평) - 부속건물 132 (약 40평) 용도지역 계획관리지역 주용도 일반공장 사용승인 2010년 층고/리프트 1층 120평, 2층 117평 / 2톤 리프트 설치 높이 1층 약 4.5m / 2층 약 3.5m / 진입도로 7m 진입차량 트레일러 가능 / 계약 시 모퉁이 철거 예정 주차마당 단독 마당 넓음 / 부속건물 포함 실사용 약 300평 이상 위치접근성 곤지암 IC 5.2km (약 10분 소요) 매물 특징 요약 1. 실사용 약 300

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[경기광주 초월읍 공장 매매] 식품공장 OK! 대지 309평 + 5톤 진입 가능한 광주 창고 추천

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘 소개할 매물은 경기도 광주시 초월읍에 위치한대지 309평, 연면적 119평의 공장·창고 매매 물건이에요. 식품공장, 물류창고, 제조업소 등다양한 업종에 활용 가능한 알짜 매물입니다! 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 대지 면적 1,023 (약 309.5평) 연면적 393.24 (약 118.96평) 건축 구조 일반철골 / 샌드위치 판넬 용도 지역 계획관리지역 / 공장용지 용도 제2종 근린생활시설 / 제조업소 층고 약 8.9m ( 용마루 기준) 차량 진입 5톤 트럭 진입 가능 상하수도 상수도 인입 / 오수 직관 연결 사용 승인 2020년 / 서향 교통 중부고속도로, 성남이천간 고속도로, 구 3번국도 이 공장 매물의 핵심 장점 TOP 5 식품공장으로 사용 가능→ 상하수도 + 오수 직관 연결 완비 넓은 층고(8.9m)→ 다단 적재 가능, 물류창고 활용에 적합 민원 걱정 없는

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이천 신둔면 전원주택 매매 – 127평 대지 위, 넓고 따뜻한 48평 주택

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기 이천시 신둔면 지석리에 위치한 전원생활에 최적화된 단독 전원주택 매물을 소개해드릴게요. 도심에서는 느낄 수 없는 여유와 자연을 동시에 누릴 수 있는 기회! 지금 바로 함께 보실까요? 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 이천시 신둔면 지석리 매매 가격 5억 5천만 원 대지 면적 419 [ 약 126.8평 ] 도로지분 [ 약 23평 ] 건축 면적 82.68 [ 약 25평 / 1층 기준 ] 연면적 156.36 [ 약 48평 / 실내 총 면적 ] 건축형태 실용적 구조의 전원단독주택 전원 속 삶, 이곳에서 시작해요 총 48평의 넉넉한 주택 공간 → 거실, 방, 주방 모두 실용적으로 설계되어  가족 단위 생활도 충분히 만족스러워요. 넓은 대지 127평 구성 → 마당, 정원, 옥상 테라스 공간, 주차공간, 텃밭까지 가능!  실내외 모두 넓게 쓸 수 있어요. 깔끔한 외관과 내부 마감 → 따로 손

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곤지암 봉현리 공장 임대｜1150평 대지 + 118평 건물 + 야적장 넓은 제조업소 추천

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 경기 광주시 곤지암읍 봉현리에 위치한 넓은 마당과 공장동을 갖춘 제2종 근린생활시설 제조업소 임대 물건이에요. 대지 1150평, 건물 118평 규모에 약 1000평의 마당 공간까지 넉넉하게 활용 가능해서 야적공간이 꼭 필요한 업종에 특히 추천드려요 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 봉현리 토지 면적 1150평 [ 약 3,801 ] 건물 면적 118평 [ 약 390 ] 용도 지역 계획관리지역 주 용도 재2종 근린생활시설 / 제조업소 사용승인일 2014년 6월 14일 층고 중앙 약 8.9m / 처마 7m 진입 차량 11톤 트럭 진입 가능 용수시설 상수도 / 정화조 인근 교통 봉현IC 차량 5분 거리 이 물건의 주요 장점 ️ 1000평 넘는 넓은 마당 확보 야적장, 자재 적재, 트럭 회전이 필요한 업종에 적합! ️ 제조업소 허가 + 계획관리지역 제2종 근린생활시설 허가된 공장으로 다양

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부동산·사업 시작할 때 꼭 내야 하는 세금! 등록면허세 정리

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산이나 사업을 시작할 때 꼭 알면 좋은 세금! 바로 '등록면허세'에 대해 쉽고 정확하게 알려드릴게요! 1. 등록면허세는 언제 내는 건가요? 등록면허세는 ‘등록하거나 허가받을 때’ 내는 세금이에요. 예를 들어… 부동산을 내 이름으로 등기할 때 회사를 설립할 때 ️ 음식점 같은 사업허가(면허) 받을 때 이럴 때 빠지지 않고 나오는 게 바로 등록면허세랍니다! 2. 이름이 왜 이렇게 어렵죠? 사실 이름이 길고 헷갈리지만, 두 가지로 나눠 생각하면 쉬워요! 구분 언제 내는 세금이에요? 등록분 부동산 등기, 법인 등기할 때 면허분 음식점 허가, 택시 면허 등 받을 때 ️ 등록은 ‘종이·등기’ 같은 서류 관련 ️ 면허는 ‘허가증’ 같은 자격 관련 3. 얼마나 내야 하나요? 등록할 때 (예: 아파트 등기) 집값이 3억 원이라면? → 0.4% = 1,200,000원 ※ 여기에 교육세, 지방교육세도 추가

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종합부동산세, 나도 내야 하나요? 쉽게 풀어드립니다!

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다! 오늘은 많이들 헷갈려 하시는 ‘종합부동산세’에 대해 차근차근, 쉬운 말로 설명드릴게요! 종합부동산세는 뭔가요? 종합부동산세, 줄여서 ‘종부세’라고 해요. 말 그대로 부동산을 많이 가지고 있는 분들에게 따로 부과되는 세금이에요. 이미 재산세를 내셨더라도, 보유한 부동산 가격이 일정 기준을 넘으면 종부세가 ‘추가로’ 나오는 거예요! 누가 종부세를 내야 하나요? 2024년 기준, 1세대 1주택자의 경우 공시가격 11억 원 초과 다주택자나 법인은 합산 6억 원 초과 이 기준을 넘으면 종부세 대상이에요! 공시가격이 뭐예요? 공시가격은 정부가 발표하는 부동산 기준가예요. 실제 거래가랑은 좀 달라요. 예를 들어 내가 가진 아파트의 공시가격이 12억 원이라면 → 11억 초과분 1억 원에 대해 종부세가 붙는 거죠! 종부세는 어떻게 계산돼요? 너무 복잡하지 않게, 간단하게 흐름만 알려드릴게요! 1. 공시가격 확인

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[2025 종합소득세] 수익 없어도 반드시 신고해야 하는 이유!

안녕하세요, 토탈부동산입니다. 5월 종합소득세 신고 시즌이 돌아오면서 가장 많이 나오는 질문이 있습니다 “수익이 없는데, 꼭 세금 신고를 해야 하나요?” 오늘은 법인, 법인 대표, 일반사업자, 간이과세자 등 유형별로 실적이 없어도 반드시 신고해야 하는지 한눈에 정리해 드립니다. 법인 대상: 모든 법인 (영리/비영리 포함) 신고 항목: 법인세 + 부가세(해당 시) 신고 시기: 법인세(3월), 부가세(1월·7월) 주의: 거래가 1건도 없어도 '0원 신고 (무실적 신고)' 필수 신고하지 않으면? → 무신고 가산세 최대 20% 부과 법인 대표 1️ 급여를 받은 경우 → 연말정산으로 처리 (개별 종합소득세 신고 X) 2️ 급여 없이 기타소득·이자소득이 있다면 → 종합소득세 신고 대상 3️ 급여 외 소득이 없다면 → 종합소득세 신고 의무 없음 일반사업자(개인사업자) 실적 0원이어도 종합소득세 신고 의무 있음 홈택스에서 ‘무실적 신고’ 가능 (간편) 신고 기간: 2025년 5

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6월 1일이 중요한 이유? 재산세 납부 기준 완전 정리

1️ 재산세란? 재산세는 지방세예요. 시·군·구에서 부과하는 보유세랍니다. 보유하고 있는 토지·건물·주택·선박·항공기에 매년 6월 1일 기준으로 부과돼요. 2️ 납세의무자는 누구일까요? 6월 1일 기준 소유자가 납세의무자예요. 그날 보유한 사람이 재산세 납부 대상이에요. 예를 들어, 6월 2일에 집을 샀다면? 올해 재산세는 전 주인이 내야 해요! 3️ 재산세 과세 대상 정리 토지 건축물 주택 항공기 선박 이 중 주택은 시가표준액 9억 이하 1주택자에게는 세율이 낮게 적용돼요. 혜택 꼭 챙기세요 4️ 재산세 세율은 얼마나 될까? 토지 전·답·임야: 0.07% 공장용지: 0.2% 고급 오락장, 회원제 골프장: 4% 주택 과세표준 6천만원 이하: 0.1% 3억원 초과: 0.4% ※ 단, 1세대 1주택 + 9억 이하는 최저 0.05%~최고 0.35%로 감면 건축물 일반 건축물: 0.25% 공장용 건물: 0.5% 고급오락장 등: 4% 항공기, 선박 일반 항공기·선박: 0

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청약 당첨됐다고 끝? 진짜는 지금부터 시작이에요!

청약 당첨 축하드려요! 청약에 당첨되셨다면 정말 축하드려요! 하지만 여기서 끝이 아니랍니다. 이제부터는 계약부터 입주까지 하나하나 체계적으로 준비해야 해요. 잘 모르고 지나치면 계약 취소나 불이익이 생길 수도 있거든요. 그래서 오늘은, 청약 당첨 후 꼭 알아야 할 7단계 체크리스트를 정리해드릴게요 ① 청약 당첨 사실 확인 당첨자 발표일 이후 7일 이내 확인 필수! · 한국부동산원 청약홈 접속 · 가점제 or 추첨제 당첨 여부 확인 · 신청 여부와 정보 오류 확인까지 꼭 해주세요 ② 당첨자 서류제출 준비 계약 의사가 있다면 서류를 미리 준비 하는 게 좋아요! · 가족관계증명서, 주민등록등본 · 건강보험료 납부확인서, 소득금액증명원 · 자산 관련 서류 (필요 시) 서류는 제출 기간 내에만 효력이 있어요 꼭 유효기간 확인하세요! ③ 정당 계약 체결 분양단지 홈페이지에서 계약 일정과 안내문 확인하고요, 계약금 계좌도 꼭 미리 체크해두세요! 계약 시 준비물은? · 신분증, 인감도장

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경기 광주시 초월읍 공장임대 ｜ 185평, 물류창고·제조업 적합 공장

안녕하세요 경기도 광주시 공장·창고 전문 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 초월읍에 위치한 총 185평 규모의 공장 임대 매물을 소개해드릴게요. 중부고속도로 등 주요 교통망과 가깝고, 서울·성남·하남·분당으로 이동하기 좋은 위치랍니다. 오늘의 임대 매물 정보 위치 경기 광주시 초월읍 임대면적 · 가동 315 (약 95평) · 나동 298.2 (약 90평) 용도지역 계획관리지역 지목 공장용지 주 용도 제2종 근린생활시설(제조업소) 구조 일반철골구조, 샌드위치판넬 마감 실효 층고 6M (처마 기준) 사용승인 2013년 방향 서향 차량 진출입 대형차량 가능 (40피트 트레일러 회차 용이) 교통망 중북고속도로. 성남이천간 고속도로, 구 3번국도 등 왕복 2차선 접한 입지 → 40피트 트레일러 등 대형차량 진출입과 회차가 편리합니다. 식품공장 가능 조건 → 상수도 인입 + 오폐수 직관 연결로 식품 관련 업종에도 적합합니다. 95평 + 90평, 두 개 동 연동 사용 가능 → 필요에

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도척 유정리 소매점 허가 토지 매매! 반려동물 창업에 딱 좋은 640평 부지 + 55평 건물

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 도척면 유정리에 위치한 제1종 근린생활시설(소매점) 허가 부지로, 약 640평 대지와 55평 단층 건물을 포함한 넓은 규모를 자랑합니다. 특히 애견 캠핑장, 반려동물 위탁시설, 펫카페 등 반려동물 관련 업종을 준비 중인 분들께 강력히 추천드리는 토지입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 중대동 연면적 3,614.18 [ 약 1,093평 ] 건축 면적 약 1,598 [ 약 483평 ] 용도지역 게획관리지역 상하수도 지하수 사용 / 오수 직관 연결 층수/층고 2층 / 약 4~6m 사용승인일 2001년 5월 30일 건물구조 철근콘크리트조 창고시설 지목 잡종지 인근IC 곤지암IC ,성남장호원고속화도로 인접 넓은 대지, 다양한 활용 가능 경기 광주시 도척면 유정리에 위치한 총 640평 부지에 55평짜리 단층 건물까지! 이 정도 규모면, 단순한 창고 용도가 아

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[경기광주 중대동 창고임대] 2층 단독 사용｜483평 물류창고, 트레일러 진입 OK + 리프트 설치

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기도 광주시 중대동에 위치한 2층 단독 사용 가능 물류창고 임대 매물입니다. 트레일러 진입 가능, 리프트 설치, 사무실 및 샤워실 완비, 상수도는 지하수 기반, 오수는 직관 연결된 실사용 기반의 창고입니다. 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 중대동 연면적 3,614.18 [ 약 1,093평 ] 건축 면적 약 1,598 [ 약 483평 ] 용도지역 게획관리지역 상하수도 지하수 사용 / 오수 직관 연결 층수/층고 2층 / 약 4~6m 사용승인일 2001년 5월 30일 건물구조 철근콘크리트조 창고시설 지목 잡종지 인근IC 곤지암IC ,성남장호원고속화도로 인접 이 매물의 핵심 장점 1. 트레일러 진입 가능한 넉넉한 동선 대형차, 트레일러, 택배차량 등 진입·회차가 가능한 구조로 대량 물류 입출고에 효율적인 동선이 확보되어 있습니다. 2. 층고 4~6m, 넓은 내부 구조 복층이 아닌 단일 2층 독립

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2025년 주택 임대 소득 신고, 세금 줄이는 꿀팁 총정리!

안녕하세요, 토탈부동산입니다! 매년 5월은 주택 임대 소득 신고 시즌입니다. 부동산 임대인·임차인분들 중 "내가 신고 대상인지? 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있을지?" 고민하시는 분들이 많으시죠? 오늘은 주택 임대 소득 신고 핵심 포인트와 절세 전략을 한눈에 정리해보았습니다! 주택 임대 소득, 누가 신고해야 할까? 부부 합산 2주택 이상 보유자로 월세 수입이 있는 경우 1주택자라도 기준시가 12억 초과 주택을 임대해 월세를 받는 경우 3주택 이상 보유자로 보증금 합계가 3억 원 초과할 때 전세보증금만 받고, 보증금 합계 3억 이하라면 별도 신고 의무는 없습니다. 출처: 국세청 홈택스 공식 안내 세금 계산 방식은? 연 수입 2000만 원 미만 → 다른 소득과 분리과세, 단일세율 14% 연 수입 2000만 원 초과 → 종합과세, 다른 소득과 합산해 6~45% 세율 적용 비용(경비) 반영 방법은? 분리과세(간주임대료 포함) 등록 임대사업자: 경비율 60% 미등록자: 경

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[경기광주 공장 임대] 곤지암 60평 일반공장｜사무동 분리형 + 호이스트 설치 + 민원 걱정 없는 임대 매물

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 일반공장 임대 매물을 소개해드립니다. 이 매물은 임대면적 60평 규모로, 공장동과 사무동이 분리되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능하고, 2.8톤 호이스트 설치, 넓은 마당, 민가 없는 조용한 입지로 다양한 업종이 바로 사용할 수 있는 실용적인 공장입니다. 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 임대면적 200 [ 약 60평 ] 공장동 약 40평 사무동 + 휴게실 약 20평 용도지역 계획관리지역 지목 공장 용지 건축용도 일반 공장 건물구조 일반철골조 + 샌드위치 판넬 충고 5M (처마 기준) 사용승인일 2003년 방향 북서향 진출입 차량 5톤 트럭 가능 교통접근성 중부고속도로. 성남장호원고속도로 인접 기타설비 2.8톤 호이스트 설치, 지하수, 오수직관 연결 ️ 공장동 + 사무동이 나뉘어 있어 실사용자 만족도 높음 ️ 2.8톤 호이스트 설치 = 중량물 취급 업종 즉시 가능 ️

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[경기광주 창고 매매] 곤지암 369평 부지 + 56평 건물｜대형차량 진입 OK, 민원 걱정 없는 창고형 소매점 매물 안내

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 1종 소매점 매물을 소개해드립니다. 대지면적 369평, 연면적 56평 규모로, 대형 차량 진출입이 가능한 진입로, 넓은 앞마당, 그리고 7.4M 층고 구조까지 갖춘 실속 있는 창고형 건물입니다. 현재 매도인이 직접 사용 중이며, 명도 협의 가능, 주야간 작업 가능한 지역에 위치해 있어 물류, 보관, 유통, 야적장 용도로 매우 활용도 높은 부지입니다. 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 대지면적 1,221 [ 약 369.35평, 도로 포함 ] 연면적 186.96 [ 약 56.56평 ] 용도지역 보전관리지역 지목 대 건축 용도 제1종 근린생활시설 (소매점) 건물구조 일반철골조 + 샌드위치 판넬 층고 7.4M (용마루 기준) 사용승인 2017년 방향 북서향 진입가능차량 대형 차량 진출입 및 회차 가능 상하수도 지하수 / 오수 직관 연결 교통인프라 성남장호원 고속화도로 인접 토

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[경기광주 창고형 소매점] 2024년 신축, 넓은 마당 부지 매매 안내

안녕하세요! 경기광주 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리에 위치한 296평 대지, 47평 건물 규모의 신축 1종 근린생활시설(소매점) 매물 정보를 소개해드립니다. 이 매물은 트레일러 진입이 가능한 2차선 도로 접도, 넓은 마당, 깔끔한 외관, 상수도 및 정화조 완비, 2024년 신축 등 실사용과 투자 모두 고려할 수 있는 매우 실속 있는 매물입니다. 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 부항리 대지면적 약 978 [ 296평 ] 건축면적 약 155 [ 47평 ] 용도지역 생산관리지역 건물 용도 제1종 근린생활시설 (소매점) 사용승인일 2024년 구조 및 설비 아스콘 마당, 상수도 + 정화조 도로 조건 2차선 도로 접도 / 트레일러 진입 가능 교통 접근성 곤지암IC / 신촌IC 차량 10분 매물 특징 및 장점 이 매물은 창고형 소매점 구조로 넓은 마당을 확보하고 있어, 야적장 활용 또는 창고 겸용 매장으로 운영이 가능합니다. 지게차 이

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모두채움 신고, 올해도 받을 수 있을까? 필수 확인 가이드

안녕하세요, 토탈부동산입니다! 매년 이맘때면 국세청에서 ‘모두채움 신고서’라는 안내 문자를 받아보신 적 있으신가요? "올해는 클릭 몇 번이면 환급됩니다" 라는 문구에 혹해 홈택스에 접속해 본 분들 많으실 텐데요. 하지만 중요한 건, 모두채움 안내가 곧 환급 보장을 의미하는 건 아니라는 점입니다. 특히 부동산 임대인, 소규모 임대사업자, 임차인분들은 이 내용을 꼭 알고 계셔야 합니다. 모두채움이란? 모두채움은 국세청이 보유한 근로소득, 공제 내역 등을 바탕으로 미리 작성된 종합소득세 신고서를 제공하는 서비스입니다. 소득이 단순하거나 일정 기준 이하인 경우, 국세청에서 “자동작성 안내”를 보내 편리하게 신고할 수 있도록 도와주는데요, 여기에는 단서가 있습니다. 자동작성됐다고 무조건 환급되는 건 아닙니다. 환급이 안 되는 이유는? 공제 조건 미충족 → 부양가족 공제, 소득 공제 등은 요건을 충족해야만 인정됩니다. 소득 누락, 신고 누락 → 현금 알바, 소규모 임대 소득 등은 누락되

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청년 창업 혜택 총정리: 정보통신업 등록으로 지원금까지 잡기

안녕하세요! 경기광주 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 창업을 준비 중인 분들, 특히 청년 창업자라면 놓치면 안 될 세금 혜택 꿀팁을 소개해드리려 합니다. 바로 ‘정보통신업’을 사업자등록 시 포함시키는 것만으로 얻을 수 있는 다양한 감면과 지원 혜택인데요, 지금부터 하나씩 알려드릴게요. 정보통신업을 꼭 등록해야 하는 이유 창업할 때 사업자등록은 필수죠. 그런데 등록할 때 고르는 업종 코드 하나로 세금 감면 + 정부지원 + 경비처리까지 영향을 줄 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 만 15세 이상 ~ 만 34세 이하 청년이 수도권 과밀억제권역 외 지역에서 창업할 경우, ‘정보통신업’ 업종을 포함하기만 해도 5년간 세금이 반값이 됩니다. 왜 ‘정보통신업’이어야 할까? 정보통신업은 조세특례제한법 제6조에 따라 청년 창업자에게 소득세·법인세 50% 감면 혜택이 주어지는 대표 업종입니다. 이 업종은 단순히 IT 스타트업만을 말하는 게 아닙니다. 포함되는 업종 예시:

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청약제도, 처음부터 끝까지 한 번에 정리!｜내 집 마련 꿀팁 총정리

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 청약제도에 대한 모든 것을 쉽게 정리해드리려고 해요. 처음 접하시는 분들도 이 글 하나면 청약의 개념부터 신청 방법, 꿀팁까지 한 번에 이해하실 수 있어요. 청약제도란? 청약이란 정부나 민간 건설사에서 분양하는 새 아파트에 신청하는 절차입니다. 집이 필요한 무주택자, 실수요자들에게 공정한 기회를 제공하기 위한 제도죠. 청약통장, 왜 필요할까? 청약에 신청하려면 반드시 청약통장이 있어야 해요. 대표적인 청약통장은 주택청약종합저축으로, 가입 기간이 길고 납입금이 많을수록 유리합니다. 청약 방식 – 가점제 vs 추첨제 가점제 점수를 기반으로 순위를 정하는 방식 총점은 84점 만점, 기준은 아래와 같아요: 무주택 기간 (최대 32점) 부양가족 수 (최대 35점) 청약통장 가입 기간 (최대 17점) 일반적으로 60점 이상이면 당첨 확률이 높다고 평가합니다. 추첨제 말 그대로

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종합소득세 신고, 언제부터 어떻게 해야 할까? 2025년 핵심 요약

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 많은 자영업자, 프리랜서, 임대사업자분들이 매년 5월마다 고민하는 “종합소득세”에 대해 언제, 어떻게, 무엇을 준비해야 하는지 깔끔하게 정리해드릴게요! 종합소득세란? 종합소득세란 한 해 동안 벌어들인 모든 ‘개인의 소득’을 종합해 계산하는 세금입니다. 대상 소득: - 사업소득 (자영업자, 임대사업자 등) - 근로소득 (2곳 이상 근무 시) - 이자·배당소득 - 기타소득 (작가, 강사료 등) - 연금·사적 보험금 등 단일 소득만 있는 근로자는 보통 연말정산으로 끝나지만, 여러 소득이 있거나 사업소득이 있는 경우 5월에 별도 신고해야 합니다. ️ 종합소득세 신고 기간은? 2025년 5월 1일 ~ 5월 31일 - 국세청 홈택스(hometax.go.kr)를 통해 전자신고 가능 - 세무사 대행도 가능 (비용은 약 10만~30만 원 선) - 미신고 시 무신고 가산세(20%) + 납부지연 가산세까지 부과될 수 있어

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경기광주 초월읍 667평 공장 창고 임대! 계근대·컨테이너 포함, 고물상 가능 민원 걱정 없는 넓은 마당

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기도 광주시 초월읍에 위치한 대지 667평, 건물 144평 규모의 공장·창고 임대 매물입니다. 현재 고물상 업종으로 사용 중인 건물로 계근대, 컨테이너 사무실, 외부 담장까지 완비되어 있으며, 민원 걱정 없이 24시간 가동 가능한 구조가 강점입니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 대지면적 2,206 [ 약 667.31평 ] 연면적 476 [ 약 143.99평 ] 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 공장용지 건물 용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 건물 구조 일반 철골구조 + 샌드위치 패널 실효 층고 약 6m (처마 기준) 사용승인일 2003년 방향 동향 출입 차량 조건 5톤 트럭 진입 가능 기타 설비 게근대, 컨테이너 사무실, 외부 담장 완비 구조 및 활용도 현재는 고물상으로 사용되고 있으며, 넓은 마당과 평지형 건물 구조로 차량 진출입이 원활하고, 계근대

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경기 광주시 곤지암 신축 공장 임대! 대지 557평, 넓은 마당과 층고 7M 확보, 민원 걱정 없는 구조

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 신축 공장 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 서울 및 수도권 접근성이 우수하면서 넓은 마당과 높은 층고, 민원 걱정 없는 실사용 중심 공장을 찾고 계셨다면 이 매물은 꼭 주목하셔야 합니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 대지면적 1,842 [ 약 557평 ] 연면적 439.67 [ 약 133평 ] 용도지역 자연녹지지역 지목 공장용지 주 용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 건축구조 일반철골 + 샌드위치 판넬 사용승인일 2022년 방향 서향 실효층고 약 7m 출입차량 5톤 트럭 진입 가능 입주 가능일 즉시 ️ 구조 및 활용성 해당 공장은 정사각형 부지에 직사각형 건물 배치로 동선이 효율적이며, 넓은 단독 마당을 활용한 주차, 야적, 자재 보관이 모두 가능한 구조입니다. 7M 층고를 확보하고 있어 3단~4단 렉 설치 및 다단 적재가 가능하며, 에폭

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경기광주 도척면 60평 신축 공장 임대! 넓은 마당·층고 7M 확보, 민원 없는 실사용 최적지

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개드릴 매물은 경기도 광주시 도척면에 위치한 신축 공장 임대 매물입니다. 넓은 앞 마당, 층고 7M 확보, 실사용 최적화 구조로 공장, 창고, 물류용도로 모두 활용 가능한 실속형 소형 공장입니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 도척면 임대면적 198 [ 약 60평 ] 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 공장용지 건축물 용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 건물 구조 일반 철골 구조 / 샌드위치 패널 마감 층고 실효 층고 약 7m (처마 기준) 방향 북향 사용승인일 2021년 출입 차량 조건 5톤 트럭 진입 가능 교통 인프라 중부고속도로, 구3번국도, 제2외곽순환도로 인접 건물 특징 및 공간 활용 해당 건물은 2021년 신축되어 내·외관이 모두 깔끔한 상태이며 첫 입주자를 위한 상태로 유지되고 있습니다. 건물 전면에 넓은 마당이 확보되어 있어 야적장, 상하차 구역, 주차장 등으로 다양

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이제 집 보려면 돈을 내라고? 부동산 '임장비' 논란, 당신의 생각은?

안녕하세요! 경기광주 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산 업계에서 조용히 떠오르고 있는 이슈, 바로 ‘임장비’, 즉 현장답사 비용 제도에 대해 이야기해보려고 합니다. 임장비, 그게 뭐야? ‘임장(臨場)’이란 부동산 매물을 직접 확인하기 위해 현장을 답사하는 행위를 말합니다. 단순히 집을 보는 게 아니라, 등기부등본 열람 권리관계 설명 주변 인프라 분석 일정 조율 현장 이동 동행 까지, 중개사 입장에서 꽤 많은 시간과 전문성이 요구되는 과정이죠. 그래서 나온 개념이 ‘임장 기본 보수제’입니다. 계약 여부와 무관하게, 중개사의 노력에 대해 일정한 보상을 하자는 취지입니다. 실제로 돈을 내야 하는 걸까? 아직 아닙니다. 이 제도는 한국공인중개사협회 차원에서 검토되고 있는 사안이고, 법제화나 의무 시행은 아직 진행되지 않았습니다. 하지만 제도적 도입 가능성이 점점 현실화되고 있는 건 사실입니다. 만약 법적으로 도입된다면, 임장 시 소정의 비용을 선지급

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경기광주 도척 신축 공장 매매｜258평 대지, 식품공장 가능, 층고 8M 구조 우수

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기도 광주시 도척면에 위치한 신축 공장 매매 건물입니다. 제2외곽순환도로 도척 IC와 중부고속도로 곤지암 IC 양방향에서 접근이 가능하며, 서울·성남권까지 빠르게 연결되는 물류 효율성이 뛰어난 입지가 특징입니다. 특히 이번 매물은 제2종 근린생활시설 제조업소로 허가 완료된 신축 공장으로, 식품공장도 가능한 조건, 넉넉한 층고, 깔끔한 신축 외관, 민원 걱정 없는 입지 등, 실사용성과 투자 가치를 모두 갖춘 현장입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 도척면 대지면적 854 [ 약 258.34평 ] 연면적 264 [ 약 79.86평 ] 용도지역 계획관리지역 지목 대 주용도 제2종 근린생활시설 (제조업소 허가 완료) 구조 일반철골 + 샌드위치 마감 층고 약 8cm (처마 기준 실효증고 약 7m) 차량진입 5톤 차량 진출입 가능 기반시설 상수도 인입 / 오폐수 직관 연결

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도시개발사업, 쉽게 이해하는 핵심 요약!｜절차부터 시행방식까지 총정리

️ 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산을 조금 더 넓은 시야로 볼 수 있는 주제, 바로 ‘도시개발사업’에 대해 알아보려고 합니다. 대규모 개발이 이루어지는 도시개발구역, 그리고 이와 관련된 법령과 절차, 시행방식은 부동산 실무자뿐만 아니라 투자자, 토지 소유자에게도 매우 중요한 포인트죠. 내용이 복잡해 보여도 핵심만 정리하면 의외로 쉽게 이해됩니다. 오늘 이 포스팅으로 도시개발사업의 개념을 한눈에 정리해드릴게요. 1. 도시개발사업이란? 도시개발법 제1조에 따르면, 계획적이고 체계적인 도시개발을 통해 쾌적한 환경과 공공복리를 증진하는 것이 목적입니다. 즉, 주거·상업·산업·유통·문화·복지 등 다양한 기능을 가진 단지를 도시개발구역 내에 조성하는 사업을 의미합니다. ️ ‘도시개발구역’ = 도시개발사업을 시행하기 위해 지정·고시된 지역 ️ ‘도시개발사업’ = 해당 구역 내에 시가지나 단지를 조성하는 사업 2. 도시개발사업 절차 1️ 개발

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경기광주 초월읍 837평 일반공장 매매! 전력 100KW, 기숙사 활용 가능, 넓은 마당까지 갖춘 가성비 공장

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 초월읍에 위치한 가성비 높은 일반공장 매매 매물을 소개해드립니다. 넓은 부지, 탄탄한 구조, 완비된 기본 설비까지 실사용자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 갖춘 공장입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 대지 면적 2,776 [ 약 836.72평 ] 연면적총합 719.66 [ 약 217.7평 ] - 1동: 277.5 [ 83.94평 ] - 2동(화장실): 19.84 [ 6.00평 ] - 3동: 1층 362.32 [ 109.6평 ] + 2층 50 [ 15.13평 ] - 4동(사무동): 60 [ 18.15평 ] 건축 구조 일반 철골 구조 + 블럭 마감 실효 층고 4m (처마 기준) 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 공장용지, 도로 건물용도 일반공장 사용승인일 2004년 방향 북동향 전력 설비 100kw / 증설 없이 사용 가능 기타 설비 상수도 인입 / 오폐수 직

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곤지암 대형 창고 임대｜2177평 부지, 40FT 트레일러 가능, 렉 설치 완료

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 임대 매물은 경기광주 곤지암읍 신촌리에 위치한 대형 물류창고입니다. 총 대지 7,200(약 2,177평) 규모의 넓은 부지에, 2개 동 총 연면적 약 1,567(약 474평) 규모의 창고시설이 설치되어 있는 현장입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 신촌리 대지면적 약 7,200 [ 약 2,177평 ] 전용면적 약 1,567 [ 약 474평 ] 구성 1호동 627 [ 약 190평 ] / 2호동 939 [ 약 284평 ] 용도지역 계획관리지역 주 용도 창고시설 사용승인 2017년 4월 구조 일반철골구조 / 직사각형 층고 중앙 약 11.3M 진입차량 40피트 트레일러 진입 가능 상하수도 지하수 정화조 설치 완료 인근 IC 곤지암IC / 봉현IC 입주가능일 즉시 입주가능 내부에는 이미 렉 설치가 완료되어 있어 추가 비용 없이 바로 사용 가능하며, 40피트 트레일러 진입이

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곤지암 신축 공장 임대｜821평 부지·240평 건물 지게차 진입 가능한 넓은 마당 구조

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 신축 첫 입주 가능한 공장·창고 매매 매물을 소개해드립니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암읍 용도지역 계획관리지역 주 용도 제2종 근린생활시설 (제조업소) 대지면적 2,714 [ 약 820.99평 ] 연면적 792.39 [ 약 239.7평 ] 건물구조 일반 철골조 + 샌드위치 패널 마감 층고 실효 층고 7m, 중앙 층고 8m로 다단 적재 가능 방향 동향 (출입문 기준) 입주 가능일 즉시 입주 가능 승인일 2022년 11월 신축 구성 2개동, 각각 약 120평 규모로 구분 주차 넉넉한 단독 마당 확보, 대형차량 회전 가능 출입차량 5톤 트럭 진입 가능 구조 및 공간 활용도 해당 매물은 2022년 준공된 신축 공장으로, 사용 이력이 전혀 없는 첫 입주 가능한 상태입니다. 120평 2개 동 구조로 구성되어 있으며, 두 동을 연동하거나 분리하여 사용

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경기광주 초월읍 공장 창고 임대｜신축급 컨디션, 9.9M 층고, 식품공장 가능 구조

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 학동리에 위치한 신축급 공장·창고 임대 매물입니다. 9.9M(용마루 기준) 층고 확보, 다단 적재 가능 구조, 상하수도 및 오수 직관 연결 완료, 그리고 넓은 마당 공간까지 갖춘 다용도 공장 물건으로, 물류창고, 제조시설, 식품가공공장 등 다양한 용도에 대응 가능한 현장입니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 학동리 대지면적 약 3,169 [ 약 959평 ] 연면적 약 820 [ 약 248평 ] 용도지역 계획관리지역 주 용도 일반공장 지목 공장용지 층고 약 9.9M (용마루 기준) 상하수도 상수도 인입 / 오수 직관 연결 전력 기본전력 확보 도로조건 대형차량 진출입 가능 입주가능일 협의 조정 가능 구조적 장점과 활용도 이 공장은 신축급 상태의 깔끔한 외관과 내부 구조를 갖추고 있으며, 층고가 약 9.9M로 확보되어 있어 다단 적재 시스템, 적

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양도소득세, 얼마일까? 집 팔기 전 꼭 확인해야 할 세금 포인트!

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 부동산 거래에서 절대 빠질 수 없는 주제, 양도소득세에 대해 알아보겠습니다. 집이나 토지를 팔 때 단순히 차익만 계산하는 분들이 많은데요, 양도차익이 발생하면 반드시 납부해야 하는 세금이 바로 양도소득세입니다. “얼마 내야 하지?” “언제 신고하지?” 이런 궁금증들, 오늘 이 글로 한 번에 정리해드립니다! 양도소득세란? 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 생긴 차익(양도차익)에 부과하는 세금입니다. 주택, 토지, 건물 등은 대표적인 과세 대상이에요. 예를 들어, 토지를 2억 원에 샀다가 3억 원에 팔았다면 → 차익 1억 원이 생긴 것이고 → 이 차익에 대해 국세청이 세금을 부과합니다. 양도소득세 계산 방법 양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율 여기서 중요한 항목 몇 가지를 간단히 풀어보면: 양도가액: 실제로 팔린 가격 취득가액: 예전에 구입한 가격 필요경비: 중

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왜 보증금을 못 돌려받았을까? 전세사기 당한 이유는 이것!

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 요즘 부동산 거래할 때 가장 무서운 단어, 뭔지 아세요? 바로 ‘전세사기’입니다. 뉴스나 커뮤니티에서 매일같이 터져 나오는 사례들… "보증금 못 돌려받았어요", "집주인 잠적했어요", "확정일자 안 받았더니 순위 밀렸어요" 등 남 일 같지만, 나도 당할 수 있는 문제입니다. 오늘은 실제 현장에서 수많은 계약을 진행하면서 전세사기 안 당하는 실전 체크리스트를 알려드릴게요. 실제로 세입자들이 놓치기 쉬운 포인트만 쏙쏙 뽑았습니다. 전세사기 피하는 체크리스트 7가지 1. 등기부등본 직접 떼서 확인하기 집주인 명의가 맞는지, 근저당이나 가압류가 있는지 꼭 확인하세요. 중개사가 보여주는 것 말고, 내가 직접 확인하는 게 제일 안전합니다. 2. 보증금 vs 시세 비교 주변 매물 대비 보증금이 유난히 싸거나 높다면 의심해봐야 해요. 특히 신축빌라나 미분양 건물, 허위 매물일 확률 높습니다. 3. 집주인이 실소유자인지 확인 등기

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경기광주 초월 선동리 대형 물류창고 임대｜7~9층 층별 임대 가능, 40피트 트레일러 진입 가능

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 선동리, 산수로 인근에 위치한 7~9층 물류창고 임대 입니다. 총 9개 층으로 구성된 대형 물류창고 건물 중 일부 층만 임대 가능하며, 의류·잡화·3PL(물류대행) 창고로 특화된 구조로 운영 효율성이 높습니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 지월리 대지면적 약 3,967 (약 1,200평) 건물면적 7층: 1,424 (약 431평) / 8층: 1,058 (약 320평) / 9층: 1,058 (약 320평) 임대조건 월 689만 원 / 8·9층: 각 월 512만 원 보증금 각 층별 3,000만 원 임대표 평당 기준 약 16,000 층고 유효층고 약 2.0 ~ 2.5m 차량진입 2차선 도로 접 / 40피트 트레일러 회차 가능 엘레베이터 2대 설치 (사이즈 2.5m x 2m / 파렛트 2개 적재 가능) 입주 가능일 공실 즉시 입주 가능 관리비 층별 별도

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전월세 신고 안 하면 과태료?! 2025년부터 달라지는 부동산 제도 총정리

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산 계약을 앞두고 있다면 꼭 알아야 할 핫이슈를 하나 들고 왔습니다. 바로 “전월세 신고제”가 2025년 6월부터 본격 시행된다는 소식입니다. 전월세 신고제란? 간단히 말해, 보증금 6,000만 원 초과 or 월세 30만 원 초과하는 임대차 계약은 반드시 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다. ️ 계약일로부터 30일 이내에 ️ 임대인이나 임차인 중 누구든 ️ 주민센터 방문 or 온라인 신고 가능 (부동산거래관리시스템) 그동안은 계도기간, 이제는 과태료 부과! 전월세 신고제는 사실 2021년부터 시행 중이었지만, 그동안은 계도기간이라 신고 안 해도 과태료가 없었습니다. 하지만 2025년 6월 1일부터는 과태료가 부과됩니다! 신고 안 하면 최대 100만 원 신고 늦어지면 최대 30만 원 정부는 원래 100만 원이던 지연신고 과태료를 완화해 30만 원으로 낮출 계획이라고 밝혔습니다. 많은 분들이 궁금해하는 질문

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경기광주 신월리 공장 임대｜147평 전용, 그라비아인쇄 가능 공장 즉시 입주

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기도 광주시 초월읍 신월리에 위치한 그라비아인쇄 가능 일반공장 임대 매물 입니다. 총 대지 994(약 300평), 전용면적 147(약 147평) 규모의 공장으로 5톤 차량 출입이 가능한 4M 진입로, 8.3M 대장층고, 290KW 전력이 확보되어 있어 전기 사용량이 많은 업종, 인쇄·가공·제조업체에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 신월리 대지면적 994 [ 약 300평 ] 전용면적 147 [ 약 147평 ] 건물용도 일반공장 전력설비 계약전력 290Kw 진입도로 처마기준 4m 건물높이 4M (5톤 차량 출입 가능) 준공일 2007년 1월 12일 입주가능일 즉시 입주 가능 구조 및 시설 특징 이 공장은 철근콘크리트 기반의 단층 구조로, 내부에 사무실 공간이 별도로 마련되어 있으며 에어컨

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곤지암 공장 매매｜523평 대지, 10.18M 층고 확보, 식품공장·물류창고 적합

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기광주 곤지암읍 인근에 위치한 일반공장 매물로, 대형 차량 진출입 가능, 상수도 및 오수직관 연결, 층고 10.18m 확보 등 공장 또는 물류센터, 식품공장 등 다양한 업종에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 곤지암 오향리 대지면적 1,728 [ 약 523평 ] 연면적 1,004 [ 약 304평 ] 용도지역 계획관리지역 주 용도 일반공장 지목 공장용지 기반시설 상수도, 오수직관 연결 전력 넉넉한 산업용 전력 확보 층고 약 10.18M 차량출입 대형 차량 진출입 가능 총 대지 523평, 건물 연면적 304평 규모로 구성되어 있으며, 계획관리지역 내 공장용지로 등록되어 있어 법적 활용도 또한 우수합니다. 매물 구조 및 활용 포인트 이 매물은 지상 단층 구조의 넓은 공장 건물로, 내부는 작업공간으로

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주택임대차 계약서에 꼭 들어가야 할 필수 내용 총정리!

안녕하세요, 토탈부동산입니다! 전세나 월세를 구할 때 가장 중요한 건 바로 '임대차 계약서' 입니다. 하지만 계약서를 처음 접하는 분들이라면 무엇을 확인해야 할지, 어떤 내용을 꼭 넣어야 하는지 잘 모를 수 있죠. 오늘은 주택임대차 계약서에 반드시 포함되어야 할 필수 항목들을 쉽게 설명드릴게요! 1. 계약 당사자 정보 ️ 계약서에는 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 이름, 주소, 연락처, 주민등록번호 등 신상 정보가 정확히 기재되어야 합니다. 이름 오타, 연락처 누락 없이 꼼꼼히 확인하세요! 출처: 국토교통부 주택임대차 표준계약서 2. 목적물(주택) 정보 ️ 계약하는 집의 정확한 주소(도로명 주소)와 건물의 종류(단독주택, 아파트 등), 전용면적 또는 공급면적을 기재해야 합니다. ️ 등기부등본과 비교해서 일치하는지 꼭 확인하세요! 3. 임대차 조건 (보증금, 월세, 기간) ️ 보증금, 월세, 계약 기간(시작일~종료일)은 계약서의 핵심입니다. ️ 계약 기간은 보통 2년 기준

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경기광주 지월리 공장 매매｜토지 889평 + 건물 179평, 다양한 활용 가능한 일반공장

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 경기도 광주시 지월리에서 토지와 건물이 함께 구성된 일반공장 매물을 소개드립니다. 이 매물은 총 889평 규모의 토지에 건물 1동(179평)이 올라가 있으며, 2차선 도로에 바로 접해 있어 접근성이 뛰어난 위치에 자리잡고 있습니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 지월리 토지 면적 2,938 [ 약 889평 ] 건물 연면적 592 [ 약 179평 ] 용도지역 계획관리지역 주 용도 일반공장 건축년도 1993년 층고 처마층고 약 4.5 M 도로접면 2차선 도로 바로 접함 기반시설 상수도, 하수 직관, 도시가스 연결 가능 현재 공장으로 사용 중이지만, 공장 외에도 다양한 활용이 가능한 구조와 입지를 갖추고 있어 투자 및 실사용 목적 모두 만족시킬 수 있는 부동산 자산으로 평가됩니다. 접근성과 활용도 높은 입지 지월리 일대는 광주시 중심과 가까우면서도 자

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정부 정책이 공장·창고 임대 시장에 미치는 영향?

안녕하세요! 토탈부동산 입니다! 오늘은 정부 정책이 공장·창고 임대 시장에 미치는 영향에 대해 분석해보겠습니다. 정부의 다양한 정책들은 공장과 창고 임대 시장에 직·간접적으로 영향을 미치며, 기업과 투자자들은 이러한 변화를 잘 이해하고 대응해야 합니다! 1. 산업단지 조성과 지원 정책 정부는 산업단지 조성을 통해 기업의 입주를 촉진하고, 공장·창고에 대한 수요를 증가시키고 있습니다. 산업단지 내 공장 부지는 정부의 인프라 지원을 받으며, 이는 장기적으로 임대료와 부동산 가치를 상승시키는 요인이 됩니다. 주요 내용 ️ 신규 산업단지 개발: 경기도 광주를 포함한 주요 지역에서 산업단지 조성이 확대되고 있으며, 공장·창고 수요 증가 예상 (출처: 국토교통부 산업단지 개발 계획) ️ 스마트 산업단지 도입: AI 및 자동화 시설 지원으로 물류창고 및 공장 시설 개선 기대 ️ 교통 인프라 확대: GTX 및 주요 고속도로 확충으로 물류 이동 편리성 증가 2. 세제 혜택 및 규제 완화 정부는

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부동산 정보 찾을 때 꼭 필요한 사이트 총정리! (2025 최신)

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산 관련 정보 찾을 때 정말 유용한 사이트들을 소개해드리려고 합니다. 등기, 토지, 건축물, 시세, 세금, 개발, 법령까지 모든 정보를 찾을 수 있는 사이트들이니 즐겨찾기 필수! 아래 정리해드릴게요. 공공기관 제공 부동산 정보 사이트 정부24 – 주민등록등·초본, 토지(임야)대장, 건축물대장 등 민원 서비스 https://www.gov.kr/portal/main/nologin 인터넷등기소 – 부동산 등기사항 열람 및 발급 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 토지이음 – 토지이용계획, 도시계획 등 토지 특화 서비스 https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 부동산공시가격 알리미 – 주택·토지 공시가격 확인 https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm 국토교통부 실거래가 공개시스템 – 주택 실거래가, 전

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도정법 한눈에 보기! 재개발·재건축 절차 쉽게 이해하기

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "도정법(도시 및 주거환경정비법)" 에 대해 쉽게 정리해드리겠습니다. 재개발, 재건축 등 정비사업을 준비하시는 분들에게 꼭 필요한 정보입니다. 1️ 도정법이란? 도정법이란 도시 및 주거환경을 체계적으로 정비하기 위해 제정된 법으로, 노후·불량 건축물이 밀집한 지역을 쾌적하고 안전하게 정비하는 것이 목적입니다. ️ 도정법의 주요 목적 -노후 건축물 정비 -쾌적한 도시환경 조성 -주거환경 개선 -도시 기능 회복 쉽게 말해, 재개발·재건축 등 우리 동네를 새롭게 바꾸기 위한 법률이라고 보시면 됩니다. (출처: 국토교통부 도시 및 주거환경정비법, 서울시 도시정비사업 안내) 2️ 도정법 절차 도정법에 따라 정비사업을 진행하려면 정해진 절차를 따라야 합니다. 아래 단계별로 정리했습니다. ️ 도정법 절차 단계 1. 정비구역 지정 및 계획 수립 2. 추진위원회 구성 3. 조합 설립 4. 사업시행계획

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[경기광주시 초월읍] 무갈리 창고 임대! 498평 대지, 11.1m 층고 & 파렛트랙 완비

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 무갑리에 위치한 498평 대지 위 2개동 창고형 임대 입니다. 총 120평 + 77평 = 2개동으로 구성된 본 건물은, 별도로 설치된 가설건축물 약 85평까지 활용 가능해 총 실사용 면적은 282평(약 932) 에 달합니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 소재지 경기 광주시 초월읍 무갑리 토지면적 498평 [ 약 1,647 ] 건물면적 총 285평 [약 942] → 120평 [약 397] + 77평 [약 254] + 가설 88평 [약 291] 용도지역 계확관리지역 용도 창고시설 층고 중앙기준 11.1km 상하수도 직관연결 진입도로 5m / 트레일러 진입 가능 접근성 경기광주 IC, 곤지암IC 인접 사용승인 2006년 입주가능일 2025년 5월 1일 이후 가능 중앙 층고는 무려 11.1m로 대형 화물, 다단 적재 작업에 최적이며, 40피트 파렛트랙이 설치되어 있어 물류·보관·출고 효율이 극

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경기광주 초월읍 창고 임대｜83평 대형차량 출입 가능 창고, 물류 이동 우수한 입지

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요. 토탈부동산 입니다! 경기도 광주시 초월읍에서 찾기 힘든 조건의 창고 임대 매물이 나왔습니다. 이번에 소개해드릴 창고는 계획관리지역에 위치한 83평 규모의 단독 창고시설로, 대형 차량 출입 가능, 층고 8.7M, 합리적인 구조까지 갖추고 있어 물류, 유통, 제조 등 다양한 업종에서 폭넓게 활용할 수 있는 매물입니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기 광주시 초월읍 임대면적 275 [약 83.18평] 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 창고용지 주용도 창고시설 구조 일반철골구조 + 샌드위치판넬 마감 층고 약 8.7m (용마루 기준) 진출입 차량 대형차량, 40피트 트레일러 출입 가능 사용승인 / 방향 2005년 / 북동향 입주 협의 가능 교통 구 3번국도, 중부고속도로, 성남장호원간 고속도로 인근 건물은 철골구조에 샌드위치판넬 마감으로 견고하게 시공되었으며, 내부 구조는 직사각형으로 설계되어 있어 이아웃 구성에 매우

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부동산 양도소득세 한방 정리 | 집 팔 때 세금, 얼마 내야 할까?

안녕하세요 오늘은 부동산 거래 시 꼭 알아야 하는 양도소득세에 대해 쉽고 간단하게 설명드리겠습니다! 특히 양도소득세가 뭔지, 언제 내야 하는지, 세율과 절세 방법까지 한 번에 정리했습니다~ 1️ 양도소득세란? 양도소득세는 내가 가진 집, 땅, 건물 같은 재산을 팔 때 생긴 이익에 대해 내는 세금이에요! 예를 들어, 2억 원에 산 집을 3억 원에 팔면 1억 원 이익이 생기죠? 그럼 이 이익에 대해서 세금을 내야 해요! 재산을 팔 때 돈을 벌면 내는 세금 = 양도소득세 2️ 양도소득세는 어떤 재산을 팔 때 내나요? (과세대상) 다음과 같은 것들을 팔면 세금을 내야 해요! ️ 집, 땅, 건물 ️ 분양권, 입주권 (아파트 당첨돼서 가진 권리) ️ 가게 영업권, 골프장 회원권 같은 권리 3️ 오래 가지고 있으면 세금을 깎아주는 혜택! (장기보유특별공제) 내가 재산을 오래 가지고 있으면 세금을 깎아줘요! 4️ 세금은 얼마나 내야 할까요? (세율) 팔 때 얼마나 오래 가지고 있었는지에 따라

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경기광주 곤지암 신축 공장 매매 | 대형 차량 출입 가능 & 즉시 입주!

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기광주 곤지암읍 연곡리에 위치한 신축 제조공장 매매 건입니다. 이 공장은 넓은 마당과 높은 층고(10m), 대형 차량 진출입 가능한 구조로, 식품·육가공·제조·물류·창고 등 다양한 업종에서 활용할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한 신축 공장으로 즉시 사용 가능하여 빠른 입주가 가능합니다. 오늘의 매매 매물 정보 물건정보 소재지 경기광주 곤지암읍 연곡리 용도지역 / 지구 계획관리지역 토지면적 2,641 [ 약 800평 ] 건축면적 593.79 [ 약 180평 ] 수도 상수도 진출입 차량 대형차량 진출입 가능 층고 10m 사용승인 2022년 4월 신축 제조공장으로 즉시 사용 가능! 마당 넓고 활용도 높아 물류·창고업 강력 추천! 주요 장점 & 특징 1️ 신축 제조공장, 즉시 사용 가능! 2022년 사용승인 완료된 신축 공장 매물로,

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[경기광주시 공장 임대] 초월읍 5톤 차량 진입 가능! 물류 유통 최적 위치

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 용수리에 위치한 제2종 근린생활시설 제조업소 임대 건입니다. 총 대지 288평(약 952) 위에 건물 115평(약 380) + 가설 20평(약 66) 구조로 이루어진 다용도 활용이 가능한 실속형 공장형 매물입니다. 주변은 모두 공장지대로 형성되어 있어 소음·진동·냄새 등에 대한 민원 부담이 적고, 진입도로 또한 4~5m로 5톤 트럭까지 출입 가능한 구조입니다. 오늘의 임대 매물 정보 매물 상세 정보 소재지 경기 광주시 초월읍 용수리 토지면적 288평 [ 약 952 ] 건물면적 115평 [ 약 380 ] + 가설 20평 [ 약 66 ] 용도지역 계확관리지역 / 성장관리지역 (산업형) 주용도 제2종 근생 제조업소 층고 중앙부 기준 약6.7m 상하수도 상수도, 정화조 진입도로 4~5m, 5톤 차량 진입 가능 접근성 곤지암 IC 3km

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경기 이천 공장 임대 | 대형 마당·고층고 구조! 식품·육가공·물류에 적합한 제조장

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 창고·공장 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기도 이천시 신둔면 남정리에 위치한 제조장 임대 건입니다. 110평(약 364) 규모의 단일 건물, 8.8m의 높은 층고, 그리고 대형 차량 진출입이 가능한 마당까지 갖춘, 제조·물류·보관 업종에 최적화된 현장입니다. 오늘의 임대 매물 정보 소재지 경기도 이천시 신둔면 남정리 용도지역 도시지역 토지면적 1,087평 [ 약 3,590 ] 건물면적 110평 [ 약 366 ] 층고 약 8.8m 진입도로 대형 차량 진출입 가능 수도 상수도 인입 사용승인 2015년 10월 2일 접근성 서이천 IC 차량 15분 이내 주요 특징 및 장점 1️ 제조업에 최적화된 구조 -110평(약 364)의 단일 구조로 설비 구성·작업 동선에 유리 -높은 층고(8.8m) 확보로 다단 적재 및 자동화 설비 배치 가능 -마당이 넓어 지게차 및 차량 작업 효율성 매우 높음 2️ 물류

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[경기광주 초월읍] 2차선 도로변 공장 매매! 2,929(약 886평) 대지 & 대형 마당 확보

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 부동산 토탈부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 경기 광주시 초월읍 지월리에 위치한 공장 매매 건입니다. 대지 2,929(약 886평), 건축 593(약 179평) 규모의 단독 공장으로, 2차선 도로변 위치하여 접근성이 뛰어나며, 넓은 마당과 주차 공간까지 확보된 실속형 매물입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 소재지 경기 광주시 초월읍 지월리 토지면적 2,929 [ 약 886평 ] 건축면적 593 [ 약 179평 ] 진입도로 2차선 도로 접 층수 지상 1층 / 치하 1층 (층고 약 4m) 주차가능 최대 3대 대형 차량 출입 가능 사무실 / 화장실 외부 공용 화장실 1개 용도 일반 공장, 식품 공장 가능 사용승인일 1992년 4월 17일 현재 공장 내부는 비어있는 상태로 즉시 입주 가능! 식품 가공·제조업, 일반 공장, 물류 창고로 활용 가능! 현재 비어있는 상태로 즉시 입주 가능하

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[경기광주 곤지암 공장 매매] 신축 3개동, 7M 층고, 대형차 출입 가능 (육가공·식품공장 가능!)

사진 터치하시면 바로 전화연결이 가능합니다. 안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘의 매매 매물 정보 매물 상세 정보 위치 경기도 광주시 곤지암읍 대지면적 1,354 [ 약 409.59평 ] 연면적 480.69 [ 약 145.41평 ] 건물구성 60평 × 2개동 + 25평 × 1개동 (총 3개동) 용도지역 / 지목 계획관리지역 / 공장용지 주용도 제2종근린생활시설 제조업소 실효층고 7m (처마기준) 진 출입 차량 대형차량 출입 가능 사용승인 / 방향 2022년 / 동향 교통 성남장호원간 고속도로 등 주요 도로 인접 상하수도 상수도 인입 정화조 설치 오늘은 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 신축 공장 매매 매물을 소개해드립니다. 특히 신축 공장으로 시설 완비, 투자 가치 높은 매물이니 주목해 주세요! 대지면적 409평, 건물 145평(3개동), 7M 층고, 대형 차량 진출입 가능한 공장으로 육가공공장, 식품공장, 물류창고, 제조업체 등 다양한 업종에서 활

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