간편 계산으로 확인하는 RTI! 임대사업자라면 꼭 알아야 할 기준

안녕하세요! 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다 오늘은 임대사업자라면 꼭 알아야 할 대출 심사 기준, 바로 'RTI'에 대해 쉽고 자세하게 알려드릴게요!

RTI란? RTI는 'Rent To Interest'의 줄임말이에요.

우리말로는 '임대소득 대비 이자비용 비율'이죠. 쉽게 말해, 임대사업자가 벌어들이는 연간 임대수익이 대출 이자를 감당할 만큼 충분한지를 따지는 지표랍니다.

RTI 공식 RTI = 연간 임대수입 ÷ 연간 이자비용 예시로 볼게요! - 연간 임대료: 1,260만 원 (월 105만 원) - 연간 이자: 1,000만 원 (대출 2억 / 이율 5%) RTI = 1,260 ÷ 1,000 = 1.26 → 대출 가능!

RTI와 다른 대출 지표 비교 RTI는 부동산 임대업에 특화된 지표라서, 임대수익을 근거로 심사받는 게 특징이에요. RTI 적용 기준 (2025년 기준) 은행연합회 가이드라인에 따르면: · 주택: RTI 1.25 이상 · 비주택(상가...