이 땅, 건물 지을 수 있을까요? 대지 개념 완전 정리!

안녕하세요 경기 광주시 공장·창고·토지 전문 중개사 토탈부동산입니다. 오늘은 부동산에서 정말 많이 쓰이는 용어, 하지만 헷갈리기 쉬운 ‘대지’에 대해 알려드릴게요.

특히 건축 인허가나 토지 개발을 앞둔 분들이라면 반드시 알고 있어야 할 개념이에요! 1.

대지란 무엇인가요? “대지는 건축이 가능한 토지인가요?”

네, 맞습니다. 하지만 조금 더 정확하게 말씀드릴게요.

대지란, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 각 필지로 나눈 토지를 말합니다. 단순한 ‘토지’와는 구분되는 개념이에요.

즉, 건축을 하려면 그 토지가 ‘대지’로 인정되어야 한다는 의미죠. 2. 여러 필지를 하나의 ‘대지’로 할 수 있을까요?

네! 조건만 맞으면 가능합니다.

둘 이상의 필지를 합쳐 하나의 ‘대지’로 간주할 수 있어요. 예를 들어, 하나의 건물을 두 개의 필지에 걸쳐 짓는 경우 → 두 필지를 하나의 대지로 봐요.

도면 축척이 달라 합병은 안 되지만, 실제로는 붙어있는 땅 → 조건에 따라 ...