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전주 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스 open

안녕하세요. 날씨가 엄청 춥고 눈이 많이 와서 여러 차들이 견인이되고 미끄러지고 차가 빠지고 난리가 아니네요. 저도 운전 하느라 고생좀 ㅎㅎ 전주 덕진구 반월동에 해남건설에서 하는 오네뜨 하이뷰 아파트가 새롭게 모델하우스를 open 합니다. 반월동 오네뜨 하이뷰 아파트가 전북 전주시 덕진구 반월동 244-10번지에 분양을 한다네요. 각 방마다 붙박이장과 계약금이 정액제로 적고 중도금 무이자등 투자가능한 부분이 많이 있습니다. 전주 반월동 오네뜨하이뷰 가 들어서는 반월동은 호남고속도로 전주IC 와 인접해 사통팔달의 교통 인프라를 갖춘 교통요지로 손꼽히는 지역입니다.또한 사업지 인근에 남양반월타운 등이 자리잡고 있어 학교,마트,병원등 각종 생활 편의시설을 이용 할 수 있습니다. 모델하우스는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1212번지(메가월드 옆)에 오프할 예정입니다.

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전주시 반월동 오네뜨 하이뷰 프리미엄 분석

안녕하세요.날씨도 춥고 눈도 많이 오고 여기저기 추위와 눈때문에 힘들게 일하시는데요. 전주에 새로운 투자처인 전주시 덕진구 반월동 오네뜨 하이뷰 계약금 정액제 소액투자로 차익을 볼 수 있는지 반월동 오네뜨 하이뷰 의 프리미엄을 알아보겠습니다. 전주 서북권역 내 주거/교육/생활 환경 최적 입지 반경 300미터 이내 약 2,400 여 세대 단지 밀집,반경 500미터 이내 초중고교가 밀집된 유일한 지역 반월동 오네뜨 하이뷰 완주산업단지,첨단산업단지,혁신도시,전주 시내까지 20분 이내 접근 가능한 지역 반월동 오네뜨 하이뷰 개발축의 이동에 따른 전주 덕진구의 마지막 저평가 지역 반월동 오네뜨 하이뷰 완산구의 개발 포화,덕진구 및 북부 완주권 개발로의 전환 본격화 향후 수년간 연쇄적으로 개발이 이루어집니다. 지금이 투자 적기 입니다.반월동 오네뜨 하이뷰 1월29일 금요일 덕진구 송천동2가 1212 번지(메가월드 옆)에 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스를 오픈한다고 하니 많이들 가보세요. 계약금

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전주 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스 open 행사 안내

조금 있으면 구정이 다가 오네요.구정전에 모델하우스에 가셔서 사은품도 받고 경품도 참여해서 구정 전에 한 못 챙기세요.^.^ 전주 반월동 오네뜨 하이뷰 에서는 모델하우스 open 행사도 하네요. 전주 덕진구 반월동 244-10 번지 일대에 들어서는 반월동 오네뜨 하이뷰 아파트는 소형평형대라 투자하기도 좋을꺼 같아요 사진으로 찍어서 잘 보이지는 않지만 진공청소기 밥솥 쌀하고 냄비도 주네요. 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스는 전주 덕진구 송천동2가 1212번지(메가월드 옆)에 1월 29일 금요일에 오픈할 예정입니다. 반월동은 호남고속도로 전주 IC 와 인접해 사통팔달의 교통인프라를 갖춘 교통요지로 손꼽히는 지역입니다.반월동 오네뜨 하이뷰 는 계약 금 정액제와 중도금 무이자 각 방마다 붙박이장 제공등으로 초기에 투자가치도 있을 수 도 있겠네요 상품도 받고 모델하우스도 구경하고 가족들과 즐거운 구경해 보세요.

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전주 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스 오픈예정인 남해종합건설

안녕하세요. 어느덧 1월 마지막주가 지나가고 있네요.1월 마지막주에 전주에서는 새롭게 모델하우스가 오픈을 합니다. 전주 덕진구 반월동 244-10번지 일대에 공급하는 반월동 오네뜨 하이뷰 의 건설사인 남해종합건설(주) 대해 알아 보겠습니다. 남해종합건설(주)는 2015년 시공능력평가에서 89위를 차지하고 있습니다. 전주시 완산구 평화동 1가 500-5번지 일대 431세대 2013년도에 준공을 비롯하여 전남,광주,충북,대구,제주등 다양한 지역에 시공을 한 튼 실한 회사인 남해종합건설 에서 시공하는 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스에 구경가보세요. 전주 지역은 전국적으로 전세가 비율이 매우 높은 지역(약 80% 내외)으로 분류돼 그만큼 전세 자가 이전 슈요가 풍부하다 할 수 있습니다. 이러한 상황에서 전주 지역은 2010년 이휴 분양물량이 급증하고 있으며,미분양 물량 또한 급소진되는 형국을 보이며 분양 시장이 활황을 띄고 있다. 합리적 수준의 분양가로 전세가격으로 내 집 마련이 가능하며,

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전주 반월동 오네뜨 하이뷰 모델하우스 1월 29일 open

안녕하세요. 이제 내일 부터는 날씨가 다시 영상으로 올라간다고 하니 지인들 만나 술 한잔해야겠어요. ^.^ 전주 덕진구 반월동에 해남건설에서 하는 오네뜨 하이뷰가 드디어 1월 29일 돌아오는 금요일에 새롭게 모델하우스를 open 합니다. 반월동 오네뜨 하이뷰 아파트는 전주시 덕진구 반월동 244-10번지 일대로 서북권역의 프리미엄을 가져다 줄 전주 반월동 오네뜨하이뷰가 1월 29일 금요일 주택홍보관을 오픈합니다. 전주는 타 전북지역과 달리 인구 유입이 꾸준한 지역이기 떄문에 실수요 또한 증가하고 있는 추세입니다. 천만원 정액제와,중도금 무이자,붙박이장 무상설치 등 차별화된 혜택들과 함꼐 모델하우스가 open을 합니다. 모델하우스는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1212번지(메가월드 옆)에 오픈할 예정입니다.

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전주 반월동 오네뜨 하이뷰 분양안내

전주 반월동 오네뜨하이뷰 분양안내 전주에 계신 분들에게는 새해 첫 프리미엄을 만나 볼 수 있을꺼 같아요! 전북혁신도시와 전주 서부신시가지를 잇는 트리플라인,이제 전주의 랜드마크인 반월동에 "전주 반월동 오네뜨하이뷰"가 모델하우를 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔습니다. Especiel Landmark 사업개요는요 사업위치는 전라북도 전주시 덕진구 반월동 244-8외 18필지 이고 제2종 일반주거지역,이면서 지하1층 /지상 29층으로 전용 59A타입 312세대 ,59B타입 16세대로 총 328세대입니다. Especiel Location 세상위의 세상,프리미엄위의 프리미엄 당신을 바라보는 세상은 그 누구 보다도 높습니다! 안목 높은 당신께 바칩니다.반월동 오네뜨 하이뷰! 인근 월드컵 경기장과 근린공원,생태공원,수목원 등 문화와 여가를 즐길 수 있는 다양한 시설과 월드컵경기장 앞 종합스포츠,시설 건립예정으로 레포츠 및 건강과 삷의 여유로움을 느낄 수 있는 남다른 환경을 가지고 있습니다. 사

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전주 반월동 오네뜨하이뷰 모델하우스

전주 반월동 오네뜨 전주 반월동 오네뜨하이뷰 모델하우스 제이비 2016. 1. 30. 19:08 이웃추가 본문 기타 기능 토요일 낮 시간대라서 그런지 사람들이 많이 왔네요. 모델하우스에 가서 구경해보세요. 모델하우스는 송천동2가 1212번지 메가월드 옆에 있습니다 경품 추첨도 하는데 당첨 되신분들은 좋으시겠어요.

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전주 반월동 오네뜨 하이뷰의 59A 타입 모델하우스 내부 사진

날씨가 다시 또 추워졌네요. 오늘은 전주 반월동 오네뜨 하이뷰의 모델하우스에 마련된 59A타입 유닛을 올려 볼께요. 모델하우스에 안가보신 분들이 있으실꺼 같아서요. 모델하우스는 송천동2가 1212번지 메가월드 옆에 있는데요. 총 328세대중에 25A 타입과 25B 타입 2가지인데요.B타입은 16세대 밖에 안된다고 해서 A타입만 마련이 되어있네요. 3bay 구조에 특징은 각 방마다 붙박이장이 들어가서 좋은거 같아요. 우선 현관에 들어가서 좌측에 있는 신발장을 열어 봤어요. 양쪽에 신발장이 있는데요. 왼쪽은 조금 폭이 넓어 다양한 것이 들어 갈 수 있네요. 거울도 붙어 있구요. 구두가 참 많아요.^.^ 현관 우측에 있는 신발장은 폭이 좀 좁은듯 한데 그래도 신발장이 양쪽에 있어 다양한것을 넣고 쓸 수 가 있을꺼 같아요. 현관문 안으로 들어서면 제일 먼저 보이는 방3 이예요. 자녀방으로 꾸며 놓았네요. 미끄럼은 아이들이 좋아 하겠어요. 방3 역시 붙박이장이 있는데요. 저는 개인적으로 저

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전주 반월동 오네뜨 하이뷰 아파트 2순위 청약 안내

안녕하세요. 사실상 어제가 전주 반월동 오네뜨 하이뷰 아파트 청약일정 2순위 였습니다. 그런데 오늘 이렇게 포스팅을 하게 되어 죄송해요. 제가 천천히 한장면씩 올려서 다음번에 2순위로 아파트 청약시 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 1순위와 2순위는 차이점이 약간은 있습니다. 2순위 접수는 청약통장 없는 분들이 1순위 미달이 되었을때 청약금 현장마다 틀리지만 오네뜨 하이뷰 현장은 10만원으로 청약이 가능합니다.청약금은 당첨자 발표일 다음날 다시 통장으로 환급이 됩니다.(당첨 유무와 관련없이) 오늘은 반월동 오네뜨 하이뷰의 2순위방법을 알려 드리고 다음에는 1순위 접수 방법에 대해 알려드리겠습니다. 공인인증서가 필 수 라는 점 기억하시고요. 공인인증서는 주 거래 은행에서 만드시면 되고요.아니면 범용공인인증서로도 가능합니다.(단위농협 통장은 2순위 접수가 안됩니다.) 우선 여러 대표 포털 검색 사이트가 있습니다.다음,구글,야후,네이트 등 가장 많이들 사용하시는 네이버에서 아파트 투유 라고 검

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드디어 반월동 남해 오네뜨 하이뷰 아파트 계약자 경품이벤트!

안녕하세요. ! 날씨가 조금 따뜻해지는 느낌이 드네요. 이제 2월 달도 얼마남지 않았습니다. 반월동 남해 오네뜨 하이뷰 계약자 대상 경품이벤트를 안내해 드리겠습니다. 계약일정은 2월22일 부터 2월24일 정당계약 기간입니다. 당첨되시는 분들 축하드리고요. 당일날 모델하우스에 참석해야 가능한다고 하네요. 반월동 오네뜨 하이뷰 1등 명품백 주인공은 누규?

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오산세교 대림 단지내상가 분양소식

안녕하세요. 선거철이라 영업하시는 분들은 애로 사항이 많으실 꺼 같습니다.! 저도 누구를 뽑을지 많이고 고민하다가 오늘 투표를 했네요. ㅎ 보통 단지내상가는 입찰을 진행하는 선착순 계약진행을 한다는 대단지 단지내상가가 있어 글을 올립니다. 바로 오산세교 대림 아파트 단지내 상가입니다. 2050세대 대단지 독점 단지내 상가로 관심이 높으실텐데 거기에다가 입찰이 아닌 선착순 이라니 더 매력적이네요. 오산에서 만나는 2,050세대 브랜드타운 단지내상가 오산세교 대림 단지내상가 독점상권에서 창업을 생각하시는 분들도 많으실꺼 같네요. 'e편한세상 오산세교'단지내상가 층별안내 제 생각에는 크린토피아도 좋을꺼 같네요. 2층은 경쟁이 정말 치열할꺼 같아요. 학원위주로 점포형성이 될꺼 같습니다. 빠른 선점이 중요한 투자선택 1600-5650 M/H안내 전화 입니다. 단지내 상가 매력을 오산세교 대림 2050세대 단지내 상가에서 느껴보세요.

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오산 세교 대림이편한세상 단지내상가 분양 가격 투자가치 알아보기!

오산 세교 대림이편한세상 단지내상가 분양 가격에 대한 투자가치를 알아봐요! 오전에는 날씨가 좀 쌀쌀하다가 오후에는 좀 따뜻한 날씨로 이어졌네요. 소중한 투표는 다들 하셨어요. 원하시는 당에 다들 투표는 하셨을테고 ,저도 출근을 하기전에 투표를 하였습니다. 인증 샷을 못 올려서 아쉽네요. 오산에서 만나는 2,050세대 브랜드타운 단지내상가 좀 처럼 핫 한 투자가치 부동산 상품이 있어서 소개글을 올리네요. 대부분 단지내 상가는 입찰로 많이 들 진행합니다. 그만큼 확실한 수익성으로 투자자들끼리 경쟁으로 끝나서 사업주체 측에서는 큰 이익이 발생되기 때문입니다. 그런데 말입니다.오산 세교 대림이편한세상 단지내 상가는 다릅니다. 그래서 더욱더 투자자들로 빠르게 소진이 되고 있는거 같습니다. 지하1층부터 지상 25층 총 23개동 규모로 오산세교대림이편한세상은 2018년 2월 입주 예정인 2050세대 대단지 프리미엄 브랜드 아파트로 가격또한 저렴한 부분으로 아파트는 조기에 마감되었다고 하네요. 오

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영통 대림2차(망포동) 단지내 상가 분양을 합니다.

2017년도 1월이가고 2월도 가고 있네요. 참. 시간은 빠르게 가고 있는거 같아요. 단지내 상가는 배후세대가 있어 일반 프라자 상가보다 안정적이 투자상품이 되겠는데요. 일반적으로 단지내 상가의 경우 입찰을 진행하는데 이번에 영통 대림2차(망포동)단지내상가가 선착순으로 분양을 한다고 하여 자료를 올려보겠습니다. 영통 대림2차(망포동)단지내상가의 장점은 일단 초등학교와 인접해 있는 단지내상가라는 점이죠. 총 662세대로 1단지 392세대 2단지 270세대로 25평과,29평으로 구성된 단지로 초등학교를 옆에 두고 있어 가치있는 아파트라는 생각이 듭니다. 1단지 상가 현장 사진입니다. 아파트에서 보면 1층과 지하1층으로 이루어 져있구요. 도로에서보면 1층과 2층 구조로 되어있다고 보시면 됩니다. 피아노,태권도,부동산,세탁소,보습학원등 추천업종입니다. 아파트에서 보면 1층 도면입니다. 현재 1,2호는 입주지원센터로 임시로 사용을 하고 있고요. 4호는 층고가 6미터가 넘는 공간이 나옵니다.

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영통 대림이편한세상2차(망포동) 단지내 상가분양 이런 업종이 들어 오면 좋을꺼 같습니다.

안녕하세요! 바람이 차네요. 경제가 어렵다고 해도 애주가 분들 저역시도 마찬가지지죠..ㅎㅎ 하루 일과가 끝나고 한잔의 맥주나 ,소맥으로 잠을 청하는 사람들에게 불경기라고 하는 요즘과 안주가 크게 필요없는 분들에게는 간단한 꼬치가 괜찮을꺼 같아요. 집근처 꼬치집이 있으면 집에 들어가기 전에 간단히 사가지고 가서 한잔 들이키는 거죠. ㅎ 죽전에있는 수 꼬치 집 입니다. 간단히 먹을 수 있는 안주로 술을 먹는데 안주값은 줄이고 술은 많이 먹고 ㅋㅋ (안주발 키우는 분들에겐 죄송요. ㅜㅜ) 영통대림이편한세상2차 단지내 상가를 분양을 한다는데요. 이런업종이 괜찮지 않을까 해서요. 앞쪽과 측면은 테라스로 꾸며져 있어서 날씨가 좋으면 밖에서도 먹을 수 있게 해 놓았어요. 현관입구 입니다. 간단히 테이크 아웃으로 포장을 해가시는 분들도 많이 있더라구요. 손님 없는 시간에 잠깐 찍은 사진이라서 내부 사진입니다. 복층으로 위에는 테이블이 여럿있어 공간을 활용을 했구요. 지금 보시는 단지내 상가도 외부

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3공주와 함께 김밥말이놀이를 해요.

어쩌다보니 3공주의 아빠가 되어버렸네요. 아이들하고 놀기가 힘이 드네요. 다들 어떻게 애들하고 놀아주시나요.? 아이들이 넘 귀엽네요.힘의 원천이 되는 아이들인데 애들 엄마는 핸드폰으로 사진찍기 놀이 저는 몸으로 ㅜ ㅜ 힘이들지만 그래도 저에게는 큰 재산입니다.ㅎ 재생 재생 재생 무엇보다도 아이들하고 놀때는 안전이 최고니까요. 손으로 아이를 보호해서 옆으로 돌아주시면 됩니다. 다양한 재료가 있지만 아이들이 3명이라서 주 재료만 가지고 만들었죠 ㅎㅎ 3공주와 함께한 김밥말이놀이입니다. 얼 핏 보셔도 한잔한거 같죠.ㅎㅎㅎ 3딸을 가지신 아빠들 힘들내세요.화이팅요.

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광교 아브뉴프랑 키즈까페

3공주와 함께 광교 아브뉴프랑 키즈까페 제이비 2017. 2. 12. 22:34 이웃추가 본문 기타 기능 아이들이 정말로 좋아 할만한 키즈까페 입니다. 너치타일 추천합니다. 3공주들이 신나게 놀고 바로 차에타자 마자 잠들어 버렸네요. 광교가 가까우신분들 추천합니다.

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길거리에 뿌려진 밴드

일상적인글 길거리에 뿌려진 밴드 제이비 2017. 2. 17. 16:21 이웃추가 본문 기타 기능 어떤 이유인지는 모르겠지만 길거리에 엄청난 양의 밴드가 뿌려저 있습니다. 길거리에 뿌려진 밴드 사람들이 줍느라고 정신이 없어요. 저도 살짝 줍는 척 ㅎ 돈이 었으면 난리가 났겠어요.ㅎ

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동탄2 중동탄 항아리상권 우성스타파크A 상가분양 홍보관 1522-7907

동탄2(중동탄) 우성스타파크A는 지하3층에서 ~7층 건물로 1,2층 층고는 4.2m 3~6층은 모두 4m고요.7층은 4.5m 층고에 엄청난 테라스까지 구성된 건물입니다. 동탄 우성스타파크1층 도면입니다. 도면에서 119호 문 출입구 위치가 화장실하고 마주보고 있는데요.그쪽이 아니라 118호 쪽 코너자리로옮겨 진다고 보시면 됩니다. 6m 보행자 도로쪽 115-120호 쪽이 상대적으로 임대가 빨리 맞춰지는 쪽이구요. 투자금액도 상대적으로 크지않아서 선호하는 라인이구요. 107호는 약국자리가 될꺼 같구요. 108호는 코너자리로 선호도가 높을꺼 같습니다. 2층 같은경우는 상대적으로 엘리베이터 내려서 바로 보이는 208호 점포를 추천합니다. 3층은 메디컬쪽으로 안정적인 병원들로 부터 임대수익을 올릴 수 있는 층이 될꺼 같구요.현재 안과,치과,내과 등이 임대문의가 있습니다. 4-6층은 전문학원으로 임대문의가 많습니다. 7층은 엄청난 면적의 테라스를 소유할수 있는 부분이기 때문에 단기 프리미엄

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동탄2(중동탄)우성스타파크A 항아리상권 프라자상가 분양 홍보관 1522-7907

안녕하세요. 기나긴 연휴가 이제 하루 남은거 같네요. 장사하시는 분들은 연휴가 너무 길다고 힘들다고 하시는데요. 연휴가 긴게 모든 사람들에게 다 좋은건 아닌거 같아요.^.^ 8.2 부동산대책이 시장에 미치는 영향은 적지 않은거 같아요.하지만 부동산중에 상가의 매력은 또 다르죠. 그래서 동탄2 흔히들 중동탄이라고 표현하는 지역에 항아리 상권이라고 말하는 동탄우성스타파크A동 분양 에 관한 글을 올립니다. 수도권 남부 생활권에 광역환승교통망이 될 동탄역에 가치는 동탄이라고 들어보신 분들은 아마 실 감 하실 겁니다. 저도 가끔 srt를 이용해 전라도 광주를 가는데 정말 빠르더라구요. 차후 삼성역으로 이어지는 gtx가 개통이 되면 정말 동탄의 가치가 더 오를꺼라고 생각하면서, 동탄 레이크cc 우측변에 위치한 중동탄 주거 밀집지역에 우성스타파크A가 건축됩니다.. 동탄2신도의 개발을 크게 나누어 본건데요.대부분 주거지역은 분양이 되었구요.신주거문화타운은 아직 분양 전이라고보시면 되고요. 신주거문

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동탄상가분양 우성스타파크(중동탄) 홍보관 청약개시 1522-7907

안녕하세요.!! 온도차가 심하네요. 감기 조심하시고요. 매력적인 상가 동탄상가분양 우성스타파크A(중동탄)가 청약을 시작하여서 다시한번 안내를 해드립니다. 동탄상가분양 우성스타파크(중동탄) 대부분의 상가를 투자하시는 분이 선호하는 상권은 당연 역세권이다.라고 말들을 하시는데요. 교통이 편리하고,유동인구가 많아 높은 임대수익이 가능하기 때문이라고들 하시지요. 하지만 역세권 상가는 분양가가 높고,투자금액이 크기에 쉽지 않을 수 있습니다. 임차인 또한 경험많은 임차인을 만나야 상가점포에 대한 권리도 형성될 수 있구요. 동탄상가분양 우성스타파크A도가 동탄2신도시의 대표적인 항아리상권 메인코너자리라고 하겠습니다. 수도권 최대 규모의 동탄2신도시는 여러컨셉으로 나누어서 개발이 되고있습니다. 아직 신주거 문화타운은 분양전이라서 그 길목 메인에 위치해 앞으로 더욱더 가치는 있을꺼 같습니다. 동탄역SRT를 타고 수서나, 전라도 광주등 타보신 분들은 정말 세상이 변했구나 할 정도의 매력이 느껴지더 라구

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잠실 엘루이시티 모델하우스 오피스텔 투자가치.1600-5650

날씨가 점점 쌀쌀해 지내요.감기 조심들하시고요. 서울 송파구 잠실역 인근 잠실 엘루이시티 오피스텔을 분양한다고 합니다. 투자가치에 대해 살펴 볼려고요. 1인 주거의 삶이 유행하고 있는 요즘에 소형오피스텔 특히 위치가 좋은 역세권의 오피스텔은 계속해서 인기를 누리고 있습니다. 특히 서울시 순환을 하는 2호선 라인변 오피스텔이 특히 더 인기를 누리고 있는데요. 잠실 엘리우시티 프리미엄을 크게 6가지로 정리가 되네요. 삼성sds 상주 근무인원이 약 8천여명이 넘고 제2롯데월드 상징적인 건물에 약 2만5천 명이 상주를 한다고 하니 주변 임대는 걱정없는 부분인거 같아요.얼마전 제2롯데월드 오피스를 일부 분양을 하였는데 평당 8천만원,1억원 한다고 하니 엄청난 가치가 있는 잠실이네요. 잠실 엘리우시티 위치가 한눈에 보이는데요. 여기서 보시면 2012년 관광특구로 지정이 되고 신방이역이 한참공사가 진행중입니다. 내년 2018년 공사완공이 된다고 하네요. 9호선 신방이역 주변 모텔들을 헐고 오피스

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동탄 우성스타시티 A,B 상가분양,임대 안내(동탄상가분양)

2018년도 어느덧 2월 이 오고 곧 있으면 설을 앞두고 있네요. 참 빠르게 날짜가 가느거 같아요. 오늘은 동탄2 우성건영이 시공을 하고있는 중동탄이라고 블리는 27-1,2블럭 우성스타시티A,B 현장에 관한 글을 올리겠습니다. 동탄이 추진하고 있는 트램(지상전차)의 정류장 바로앞이라는 부분으로 주목을 받고 있어서 차근찬근 분석을 해보겠습니다. 동탄 우성스타시티 메인광고 표지 입니다.탤런트 박은혜씨를 모델로 하고 있는 우성건영은 상가건물 시공으로는 대기업을 이루고 있는데요. "맨앞에서다!" 항아리 상권의 가장앞 트램,버스정류장 바로앞 이라는 타이틀로 강조 하고있는 우성스타시티 일단 동탄신도시라는 수도권 남부 최대 면적의 동탄2신도시를 조금 설명을 하겠습니다. 동탄이라는 신도시는 삼성이라는 기업이 주측이 되어 자급자족하는 도시로써 경부고속도로를 끼고 있고 현재 운영 되고 있는 srt,ktx 차후계통예정인 GTX등으로 광역교통망을 자랑하는 도시입니다. 현재 동탄역 주변으로는 롯데 백화점

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동탄 우성스타시티 상가분양,임대 추천점포 1600-5650

동탄 상가 투자나 창업을 생각하신다면 여기를 보세요^.^ 미세먼지가 심한날이라 외부 활동을 하는데 마스크 착용을 하시고 외부활동을 하셔야 하는 날이네요.^.^ 동탄 리베라cc 우측변에 위치하여 중동탄이라고도 하는 11,000세대 항아리 상권 메인사거리 코너로 중동탄 얼굴이라고 표현 할 수 있는 우성스타시티상가를 알아보겠습니다. 동탄2신도시는 7개권역별로 개발을 합니다.그중에서도 의룍복지시설과 신주거문화타운은 아직 토지조성중에 있습니다.상가가 활성화 된다음이후에나 공급예정인 신주거 문화타운의 약 2만세대의 수요도 흡수 할 수 있는 위치에 있다고 봅니다. 주변입주하는 단지들입니다. 호반3차는 현재 입주가 되어있고,호반5차,LH리츠,금광,대림등이 입주가 시작되어 많이들 입주를 하고 있고요.우성스타시티 준공시점 전까지는 주변 배후세대 약 11000세대가 입주가 완료된 시점이라 공실 걱정이 없는 상가 건물입니다. 동탄의 광역교통의 핵심사업인 동탄트램 국회3법 통과로 주변 배후세대 아파트는 가

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동탄치과,학원임대 우성스타시티상가 분양,임대

요즘 날씨가 낮에는 한 여름 날씨네요. 더운 여름에 시원한 상가투자 동탄우성스타시티에 추천하는 점포를 소개할려고 합니다. 동탄치과임대,와 태권도,음악,미술,피아노,수학,어학원,보습학원임대등 자세하게 알아보시죠. 동탄우성스타시티는 화성시 동탄면 목리 245일대에 지어지는 지하3층 지상7층 건물로 A,B 2개동으로 건축이 됩니다. 현재 지하공사가 한참 진행중에 있습니다. 동탄신도시는 7개권역으로 개발을 진행하고 있습니다. 그중에서 신주거 문화타운과 의료복지시설만이 남아았는 상황이라 우성스타지역은 앞으로 기대 할 수 있는 수요들이 많은 지역입니다. 동탄 우성스타시티 현장 주변을 조금 크게 보시면 토지조성공사가 한참 진행중인 오른쪽 신주거 문화타운이 보이시는데요. LH공사에서 2~3년 후에나 토지공급예정이 있어 5년 이상이 되어야 어느정도 형성이 보일꺼 같습니다.조금더 상가현장 주변을 보시면요. 주변에 배후수요아파트들은 현재 입주를 완료한 a41블럭 호반3차 호반센트럴포레 1695세데,a4

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동탄2(중동탄)약국,편의점 독점 분양,임대 우성스타시티 1600-5650

동탄2 신도시에서 독점 약국,편의점 자리 선착순 분양을 하고있는 중동탄 우성스타시티 상가 입지와. 가치입니다. 동탄2신도시가 추진하는 동탄트램 정류장 예정지 바로앞으로 미래가치와 신주거 문화타운 기대수요를 볼 수 있는 상가입니다. 지하3층에서 지상7층 건물이지만 전층이 병원또는 병원관련 시설이 들어와도도 될만큼 가시성이 뛰어난 대로변 사거리 트램정류장 예정지 바로앞 편이점 독점자리 선착순 분양 진행합니다. 지하3층에서 지상7층 건물이지만 전층이 병원또는 병원관련 시설이 들어와도도 될만큼 가시성이 뛰어난 대로변 사거리 코너자리 약국 독점자리 선착순 분양 진행합니다. 재생 재생

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중동탄(동탄)2동탄 쌀국수 선임대 우성스타시티 분양

요즘 미세먼지 때문에 많이들 놀라고 계시죠? 쌀국수 집이 유행이라고 하는데요.중동탄(동탄)2 동탄 항아리 상권이라고 표현하는 상권 우성스타시티B에 쌀국수집이 선임대로 되어있어서 알려드립니다. 쌀국수가 가끔 땡기는 날이 있는데요. 중동탄(동탄)2 동탄에서 대표적인 항아리 상권이 될 지역입니다. 주차난에 민원이 많은 11자상가 보다 화성시 공영주차장으로 계획이 되어있는 주차장41부지 바로앞으로 주차가 용이해 상권이 활성화 되기에 좋은 조건입니다. 중동탄(동탄)2 동탄 우성스타시티는 메인대로변 사거리 코너자리로 A,B동 2개동으로 A동은 클리닉으로 쪽으로 B동은 전문학원 쪽으로 엠디를 구성해 나가고 있습니다. 더욱이 동탄에서 추진하는 동탄트램의 신리천상권역 이라는 정류장 예정지 바로앞으로 뛰어난 가시성과 접근성으로 차후 상권형성이 용이 할 지역입니다. 차량이 일방통행길이라서 모든차량이 우성스타시티B동 후면쪽을 지나가야 하는 동선입니다. 후면은 2층이 까지만 있어 우선 선임대로 진행이 되었

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상가 세무 가이드북 실전편 부동산 도서 살펴보기

상가 세무 가이드북 실전편 도서입니다. 아파트(주택)시장에 대출규제로 상가,수익성 부동산 쪽에 관심을 가지시는 분들이 많아지면서 상가에 대한 궁금증이 많이들 생기실 텐데요. 또한 금액이 적지가 않아 쉽지가 않다고 생각들 하시는데요.그래도 상가 투자로 수익을 보시는 분들도 꽤 많이 있지요. 이책은 기본적인 상가매매,분양,임대등 관련해서 알아두시면 좋은 내용에 대해서 풀이가 되어있습니다. 예를 들어 이해를 쉽게 하는 부분도 있고요. 책을 읽어도 이해가 잘 안되는 부분이라던지 또한 추가해서 알아 두면 좋은 팁 같은거를 올려 부동산에 관심있는 분들에게 도움이 되었으면 합니다. 저도 15회 공인중개사고요. 부동산 투자개발학과를 졸업을 했지만 바뀌는 세금,법에 대해 매번 책에 의존을 하게 되네요. 부동산 관련 많은 책들을 구입하여 도움이 되는 부분에 글을 써 볼려고 합니다. 같이 한번 열심히 부동산 상가세무에 대해서 연구해 보자고요.^^ 일단 상가세무 가이드북 실전편 책은 신방수,최원철님께서

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상가투자 중개와 세금

상가 세무 가이드북 실전편에 chapter 1부분입니다. 이부분은 상가투자.중개와 세금이라는 타이틀로 시작이 되는 부분인데요. 상가투자와 관련된 세금의 전반적으로 약간의 설명이 이루어지고 있는데요.부가가치세라는 부분이 생긴다는 내용입니다. 아래를 보세요. 포인트를 정리하자면. 1---취득세 계산시 부가가치세 부분은 포함되지 않는다.! (간혹 분양상가의 경우 부가가치세가 포함이 되어 있지 않거나,또는 포함된 가격표를 주는 경우가 있는데 꼭 확인해 보아야하는 부분인데요.부가가치세는 통상 건물 가격가액의 10%(일반 과세자 기준)가 발생한다. 라는 부분을 보시면 됩니다.) 2----경매로 취득한 상가에 대해서는 일반적으로 부가가치세가 발생하지 않는다.! (.부가가치세법 시행령 제18조[제화 공급의 범위] 2.민사집행법에 따른 경매(같은 법에 따른 강제경매,담보권 실행을 위한 경매와[민법,상법]등 그 밖의 법률에 따른 경매를 포함한다)에 따라 재화를 인도하거나 양도하는 것 -상가세무 가이

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상가세금의 핵심,부가가치세

'상가 세무 가이드북 실전편' Chapter02 에 대한 내용이 상가세금의 핵심,부가가치세 입니다. 상가와 부가가치세(전체 흐름) 상가취득(분양)과 부가가치세 상가임대와 부가가치세 상가양도와 부가가치세 크게 4개로 구분되어 있는데요. 여기서 간략하게 내용정리와 알아두셔야 할 부분을 오늘도 체크해 보자구요. 먼저 '상가와 부가가치세' 부동산 투자의 대표적인게 주택,토지,상가,오피스텔 등이 있는데요.이중에서 주택은 전용면적이 85m2 초과일 경우 부가가치세가 발생한다는 내용이 있습니다. 크게 신경 쓸 필요없고요. 일반적으로 아파트를 분양받을 경우 가격에 부가세가 포함이 되어있다고 보시면 됩니다.그리고 분양받은 아파트를 거래를 할경우에는 부가가치세가 면세된다는 내용정도 만 알면 될꺼 같습니다. 그리고 토지는 임대시에 부가가치세가 과세가 될 수 있다는 부분이 있구요. 저희가 봐야 할 부분은 상가겸용주택입니다. 일반적으로 택지지구에 상가겸용주택이 많이들 지어지는데요. 동탄2신도시에 지어지는

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사업자등록편(상가세무가이드북실전편)

PART2 사업자등록편으로 어느덧 파트2로 접어 들었네요.^^ 사업자의 종류,사업자등록신청과 상가명의 정하는 방법 이렇게 나누어져 있는데요.이부분에서도 알아두면 유용한 부분만 체크해 볼까요. 우선 Chapter01 사업자의 종류 봐 볼까요. 부가가치세법상의 사업자 의미 일반과세자의 납세의무 간이과세자의 납세의무 면세사업자의 납세의무 사업자의 종류라고 해서 크게 어렵게 생각 할 필요는 없구요'상가 세무 가이드북 실전편'에서 종류를 나누는 부분은 부가가치세를 과세하냐 안하냐로 보시면 됩니다.^^ 점심을 먹고 아이스 아메리카노 한잔 먹고 나니 조금 졸리는 시간이 와서 과자를 먹으면서 상가 세금 같이 공부해 볼까요.^^ 부가가치세법상의 사업자 의미 간이과세자-연간 매출액이 4,800만원 미만인 사업자를 말합니다. 일반과세자-연간 매출액이 4,800만원 이상인 사업자를 말합니다. 면세사업자-면세사업자는 부가가치세가 완전 면제되는 사업자를 말합니다.쉽죠.^^ ※양수인이 비열리법인이지만 수익사업

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사업자등록신청과상가명의 정하는 방법(상가세무가이드북실전편)사업자등록신청서파일첨부

날씨가 좋아 산책하기에 좋은 날이네요.바람이 조금 부네요. 오늘도 상가세금(세무) 달려봐야죠. Chapter02 사업자등록신청과 상가명의 정하는 방법 사업자등록과 사업장,사업인,허가 사업자등록신청시기의 중요성 그리고 추가적으로 상가명의를 정하는데 세테크적인 부분을 알아두시면 될꺼 같아요.^^ 사업자등록은 사업자가 관할 세무서에서 사업을 하겠다고 신고하는 행위를 말하는데요. 포인트만 짚어 보면 .간이과세자로 등록할 수 있다. .부가가치세는 원칙적으로 사업장마다 신고,납부해야한다. .부동산임대업의 사업장은 원칙적으로 '그 부동산의 등기부상 소재지'가 된다. 상가가 여러 군데 흩어져 있는 경우에는 사업자단위과세제도를 이용하면 부가가치세 업무등을 한곳에서 할 수 있는 장점이 있다. .상가가 하나의 건물에 있는 경우에는 통합해 하나로 등록할 수 있다.그 중 하나를 양도하는 경우에도 포괄양수도계약을 적용받을 수 있다. ※사업자등록을 할 때 미리 사업의 인.허가업종에 해당하는지를 점검을 하여 불

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상가명의 선택(결정)단독,공동명의<상가세무가이드북실전편>

상가를 구입 할 때 누구 명의로 해야하나 고민들 하실꺼예요. 물론 돈 가진 사람 마음이 겠지만요.ㅎㅎ 고민이 되는 부분이 상가세금적인 부분하고 관련이 있기에 고민들 하실 껍니다. 그리고 건강보험료가 틀려지는 부분도 있으니까요. 상가명의 선택하실때 단독명의냐 또는 부부공동명이냐를 많이들 고민하시는데요. 상가에 대한 취득세 즉 취득할때나 재산세는 단독명의나 공동명의나 차이가 없습니다. 정해진 세율대로 나오기 때문에 그렇죠 차이가 나는 부분이 종합소득세,그리고 건강보험료, 양도소득세등이 될꺼 같은데요. '상가세무가이드북실전편'책 내용은 사례를 들어 표현하였는데요, 짧게 정리를 하면 될꺼 같아요. .근로자인 경우에는 상가임대소득과 근로소득이 합산이되어 종합소득세를 납부하게됩니다. 여기서 꼭 알아두실 포인트는 근로소득 외의 종합소득금액(수입금액-필요경비)이 7,200만원 초과가 되지 않는 다면 근로자분 명의로 하면 따로 건강보험료가 추가로 발생하지 않는다.--- 종합소득세,건강보험료,양도소득

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화성 동탄(2) 워터프론트콤플렉스 문화복합용지(8BL) 민간사업자 공모 우선협상대상자 선정

날이 어두워지면서 까지 치열했던 공모전 [화성 동탄(2) 워터프론트콤플렉스 문화복합용지8BL블럭] 민간사업자 공모전에 우선협상대상자가 선정이 되었습니다. 동탄2신도시 호수공원 메인상업용지로 치열했던 경쟁에서 제일건설이 선정이 되었습니다. 점수차이가 엄청나는거 보니까 정말 멋진 호수공원을 대표하는 상가가 되었으면 합니다.(제일건설) 동탄2 호수공원 자리입니다. 멋지게 지어질 상가 건물 기대해보아요. 멋진 문화시설과 상가 건물로 지어지는 블럭으로 화성 동탄2 문화복합 8bl블럭 우선협상대상자로 선정된 제일건설 좋겠네요.

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5월 12일 토요일

택지입찰낙찰 5월 12일 토요일 제이비 2018. 5. 12. 0:31 이웃추가 본문 기타 기능 화성 동탄(2) 워터프론트콤플렉스 문화복합용지(8BL) 민간사업자 공모 우선협상대상자 선정 날이 어두워지면서 까지 치열했던 공모전[화성 동탄(2) 워터프론트콤플렉스 문화복합용지8BL블럭] 민간사... naver.me

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상가취득과 부가가치세 환급편(상가세무가이드북실전편)

아~~~.오늘은 날씨가 비가 오네요. 비가 오니까 술이 땡기네요. 그래도 상가세금 공부는 하고 한잔하셔야죠.^^ '상가세무가이드북실전편' 초반진도가 빠르게 나가고 있어요.^^ 상가취득과 부가가치세 환급편 Chapter01 취득과 부가가치세실무 편입니다. 이제 조금더 본격적으로 실무에 쓰이는 부분으로 넘어가고 있는거 같은데요.^^ 부가가치세 환급원리 부가가치세 환급신청 방법(사후관리 포함) 부가가치세 환급 후 이를 반환해야 하는 이유 부가가치세 환급원리 이렇게 나누어져 있지만 어려운 내용없이 늘 하던대로 포인트만 .부가가치세를 환급받기 위해서는 세법에 맞게 세금계산서가 발급되어야 한다. .상가취득 시 발생한 부가가치세는 양수인이 일반과세자인 경우에 한해 환급이 된다. .1과세기간이 종료된 날로부터 다음달 20일 내에 사업자등록을 신청해야 모두 환급을 받을 수 있다. 상가분을을 받아 임대사업자로 부가가치세를 납부하다가 임대차가 만료되어 임대주 본인이 직접 상가를 사용할 시 환급부가가치

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취득세(중과세 포함)실무<상가세무가이드북실전편>

졸음이 오네요.그래도 상가세무가 공부를 게으르게 할 수 는 업죠.지금부터가 실무라 중요한부분들이 계속 이어지는데요. Chapter02 취득세(중과세포함)실무 파트인데요. 취득세의 발생 취득세 중과세(사치성 재산) 이제 본격적으로 상가세금에 대한 실무처리방법에 대해 알아보죠. 상가를 취득할때는 알고계신 취득세가4%,농어촌특별세0.2%지방교육세0.4%그래서 그냥 취득세할때 4.6%라고들 하죠. 그런데 여기서 취득세가 중과되는 것 들이 있는데요. 일명 사치성재산이라고,카지노장,고급오락장,유흥주점기타... 이에 해당하는 부분은 다음에 자세히 올려보고요. 취득세가 중과과 되어 중과세 세율을 보시면 취득세12%,농어촌특별세0.2%,지방교육세1.2% 해서 13.4%라는 엄청난 취득세가 부과가 됩니다. 놀랍죠^^ 여기서 꼭 아셔야 할꺼는 임대를 유흥주점등으로 주더라도 취득세가 중과세대상이 된다는 점입니다. 처음에는 일반적인 식당으로 임대를 주었다가 2년이 지나서 유흥주점으로 임대를 주면 취득세가

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상가보유.임대편<상가세무가이드북실전편>

일요일 날씨가 덥지도 않고, 딱 좋아 드라이브 하기에 좋은 날이네요.그래도 어떻게 상가세무 공부를 안하고 갈 수 는 없죠.? ^^ 어떠한 재산을 가지고 있다(보유하고있다)고 하면 내는 세금 보유세 중 상가 재산세 간단히 요점만.ok? 상가보유.임대편 Chaper01중개와 재산세관리법에 대해 볼까요. 중개와 재산세관리법 상가와 보유세 중개 시 알아야 할 재산세 중과세 포이트만 알아보시죠!! 1년동안에 보유한 상가에 대해 재산세를 어느 사람이 낼껀지를 기준으로 하는 날이 6월1일 입니다. 6월1일 기준으로 9월과 11월에 재산세가 나오고 상가부속토지의 공시지가가 80억원을 넘는 경우에는 종합부동산세가 12월 중에 부과되는 점은 아실꺼예요. 상가건물은 건물하고 토지롤 나누죠. 건물.토지는 기준시가에 공정시장가액비율을 곱해서 과세표준을 잡아요. 여기에 세율을 곱해서 산출세액이 나옵니다. 일반 상가 건물의 재산세율은 0.25%입니다.여기에 지방교육세(20%)가 붙고요. 토지는 0.2%~0.

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임대와 부가가치세실무<상가세무가이드북실전편>5월14일 로즈데이

오늘은 5월14일 로즈데이 입니다. 좋은 날이네요.많은 분들에게 사랑의 꽃이 피기를 바라면서 상가 세금 공부를 해야죠.^^ 상가임대차계약과 세금 상가임대시 발생하는 부가가치세에 대한 포인트 집어봐요. ※부동산 임대계약서상 부가가치세액이 별도 표시되어 있지 않은 경우 또는 부가가치세가 포함여부가 불분명한 경우에는 거래금액의 110분의 10에 상당하는 금액을 부가가치세로 거래징수한 것으로 보아 부가 가치세를 신고.납부해야합니다. 임대인 이 납부를 해야한다는 사실 꼭 계약서에 부가가치세 부분을 잊지 말아야겠어요! 가족 등 특수관계인 간에 저가나 무상으로 임대 시에는 시가인 임대료를 기준으로 부가가치세와 종합소득세가 부과될 수 있다. 주의하셔야 합니다.물론 특수관계가 아니면 괜찮아요.^^ (세법상 특수 관계는 6촌이내의 혈족 4촌이내의 인척 배우자 등,임원과 그 밖의 사용인 생계유지 관계자등이 있습니다. 법인인 경우는 좀 복잡해지니까 난중으로 ㅋㅋ) TIP 공실과 부가가치세 등 신고 취

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용인 기흥 효성해링턴 플레이스 단지내상가 분양(입찰)안내 5월15일공개입찰

음...얼마나 써야 낙찰이 될까?고민이 되는 순간이 바로 단지내상가 입찰경쟁입니다. 물론 높은 가격을 제출해서 낙찰을 받으면 되겠지만,적정한 가격에 낙찰을 받아야 임대또는 매매를 했을때 프리미엄과 안정적인 수익이 나오기 때문이죠.!! 대단지아파트에 스트리트 단지내상가로 매리트가 있는 용인 기흥 효성해링턴 플레이스가 5월15일 공개 입찰을 진행한다고 합니다.ㅎㅎ 우선 당장 내일 입찰이라서 블로그에 늦게 자료를 올려 짧은 시간에 판단하기가 어렵겠지만. 잘 살펴보자구요. 가치가 다른 청현마을 최초 street 상가 분양!! 이라는 타이틀로 입찰 광고를 하고 있는데요. 근생1,근생2,근생3으로 3개동 인데요. 어디를 낙찰받으면 임대가 잘 나가고 프리미엄이 생길 점포가 어딘지 한번 볼까봐요.ㅎ 우선 근생3은 단지부출입구 쪽에 있는 점포로 아파트 단지에서는 테라스평형대가 있는 쪽이라서 그런지 1층,2층상가 모두 테라스가 형성이 되어있습니다.1층은 슈퍼마켓으로 괜찮아 보이네요. 근생1은 전면폭

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종합소득세실무와 세무조사<상가 세무 가이드북 실전편>

상가 임대료를 잘 받아서, 돈을 세고 있는데 또 세금을 내야하네요. ㅜㅜ 한번 쯤 고객분들이 물어보거나, 아님 실제로 상가를 취득하실때 임대수입에 대한 종합소득세는 얼마나 내야 할지. 궁금한 부분도 있고요.또한 세금을 잘 안냈을 경우 세무조사가 나오면 어떻게 하나 등 고민이 있을 수 있을 텐대요.한번 간략하게 짚고 넘어가 보죠. Chapter03 종합소득세실무와 세무조사 이 파트는 종합소득세 과세원리 종합소득세 신고(단독명의) 종합소득세 신고(공동명의) 종합소득세 신고(성실신고확인사업자) 에 부가적으로 세무조사사례에 대해 나와있는데요. 분량이 많아 세무조사사례 파트는 다음 포스팅에 올려볼께요.^^ 어떠한 부동산을 취득할 때 생각나게 하는 세금중에 바로 소득에 대한 세금이 있죠. 상가의 임대소득은 종합소득의 한 부분으로 종합소득세를 납부를 해야합니다. 따라서 다른 종합소득이 발생하면 이를 합산해 6~38%로 과세가됩니다. .일단 종합소득세는 수입금액에서 필요경비를 차감한 소득금액 등

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종합소득세 신고(성실신고확인사업자)세무조사 사례<상가 세무 가이드북 실전편>

5월15일은 스승의 날 입니다.날씨가 엄청 덥네요.스승의 은혜를 생각하는 하루인데요. 저도 부도상 상가 세무 공부 많이 해서 주변 분들에게 알려주고 스승의 느낌을 잠시나마 가져 보자구요.^^ 종합소세 신고(성실신고확인사업자) 업종별로 매출액이 세법에서 정한 금액 이상이 되는 개인사업자들은 성실신고확인제도를 적용받게 됩니다. 부동산임대사업자 중 성실신고확인제도를(5억원) 적용받은 임대사업자들은 종합소득세 세무조사에 잘 대응하기 위해서는 다음과 같은 관리를 해야 할 꺼 같아요. <상가 세무 가이드북 실전편 참조> 상가임대사업자 세무조사사례 상가임대사업자들은 다른 부동산임대사업자들에 비해 세무조사를 받는 경우가 많습니다. 세무조사라고 하면 덜컥 겁이 나겠지만요. 상가임대사업자에 대해 세무조사사례가 책에는 여러 내용이 나와있지만 중요하게 알고 갈 부분은 수입금액 누락과 포괄양수도계약,자금출처조사 등에 주의를 하면 될꺼같습니다. 조금 더 깊게 들어 가 실려고 하시면 내용이 복잡해 질 수 있

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용인 기흥 효성해링턴 단지내상가 분양,입찰,낙찰결과

용인 기흥 효성해링턴 단지내상가가 입찰현장사무실에서 뜨거운 열기속에 전호실 낙찰이 되었습니다. 단지내상가는 서로 경쟁으로 내정가 보다 높게 금액을 적어서, 최고가 낙찰이 되는 입찰경쟁 방식으로 분양을 많이 합니다. 그래서 인기가 있는 단지내상가는 사람들이 많이들 몰리죠.^^ 낙찰이 되신 분들은 축하를 드려요.^^ 용인 기흥 효성해링턴 단지내상가는 1679세대의 대단지의 상가로 주출입구와, 부출입구 로 나누어서 총 3개 동으로 지어집니다. 개인적으로 1층 편의점은 담배권 경쟁이 되겠네요.^^ 낙찰을 잘 받으시면 프리미엄이 될 호수들이 충분히 나올 세대수 입니다. 다양한 업종들이 들어 올 수 있는 효성 단지내상가 입니다. 용인 기흥 효성해링턴플레이스 단지내 상가 공사현장입니다. 용인 기흥 효성해링턴 단지내상가 내정가와 낙찰자,낙찰가격입니다. 단지내상가 입찰결과가 대단하네요. 입찰에 참여하여 낙찰이 되신 분들은 다시한번 축하드려요.^^

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상가양도편 폐업과 부가가치세 실무 <상가 세무 가이드북 실전편>

안녕하세요.오늘 갑자기 수도권에 엄청난 비가 내리면서 점심시간 조금 지나서 갑자기 하늘이 어두워 졌네요. 비피헤가 없길 바라면서요. 이번에도 상가 세무를 이어가죠. 상가양도편 에서는 양도했을때 부가가치세가 어떻게 되는지 일반과세자의 부가가치세,폐업을 언제 하고 양도를 하는지를 알아보는 보자구요. Chapter01 폐업과 부가가치세실무 상가임대 중에 폐업하면 다양한 세무문제가 발생하는데요.대략적으로 알아보면 .폐업을 하면 잔존재화에 대한 부가가치세 과세문제를 검토해야 합니다. 양도 없이 폐업을 할경우 .상가양도에 따른 부가가치세는 포괄양수도계약에 의해 생략할 수 있습니다. .폐업시기는 그 사업을 실질적으로 폐업하는 날을 말하며 폐업한 날이 분명하지 않은 경우에는 폐업신고서의 접수일을 말한다. .폐업에 따른 부가가치세의 신고시기는 보통 폐업신고서를 제출한 날이 속한 달의 말일로부터 25일 내다. .양도소득세 신고시기는 양도일(잔금청산일)이 속하는 달의 말일로부터 2개월내다. .종합소득

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상가 포괄양수도계약의 모든 것 <상가 세무 가이드북 실전편>

어제 어벤져스 인피니티 워를 2번째 보았습니다. 2번을 보니 좀 이해가 가더라구요.마블 시리즈 재미있어요.^^ 토르의 도끼가 정말 강하더라구요. 부동산으로 돈을 벌려면 강력한 무기가 바로 부동산 세금에 대한 지식이지 않겠어요? 실무적으로도 많이들 이야기 하고 있는 포괄양수도계약에 대해 같이 알아봐요. <상가 세무 가이드북 실전편 출처> 1.사업 포괄양수도계약 '사업의 포괄양수도'라는 것은 자신의 음식점,소규모 공장 등을 일괄로 파는 것을 말하는데,이처럼 사업의 동일성이 유지되면서경영주체만 바뀌는 것을 말합니다. 사업용 자산을 비롯한 인적시설 및 권리.의무 등을 포괄적으로 승계해 양도하는 것을 말하죠. 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문에 부가가치세가 과세되지 않는거죠. 2.사업 포괄양수도 성립요건 (1)양도인 및 양수인이 과세업자 양도인이 일반과세자이고,양수인이 간이과세자인 경우에도 포괄양수도가 가능한데 이경우 양수인인 간이과세자는 자동으로 일반과세자로 전환된다. (2)

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양도소득세 실무 상가권리금 <상가 세무 가이드북 실전편>

날씨가 꾸리꾸리 해서 이런날은 안마를 받아 몸을 풀고 싶은 날입니다. 건강을 위한 하루가 되길 바라면서~~ 상가를 팔고 나면 제일먼저 떠오르는 양도소득세죠. 세금걱정 같이 정리해 보시자고요. '상가 세무 가이드북 실전편'의 마지막 Chapter 양도소득세 실무입니다. 상가양도소득세 상가를 임대한 후 이를 양도하면 양도소득세를 부담해야 합니다. 양도차익에 대해서 납부를 하는 세금으로 양도차익이 없으면 내지 않는 세금입니다. 간혹 상가를 팔면 무조건 내는 세금이라고 생각을 하시는 분이 있는데요. 5억에 사서 4억에 팔면 세금이 없습니다.^^ 한눈에 볼 수 있게 세율하고 올려 보았는데 간략하게 정리를 하자면요. 4억에 상가를 사서 8년 정도 있다가 5억에 양도를 할경우를 계산해 보면요. 일단 양도차익(4억에 사서 5억에 파니까 1억이)양도차익이 됩니다. 일단 1억이라는 금액이 올랐으니 양도소득세는 납부를 해야합니다. (여기서 부대비용 등 필요경비를 제외하여야 하는데요.상가를 취득했을때

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오피스텔/상가주택 세금,세무 처리법

'돈이 돈을 번다'라는 말들을 많이 하시는데요. 부동산으로 조금이라도 투자를 해보신 분들은 이 말을 이해를 하실껍니다. 간혹 아~ 돈이 없어서 못 하네.그때 샀어야 했는데. 사실 부동산으로 돈을 버는게 그렇게 어렵지 않을 수 도 있어요. 돈이 부족한 분들은 주변에 투자자 분들을 찾기에 정보를 얻을 수 있고, 상가의 경우 독점권한이 있는 점포들은 프리미엄이 너무 쉽게 보이는 경우들이 있죠.^^ '돈이 없어서 못 하는 경우 ㅜㅜ ' 그래도 알면 득이 되는 상가 세무 정보 <상가 세무 가이드북 실전편>마지막 부록으로 오피스텔/상가주택의 세무처리법 알아보죠. 일반적으로 오피스텔을 주택으로 쓰면 주택이냐 업무용으로 쓰면 사무실이냐 하는 말 들 정리를 해 볼께요. 오피스텔 오피스텔은 원래 업무용으로 건축괸 건물을 말합니다.그런데 요즘에는 오피스텔이 주거 기능을 갖추는 것들 이 많아 주택으로도 사용되고 있는 실정이다. 세법에서는 실질용도를 기준으로 하기에 세금문제를 집어 볼께요. .취득시에 오피

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화성동탄(2) 근린생활시설용지 8 상가부지 입찰결과,낙찰(근생부지)

이젠 여름날씨 예요.시원한 음료수 한잔 드시면서 낙찰결과를 알아보자구요. .수도권에서 최대규모를 자랑하는 동탄2신도시에 LH토지공사 근린생활시설(상업용지)8 BL블록을 5월 14일 입찰한 결과를 알아볼께요. LH에서 공급하는 상업요지는 입찰공급 금액에 5%를 입금하고 입찰에 참여하는 방식입니다. 이번에 공급하는 근린생활시설용지 8 블록을 확대해서 보시면요. 동원로얄듀크1차 단지와,상록아파트,그리고 대방디엠시티 로 둘러싸인 근린생활시설용지입니다. 조금더 확대를 해서 보시면 동탄2 11자 상권 위쪽에 동탄테크노밸리 인근에 위치하고 있어요. 적지 않은 경쟁속에서 낙찰을 받으신 분들은 축하를 드립니다. 대지면적 그리고 평단가,낙찰률을 전체 6개 필지를 한 눈에 볼 수 있게 작성해 보았습니다. 245평 부터 346평 까지로 나누어져 있고요.낙찰률은 151%~205%까지로 비교적 동탄2신도시 상업용지 낙찰률에 비하면 다소 적정선에 낙찰이 된거 같습니다. 면적이 작은 105,106번 필지는 합필

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고덕 국제화계획지구 중심상업 및 업무시설 공급(상가부지)낙찰,분양<평택>

컴퓨터를 하시다가 고장이 나면 서비스 센터에 맡기시죠? 저도 노트북이 삼성이라 삼성서비스센터(A/S)에 맡기곤 하죠.^^ 삼성전자로 엄청난 그룹인 삼성의 도시로 거듭나고 있는 평택 고덕 국제화계획지구 일명 고덕신도시가 곧 상가부지에서 분양들을 시작을 할 예정입니다. 그중에서도 2017년.12,21일 개찰을 한 중심 상업용지가 눈에 들어 오는데요. 평택항과 연계된 대규모 산업단지 조성을 통해 평택 고덕 국제화계획지구의 자족성을 확보하고 수도권 남부 지역의 중추적인 첨단산업단지로 계획하고 있는 신도시로 도시 사방으로 평택항을 비롯해 수서발 srt,경부선 및 평택~음성 간 고속도로가 위치하고 있는 교통 요충지 입니다. 한눈에 들어 오는 위성예상 조감도 입니다. 제가 가리키는 곳이 이번에 1단계로 추진하는 중심상업용지 지역입니다.ㅎㅎ 중심상업용지(상가부지) 9개와 업무복합 2개 필지입니다. 조금더 확대를 해서 보시면요. 대지면적과,평당가격을 표시해 보았습니다. 상당한 인기가 있는 지역이라서

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평택 고덕 국제화계획지구 (신도시) 근린생활시설용지(근생부지)낙찰,분양

날씨가 많이 덥네요. 시원한 닥터슬럼프 아이스크림 드시면서 평택 고덕 국제화계획지구(신도시) 삼성산단 입구 쪽에 분양이 될 근린상가쪽 낙찰가격 대를 알아보죠. 평택 고덕신도시 광역 교통망입니다. 삼성산단 입구 양쪽으로 이번에 입찰을 한 필지가 28개 필지 입니다.^^ 평택 고덕 국제화계획지구 위성으로 보시면 제가 손으로 가리키는 곳이 입찰을 본 근린생활시설(근생)필지(부지)입니다. 땅의 크기가 178평 부터 322평 까지 구성이 되어있습니다. 큰 대로변은 7층 안쪽은 5층 까지 지을 수 있는 부지입니다. 건폐울이 60%에 용적률이 300~400%인 건물을 지을 수 있는 지목이 대인 필지인데요. 땅의 평수가 작아 합필을 해야 조금더 효율적으로 건물이 올라 갈 수 있을꺼 같아요.^^ 지하 주차장을 공사를 하면 상대적으로 1층 면적이 작아져서 1층의 점포가 적게 나오면 그만큼 분양가를 올릴 수 밖에 없거든요.ㅜㅜ 평택 고덕 국제화계획지구 근린상업용지의 건축물의 용도가 가능한 용도를 체크해

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평택 고덕신도시 업무시설용지 공급 낙찰가 분양 안내

날씨가 엄청 더워요. 아이스크림을 먹어도 땀이 나는데 한여름에는 어떻게 견딜지 시간이 갈 수 록 평택 고덕신도시 상가에 관심이 가는데요. 삼성전자 출구 바로앞 오피스텔과 오피스 상가를 건축할 수 있는 업무시설 용지 낙찰 가격에 대해 알아볼께요. 평택 고덕신도시 토지이용계획도를 보시면 삼성산단 출입구에서 오른쪽 업무시설용지 11,12의 입찰을 한 구역입니다. 제가 손가락으로 가리키는 자리입니다. 평택 삼성 관련 근무자나 관계자 또는 관련 업체들의 사무실과,오피텔로 충분한 수요가 있으니까 업무시설용지도 경쟁이 있었는데요. 낙찰가율이 300%허걱~~~ 평택 고덕신도시 업무 11,12블럭을 확대해서 대지면적과 평당낙찰가를 써보았는데요. 근린상가 부지보다 낙찰가가 높은데 과연 분양가는 얼마를 해야 할까요? 업무시설용지의 허용용도 입니다. 위로는 오피스텔또는 오피스를 건설하고 1,2층은 상업시설로 꾸며질꺼 같은데요. 1층 상가가격이 얼마에 나올지가 궁금해지네요.^^ 업무시설 또한 1단계구간인

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평택 고덕국제화계획지구(고덕신도시) 도시지원시설(지식산업세터)용지 공급 분양안내

날씨가 더워지니 불쾌지수가 올라가 갑자기 배개 싸움이 생각이 나네요.^^ 평택 고덕 국제화계획지구 일면 고덕신도시에 중심상가,,지식산업센터근린상가,오피스텔상가상가 1단계 구간인 토지사용시기가 2018년 9월 30일로 서로 앞 다투어 분양시작이 될꺼 같습니다. 가격, 디자인 ,위치,브랜드등 선택의 기회가 곧 열릴 고덕신도시에서 도시지원시설용지(지식산업센터)를 알아볼께요. 이번에 평택 고덕신도시에 도시지원시설이 공급된 위치를 위성조감도로 보면요. 삼성산단 우측에 제가 가리키는 자리입니다.^^ 도시지원시설(지식산업센터)용지 토지 이용계획도 입니다. 조금더 확대를 해서 대지면적과 평당 가격을 올려 보았어요. 총 9개 필지입니다. 중심상가부지,근린상가부지,업무용지부지 등은 경쟁 입찰을 하였지만, 도시지원시설용지(지식산업센터)부지는 1순위,2순위로 나누어서 추첨을 방식으로 하기에 상대적으로 토지가는 낮아 상업시설 부분은 경쟁이 있어 보입니다. 평택 고덕신도시 도시지원시설용지 건축 허용용도 참

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평택 고덕 국제화계획지구(고덕신도시) 생활대책용지 <근린생활시설,근린상업시설>부지 공급,분양

더운 날씨에 일하시는 분들 잠시 선풍기 바람에 시원한 수박을 드시면서 휴식을 가져봐요.^^ 이제 평택 고덕신도시 생활대책용지 (근린생활,근린상업)상가부지에 대해 알아 볼께요. 고덕신도시 개발을 하면서 원래 가지고 있는 땅에서 장사를 하신 분들에게 보상을 하는 차원에서 새로이 조성된 토지를 공급하는데요. 그게 일명 '생활대책용지'라고 이해하시면 됩니다. 그래서 토지조성원가(감정가로)공급이 되기에 일반 경쟁입찰을 하는 타 필지에 비해 가격적인 매리트로 거래를 하곤 하죠. 이번에 총 79필지를 공급하는데요. 한번 알아보죠. 근린생활시설용지 근생6,7,9,10,13,14,19,그리고 근린상업용지 9,10,11,12,13 대략적인 위치 파악을 해보시고요. 좀더 자세히 볼께요. 근린생활시설용지 42,근린상업용지 37개 입니다. 조합원간 추첨으로 진행을하기에 선호하는 필지에 떨어지면 다음필지에 응모를 하게끔해서 3회차로 진행을 합니다. 생활대책용지의 명의변경인데요.1회에 한해 명의변경이 거래가에

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평택 고덕국제화계획지구(고덕신도시) 생활대책용지 추첨결과

평택 고덕 국제화계획지구(고덕신도시) 생활대책용지 추첨결과 당첨되신 분들 축하드립니다. 추첨결과 파일 첨부합니다.

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평택 고덕신도시 이주자택지(점포겸용주택)1차 공급 안내

햇살이 넘 뜨겁고 따가워요.2016년 3월 경에 공고가 나서 이슈가 되었던 평택 고덕 국제화계획지구 이주자택지가 토지 사용시기가 다가오면서 인기를 누리고 있습니다. 공고 이후 근생부지,상업부지등이 높은 가격에 낙찰이 되면서 덩달아 이주자택지(상가겸용)부지가 프리미엄이 많이 형성되어 있어요. 1층에 상가를 두고 상층부는 주택을 지을 수 있어 장점이 많은 상가겸용주택에 투자를 해도 좋을꺼 같습니다. 초창기에 조감도에 이주자택지 f11,13블럭을 표시해 보았네요.^^ 고덕 이주자택지 f11블럭을 3개로 나누어서 보시면 됩니다. 고덕 이주자택지 중에 fd11블럭은 삼성전자와 가까이 있고 또한 업무용지와 도시지원시설용지(지식산업센터)의 사이에 위치해 인근 수요가 많아 상가주택으로 활성화되기에 걱정이 없는 부지로 인기가 지속 되고 있습니다. 고덕 이주자택지 fd-13블럭은 근린상가와 업무용지 부지에 접해있어 fd-11블럭과 더블어 가치가 있는 지역입니다. 평택 고덕 이주자택지 점포겸용 부지는

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평택 고덕 국제화계획지구 (고덕 신도시) 이주자택지(점포겸용) fd-2,3,4,5,6,8,10,15,16 블럭 안내

점심 식사는 맛있게 드셨나요? 저는 배부르게 먹었습니다.^^ 고덕국제화계획지구 이주자택지 공급공고2번째 물량이었는데요. 2018년 9월 30일에 토지사용이 가능하여 올려봅니다. 837필지나 되어 올리는게 만만치가 않네요.크게 3등분으로 나누어 보았는데요. 원하는 지역 위주로 보시면 될꺼 같습니다. 평택 고덕신도시 이주자택지 이번 공급분은 fd,2,3,4,5블럭은 서정리역 위쪽에 자리잡고 있고요. fd-6,8블럭은 서정리역 아래쪽 fd-10,15,16블럭은 삼성전자 쪽으로 위치하고 있습니다. 고덕 이주자택지(점포겸용) fd-2,3,4,5블럭입니다. 고덕 이주자택지(점포겸용) fd-6,8 블럭입니다. 고덕 이주자택지(점포겸용) fd-10,15,16 블럭입니다. 공급되는 필지가 많아 보이지만 평택 고덕신도시에 관심있는 분들이 많아 거래가 활발 할꺼 같습니다. 이후에 공급되는 이주자 택지들은 토지사용시기가 2020년 이라고 보시면 될꺼 같습니다. 후식으로 과자를 먹어봐요^^ 재생 재생 재

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평택 고덕신도시 이주자택지(점포겸용) fd-27,29,30,31,32 블럭 토지 공급 안내

햇 빛이 넘 따가워요.^^ 이번 평택 고덕신도시 이주자택지는 토지사용시기가 2020년 12월30일 이후에 가능한 필지들 입니다. 평택 고덕 이주자택지 fd-27,29,30,31,32 블럭입니다. 고덕 이주자택지(점포겸용)fd-27,29,30,31 블럭입니다. 고덕 이주자택지(점포겸용) fd-32 블럭입니다. 단독주택용지로 표기가 되어있다고 해서 상가주택을 짓지 못 하는게 아니라 도면표시란을 보시면요. R1(점포겸용)이라는 부분과 R3(일반형)을 구분하시면 됩니다. 최고층수가 4층 이하로 되어있는 거는 상가주택(점포겸용)을 지을 수 있는 부지입니다. 협의양도택지가 주거전용 부지라고 보시면 됩니다. 시원한 음료수 마시면서 2021년 이후에 상가주택(점포겸용)부지 에다가 건축을 하실 분들은 어디가 좋을까 한번 알아보세요. 재생 재생

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평택 고덕 국제계획화지구 (고덕신도시) 협의양도택지(주거전용)단독주택부지 fd-7,9,12,14,24,26,33,34 공급안내

마당있는 집에 동물을 키우고, 마당에서 고기를 먹어가면서, 편한하고 멋진 2층 집을 생활 인프라가 편리한 신도시안에 짓고 살 면 얼마나 좋을까요? 평택 고덕 국제화계획지구 (고덕신도시) 협의양도택지(주거전용) 단독주택용지에 대해 알아봐요. 타 신도시에 비해 평택 고덕신도시는 택지구성이 잘 되어있다고 볼 수 있습니다.근린상가들이 주변 아파트나 주거지로 둘러쌓여 있는 항아리 상권일라고 표현하는 상권으로 구성이 되어있고 또한 중심상가도 업무용지들 주변으로 수요가 항시 있게끔 구성이 잘 되어있는거 같아요. 평택 고덕신도시 안에 곳곳 마다 주거전용(단독주택용지)를 공급하는데요. fd-7,9,12,14 블럭은 2018년도 9월30일이 토지사용시기라서 올해 공사가 가능한 필지들 입니다. 고덕신도시 협의양도택지(주거전용)단독주택용지 fd-24,26,33,34 블럭은 2021년에나 건축이 가능한 필지들입니다. 단독주택용지(R3 일반형) 건폐율 60%이하에 용적률 150%이하 최고층수 3층이하로 1획

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돈이 돈을 벌게 만드는 '부자들의 상가투자' 책 '나도 부자야'

돈을 쓰고,쓰고 해도 계속해서 돈이 나오는 마법을 부릴 수 있으면 얼마나 좋겠어요.^^ 상상만 할 뿐이죠. 금수저 은수저를 논하지만 적은 돈으로 불려 나가는 재미가 있지 않을까요. 그러기에 많은 사람들이 투자를 하는 거구요. 부동산 투자 도서들이 많이들 있지만요. 제목에 이끌려 책을 구매했어요. "부자들의 상가투자" '과연 부자들은 상가투자를 어떻게 할까?' 라는 궁금증 보다는 상가투자를 할 수 있는 자금이 있고,또한 상가투자를 고려해 본다는게 부자이지 않을까?라는 생각에 책을 읽어보고 저의 생각과 도움이 될 만한 포인트를 같이 공유해 봐요. 부동산 투자관련 도서를 보면 제일 공감가는 부분이 바로 돈이 돈을 번다라는 부분입니다. 정말 공감이 가요.^^ 알면 알 수록 돈이 보이는 부동산 투자 '상가투자'에 대해 알아보죠. 우선~~ 권강수 작가님의 돈이 돈을 벌게 만드는 "부자들의 상가투자"책에서 이론과 실전 투자 예시등 좋은 정보 감사합니다. 10여년 동안 상가를 분양하고,임대하고 하

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화성동탄(2) 연립주택용지(b13) 블럭 공급공고

날씨가 후덥지근 한 날에는 시원한 공포영화 감상도 더위를 날려버리는 방법중에 하나죠^^ 동탄2신도시 입주들이 점점 이어지면서 분위기가 달아 오르고 있는데요. 동탄2 호수공원 인근에 연립주택 부지가 b13 블럭이 공급공고가 있어 안내해 드립니다. 최고 층수 4층 으로 연립주택부지 b13 블럭입니다. 호수 공원 아래쪽에 위치해 있고 초,중,고가 도보 거리에 있어 주거환경으로는 좋은 입지를 가지고 있어 인기가 있는 지역입니다. 조금더 선명하게 확대를 해서 보면요. 얼마전에 입주를 한 자이파밀리에와 공원을 두고 인접해 있는 블럭입니다. 동탄2 중학교 14,고등학교11 맞은편 초등학교 파란색 동그라미 친 부분은 얼마전 성황리에 분양이 되어 프리미엄이 형성되어 있는 한양건설의 테라스더모터스 입니다. 1층 넓은 테라스 4층 옥탑방으로 인기가 있었던 블럭입니다. 아참!! 동탄 b10 블럭 한양 더테라스모터스는 곧 단지내상가 분양 계획이 있다고 하니 확정되는 데로 자료 올려보겠습니다.^^ 화성도탄(

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상가투자란 무엇인가 <부자들의 상가투자>

부자들의 상가투자라는 도서는 초보들도 이해하기 쉬운 내용위주로 되어있는거 같아요. 상가투자란 무엇인가? 심오하게 생각해야 될 꺼는 아닌데^^ 왜 상가를 구매해야는가? 상가는 월세수익도 있지만 시세차익도 볼 수 있다는 거죠.^^ 상가의 종류라고 해야하나 간략한내용입니다. 근린상가- 그냥 일반적인 상가라고 보시면 됩니다. 아파트 주변에 대략 5~7층 정도 되는 상가건물들을 근린상가라고 표현하는데요.근린생활시설들이 들어간다고 하여 근린상가라고하는데요. 생활에 근접하게 필요한 업종들이 입점됩니다. 단지내상가- 말 그대로 아파트단지내에 있는상가 주상복합상가-주거랑 상가랑 같이 붙어있다고 보시면 됩니다. 지식산업센터상가-지식산업센터는 예전 아파트형공장 이라고 보시면 됩니다.상층부는 사무실 그 아래 상가 쇼핑몰 간단하게 여러물건을 종합적으로 판다고 보시면됩니다.ㅎ 말을 붙이면 이해하기 어렵지 않는 상가구분 (테라스상가,스트레이트상가,등) 테마상가-어떤특정 주제에 관련된 업종으로 구성된상가 (전

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부동산 투자 길라잡이 LH 한국토지주택공사

휴일에는 낚시를 하시는 분들도 있으실텐데요. 투자의 손맛을 보시기 위해 저희는 계속 부동산에 대해 학습을 해야죠. 즐거운 휴일 되시고요. 부동산 투자를 하거나 공부를 하시는 분들 아니 일반적으로 관심이 없는 분들도 LH 아파트는 들어 보셨을 겁니다. 주공아파트 그 친숙한 LH 한국주택공사에서 부동산 투자 길라잡이 라는 간략한 내용으로 정리된 책이 있어 올려 볼까 합니다. 부동산 투자 길라잡이 부동산 일반상식,LH 공급토지,부동산과 건축 ,LH 주택청약,단지내상가,부동산과 세금 전체 구성으로 간략하게 설명이 들어가 있는데요. 책 내용을 다 알고 있으시다면 인정 부동산에 대해 엄청 많이 알고 있다고 인정 이해하기 쉽게 함께 보자고요. 꼭 알고 있어야 하는 내용 그리고 알면 좋은 내용등이 있어요. 2018년 3월 출판이라서 최근내용이고요. 또 그 이후에 바뀐 내용은 참고로 올려 볼께요. 일단 부동산 일반상식편 부터~~ 날씨가 넘 덥네요.땀이 주룩주룩 ㅜ ㅜ

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부동산 일반상식<부동산 일반상식 LH>지적공부,필지,지번 및 지번부여지역

제가 우사인 볼트는 아니지만 부동산 관련 배움에 대한 열정은 우사인 볼트 못지 않기에 같이 한번 달려봐요.^^ 부동산 하면 어려운 용어들이 있다고들 하지만 실제 생활에 접근이 많은 내용이라 어렵지 않아요.^^ 부동산 일반상식 부동산 일반상식에 간략하게 목차를 보시면 기존에 알던 내용이네요. 하시는 분도 있겠지만 들어는 봤는데 하는 분도 있을꺼 같아요. 쉽게 차근차근 알아보죠. 1. 지적공부란 토지대장,임야대장,공유지연명부,대지권등록부, 지적도,임야도 및 경계정좌표등록부 등 지적측량 등을 통하여 조사된 토지의 표시와 해당 토지의 소유자 등을 기록한 대장 및 도면을 말합니다. 실제로 부동산 거래를 하실때는 잘 사용하지 않고요. 말 그대로 지적관련 문서라서 토지거래를 하실때 토지대장,임야대장등 지적도를 보고요. 대지권등록부는 아파트나 공동 주택에 대한 토지에대한 지분을 확인 하실 때 대지권 등록부를 보게됩니다. 실 거래시는 토지이용계획확인원이라는 문서로 많이쓰이죠. 인터넷으로 무료 열

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동탄역 유림노르웨이숲 분양 (동탄2 업무복합3) 동탄역 오슬로 애비뉴 상가분양

시원한 바람이 불고, 숲을 걸어가면서 무언가 생각에 잡혀 고독을 느끼는 모습 영화의 한 장면이 생각이 나네요. 역세권이라고,학세권,숲세권등 표현을 하는데요.이번에 동탄에 여울공원을 품은 숲세권,동탄역 역세권 49층 초 고층 주상복합 동탄역 유림노르웨이숲 모델하우스 오픈~~ 기다리면서 더위를 이겨 보자구요. 동탄을 대표하는 주거 업무복합시설로 모델하우스 오픈 전부터 엄청난 광고를 하고 있습니다. 더욱이 동탄역 주변 최초의 오피스로 주목을 받을 꺼 같습니다. 위성으로 본 유림노르웨이숲 위치입니다. 업무복합3 블럭 좀더 위치를 확대해 보면 동탄여울공원 이라는 엄청난 공원을 품은 업무복합 부지로 모든 인프라를 갖춘 주거,상업,업무공간이 될꺼 같은데요. 간략하게 동탄역 유림노르웨이숲 프리미엄을 7가지 요약해 보면요. 동탄역 역세권으로 동탄역7번출구에서 50m로 도보이동이 가능한 초역세권 쾌적한 여울공원,오산천,수변공원, 반석산등 아름다운 조망권 srt,gtx,트램,인덕원선등 편리한 광역교통망

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토지지목,토지합병,토지분할,토지이용계획확인서,토지대장,건축물대장, <부동산투자 길라잡이 LH 참고>

찌는 듯 한 더위에 점심식사는 어떻게 잘 드셨나요? 저는 더워 죽겠는데 옆에서 웃고 있는 녀석은 혹시모를 부동산 투자로 돈을 벌고 있는 사람이 아닐까요?^^ 너무 더워 움직이기가 어려울 경우에는 인터넷으로 부동산 공부를 해야죠. 부동산 투자길라잡이 LH 편에서 계속해서 간략한 내용 이어가보죠. 4.지목이란? 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다. 지목은 총 28종류로 정식명칭을 그대로 표기하는 (토지,임야)대장 외에 도면,등기부, 지적도에는 첫 문자를 부호로 표기합니다. 설명이 길지만 뭐! 읽어 보시면 간단하게 이해가 가는 부분이고요. 여기서 주로 실전에서 쓰이는 지목 (대) 집을 지을 수 있는 토지라고 보시면 됩니다. 주차장(차)용지랑,전,답,과수원, 잡종지,임야 등은 토지거래 하실때 주로 나오는 부분이고요. 좀더 심오하게 나가시면 지목변경이라는 부분을 이해하셔야 하는데요 임야로 되어있는 땅을 건물을 지을 수 있는 대로 변경하는등 개발행위

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동탄역 유림노르웨이숲(동탄2 업무복합3) 상가 오슬로애비뉴 분양정보

바람이 분다,바람이 불어 더워죽겠다는 아우성속에 이 더위를 날려버릴 동탄2신도시에 시원한 바람을 일으킬 동탄역 랜드마크 주상복합 업무복합3 블럭에 동탄역 유림노르웨이숲 7월 모델하우스가 오픈을 할 예정입니다. 동탄역 유림노르웨이숲에 대한 조감도 인데요. 대지약 4500평 정도에 오피스텔,오피스,아파트,상가까지 멋지네요. 그럼 6가지 정도로 프리미엄을 보면요. 동탄2신도시 광역비즈니스컴플렉스(광비콤)이라고 하는 엄청난 업무,상업공간에 광역교통망과 여울공원을 품은 미래가치를 가지고 있는 입지에 자리하고 있습니다. 현재 동탄역은 srt가 운행중에 있으며 gtx가 공사중에 있습니다. 서울 삼성역까지 10분대에 돌파하는 신세계가 펼쳐질 동탄역을 가깝게 누릴 수 있는 입지죠. 동탄 여울공원은 엄청난 시설을 갖춘 놀이 공원 입니다. 또한 동탄2신도시 바둑의 전당이 건설예정이어서 바둑 좋아하시는 분들은 좋아 하시겠네요. 동탄역에 한참 공사가 진행중인 롯데백화점과도 인접해 있습니다. 동탄 테크노밸리

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부동산 등기부,등기할 수 있는 권리,등기부상 표제부,갑구,을구,등기권리자,등기의무자,대위등기 <부동산 투자 길라잡이 LH 일반상식편>

집에 고양이 때문에 싸움이 났어요. ㅜㅜ 고양이가 털 갈이를 한다고 , 예민하신 분들은 목에 털이 걸린다고들 하시는데요. 그거 때문에 싸움이 났어요. ㅜ ㅜ 애완동물을 키우는 분들은 관리가 힘드시겠어요. 여전히 더운 날씨에 계속해서 부동산 일반상식 알아보죠. 9.등기부란? 등기부란 전산정보처리조직에 의하여 입력, 처리한 등기정보자료를 편성한 것으로 토지등기부와 건물등기부로 구분합니다. 건물등기부는 다시 일반건물과 집합건물 등기부로 나누어 볼 수 있습니다. 집합건물이란 아파트와 같이 여러 개로 구분된 건물들의 집합이라고 보면 됩니다. 분양하는 상가도 집합건물이라고 보시면 됩니다. 대법원인터넷 등기소에서 열람및 발급이 가능합니다. 대법원인터넷 등기소 (http://www.iros.go.kr) 사이트에 들어가시면 발급하기 버튼을 눌러서 차례로 진행하시면됩니다. 열람 700원,발급 1000원입니다.^^ 아파트를 예로 들어 보면 우선 소재지번으로 찾기로 집합건물로 하신다음 주소를 차례로 입력

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부동산 가압류,가처분,가등기,근저당권 (부동산 투자 길라잡이 LH <부동산 일반상식>)

주5일제로 회사에 근무하는 경우가 많은데요. 그래서 토요일에 쉬는 경우가 있는데요. 쉬는 날에는 사랑스런 아이도 돌봐주고 하자고요.^^ 여성분들 저 잘했어요^^ 계속해서 부동산에 가압류,가등기,가처분,근저당권에 대해 간략하게 알아보죠. 14.가압류란? 어떠한 용어기 나오면 무슨말이야 하고 어렵다고 안보시는 분들이 있는데요. 쉽게 뭘 못 하게 미리,임시로 막는거구나 하고 이해하면 됩니다. 금전 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권을 그대로 두면 장래 강제집행이 불가능하게 되거나 곤란하게 될 경우에 미리 일반담보가 되는 채무자의 재산을 압류하여 현상을 보전하고, 그 변경을 금지하여 장래의 강제집행을 보전하기 위한 제도를 말합니다. 간략하게 정리들을 하고 그냥 뜻만 이해를 하고 넘어가게 끔 설명을 드리지만 가압류 절차등 자세히 알면 내용이 많아집니다. 차후에 파트별로 자세하게 다뤄보죠.ㅎㅎ 15.가처분이란? 금전채권 이외의 청구권(부동산과 같이 특정한 물건의 급부 및 인도를 목적으로 하는

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구분지상권,부동산등기신청 관련 서류의 유효기간,부동산거래신고<부동산 투자 길라잡이 LH편>

나른한 일요일 오후에 쉬는시간에 코를 팔 수 도 있겠지만요.잠깐 부동산 투자 길라잡이LH 편 잠깐 알아볼까요.^^ 18.구분지상권이란? 토지의 지하 또는 지상에 일정한 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위해 그 구분층을 사용할 것을 내용으로 하는 지상권을 말합니다. 구분지상권은 지상권의 일종으로서 ,토지의 어떤 구분층만을 대상으로 한다는 점에서 토지의 모든 층을 대상으로 하는 보통의 지상권과 구별됩니다. 경매의 경우에 법정지상권이라는 내용을 많이 들어볼껍니다. 땅하고 건물하고 주인이 틀려지게 되는경우가 생기면 법정지상권을 잘 알아보셔야해요. 일반적으로 땅만 나대지 상태로 있는 경우 금융권에서 땅을 담보로 제공하고 지상권을 설정하고 대출이 나갑니다. 19 부동산등기신청 관련 서류의 유효기간은? 등기신청서에 첨부하는 인감증명 ,법인등기사항증명서,주민등록표등본,초본 ,가족관계등록사항별증명서 및 건축물대장 ,토지대장,임야대장 등본은 발행일로부터 3개월 이내의 것이어야 합니다. 20

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임차권등기명령신청,임차권등기명령,주택임대차보호법,확정일자 <부동산 투자 길라잡이 LH 부동산 일반상식편>

<핸드폰 사진은 재미사진 입니다. 놀라지 마세요.^^> 정보화 시대라서 인터넷을 모르고 사는 분들이 없는 세상인거 같은데요. 생활이 인터넷 하나로 편리해 졌지만 상대적으로 어려워 진 부분도 있는거 같아요. 일반 고객들도 인터넷을 통해 많이 알고 비교가 되니까 선택이 어려워 지는거 같기도 하고요. 그래서 인터넷을 활용한 영업들을 많이 하는데요. 특히 핸드폰 중독이라는 표현이 나오는데 너무 빠지진 말아야겠어요.ㅎㅎ 그래도 서로 알면 좋은 정보 올려봐요. 21.임차권등기명령이란? 임차인이 임대차기간이 만료되었음에도 보증금을 반환받지 못하고 이사 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 반환받기 어려워지는데, 임차권등기명령은 이와 같은 문제를 해결하기 위한 제도로서 임차권 등기를 신청하게 되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득하게 되어 임차건물에서 자유롭게 이사할 수 있습니다. 임차권등기명령은 임대차계약이 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 임차주택

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표준지공시지가,개별공시지가 <부동산 투자 길라잡이 LH 부동산 일반상식편>

오늘 점심은 뭘 먹지? 고민이 되는 날이네요.날씨는 더운데 콩국수 먹을까? 아님,냉면 먹을까? 고민하는 시간에 잠깐 표준지공시지가 와 개별공시지가를 보고 점심을 드실까요.^^ 23.표준지공시지가란? 국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변환경 그 밖의 자연적.사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대하여 매년 공시기준일(1월1일) 현재의 적정가격을 조사.평가하여 단위면적당 가격을 공시하는데 이를 표준지공시지가라고 합니다. 표준지 공시지가는 감정평가업자에게 조사. 평가를 의뢰하여 토지소유자 등과 시.군.구의 의견을 듣고,중아부동산평가위원회의 심의를 거쳐 매년 2월 말 경에 공시되고 개별공시지가 산정 등의 기초자료로 활용됩니다. [적정가격이란?] -당해 토지에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 말함 국토교통부 사이트 http://molit.go.kr 24.개별공시지가란? 개별공시지가

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동탄 오피스텔분양 대방디엠시티 모델하우스폐관전 특별조건 분양

더운 날씨에. 시원한 조건으로 분양을 하네요. 동탄에 미래가치가 있는 오피스텔을 모델하우스 폐관전 특별조건으로 선착순 분양을 한다는데 달려가 봐야죠. 화성동탄2신도시 대방디엠시티 더 센텀 대방디엠시티는 한효주씨를 모델로 광고를 하고 있네요. 모델하우스 폐관 전 한시적 파격조건! 마감임박! 어떤 조건인지 조건부터 알아보죠. 2021년 준공예정으로 준공이 나면 임대수익을 보장해 준다는 내용이네요. 수익률이 무려 10%대라니 엄청난 수익률이네요. 2년간 10%대 수익을 받고 동탄역에 롯데백화점 gtx개통등으로 오피스텔 가치가 올라가면 시세차익도 볼 수 있을꺼 같습니다. 우선 입지적으로는 동탄역 하고 가깝고 동탄 테크노밸리의 임대수요를 볼 수 있는 오피스텔입지를 가지고 있네요. 7가지 포인트로 대방디엠시티를 설명하고 있네요. 동탄에서는 신교통수단인 트램을 추진할려고 하고 있는데요. 그 정류장 예정지가 대방디엠시티 앞쪽에 위치해 있습니다. 이번 7월에 국토교통부 승인을 기다리고 있습니다. 원

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토지거래허가구역,투기과열지구 <부동산 투자 길라잡이 LH 부동산 일반상식편>

오늘은 선거날입니다. 그동안 각자의 공략을 내세워 선거운동을 하신 모든 분들 고생하셨어요. 당선이 되시면 공략 꼭 실천을 했으면 합니다. 그런의미에서 저도 한표를 ㅋ 인증샷 입니다. 투표는 했고 저녁에 개표를 보고 일단은 계속해서 부동산 일반상식을 봐야죠.^^ 25.토지거래허가구역이란? 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행,합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역에 대하여 토지거래계약 체결시 허가를 받도록 국토해양부장관이 지정.공고한 지역을 말합니다. 토지거래허가구역에 있는 토지에 관한 소유권 .지상권을 이전하거나 설정하는 계약을 체결하려는 당사자는 공동으로 시장.군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하며 ,허가를 받지 않고 체결한 토지거래계약은 그 효력이 발생하지 않습니다. 토지거래허가구역은 다음에 해당하는 지역을 대상으로 국토교통부장관이 중앙도시계획 위원회의 심의를 거쳐 지정합니다. .

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업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 차이는? <세금 부분 부동산 투자 길라잡이 LH 부동산 일반상식>

더운 여름에 시원한 치맥에 월드컵 축구경기 응원하면서 많은 분들이 아리송한 오피스텔 세금 주거용이냐,업무용이냐 뭐가 어떻게 세금이 다른지 알아보죠. 28. 업무용 오피스텔과 주거용 오핏텔의 차이는? 오피스텔은 분양시점 용도보다는 사용자의 실제 사용하는 목적에 따라 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔로 나누어집니다. 종전엔 세금혜택이 업무용에만 있었지만 2012년 4월 27일부터 주거용 오피스텔도 임대사업 부동산으로 등록이 가능하게 되어서 세금 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. ①[공공주택 특별법]에 따른 공공주택사업자 및 [민간임대주택에 관한 특별법]에 따른 임대사업자(임대용 부동산 취득일부터 60일 이내에 해당 임대용 부동산을 임대목적물로 하여 임대사업자로 등록한 경우를 말한다. 이하 이 조에서"임대사업자"라 한다)가 임대할 목적으로 공동주택(해당 공동주택의 부대시설 및 임대수익금 전액을 임대주택관리비로 충당하는 임대용 복리시설을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 건축하는 경우

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정비사업(도시재생사업) ,주택재개발사업 ,주택재건축사업 <부동산 투자 길라잡이 LH 부동산 상식편>

월드컵기간이라서 많은 분들이 TV시청을 하면서 응원을 열심히 하실텐대요. 대한민국 화이팅을 외치면서 부동산 투자의 중심이라고 표현을 하는 강남 재건축이 TV 뉴스에 많이 나오죠. 간략하게 재건축,재개발등이 뭔지 알아볼까요? 29.정비사업(도시재생사업)이란? [도시 및 주거환경 정비법]에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비규역 또는 가로구역(가로구역,정비구역이 아닌 구역을 말하며,가로주택정비사업으로 한정함)에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 다음 각목의 사업을 말합니다. 다만 주택재건축사업의 경우에는 정비구역이 아닌 구역에서 시행하는 주택재건축 사업을 포합합니다. ①주거환경개선사업 도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후.불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업 ②주택재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여

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오산세교2 근린생활시설용지 및 상업용지 개찰결과 낙찰가격, 및 낙찰자 계약안내

오산세교2 근린생활시설용지 69개필지가 입찰공고 나왔으나, 입찰결과 43개필지가 낙찰이 되었고, 26개 필지가 유찰이 되었습니다. 상업용지는 8개 필지 모두 낙찰이 되었네요. 낙찰이 되신분들은 5월25일부터~ 5월31일 까지가 계약기간입니다. 오산세교2 근린생활시설용지 및 상업시설용지 5월18일 입찰 공급정보 및 생활대책용지 가격안내 오산세교2지구 근린생활시설용지와 상업용지 입찰공고내용을 보면서 가격하고 위치정보를 보시죠. 이번 오... blog.naver.com 공고 내용 및 위치 확인은 지난 내용을 보시기 바랍니다. 간략하게 이번 낙찰결과를 보시면 몇몇 분들께서 많은 필지에 낙찰을 보였네요. 근생2,근생4 쪽에 유찰이 많네요. 근생1-3 155.1%로 최고 낙찰가구요. 최저는 근생 7-1 2번필지의 경우에는 16만원더 쓴 거의 100%에 낙찰이 되었습니다. 낙찰받으신 분들 축하드리고요. 근생,상업용지 매매 분양대행컨설팅 진행시 문의 주세요. 전국 단기투자 정보교류 카톡방도 운영중

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여수 웅천 골드클래스 더 마리나 생활형 숙박시설 청약 접수 코드(d41101) 및 프리미엄 안내

[부동산재테크] 전국 단기투자,민간임대아파트,분양권 #민간임대아파트#분양권#분양권전매#단기투자#단지내상가# open.kakao.com 참여코드는 1005입니다. 카톡방 참여하여 많은 정보 얻어 가세요.^^ Previous image Next image 웅천지구를 중심으로,웅천~소호간 도록,ktx 고속화, 마리나 항만, 경도 해양관광단지,오션퀸즈파크등, 여수 최고의 휴양시설(웅천 천수지구, 이순신공권, 이순신마리나) ,문화(메가박스 CGV등 중심상업지구에 위치한 골드클래스 마리나입니다. 웅천 골드클래스 더 마리나는 전매 무제한, 청약통장 불필요, 주택수 미포함, 종부세 미포함인 부동산 투자 상품입니다. 단지배치도 입니다.최고 43층규모로 a,b,c,d 4개동 규모입니다. 면적별 타입별 라인별 가격표 입니다. 1차 계약금은 1군은 2천만원,2군은 3천만원이며, 3군은 각 5천과,1억입니다. 어떻게 언제 청약을 진행하는지 알아야겠죠. 우선 1인 3개군다 청약이 가능합니다. 1,2군은 인터

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충남 홍성 승원팰리체 민간임대아파트 8월 오픈예정

계속 되는 정부 부동산 투기 억제 정책에서 틈새 시장으로 떠오르는 민간임대아파트인 충남 홍성 승원팰리체가 8월 오픈예정입니다. -탁월한 쾌속교통 홍성터미널, 홍장북로, 홍성ic로 서해안고속도로, 당진영덕고속도로와 홍성역~서해선 복선전철(계획)로 서울 40분대 특급교통망 -한걸음 중심특권 롯데마트, 홍성시장, 하나로마트, cgv, 홍주종합경기장, 홍성군청, 법원, 경찰서, 충청남도청 등 생활인프라 -우수한 교육특권 도보로 누리는 홍남초, 홍주중, 홍성중, 홍주고와 홍성도서관 풍부한 학원가 등 교육시설 인접한 우수한 교육환경 -쾌적한 에코특권 단지 옆 도시숲 남장달산림공원(어린이 생태체험공간 조성예정), 홍성천, 역재방죽공원, 홍주성등 힐링라이프 -남다른 미래비전 홍성역세권 개발비전과 내포신도시 혁신도시 지정으로 인한 공공기관 및 협력업체 이전 등 뛰어난 입지로 많은 관심이 가는 현장입니다. 홍성 승원팰리체는 84m2 A,B,C,D, 복층형(일부세대) 다양한 타입으로, 총 340세대 입

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힐스테이트 청주 센트럴(럭셔리, 하이엔드 랜드마크 생활형숙박시설) 7월 모델하우스 오픈예정

청주 부동산의 가격이 상승세를 이어가는 가운데 또한번 청주의 중심인 가경동에 럭셔리 하이엔드 생활형숙박시설인 힐스테이트 청주 센트럴이 7월 22일 오픈예정입니다. 165타입 전용(50평형),187타입 전용(56평형) 총 160실로 구성이 되어있습니다. 세대수가 많지 않아 경쟁이 치열하겠네요. 지역을 대표하는 럭셔리 랜드마크는 분양가 대비 높은 프리리미엄이 형성이 되는 부분이 있습니다. 힐스테이트 청주 센트럴에 1F터미널과 1~5F 라이프 쇼핑몰로 원스톱 복합 문화 타운의 주거환경을 누릴 수 있는 상품입니다. 6,7F 메가박스, 복합문화공간, 아트공간 49층 입주민 전용 커뮤니티시설로 가치가 높은 생활환경을 갖추고 있습니다. 청주 최고 높이 스카이라인인 뉴 랜드마크 힐스테이트 청주 센트럴(생활숙박시설) 49층에서 바라보는 동,서,남,북 조망사진입니다. 힐스테이트 청주 센트럴 럭셔리 공간으로 .품격을 더한 호텔식 로비 .여유로운 주차공간 .프라이빗 엘리베이터 .럭셔리한 주거공간 .49층

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서울 강서구 마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 분양안내

최근 생활형숙박시설 용도변경에 관한 기사가 나온이후에 생활형숙박시설이 주거를 대처하는 부동산 상품으로 전매가 가능하고, 대출이 비교적 수월하여 위치에 따라 높은 프리미엄으로 거래가 되고있습니다. 서울의 마곡역 및 마곡나루역 트리플역세권 코엑스의 약2배 서울 최대규모의 마곡MICE 복합단지중 CP2 블럭에 생활형 숙박시설인 롯데캐슬 르웨스트 입니다. Previous image Next image 보타닉공원 및 한강을 조망하는 워라벨 라이프 도보권인 서울식물원 힐링라이프 한강변을 따라 조성된 자전거 전용도로 문화거리의 힐링이 되는 입지 롯데캐슬 르웨스트는 878실로 구성되어있습니다. 다양한 평면과 면적으로 구성이 되어 청약시에 어디를 공략하실지 잘 보셔야 할 필요성이 있겠죠.^^ 생활형 숙박시설이 뛰어난 입지에 호텔식 서비스가 가능한 주거형태로 시공이 되기에 상품적으로 상당한 가치를 인정 받고 있습니다. 계속해서 주거가 가능하냐, 안되냐라고 논란이 계속되고 있지만 전매가 가능, 뛰어난

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안성 당왕지구 금호어울림 더프라임 1420세대 대단지 민간임대아파트 9월30일 모델하우스 오픈 10월1,2,3일 청약 진행 안내

추석 명절은 잘 보내셨나요? 본격적인 가을 부동산 투자 시장이 시작이 되네요.^^ 아직까지 민간임대 아파트에 대한 규제는 뚜렷하게 나온게 없기에 계속해서 프리미엄 투자가 진행이 되고 있는거 같습니다. 무조건 좋은집이라는 타이틀로 안성 당왕지구 금호어울림아파트 1420세대를 9월30일 모델하우스 오픈 10월1,2,3일 청약진행을 한다고 합니다. 수도권에서 주목해야하는 지역중 하나인 안성!, 특히 제2경부고속도로(포천~세종)간 고속도로의 ic가 있는 안성이기에 땅값이 천장부지로 오르고 있는 지역이기에 이번 민간임대 아파트는 관심이 높다고 볼 수 있겠네요. 안성 당왕지구는 약8,500세대로 계획되어 있는 택지개발지구입니다. 안성 금호어울림 평형대 구성은 59A~84A 타입등으로 4bay 판상형구조로 넓은 공간구성이 가능해 보이네요. 간혹 어디가 좋으냐고 물어보시는 분들이 있는데요. 초기에 프리미엄은 84A타입이 좋아보이네요.^^ 38번국도,제2경부고속도로 등 교통망과, 초,중학교 도보권

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의왕시 포일동 506-1 주상복합 민간임대아파트공급예정

위 사진은 의왕시 백운밸리 제일풍경채 민간임대 아파트 분양 당시 사진입니다. 최근 의왕시 집값이 엄청 오르고 있는데요. 특히 GTX 역 기대로 계속 높아지고 있는 의왕시 포일지구에 주상복합 민간임대 아파트 사업승인이 의왕시청 홈페이지에 고시가 되어 많은 분들이 궁금해 하고 있네요.^^ 의왕 백운밸리 A3블럭 골드클래스 민간임대아파입니다. 지난 2019년 5월경에 입주를 하였고, 8년 후 분양전환이며, 확정분양가는 아닙니다. 59A 354세대, 59B 48세대 보증금 2억8천에 월 9만8천원 84타입 18세대 보증금 3억7천1백5십만원에 월12만6천원 입니다. 확분이 아니지만 주변시세가 높아 현재 1억이상의 프리미엄이 있습니다. 또다른 민간임대 아파트는 백운밸리 A2,A4블럭의 총 594세대 25평과,30평형으로 구성된 제일풍경재 입니다. 4년임대(전세)로 확정분양가로 25(59m2)은 4억8백만원 30(74m2)는 4억6천6백만원 현재는 프리미엄이 2억이 넘습니다.^^ 지난 9월17

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힐스테이트 천안아산역 퍼스트 대단지 전용84m2 오피스텔 비규제지역 전매가능 대박!

각종 규제를 피해서 풍선효과가 나타나는 지역들이 있는데요.이번 아산에 힐스테이트 오피스텔이 그 특혜를 볼 수 있는 현장이네요. 비규제지역으로 대단지 오피스텔인데 전매가 가능하니 핫 하겠죠! 천안역 쌍용역을 지나 아산역인데요. 좀더 확대를 해서 보시면요. 어디인지 보이시죠? 이 역세권에 전매가능한 브랜드 아파텔^^ 현재 아산의 부동산 시장은 아파트 당첨만 되면 프리미엄이 억단위로 올라가는 시장입니다. 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 지하5층에 지상48층으로 914세대 전용 84m2 입니다. 단지배치도를 보시면 4개타입으로 세대수는 A타입이 많으나 구조는 B도 좋다고 하네요. 아직 정확한 오픈일정은 예정으로 11월 12일 또는 19일 예정하고 있습니다. 세대수가 많아 청약홈에서 청약진행을 할예정이며 청약금 일백만원 1인1개군 즉 4개중에 1개 선택을 하셔야 하며, 청약통장 무관하고요. 전국청약에 만19세이상 누구나 가능합니다. 평면도등 구체적인 자료는 아직 미공개입니다. 모델하우스 오픈준비

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서울 도봉구 방학동 롯데캐슬 골든파크 민간임대아파트 12월 분양예정(구 빅마켓 도봉점)방학동 717-6번지 일대

인터넷 마켓시장으로 거대 마켓을 부수고 다시 부동산 개발을 하고 있는 와중에 지난 수지롯데마트 부지에 이어서 이번에는 서울 방학동에 민간임대아파트 롯데캐슬 골든파크가 12월에 분양예정입니다. 서울 빅마켓 도봉점은 도봉구 방학동 717-6번지 (마들로645)에 위치하며 대지면적이 약2천3백여평으로 큰 방학역 역세권 부지로 많이들 관심이 있는지역입니다. 현장을 보시면 아직 철거가 한참인데요. 12월에 분양승인 절차가 완료가 되면 사업승인은 지난해에 완료가 되었기에 분양을 준비중인거 같습니다. 현장주변으로 구축 34평 아파트가 약 8억초반대 전세가는 5억중반대 형성이 되어있느데 아무래도 브랜드고 신축이라서 가격대는 높을꺼 같네요. 확정분양형으로 할 시 가격대가 궁금해지네요. 모델하우스가 서울 도봉구가 아닌 수지동천역에 롯데캐슬 하이브엘 모델하우스를 활용할꺼 같다고 합니다. 아무래도 사업주체가 같아서 그런거 같네요. 아직 정확한 자료가 없네요. 추가 적인 자료는 올려드리겠습니다. 부동산은

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제주도 애월읍 수산리 2005번지 남해오네뜨 민간임대 공동주택(연립주택)12월초 오픈예정 전국청약 사전의향서접수 안내 모델하우스(홍보관)2곳 운영예정 전국청약

전국적으로 민간임대주택에 투자열풍이 이어지고 있는 중에 이번에는 제주도 애월읍 남해오네뜨가 민간임대로 12월 초에 오픈예정입니다. 그림같은 조감도네요. 제주 애월읍 수산리 2005번지에 대지면적 8600여평에 지하1층~지상4층 총204세대의 연립주택과 부대시설로 남해종합건설이 시공하는 남해오네뜨입니다. 해안가에서 직선거리 약 1.3km로 제가 띠어가면 10분정도 걸리겠네요.^^ 남쪽으로는 한라산 뷰 북쪽으로는 바다뷰가 일부 가능 할 꺼 같습니다. 단지배치도를 보시면 84A 113세대 84A1 24세대 84B 43세대 84B1 24세대 총 16개동, 204세대로 구성되어있습니다. 저는 102동 2호라인 84A가 뒤 북쪽으로는 바다뷰가 나오지 않을까 보여지네요.^^ 단지내 부대시설로 휘트니스센터, 에듀센터, 시니어센터를 갖추고 있고요. 낭만적인 제주 애월 해안도로 올레길 16코스가 바로앞 도보가 가능하면, 물메 초등학교 차량3분 하귀하나로 마트 차량5분 제주 애월 카페거리와, 제주 국제

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과천지식정보타운 C6블럭 센텀스퀘어 상업시설 상가분양안내 및 매매,매도, 매수 문의 프리미엄상담

너무나도 뜨거운 과천지식정보타운에 핫한 자리 핫한 상업시설 분양이 1월에 예정이며 현재 홍보관은 오픈이 되었습니다. 과천지식정보타운은 정부과천청사역(GTXc) 과 1정거장이며, 과천봉담도시고속화도로, 과천IC, 제2경인고속도로 북의왕ic등 교통입지가 좋은 테크노 타운으로 대기업들의 경쟁이 치열했으며, 아파트 경쟁은 말도 못 할 정도로 핫 한 지역입니다. 조금더 확대해서 보시면요. 얼마전에 분양한 지식1블럭에 상업시설도 엄청난 경쟁률속에 마감이 되었습니다. 거기보다 더 좋은 자리 역세권인 C6블럭 자리는 더 핫 할꺼 같습니다. 지하1~지상2층이 상업시설로 되어있습니다. 지상3층~지상15층에는 신성이엔지, 경동제약 선진엔지니어링, 경동제약, 경동엔지니어링, 뉴젠스, 근정, 일성신약등 기업들이 입주예정이며 상주인원 약 6천여명의 고정수요를 확보하고 있는 상업시설입니다. 아직 자세한 평면과 일정은 공개가 어려운점 양해바랍니다. 추후에 자세한 도면 및 가격 설명을 드리겠습니다. 현재는 의향서

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오송역 파라곤 센트럴시티 민간임대 아파트 3차 2월 오픈예정

1차, 2차에 이어 2월 오픈예정인 오송역 파라곤 센트럴시티 3차 소식입니다. 오송역 파라곤 센트럴시티 3차도 상업지역과 초, 중을 도보권에 둔 1,754세대 좋은 입지를 가지고 있습니다. 일반분양 또는 민간임대 2차 성공에 이어 관심들이 많았는데요. 역시나 민간임대 방식으로 가네요. 분양가 상한제 적용을 받으면 84기준 3억 중반정도로 예상이 되나 2차를 확정분양형으로 하면서 큰 수익을 벌었으니, 이번에도 확정분양형을 택하지 않을까 보여지는데요. 서한이다음도 민간임대로 하지 않을까 보여지네요. 다른 건설사들 이익 챙기는데 혼자 분양가 상한제로 하지는 않을꺼 같네요.^^ 오송역 파라곤 센트럴시티 3차 프리미엄 중 와이드형 광폭거실이 관심이 생기네요. 여기서 한번 관심을 가져 볼 단지가 있습니다. 청주 오송 부동산 경기가 어려울 시기에 민간임대로 첫 입주를 한 바로 청주 오송 동아라이크텐 입니다. 이번에 조기분양 이야기가 있어 확정분양형이 아닌 대광1, 대광2에 미치는 형향이 있어보여

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용인시 처인구 고림동 668번지 외 (주)에스지고려 주택건설사업계획 변경승인 고시 용인고림지구 5블럭 민간임대아파트

용인 신광교 제일풍경채, 용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘에이어 용인시 처인구 고림지구5블럭에 신성건설의 민간임대아파트가 7월이후 공급예정이라고 합니다. 다시한번 용인에서 좋은조건의 민간임대아파트 공급을 기대해보네요. 용인 처인구 고림지구는 용인경전철 고진역과 영동고속도로 용인ic와 인접해 있고 현재 양우내안에 1,2차 아파트가 있으며, 초, 중, 고등학교가 붙어있는 학세권인 5블럭에 941세대가 공급이 됩니다. 현재 인근 양우내안에 에듀퍼스트는 매가 4억후반에서 6억대 전세가는 3억 후반대의 시세를 보시면 됩니다. 민간임대아파트 투자정보카톡방에서 더 많은 정보 얻어가세요.^^ 참여코드는 1005입니다. 아래링크 클릭후 들어오시면됩니다. [제이비부동산] 전국 단기투자,민간임대아파트,분양권 #민간임대아파트#분양권#분양권전매#단기투자#단지내상가# open.kakao.com

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과천지식정보타운 중심상업지역 상가분양, 오피스텔분양, 오피스, 생활숙박시설 분양 비교 분석 안내

수도권에서 제일 핫한 과천지식정보타운 그 중심에 과천지식정보타운역(신설)을 중심으로 상업지역에 들어가는 상가, 오피스, 오피스텔, 생활숙박시설에 대해 필지별 알아보겠습니다. 중심상가가 그렇게 많지 않은 필지로 이뤄져 있어서 상가부지 입찰시에 엄청난 가격대로 낙찰이 되어 현재 분양중인 상황이며, 토지 보상을 받은 조합필지가 대부분이며, 입찰 필지는 많지가 않아서 더욱 인기가 높았죠. 우선 순차적으로 보시면 1-1번 필지에 렉서 1-2,3번 필지에 디센트로1차,3-1,2번 필지에 디세트로2차, 주1부지에 아이플렉스가 현재 분양중인 현장들입니다. 상2블럭은 디센트로3차가 추석이후에 분양예정이며, 상5는 (주)인창 에서 스타필드와 협업으로 해서 들오올 예정 이나 정확한 내용은 없으며, 상층부에는 오피스텔을 분양을 할 계획이며 아마 내년쯤에나 분양에 들어갈꺼 같습니다. 근생필지는 조합에서 진행하는 부분이며, 대부분 지하2층~지상5층 건물이며 조합분을 제외한 일반분양분이 조만간에 분양을 할 예

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삼천 e편한세상 오션프라임 49층 오션뷰 랜드마크 비규제지역 전매가능 아파트 분양안내 및 분양권 전매 문의

지금은 경남사천시와 합쳐졌지만 예전에는 삼천포라는 도시가 있었죠. 진주를 거쳐가는 열차에서 일부가 삼천포로 가는데요. 깜빡 졸다가 삼천포로 가는경우가 있어서 이야기 하다가 엉뚱한 방향으로 가면 삼천포로 간다는 표현을 쓰죠.^^ 부산 해운대에 LCT가 있다면 삼천포에는 e편한세상 오션프라임이 있다고 볼 수 있을 정도로 49층 랜드마크 아파트가 분양을 합니다. 경상남도 사천시 동금동 151-5번지 일원에 총 677세대로 2026년3월 준공예정입니다. 위치에서 보시면 학교, 편의시설등 인프라 또한 좋은 입지에 오션뷰가 좋은 입지에 전매가 가능하고, 중도금 무이자 조건이라 투자, 실입주 다 괜찮아 보입니다. 84m2A, 112m2A 타입의 단지배치가 오션뷰가 좋은 쪽으로 배치가 되어있는 타입 같습니다. 분양일정을 보시면 8월8일 특별공급을 시작으로 8월9일 1순위, 8월10일 2순위 청약접수 8월19일 당첨자 발표가 이어집니다. 비규제지역으로 전매가 가능한 현장으로 청약자격을 보시면 모집공

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과천지식정보타운 근생5,6,7,8블럭 상가분양 과천에비뉴드림 분양,임대

과천지식정보타운에 기다린 자리 근생5,6,7,8블럭 과천에드뉴드림 상가분양이 추석이후에 오픈예정이며, 현재의향서 접수중입니다. 과천지식정보타운 근생5,6,7,8블럭상가 분양 의향서 접수 과천지식정보타운 근생 5,6,7,8 블럭 9월 분양예정 중심상업지역 가격대가 높고 상층부에대한 희소성이 있는지역 5층 근생건물로 상층부는 경쟁이 치열해 보이는 부분으로 추천 상가입니다. naver.me 근생 5,6,7,8블럭을 계속해서 눈여겨 볼 상가라고 말씀드리는 이유는 약 만여세대의 아파트와 단독주택 에 대해서 학원이 들어갈 상가자리가 부족하다는 부분으로 한정적인 상가가 될 자리라고 보시면 됩니다. 과천지식정보타운역 앞쪽으로는 상층부가 오피스나, 오피스텔로 분양이 되기에 상층부로 들어가는 학원, 병의원 자리가 마땅한 자리가 없기에 근생5,6,7,8블럭 과천에비뉴드림 자리에 투자관심이 쏠리고 있죠. 각 블럭별로 2개필지로 되어있고 2개필지가 합필이 가능하여 합필하여 시공한 필지와 그렇지 않고 1개

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원주 두산위브더제니스 센트럴 당첨자 발표, 경쟁률 분양권 전매 매도, 매수 투자문의

전국에 아파트 분양시장이 어렵다고 하나 미분양 제로인 지역이 강원도 원주입니다. 얼마전 원주 무실 제일풍경채도 프리미엄 거래가 이어졌는데요. 이번 두산위브더 제니스는 가격 괜찮고 입지 괜찮아 프리미엄이 기대가 되는 현장입니다. 비규제지역으로 전매가 가능해 매도, 매수를 희망하시는 분들은 연락주세요. 투자자 분들은 타이밍이 중요하죠. 두산위브더제니스의 입지는 인프라가 좋습니다. 원주 두산위브더제니스 분양권 프리미엄 상담 연락주세요. 두산위브더제니스 센트럴 원주 당첨자 발표일은 8월30일에 발표입니다. 역시나 84a타입에 경쟁률이 높게 나왔습니다. 이중에서 로얄동호수가 인기가 있겠죠. 원주 두산위브더제니스 아파트 단지배치도를 보시면 앞에 가리지 않고, 남향뷰가 선호호실이 되겠습니다. 그림을 클릭하시면 전화연결이 됩니다. 최고24F에 111동은 임대동이라고 보시면 되구요. 필로티가 몇개 없어 이또한 인기가 있을꺼 같습니다. 평면도를 보시면 56a타입과,84a타입이 인기가 있어보입니다. 두

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서울 수서역세권 A3블록 아파트 단지내상가 입찰공고, 9월21일 수요일 전자입찰

서울 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 597세대 아파트 단지내상가 입찰 공고가 났네요. 총10개 점포에 내정가격은 6억 후반입니다. 9월21일 수요일 전자입찰을 하니 관심있으신 분들은 놓치지 마세요.^^ 입주는 23년6월 예정입니다. 수서역세권 개발을 주관하는 한화건설이 신세계 백화점을 시공을 한다고 하는데요. 2027년에 완공예정이라고 합니다. 신세계 이동수단인 srt정차역인 수서역 역세권 개발에 위치한 아파트 단지내상가입니다. 맞은편 학교와 A2블록 아파트와 마주보는 상가로 편의점, 커피숍, 분식, 빵집으로 좋을꺼 같습니다. 전용평단가 기준 4천1백만원대이며, 전용률은 79%대 입니다. 낙찰가율이 얼마가 될지 궁금하네요.^^ 전자입찰을 해보신 분들은 잘 아시겠지만 공고문에 유의사항등을 꼭 읽어보세요. 인증서등 주의할 사항이 있습니다. 공고문 첨부 했습니다. 첨부파일 (220907)수서역세권A3BL단지내상가분양공고문.pdf 파일 다운로드 수도권 부동산 투자 카톡방 참여코드 1006

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과천지식정보타운 S-7BL 단지내상가 분양 공고입찰 가격

과천지식정보타운에 상가는 역을 중심으로 형성된 중심상권에 항아리 상권처럼 모여있는데요. 단지내상가 위치가 상가주택지와 마주하고 있는 쪽에 적당한 가격으로 입찰공고가 나왔습니다. 첨부파일 과천지식정보타운S-7BL단지내상가공고문.pdf 파일 다운로드 9월27일 화요일 전자입찰을 진행을 합니다. 과천지식정보타운 상가에 관심이 있으신분은 근생5,6,7,8블럭도 한번 보세요.^^ 상층부 추천드립니다. 과천지식정보타운 근생5,6,7,8블럭 상가분양 과천에비뉴드림 분양,임대 과천지식정보타운에 기다린 자리 근생5,6,7,8블럭 과천에드뉴드림 상가분양이 추석이후에 오픈예정이며, 현... blog.naver.com 과천지식정보타운 s-7블록은 신혼희망타운으로 472세대입니다. 106호가 코너상가로 평단가가 높고 101호가 삼각형으로 된 면적이 있어서 평단가가 낮네요. 입주는 2023년 6월 예정입니다. 더 많은 수도권 투자 정보 카톡방 참여코드 1006입니다. 수도권(서울,인천,경기)부동산 단기투자

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오산 세마역 더 써밋 590 오피스텔 분양안내

오산 세마역 역세권에 2룸오피스텔이 선착순 분양중입니다. 단층형과, 복층형이 있습니다. 오산 세마역 주변으로는 현대 지식산업센터가 많이 들어오기에 직주 근접으로 오피스텔 수요는 꾸준히 증가 할 것으로 예측이 되는 지역입니다. 세마역 더 써밋 590 현장에는 팬스가 쳐져 있습니다. 또한 초, 중, 고교 인접으로 양호한 교육환경도 갖추고 있습니다. 계속 증가하는 건축비 상승을 감안하고, 앞으로 지어질 상업지에 오피스텔과, 비교시 차익을 볼 수 있으며, 2룸 구조라서 1인가구 및 신혼이 살 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 세마역 더 써밋 590 오피스텔은 설계의 장점을 들 수 있으며 모델하우스에서 관람을 해보 실 수 있습니다. 선착순 분양중이며 모델하우스 위치 아내와 동.호수 계약조건등 자세한 문의사항은 연락주세요. 그림을 클릭하시면 바로 전화 연결이 됩니다.

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군산 제이아트 은파 더레이크 민간임대아파트 10월 오픈예정(전국청약)

전국 부동산이 대출규제에 어려움을 겪고 있는 와중에 간만에 전북 군산에 제이아트 은파 더레이크 민간임대아파트가 10월에 오픈예정입니다. 전국청약이 가능한점은 좋네요. 전북 군산시 미룡동 산197번지 일대에 건설이되며 일부세대에서는 미제 저수지 조망이 나올꺼 같습니다. 제이아트 은파 더레이크 민간임대아파트는 전용84m2 A/B 타입으로 총219세대입니다. 확정분양형과, 일반임대형 선택으로 진행을 한다고 합니다. 그림을 클릭하시면 전국 민간임대 정보 카톡방으로 이동합니다.

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아산자이그랜드파크 10월 모델하우스 오픈예정 청약안내 및 전매 프리미엄

공원을 품은 아파트 민간공원 특례사업으로 공원안에 들어서는 브랜드 대단지 아파트 자이그랜드 파크가 10월 모델하우스 오픈예정입니다. 실입주를 희망하시는 분들이 많은거 같습니다. 그림을 클릭하시면 바로 통화연결이 됩니다. 아산자이 그랜드파크는 1BL, 2BL 으로 나누어져 있으며, 조망은 1BL, 주변인프라 동선은 2BL 으로 선호도가 차이가 나는 부분입니다. 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업으로 충청남도 아산시 용화동 137-1번지 일원(1BL) 용화동 133-2번지 일원(2BL) 1BL 739세대, 2BL 849세대 총 1,588세대이며, 지상 37층 으로 상당히 높게 올라가네요. 주변 아파트로는 아산용화 아이파크와 모아미래도가 있으며, 가격대는 평당 1,200선 예상을 합니다. 아산자이그랜드파크는 특화설계로 모바일 통합시스템, 시스템 환기 4bay의 맞통풍구조, 넓은 펜트리공간등 선호도 높은 자이아파트 평면도가 예상이 됩니다. 현장은 한참공사가 진행중입니다. 청약 관련 설명을

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아주 더 하이클래스 제주영어교육도시 민간임대주택(연립주택),12월 모델하우스 오픈예정 아파트아니고 대형평수 4층 연립주택

전국적으로 부동산 경기위축이 이어지고 있지만 곳곳에서는 민간임대아파트가 분양예정이 있습니다. 제주도 제주시에 아파트가 아닌 4층짜리 연립주택 대형평수로 아주건설에서 시공하는 아주 더 하이클래스 민간임대주택이 2022년 12월 말에 오픈예정이라고 합니다. 일단 의향서 접수는 하시고 보시죠.^^ 아주 더 하이클래스 제주영어교육도시 민간이대아파트 의향서 접수(MGM, 제이비부동산) 제주도 민간임대아파트 아주 더 하이클래스 제주영어교육도시인근 대형평수가 특징임 위치: 제주시 한경면 저지리 2893 외 17필지 지하1층~지상4층 민간임대주택(연립주택) 주차대수 총 319대 전국청약 2022년 12월 말 오픈예정을 하고 있습니다. 지난번 애월 남해오네뜨와 같은 분위기가 되기를 기대해 보네요. naver.me 제주도는 작년에 분양을 한 제주 남해 오네뜨가 생각이 나네요. 현재 프리미엄이 꽤 높게 형성되어 있으며 꾸준한 거래가 되고 있네요. 건축비 상승을 보면 84m2타입에 3억선이 싸다고 볼 수

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민간임대아파트 이해하기 Q&A로 쉽게 이해하고 투자에 성공하세요.

민간임대아파트 이해하기 프로젝트 꼭 필독해 보세요. Q.민간임대아파트 하는데 민간임대는 뭔가요? A.박근혜 정부때 기업형 뉴스테이라는 상품으로 시작이 된 아파트 공급방식 으로 기업(사업주체)에게 혜택을 주고 임대아파트 공급을 늘릴려고 한 부분으로 쉽게 풀면 기업돈으로 아파트를 지어서 임대를 주는 거라고 보시면 됩니다. Q.공공지원민간임대아파트랑 차이가 있는건가요? A.공공지원은 정부주택기금의 지원을 받아 민간건설사가 공사를 한다고 보시면됩니다. 청약제한, 무주택 소득제한, 명의변경불가, 차후 분양전환시 주변보다 낮은 분양가 주변보다 저렴한 임대가등 장점은 있으나, 단기 투자나, 청약제한이 있어 많은 분들에게 접근은 어려움 Q.임대아파트 인데 확정분양가는 뭔가요? A.차후 분양전환시 분양전환 가격을 미리 임차인 모집당시 정해서 가격을 받는 방식으로 이해하시면 됩니다. Q.그럼 이런 민간임대아파트를 왜 공사를 하나요? A.여러가지 이유가 있을 수 있으나, 우선은 분양가 상한제를 피하기

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힐스테이트 dmc역 민간임대아파트 임대가격 안내 및 시세분석 전매프리미엄

2022년 12월 전국청약으로, 이목이 집중되는 입지 힐스테이트 dmc역 민간이대 그 내막을 분석해 보시죠. 6호선, 공항철도,경의중앙선,강북횡단선(계획) 대장홍대선(예정)의 5개 노선 환승역(예정)에 지하철과 연결이 되는 초 역세권 아파트 롯데몰과 선형의 숲등 인프라시설또한 대박인 자리죠. 주상복합의 단점이 학교와의 접근성인데 그렇게 멀지않은 곳 도보권에 초등학교 중학교 또한 가까이 있어 이부분도 괜찮아 보이는 입지입니다. 그렇다면 가격은? 전용면적59저층부터~75고층까지 691,60만원부터~799,60만원까지고 임대아파트다 보니 반전세 보증금에 월세를 납입하는 부분으로 선택이 가능하며 첫 계약후 입주후 2년동안은 변경이 불가 합니다. 월세형은 보증에 월임대료를 납입하는조건으로 전세형에서 보증금일부를 약 년4.7%로 계산을 해서 월세를 부담하는 조건입니다. 현재 전세자금 대출금리에 비교하면 월세가 유리할 수 있지만 입주가 2027년 4월이면 엄청나게 공사기간이 기네요. 중도금 이자

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오산 sk뷰 1,2차 선착순 분양으로 실수요자 관심집중, 미래가치 기대

오산시의 경우 서울과 접근성이 좋고, 자족시로서 주거 선호도가 높은 지역에 미래가치가 기대가 되는 입지입니다. 더욱이 브랜드에 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격이 매리트가 있을 수 있겠습니다. 오산시가 세교3택지지구 재지정을 추진한다고 밝힌 부분에 앞으로 오산시 인구가 50만명 이상을 목표하는 시로 성장이 가능한 부분도 매리트로 볼 수 있겠습니다. 오산sk뷰는 1,2단지 동시청약이 가능했으며, 중소형 평형대로 구성되어 1단지264세대, 2단지380세대로 대단지 아파트는 아니지만 주변 가감이산, 오산천등 자연환경은 좋은 입지입니다. 인근에 분양 단지가 많은 만큼 상권은 자연스럽게 형성이 될꺼 같구요. 발코니 확장비 포함 4.8억이면 분양가 상한제 적용단지로 약간의 안전마진은 보이며 미래가치로 접근하면 좋을꺼 같습니다. 입주시에 전세가 불가하고 전매제한6년 거주의무 3년 등이 부담으로 작용하여 미분양이 난 것으로 보여지지만 인근에 일자리가 있다면 추천드려볼 수 있는 단지입니다. 자세

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