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[학장동 상가] 도로변 1층 버스정류장 앞, 유동인구 많은 곳

학장동 상가 도로변 1층 버스정류장 앞 유동인구 많은 곳 보증금 2000만 원 월세 60만 원 시설 권리금 협의 안녕하세요~ 오랜만에 인사드립니다.^^ 오늘은 최근에 접수된 핫한 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 학장동 상가 도로변 1층 매물은 권리금만 조율되면 바로 거래가 되는 상황인데요~ 해당 학장동 상가 임대 주변으로는 대단지 아파트와 주택, 학교, 병원들이 소재하여 배후수요가 풍부하며, 버스정류장 바로 앞에 위치하기 때문에 업종 선택만 잘 하신다면 돈 버는 자리입니다. 앞으로 지하철이 개통되면 더욱 빛을 볼 것 같은데요~ 실제 현장을 직접 확인해 보시길 추천드립니다. 학장동 상가 임대 정보 -위치: 부산시 사상구 학장동 -전용면적: 약 10평(35) -보증금: 2000만 원 -월세: 60만 원 -권리금: 협의 -관리비: 전기, 수도 사용량 부과 -해당 층수: 1층 -거래형태: 임대차 -주차: 불가 -방향: 주출입구 기준 북향 -용도: 제2종근린생활시설 -입점 가능일: 즉

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강원도 양양 죽도암, 바다 보고 힐링하고 왔어요

지난달에는 강원도에 다녀왔어요. 바닷가 옆에 위치하고 있어 전망이 멋진 죽도암을 처음 가보았는데요~ 아담하고 작은 절이었는데, 파도 때문인지 느껴지는 기운은 굉장하다는 생각을 했어요^^ 저는 예전부터 바닷가에 있는 절이 좋았어요~ 아직 못 가본 곳도 많지만, 이렇게라도 다녀갈 수 있는 게 너무 행복했어요. ^^ 바다를 찾는 다른 사람들도 파도를 타며 서핑을 즐기는 모습이 행복해 보였어요~ 바다가 보이는 둘레길을 따라 조금 가다 보면 석탑이 보이고, 계단을 따라 올라가면 죽도암 큰 법당 '관음전'이 나와요~ 멀리까지 왔으니 초를 올려놓고 (한 자루 1만 원) 절하고 내려왔어요^ 죽도암 관음전 파도가 잠잠해지니 넓게 펼쳐진 바다가 너무 아름다웠어요~ 빽빽이 들어선 건물만 보다가 트인 바다를 보니 절로 힐링이 되더라구요~ 지금도 바다 보러 가고 싶네요... 아래서 보이는 관세음보살님~ 해수관음상 가까이 가서 절하고 내려왔어요~ 올라갈 때, 내려갈 때 높아서 조금 위험하다 생각 들었어요~

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[학장동 맛집] 수구레 국밥이 맛있는 집 '부뚜막'

오늘 점심은 지인과 함께 학장동에 위치한 수구레 국밥집을 찾아갔어요~ 최근에 오픈하여 주방시설도 깨끗하고, 실내도 깨끗했어요~ 저희 일행은 수구레 국밥(특), 수구레 국밥(보통), 돼지 고추장 두루치기를 주문했어요~ 기본 반찬으로는 계란말이와 깍두기 그리고 김이 나왔어요~ 이어서 수구레 국밥이 나왔어요^^ 수구레 국밥 보통 7,000원 수구레 국밥(특) 9,000원 사진으로 볼 때는 '보통'과 '특'이 별 차이 없어 보이지만 실제로는 뚝배기 크기가 다르고, 양도 차이가 났어요~ 보통 크기도 양이 많았고, 수구레와 선지, 콩나물이 알맞은 비율로 섞여져 나왔어요 한 숟가락 떠서 먹는데~ (뜨거워서 조심해야 됨) 음~~ 수구레 잘못 먹으면 냄새나고 입 만 버리는데 이 집은 수구레와 선지에 잡내가 하나도 없고, 국물이 깔끔했어요~~ 계속해서 먹을수록 육수에서 깊은 맛이 느껴졌어요 최근에 먹은 국밥 중 제일 맛난 거 같아요~ 이른 점심시간인데 술이 땡기는 맛! 옆 테이블에는 해장하면서 반주를

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[화명동 맛집] 샤브샤브 샐러드바 '샤브마니아' 가성비 최고!

오랜만에 친구와 함께 샤브샤브 샐러드바에서 점심을 먹었어요~ #샤브마니아 이곳은 화명동 맛집으로 소문난 곳이라는데요~ 그래서인지 비가 내리는데도 불구하고 사람들이 많았어요 ㅎㅎ 대표 메뉴 소고기샤브샤브(평일점심) 2인분을 주문하니 기본으로 세팅된 상차림이고요, 모자라는 건 샐러드바에서 리필하면 돼요~ 여긴 육수를 매운 육수와 보통 육수 반반으로도 주문할 수 있어요. 각종 야채들과 소고기를 넣고 라이스페이퍼에 싸서 먹어봅니다~ 오랜만에 먹어보는 월남쌈 샤브샤브 너무 맛있더라구요~~ 샐러드바에서 소스와 야채를 무한리필해서 먹을 수 있으니 가성비 최고인 거 같아요~ 파스타와 단호박 샐러드도 맛있었어요 매운 육수에 김치도 넣고 베트남 쌀국수를 넣고 끓여서 마지막까지 열심히 먹고 나왔는데요~ 저희가 식사를 마칠 때 끼지도 웨이팅 있었습니다. 기다리지 않고 드시려면 문 열자마자 바로 입장하든지 점심시간 지나서 3시 되기 전에 가야 될 것 같아요 ㅎㅎㅎ 급하게 먹다 보니 샐러드바에 종류가 다양한

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[엄궁동 상가] 사상구 엄궁동 가시성 좋은 위치, 도로변 1층 상가 임대

[엄궁동 상가] 가시성 좋은 위치 도로변 1층 약 14평( 46) 보증금 2000만 원 월세 70만 원 권리금 협의 엄궁동 상가 임대 물건을 소개합니다. 엄궁삼거리 부근에서 대단지 아파트로 사람과 차량 이동이 많은데요~ 그 길목에 잘 보이는 곳에 위치합니다. 면적은 약 14평정도이고, 내부에 화장실도 깨끗하게 시공되어 있어요. 현재 미용실로 영업중이며, 원장님께서 타지역으로 이사하고 육아문제로 고민하시다가 저희 부동산에 의뢰하셨습니다. 엄궁동 상가 임대 매물 정보 소재지 부산 사상구 엄궁동 중개대상물 종류 상가(2종근린생활시설) 거래형태 임대 면적 약14평 (46m2) 임대료 보증금 2000만원 월세 70만원 주차가능대수 0대 해당 층수 1층 입주가능일 즉시 입점가능 방향 주출입문 기준 북향 관리비 없음(전기,수도 사용량에 따라부과) 시설권리금 유선문의 사용승인일 2016.12 중개사무소 정보 천지공인중개사사무소 부산 사상구 대동로 64번길 등록번호제26530202200013호 대표

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[엄궁동 빌라] 엄궁동 가격 저렴한 빌라 매매/ 최근 올수리, 집 컨디션 아주 좋아요~

엄궁동 가격 저렴한 빌라 최근 올 수리하여 집 상태 굿! 방3개 / 욕실1개 넓은구조 매매가 1억 1500만 원 오늘은 빌라 매물을 소개해드리려고 합니다. 엄궁동 한신아파트 부근에 위치하는 약 24py의 방3개 화장실1개 거실, 주방, 발코니 구조입니다. 최근 3개월 전에 올 수리하여서 집 상태가 좋고, 가격도 아주 저렴하게 나왔습니다. 엄궁동 빌라 매매 매물정보 소재지 부산시 사상구 엄궁동 중개대상물 종류 다세대주택(빌라) 거래형태 매매 면적 공급: 80.64 전용: 67.56 가격 1억 1500만 원 방수/ 욕실 수 방 3/욕실 1 입주 가능일 5월 중 협의 가능 총층/ 해당 층 4/3층 관리비 없음(전기, 수도 사용량에 따라 부과) 주차가능대수 1대 방향 거실 발코니 기준 난방방식 개별난방, 도시가스 사용승인일 1998.02 중개사무소 정보 천지공인중개사사무소 부산 사상구 엄궁동 1 등록번호 26530-2022-00013 대표: 김영미 참고용 사진입니다. 실제 매물 현장을 눈으

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[하단동 맛집] 순두부와 청국장이 맛있는 집/ 소담골

어제는 친한 소장님들과 점심을 먹으러 하단동으로 향했습니다. #소담골 청국장 맛집, 순두부 맛집으로 많이 찾는다고 하는데 무엇보다 주차하기 수월해서 좋더라구요^^ 저는 청국장순두부를 주문하고~ 콤콤한 냄새를 싫어하는 지인은 얼큰이순두부를 주문했어요^^ 기본으로 맛있는 반찬들이 세팅되고, 보글보글 끓고 있는 청국장이 뒤따라 나왔어요 순두부도 같이 나왔습니다. 조개, 새우, 순두부, 호박 등 각종 야채가 들어있는 청국장은 구수하면서 담백하고 부드러워요~ 하단동 맛집 청국장 콩을 꼭꼭 씹어 먹어보세요~ 건강해지는 맛이 느껴져요^^ 밑반찬으로 나온 방풍나물이 맛있어서 리필했어요 ~ 고추무침도 아삭하니 맛있더라구요^^ 쌀밥에 청국장을 비벼서 밑반찬과 먹어도 맛있고, 청국장순두부만 떠서 먹어도 구수하니 맛있더라구요~ 마지막 한 숟가락도 놓치지 않고 폭풍흡입해버렸네요~ㅎㅎㅎ 하단동 맛집 소담골의 청국장순두부는 부드럽고 담백하면서 구수한 청국장이 조화가 잘 된 맛~ 밑반찬도 종류가 다양하고 맛있어

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[하단동 상가임대] 사하구 하단동 주거지역 초입 1층 상가

부산 사하구 하단동 주거지역 초입 1층 상가 임대 약 30평 보증금 3000만 월 130만 권리금 없음 하단동 상가 임대 매물 정보 소재지 부산 사하구 하단동 중개대상물 종류 상가 거래형태 임대 면적 약 30평(97.92) 가격 보증금 3000 /월 130 권리금 없음 해당 층수 1층 방향 주 출입문 기준 동향 주차 가능 대수 건물 앞 1대 가능하나 정해진 곳 없음 입주 가능일 즉시 가능(현 공실) 사용승인일 1990.11.15 건축물 용도 근린생활시설(점포) 천지공인중개사사무소 부산 사상구 대동로 64번길 등록번호 제26530202200013호 대표공인중개사: 김영미 건물 올 리모델링 깨끗해서 눈에띄어 홍보효과 굿! 주택, 빌라, 원룸 밀집지역 초입부분 유동인구 많은 자리 약 30평 무권리 보증금 3000 월 130 하단동 상가 문의 환영합니다~ 궁금한 사항은 언제라도 전화주시면 친절히 안내해드리겠습니다^^ 모바일에서 터치 시 전화로 연결됩니다.

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[사상구 전세] 학장 목화아파트 21py 초 저렴한 전세

사상구 전세 학장 목화아파트 21PY 초 저렴한 전세 8500만 원 아침에 출근하면서 보니 하얀 동백꽃이 피었더라구요~ 추운 겨울을 잘 견디고 봄이오니 새롭게 피어나는 꽃을 보면서, 어려운 경제 상황과 힘든 부동산시장 등 저도 지금의 시기를 잘 견뎌야겠다고 생각해 봅니다.^^ 이웃님도 모두 힘내시길 바래요~ 오늘은 사상구의 초 저렴한 전세 매물을 소개해 드리겠습니다. 학장동 목화아파트 21PY! 내부 수리되어 깨끗하며, 원하시면 도배도 해주신다고 합니다. 방 2칸/ 거실/ 주방/ 욕실/ 발코니 구조로 되어있으며, 거실과 주방의 문틀을 철거하여 넓게 사용하실 수 있습니다. 학장동 목화 아파트는 약 1,000세대가 거주하는 대단지 아파트입니다. 총 9개동으로 이루어져 있으며 동간 거리가 넓어서 막힘없는 조망을 자랑합니다. 단지 내 어린이집과 유치원이 위치하여 어린 자녀 등원시키기도 편리합니다. 또 목화아파트 주변으로는 병원, 목욕탕, 편의점, 음식점 등 상권이 잘 형성되어 있고, 상가동

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가덕 신공항 2029년 말 개항 가능할까? 내년말 착공 예정, 국토부 로드맵 공개

가덕 신공항이 2029년 12월 개항한다고 밝혔습니다. 국토교통부가 어제 발표한 기본 계획안에 그 내용이 담겨있는데요, 그 내용을 살펴보겠습니다. 국토부는 부산이 2030세계 박람회 유치에 총력을 기울이는 점을 고려해 공사 기간 단축을 용역의 최우선 과제로 다루었습니다. 기본계획에 명시된 건설 기간은 60개월(2024년 12월~ 2029년 12월)입니다. 지난해 사전 타당성조사 때 제시됐던 116개월(2025년 10월~ 2035년 6월)보다 무려 56개월 짧은데요, 국토부는 공항 배치 방식 변경으로 27개월, 단일공사 통합 발주를 통해 29개월 단축할 수 있을 것으로 보았으며 이렇게 된다면 2029년 말 개항 목표를 달성할 수 있다고 말합니다. 이를 위해 매립식, 부체식, 잔교식 등 그동안 검토해 온 3개 건설 공법 중 사업비와 기간 단축 효과가 가장 큰 매립식을 선택했습니다. 매립식은 이전에 진행된 사전 타당성조사에서 최적 공법으로 제시되었으며, 부체식은 국제공항으로 건설한 선례가

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[부동산 뉴스] 2월 서울 아파트 거래량 2000건 넘었다. 부산 부동산지표 2월 소비심리 6개월 만에 최고

2월 서울 아파트 거래량 16개월 만에 2000건 넘었다. 지난달 서울 아파트 거래량이 1년 4개월 만에 2000건을 돌파했다. 1· 3대책을 통한 규제완화 덕분에 부동산시장이 거래 절벽에서 벗어나 모처럼 활기를 되찾았다. 다만 거래량 증가가 '반짝'효과에 그칠지, '대세'로 자리 잡을지는 불분명하다. 부동산시장의 연착륙 기대감이 높아지고 있지만 바닥론은 이르다는 전망도 나온다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울시 아파트 매매 거래량은 2073건으로 집계됐다. 서울에서 한 달에 2000가구 이상 아파트가 손바뀜 된 것은 2021년 10월 이후 16개월 만이다. 서울 아파트 거래량은 미국 기준금리 인상에 따른 부동산시장 경색으로 지난해 10월 559건까지 급락했는데, 4개월 만에 네 배 가까이 치솟은 셈이다. 가파른 거래량 증가는 부동산 시장 경착륙을 막기 위한 정부의 규제완화 덕분으로 풀이된다. 1· 3대책을 통해 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 해제

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하단동 모임장소! 파전과 조개전골이 맛있는 집, 해운대 31센티 해물칼국수

사하구 하단동에서 모임이 많은 저는 오늘은 어디를 갈까? 고민하던 찰나에 친한 언니가 해운대 31센티 해물칼국수집을 추천해 주어서 가보았습니다. 저녁 6시 30분이 다 되어 가는데 해가 많이 길어졌네요... 버스를 타고 에덴공원에 하차하여 하단 젊음의 거리로 가면 고성횟집간판이 먼저 눈에 띄고, 하단 쪽으로 조금 더 걸어가니 해운대 31cm 해물칼국수 간판이 보였어요~ 하단 젊음의 거리 여기는 유명한 해물 칼국수집이라는데, 사실 저는 이날 처음 가보는 거였어요~ 늦은 점심을 먹은 저희 일행은 31cm 칼국수는 패스하고, 바로 안주로 직행~ㅎㅎ 조개전골과 해물파전을 주문했어요 기본 상차림으로 나오는 앞접시 그릇과 두 종류의 배추김치가 나왔는데요~ 왼쪽은 매운 김치이고, 오른쪽은 안 매운 김치 라고 하였어요~ 저흰 맥주도 각자 취향에 맞춰서 두 종류로 주문합니다. ㅎㅎㅎ 저는 테라파! 다른 지인은 소주파! ㅎㅎ 해물파전 11,000원 그사이 해물파전이 나왔어요~ 노릇노릇 부쳐져서 먹음직

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하단동 소문난 냉면집, 하기연 진주냉면 과연 맛은?

어제는 하단동 냉면맛집으로 소문난 '하기연 진주냉면'에 갔습니다. 신랑은 자주 가는 곳이지만 저와 딸은 처음 가보는데요~ 점심시간에는 번호표 뽑고 기다려야 먹을 수 있다더라구요^^ 얼마나 맛있길래 번호표까지ㅎㅎ 기대를 하고서 가봅니다. 주차장에 주차하고 들어가니 진짜 번호표 뽑는 기계가 있었어요 ㅋㅋㅋ 대기실도 꽤 넓었었고요~ 계단을 따라 2층으로 올라가니 내부도 넓었어요~ 이리 넓은데도 웨이팅이 길다면 얼마나 맛있을까? 맛이 더 궁금했어요. 신랑과 저는 물비빔냉면을 딸은 물냉면을 주문했어요~ 들어올 때 보니 하기연 진주냉면의 면은 제주산 쓴메밀을 사용한다고 돼있었는데, 메밀이 단메밀과 쓴메밀로 나뉘는지도 이날 알았어요. 쓴메밀은 단메밀에 비해 루틴 함양이 높아서 성인병 예방에도 좋다는데요~ 하지만 메밀에는 찬성분이 들어있어서 몸이 찬 사람이 너무 많이 먹으면 설사나 복통이 있을 수 있다고 하니 주의해야겠어요~ 물냉면 물비빔냉면 물비빔냉면 주문한 냉면이 나왔어요~ 양도 많고, 육전

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[사상구 급매] 엄궁동 엄궁한신2차 24py / 방3개 욕실1개 / 트인조망/ 가격절충가능

[사상구 급매] 엄궁동 엄궁한신2차아파트 24py 방3개, 욕실1 트인조망 매매가 1억 6000 가격절충가능 매물 정보 소재지 부산 사상구 엄궁동 683-3 중개대상물 종류 공동주택, 아파트 거래형태 매매 면적 공급면적: 79.67 전용면적: 59.98 가격 1억 6000만 원 방향 거실기준 남향 방수 방3개 욕실수 욕실1개 입주가능일 즉시입주가능 주차가능대수 세대당 1대 관리비 약 12만원(사용량에 따라부과) 해당 층 4층 사용승인일 1999년8월31일 엄궁동에 위치하는 엄궁한신2차 아파트는 세대수 총 1,016세대이며 11개동으로 이루어진 대단지 아파트 입니다. 24py A형으로 방이 3개, 욕실이 1개인 구조로 방향은 거실 발코니 기준 남향으로 막힘없이 트임이 좋습니다. 현재 공실로 즉시입주 가능하며, 가격이 저렴한 만큼 수리는 하셔야 합니다. 엄궁한신2차 KB시세를 살펴보면 3월 17일 기준으로 일반 시세는 1억 7,750 상위 평균가 1억 8,750 / 하위 평균가 1억 6

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사상구 학장동 무학아파트 23py 경매 결과/ 낙찰가는?

2023년 2월 28일(화)에 진행되었던 학장동 무학아파트 23py 경매 결과! 낙찰가를 알려드리겠습니다~ 그동안 천지부동산으로 많은 문의가 왔었는데요~ 이번에는 낙찰될 거라고 확신했지만, 저층 물건이라 응찰자는 생각보다 적었습니다. 낙찰가는 136,999,990원으로 낙찰가율은 68.82%입니다. 낙찰이 되었다고 바로 해당 부동산에 대한 권리가 생기는 것이 아닙니다, 약 1주일 이내에 매각에 이의가 있는 이해관계인 (낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등)이 항고하지 않으면 법원의 최종 매각 허가결정이 내려지는데, 매각 허가 결정이 확정된이후 낙찰자가 대금 납부기한(약 4주)까지 잔금을 납부해야 소유권을 취득하게 됩니다. 만일 매각 대금 지급기한까지 잔금 납부를 하지 못하면 차순위 신고인에게 넘어가게 되고, 간혹 금액이 큰 물건들은 자금 사정에 의해서 잔금 납부 못하고 입찰보증금만 날리는 경우도 있습니다. 여러모로 신중해야 하는 경매~ 낙찰받은 자가 1주일 내 매각물건에

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[부산 사상구 소식] 서부산 행정복합타운 건립사업 속도 낸다.

부산 사상구의 랜드마크가 될 부산시 서부산행정복합타운(부산시 제2청사) 건립이 속도를 낸다고 합니다. 부산시와 사업시행자인 부산도시공사는 2016년 입지 결정 이후 6년 여동안 진행해온 토지보상, 타당성 조사, 시의회 동의등 행정절차를 최근 마무리하고 건립을 위한 설계 공모에 나선다고 밝혔습니다. 서부산행정복합타운은 부산의 동· 서 균형 발전을 위한 핵심사업으로 학장동 사상공업지역 재생사업지구(학장동 230-1번지)활성화구역에 지어지는데, 지하 5층, 지상 32층 연면적 8만 4천871 규모로 총사업비 4천133억 원이 투입됩니다. 부산시와 부산도시공사는 올해 2~3월 안에 서부산행정복합타운 설계 공모를 진행하고, 1년 6개월 정도의 설계와 사전 준비를 거쳐 2024년 말 착공, 2027년 완공한다는 계획인데요, 사업 규모가 엄청난 만큼 설계금액만 100억 원대로 예상하고 있습니다. 서부산행정복합타운 사업은 단순 '부산시 제2청사' 개념을 넘어 사상 지역의 스토리와 미래 발전 비전

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[엄궁, 학장동 전세] 학장 무학 아파트 23평 올 리모델링 집

[엄궁, 학장동 전세] 학장 무학 아파트 23평 올 리모델링 집 방 3개 /욕실 1개 상가 근접한 동 로얄층 전세 1억 4000만 소재지: 부산시 사상구 학장동 820-1 학장동무학아파트 부산광역시 사상구 대동로 84 엄궁 학장동 전세를 찾으시는 고객님께서는 눈여겨보실만한 전세 매물을 소개합니다. 총 893세대가 거주하고 있는 학장동 무학 아파트!! 23평과 32평형으로 구성되어 총 11개동이 있습니다. 해당 전세 매물은 도로와 접해있는 무학 상가동과 근접한 201동입니다. 25층 중 16층으로 층수도 좋아서 밝고 따뜻한 집입니다. 주인분께서 직접 거주하여 샤시 포함해서 올 리모델링 하셨는데, 이번에 화장실 올 수리와 도배를 새로 해주신다고 합니다. 매물 정보 거래형태 전세 가격 1억 4000만 원 중개대상물 종류 공동주택(아파트) 면적(공급/전용) 76/59 방수/욕실 수 방 3개/욕실 1개 해당 층수/총층수 16층/21층 방향 거실 기준 남동향 주차 가능 대수 세대당 1대 입주

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학장동 반도보라아파트 구 50py 매매

학장동 반도보라아파트 공급면적 161 전용면적 137 구 50평형 매매 3억 6000 소재지: 부산시 사상구 학장동 573-1 학장반도보라타운아파트 부산광역시 사상구 대동로 98 매물 정보 중개대상물 종류 공동주택, 아파트 거래형태 매매 면적(공급/전용) 161/137 해당 층/총층 10층/19층 가격 3억 6000만 원 방수 4개 욕실 수 2개 주차 가능 대수 세대당 1대 입주 가능일 협의 방향 거실 창 기준 남서향 관리비 약 23만 원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1994.08.01 중개사무소 정보 천지 공인중개사 사무소 등록번호 26530202200013호 부산 사상구 대동로 64번 길 대표 공인중개사: 김영미 해당 평형 평면도 방 4개 / 욕실 2개 / 주방 발코니 / 드레스룸 전용률 85% 단지 정보 건축연도: 1994년 (30년 차) 세대수: 총 998세대 11개동 최고 16~22층 현관구조: 계단식 개별난방 도시가스 용적률: 390% 건폐율:39% 건설사: 반도건

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엄궁, 학장동 떡볶이/ 분식 맛집(88청춘 떡볶이)

엄궁 학장동에 새로 생긴 떡볶이/ 분식 맛집을 다녀왔습니다. 88청춘 떡볶이집인데요~ 왠지 분식이 땡기는날이 있잖아요 딱 오늘이 그랬는데, 가격도 저렴해서 푸짐하게 먹고왔어요ㅎㅎ 살은 언제 뺄지... 이곳은 떡볶이를 미리 조리해놓지 않고, 즉석에서 조리해 주시니 위생적이라 좋더라구요~ 88청춘떡볶이 메뉴판 지인과 저는 점심 대용으로 카레 떡볶이와 로제 떡볶이 순대, 오징어튀김, 고구마튀김, 김말이를 골고루 주문하고 떡볶이가 조리되는 동안 물떡을 먹어봅니다 ~ 오뎅국물에 적당히 불어있는 떡을 간장에 찍어 먹으니, 오~ 맛나더라구요 ㅎㅎ 88청춘 로제떡볶이 88청춘 카레떡볶이 좀 있으니 주문한 즉석 떡볶이와 나머지 메뉴들이 함께 나왔어요~~ 깨끗한 기름에 튀겨진 바싹한 튀김과 떡볶이, 순대를 본격적으로 먹기 시작했어요 오~ 쫀득하니 맛있는 88청춘 로제떡볶이! 뻔히 아는 로제떡뽁이 맛일꺼라 생각했는데, 부드럽고 인위적인 맛이 아니라서 프랜차이즈냐고 여쭤보니, 고가의 생크림과 각종 재료

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[괴정동 상가] 괴정 비스타동원 부근 상가, 1층 약 15평, 무권리

[괴정동 상가] 괴정 비스타동원 부근 1층/ 약 15평 무권리 보증금 1500만 월차임 50만 괴정동 상가 임대 매물 정보 소재지 부산 사상구 괴정동(상세지번 의뢰인 비공개 요청) 중개대상물 종류 공동주택, 아파트 거래형태 임대 면적 약 15평(49.5) 가격 보증금: 1500 월차임: 50 해당 층 1층 입주 가능일 즉시 입주(현재 공실) 방향 주출입구 기준 남서향 주차 가능 대수 정해진 곳 없음 관리비 없음(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1997년 1월 10일 권리금 없음 용도 근린생활시설 안녕하세요~ 부산 사하구 괴정동에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 사하역 비스타동원 부근 상가이며 1층, 약 15평 무권리입니다. 주변은 괴정 비스타동원(총 513세대)을 비롯해 빌라, 원룸, 주택 밀집지이며 현재 공실 상태로 빨래방, 커피숍, 사무실 등 추천드리며, 다용도로 영업 가능한 근린생활시설입니다. 내부 화장실이 있고, 출입이 가능한 문이 두 군데 나 있어, 샵앤샵도 가능하며

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부산 사상구 무학다솜아파트 구, 21평 매매( 최근 씽크대, 화장실 수리 )

부산 사상구 무학다솜아파트 (구, 21평) 방 2개/ 욕실 1개 최근 씽크대, 화장실 수리 매매가 1억 3500만 원 오늘은 무학다솜타운아파트 매매 물건을 소개합니다. 무학다솜아파트는 2000년 3월에 지어진 단지로 총 387세대가 거주하며, 2개동 건물로 되어있습니다. ▷101동은 공급 85(구, 27평) ▷102동은 공급 65(구, 21평) 부산 사상구 엄궁동 1번지에 소재하는 무학다솜아파트는 학장동 아파트 단지 중에는 연식이 좋고, 지하 2층까지 엘리베이터로 이동이 가능하다는 점이 가장 큰 장점인 거 같아요~ 저희 사무실이 무학다솜 상가에 있으니 제가 퇴근할 때 주차장을 둘러보면, 복잡지 않고 주차장 빈 곳이 많더라구요^^ 또, 엄궁중학교가 바로 옆에 위치하여 도보로 통학권이 마련되기에 학습환경이 우수하다는 점도 눈여겨볼 사항입니다. 해당 매물은 무학다솜타운아파트 102동 로얄층으로 주인이 거주하고 계시며 최근에 씽크대교체, 화장실 리모델링을 완료하였고, 큰 방 도배, led

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사상구 학장동 삼성1차아파트 22평 매매/ 샤시포함 올 리모델링

사상구 학장동 삼성1차아파트 22평 샤시포함 올 리모델링 매매가 1억 3000 (가격 조절 가능) 위치: 부산 사상구 학장동 574-111 학장삼성1차아파트 부산광역시 사상구 대동로 148-29 학장 삼성1차아파트 매물정보 중개대상물 정보 공동주택 , 아파트 거래형태 매매 면적(공급/전용) 74.17/49.14 가격 1억 3000 방 수 방 2개 욕실 수 욕실 1개 해당 층 1층 입주 가능일 즉시 입주 가능 주차 가능 대수 세대당 1대 관리비 약 12만 원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1997.11.11 삼성1차 22평 매매 최근 실거래가 계약일 체결가격 거래 동층 2022. 10. 25 1억 3,700 2동 23층 2022. 09.07 1억 3,300 2동 8층 학장 삼성1차 22평 kb시세 kb 일반시세: 1억 3,150 상위평균가: 1억 3,600 하위평균가: 1억 2,000 단지 정보 준공년월: 1997년 11월 건축(27년차) 세대수: 총 416세대 동수: 총

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[사상구 월세] 학장동 동양아파트 19평, 이쁜 집 월세(트윈 에어컨 옵션)

학장동 동양아파트 19평 이쁜 집 방 2개, 욕실 1개, 거실 확장 새시 포함 올 인테리어되어 이쁜 집!! 트윈 에어컨 옵션!! 보증금 2000만 원 월세 35만 원 위치: 부산 사상구 학장동 210-1 동양종합아파트타운 부산광역시 사상구 주례로 231 사상구 학장동 동양아파트 월세 물건을 소개합니다. 1984년 11월에 건축된 동양 아파트는 총 442세대로 5층 건물의 15개동으로 이루어진 공동주택 아파트입니다. 해당 월세는 물건은 11동 저층으로 출입이 편리하며, 해당동 입구에 마을버스 정류장이 있습니다. 올해 40년 차 되는 아파트이다 보니 수리하지 않으면 거주하기 불편할 텐데요~ 해당 매물은 내, 외부 샤시를 비롯하여 올 리모델링을 하여 깨끗하고 이쁘게 꾸며진 집인데요~ 거실도 확장하여, 넓게 보이고 베란다에 있던 주방도 실내로 이동해 사용하기 편리하게 수리를 해놓으셨습니다. 또한 옵션으로 큰 방과 거실에 에어컨이 설치되어 비용도 절감할 수 있습니다. 학장 동양아파트 월세

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세무사에게 듣는 2023년 부동산 절세 전략

윤석열 정부가 출범하고 발표한 부동산 정책은 혜택을 늘리거나 규제를 풀어주는 내용이 주를 이룬다. 유주택자라면 달라진 양도세· 증여세 관련 내용을, 무주택자나 갈아탈 집을 알아보는 수요자라면 개정된 취득세· 보유세에 관한 내용을 꼼꼼히 살펴야 절세효과를 누릴 수 있을 것이다. 최인용 세무법인 대표세무사에게 듣는 2023년 부동산 절세 전략 Q 올해부터 정부가 취득세 중과세를 완화함에 따라 세금 부담을 덜게 됐다는 사람이 많다. 3주택 이상 다주택자도 취득세 중과를 피할 방법이 있나요? A 물론이다. 다주택자가 중과세를 피하는 방법은 세 가지가 있다. 첫 번째, 시가 표준액 1억 원 이하 주택 구입하기다. 다만 도시 및 주거환경 정비법에 따른 정비구역으로 지정된 주택은 1억 원 이하 주택이라도 주택 수에 포함되니 유의해야 한다. 둘째, 일시적 2주택으로 취득세 중과 피하기다. 집을 팔고 새집을 살 때 일시적으로 2주택이 되는 경우가 있다. 올해부터 정부가 일시적 2주택자에게 중과세를

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부산 사하구 하단동 빌라, 원룸, 오피스텔 밀집지 상가 임대

부산 사하구 하단동 원룸, 오피스텔 밀집지 1층 상가임대 보증금 2000만 원 월차임 120만 원 권리금 없음 하단동 상가 임대정보 소재지 부산 사하구 하단동 중개대상물 종류 상가(제1종근린생활시설) 거래형태 임대 면적 약20평(66) 가격 보증금: 2000 월차임: 120 해당 층 1층 입점가능일 4월중 협의 방향 추출입구 기준 남서향 관리비 전기,수도 사용량에따라부과 주차가능대수 1대가능 사용승인일 2000.06.30 권리금 없음 부산 사하구 하단동 원룸, 오피스텔, 빌라 밀집지 1층에위치한 상가 임대 물건을 소개합니다. 오피스텔, 원룸, 빌라 밀집 지다 보니 아무래도 젊은 층을 겨냥한 편의점, 도시락 전문점 등을 추천드립니다. 하단동 1층 무권리 상가이며, 약 20평대의 보증금 2000만원, 월차임 120만원 입니다. 하단동 상가임대 해당 매물은 1층 코너 자리인 만큼 가시성이 좋은 장점이 있습니다. 전화 주시면 현장 확인이 가능하며, 궁금한 사항은 언제라도 문의주시면 상세히

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사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬 32평 월세, 저렴한 가격(거래완료)

사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬 32평 월세 저렴한 가격 보증금 3000만 원 월차임 70만 원 거래완료 소재지: 부산 사상구 엄궁동 726 엄궁동롯데캐슬리버아파트 부산광역시 사상구 엄궁북로 62 매물 정보 중개대상물 종류 아파트 거래형태 월세 면적(공급/전용) 107.98/84.96 가격 보증금 3000 / 월 70만 원 방 수 방 3개 욕실 수 욕실 2개 해당 층 6층 입주 가능일 협의 방향 거실 기준 남동향 주차 가능 대수 세대당 1대 관리비 약15만원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 2010.05.27 해당 면적 평면도 출처: 네이버 부동산 방3개/ 욕실2개/ 거실/ 드레스룸/ 주방/ 발코니 구조 전용률: 78.68% 엄궁롯데캐슬 단지 정보 세대수: 총 1,852세대 동 수: 총 18개동 건축년도: 2010년(14년차) 주차: 총 2,675대/ 세대당 1.44대 최고 14~29층 현관구조: 계단식 난방방식: 개별난방/ 도시가스 건설사: 롯데건설 용적률: 282% 건폐율: 1

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[엄궁동 상가] 엄궁초 맞은편 이면 도로 1층 상가임대

[엄궁동 상가] 엄궁초 맞은편 이면 도로 1층 상가임대 보증금 1000만 원 월차임 65만 원 엄궁동 상가 임대 정보 소재지 부산 사상구 엄궁동 중개대상물 종류 상가 거래형태 임대 면적 약10평(35.6) 가격 보증금 1000 월차임 65 해당 층 1층 입주가능일 즉시 입주 가능 방향 주 출입구 기준 남서향 주차 가능 대수 1대 관리비 없음(사용량에 따라 부과) 권리금 없음 사용승인일 1988.02.13 엄궁동 엄궁초등학교 맞은편 넓은 이면 도로에 위치한 1층 상가를 소개합니다. 주변은 아파트와 주택, 빌라가 밀집돼있어 배달업종은 모두 추천드립니다. 조리시설 완비! 무권리이며, 내, 외부 시설이 깨끗합니다. 가게 앞 주차 가능! 큰 대로변은 주정차가 어렵지만 넓은 이면 도로의 장점은 잠시 주정차가 가능해서 홍보만 잘 된다면 테이크아웃 수요도 무시 못 할 것입니다. 엄궁동 상가 엄궁초등학교 맞은편 넓은 이면 도로 1층 약 10평 / 무권리 1000/65 상담 > 계약 > 입점까지 책

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[하단동 월세] 하단 동아대학교 도보 1분거리, 에덴아파트 방 3개

하단동 월세 하단 동아대학교 도보 1분거리 에덴아파트 방3개/ 욕실1개 보증금 1000만 원 월세 60만 원 에덴아파트 부산광역시 사하구 낙동대로516번길 48 소재지: 부산시 사하구 하단동 494-3 하단동 월세 매물 정보 중개대상물 종류 공동주택, 아파트 거래형태 월세 면적(공급/전용) 111.63/83.47 가격 보증금 1000/월 60 방 개수 방 3개 욕실 수 욕실 1개 방향 거실 기준 남향 관리비 약11만원(사용량에 따라 부과) 입주가능일 빠른 입주 가능 해당 층수 4층 주차 가능 대수 세대당 1대 현관구조 계단 난방방식 개별난방, 도시가스 사용승인일 1979.11.22 오늘은 하단 동아대학교 도보 1분거리에 위치한 에덴아파트 월세 물건을 소개합니다. 총 78세대가 거주하고 있는 하단 에덴아파트는 3개동으로 이루어진 5층 건물입니다. 또한 자차를 소유하지 않은 나이드신 분들이 거주하여 의외로 주차장이 널널하며 주차가 수월합니다. 주변으로는 원룸과 오피스텔이 많고, 편의점,

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[기획재정부] 물가 민생경제 상황 및 분야별 대응방향

15일 정부가 윤석열 대통령이 주재한 비상 경제 민생회의 직후 발표한 '물가 · 민생경제 대응 방안'의 핵심은 고금리로 고통받는 금융 취약 계층 지원과 통신비 절감, 서민층에 대한 에너지 요금 지원 등이다. 높은 물가 · 금리에 경기 둔화까지 겹쳐 어려워진 서민들의 생활비 부담을 줄여주자는 것이다. ▷취약층 긴급 생계비 최대 100만 원 대출 금융위원회는 지난해 이후 가파른 금리 상승으로 어려움을 겪는 자영업자 · 저소득층 등 취약한 대출자의 이자 부담을 줄여주는 방안을 내놓았다. 한계 상황에 몰린 일부 대출자에 대해서는 이자와 원금까지 감면해 주는 방안을 추진키로 했다. 기초생활수급자 등 빚을 갚을 능력이 부족한 대출자들에 대해서는 연체 이자 전액, 원금 최대 30% 감면 등 긴급 금융구조 프로그램을 만들기도 했다. 또 대출을 받았는데 실직 등의 이유로 상환에 어려움을 겪는 대출자는 연체 발생 전이라도 이자율을 30~50% 정도 낮춰줄 계획이다. 이와 함께 신용 점수가 낮아 대부업

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[권리금 회수 방해 판례] 대법 "건물주 방해로 권리금 회수 못했다면 손해배상" 첫 판결

임대차 종료 다음날부터 지체책임 상가 세입자가 건물주의 방해로 다른 세입자에게 가게를 넘기지 못해 권리금 회수 기회를 놓쳤다면 '임대차 계약 종료일 바로 다음 날'부터 지연손해금을 지급해야 한다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 대법원 3부(주심 안철상 대법관)는 상가 세입자 ㄱ씨가 임대인 ㄴ씨를 상대로 낸 손해배상소송에서 "ㄱ씨에게 7100만여원과 지연손해금을 지급하라"며 원고 승소 판결을 내렸다고 17일 밝혔다. ㄱ씨는 2019년 7월부터 ㄴ씨의 상가를 그해 12월까지 임차하기로 계약했다. 앞서 약 5년간 ㄱ씨의 가족이 이 자리에서 제과점을 운영했는데 임대차 계약을 일부 갱신한 것이다. ㄱ씨는 이 계약기간이 끝나기 전인 그해 10월 다른 세입자를 구해 권리금계약을 맺고 ㄴ씨에게 이 사실을 알렸다. 하지만 ㄴ씨는 새 세입자와의 임대차계약 체결을 거절했다. ㄱ씨는 열흘 뒤 또 다른 새 세입자를 찾아 권리금 총 1억1000만원을 받기로 하고 ㄴ씨에게 통보했다. 하지만 ㄴ씨는 이번에도 "말

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부산 다이슨 as센터에서 다이슨청소기 배터리 교체했어요.

며칠 전 부산 다이슨as센터 중부산센터에서 청소기 배터리를 교체하고 왔어요~ 3년 정도 사용한 저희 집 청소기가 맛이 가기 시작해서 다이슨 고객센터에 문의하니 대체적으로 배터리 문제라고 2~3년 주기로 교체를 해야 된다고 하더라고요~~ 돈 들어갈 때가 됐구나! 생각하고 부산에서 저희 집과 가까운 곳을 찾아보니 현대렌탈서비스 중부산센터가 보여서 전화를 했어요~ 고객센터에서는 다이슨as센터 가기 전에 모델 넘버 알려주고 배터리 제고 여부를 확인 하라고 했는데, 현대렌탈서비스 중부산센터 에서는 다이슨 청소기, 모든 기종의 배터리 보유 중이라고 영업시간 내 방문하라고 하셨어요. 그리하여~직접 제가 다녀왔습니다 ^^ 현대렌탈서비스 중부산센터 부산광역시 사하구 낙동대로 180 경성스마트1차 2층 낙동대로를 따라가다 보면 경성스마트w건물이 보이는데, 좌회전이 안되어 유턴해서 돌아오면 수협괴정지점 간판이 보여요~ 이곳 주차장으로 들어가서 주차를 하고 경비실 에 이야기하고, cu 풍선간판이 보이는

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정월대보름, 삼락동 달집태우기

오늘은 정월대보름이에요~ 코로나19 팬데믹으로 중단되었던 달집태우기 행사가 곳곳에서 열리고 있는데요~ 저희는 사상구 삼락동에 달집에다 가족의 속옷을 넣기 위해 다녀왔습니다. 오후 2시경 갔는데 주차장에 차량은 만차이고, 주변으로는 차량들이 주차하지 못하도록 안내하고 있었어요~~ 중간에 내려서 달집에다 준비한 속옷만 넣고 가려고 하는데~~세상에 줄이 ㅎㅎㅎ 일찍 오신 분은 기다리지 않고 넣고 가셨다는데 오후 되니 사람들이 몰려서 5명 넣고 나오면 들어가게끔 달집 앞에서 안내하고 계셔요~ 이 와중에 새치기하는 사람들이 있어서 실랑이하는 모습도 보이고~ ㅎㅎ 오랜만에 많은 사람들이 모인 곳에 나오니 이런 일도 저런 일도 있었어요 저는 대략 30분가량 기다린 끝에 달집에 소원을 적어 넣고 올 한 해 액땜을 위한 속옷도 넣고 나왔어요~~ 소망기원 지신밟기 체험장에는 소원지에 소원을 적어 매달아놓고 한 바퀴 도는데 사람들이 많았어요~~ 윷놀이, 제기차기 체험도 있어요. 각종 부스에는 부럼 깨기

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부산 사상구 학장동 학장무학아파트 23평 급매

부산 사상구 학장동 학장무학아파트 23평 급매 1억 6500만 원 학장동무학아파트 부산광역시 사상구 대동로 84 소재지: 부산시 사상구 학장동 820-1 매물 정보 중개대상물 종류 공동주택, 아파트 거래형태 매매 가격 1억 6,900만 면적 23평 해당층 11층 방수 3개 욕실 수 1개 주차가능 대수 세대당 1대 입주가능일 협의(빠른입주가능) 방향 거실 발코니 기준 남향 관리비 약 12만원(사용량에 따라부과) 사용승인일 1997.07.03 중개사무소정보 천지공인중개사사무소 부산사상구대동로64 등록26530202200013호 대표 공인중개사: 김영미 해당 면적 평면도 출처: 네이버 부동산 공급면적: 76.57 전용면적; 59.99 전용률: 78% 방3개/ 욕실1개/ 거실/ 주방/ 발코니 구조 단지 요약정보 총세대수: 893세대 동개수: 총 11개동 평형: 23평(683 세대) / 32평(210세대) 현관구조: 계단식 난방방식: 개별난방/ 도시가스 최고: 11~21층 연식: 1

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[학장엄궁상가] 도로변 지하, 약 14평, 창고, 개인사무실, 공방 등 내, 외부 깨끗한 상가 임대(거래완료)

학장엄궁동 상가 도로변 지하 약 14평 보증금 500만원 월차임 20만원 "거래완료" 학장엄궁상가 임대 정보 -소재지 부산시 사상구 엄궁동 -중개대상물 종류 상가 -거래형태 임대 -면적 약14평(46) -가격 보증금 500만 원 월차임 20만 원 -해당 층 지하 -입주가능일 즉시입주가능 -방향 주출입구 기준 남동향 -주차가능 대수 작은 주차장 있으나 정해진 곳 없음 -관리비 없음(전기,수도사용량에 따라 부과) -사용승인일 1992년 10월 1일 오늘은 학장엄궁동 상가, 도로접한 지하 14평 임대 매물을 소개합니다. 학교 주변으로 건물 내, 외관이 아주 깨끗하며, 출입문가까이 차량진입도 가능합니다. 개인사무실, 인터넷쇼핑몰, 공방, 창고 등 추천드리며, 다용도로 사용하기에 좋은 제2종근린생활시설 입니다. 현재 공실로 언제든지 입주가능하며, 전화주시면 현장안내도 가능합니다. 추천업종 학장엄궁동상가 도로변 지하 약 14평 내, 외부 깨끗 보증금 500만원 월차임 20만원 천지공인중개사사

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사상구 괘법동 상가임대, 시장 골목 1층, 네일 · 속눈썹 등 미용업종 추천

사상구 괘법동 상가임대 시장 골목 1층 네일· 속눈썹 등 미용 관련 업종 추천 보증금 500만 원 월차임 35만 원 괘법동 상가 임대정보 -소재지 부산시 사상구 괘법동 -중개대상물 종류 상가(제1종 근린생활시설) -거래형태 임대 -면적 약 8평(28) -가격 보증금: 500만 원 월차임: 35만 원 -해당 층 1층 -입점 가능일 협의(빠른 입점 가능 -방향 주출입구 기준 남서향 -관리비 수도, 전기 사용량에 따라 부과 -주차 가능 대수 주변 공터 1대 가능 -사용승인일 1992.03.20 -권리금 시설 권리금 500만 원 괘법동 시장 안에 위치한 인테리어 이쁜 곳, 임대 물건을 소개합니다. 오랫동안 터 잡아놓은 곳인데, 아가를 출산해야 돼서 내놓는다고 하는데요~ 직접 방문해서 둘러보니 고급 자재로 인테리어 하였고, 내부 화장실도 공사해서 깨끗했어요~ 주변에는 빌라, 원룸, 주택가들이 밀집돼있으며, 인근에 목욕탕도 있습니다. 올 하반기에는 신축 대단지 아파트 입주를 앞두고 있어서 상

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부산 사하구 다대동 역세권 신다대아파트 매매

부산 사하구 다대동 역세권 신다대아파트 매매가 9200만 위치: 부산 사하구 다대동113-6 신다대아파트관리사무소 부산광역시 사하구 다대로 400 매물정보 중개대상물 종류 아파트 거래형태 매매 면적 16평형 가격 9,200만 원 방수 2개 욕실 수 1개 해당 층 5층 입주 가능 일 협의 주차 가능 대수 세대당 1대 방향 거실 발코니 기준 관리비 약 8만 원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1991년 12월 22일 신다대아파트 단지 정보 사용승인일: 1991.12.22(33년 차) 총 세대수: 570세대 동수: 5개동 최고: 15층 현관구조: 복도식 난방구조: 개별난방/도시가스 건설사: 삼협개발(주) 관리사무소: 051-993-3283 신다대아파트 평면도 출처: 네이버 부동산 공급면적: 55.02 전용면적: 39.78 전용률: 72% 방 2개/ 욕실 1개/ 주방/ 거실/ 발코니 구조 매물 사진 신다대 KB시세 출처: KB부동산 신사대아파트 매매 실거래가 출처: 아파트실거래가 부

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[1.26 부동산 세제 방안] 양도세 입주권· 분양권 가진 1주택자 처분기한 입주 후 3년으로 연장

1.26 부동산 세제 방안 앞으로 1세대 1주택자가 주택 1채를 보유한 상태에서 분양권이나 입주권을 추가로 사들인 경우 양도세 비과세를 받기 위한 특례 처분 기한이 기존 2년에서 3년으로 늘어난다. 한국토지주택공사(LH)나 서울도시주택공사(SH), 주택도시 보증 공사(HUG) 등 공공 주택 사업자를 비롯한 공익적 법인의 종합부동산세율은 최고 5.0%에서 2.7%로 인하하는 방안이 추진된다. 정부는 26일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 비상 경제장관회의를 열고 이런 내용을 담은 부동산 세제 보완 방안을 발표했다. 입주권이나 분양권을 가진 일시적 1주택자가 종전 주택을 처분할 경우 기존에는 2년 내에 팔아야 양도세 비과세 혜택을 받았지만 앞으로는 3년 내에 처분하면 혜택을 받을 수 있다. 또 1세대 1주택자가 재건축 · 재개발 기간 동안 거주할 목적으로 대체주택을 취득한 경우에도 신규주택 완공일로부터 3년 내에 처분하면 비과세 혜택을 받을 수 있도록 처분기한을 1년 연장한다.

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부산 사상구 엄궁동 저렴한 전세, 엄궁아파트

부산 사상구 엄궁동 엄궁아파트 저렴한 전세 전세가 6500만 원 오늘은 엄궁아파트 저렴한 전세를 소개해 드리겠습니다. 지난번에 포스팅할 때는 전세 8000에 내놓으셨다가 빠른 거래를 위해서 가격을 낮추셨는데요~ 내부 올 수리 엄궁아파트 전세 정보 중개대상물 종류 아파트 거래형태 전세 면적(공급/전용) 49/42 (전용률85%) 해당 층수 3층 가격 전세: 6,500만 원 방수 방 3개 욕실 수 욕실 1개 주차 가능 대수 세대당 1대 입주 가능 일 2월 10일 이후 방향 거실 발코니 기준 남향 관리비 약 5만 원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1983.11.25 단지 기본 정보 주소: 부산시 사상구 엄궁동 35-1 준공 연월: 1983년 건축 세대수: 총 460세대 동수: 총 12개동 난방방식: 개별난방(도시가스) 시공사: 유창 개발 관리사무소: 051-322-3373 주변 환경 ▷대중교통: 단지 입구 앞에 버스정류장 (대중교통 편리) → 사상하단선 개통 예정 ▷시장, 마트: 엄

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2022년 4분기 부동산 시장 동향

요약 출처: 한국공인중개사협회 서울시와 수도권(경기도, 인천광역시) -수도권 아파트 매매, 전세 거래량은 3분기부터 하락세 지속, 전세 거래량은 4분기에 대폭 감소 -서울시 아파트 평균 매매 가격은 2분기 이후 하락 지속, 평균 전세 보증금은 4분기에 상승세 전환 -인천, 경기지역의 4분기 아파트 매매 평균 가격은 소폭 상승하였으나 평균 전세 보증금은 하락세 지속 5대 광역시와 세종특별자치시 -5대 광역시 아파트 매매 거래량은 3분기부터 하락세, 아파트 전세 거래량은 2분기부터 하락세 지속 -부산, 대전, 울산의 4분기 아파트 평균 매매 가격은 상승세로 전환, 대구, 광주는 하락세로 전환 -세종시 아파트 매매 거래량은 4분기 증가하였으나, 아파트 전세 거래량은 2분기부터 하락세 지속 -세종시 아파트 평균 매매 가격 및 평균 전세 보증금은 2분기부터 하락세 지속 지방 -지방 아파트 매매 거래량은 3분기부터 하락세, 전세 거래량은 2분기부터 하락세 지속 -강원, 전남, 경남, 제주

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부산 사상구 엄궁럭키아파트 25평 매매, 방 3칸, 욕실1개, 초등학교가 바로 옆

부산 사상구 엄궁럭키아파트 25평 매매 방3칸, 욕실1개 초등학교가 바로 옆 매매가 1억 4000 부산 사상구 학장 · 엄궁럭키아파트 25평 매매 물건을 소개합니다. 먼저 엄궁럭키아파트의 최고 장점은 초등학교가 바로 옆에 위치하고 있어 초등학교 입학을 앞둔 자녀가 있는 부모님들께는 인기가 많은 단지입니다. 또한 아파트 단지를 가리는 높은 건물이 없고, 트임이 좋은 점도 하나의 장점이라 할 수 있는데요~ 해당 매물은 25평형으로 방3칸, 욕실1개, 주방, 거실, 발코니 구조로 기본적인 수리만 되어있는 세대입니다. 102동 입구동으로 출입이 편리하며, 뒤쪽으로 승학산의 멋진 풍경을 사계절 즐길 수 있답니다. 엄궁럭키아파트 102동 뒤쪽의 등산로를 따라가면 아담한 절이 2군데가 있는데요~ 그만큼 공기좋고 산세가 수려한 곳입니다. ^^ 엄궁럭키아파트 단지 요약 정보 사용승인일: 1993년 9월 27일(31년차) 부산광역시 사상구 엄궁동 25-110 총441세대/ 4개동 최고 9~15층 계

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부산 삼익비치, 공사비 올랐다고 분담금 7억이나 내라고?

최근 건축 자재 값 상승으로 공사비가 오르면서 예상을 훌쩍 뛰어넘는 분담금을 받아든 재건축 조합원들이 당혹감을 감추지 못하고 있다. 부산 재건축 대장으로 꼽히는 부산 수영구 남천동 '삼익비치' 재건축의 경우 34평(전용면적 84) 아파트를 가진 조합원이 내야 하는 분담금이 무려 6억 8200만 원에 달하는 것으로 추산됐다. 최근 조합원 분양 신청을 받고 있는 서울 강남구 일원동 '개포한신' 역시 높은 조합원 분양가에 조합원들이 술렁이고 있다. 재건축 규제 완화로 올 들어 재건축 추진 단지가 크게 늘고 있으나 높아진 공사비 탓에 조합원 부담이 급증하면서 사업 진행에 난항을 겪을 것이라는 전망이 나온다. 지난해 서울 용산구 '산호아파트'재건축은 과도한 분담금 문제로 사업 자체가 좌초될 위기를 겪기도 했다. 부산 삼익비치 84, 분양가 17억 원자재· 공사비 · 분양가 도미노에 5년 전 분양 인근 단지의 2.5배로 부산 84 조합원 분양가가 17억 '패닉' 1일 정비업계에 따르면, 최근

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부산 사상구 주례현대무지개 40평, 대형평수 저렴한 매매가

부산 사상구 주례현대무지개 40평 대형 평수! 저렴한 매매가! 2억 7000만 원 부산 사상구에 위치한 아파트 중에 주례현대무지개 40평대 저렴한 매물을 소개합니다. 대형 평수치고는 착한 가격인데요~ 지대가 높은 점을 감안해도 아주 저렴한 가격입니다. 바로 옆이 동서대학교가 있고, 경남정보대가 인근에 있기에 매입하셔서 셰어하우스로 세놓아도 인기가 좋을 것 같아요^^ 요즘 신축 아파트 분양가가 2000만 원을 향하고 있는데, 평당 675만 원이면 정말 메리트 있는 가격입니다. 주례럭키아파트가 재건축 추진 중인 점을 눈여겨보신다면 30평대 가격으로 40평형을 마련할 수 있는 기회를 만들어 보시길 추천드려요~ ^^ 주례 현대무지개타운 단지 요약 정보 사용승인일: 1993년 9월 3일(31년차) 부산광역시 사상구 주례동 530-5 도로명주소: 부산 사상구 주례로93 총 997세대/ 8개동 최고 9~15층 용적률: 347% 건폐율: 34% 평형: 28평/30평/37평/39평/40평 건설사:

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[조개구이맛집] 창원 마산 합포구 청수 장작 굴 구이, 가리비 구이 최고

설날 아침 일찍 큰집에서 제사를 지내고 점심때쯤에는 시댁 식구들이 모여서 바람도 쐴 겸 조개구이 맛집을 찾아 창원시 마산 합포구로 갔습니다~ 마창대교를 따라가는 길에는 명절인 만큼 차들도 많고, 정체도 되었지만 오랜만에 콧바람을 쐬니 설레이더라구요~ㅎㅎㅎ #마산청수굴구이 청수굴구이 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 해양관광로 1573 청수굴구이 >지번주소: 경남 창원시 마산합포구 구산면 반동리 618 바닷가 앞에 자리 잡은 청수 굴 구이 가리비 맛집 간판이 보이고 마당 넓은 주차장으로 들어가니 벌써~ 차들이 빼곡히 주차되어 있었어요~ 먼저 도착한 아주버님께서 자리를 잡아서 저희 가족은 바로 앉을 수 있었어요~ 포장마차를 연상케하는 외관에 사람들이 꽉 차서 깜짝 놀랐어요~~ 내부에는 테이블마다 직사각형 찜기가 화로와 연결돼있고, 옆에는 장작이 준비되어 있었어요~ 청수 굴 구이 가격표 두 테이블이 4인 이상이라 10만원 세트메뉴를 주문해놓고 기다리니 뚜껑은 직원분이 와서 열어준다고 적혀

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창원마산 가족 나들이, 데이트 명소 [콰이강의 다리]

창원마산 콰이강의 다리 저도 스카이워크 -운영시간- (동절기 11월~ 02월) 10:00~22:00 (하절기 3월~10월) 10:00~21:00 연중 개방 우천 시 입장불가 애완동물, 자전거, 인라인 입장불가 콰이강의다리 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 해양관광로 1872-60 >지번주소: 경남 창원시 마산 합포구 구산면 구복리 산 186-1 가족 나들이 명소, 데이트 코스로 유명한 창원 콰이강의 다리에 다녀왔습니다. 명절 연휴라 그런지 콰이강의 다리 주차장으로 들어가는 입구부터 막혔어요. 주변에 주차를 하고 내려와 보니 주차장이 꽤 넓더라구요~ 콰이강의 다리 무료주차장 관광명소답게 일본어로 화장실을 표시해 놓았는데~ 화장실도 깨끗했어요. 콰이강의 다리 화장실 느린 우체통 / 기념품 판매소 다리 입장하러 가는 길에는 느린 우체통, 기념품 파는 곳도 있고, 카페도 있어요~ 또 그 주변으로 사진 찍을 수 있는 공간이 있는데요~ 느린 우체통에 엽서도 쓰고 싶었지만, 날 따뜻할 때 다시

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표준주택 공시가 5.95%하락, 단독주택 세부담 감소될 듯...

국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격을 오늘 확정했습니다. 올해 전국 표준단독주택(표준주택)과 공시지가가 지난해보다 6%가까이 하락했는데요, 표준 단독주택과 토지의 공시가격 하락은 2009년 이후 14년 만에 처음입니다. 부동산 시장 침체 속에 실거래가격이 공시 가격보다도 낮은 역전 현상이 속출하자 정부가 조세 저항 등을 우려해 공시 가격을 2020년 수준으로 되돌리겠다는 방침에 따른 것입니다. 표준주택과 표준지는 개별 필지와 주택 특성을 대표하는 기준이 되는데, 이들 공시가격은 재산세, 종부세등 부동산 관련 세금부과의 기준이 되며, 또한 건강보험료와 기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용 됩니다. 표준주택 25만가구에 대한 공시가격은 평균 5.95%하락했는데요, 서울 공시가격 낙폭이 -8.55%로 가장 크로 경기 -5.41%, 제주 -5.13%, 울산 -4.98%등의 순입니다. 일부지역에서는 표준주택 멸실에 따른 표본 교체등으로 공시가격

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[주임법 판례] 실거주 약속 어기고 집판 집주인, 손해배상 판결

법원 "정당한 사유 없이 임대차계약 갱신 거절, 주택임대차보호법 위반" 집주인이 실거주를 목적으로 세입자에게 집을 비워달라고 한 뒤 이를 지키지 않고 집을 팔면 손해배상을 해야 한다는 법원 판단이 나왔습니다. 24일 법조계 따르면 서울중앙지법 민사 42단독 정진원 부장판사는 세입자 A씨모자가 집주인 B씨를 상대로 낸 손해배상청구 소송을 최근 원고 일부 승소 로 판결했습니다. 재판부는 A씨 모자가 다른 집을 임대하면서 추가 부담하게 된 월세 150만원 등을 고려해 손해배상 액수를 2000만원으로 정했고, 여기에 이사비와 중개수수료를 더해 총 2861만원을 B씨가 A씨 측에 지급하라고 판결했습니다. A씨는 2019년 12월 B씨와 보증금 12억4000만원, 2년 거주 조건으로 서울 서초구의 아파트 임대차 계약을 체결했습니다. 계약만료일이 다가오자 A씨 측은 2021년10월 계약갱신을 요청했지만 B씨는 자신이 직접 들어와 살겠다며 갱신을 거절했습니다. 주택임대차보호법상 임차인은 계약갱신을

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부산 엄궁 대로변 2층 무권리 상가, 약 55평 임대, 추천업종- 술집, BAR, 필라테스, 요가, PT샵 추천

부산 엄궁 대로변 2층 무권리 상가 약 55평 임대 추천업종- 호프집, BAR 필라테스, 요가, PT샵 추천 보증금 2500만 원 월세 110만 원 VAT 별도 무권리 관리비 없음 오늘 소개해 드리는 상가는 부산 사상구 엄궁동 엄궁 삼거리 일대에 위치한 약 55평의 무권리 상가입니다. 유동인구가 많은 대로변 2층이라 유입고객들이 많을 것으로 보이는데요~ 현재 공실로 즉시 영업 가능하며 호프, 포차, BAR와 같이 술집을 생각하신다면 시설 보수만 하여 바로 영업도 가능할 것 같아요~ 용도에 맞게 조금만 인테리어를 바꾸면 필라테스나 요가, PT샵으로도 추천드리는 곳입니다. 해당 임대 매물이 위치한 엄궁삼거리 일대 주용도 근린생활시설로 대부분의 업종이 가능하며, 실제 현장을 방문해 보시면 아시겠지만 엘리베이터 없는 건물이며, 계단이 넓어서 이동하기에 편리하게 되어있어요~ 그 대신 관리비는 없습니다. 매물정보 소재지 부산시 사상구 엄궁동 중개대상물 종류 임대 면적 약 55평(181) 해당

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[엄궁동 상가] 대로변 3층(약 55평) 엘리베이터 있는 무권리 상가, 각종 사무소 추천

엄궁동 상가 대로변 3층 /약 55평 엘리베이터 있는 무권리 상가 각종 사무소 추천 보증금 2000만 원 월세 130만 원 (부가세 별도) 오늘은 엄궁동 상가 임대 물건을 소개해 드리려고 합니다. 엄궁 삼거리 부근 대로변 3층에 위치하며, 면적은 약 55평으로 내부 수리되어 깨끗한 상가입니다. 엘리베이터가 있는 3층으로, 관리비 있습니다. 눈에 잘 띄는 전면창을 통해 마케팅 홍보효과를 얻을 수 있으며, 건물 자체가 대로변에 노출되어 가시성이 아주 좋습니다. 실내 바닥, 벽면 등 수리되어 있으며, 손 볼 곳 없이 바로 영업 가능한 곳입니다. 선거사무소, 건축사무소, 학습지 사무소, 홍보사무소 등 각종 사무소! 추천드리고 싶어요~ 【매물 상세 정보】 -소재지: 부산시 사상구 엄궁동 (의뢰인 지번주소 비공개 요청) -거래형태: 임대차(월세) -면적: 180(약 55평) -가격: 보증금 2000/월세 130만 원 (부가세 별도) -용도: 근린생활시설 -주차: 건물 뒤쪽 주차장 있음 -해당

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엄궁전통시장 안 가성비 추어탕집

부산 사상구 엄궁동에는 엄궁전통시장이 있어요. 50년 역사를 지닌 이 곳은 최근 엄궁동 일대 아파트 재개발로 인해 이주한 인구들이 빠져 나가면서 예전같지 않은 모습이였어요~ 저도 오랜만에 엄궁동 친한 소장님과 함께 점심을 먹기위해 오게되었는데요~ 엄궁에서는 맛있는 집으로 알려진 '엄마손 보리밥' 집에 자리를 잡고 앉았습니다. 대부분 보리밥을 드시고 계셨지만, ㅎㅎ 저희는 추어탕을 주문하고 기다립니다^^ 엄궁전통시장을 자주 오가는 듯한 나이드신 어머님들께서 주 고객인듯 싶었으나, 배달도 많이 나가더라구요~~ 가격표 10가지의 밑반찬이 나오고 뒤따라 보글보글 끓는 추어탕이 나왔어요~~ 뚝배기가 커서 양도 많아요~ ㅎㅎ 추어탕에 빠지면 안되는 마늘과 땡초다진것, 들깨가루, 산초가루를 모두 집어넣고 맛을 보았어요~~ 산초가루나 들깨가루중에 하나만 넣어야 하는데 둘다 집어넣어서 첫맛이 좀 이상하다 싶어지요 ㅋㅋ 빨간 다대기 양념을 조금 넣으니 깔끔하니 제 입맛에 맞는거 같았어요~~ 도라지

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사상구 주례동 동서대학교 부근 홍익맨션 매매, 1인 가구, 신혼부부 추천

사상구 주례동 동서대학교 부근 홍익맨션 매매 공급면적: 48(14평) 1인 가구 신혼부부 추천 매매가 7500만 홍익맨션 부산광역시 사상구 가야대로318번길 78-25 지번주소: 부산시 사상구 주례동 90-1 매물 정보 -소재지 부산시 사상구 주례동 -중개대상물 종류 공동주택 -거래형태 매매 -공급면적/전용면적 48/40(전용률 84%) -가격 7500만 -해당 층수 4층 -방수/욕실 수 방 2개/ 거실/ 욕실 1개 -관리비 약 2만 원(사용량에 따라 부과) -방향 거실 발코니 기준 남향 -입주 가능일 즉시 입주(협의 가능) -주차 가능 대수 세대당 1대 -사용승인일 1988.11.04 매물 사진 부산 사상구 주례동 동서대학교 부근에 위치한 홍익맨션은 총 49세대가 거주하고있는 5층 건물의 공동주택입니다. 1988년 건축되었으며, 해당 매물의 면적은 공급면적 48/ 전용면적 40 14평의 소형평수이지만 전용률 84%로 방 2개, 거실, 욕실 1개, 발코니가 넓게 빠진 구조입니다. 위

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임대차 계약 10건 중 5건이 월세

월세거래 1년새 10%P 높아져 빅스텝 여파로 '월세전환' 가속화 한국은행의 기준금리 '빅스텝' 이후 임대차 시장에서 전세의 월세화가 한층 빨라질 전망 이다. 올 들어 지난 5월까지 전국 임대차 계약 10건 중 5건이 월세로 거래된 것으로 나타났다. 2020년 7월 주택임대차보호법 개정 후 전세 보증금이 급등한 데다 작년 하반기부터 대출 금리까지 가파르게 오르면서 전셋집이 빠른 속도로 줄고 있다. 이러다 '전세 소멸'…임대차 계약 10건 중 5건이 월세 이러다 '전세 소멸'…임대차 계약 10건 중 5건이 월세, 월세거래 1년새 10%P 높아져 빅스텝 여파로 '월세전환' 가속화 www.hankyung.com 역세권 청년주택, 청약·입주 관리는 주먹구구 역세권 청년주택이 속속 공급되고 있지만 운영과 관리 시스템이 부실하다는 지적이 잇따르고 있다. 청년 주거비 절감이라는 장점이 반감하는 셈이다. 역세권 청년주택은 20대 청년 사이에서 '주거로또'로 불린다. 지하철역 등 대중 교통이 가까운

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금융부분 민생 안정 대책

정부, 취약계층 이자부담 완화 125조 투입 정부가 오는 9월 종료될 예정인 소상공인 대출 만기 연장과 상환 유예 조치를 금융권 자율적으로 재연장하는 방안을 추진한다. 폐업과 부도 등으로 상환여력이 없는 차주 에 대해서는 30조원규모 새출발기금을 조 성해 장기·분할상환, 대출금리 인하 등 채무 조정에 나서는 한편 3개월 이상 연체자에 대해서는 대출 원금의 최대 90%까지 감면 해줄 계획이다. 또 소위 '영끌 대출'을 받아 주택을 구입한 서민들의 이자 부담을 줄여 주기 위해 총 45조원을 지원해 변동금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환하기 로 했다. 고정금리 대출이자는 4%대 초· 중반으로 예상된다. 14일 금융위원회가 발표한 '금융 부문 민 생 안정 과제 추진 현황 및 계획'에 따르면 금융당국은 대출 원리금 만기연장, 이자 상환 유예 조치가 끝나는 9월 말 이후에도 급격한 대출 회수 없이 원만하게 만기 연장 ,상환유예가 추가적으로 이뤄지도록 금융 권과 '주거래 금융기관 책임관리'

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2022년 세제개편안 주요내용

윤석열 정부의 첫 개편안으로 '2022년 세제개편안'을 확정했습니다. 지나친 규제가 기업경쟁력 하락과 국민의 세 부담 확대로 이어졌다고 본 것인데요, 하지만 주요 혜택이 대기업과 다주택자 등 에게 향하고 있다는 지적도 나오고있는데요. #2022년세제개편안 주요 내용들을 살펴 보겠습니다. 법인세 최고세율 25→22% 우선 정부는 문재인 정부때인 2017년 25% 로 상향된 법인세 최고세율을 5년만에 다시 22%로 낮추는 방안을 확정했습니다. 아울러 현재 4단계로 나뉘어진 법인세 과세 표준 구간을 3단계로 줄여 기업의 세 부담 을 낮추기로 했는데요, 이를 통해 법인(기업) 은 6조5000억원 정도 세제 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 3조4000억원으로 추산되는 개인보다 배가량 많은것이지요. 또 코로나 19 피해 기업 지원 및 세부담 합 리화를 위해 일반법인의 이월결손금 공제한 도를 60%에서 80%로 상향 조정됩니다. 투자·상생협력촉진세재는 문재인 정부가 2018년 개정 도입한 제도로

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엄궁동 활어회센터, 영광활어 서비스 좋아요~

신랑이랑 저는 회를 정말 좋아해요. 지난주에 퇴근하면서 엄궁동 활어회센터에 들러서 광어회를 사갔어요~ 엄궁동 활어회센터 입구로 들어서면 '영광활어'횟집이 보이는데요~ 여기는 저희 친정식구들 단골집이에요. 친절하시고 무엇보다도 서비스가 좋아요^^ 횟집 저울 눈속임 방송도 했었는데, 이곳은 오히려 바구니 무게보다 더 잘 쳐주시니 단골이 될 수밖에 없었어요~ 이날도 광어 큰 거 1마리를 저울에 올렸는데, 사장님께서 착한 가격으로 주셨어요^^ 횟감을 장만하는 동안 둘러보니 싱싱한 횟감들이 수족관에서 팔닥 팔닥 헤엄을 치고 있는 게 구경하는 재미도 있더라구요~ 개불은 볼때마다 신기하게 생긴 게~ 어떻게 이걸 먹지?라는 생각만 들어요 ㅎㅎㅎ 먹는 거 가리는 성격이 아닌데, 개불은 못 먹겠더라고요~ 저는 광어회를 초밥용으로 썰어달라고 해요 회도 큼직해서 먹기 좋고, 초밥도 만들어서 간장소스에 찍어 먹으면 정말 맛있어요 집에 있는 묵은지를 씻어서 싸먹어도 정말 맛있어요 ~ 먹다가 찍어서 양이 줄

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해운대 땅값 2.94% 올랐다/ 내년 종부세 공시가액비율 2018년 수준으로...

올 상반기 부산지역 지가가 1.91% 올랐다 해운대구의 상승률은 2.94%로 전국 250 개 시·군구 가운데 서울 성동구와 함께 가장 높았다. 25일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올 상반기 전국 지가 상승률은 1.89%로 집계계됐다. 지난해 하반기(2.11%) 대비 0.22%포인트, 상반기(2.02%) 대비 0.13 %포인트 줄어든 수치다. 상반기 전체토지 거래량은 127만 563필지로 전년 상반기 (174만3649필지)보다 27.1%, 하반기 (155만2973필지)보다 18.2% 감소했다. 부산의 상반기 지가는 지난해 상반기(1.89 %)보다 0.02%포인트 올랐으나 하반기( 2.11%)에 비해서는 0.2%포인트 하락 했다. 해운대구가 2.94%로 가장 높았고, 부산진구 2.33%, 동래구 2.03%, 강서구 2.02%, 수영구 1.94%등의 순이었다. 지가 상승률이 전국 평균을 넘어선 곳은 부산을 비롯해 서울(2.29%), 세종(2.55 %), 대전(2.04%), 경기(1.

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전국 11곳 노후 재개발 후보지 선정

국토교통부가 전국 노후 주택단지 11곳을 소규모 주택정비 관리지역 후보지로 선정 해 약 1만2000가구를 공급할 계획인데요, 용도지역 상향·용적률 특례 적용 등 다양한 혜택이 주어지는 '소규모 주택 정비 관리 지역' 후보지 11곳이 새롭게 선정되었습니다. 27일 국토교통부는 "서울을 제외한 전국 을 대상으로 소규모 주택정비관리지역 후 보지를 공모한 결과, 경기·대전·부산·인천 ·충북 등 5개 시도에 총 11곳, 약 79만 규모 후보지를 선정했다"며 신규 후보지 에서 약 1만2000가구 주택을 공급할 수 있을 것으로 밝혔습니다. 소규모 주택정비 관리지역이란 낙후된 저층 주거지의 난개발을 방지하고 정비 사업을 계획적으로 추진하기 위해 지난해 새롭게 만들어진 제도인데요, 신축과 구축 건축물이 혼재돼 지역 전체를 통째로 개발하기에는 곤란한 저층 주거지 에서 노후 주택만 소규모로 정비할 필요가 있는 지역이 대상이며 전체 면적은 10만 이하입니다. 관리지역으로 지정되면 지역 내 일부 구역 에서

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금리는 뛰고 규제는 안 풀리고...

[부동산 뉴스]-부산아파트 부산 아파트 시장의 '거래 절벽'이 현실로 나타나고 있다. 새 정부의 부동산 규제완화에 대한 기대감 으로 다소 늘었던 아파트 거래량이 금리 한파에 다시 움츠러든 데 이어 아파트를 사겠다는 심리도 위축됐다. 2일 한국부동산원의 부동산통계에 따르면 지난6월 부산의 아파트 매매거래량은 1831건으로 집계됐다. 5월 2529건보다 700여 건이나 줄었다. 부산의 아파트 매매 거래량은 지난 1월 1470건 이후 꾸준히 증가하며 2000건대를 회복했으나 5개월 만에 다시 하락으로 전환됐다. 특히 지난해와 비교하면 거래량이 대폭 줄어 아파트 시장의 분위기가 확연히 달 라졌음을 확인할 수 있다. 지난해 상반기 아파트 매매거래량은 2만4118건이었 으나 올해 상반기에는 1만1501건에 불과해 지난해의 반토막 수준에 그쳤다. 부산의 아파트 매매거래량이 대폭 줄어 든 것은 한국은행의 기준금리 인상에 따른 거래 위축을 꼽을 수 있다. 부동산 서베이 대표는 "최근 2년 새 집 값

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취득시효, 점유취득시효/ 물권적 청구권

· 소유권의 취득 원인으로서 가장 중요한 것은 법률행위입니다. 그러나 법률의 규정에 의해 서도 소유권은 취득되는데요, 민법에서는 제245조 내지 제261조에서는 취득시효 · 선의취득 · 무주물선점 · 습득 · 발견· 부합 · 혼화 · 가공 등 소유권의 특수한 취득 원인에 대하여 규정하고 있습니다. 이 가운데 취득시효란 물건 또는 권리를 점유 하는 사실 상태가 일정한 기간 계속되는 경우에 그것이 진실한 권리관계와 일치하는가의 여부 를 묻지 않고 권리취득의 효과가 생기게 하는 제도를 말합니다. 취득시효가 인정되는 권리 -소유권, 지상권, 질권, 전세권 -계속되고 표현된 지역권 -광업권, 어업권, 지식 재산권 -분묘기지권 취득시효가 인정되지 않는 권리 -재산권이 아닌 권리(신분상의 권리) -점유를 수반하지 않는 권리 -1회 적 행사로 소멸하는 형성권 -법률 규정에 의하여 취득하는 권리(유치권) -불계속 · 비표현의 지역권 민법 제245조 점유취득시효 【점유로 인한 부동산소유권의 취득기간】

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속초 오션뷰 아파트, 수도권 A세대 돈 몰렸다.

서울에서 서울~양양고속도로를 3시간 달려 강원도 속초시에 들어서면 동해안 쪽 해변을 바라보고 우뚝 선 아파트 3개 동이 바로 눈에 들어오는데요. 최고 36층 짜리 '힐스테이트 속초센트럴' 주상복합 아파트로 작년 10월 준공된 이후 속초의 랜드마크가 되었습니다. 정면으로 동해를 바라보는 2개 동은 분양 할 때부터 외지인들에게 인기가 많았다고 하는데요, 지난 6월 말 2개동 192가구의 등기사항전부증명서를 조사했더니 소유자 가 강원도민인 경우는 85명(44%)에 불과했고, 나머지 소유자는 서울·경기 등 수도권90명(47%)으로 나타났습니다. 이 아파트를 소유한 수도권 사람 90명 가운데 나이가 표기된 84명을 분석한 결과 평균 연령은 48세였다. 부동산 전문가들은 "학력과 소득수준이 높고 자신에게 적극적 으로 투자하는 40대 중반~60대 중반의 'A세대'돈이 동해안 일대로 대거 몰리는 것이라고 하는데요, 이들은 투자에도 성공 을 한것으로 보입니다. 이 아파트의 경우는 지난 2018년~2

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모든 부동산 매물 구합니다.

안녕하세요~ 천지부동산입니다^^ 8월도 중반을 지나가고 있어요~ 비가 내려서 무더위가 한 풀꺽이는가 싶더니 덥고 습한 날씨가 계속되고 있어요~ 건강관리 잘하시기 바래요^^ 맨땅에 헤딩한다는 각오로 시작을 했지만, 매물 구하기가 쉽지만은 않네요 ㅠㅠ 오늘은 블로그로 유입된 여러분들의 도움을 청하고자 글을 씁니다. 매물이 부족한 저에게 아파트/ 상가/ 토지 공장/ 주택/ 원룸 등등 팔수 있는 물건은 저에게 맡겨주세요^^ 광고비 아끼지 않고, 바로바로 광고 올려드릴 것입니다. 부동산을 구하실 때도 천지부동산으로 문의하시면, 매물은 공유됩니다. 이 글을 보고 연락 주신 분들 중 인연이 닿아서 계약까지 완료되면 감사의 마음으로 보답하겠습니다~^^ 감사합니다~~ 모든 부동산 매매/ 전세/ 월세 매물 구합니다. 천지공인중개사사무소 부산광역시 사상구 대동로64번길 20 무학다솜아파트상가 203호

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거래절벽에 다시 고개드는 증여, 집값 하락기에 좋은기회 될 수도~

"헐값에 파느니 차라리 물려준다"며 증여목적 의 소유권이전이 저번달보다 늘었다고 하는데요, 서울의 아파트의 직거래가 5월달 20.6%, 6월달은 8.1%, 7월에는 12.3%로 늘어난 것을 알수있습니다. 금리 인상 등으로 거래절벽 현상이 계속 되면서 아파트를 파는 대신 증여를 선택한 다주택자 들인것 같은데, 매도 호가를 내려 헐값에 파느니 양도소득세중과 및 종합부동산세 등 보유세 강화에 앞서 세금을 줄이기 위한 수단으로 증여를 선택한 영향으로 볼 수 있습니다. fromitaly, 출처 Unsplash 21일 법원등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 증여에 따른 소유권 이전등기는 2만 1415건으로 집계되었다고합니다. 이는 전체 소유권 이전등기(27만 8126건) 의 7.7% 수준인데요. 증여 비중은 지난달 (7.16%)과 비교해 0.54%포인트 늘어났 습니다. 올해 들어 지난 4월 9.82%를 기록 한 이후 주춤해졌던 증여가 다시 늘어나는 것인데요~ 통상 5월의 경우 종부세 등 보

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주택가격 하락기 대응방법

아파트가격의 조정이 지속되고 있습니다. 가파른 인플레이션으로 미국 기준금리가 빠르게 인상되면서 한국 역시 기준금리 인상이 불가피한 상황입니다. 금리 인상은 이자비용 증가, 실물경기 둔화 , 투자심리 약화 등을 초래해 부동산 시장 에는 부담입니다. 오늘은 2006년~2008년 부동산시장이 장기 조정과정을 거친 뒤 어떠한 흐름을 보여줬는지 살펴보고, 최근 시장 침체에 어떻게 대응하는 것이 좋을지 알아봅니다. 부동산의 큰 조정 뒤에 반등국면 나타날 수 있어 kb부동산 수석 전문위원 미국 연방준비제도이사회(FED)의 기준금리 인상폭이 빅스텝(0.5%P) 일지 자이언트스텝(0.75%P)일지에 따라 달라지겠지만, 당분간 한국의 기준금리는 단계적으로 우상향스텝을 지속할 것입니다. 경험적으로 보면 기준금리 인상은 주택매매가격에는 부정적입니다. 그런데 기준금리가 고점에 도달하면 실물경기에 부담을 주기 때문에 중앙은행 기준금리를 내립니다. 물론 위축된 부동산시장은 약세국면에서 당장 벗어나기 어려운데요

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소상공인 채무조정, 새출발기금

도덕적 해이 논란이 일었던 원금 감면과 관련해 금융위원회는 신용대출 가운데서도 총부채가 아닌, 자신을 제외한 순 부채의 60%~80%에 대해 원금을 조정해주기 로 했다고 합니다. 3개월 이상 장기 연체 대출자로 대상이 제한되는데, 이체·연체 이자는 감면되고 남은 대출은 모두 분할 상환 대출로 전환해 조금씩 꾸준히 갚아 나가야 합니다. 다만 2년 동안 채무조정 정보가 모든 금융권 에 공유돼 새로운 신용 거래가 사실상 어려 워 지는데요, 고의로 연체를 하거나 재산을 숨긴경우가 적발되면 무효 처리가 되며, 폐업자와 6개월 이상 휴업자 등 부실이 우려되는 대출자에 대해서는 원금 조정이 지원되지 않는다고 합니다. 다만 고금리 대출이 비교적 낮은 금리로 조정되고 각자의 자금 사정에 맞게 거치기 간과 상환 기간을 선택해 조금씩 분할 상환 할 수 있게 됩니다. 채무조정 대상에서 금융위원회가 협약을 체결한 6천5백 개 금융회사의 모든 대출이 포함되며, 다만 주택 구입 등 코로나19 피해자와 무관한

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부산 주택 담보대출 증가

대출 잔액 6월에만 4179억 원 늘어 올해 증감 반복하다 증가폭 최고 금리 영향 덜 받는 대출 많아진 탓 신용대출 등 기타 대출은 감소세 한 달 반 만에 '빚투'는 증가세 출처: 부산일보 지속적으로 금리가 인상되고 있음에도 이례 적으로 주택 담보대출과 빚으로 주식을 사는 '빚투'가 늘고 있다고 합니다. 29일 한국은행 부산본부에 따르면, 올 6월 말 기준으로 부산 주택 담보대출 잔액은 전년 말과 비교해 총 4548억 원 늘었다. 6월 말 기준 부산 주택 담보대출 잔액은 54조 2241억 원이다. 부산 주택 담보대출은 올 1월 912억 감소하고, 2월은 448억 증가, 3월 133억 감소, 4월은 2087억 증가, 5월 1120억 감소 등 증가와 감소를 반복하다가, 6월에만 총 4179억 원 이 증가해 올해 최대 증가폭을 보였다. 주택 담보대출은 증가한 반면 신용대출을 포 함한 기타대출은 금리 인상 여파로 감소세를 보이면서, 6월 말 기준으로 총 9563억 원이 감소했다. 기타대출은

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미분양 늘고 매매 반 토막, 지자체 조정 지역 해제 요청

주택 거래량 급감과 미분양 급증으로 규제지역 해제 요구가 다시 고개를 들고 있다. 정부가 잇달아 규제지역 추가 해제 가능성을 시사하면서 주택 정책심의위원회(주정심) 개최 시기와 해제 논의 대상에 관심이 쏠린다. 1일 관련 업계에 따르면 부산시는 지난달 말 국토교통부에 시내 조정 대상 지역을 모두 해제해 줄 것을 요청했다. 현재 부산광역시 16개 구·군 가운데 중구와 기장군을 제외한 14개 구가 조정대상지역으로 묶여있다. 경기 동두천시의회와 충남천안시의회 도 최근 '조정대상지역 지정 해제 촉구 결의안'을 만장일치로 채택했다. 또 천안시장은 지난달 원희룡 장관을 만나 지역 핵심 현안인 규제지역 해제를 건의했고 세종시 등도 규제 해제를 요청 할 방침이다. 각 지자체들의 이 같은 움직임은 주택 거래 절벽과 미분양 확산 등 부동산 침체와 이에 따른 지역 경기의 동반 하락에 대한 우려 때문이다. 7월 말까지 전국 주택 매매 거래량은 34만 9860건으로 지난해 동기 대비 46% 감소했다. 동기

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집값 '15억 원 초과 주담대금지' 규제완화 검토

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 정부가 시가 15억 원이 넘는 아파트에 대한 주택담보대출(LTV)금지 조치를 완화하는 방안을 검토하고 있다. 최근 금리 인상 여파로 주택시장이 거래 침체를 넘어 급락 추세를 보이자 정부가 시장 충격을 완화하기 위해 대출 규제 완화를 검토하고 나선 것으로 보인다. 5일 기획재정부 등 관계 부처에 따르면 정부는 추석 연휴 이후 부동산 관계 장관 회의 등에서 이 같은 내용을 포함한 규제 완화 등을 논의할 것으로 전해졌다. 15억 원 초과 아파트의 대출 금지는 문재인 대통령 집권 시절인 2019년 12.16 부동산대책에서 도입된 규제로, 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억 원 초과 주택에 대한 담보대출을 전면 금지한 것이다. 당시 주택시장 과열을 막기 위해 수요를 억제하겠다는 의도로 도입했지만 결과적 으로 현금으로 주택 구매가 가능한 계층 만 집을 살 수 있는 길을 열어준 꼴이 됐다. 이 규제는 국민의 재산권을 침해한다는 이유로 헌법재판소에

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'가을 3대 전염병' 특징 알아보기

무덥고 습한 여름이 지나고 날씨가 선선해지면서 자연스럽게 야회활동이 많아지고 있는데요, 대표적인 가을철 3대 전염병으로 불리는 쯔쯔가무시, 유행성 출혈열, 렙토스피라증과 같은 열성 질환이 많이 발생한다고 합니다. 각각의 질환들을 정확히 구분하는 게 중요 하다고 하는데요, 그 주요 증상들을 알아보았습니다. 1.쯔쯔가무시병, 발병 후 5~8일 주로 몸통 쪽에 피부 발진 야외활동이나 추석 벌초 후 고열과 오한, 두통 등의 증상이 나타난다면 쯔쯔가무시 병을 의심해 볼 수 있습니다. 쯔쯔가무시병은 쥐 등에 기생하는 털진드기의 유충에 물려 유충에 있던 균이 사람의 몸 안으로 타고 들어가 발생하는 질환입니다. 진드기에 물린 부위는 가피가 동반된 궤양이 나타나는 특징이 있는데, 1~2주의 잠복기를 거쳐 고열, 오한, 투통 피부 발진 및 림프절 비대가 나타납니다. 발병 후 5~8일경에 주로 몸통 쪽에 피부 발진이 생기고, 간비종대, 결막 출혈 등이 나타날 수 있습니다. 항생제 및 증상 치료를 통해

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부산 집값 떨어져도 재개발 프리미엄은 수억 원대

1군 건설사 참여 대규모 개발 선호 수영구 광안2구역 6억~7억 원대 "거래 절벽 현상에 실제 거래 시들" 부산일보 - 송지연 기자 부산 부산진구 양정1 재개발 구역 모습 부산지역 집값이 하락세를 보이고 있지만 재개발 프리미엄은 여전히 높은 것으로 나타났다. 인근 아파트 가격이 여전히 높은 데다 1군 건설사가 참여하는 대규모 재개발 선호 현상이 반영됐다. 13일 부동산서베이는 관리처분계획 인가 단계 이후의 부산지역 14곳의 재개발 구역 84 타입의 프리미엄 가격을 조사해 발표했다. 이 조사에 따르면 조합원 주택 감정가에 웃돈 으로 붙는 일명 '프리미엄'은 1억 2000만 원 에서 최고 7억 원까지 호가가 형성돼 있다. 부동산서베이 이영래 대표는"주변 아파트 가격이 높거나 분양이 임박한 단지 위주로 높은 프리미엄이 형성되어 있다"며 "하지만 거래절벽 현상으로 실제 거래는 활발하지 않은 상태"라고 전했다. 프리미엄이 가장 높은 곳은 수영구 광안2구역 (1237세대)으로, 프리미엄 상한액

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'깡통전세'사기 피해 74.7%가 2030세대

깡통전세: 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세형태를 비유적으로 이르는 말 -네이버 사전- 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않은 전세 사고 피해액이 지난달 1089억 원으로 역대 최다치를 기록했다고 하는데요. 특히 피해인 4명 중 3명이 2030세대로 집계돼 주거취약계층인 이들의 피해가 극심해지는 형국입니다. 주택도시보증공사(hug)에 따르면 지난달 전세보증금반환보증보험 사고금액은 1089 억 원, 건수는 511건으로 집계됐었고, 사고금액과 건수가 한 달간 각각 1000억 원 과 500건을 넘는 것은 집계 이래 처음이라고 합니다. 월간 기준으로는 역대 최대·최다치인 셈이지요. 지난 2013년 9월 출시된 전세금 반환보증 보험 상품은 HUG와 한국주택금융공사(HF) ,민간 보증 기관인 SGI서울보증에서 취급하고 있는데요, 전세 계약 2년 만료 이후 보증금을 돌려받지 못하면 보증 기관에서 가입자(세입자) 에게 보증금을 대신 지급합니다. 그 뒤 보증 기관은 집주인에게 구상

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거래절벽에도 집 늘리는 다주택자

금리인상, 대출규제 등으로 거래절벽이 이어지는 가운데서도 다주택자 비율은 오히려 늘어난 것으로 나타났습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치와 종합부동산세 중과세 폐지 예고 등 세 부담 완화 기대에 주택을 추가 매수하는 다주택 자가 늘어난 것으로 보이는데요, 여기에 거래절벽으로 '초급급매'가 늘어나자 보유 주택을 정리하는 대신 다주택자 지위를 유지 하는 상황도 점차 늘고 있다고합니다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 '집합건물 다소유지수'는 16.20으로 전달 (16.17)보다 상승했습니다. 지난해 8월 수준으로 올랐는데요~ 지난해 1월 16.49를 기록한 이후 지속적 으로 감소 추세를 보였던 집합건물 다소유 지수는 지난 3,4월 16.15를 기록한 이후 5월 16.14, 6월16.16, 7월16.17로 3개 월째 오르고 있습니다. '집합건물 다소유지수'는 아파트·다세대· 오피스텔 등 집합건물을 두 채 이상 소유한 사람의 비율을 의미합니다. 금리 인상과 대출 규제 등으로

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부산 14곳 조정대상지역 해제/ 지방 광역시 모두 해제

부산의 14개구를 포함해 지방의 광역도시에 지정돼 있는 부동산 조정대상지뎍이 모두 해제돼었습니다. 정부는 21일 2022년 제3차 주거정책심의 위원회를 열어 투기과열지구 및 조정대상 지역 조정(안)을 심의·의결했습니다. 국토부는 "지난 6월 30일 열렸던 '제2차 주 거 정책심의위원회'에서도 하반기 시장상황 에 따라 필요한 경우 연말 이전이더라도 적기 에 규제지역을 추가 조정할 필요가 있다고 논의했다"며 "심의 결과, 지방권(세종 제외) 및 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제 하고 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구를 해제키로 했다고 밝혔습니다. 먼저 이번 주정심에서는 상반기 이후 시장 변화를 중심으로 위원 간의 심도 있는 논의가 이뤄졌다고 밝혔습니다. 민간위원들은 최근 주택가격 하락폭이 확대 되고 금리 상승 등 하향안정 요인이 증가했다 는 점에 인식을 같이 했다는 설명입니다. 특히 지방의 경우 하락폭 확대. 미분양 증가 등을 감안할 때 선제적인 규제지역 해제 필 요

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전매 가능한 지방 아파트 청약 관심 높아져...

전국 부동산 시장이 하락세를 보이며 불확실성이 커져가고 있는 가운데 가을 아파트 분양 시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지들이 2만가구 이상 공급돼 투자자들의 관심을 모으고 있습니다. 전문가들은 시장 불확실성이 높아질수록 이 같은 단지들이 시장상황에 대응하기 쉬운 만큼 관심 지역 내 전매 가능한 단지들을 지켜볼 필요가 있다고 조언했는데요, 그렇다고 하더라도 부동산 시장 상황이 불안하기 때문에 청약당첨 후 포기하는 불이익을 면하려면 잘 파악해서 청약을 해야 할 것입니다. 부동산 정보업체 부동산R114와 포애드원에 따르면 올해 9~10월 가을 분양 시장에서 분양 계약 즉시 전매가 가능한 아파트 가구 수는 2만1088가구를 기록할 전망이라고하는데요, 이같은 수치는 같은 기간 전국 전체 아파트 분양 예정 물량(8만8117가구) 의 23.9%에 달한다고 합니다. 9~10월 지역별 전매 가능 아파트 분양 단지 물량을 살펴보면 경북이 4961가구로 가장 많으며, 9월 구미에서 분양하는 '구미하

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재건축사업 추가 이주비 규제완화

앞으로 정비사업 시공자 선정 과정에서 재건축사업에 대해서도 시공사가 조합에게 시중은행 대출금리수준으로 추가이주비 (금귱기관의 이주비 대출 외의 이주비)대여를 제안하는 것이 허용될 전망입니다. 또한 재개발 임대주택 의무 건립 비율을 전체 연면적기준으로도 산정할 수 있도록 개선해 중형 임대주택 공급도 늘어날 것으로 예상됩니다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 「도시 및 주거환경정비법」개정법에서 위임한 사항을 규정하고, 「국민 주거안정 실현방안」 에서 발표한 제도개선 사항을 반영하기 위한 「도시 및 주거환경정비법 시행령 및 시행 규칙」, 「정비사업의 임대주택 및 주택규모 별 건설비율」,「정비사업 지원기구 업무 대행기관 등 지정 변경고시」 개정안을 9.27(화)부터 입법예고 및 행정예고한다 고 밝혔습니다. 개정안에서는 재개발사업과 재건축사업 모두 시중은행 대출금리 수준으로 추가 이주비(금융기관의 이주비 대출외의 이주비)를 대여하는 제안을 할 수 있도록 개선하였는데요, 그동안 재건축 사업에

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엄궁동 무학다솜아파트 급매 1억2500만/ 무학다솜타운 매매

오늘의 매물은 부산 사상구 엄궁동1 무학다솜아파트 102동 구, 21PY '급매' 입니다. 매매가 1억2500만 천지공인중개사 사무소 051-316-4478 매물정보 • 부동산형태(아파트, 오피스텔, 빌라 등) : 아파트 • 거래유형(매매, 전세, 월세) : 매매 • 가격 : 1억 2500만 • 면적(공급, 전용) : 64/49 • 주소 : 부산시 사상구 엄궁동1 • 층 : 6층 • 방향 : 거실기준 남동향 • 방수 : 2개 • 욕실수 : 1개 • 입주가능일 : 즉시입주가능 • 엘리베이터 유무 : 유 • 지하주차장 유무 : 유 • 관리비 : 약 12만원(사용량에 따라부과) • 현관구조 : 복도식 • 세대당 주차가능대수 : 세대당 1대 • 사용승인일 : 2000년 3월 31일 《 매물특징 》 -급매 -부분수리 단지내 최저가 일조량 풍부, 밝은집 전화주시면 친절하게 안내 해드리겠습니다 ️051-316-4478 HP) 010-5122-6570 무학다솜타운아파트 부산광역시

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학장동 반도보라타운 24평 매매/ 내부 고급 올수리

학장동 반도보라타운 24평 매매 내부 고급 올수리 1억9500 《매물정보》 -소재지: 부산 사상구 학장동 573-1 -거래형태: 매매 -가격: 1억 9500만원 -공급/전용면적: 78/59m2(24py) -중개대상물종류: 공동주택(아파트) -방 수/욕실 수: 방2개/ 욕실1개 -현관구조: 계단식 -난방: 개별난방/도시가스 -해당 층/ 총층: 5층/19층 -입주가능일: 협의 -주차대수: 세대 당1대 -관리비: 평균 12만원 (전기,수도사용량에따라부과) -방향: 거실기준 남서향 -사용승인일: 1994. 8 《매물특징》 -전체 LED등 교체 -안방 붙박이장 -아일랜드주방등 -내부 고급 올수리 -일조량 좋음 -가격절충가능 《매물 사진》 안방 밭박이장 / 주방 아일랜드 식탁 학장 반도보라타운 24평 공급면적 78.34 전용면적 59.98 내부 고급 올 수리 매매가 1억 9500만 학장동 아파트 매매/ 전세/월세 구하신다면!~전화주세요^^ 맞춤중개 /책임중개해드리겠습니다 ️051-316-

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학장무학아파트 / 공급 108 입구동, 로얄층 급매

학장무학아파트 입구동 전경 학장무학아파트 매매 공급면적 108.38 전용면적 84.91 입구동, 로얄층 수리된 집/ 깨끗합니다. 2억 8500만 원 천지공인중개사사무소 051-316-4478 매물 정보 *소재지: 부산 사상구 학장동 820-1 *중개대상물종류: 공동주택, 아파트 *거래형태: 매매 *가격: 2억 8500만 원 *공급면적: 108.38 *전용면적: 84.91 *방수/욕실 수: 방 3개 /욕실 2개 *해당 층 / 총층: 18층 / 21층 *방향: 거실 기준 남향 *입주 가능일: 협의(빠른 입주 가능) *주차 대수: 세대당 1대 *현관구조: 계단식 *난방: 개별난방, 도시가스 *관리비: 약 18만 원(사용량에 따라 부과) *사용승인일: 1997년 7월 《매물 특징》 *큰 방 붙박이장 *작은방 베란다 확장 *주방 붙박이장 설치 *신발장, 화장실, 싱크대 등 수리 *내부 올 수리 잘 되어있어 깨끗합니다. 학장 무학 아파트 급매 주변 상가 가까운 입구동 로얄층, 탁 트인 조망 매

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소비자물가 5~6%대 고물가 지속

지난달 소비자물가 5.6% 올라 석유류 가격 둔화에 다소 주춤 배추·무 작년보다 2배 치솟고 외식물가는 30년 만에 최고치 근원물가 다시 상승세로 전환 공공요금 인상·킹달러도 악재 정부'10월 물가 정점론' 의문 한은 이달 빅 스텝 가능성 커져 출처: 매일경제 6.3%(7월)까지 치솟았던 소비자물가지수 (CPI) 상승세가 8월에 이어 지난달에도 두 달째 5%를 기록했다. 그러나 여전히 고물가가 지속되는 가운데 1400원대로 오른 '킹달러'와 국제유가 불안 등 불씨가 인플레이션을 키울 것이란 우려가 커졌다. 한국은행이 "상당 기간 물가가 5~ 6%대를 이어갈 것"으로 내다보면서 기준 금리를 0.5% 포인트 올리는 '빅 스텝'을 이달에도 밟을 수 있다는 관측이 지배적이다. 5일 통계청은 '9월 소비자물가동향'을 발표 했다. 지난달 CPI는 108.93(2020년 100) 으로 전년 동월과 비교해 5.6% 상승했다. 이로써 물가 상승세는 2개월 연속 둔화했다. 소비자물가는 1월 3.6%에

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다대동 푸른아파트 전세안고 매매/ 2,500만원

다대동 푸른아파트 전세안고 매매 실투자금 2,500만원 작년 올수리 측면 바다조망 [매물 정보] 부동산형태(아파트, 오피스텔, 빌라 등) : 아파트 거래유형(매매, 전세, 월세) : 매매 면적(공급, 전용) : 66.94/48.51m2 주소 : 부산 사하구 다대동 1548-13 해당층 /총층 : 18층 / 21층 방향 : 거실기준 남향 방수 : 방2개 /거실1개 욕실수 : 1개 현관구조: 복도식 난방: 개별난방, 도시가스 입주가능일 : 세입자 거주중 사용승인일 : 1996. 6 엘리베이터 유무 : 유 세대당 주차가능대수 : 1대 융자여부 및 금액 : 융자없슴 가격 : 1억2000만 (전세9500안고 / 투자금 2,500만원) 관리비 : 약8만원 (사용량에 따라부과) [매물특징 ] 작년에 올 수리하여 손 볼곳 없어요. 적은 투자금으로 차후 시세차익 측면 바다조망 로얄층 푸른아파트 평면도 [최근 실거래가] 계약일시 실거래가 층수 2022. 09.21 1억 4,100 3층 2022. 08

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1주택자가 좋을까, 다주택자가 좋을까?

jdent, 출처 Unsplash 올해 절반이 지난 시기에 주택 시장을 둘러싼 환경은 좋지 않습니다. 7월 1일부터 대출 금액이 1억원을 초과하면 DSR 40% 규제가 시행되고, 주택담보대출금리가 4%대로 올라서면서 매수 심리가 악화 하고 있습니다. 내년 5월 9일까지 잔금을 치르면 다주택자도 양도세 중과가 되지 않아. 매물이 쌓이는 가운데 아파트 거래 는 시세보다 10~20% 저렴한 급매물 위주로만 거래되고 있습니다. 대출규제. 금리 인상, 세계 경기 불확실성 등으로 주택 시장은 당분간 약보합세 흐름이 지속할 것으로 보입니다. 한편, 새로운 정부에서는 과도한 세금을 정상화할 가능성이 높습니다. 다주택자에 대한 양도소득세와 종합 부동산세 중과제도도 점진적으로 완화 또는 폐지 쪽으로 갈 것으로 예상되는데, 대부분의 사람들은 똘똘한 한 채에 대한 선호도가 높은 편입니다. 그런데 다주택자가 누릴 수 있는 혜택이 의외로 많습니다. 다주택자가 되면 불리한 점 출처: KB부동산 현재 정책 아

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[사상구 전세] 학장동 전세, 구덕대림, 학장대림아파트 27평 전세, 올 리모델링 후 첫 입주

사상구 전세 학장동 전세 구덕대림, 학장대림아파트 27평형 올 리모델링 후 첫 입주 전세가 1억 1000만 원 빠른 거래 시 절충 가능 위치정보 구덕대림아파트 부산광역시 사상구 학감대로49번길 62 매물정보 -소재지: 부산 사상구 학장동 167-3 -부동산 형태: 공동주택, 아파트 -거래 유형: 전세 -공급면적: 91(27평) -전세가격: 1억 1000만 원 (빠른 거래 시 조정 가능) -방수: 방 3개 /거실 -욕실 수: 욕실 1개 -해당 층수: 7층 -주차 가능 대수: 세대당 1대 -방향: 거실 발코니 기준 남향 -관리비: 사용량에 따라 부과 -입주 가능일: 즉시 입주 가능 -사용승인일: 1991년 7월 13일 해당 면적 평면도 공급면적: 91.67 전용면적: 75.61 방 3개 / 욕실 1개 전용률: 84% 넓게 잘 빠진 구조 단지 요약 정보 구덕 대림아파트 27평 전세 kb 시세 사상구 구덕대림 전세 시세 상위평균가: 1억 3,250 하위평균가: 1억 2000 구덕대림

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[사상구전세] 주례동 주례벽산아파트 31평형, 방3개, 욕실2개, 올 수리된 집 전세

사상구 주례동 전세 주례벽산아파트 31평형 내부 올수리 방3개/ 욕실2개 전세가 1억 3000 [위치 정보] 지번주소: 부산시 사상구 주례동 530-5 주례벽산아파트 부산광역시 사상구 주례로139번길 8 중개대상물 표시·광고 명시사항 매물 정보 소재지 부산시 사상구 주례동 중개대상물 종류 공동주택(아파트) 거래형태 전세 면적(공급/ 전용) 102/84.9(31평) 방수/ 욕실 수 방3개 / 욕실 2개 가격 1억 3000 해당 층수/총층수 13층/ 총 15층 방향 거실 발코니 기준 남향 입주 가능일 즉시 입주 주차 가능 대수 세대당 1대 관리비 약 12만 원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1992.10.20 중개사무소 정보 명칭: 천지공인중개사사무소 주소:부산사상구대동로64번길 등록번호:26530202200013호 개업공인중개사 성명: 김영미 단지 정보 해당 평형 평면도 공급면적: 102.52 전용면적: 84.98 전용률: 83% 방 3개 / 욕실 2개 해당 전세 매물 사진 현관 /

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학장대림아파트 전세안고 매매, 인수가 900만원

오늘은 지난 번에 소개해드렸던 학장대림아파트 전세안고 매매물건에 가격 변동이 있어서 안내해드릴려고 합니다. 현재 전세보증금 1억 2000만원에 임차인 거주하고 계시고, 만기는 2023년 12월 중순입니다. 등기 소유자가 바뀌게 되면 새로운 주인이 임대인의 지위를 승계하는 경우이기 때문에, 만기시 전세보증금 1억 2000을 임차인에게 돌려주면 실거주도 가능하십니다~ 저번 포스팅에서도 말씀드렸다시피 해당 매물은 108동으로 구덕대림상가가 근접하고 입구동에 위치하며, 동간 거리도 넓어서 막힘이 없습니다. [매물 사진] 씽크대 교체, 도배, 장판, LED등 교체, 화장실 수리 등 내부 올 수리된 집 입니다~ 학장대림아파트 23평형 상가동 근접한 남향 집 전세 안고 인수가 900만 원 공시가격1억이하 아파트 소액으로 갭투자처를 찾고 계시다면 학장대림아파트 추천드려요 ~~ 자세한 사항은 전화주시면 친절히 안내해드리겠습니다 ^^ 폰 화면에서 터치 시 전화로 바로 연결됩니다 ~ [아래 포스팅 참고

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국민간식 사조대림 옛날 붕어빵, 앙증맞은 크기, 맛은 굿

아들이 붕어빵을 사 왔다고 먹어보자 하길래 누구나 흔히 생각하는 붕어빵인 줄 알았어요 근데 에어프라이어에 돌려서 먹는 반조리 식품이더라구요~ 단팥맛과 슈크림 두 종류를 사 왔는데 어디서 이런 걸 사 왔는지~ ㅎㅎ 너무 앙증맞은 크기에, 맛 또한 붕어빵 맛이나서 기가 막히더라고요~ 가격은 400g 1봉지 5,970원이었어요^^ 오랜만에 에어프라이어를 꺼내서 돌려보았어요~ 먼저 6분 돌리니 덜 바싹한 거 같아서 2분 정도 더 돌렸더니 바싹하니 맛있더라구요 ~ 크기는 가로 약 5.5cm, 세로 4cm 되는데 붕어 모양이 너무 귀여워요 ㅎㅎ 아래 사진에서 보시다시피 단팥맛은 약간 어두운색, 슈크림 맛은 밝은색이라 붕어빵 배를 가르지 않아도 안에 내용물을 알 수가 있어요^^ 슈크림 맛 기름지지 않고 계란빵 맛이 나면서 팥도 알차게 들어있어서 어른들 간식으로도 좋을 것 같아요^^ 우리 집 아이들은 슈크림 맛이 더 맛이다고 하네요~ 전자레인지에 돌려 보았더니 겉은 바싹하지 않고 안은 딱딱해지고

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(부산 부동산 시장 현황) 수급 불균형 심화, 매수 심리 여전히 바닥 머물러...

규제 완화와 금리 인상이 겹치면서 부산 부동산 시장에 극심한 수급불균형이 발생 하고 있다. 특히 인기 지역인 해수동(해운대구·수영구·동래구)을 중심 으로 매물은 넘치는데 구매 수요가 줄어 매매가 대비 전세가(전세가율)가 급격히 떨어졌다. 매도자와 매수자 간 치열한 '기싸움'이 벌어지면서 거래 부진은 당분간 지속할 것으로 보인다. 지난해 10월 입주를 시작한 해운대구 우동 해운대센트럴푸르지오 전용면적 84 형의 최저매매가는 12억 원이다. 그러나 같은 평형 전세가는 3억 원에 불과해 매매가와의 차이가 9억 원에 달한다. 전세가율이 25%이다. 그런데도 전세 거래는 없어 가격은 더 내려갈 수 있다. 이 같은 현상은 수영구와 동래구에서도 확인된다. 수영구 남천동 남천더샵프레스티지 전용면적 84(A타입)의 매매 최저 호가는 11억 8000만 원인데, 전세가는 3억 5000만 원에 그친다. 전세가율은 29.6%이다. 입주를 앞둔 동래구 온천동 동래더샵 전용면적 84(B타입)역시 최저매매가는

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[학장동 맛집] 연탄삼겹살이 맛있는 '삼박 연탄갈비'

어제는 학장동 지인들과 함께 연탄삼겹살을 먹으러 갔어요^^ 학장동 맛집 '삼박연탄갈비' 삼박연탄갈비 본점 부산광역시 사상구 대동로 147-3 지번주소: 부산 사상구 학장동 610-7 학장동 삼성아파트 맞은편에 위치하는데요, 서면 가는 쪽 '학장중학교 버스정류장'에서 보면 간판이 보이지 않지만, 한 정거장 더 가서 '학장교 버스정류장'에 하차하면 간판이 보이더라구요~~ 멀리서 봐도 큼직한 상호가 눈에 띄어서 쉽게 찾을 수 있었어요~ 학장동 맛집 '삼박연탄갈비' 내부는 아담해서 한잔하기 딱 좋은 분위기랄까요~~ 저희 일행은 두 테이블에 자리를 잡고 연탄 삼겹살 3인분과 한쪽은 오리고기를 주문했어요~ 삼겹살 기본 상차림이에요~ 고깃집에서 기본으로 나오는게 비슷한데, 여긴 간장게장이 기본으로 나오더라구요~ 솥뚜껑에는 콩나물과 김치가 얻어져, 삼겹살을 기다리고 있어요^^ 드디어 연탄에 초벌구이한 삼겹살이 나왔어요~ 사장님께서 직접 구워주셨는데, 무뚝뚝하다는 후기를 보아서 불친절할 줄 알았는

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엄궁동 롯데캐슬 46평 매매, 시세보다 저렴한 가격

엄궁동 롯데캐슬 공급면적: 154.5(46.7평) 시세보다 저렴한 가격 매매가 5억 5000 엄궁동롯데캐슬리버아파트 부산광역시 사상구 엄궁북로 62 매물 정보 소재지 부산시 사상구 엄궁동 726 중개대상물 종류 공동주택(아파트) 거래형태 매매 면적(공급/전용) 154.51/ 126.27 가격 5억 5000만 원 해당층/총층수 9층 / 29층 방수/욕실수 방 4개 / 욕실 2개 관리비 20만원(사용량에 따라부과) 주차 대수 세대당 1대 방향 거실 발코니 기준 남향 입주 가능일 입주 협의 사용승인일 2010년 5월 27일 매물 설명 기본구조(베란다 有) 부분 수리 해 잘 드는 남향집 막힘없는 조망 주인 거주로 관리 잘 된 집 시세보다 저렴한 가격 가격 조정 가능 해당 평형 평면도 출처: kb 부동산 출처: 네이버 부동산 공급: 46.73평 전용: 38.19평 방 4개 / 욕실 2개 전용률 82% 잘 빠진 구조 해당 평형 매매시세 및 실거래가 계약 일자 거래가격 거래 동 층

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학장동 금강아파트 31평, 낙동강 조망, 로얄층 매매

학장동 금강아파트 103동 입구라인 앞. 학장동 금강아파트 공급면적: 102.83(31B평) 낙동강 조망, 로얄층 입구 라인 매매가 1억 6500 금강아파트 부산광역시 사상구 대동로64번길 25 매물 정보 소재지 부산시 사상구 학장동 중개대상물 종류 공동주택(아파트) 거래형태 매매 면적(공급/전용) 102.83/84.96 가격 1억 6500만 원 해당 층/총층수 10층/15층 방수/욕실 수 방 3개/욕실 2개 관리비 12만 원(사용량에 따라 부과) 주차 대수 세대당 1대 방향 거실 발코니 기준 남향 입주 가능일 협의 사용승인일 1992년 10월 27일 매물 설명 로얄층 입구 라인 낙동강 조망 일조량 좋고 밝은 집 부분 수리 저렴한 매매가 해당 평형 평면도 출처: 네이버 부동산 해당 면적 세대수 340세대 공급면적: 102.83 전용면적: 84.96 (31B평) 전용률: 83% 방3개/거실/욕실2개 구조 해당 평형 KB시세 및 실거래가 계약일자 거래가격 거래

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주변 전셋값 떨어지는데, 공공임대 보증금은 올라

매입 임대주택 임대료 산정 매년 물가 상승 반영해 책정 가격 떨어져도 임대료 올라 매일경제 부동산 부동산 시장 침체로 전세가격이 크게 떨어지고 있는데도 공공임대주택의 임대료는 오르고 있다. 시세 변동과 관계없이 매해 물가 상승률이 임대료에 반영되기 때문이다. 9일 국토교통부에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 '2022년 4차 청년·신혼부부 매입 임대주택'에 대한 입주자 모집을 최근 실시했다. 매입 임대주택은 기존 주택을 LH나 서울 주택도시공사(SH공사)가 사들여 시세 대비 저렴한 임대료로 무주택 서민(청년· 신혼부부)에게 공급하는 공공임대주택이다. 시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급하도록 돼 있다. 국토부도 매번 매입 임대주택의 저렴한 임대료를 적극 내세워 입주자를 모집하고 있다. 그러나 이번에 모집하는 2022년 4차 매입 임대주택의 임대료는 이전 1~3차보다 높다. 요즘과 같은 부동산 시장 한파로 전셋값이 급락하면 매입 임대주택의 임대료 역시 덩달아 떨어진다고 생각하겠지만

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특례보금자리론 1월 30일 출시, 4%대 고정금리, 1년간 한시적 운영, 최대 5억 원까지

금융위원회는 부동산 급락 충격을 막기 위해 대출 규제 완화를 하면서도 풀지 않았던 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 적용하지 않고, 소득기준에 따른 제한도 없애는 등 특례 보금자리론의 문턱을 대폭 낮췄습니다. 실수요자, 영끌대출로 집을 샀다 금리 상승으로 힘들어하는 대출자들이 갈아탈 수 있도록 만든 정책 금융 상품인데요, 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV· DTI한도 안에서 이용이 가능합니다. 기존 보금자리론과 일반형 안심 전환대출, 적격대출 등을 통합한 특례 보금자리론은 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영한다고 밝혔습니다. 지원대상 출처: 금융위원회 보도자료 주택가격이 9억원 이하 주택이 대상입니다. → KB시세〉 한국부동산원 시세〉 주택공시가격〉 감정평가액 순으로 적용 (소득) 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한은 없습니다. → 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요 (자금용도) 주택 구입

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학장동 무학아파트 23평 , 상가 근접 한 수리된 집 매매

학장동 무학아파트 - 최근 외벽 도장 공사 완료 학장동 무학아파트 공급면적: 76.57(23평) 상가 근접한 입구동, 로얄층 샤시포함 수리된 집 매매가 1억 9500 학장동무학아파트 부산광역시 사상구 대동로 84 매물 정보 소재지 부산 사상구 학장동 820-1 중개대상물 종류 공동주택(아파트) 거래형태 매매 면적(공급/전용) 76.57/59.99 가격 1억 9500만 원 해당 면적 세대수 23평형(683세대) 해당 층/ 총층수 16층/21층 방수/욕실 수 방 3개/ 욕실 1개 방향 거실 발코니 기준 남동향 입주 가능일 2023년 3월(협의 가능) 주차 대수 세대당 1대 관리비 약 12만 원(사용량에 따라 부과) 사용승인일 1997.07.03 매물 설명 상가 근접한 입구동 로얄층 트임 좋고, 밝은 집 샤시포함 올 수리 한번 된 집 가격 절충 가능 해당 평형 평면도 공급면적: 23.16평 전용면적: 18.14평 전용률: 78.34% 방 3개/ 거실/ 욕실 1개 구조

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다주택자 취득세 중과 완화 등 부동산 정책 방향

정부가 21일 발표한 '2023년 경제 정책방향'을 통해 규제지역 추가 해제를 예고하면서 다주택자에 대한 취득세 중과를 완화한다고 발표하였습니다. 다주택자에 대한 취득세 중과제도는 2020년 8월 주택 투기 억제를 위해 도입되었으나, 최고세율이 12%에 달하는 등 과도하다는 비판과 함께, 최근 경기 위축과 주택 거래 침체 등으로 주택시장 과열 당시 도입되었던 제도의 적실성에 대한 지적이 있어왔습니다. 이에 따라 정부는 '부동산 세제 정상화 차원에서 2주택까지는 중과를 폐지키로 하고, 3주택 이상은 현행 중과세율 대비 50%를 인하하기로 하였습니다. 현재 3주택(조정대상지역2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역3주택)이상은 12%의 중과세율을 물어야 하는데 이를 3주택 4%, 4주택 이상은 6%로 하향 조정한다는 방침인데요, 이는 문재인 정부가 다주택자를 잠재적 투기자로 보고 높은 세율을 매겼던 규제를 풀어준다는 의미가 됩니다. 다만 취득세 인하가 이루어지려면 지방세법을 고쳐야 하기 때

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2023년 새해 복 많이 받으세요~

안녕하세요~ 새해를 맞이하여 새해 인사를 전합니다 ^^ 지난 한 해 저희 천지부동산을 애정깊게 찾아주시고 저희와 함께해 주셨던 많은 고객분들 한 분 한 분께 감사함과 소중한 마음을 전하며, 새롭게 맞이하시는 2023년에도 최선을 다해 항상 진심으로 다가가는 천지부동산이 되겠습니다~ 계묘년 새해에도 항상 건강하시고 소망과 계획했던 모든 일들이 술술 잘 풀리는 한 해가 되시길 기원합니다^^ 감사합니다 천지공인중개사사무소 전화문의: 051-316-4478 집보기예약 010 .5122 .6570 < 천지부동산 주소 안내 및 찾아오시는 길 > 네비게이션: 무학다솜타운 검색 / 정문으로 오셔서 주차하시고 공중전화 있는 상가 안쪽으로 오시면 됩니다~~ 주소: 부산광역시 사상구 엄궁동1 무학다솜타운 상가안

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[부산 갭투자] 구덕대림아파트 23평, 실투자금 1,500만 원

부산 갭투자 물건 소개 구덕대림아파트 23평(59.94) 실투자금 1,500만 원 위치: 부산시 사상구 학장동 167-3 구덕대림아파트 부산광역시 사상구 학감대로49번길 62 부동산 매물 개요 -중개대상물 종류: 공동주택(아파트) -거래형태: 전세 안고 매매 -전용면적: 59.94(23평) -매매가격: 1억 3500만 원 -전세보증금: 1억 2000만 원 -해당 층: 14층 -방향: 거실 발코니 기준 남향 -방수: 방 2개 / 거실 1개 -욕실 수: 욕실 1개 -입주 가능일:2023년 12월 20일 -주차 가능 대수: 세대당 1대 -현관구조: 복도식 -난방방식: 개별난방/ 도시가스 -사용승인일: 1991년 7월 13일 해당 평형 평면도 공급면적: 78.12 전용면적: 59.94 전용률: 76.72% 23평 방 2개/ 거실/ 욕실 1개 구조 구덕대림아파트에서 도보 5분 거리에는 구학초등학교가 소재하여 어린 자녀가 있으신 분들이 거주하시기에도 좋아요~ 또한 해당 동은 구덕대림 상가 바로

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2023년 국토교통부 주요업무 추진계획/ 부동산 규제 완화, 전문가 진단

2023년 국토교통부 주요업무 추진 계획 / 부동산 규제 완화에 대한 전문가의 진단 출처: 국토교통부/ 매일경제 정부가 오는 5일부터 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전역을 규제지역에서 풀어주기로 하면서, 해제 지역에 집을 가진 사람이나 주택을 매수할 계획이 있는 사람의 부담이 크게 줄어들 전망이다. 규제지역에서 해제되면 주택 관련 각종 세금이 줄어들고 대출한도가 늘어난다. 또 아파트 분양 시 추첨 방식으로 배정되는 물량이 늘어나, 청약 가점이 낮은 청년. 신혼부부도 인기 지역 아파트 청약에 도전할 기회가 넓어진다. 국토부는 규제지역 해제와 별개로 중도금 대출제한, 분양가 상한제 아파트 의무 거주와 같은 규제까지 상반기 중 대부분 풀기로 했다. 국토부가 3일 발표한 규제 완화 방안은 윤석열 정부가 내놓은 네 번째 부동산 대책이다. 이번 대책까지 시행되면 문재인 정부에서 만든 부동산 규제는 대부분 사라지게 된다. 전문가들 사이에선 "이번 규제 완화로 억눌렸던 주택 수요가 어느 정도

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주례 현대무지개타운 아파트 40평, 시세보다 저렴한 전세

주례현대무지개타운 아파트 공급면적: 134.73 (40평) 시세보다 저렴한 전세 매물을 소개합니다. 소재지: 부산시 사상구 주례동 530-5 현대무지개타운아파트 부산광역시 사상구 주례로 93 부동산 매물 개요 -중개대상물 종류: 공동주택(아파트) -전용면적: 114.62 -거래형태: 전세 -가격: 2억 원 -해당 층/총층: 4층/15층 -방향: 거실 발코니 기준 남향 -방수: 방 4개 / 거실 -욕실 수: 욕실 2개 -입주 가능일: 즉시 가능(공실) -주차 가능 대수: 세대당 1대 -관리비: 약 17만 원(사용량에 따라 부과) -사용승인일: 1993년 9월 3일 해당 평형 평면도 공급면적: 134.73 전용면적: 114.62 (40평형) 방 4개 / 거실/ 욕실 2개 구조 전용률: 85.07% 방이 넓게 잘 빠진 구조 주례 현대무지개타운 40평형 전세 시세 주례동 현대무지개 아파트 KB 전세 시세를 살펴보면 상위평균가 2억 5000만 원, 하위 평균가가 2억 2,500만 원으로 형성

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[학장동 상가] 도로변 1층, 아파트 밀집 지역, 유동인구 많은 곳

학장동 상가 아파트 밀집 지역 유동인구 많은 곳 26(약 8평) 보증금: 2000만 원 월세: 85만 원(부가세 포함) 오늘 소개해 드릴 매물은 학장동 상가 임대 물건입니다~ 대단지 아파트 앞에 위치하여 유동인구가 많으며, 도로변 1층 버스정류장과 가깝게 위치하고 있어 접근성이 좋기 때문에 테이크아웃 추천드립니다. 전면 노출이 좋아서 광고효과도 볼 수 있는 장점이 있습니다. 약 8평의 다소 좁은 감은 있지만, 내, 외부 시설 및 매장이 깔끔해서 관리하기에는 부담이 없을 것 같아요~ 【매물 상세 정보 】 -소재지: 부산시 사상구 학장동 -거래형태: 임대 -전용면적: 26(약 8평) -용도: 근린생활시설 -주차: 정해진 곳 없음 -입점 가능일: 즉시 가능 -방향: 주출입구 기준 남서향 -해당 층: 1층 -관리비: 없음(사용량에 따라 부과) -가격: 보증금2000/월85(부가세 포함) -권리금: 시설비 조금(전화 문의) -사용승인일: 1988. 5 -학장동 상가 임대- 아파트 밀집지역 도

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서암정사, 벽송사, 수선사 힐링여행

서암정사 경상남도 함양군 마천면 광점길 27-79 11월 첫째주에는 절3곳을 다녀왔습니다~ 경상남도 함양군 마천면에 소재하는 서암정사, 벽송사를 들러 경남 산청에 수선사를 돌며 맑은 공기쐬고 힐링하고 왔는데요~ 제가 방문한 절 곳곳에는 알록달록 붉은 단풍이 절정시기라 너무 이뻤어요~ ^^ 지리산국립공원 칠선계곡을 따라 올라가면 서암정사와 벽송사 이정표가 보여요~ 서암정사는 해동 삼대명산 중의 하나인 지리산 큰 줄기에 자리잡고 있는 사찰로,석굴법당이 유명한데요~ 예전에 엄마와 함께 와 본것 같기도 한데, 그땐 나이도 어리고 해서 그런지, 이렇게 기록을 남기지 않으면 그냥 잊어버리게 되더라구요~ 낙엽을 밟으며 올라가는 길에는 돌들이 신기하게 박혀있어요~ 마치 돌이 서있는거 같은 형상인데 신기했어요 ㅎㅎ 경건한 마음가짐 그 얼굴 거룩하고, 어지러운 행동거지 스스로 몸을 더럽힌다 마음가짐과 행동거지를 똑바로 해라는 뜻의 문구가 새겨진 돌부처님을 지나면 서암정사 일주문이 나옵니다.~ 여기

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[종합부동산세] 부부 각 1채는 중과세율 면제, 종부세 궁금증(국세청 자료)

남편이 1채, 아내가 1채 각각 집을 보유하고 있으면 종합부동산세(종부세)를 매길 때 다주택 중과세율이 적용되나요? 국세청은 종부세 과세는 가구 전체 주택 수가 아닌 개인별 주택 수로 판정하기 때문에 부부가 각각 1채씩 보유하더라도 다주택자 중과세율이 적용되지 않는다고 설명했습니다. 지난 25일 국세청은 종부세 관련 납세자들이 가장 많이 문의하는 내용 10가지를 선정해 발표했는데요~ 그중에 가장 많이 하는 질문들을 살펴보도록 하겠습니다. 대전에 거주하는 A 씨는 2013년과 2018년에 주택을 1채씩 구입해 다주택자가 됐다. 전국적인 집값 상승으로 대전 지역이 2020년 6월 조정대상지역으로 묶이면서 세금 부담에 대한 걱정이 컸다. 다행히 지난 9월 대전이 조정대상지역에서 해제되면서 종합부동산세 감면 혜택을 받을 것으로 잔뜩 기대했지만 허사가 됐다, 고지서를 받기 전에 조정대상지역이 해제됐지만, 종부세 과세기준일인 6월 1일이 지났기 때문이다. A 씨는 조정대상지역 2주택 보유자로

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&quot;고금리엔 닥치고 예금&quot; 개인들 3천억 넘게 금 팔고, 은행으로...

고금리엔 닥치고 예금, 금리 5% 넘나들자 숨은 돈 방출 정기예금 한 달 56조 몰려 '최고' 부동산 임대업을 하는 이 모 씨는 최근 자택에 보관 중이던 현금 3000만 원을 정기예금에 묻었다. 올해 초 금괴를 팔고 쥐고 있던 돈을 그대로 은행권에 옮겨 넣었다. 그는 "고금리 상황에 돈을 깔고 있어 봤자 도움 될 게 없다"라며 "금융권 이자 수입이 무시할 수 없는 수준이 됐기 때문에 여윳돈을 은행 상품에 분산해 넣어 두고 있다"고 말했다. 올해 시중금리 상승 속도가 빨라지자 대출 시장에서 디레버리징(부채 축소) 현상이 두드러진 반면 예금으로는 뭉칫돈이 들어오고 있다. 특히 코로나19 사태 이후 부자들 금고 속에 꼭꼭 숨었던 현금과 금까지 잇따라 자금시장으로 나왔다. 2일 매일경제가 한국거래소 통계를 분석한 결과 개인투자자는 1~11월 거래소를 통해 3130억 원어치의 금을 순매도한 것으로 나타났다. 은행·증권사 등 기관이 팔아치운 물량(230억 원)보다 14배가 더 많다. 올 들어

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가야롯데캐슬 골드아너 41평 월세(전세가능)

가야롯데캐슬골드아너 41평 월세 전세가능/ 보증금 조정가능 매물 정보 부동산 소재지 부산시 부산진구 가야대로 538 중개대상물 종류 공동주택/ 신축아파트 거래형태 임대차 공급면적 135.61 전용면적 102.53 해당면적 세대수 101세대 가격 월세: 보증금 2억 /월 90만원 보증금 2억 5000 /월 60만원 전세: 5억 방수/욕실수 방4개/욕실2개 총층/해당 층수 총36층/중층(층수 비공개 요청) 방향 남동향(거실기준) 입주가능일 즉시입주 관리비 사용량에 따라 부과 주차가능대수 세대당 1.45대 사용승인일 2022년 9월 위치 도로명 주소: 부산진구 가야대로 538 지번 주소: 부산진구 가야동 186번지 일원 가야롯데캐슬골드아너 부산광역시 부산진구 가야동 186 단지 정보 가야롯데캐슬골드아너는 가야3구역 재개발 아파트로서 부산지하철 2호선 동의대역과 바로 맞닿아 있는 초역세권 아파트이면서 부산에서는 선호도가 높은 평지에 위치합니다. 아파트 규모는 지하 3층~ 지상 최고 36층,

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