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경제와 관련된 명언 모음(1)

지나친 욕심은 모든 불행의 근원이다. -고타마 싯다르타 고타마 싯다르타는 우리나라에서 부처 또는 석가모니로 잘 알려져 있습니다. 불교의 창시자인 그는 오늘날 네팔로 알려진 룸비니 지역의 왕가에서 태어났는데 어느 날 힘들게 살아가는 하층민을 보고 충격을 받고 출가를 했습니다. 그는 욕망과 욕심이 모든 번민의 근원임을 깨닫고 금욕적인 삶을 추구했습니다. 오늘날에도 주식, 코인, 부동산 등 지나치게 욕심을 부리다가 망한 사람이 나오는 것을 보면 알 수 있듯 지나친 욕심은 모든 불행의 근원이 됩니다. 재산은 개인이 소유하는 것이 확실히 더 낫다. -아리스토텔레스 아리스토텔레스는 기원전 그리스의 철학자입니다. 그는 공유제를 주장한 플라톤과 다르게 개인의 소유권을 더 중요시했습니다. 오늘날 자본주의의 기본적인 이념을 잘 보여주는 말입니다. 상품의 가격은 사려는 자와 팔려는 자의 비율에 따라 올라가거나 떨어진다. -존 로크 존 로크는 영국의 철학자이자 정치학자입니다. 그의 말은 오늘날 수요와 공

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경제와 관련된 명언 모음(2)

아동노동과 빈곤은 필연적으로 함께한다. -그레이스 애벗 그레이스 애벗은 학자이자 사회개혁가입니다. 그는 이민자, 여성, 아동노동자 같은 사회적 약자들은 쉽게 착취를 당할 수 있다고 강조했습니다. 특히, 아동노동자의 경우 지금 당장 돈을 벌기 위해 장래의 경제적 잠재력을 발휘하는데 방해가 된다고 했습니다. 사실 어릴 때 할 수 있는 일은 단순노동에 불과하고 교육을 제때 받기 못하면 단순노동 외에 다른 일을 하기 어렵습니다. 그레이스 애벗의 말은 단순히 아동노동이 인권침해를 한다는 것을 벗어나 아동의 경제적 가능성을 믿고 있습니다. 일반적으로 사업가들은 개인적으로 얻는 수익과 사업의 결과물에만 관심을 갖는다. -아서 피구 아서 피구는 영국의 경제학자입니다. 그는 마셜의 외부효과(externalities)의 이론을 계승해 발전했습니다. 피구는 기업가들은 공장을 세워 가동함으로써 수많은 환경오염을 일으키며, 이러한 외부효과를 막기 위해서는 정부의 개입이 필요하다고 했습니다. 오늘날 탄소세도

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조정대상지역이 해제되면 뭐가 달라질까?

2022년 11월 14일 규제지역 지정이 해제되면서 서울, 과천, 성남(수정, 분당), 하남, 광명을 제외한 모든 지역이 조정대상 지역에서 해제되었습니다. 그리고 서울, 과천, 성남(수정, 분당), 하남, 광명은 투기과열지구이자 조정대상지역이 되었습니다. 그러면 조정대상지역이 해제되면 무엇이 달라질까요? 1. 취득세 중과 해제 조정대상지역에서는 2주택 취득 시 8%, 3주택 취득 시 12%를 적용하고 있습니다. 조정대상지역이 풀리면 2주택 1%~3%, 3주택 시 8%로 취득세가 한 단계 낮아집니다. 참고로 조정대상지역이라 하더라도 일시적 1세대 2주택인 경우 1%~3%의 취득세를 내며, 4주택 이상 또는 법인 시 12%의 취득세를 냅니다. 조정대상지역이 아닌 곳에서는 2주택을 보유하더라도 8%가 아닌 1%~3%의 취득세를 냅니다. 2. 증여에 따른 취득세 중과가 없어집니다. 다주택자가 보유한 조정대상지역내 공시가격 3억 초과 주택을 증여로 취득 시 12%의 취득세를 내야 합니다. 하

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경매의 종류(신경매, 재경매, 지분경매, 공동경매, 이중경매, 임의경매, 강제경매)

신경매 유찰이나 매각불허결정이 떨어진 경우 다시 날짜를 잡고 경매를 합니다. 이때 처음 정해진 해당 부동산의 최저매각가격을 전보다 20%~30% 정도 깎아서 다시 내놓습니다. 이것을 신경매라고 합니다. 경매에서 1,2번 정도는 유찰이 되는 게 보통입니다. 하지만 너무 많이 유찰된 물건은 위험한 물건일 가능성이 큽니다. 재경매 경매로 물건을 낙찰받은 사람이 정해진 기간까지 잔금을 내지 않은 경우 다시 경매를 하는데 이때 가격은 낙찰된 당시의 최저매각가격으로 시작합니다. 이렇게 낙찰된 물건의 값을 치르지 않아 낙찰된 가격으로 다시 경매를 하는 것을 재경매라고 합니다. 경매에서는 입찰 시 최저매각가격의 10%를 매수 보증금으로 내야 하지만 재경매의 경우 20%를 내야 합니다. 지분경매 하나의 부동산에 2인 이상이 일정한 비율로 나누어진 것을 지분이라고 합니다. 지분경매는 이러한 지분을 가지고 경매하는 것을 말합니다. 지분경매는 낙찰받더라도 다른 공유자와 합의 없이 부동산 전부를 마음대로

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상가 일부분 무단 전대 시 임대인의 허락이 필요할까?

전대는 민법에서 원칙적으로 금지하고 있습니다. 그래서 임대인의 동의 없이 임차인이 전대하는 경우 임대인은 임대차계약 해지를 요구할 수 있습니다. 하지만 전대 제한이 강행규정은 아니므로 임차인과 전차인의 계약은 유효합니다. 그러나 임대인의 동의를 받지 않은 전대는 전차인이 임대인이나 제3자에게 임차권이 있다고 주장할 수 없습니다. 따라서 일반적으로 임대인 허락 없는 무단 전대는 하지 않는 게 좋습니다. 하지만 전대에는 예외가 있습니다. 바로 일부 전대차인 경우 임대인의 동의가 없더라도 전대가 인정되는 것입니다. 민법 제632조를 보면 알 수 있습니다. 전 3조의 규정은 건물의 임차인이 그 건물의 소부분을 타인에게 사용하게 하는 경우에 적용하지 아니한다. 민법 제632조(임차건물의 소부분을 타인에게 사용케 하는 경우) 그래서 상가의 일부분을 다시 재임대 하는 것은 임대인의 동의를 받지 않아도 되고 전대로 인한 임대차계약 해지도 할 수 없습니다. 하지만 만약 당사자 간의 특약으로 상가 일

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상가 투자 시 유의사항 - 상가 선임대 사기

사례 A 씨는 한 쇼핑몰에 있는 상가를 5억에 매수했습니다. 그 상가의 현재 임차인은 보증금 1억에 월세 400만 원을 내고 있었습니다. 월 400만 원이면 10% 수익률이라 A 씨는 정말 좋은 상가를 샀다고 내심 기뻐했습니다. 그런데 잔금까지 지르고 난 뒤 얼마 후 임차인이 더 이상 장사를 할 수 없다며 보증금을 달라고 요구한 것입니다. A 씨는 아직 계약기간이 3년 이상 남았다며 계약을 해지할 수 없다고 주장했으나 임차인은 임대인이 바뀐 경우 임차인이 계약 해지를 할 수 있다며 계약 취소를 요구했습니다. A 씨는 부랴부랴 보증금을 마련하기 위해 다시 여기저기 돈을 구해야만 했습니다. *임차인이 임대인의 변경을 이유로 계약 해지를 원할 시 상단기간 내(약 2주) 계약 해지를 신청해야 합니다. [김재권 변호사의 부동산 읽기] 임대인 변경을 이유로 임차인이 계약 해지 할 수 있나 임대한 주택이나 상가의 주인인 임대인이 사정상 임대차기간 중에 임차주택이나 상가를 양도할 경우 임차인은 새

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자동연장과 계약갱신요구권(또는 재계약) 어느 것이 더 좋을까?

계약기간이 끝나면 계약 종료를 하거나 아니면 연장을 하게 됩니다. 계약을 연장하는 경우 자동연장과 재계약 둘 중 하나를 선택해서 하게 됩니다. 그럼 자동연장과 재계약 어느 쪽이 더 유리할까요? 자동연장(묵시적 갱신) 자동연장은 법적 용어로 묵시적 갱신이라고 합니다. 묵시적 갱신은 계약 만료일 6개월 전부터 1개월 전 사이에 임대인과 임차인 둘 중 누구도 계약 해지 의사를 하지 않고 계약조건 변경 통지를 하지 않은 경우 자동적으로 전과 동일한 조건으로 계약이 자동 갱신되는 것을 말합니다. 만약 임대인이나 임차인 어느 한쪽이라도 갱신을 거절하거나 계약조건을 변경한다는 의사표시를 한 경우 묵시적 갱신은 되지 않습니다. 주택은 2년, 상가는 1년이 연장됩니다. 계약갱신요구권 주택의 경우 임차인은 단 한 번 2년의 '계약갱신요구권'이 있습니다. 묵시적 갱신인 경우 '계약갱신요구권'을 쓴 것으로 인정되지 않습니다. 상가의 경우 '상가임대차보호법에 따른 10년 계약갱신'이 가능합니다. 묵시적 갱

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건물주의 단전 · 단수는 불법인가, 합법인가?

사례 A 씨는 B 씨의 건물에 세 들어 살면서 월세는커녕 전기비, 수도세 등 각종 관리비도 납부하지 않고 있다. 이에 B 씨는 월세 및 관리비를 내지 않으면 단전 · 단수하겠다고 선포했다. 하지만 이에 아랑곳하지 않고 A 씨는 계속 월세와 관리비를 내지 않고 있다. 결국 B 씨는 단전 · 단수를 하고 말았다. 막상 B 씨가 단전 · 단수를 하자 A 씨는 이는 불법이라면서 오히려 손해배상청구를 하겠다고 맞섰다. 과연 건물주의 단전 · 단수는 불법일까, 합법일까? 판례 원칙적으로는 안되지만 조건 충족시 정당행위로 판단될 수 있다. 2. 상고이유 제2점(정당행위 해당 여부)에 관하여 차임이나 관리비를 단 1회도 연체한 적이 없는 피해자가 임대차계약의 종료 후 임대료와 관리비를 인상하는 내용의 갱신계약 여부에 관한 의사표시나 명도 의무를 지체하고 있다는 이유만으로 그 종료일로부터 16일 만에 피해자의 사무실에 대하여 단전 조치를 취한 피고인의 행위는 그 권리를 확보하기 위하여 다른 적법한

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임차인이 관리비를 내지 않으면 임대인이 대신 내야 하나?

사례 A 씨는 오피스텔 1칸을 소유하고 있습니다. 그는 B 씨와 임대계약을 맺고 오피스텔을 빌려줬습니다. 어느 날 A 씨는 오피스텔 관리사무소로부터 전화를 받았습니다. 임차인 B 씨가 6개월째 관리비를 내지 않고 있으니 오피스텔 관리 규약에 따라 A 씨가 관리비를 대납하라는 것입니다. A 씨는 B 씨에게 전화를 걸었지만 B 씨는 전화를 받지 않고 그대로 잠수를 탔습니다. 이 상황에서 A 씨는 임차인이 연체한 관리비를 내야 할까요? 판례 임차인이 관리비를 안내면 임대인이 내야 합니다. 오피스텔 관리단이 구분소유자를 상대로 관리비를 청구한 사안에서, 오피스텔 관리단의 운영위원장이 대표권이 없다거나 장기간 연체한 임차인에게 단전, 단수 등의 조치를 취하여 관리비를 징수하지 아니하다가 뒤늦게 구분소유자에게 이를 청구하는 것은 부당하다는 구분소유자의 주장을 배척하고 오피스텔 관리단의 청구를 인용한 판결 피고는, 2006. 4.부터 2008. 4.까지 게임랜드를 운영하는 자에게 오피스텔 ×호를

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추천도서 - 임검사의 사기 예방 솔루션

이 책의 저자는 33년간 검사로 근무하신 분입니다. 이 책의 저자는 아버지가 사기당해 망한 뒤 집안을 일으키기 위해 열심히 공부해서 검사가 됐다고 합니다. 그런 사정이 있어서 인지 사기에 대해 많이 알고 있습니다. 또, 직업 특성상 사기꾼과 피해자를 많이 많아 사기꾼의 수법에 대해 많이 알고 있습니다. 이 책에는 사기당하지 않은 예방책과 사기당한 후 조치사항에 대해 설명하고 있습니다. 사기를 당하지 않기 위해서는 한번 의심해 보고, 사기꾼의 말이 맞는지 확인하는 습관을 들이라고 합니다. 그리고 첫 만남의 나쁜 느낌을 믿으라고 하는데 사실 우리가 관상꾼도 아니고 이 사람이 나쁜 사람인지 좋은 사람인지 판단하기는 힘들다고 생각합니다. 물론, 꼭 사기꾼만 아니라 다른 범죄자도 해당하는 말이긴 하지만 첨부터 뭔가 의심스러운 사람이라면 피하라는 뜻인 거 같습니다. 그리고 가장 중요하다고 생각하는 '세상에 공짜는 없다'입니다. 사실 대부분의 사기는 고수익을 보장한다는 사기입니다. 고수익을 보장

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전기 콘센트는 왜 기울러져 있을까?, 상한 음식을 끓여 먹으면 안전할까?

콘센트를 보면 직각이 아닌 약 45도로 기울어져 있는 것을 볼 수 있습니다. 옛날에는 90도로 똑바로 꽂을 수 있었는데 왜 45도로 기울여서 꽂을 수 있도록 바뀌었을까요? 그 이유는 '접지'와 관련돼 있습니다. 접지는 전류를 상대적으로 전기용량이 큰 물체(땅)에 돌려보내는 것을 말합니다. 우리가 일반적으로 사용하는 전자제품은 아주 미약하지만 누설전류가 생긴다고 합니다. 이 누설전류는 기계의 고장의 원인이 되기도 하며, 신체에 닿은 경우 정전기처럼 따끔한 현상이 생길 수 있다고 합니다. 심한 경우 자칫 누전으로 사망할 가능성도 생깁니다. 이러한 누설전류를 사람이 아닌 땅을 통해 흐르게 하여 감전을 막아주는 것이 접지입니다. 피뢰침도 이 같은 원리로 번개를 땅으로 보냅니다. 그런데 이런 접지를 사용하는 플러그는 접지선과 접지극을 가지고 있어야 하기 때문에 부피가 커집니다. 사진에서 볼 수 있듯이 접지가 들어있는 플러그는 크고 두꺼운 반면 접지가 없는 플러그는 두껍지 않고 가늡니다. 예전

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교도소와 구치소의 차이. 교도소의 종류

형의 집행 및 수용자의 처우에 관한 법률 제 11조(구분수용)에 보면 다음과 같이 명시되어 있습니다. 1. 수용자는 다음 각 호에 따라 구분하여 수용한다. ①19세 이상 수형자: 교도소 ②19세 미만 수형자: 소년교도소 ③미결 수용자: 구치소 ④사형 확정자: 교도소 또는 구치소. 이 경우 구체적인 구분 기준은 법무부령으로 정한다. 2. 교도소 및 구치소의 각 지소에는 교도소 또는 구치소에 준하여 수용자를 수용한다. 여기서 수형자는 재판으로 형이 확정된 사람을 말하고 미결수용자는 아직 판결이 나지 않아 죄가 있다는 결론이 나지 않은 사람을 뜻합니다. 즉, 교도소는 19세 이상의 형이 확정적으로 정해진 사람이 가는 곳이고, 아직 재판 중에 있는 사람(구속상태)이 있는 곳은 구치소입니다. 구치소는 도주와 증거인멸의 우려가 있는 사람이 법원의 판단 아래 구속영장을 받고 구속된 상태에서 재판을 받기 위해 있는 곳입니다. 우리 법은 '무죄추정의 원칙'에 따라 확정판결이 나지 않은 사람은 무죄인

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교통유발부담금은 무엇이며 누가 내야 할까?

교통유발부담금이란? 도시교통의 원활한 소통을 위해 인구 10만 명 이상의 도시를 도시교통정비 지역으로 지정하여 교통혼잡을 유발하는 일정 규모 이상의 시설물에 부과하는 부담금을 말합니다. 교통유발부담금 대상 각 층 바닥면적을 합한 면적이 1,000 이상인 시설물을 말합니다. 부담금 계산 공식 시설물의 각 층 바닥면적의 합계 X 단위부담금(1당) X 교통유발계수 *단위 부담금 및 유발 계수는 조례로 2배까지 조정 가능합니다. *지방자치단체별로 다를 수 있습니다. 서울 2020년 기준 3000 이하 700원 3000 초과 ~ 3만 이하 1,400원 3만초과 2,000원 교통유발계수 공장이 0.47로 가장 낮고 백화점이 10.92로 가장 높습니다. 교통유발부담금 면제 대상 ①주한 외국 정부기관, 국제기구 및 외국 원조 단체 소유의 시설물 ②주거용 건물(복합 용도 시설물의 주거용 부분 포함) ③주차장, 차고, 여객 자동차 터미널, 도시철도시설 ④종교, 교육용 시설물, 사회복지시설, 정당 시

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성격장애 모음(A 군 성격장애- 편집성, 조현성, 조현형)

성격장애는 행동이나 사고방식, 성격이 정상인과 다르게 지나치게 달라 문제를 정신질환의 일종입니다. 즉, 성격으로 인해 사회생활이나 대인관계에 지나치게 악영향을 미치는 것을 말합니다. 사실 누구나 조금씩 성격장애가 있습니다. 그래서 일부 자신에게 해당사항이 있다고 해서 자신이 성격장애가 있다고 판단하기는 성급합니다. 성격장애는 정신과 전문의가 최종적으로 확진할 수 있어 타인을 함부로 성격장애가 있다고 판단할 수는 없습니다. 하지만 성격장애의 특성을 알면 성격장애를 가진 환자가 스스로 병이 있다고 생각해 치료를 받을 수 있습니다. 그리고 환자 주변에 있는 가족이나 친구들도 환자에게 정신과 상담을 유도할 수 있어 어느 정도 성격장애의 특성을 알면 좋습니다. 이러한 성격장애가 일어나는 이유는 여러 가지가 있습니다. 그중에서 가장 중요한 원인은 부모와의 애착관계라고 합니다. 어릴 적 부모와의 안정적인 애착관계를 형성하지 못하면 지나치게 불안해하는 성격이 되거나 사람을 의심하고 믿지 못하는 성

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성격장애 모음(B 군 성격장애 - 경계성, 반사회적, 자기애성, 연극성)

B군 성격장애 1. 경계성 성격장애(Borderline Personality Disorder) 정서가 불안정해서 감정의 기복이 매우 심하다는 특징이 있습니다. 그로 인해 변덕스럽고 예측이 불가능하여 대인관계가 불안정합니다. 이들은 호감을 보이는 사람에게 갑자기 냉정하게 대하거나 냉정하게 대한 상대에게 갑자기 친절하게 구는 등 너무 변화가 극단적이라 예측할 수 없습니다. 결국 이러한 행동으로 인해 건전한 대인관계를 형성하기 어렵고 또 자신의 행동에 대한 자제력이 부족하여 마약이나 자해 등 자기 파괴적인 행동을 하는 경우도 있습니다. 경계성 성격장애를 앓고 있는 이들은 마음 깊은 곳에 길을 잃은 아이처럼 무섭고 불안하고 혼란스러운 자신을 이해해 주며 사랑해 주길 바라는 마음이 있다고 합니다. 경계성 성격장애의 원인은 보호자가 어린 시절 학대와 보호가 반복되어 언제 자신을 버릴지 모른다는 불안감이 계속 마음 깊은 곳에 있기 때문이라고 합니다. 기본적인 애정욕구가 부족하여 생기는 성격장애라

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성격장애모음(C군 성격장애 - 회피성, 의존성, 강박성)

C군 성격장애 1. 회피성 성격장애(Avoidant Personlity Disorder) 회피성 성격장애는 타인과의 교류를 피하려는 특징이 있습니다. 타인의 사소한 비판에도 큰 상처를 받으며 자신의 단점에 집착해 자신감이 없고 타인의 거절에 큰 두려움을 가졌습니다. 이런 거부와 거절이 두려워 제대로 된 대인관계를 시작하지 못합니다. 조현성 성격장애와 비슷한데 조현성 성격장애는 대인 관계에 욕구가 없는 반면, 회피성 성격장애는 대인관계에 욕구가 있으나 두려움으로 인해 하지 못한다는 차이점이 있습니다. 이러한 회피성 성격장애의 원인은 유전적, 환경적, 기질적, 인지적 요인에 의한다고 알려져 있습니다. 유전될 확률은 60% 이상으로 높은 편이며 변연계와 자율신경계의 이상으로 인해 교감신경계의 역치가 낮아져 위험에 대해 생리적 민감성이 과도하게 나타난 것이 원인이라는 이야기도 있습니다. 회피성 성격장애 진단 기준 다음 항목 중 4개 이상 해당 시 회피성 성격장애로 진단될 수 있습니다. 1.

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가위는 왜 눌릴까? 최단 시간으로 끝난 전쟁은 무엇일까?

한밤중에 잠을 자다 깨어났는데 몸을 움직일 수 없고 신체가 누군가에게 붙들려 움직일 수 없는 경험을 한 적이 있을 것입니다. 이러한 현상을 흔히 '가위눌렸다'라고 말하며 귀신이 자신의 몸 위에 있다고 하는 사람이 많습니다. 인터넷에서도 종종 가위눌린 썰을 쓴 이야기를 심심치 않게 볼 수 있습니다. 그럼 가위는 왜 눌릴까요? 사람은 수면 시 '비렘 수면'과 '렘 수면'으로 나뉩니다. 여기서 렘은 '빠른 안구 운동(Rapid Eye Movement)'의 줄인 말입니다. 렘수면 때는 두뇌는 깨어 있지만 몸은 이완되어 움직일 수 없습니다. 렘수면 때는 안구가 움직이고 뇌파를 측정하면 활발히 움직입니다. 우리가 꿈을 꿀 때는 렘수면 상태입니다. 우리 몸은 꿈을 꿀 때 실제로 몸이 움직이는 사태를 방지하기 위해 호흡이나, 심장박동 같은 항상 움직여야 하는 근육을 제외하고는 움직일 수 없게 몸을 이완시킵니다. 즉, 간단히 말해 몸이 마비 상태에 들어갑니다. 반대로 비렘 수면인 상태에는 머리는 자

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계약금을 받기 전에 계약을 해약할 수 있을까?

사례 A 씨는 B 씨의 아파트를 구입하기로 마음을 먹었습니다. 그래서 A 씨와 B 씨는 아파트 매매계약을 하기로 했습니다. 하지만 돌연 B 씨는 A 씨와의 계약을 취소했습니다. B 씨의 아파트를 더 높은 가격으로 사겠다는 사람이 나타나가 마음이 변했기 때문입니다. B 씨는 A 씨에게 계약서를 썼지만 '아직 계약금을 받기 않았기' 때문에 계약이 체결된 것은 아니라고 주장했습니다. 과연 계약금이 받기 전에는 계약을 해지할 수 있을까요? 판결 부동산 매매계약이 일단 체결되면 계약금을 받기 전이라도 어느 한쪽이 마음대로 계약을 파기할 수 없다. 계약이 일단 성립한 후에는 당사자의 일방이 이를 마음대로 해제할 수 없는 것이 원칙이고, 다만 주된 계약과 더불어 계약금 계약을 한 경우에는 민법 제565조 제1항의 규정에 따라 임의 해제를 할 수 있기는 하나, 계약금 계약은 금전 기타 유가물의 교부를 요건으로 하므로 단지 계약금을 지급하기로 약정만 한 단계에서는 아직 계약금으로서의 효력, 즉 위

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보증금을 돌려주지 않는 경우 월세를 안내도 되나?

사례 A 씨는 B 씨와 임대차 계약을 맺고 살고 있었다. 어느덧, 임대차 계약 기간이 만료가 되었고 A 씨는 B 씨에게 보증금을 돌려달라고 말했다. 하지만 B 씨는 새로운 세입자가 나타날 때까지 보증금을 줄 수 없다는 말을 했다. A 씨가 말도 안된다며 빨리 보증금을 달라고 해도 어쩔수 없다는 말만 했다. 이렇게 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 월세를 내지 않고 그 집에서 살수 있을까요? 판결 실제로 살지 않고 점유만 하는 경우 월세를 내지 않아도 된다. 임차인이 임대차계약 종료 이후에도 동시이행의 항변권을 행사하는 방법으로 목적물의 반환을 거부하기 위하여 임차건물부분을 계속 점유하기는 하였으나 이를 본래의 임대차계약상의 목적에 따라 사용·수익하지 아니하여 실질적인 이득을 얻은 바 없는 경우에는 그로 인하여 임대인에게 손해가 발생하였다 하더라도 임차인의 부당이득반환의무는 성립되지 아니한다 할 것이다.(대법원 2000다 61398 판결) 해설 집주인이 만기가 되어도 보증금을 돌려

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도둑이 들어와 물건을 훔친 경우 집 주인에게 손해배상을 청구할 수 있나?

사례 A 씨는 B 씨의 건물에 임차하는 세입자이다. A 씨는 반지하에서 살고 있는데 그 집은 도로에 인접해 지나다니는 사람도 많고 담장도 낮고 대문도 없어 방범이 불안한 집이었다. 하지만 저렴한 가격 때문에 A 씨는 그 집에 살게 되었다. 하루는 A 씨가 집에 돌아오니 도둑이 들어 자신의 물건을 훔쳐 달아난 것을 알게 되었다. A 씨는 B 씨에게 집에 도둑이 들었다며 보안을 강화해 줄 것을 요구했다. 그래서 B 씨는 창문에 방범창을 달아주어 보안을 강화해 주었다. 하지만 얼마 뒤 A씨 집에는 또다시 도둑이 들었고 A 씨는 그렇게 비싼 물건을 도둑맞았다. 이에 A 씨는 B 씨에게 두 번이나 도둑이 들었다며 손해배상을 해줄 것을 요구했다. 과연 A 씨는 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있을까? 판례 집주인은 손해배상을 할 의무가 없다. 통상의 임대차 관계에 있어서 임대인의 임차인에 대한 의무는 특별한 사정이 없는 한 단순히 임차인에게 임대목적물을 제공하여 임차인으로 하여금 이를 사용 ·

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원인 미상의 이유로 건물에 불이 난 경우 임차인이 책임져야 할까?

만약 건물에 불이 났을 때 누가 책임져야 할까요? 누구 때문에 불이 난지 확실하다면 별문제가 되지 않습니다. 임대인이 건물관리를 못하면 임대인 책임이고, 임차인이 사용하면서 실수나 고의로 불이 난 경우 임차인이 책임져야 하니까요. 하지만 만약 원인을 모르는 화재가 난 경우 누가 책임져야 할까요? 원인을 모르는 화재 발생 시 임차인이 '선량한 관리자의 주의의무'를 다 했다는 것을 입증해야 합니다. 임대차 목적물이 화재 등으로 인하여 소멸됨으로써 임차인의 목적물 반환 의무가 이행불능이 된 경우에, 임차인은 이행불능이 자기가 책임질 수 없는 사유로 인한 것이라는 증명을 다하지 못하면 목적물 반환 의무의 이행불능으로 인한 손해를 배상할 책임을 지며, 화재 등의 구체적인 발생 원인이 밝혀지지 아니한 때에도 마찬가지이다. (대법원 선고 2012다 86895(본소), 2012다 86901(반소) 전원합의체 판결) 임차인의 임차물 반환채무가 이행불능이 된 경우 임차인이 그 이행불능으로 인한 손해배

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[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬

좋은 한해이다 2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

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재미있는 경제 용어 모음 1탄

페이데이론(payday loan) 페이데이론은 월급날 대출금을 갚기로 약속하고 돈을 빌리는 것을 말합니다. 페이데이는 월급날을 뜻합니다. 일반적으로 소액을 빌리는 대신 이자율이 225% ~ 300%나 될 정도로 고금리 소액대출입니다. 블랙컨슈머(black consumer) 악성 민원을 고의적, 상습적으로 제기하여 보상을 요구하는 악덕 소비자를 일컫는 말입니다. 들어있지 않은 이물질을 고의적으로 넣거나 오래 사용한 제품을 하자 있다고 환불이나 교환을 요구하는 경우가 있습니다. 미스터리 쇼퍼(mystery shopper) 판매원이 눈치채지 못하도록 일반 소비자인 척 방문해 매장을 점검하는 사람을 말합니다. 기업에서 판매원이나 매장의 서비스, 매장 상태 등을 점검하기 위해 사용합니다. 서머랠리(summer rally) 초여름인 6월 ~ 7월에 주가가 상승하는 흐름을 말합니다. 펀드매니저들이 여름휴가를 떠나기 전에 가을 장세를 기대하고 미리 주식을 사놓기 때문에 주가가 상승한다고 해서 붙여

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토지거래 허가구역의 정의와 허가 구역 내 토지 거래에 대한 허가

1.토지거래 허가구역이란? 토지의 투기적인 거래가 많거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역을 거래 규제지역으로 지정하는 제도입니다. 토지거래 허가구역은 5년 이내로 설정 가능합니다. 2.토지거래 허가구역을 지정하는 사람 국토교통부장관 또는 시 · 도지사가 지정합니다. 3.토지거래 허가구역의 조건 지속적으로 투기적 거래가 있거나 땅값이 급격히 상승 또는 그럴 우려가 있는 지역으로서 다음의 지역에 대해 지정합니다. 1.[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 광역도시계획, 도시 · 군 기본계획, 도시 · 군관리계획 등 토지이용계획이 새로 수립되거나 변경되는 지역 2. 법령의 제정 · 개정 또는 폐지나 그에 따른 고시 · 공로로 인하여 토지이용에 대한 행위 제한이 완화되거나 해제되는 지역 3. 법령에 따른 개발사업이 진행 중이거나 예정되어 있는 지역과 그 인근 지역 4. 그 밖에 국토교통부장관 또는 특별시장 · 광역시장 · 특별자치시장 · 도지사 · 특별자치도시자

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재미있는 경제용어 모음 2탄.

랩어카운트(wrap account) 고객의 투자성향을 파악한 뒤 고객의 성향에 맞게 자산 배분, 포트폴리오 구성, 투자전략을 세유는 투자 일임계약을 말합니다. 포장하다를 뜻하는 wrap과 계좌를 뜻하는 account의 합성어입니다. 역외펀드(off - shore fund) 자국내가 아닌 제3국에 조성되는 주식투자용 기금을 말합니다. 리츠펀드(reits fund) 부동산에 관련된 곳에 투자하는 금융상품을 말합니다. 수익은 투자한 부동산에서 나오는 임대수익과 매매차익에 나오는 수익이 있습니다. ELS(Equity - Linked Securities) 주가연계증권입니다. 대부분의 투자금을 안전한 국공채나 우량 회사채에 투자에 원금을 보전하고 남은 자금은 옵션 등 고위험 자산에 투자해 수익을 내는 상품입니다. 벌쳐펀드(vulture fund) 자금난을 겪고 있거나 부채가 많은 부실기업을 저가에 인수하여 경영권을 빼앗아 구조조종을 통해 인력 정리, 부동산 매각 등을 통해 자산구조를 개선해 기

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주간 일기 첼린지 3주 차(월드컵)

올해 4년 만에 전 세계인의 축제 월드컵이 다시 돌아왔다. 이번에는 처음으로 중동지역에서 월드컵이 열린다고 한다. 원래 월드컵은 여름철에 열지만 중동지역은 여름철에는 50도 가까이 오르기에 이번에는 겨울철에 열었다. 이번 월드컵은 초반부터 각종 이변이 속출하고 있다. 월드컵 개최국은 개막전에는 지지 않다는 속설이 있으나 이번 월드컵 개최국인 카타르는 에콰도르에게 0:2로 패배하고 말았다. 그리고 사우디가 아르헨티나를 2:1로 꺾는 기적이 나왔다. 얼마나 기뻤으면 사우디는 다음날 공휴일로 지정할 정도였다. 게다가 한국의 영원한 라이벌 일본도 독일을 상대로 2:1 역전승을 거두면서 정말 흥미진진한 월드컵이 되어가고 있다. 솔직히 일본이 독일을 이겼을 때 우리는 우르과이랑 싸워서 지면 얼마나 창피할까 생각했는데 다행히 무승부로 본전은 건졌다고 생각한다. 이번 월드컵은 이태원 참사와 겨울철에 열린 월드컵 때문인지 관심도가 예전에 비해 많이 하락한 느낌이다. 사실 월드컵 1주일 전에 월드컵이

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추천도서 - 아이언맨 수트는 얼마에 살 수 있을까?

영화나 소설을 주제로 쓴 책들은 많이 있습니다. 대표적으로 과학이나 철학, 역사 이야기를 담은 책들이 있습니다. 이 책은 경제를 경제를 주제로 쓴 책입니다. 이 책은 '영화로 본 XX'책들과 다르게 영화에 나타나는 세부 주제보다는 원론적인 주제를 가지고 쓴 책입니다. 저는 처음 책 표지만 보고 '빅 쇼트'에서 나온 서브 프라임 사태를 세부적으로 어떤 것인지 설명해 주는 책인 줄 알았습니다. 하지만 그런 것보다는 '어린 왕자'를 보고 '희소성의 원칙'을 설명하는 거시적인 경제이론을 설명해 주는 책이었습니다. '어린 왕자'에서는 희소성의 원칙, '아이언맨'에서는 '수요와 공급의 법칙', '아기공룡 둘리'에서는 '공유지의 비극', '인어공주'에서는 기회비용과 매물비용을 설명합니다. '신데렐라'에서는 신호 보내기와 역선택, '어벤저스'에서는 절대 우위와 비교우위, '타짜'에서는 GDP, '로보캅'에서는 독점과 과점, '설국열차'에서는 인구론, '해리 포터'에서는 인플레이션, '건축학개론'에

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재미있는 경제용어 모음 3탄.

독점과 과점 독점(monopoly)은 1개의 기업이 생산과 시장을 지배하는 형태로 경쟁자와 대체재가 없는 시장을 말합니다. 과점(oligopoly)은 2 ~ 4개의 기업이 시장을 장악하는 형태입니다. 우리사주제 '우리 회사 주식 소유제도'의 줄임말입니다. 회사가 직원에게 싼 가격으로 회사의 주식을 살수 있게 해 주는 제도를 말합니다. 직원들이 회사의 주식을 보유함에 따라 회사에 대한 소속감을 높이고 근로의욕을 향상시키는 효과가 있습니다. 오픈 숍(open shop) 노동자가 노동조합의 가입과 탈퇴를 자유롭게 할 수 있는 협약을 말합니다. 클로즈드 숍(closed shop) 오픈숍과는 반대로 사용자가 노동자를 고용 시 노동자가 의무적으로 노동조합에 가입되어야 하는 협약을 말합니다. 옛날 항운노조가 대표적인 클로즈드숍의 예입니다. 노동자가 조합을 탈퇴하거나 제명이 되면 그 노동자를 해고해야 합니다. 유니온 숍(union shop) 오픈숍과 클로즈드 숍의 중간 형태입니다. 노동조합에 가입

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추천도서 - 심정섭의 대한민국 학군 지도

집값이 올라가는데 중요한 요소는 무엇이 있을까요? 아파트 브랜드, 주변 상권, 교통, 혐오시설의 여부, 관공서, 지하철 등 여러 가지가 있지만 '학군' 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 맹모삼천지교란 말이 있습니다. 맹자의 어머니가 자식 교육을 위해 세 번이나 이사를 했다는 말입니다. 그만큼 자식 교육의 중요성과 환경을 보여주는 말입니다. 좋은 학군에 있다고 반드시 내 자식이 열심히 공부한다는 보장은 없지만 그래도 좋은 영향을 받아 더 열심히 공부하지 않을까 하는 부모님의 생각이 느껴집니다. 여기에는 책 제목 그대로 학군에 대한 이야기가 주를 이룹니다. 하지만 먼저 '학군으로 부동산 투자하기' 도 나옵니다. 자식 교육도 중요하지만 부동산 수익도 무시 못 하기도 합니다. 그래서 과거 유명 학군의 전셋값이나 매매가 등을 보여주면서 어떤 식으로 값이 올랐는지 보여 줍니다. 처음에 나오는 학군은 역시 '대치동'입니다. 부동산이나 학군에 관심 없는 사람도 한 번쯤은 들어봤을 만한 유명한 학군

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주간 일기 첼린저 11월 4주 차 (주간 일기 첼린저)

6월부터 시작한 주간 일기 첼린저가 어느덧 마지막이 되었다. 6개월이 길다면 길고 짧다면 짧은데 모든 시간이 그렇듯 뒤돌아 보면 항상 짧다. 사실 주간 일기를 쓰면서 적당히 쓸만한 소재거리가 없어서 난감한 점이 많았다. 사실 뭐 딱히 별다른 일이 없는 적이 많았고 있다 하더라도 너무 개인적인 일이라 남들이 다 볼 수 있는 곳에 쓰기도 조금 뭐 했기 때문이다.(사실 그렇게 많이 보지도 않는다.) 그래서 가끔 다른 사람들이 쓰는 주간 일기를 보면 맛집이나 여행 탐방기를 쓰는 사람도 많았다. 아무튼 왠지 홀가분한 기분이 든다. 사실 주간 일기 첼린저는 염불에는 마음이 없고 잿밥에만 마음이 있다는 속담처럼 주간 일기를 써서 자신의 인생을 기록하자는 네이버의 좋은 취지보다는 주간 일기를 쓰면 나오는 상품에만 관심이 많았다. 사실 5만 원에 한번 당첨됐으니 6개월 다 쓰면 추첨해서 준다는 여행상품권이나 노트북이나 스마트폰은 아마 당첨 안 될 가능성이 높다. 아니 이것도 욕심이다. 아무것도 당첨

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한국의 폰지사기 모음

폰지사기란? 일종의 다단계 금융 사기 수법입니다. 사기꾼은 투자자에게 높은 수익을 주겠다며 투자자를 모집합니다. 하지만 실제로 이익이 나서 이익금을 나눠주는 것이 아닌 투자금의 일부를 다시 나눠줍니다. 투자자로부터 신뢰를 얻고 그 신뢰를 바탕으로 더 많은 신규 투자자를 모읍니다. 그리고 어느 시점이 되면 투자금을 가지고 도망치는 수법을 말합니다. 이 사기 수법의 이름은 1920년대 이탈리아인 '찰스 폰지'에게서 유래된 것입니다. 그는 국가마다 우푯값이 다르다는 것을 착안하여 싼 나라의 우표를 사서 비싼 나라에 판다는 사업방식으로 투자자를 모았습니다. 하지만 실제로 사업은 실행하지 않았고 투자자들에게 받은 돈으로 사치를 부리다 결국 경찰에 걸려서 감옥에 갔습니다. 성광 다단계 사기 시기 2009년 ~ 2017년 피해 규모 피해액 약 5000억 원, 피해자 약 3000천 명 사기 수법 사기꾼은 미국에 게임기 설치 사업을 투자하면 게임기 사업으로 얻은 수익금을 배분해 주겠다고 했습니다.

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착한 마음을 이용하는 기부 사기 모음.

2년 전 '정의기억연대 위안부' 모금 횡령 의혹으로 큰 논란이 있었습니다. 아직 재판 결과가 나오지 않아 횡령 여부는 확실하지 않지만, 사람들이 기부에 대해 부정적인 인식을 가지기 충분합니다. 꼭 이것뿐만 아니더라도 사회복지공동모금회인 '사랑의 열매'가 직원 부정채용, 래프팅, 바다낚시 등 부적절한 워크숍 경비 집행, 유흥주점 · 단란주점 · 나이트클럽 등에서 약 500만 원을 사용해 큰 논란이 됐습니다. 이렇게 사람들의 착한 마음을 이용하는 기부 사기와 횡령은 지금도 곳곳에서 일어나고 있습니다. 이런 기부 사기는 어떤 것들이 있을까요? 1. 유튜브, 인터넷 커뮤니티 등 온라인 기부 사기 보배드림 후원금 사기 사건 보배드림은 국내 최대 중고차 사이트이자 자동차 관련 사이트입니다. 그런데 '붕어의 질주'라는 닉네임을 가진 A 씨가 자신은 매우 불우한 환경에 자라고 난치병에 걸렸다면서 허위로 동 동정심을 유발하는 글을 써서 775명으로부터 4200만 원의 후원금을 받았습니다. 그는 여기

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P2P금융 투자 사기는 무엇일까?

P2P 금융 투자란 무엇인가? P2P는 'Peer - to - peer'의 준말로 대출자와 투자자를 직접 연결하는 형태의 금융 상품입니다. 기존에 돈을 빌리려면 은행에서 대출을 받거나 아니면 지인에게 돈을 직접 빌려야 했습니다. 그런데 P2P는 대출을 받고 싶어 하는 사람과 돈을 빌려주는 사람을 직접 연결하는 서비스입니다. 돈을 빌려주는 사람이 돈을 빌리고 싶은 사람을 평가한 뒤 괜찮다 싶으면 이자를 받고 돈을 빌려주는 시스템입니다. 대출받고 싶어 하는 사람은 금융권에서 비싼 이자를 내고 돈을 대출받기보다는 상대적으로 저렴하게 빌려주는 사람을 찾는 것이고 대출을 해주는 사람은 은행 이자 보다 비싼 이자를 받고 돈을 빌려주는 이론적으로는 서로 '윈-윈' 하는 좋은 시스템입니다. P2P 중개 업체는 돈이 필요한 사람의 의뢰를 받고 투자금과 이율, 상환 일정 등을 공개한 다음 크라우드 펀딩처럼 투자자를 모읍니다. P2P 업체는 이 과정을 중개하면서 중개 수수료를 받는 형식으로 운영합니다.

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음식과 약의 궁합. (약 먹을 시 주의해야 할 음식)

우유 장용정이라고 쓰여 있는 약과같이 먹으면 안 됩니다. 아래 링크에 자세한 내용이 나와 있습니다. 우유랑 같이 먹으면 특히 위험한 약 보통 약은 물이랑 먹는 게 가장 부작용도 적고 효과도 제대로 나옵니다. 하지만 간혹 위가 안 좋아 속 쓰림... blog.naver.com 변비치료제의 경우 장까지 가야 하는 변비치료제를 위에서 녹일 수 있으므로 우유랑 같이 마시면 안 됩니다. 항생제의 경우 우유에 들어 있는 칼슘 이온이 항생제의 테트라시클린계와 퀴놀론의 효과를 저해하므로 같이 마시면 안 좋습니다. 이는 우유뿐만 아니라 칼슘이 들어있는 유제품도 마찬가지입니다. 하지만 반대로 아스피린, 피록시캄, 이부프로젠등 진통소염제는 우유랑 같이 복용하는 것이 좋습니다. 진통 소염제는 위를 자극해 위장장애가 나타날 수 있기 때문입니다. 과일, 채소류 바나나, 오렌지, 매실, 녹황색채소같이 칼륨이 많이 포함된 식품과 고혈압, 심부전에 사용하는 칸데사르탄, 발사르탄, 텔미사르탄은 같이 먹는 걸 삼가해

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근로자인지 판단하는 이유와 판단 기준.

근로자는 근로기준법 제2조에 그 정의가 나와 있습니다. "근로자"란 직업의 종류와 관계없이 임금을 목적으로 사업이나 사업장에 근로를 제공하는 사람을 말한다. "근로"란 정신노동과 육체노동을 말한다. 근로기준법 제2조 보통 대다수의 사람은 근로자로 일합니다. 하지만 시간강사, 위탁판매원, 텔레마케터, 채권추심원, 프리랜서, 골프장 캐디 등은 근로자가 아닙니다.(요즘은 근로자로 인정하는 판례가 많이 나오고 있습니다.) 근로자와 비근로자의 차이 그럼 근로자와 비근로자의 차이점은 무엇일까요? 역시 비용 문제가 가장 큽니다. 비근로자의 경우 '위탁 계약서'나 '도급 계약서'등으로 일하는 사람과 계약합니다. 반면, 근로자는 '근로계약서'로 계약을 하지요. 근로자의 경우 부당하게 해고되면 해고 기간에 못 받은 임금을 받고 복직이 가능하며 퇴직금도 받을 수 있습니다. 그리고 일하다 다친 경우 산재보험도 받을 수 있습니다. 하지만 비근로자는 4대보험, 퇴직금이 없으며 일하다 다치거나 손해를 보더라도

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부동산 거래 신고 제도에 대한 간단 설명.

1. 기간 부동산 거래 당사자는 부동산 거래 계약을 체결한 후 체결일로부터 30일 이내 그 부동산 소재지의 시장 · 군수 · 구청장에게 신고해야 합니다. 단, 거래 당사자 한쪽이 국가, 지방자치단체, 공공기관 인 경우 국가가 신고해야 합니다. 그리고 공인중개사를 통해 거래 계약서를 체결한 경우 해당 공인중개사가 신고해야 합니다. 2. 신고 대상 ①부동산 매매계약 부동산에는 토지와 건축물이 모두 포함됩니다. 건축물은 용도, 면적, 허가 여부, 지역에 관계없이 매매계약을 체결한 경우 부동산 거래 신고를 해야 합니다. 단, 이목 · 광업재단 · 공장재단은 신고 대상이 아닙니다. 그리고 신고 대상은 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리에 대한 매매계약을 체결한 경우이므로 교환, 증여, 임대차, 지상권설정, 전세권설정, 저당권설정은 신고 대상이 아닙니다. 더불어 상속, 경매, 판결에 의한 소유권 변동도 신고 대상이 아닙니다. ②부동산에 대한 공급계약 [건축물의 분양에 관한 법률], [공

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주간 일기 첼린지 11월 2주 차(블로그)

어느덧 블로그 활동을 한 지 1년 2개월이 다 돼간다. 처음 블로그를 한건 2004년 대학생 때였다. 사실 그때는 그리 길게 한 것도 아니고 잠깐 일기나 그때 많이 했던 '유희왕 온라인' 대전에 대한 글을 몇 개 적었다. 작년 친구가 블로그 하면서 부수입을 하니 나도 한번 해보라고 추천해 줘서 하게 됐다. 그래서 짬짬이 부동산 공부를 하면서 배운 것을 글로 쓰게 되었다. 수익은 그리 많지 않지만 그래도 소소한 용돈 정도는 번다고 생각하니 나름 할만하다. 한 번씩 옛날에 쓴 글을 읽어 본다. 처음에는 간단한 글 정도였으나 점차 글이 길어지고 있다. 물론, 글 솜씨가 늘어난 것도 있겠지만 너무 짧은 글은 블로그 지수에 도움이 안 된다고 하는 것도 있어서이다. 처음에는 반 재미로 시작했지만 조금 열심히 하다 보니 다른 것이 신경 쓰이기 시작한다. 조회 수, 광고 수익금 등이 있다. 처음에는 조회 수가 올라가는 게 좋았다. 내가 쓰는 형편없는 글을 읽어주는 사람이 있다는 것에 감사했다. 그

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주간 일기 첼린저 10월 4주 차(이태원 사고)

12시쯤 긴급 속보로 이태원 압사사고가 나왔다. 할로원 축제 중 10만 명이나 되는 인파가 이태원에 몰리면서 이런 참사가 났다고 한다. 사망자 숫자도 시간이 갈수록 많아져 60명 가까이 사망했다는 소식도 들리고 있다. 참 안타까운 소식이다. 그동안 코로나로 이런 대규모 축제를 하지 못하다 코로나가 끝나자 이런 축제가 시작됐는데 이런 사고가 나서 참으로 가슴 아프다. 할로원 축제를 즐기기 위해 모인 젊은 사람들이 상상하지도 못한 날벼락을 당하고 사고 당해 유명을 달리한 사람의 친구와 가족들은 얼마나 가슴이 아플까 하는 생각이 든다. 착잡한 마음에 밖으로 나왔다. 밖으로 나가니 조용하다. 밤 날씨가 쌀쌀하다 보니 사람은 한 명도 보이지 않고 가끔 차나 오토바이가 돌아다닐 뿐이다. 서울의 이태원은 사고 때문에 난리가 났지만 여기는 참으로 조용하다. 지금 나는 고요하고 조용하면서 평화로운 곳에 있지만 세계 어딘가는 이태원 사건처럼 불행한 사고가 나고 있겠다는 생각이 든다. 당장 우크라이나

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한국의 압사사고 모음.

어제 이태원에서 할로원 축제를 즐기는 사람들이 압사사고로 150명이 사망하는 사건이 발생했습니다. 사고가 발생한 이태원 세계음식거리는 길이 325m, 폭 5 ~7m로 좁은 길이었는데 여기에 10만 명이 넘는 인파가 몰리면서 이런 참사가 발생했습니다. 특히, 해밀톤 호텔 옆 이태원로의 좁은 내리막길에 사상자가 많이 나왔습니다. 우리나라에 이처럼 불행한 압사사고는 어떤 사례가 있을까요? 부산 공설운동장 시민위안잔치 압사사고(1959.7.17) 장소:부산 공설운동장 인명피해: 사망자 67명/ 수백 명 부상 사고 원인 시민위안잔치 공연 도중 소나기가 내리자 3만여 명의 관중이 피를 피하려고 좁은 출입구로 나오다가 발생한 사고. 서울역 압사사고(1960.1.26) 장소: 서울특별시 서울역(현 문화역서울 284) 인명피해: 사망자 31명 / 부상 40~41명 사고 원인 설날을 앞두고 많은 인파가 몰렸는데 출발시간이 정확하지 않았고, 열차를 놓칠까 서두른 승객들로 인해 벌어진 사고. 특징: 사망

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재미있는 심리학 용어 7탄.

1. 디드로 효과 어떤 제품을 구매했을 때 그것과 상관있는 제품을 계속 구매하는 현상을 말합니다. 디드로 효과는 프랑스 철학자 '드니 디드로'의 에세이 [나의 옛 가운을 버린 것에 대한 후회]에서 유래되었습니다. 디드로는 친구가 멋진 빨간 가운을 선물해 주었습니다. 그 선물에 마음에 든 디드로는 차츰 그 가운과 어울리도록 가구 빨간색 의자, 책상을 구매했고 결국 모든 가구를 바꾸었습니다. 이렇게 어떤 제품을 구매하고 그 제품에 어울리는 물건을 계속 구매하는 현상을 디드로 효과라고 합니다. 2. 램프 증후군 실제로 일어날 가능성이 전무한데도 불구하고 그 일에 대해 수시로 걱정하는 현상을 말합니다. 알라딘이 램프에서 지니를 꺼내듯 스스로 걱정을 불러내 자신을 괴롭게 합니다. 램프 증후군은 '범불안장애(Generalized Anxiety Disorder)'라고도 합니다. 이러한 램프 증후군은 '공포 마케팅'쪽에서 많이 이용합니다. 암이나 사고 등으로 소비자를 공포에 몰아넣고 보험을 들라고

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추천도서 - 아까 화냈어야 했는데

살면서 누구나 화를 내고 싶은 상황이 옵니다. 친구관계, 부부관계, 연인 관계, 부모 자식 관계, 상사와 부하관계 등등 수많은 관계에서 작은 마찰부터 큰 문제까지 서로 다양한 이유로 화를 내고 싶은 상황이 옵니다. 하지만 화를 낸다는 것은 쉽지 많은 않습니다. 특히, 생계가 걸린 직장에서는 더욱 그러하지요. 보통 부하직원이 상사의 갑질과 억압에 화가 나는 경우가 많지만, 반대로 상사 입장에서도 부하직원에게 화가 나는 경우도 많습니다. 화도 화가 난다고 무작정 화를 내서는 안되고 잘~~~ 화내야 합니다. 정당한 이유로 화를 낸다 하더라도 방법이 잘못되면 오히려 비난받거나 자칫 범죄자가 될 수도 있기 때문입니다. 요즘 화를 낸다는 것은 부정적으로 보고 있지만 필자는 화를 낸다는 것에 부정적으로만 보지 않습니다. 오히려 꼭 필요한 감정으로 보고 있습니다. 화가 난다는 것은 '무엇인가 내 마음에 들지 않아 좋지 않다는 것'을 의미하고, 화를 낸다는 것은 '스트레스의 중단과 해소'를 한다는

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한국에서 많이 쓰이는 콩글리시 모음

1.A/S After - sales service(구매 후 서비스)의 약자로 쓰입니다. A/S에 해당하는 영어 단어는 'Customer Service', 'Warranty'입니다. 2. Car center 자동차가 고장 날 때 수리하기 위해 카센터로 갑니다. 영어로 카센터는 'Body shop', 'Car repair shop'이라고 합니다. 3.Baby in car 아이가 있는 부모들은 혹시 모를 사고를 대비하거나 양보해달라는 의미로 '차 안에 아이가 있어요'라는 뜻으로 'Baby in car'라는 스티커를 붙이곤 합니다. 하지만 이 표현은 콩글리시이며 원어민에게는 어색하게 느껴질 수 있다고 합니다. 차 속에 아이가 있다고 하기보다는 아이가 타고 있다는 'Baby in car'라는 표현이 자연스럽다고 합니다. 4.fighting 'fighting'은 흔히 우리가 응원하거나 격려할 때 많이 쓰는 말입니다. 하지만 원어민 입장에서 응원이나 격려의 뜻이 아닌 싸움이나 전투를 의미합니다.

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추천도서 - 우리말 어감 사전

우리나라 속담에 '아 다르고 어 다르다'라는 말이 있습니다. 이 속담은 같은 내용이라도 표현 방법에 따라 듣는 사람이 받아들이는 기분이 다르다는 뜻의 속담입니다. 그래서 같은 단어의 뜻이라고 어감이 다르기에 단어를 잘 선택해 말해야 합니다. 이 책에는 우리가 자주 쓰는 단어의 미묘한 어감 차이를 잘 설명해 주고 있습니다. 여기 책에 나온 것 중에 인상 깊었던 단어가 많이 있습니다. 1. 간섭 VS 참견 간섭: 상대방보다 우월적 지위를 가지고 상대에게 영향력을 행사하려는 것 참견: 별다른 영향력 없이 공연히 상대의 일에 끼어드는 것 2. 감정 VS 정서 VS 감성 감정: 순간적으로 일어나는 일시적 심리 현상 정서: 오랜 시간 지속되는 기질적 심리나 성향 감성: 어떤 자극에 대해 창조적으로 발휘되거나 섬세한 정신으로 발현되는 것 3. 거만 VS 오만 VS 교만 거만: 우월감이 겉으로 드러난 행동에 강조점이 있음 오만:행동할 때의 심리적 태도에 초점이 있음 즉각적인 판단보다 일정 시간 관

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주간 일기 첼린저 11월 2주 차(사채꾼 우시지마)

며칠 전 만화 카페에서 '사채꾼 우시지마'라는 만화책을 봤다. 사실 이 만화는 알만한 사람은 다 아는 유명한 만화이다. '사채꾼 우시지마'는 사채업을 하는 우시지마를 주인공으로 하는 만화이다. 책 제목에서도 알 수 있듯이 사채를 빌려 쓴 사람의 이야기가 많이 나온다. 그리고 사회의 어두운 부분에 속하는 사람들도 많이 등장한다. 야쿠자, 사회 부적응자, 도박중독자, 마약중독자, 호스티스, 양아치 등등 나온다. 게다가 원조교제, 성매매, 마약거래, 강간, 살인 등 강력 범죄 또한 주요 소재이다. 그래서 굉장히 어둡고 잔인하지만 현실적인 만화이기도 하다. 여러 에피소드가 옴니버스 형식으로 나오기는 하지만 대부분 스토리는 '능력에 비해 욕심을 부림 → 사채를 빌려씀→ 사채 빚 때문에 패가망신'이다. 만약 사채를 빌리고 싶다면 이 만화를 먼저 보라는 우스갯소리도 있다. 예전에 보다가 그만두었다 다시 봤는데 여전히 재밌으면서도 많은 교훈을 얻는다. 그러면서도 한편으로는 이해가 안 가는 것도 있

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우성인자와 열성인자에 대한 오해

중고등학교 시절 과학시간에 유전을 배우면서 '멘델의 법칙'에 대해 공부한 기억이 다들 있을 것입니다. 멘델의 법칙이란 멘델이라는 오스트리아 신부가 7년 동안 2만 9천 개의 완두콩에 대한 형질을 조사하여 정리한 유전법칙을 말합니다. 우리는 여기에서 '우성'과 '열성'이라는 단어로 공부했고 이로 인해 유전에 대한 작은 오해가 생기기 시작했습니다. 우성은 열성보다 우월하다. 우리는 우성은 '우월한 인자', 열성은 '열등한 인자'라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 우성과 열성은 발현 차이일 뿐이지 우열과 상관없습니다. 예를 들면 대머리가 정상인보다 우성이며, 육손(손가락이 6개)이 정상보다 우성입니다. 하지만 보통 누구도 대머리나 육손을 원하지는 않습니다. 이처럼 우성이라고 반드시 좋은 것도 아니고 열성이라고 반드시 나쁜 것도 아닙니다. 우열의 법칙은 유전자가 어떤 형질을 나타나기 위해 특정 단백질이 필요한 경우 그 단백질을 만드는 유전자가 있으면 우성, 없으면 열성이라고 합니다. 그런데 단

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재미있는 심리학 용어 모음 6탄.

1. 가르시아 효과 특정 음식을 먹고 구토나 설사 등으로 불쾌한 경험을 하고 난 후 그 음식을 기피하게 되는 심리를 말합니다. 미국의 심리학자 존 가르시아가 발견한 효과입니다. 그는 쥐에게 사카린이 든 물을 먹이고 일정 시간 후 감마선을 쏘아 쥐가 먹은 물을 토하게 했습니다. 그다음 다시 쥐에게 사카린이 든 물을 주면 쥐는 더 이상 사카린이 든 물을 먹지 않았습니다. 쥐는 사카린이 든 물을 먹어서 토를 했다 생각하기 때문입니다. 가르시아 효과는 '파블로프의 개'처럼 고전적 조건형성의 사례 중 하나입니다. 가르시아 효과는 생존에 필요한 기능으로 우리가 어떤 음식을 먹었을 때 몸이 거부반응을 일으키면 독이나 세균이 있는 음식이라 생각하고 그 음식을 피할 수 있도록 도와줍니다. 2.로르샤흐 검사 스위스 정신의학자 '헤르만 로르샤흐'가 고안한 인격진단검사 입니다. 좌우 대칭의 잉크 얼룩이 있는 카드를 보여주면서 피험자가 어떻게 해석하는지를 보아 피험자의 정신적 상태와 인격을 진단하는 기법입

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하스스톤 매크로(영능 매크로) 신고방법

하스스톤을 하다 보면 영능만 누르면서 시간 끄는 영능 매크로 가 있습니다. 특히, 별다른 조작이 없어도 영능 버튼 하나만 누르면 방어도가 올라가는 전사에 영능 매크로가 많이 있습니다. 영능 매크로는 일명 밧줄충으로 매크로 프로그램을 이용해서 기본 영능만 누르도록 프로그램하거나 일정 마나가 되면 아무 하수인이나 나오게 합니다. 그러면서 고의적으로 시간을 끌어(밧줄이 다 태워질 때까지) 정상적인 게임을 못하도록 방해하는 플레이어를 말합니다. 이런 영능 매크로 가 활개치는 이유는 하스스톤은 대전이 끝나고 보상을 해주는데 승/패 유무와 더불어 경기 시간도 길면 길수록 경험치를 더 줍니다. 그래서 이기는 것을 포기하는 대신 시간을 끌어 시간 경험치라도 먹기 위해 이런 짓을 합니다. 더불어 상대방 플레이어가 시간이 없거나 짜증 나서 나가는 경우도 있어 영능 매크로를 돌리는 유저는 아무런 손해가 없습니다. 하스스톤이 보상의 길 시스템을 도입하면서 이런 영능 매크로는 굉장히 많아졌습니다. 그에 반

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[1년 전 오늘] 민사소송과 형사소송의 차이점

2021.11.16. 1년 전 오늘 민사소송과 형사소송의 차이점 제소: 민사소송을 제기하는 것 고소: 형사소송을 제기하는 것 민사소송은 국가가 사건에 직접 개입하지 않는 것이 원칙입니다. 대신 당사자들의 주장과 근거를 바탕으로 누구 말이 맞는지 판결합니다. 민사사건은 누구나 원고가 될 수 있고 또 누구나 피고가 될 수 있습니다. 형사소송은 처음부터 국가가 적극적으로 개입합... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 다이소 추천제품(대왕쟁반)

2021.11.21. 1년 전 오늘 다이소 추천제품(대왕쟁반) 다이소는 값이 저렴해서 부담 없이 구매할 수 있다는 장점이 있습니다. 그래서 많은 사람들이 다이소 제품을 이용하죠. 그중에서 정말 추천하고 싶은 상품이 있습니다. 정식 명칭은 나무느낌손잡이쟁반-46X33cm인데 편의상 대왕쟁반이라고 부르겠습니다. 가로 46cm 세로 33cm 크기인데 재질은 플라스틱으로 만들어져 있어... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 체불임금 수령 후기

2021.11.5. 1년 전 오늘 체불임금 수령 후기 제가 임금체불을 당한 시기는 코로나가 막 발생한 시기인 20년도 2월입니다. 작년에 일어난 일이니 1년 6개월 전쯤 일이네요. 공인중개사 시험에 합격하고 오픈 때까지 1년 정도 시간이 남아 잠깐 알바를 했던 때였습니다. 월급은 2달 반 정도 밀렸고 체불된 금액은 대략 580만 원 정도입니다. 월급이 체불된 경위 제가 일... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 새는 높은 곳에 날아도 산소결핍에 안 걸리나?

2021.11.9. 1년 전 오늘 새는 높은 곳에 날아도 산소결핍에 안 걸리나? 새는 높은 곳을 날아다닙니다. 심지어 히말라야산맥을 넘어가는 새들도 있습니다. 인도 기러기는 세계에서 가장 높이 나는 새로 8시간 만에 히말라야산맥을 넘습니다. 사람은 그렇게 높은 곳에 있으면 산소부족으로 고산병을 일으키기 쉽습니다. 그럼 새들도 높은 곳을 날면 산소가 부족해 고산병을 일으키지 않을까요? 새... 작은 마당

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에릭 홈부르거 에릭슨의 심리이론

에릭 홈부르거 에릭슨(Erick Homburger Erikson)은 1902년 독일 태생의 심리학자입니다. 에릭 에릭슨은 어린 시절부터 평생에 걸쳐 정체성에 대한 심리학에 관심을 가졌습니다. 그의 친아버지는 태어나기도 전에 어머니와 이혼을 했으며 그의 어머니는 나중에 유대인 의사와 재혼했습니다. 그리고 에릭슨은 자신의 아버지가 친아버지가 아니라는 사실을 청소년기에 알게 됩니다. 이런 복잡한 가정사 때문에 그는 정체성에 대해 관심을 가졌는지 모릅니다. 에릭슨은 25살 때 프로이트의 딸 안나 프로이트가 세운 어린이를 연구하던 학교의 교사가 되면서 프로이트 가족을 알게 되었고 이후로 정신분석의 훈련을 받게 되었습니다. 그래서 그는 신프로이트학파 중 한 사람으로서 프로이트의 사상을 받아들이게 되었습니다. 에릭슨은 성격이 원초아(본능), 자아, 초자아의 세 요소로 구성되었다던가, 본능의 문제 그리고 발달이 단계적으로 이루어지며 각 단계마다 위기나 갈등이 있다는 점에서는 프로이트와 공통된 의견

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재미있는 심리학 용어 5탄

1. 조명 효과(Spotlight Effect) 자신이 무대 위에 스포트라이트를 받는 배우처럼 다른 사람들에게 항상 평가를 받고 있다고 느끼는 심리를 말합니다. 토머스 길로비치가 제안한 심리학 이론으로 그는 참가자에게 촌스러운 티셔츠를 입게 하고 다른 평범한 옷을 입은 다른 참가자들과 실험 준비를 이유로 잠시 동안 함께 있다 오라고 지시했습니다. 촌스러운 티셔츠를 입은 참가자는 자신이 촌스러운 옷을 입었다고 사람들이 50% 정도 알아챘다고 생각했지만 실제로는 20% 정도만 그가 촌스러운 티셔츠를 입었다고 기억했습니다. 이렇듯 실제보다 남들이 자신에게 주목하고 있다고 여기는 심리를 말합니다. 2. 방관자 효과 사건이나 사고가 났을 때 주변에 사람이 많을수록 오히려 어려움에 처한 사람을 도와주지 않는 현상을 말합니다. 주변에 사람이 많으면 개인이 느끼는 책임감이 분산되어 자신이 꼭 도와줘야 한다는 부담이 적어지기 때문입니다. 또, 누군가 나 대신 도와주겠지 혹은 신고하겠지 하는 생각이

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하워드 가드너의 다중지능이론

우리가 흔히 IQ가 높아야 성공할 수 있다고 생각합니다. 물론 IQ가 높으면 성공할 확률은 올라가지만 세계적으로 유명한 사람이 모두 IQ가 높다고 할 수는 없습니다. 그래서 미국의 하버드 대학교 교육대학원 교육 심리학 교수인 '하워드 가드너'는 성공하기 위해서는 단순히 수학과 언어 지능, 공간 지능에 치중한 IQ 검사만으로는 부족하다면서 인간은 8가지 지능을 가지고 있다는 '다중지능이론'을 주장했습니다. 가드너는 모든 사람이 어느 정도 8가지의 지능을 모두 갖고 있다고 했습니다. 이런 8개의 지능은 서로 독립적이면서 서로 유기적으로 결합하고 상호작용을 할 수 있습니다. 그리고 어느 지능이 더 좋고 나쁘거나 하는 것이 아닌 모두 동등한 위치에 있습니다. 모든 사람이 모든 지능에 뛰어나지도 않지만, 반대로 모든 지능이 떨어지지 않습니다. 가장 중요한 것은 자신이 어느 분야의 지능이 가장 발달되었는지, 어느 분야의 지능이 가장 떨어졌는지 파악하는 일입니다. 그래서 자신의 장점을 내세우고

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주간일기 첼린저 10월3주차(집들이)

저번주 토요일 우리집 집들이를 했다. 사실 굳이 집들이를 하고 싶은 맘은 없었지만 겸사겸사 친구들 볼 맘으로 집들이를 했다. 아침에 일찍 마트에 가서 게를 샀다. 한상자에 5만원 정도 한다. 활게라고 해도 별 기대를 안했는데 집에가서 게를 요리할려는데 막 움직여서 놀랬다. 비실비실한줄 알았는데 의외로 싱싱했다. 꽃게탕을 만들고 간단히 김밥하고 떡볶이를 만들었다. 2시쯤 친구들이 왔다. 밥을 먹으면서 이런저런 애기를 했다. 7시쯤 한 친구가 집으로 가고 나머지 친구들과 오랜만에 피시방에 갔다. 그런데 피시방 상태가 너무 않좋았다. 마우스가 너무 안좋아서 내가 원하는 플레이를 하지 못했다. 오랜만에 같이 얼굴보고 이야기 해서 좋았다.

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주간 일기 첼린저 10월 1주 차(망 사용료 논란)

요즘 망 사용료 논란 이슈가 한창 뜨겁다. 망 사용료 논란은 간단히 말해 통신사에서는 트래픽을 유발하는 기업에게는 돈을 더 받으려고 하는 것을 말한다. 당연히 기업(넷플릭스, 구글 등) 입장에서는 돈을 주려고 하지 않을 것이다. 이 망 사용료 논란은 간단히 말하자면 예전 '인터넷 종량제' 기업 버전이라고 생각하면 된다. 한마디로 많이 쓴 만큼 돈을 더 내라는 것이다. 인터넷 종량제는 예전부터 간간이 떡밥이 나돌았지만 국민들의 반대로 무산되고 있다. 반면, 통신사에서는 어떻게 하든 종량제를 하고 싶어 한다. 왜냐면 정액제보단 돈이 되기 때문이다. 사실 '인터넷 종량제'자체는 잘못된 것이 아니다. 실제로 인터넷종량제를 하는 나라도 있고, 이론적으로는 쓴 만큼 돈을 더 낸다는 것이 합리적이기 때문이다. 그리고 헤비업로더같이 비정상적으로 데이터를 주고받는 사람이 있기 때문에 그러한 사람을 막기 위해 인터넷 종량제가 필요하다고 한다. 하지만 예전 90년대 모뎀을 사용해 본 적이 있는 사람은

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알아두면 좋은 당뇨병 상식 모음.

1. 당뇨병이란? 우리 몸에 탄수화물이 들어오면 포도당으로 분해된 후 혈관으로 흡수합니다. 이때 췌장에서 인슐린이 분비돼 포도당이 근육 및 여러 장기에 에너지원으로 사용할 수 있게 합니다. 그런데 췌장에 문제가 생겨 인슐린이 분비되지 않거나, 제 역할을 하지 못해 혈액 내 포도당이 높아지는 것을 말합니다. 2. 당뇨병이 무서운 이유 당뇨병은 피에 당이 많아 피가 끈적끈적 해진 다는 뜻입니다. 이렇게 끈적끈적 해진 혈액은 혈관에 염증을 일으키고, 혈관을 망가뜨리면서 장기를 손상시킵니다. 시력 손실, 뇌경색, 만성 신장질환, 족부 괴사 등이 대표적인 당뇨병 합병증입니다. 이러한 당뇨병 합병증은 혈액이 끈적끈적 해짐으로써 혈액이 산소를 운반하는데 차질이 생겨 일어난다고 합니다. 3. 우리나라 당뇨병 인구 숫자 2018년 기준 국내 30세 이상 성인 중 당뇨병 전 단계인 공복 혈당장애를 포함하면 948만 명에 이릅니다. 4. 당뇨병 진단 기준 공복 혈당(mg/dL) 식후 2시간 혈당(mg/

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공인중개사 행정처분(등록 취소, 업무정지 처분) 정리.

행정처분 개업 공인중개사의 행정처분은 등록 취소와 업무정지 처분이 있습니다. 등록 취소는 등록의 효력을 소멸시키는 행정처분이고, 업무정지 처분은 등록의 효력은 유지한 채 일정 기간 업무를 하지 못하게 하는 행정처분입니다. 등록 취소에는 절대적 등록 취소 사유와 상대적 등록 취소 사유가 있습니다. 절대적등록취소사유 다음과 같은 절대적 등록 취소 사유에 해당될 시 반드시 중개사무소 개설등록을 취소해야 합니다. ①개인인 개업 공인중개사가 사망하거나 법인이 해산한 경우 ②거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 중개사무소를 개설등록한 경우 ③다음의 결격 사유에 해당하는 경우 1. 피성년후견인 또는 피한정후견인 선고를 받은 경우 2. 파산선고를 받고 복권하지 않은 경우 3. 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료되거나 면제된 날부터 3년이 지나지 않은 경우 4. 금고 이상의 형의 집행유예 선고를 받고 유예기간 중인 경우 5. 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 겨우 6.[공인중개사

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공인중개사 행정형벌, 행정질서벌(과태료) 정리

행정형벌 행정형벌은 행정법상의 의무 위반에 대한 제재를 말합니다. 공인중개사의 행정형벌은 ①3년 이하의 징역이나 3천만원 이하의 벌금 ②1년 이하의 징역이나 1천만원 이하의 벌금 두 가지 있습니다. 징역형과 벌금형은 병과할 수 없고, 한 가지를 선택하여 처벌해야 합니다. 또한, 미수범에 대한 처벌 규정이 없어 미수범은 처벌할 수 없습니다. 1.3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금 ①중개사무소의 개설등록을 하지 않고 중개업을 한 자 ②거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 중개사무소를 개설등록한 자 ③관련 법령에서 양도 · 알선 등이 금지된 부동산의 분양 · 임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매 · 교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위를 한자 ④중개 의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래 당사자 쌍방을 대리하는 자 ⑤탈세 등 관계법령을 위반할 목적으로 소유권 보존등기 또는 이전등기를 하지 않은 부동산이나 관계법령의 규정에 따라 전매 등 권리의 변동이 제한된 부동산의 매매를 중

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추천도서 - 누구 먼저 살려야 할까?

혹시 여러분은 '토론'을 좋아하세요? 꼭 토론이 아니더라도 생각할 거리를 좋아합니까? 전 개인적으로 어떤 주제에 대해 생각하거나 토론하는 것을 좋아합니다. 정치, 사회, 경제, 문화 등 어떤 현상에 대해 '왜 그런 일이 생겼나?' 하고 곰곰하게 생각해 보면 나름 재밌기 때문입니다. 만약 저와 같은 취미를 가지셨다면 추천할 만한 생각거리가 있습니다. 제목에 알 수 있다시피 이 책은 '생명'과 '의학'에 관련된 책입니다. 우리는 매 순간 선택을 해야 합니다. 그것이 생명이라고 해도 마찬가지입니다. A와 B 둘 중 한 사람의 목숨과 구할 수 있을 때 과연 누구의 목숨을 구해야 하는 것인가? 와 비슷한 문제입니다. 생각보다 다양한 주제의 생각거리가 많습니다. 1. 장기이식 때문에 유전자 검사를 했는데 친자가 아닌 경우 이 사실을 알려야 할까? 2. 환자가 상담 도중 고백한 범죄를 알려야 할까? 3. 살인자가 의사가 된다면? 4. 공익을 위해 과거의 비윤리적 실험을 용인해도 될까? 5. 아이

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현대 심리학의 아버지는 누구일까?

가장 대중적으로 유명한 심리학자를 뽑으라면 '지그문트 프로이트'일 것입니다. 하지만 현대 심리학의 아버지로 불리는 사람은 '빌헬름 분트(wihelm wundt)'입니다. 빌헬름 분트(1832 ~ 1920) 그는 독일의 바덴에서 출생하여 튀빙겐 대학, 하이델베르크와 베를린의 각 대학에서 철학과 생리학을 배웠고 후에 라이프치히 대학교수로 재직합니다. 그는 원래 내과 의사가 되기 위해 해부학과 생리학을 배웠다고 합니다. 하지만 24살 때 중병에 걸린 후 철학과 종교에 관심을 가지게 되었고, 그것이 심리학 쪽으로 바뀌게 된 이유가 아닐까 합니다. 과거의 심리학은 철학의 일부분으로 단지 생각에만 의존했습니다. 하지만 분트는 실험실에서 객관화된 과학적인 방법으로 심리학을 연구했습니다. 그래서 분트가 오늘날 현대 심리학의 아버지라 불리게 된 것입니다. 분트는 기존의 철학적 심리학에서 과학적 심리학으로 옮긴 역할을 했습니다. 그는 1879년 라이프치히 대학에서 최초로 심리학 실험실을 마련하여 과학

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지그문트 프로이트 박사의 심리학 이론 간단 정리.

1. 무의식 [꿈이 해석], [일상생활의 정신병리], [성이론에 관한 3편의 평론]등에 무의식에 대한 프로이트의 견해가 잘 나타나 있습니다. 프로이트는 "인간의 의식은 빙산의 일각에 불과하며 꿈은 무의식에 이르는 왕도이다"라고 말하였습니다. 무의식은 우리가 의식하지 못하는 부분, 잊고 싶다는 바람에 의해 잃어버린 부분을 말합니다. 무의식은 인간의 거의 모든 행동이 무의식적인 과정에 의해 지배받고 있다고 생각했습니다. 무의식은 주로 충동, 욕구, 공포, 성욕 등 원초적인 본능들입니다. 그는 무의식의 존재를 밝혀냄으로써 사람의 마음과 행동의 원인을 규명하려 했습니다. 무의식의 예시는 프로이트 박사의 저서 [정신분석 입문]에 나와있습니다. 옛날 권태기를 맞이한 부부가 살고 있었다. 아내에게 애정이 식기 시작한 남편은 아내로부터 받은 책을 어딘가 넣어두고는 그 사실을 까맣게 잊고 있었다. 가끔씩 그 책이 필요해서 필요해서 찾아보았지만 찾을 수가 없었다. 그러던 어느 날 쓰러진 어머니를 아내

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주간 일기 첼린저 10월 2주 차(영화)

오랜만에 엄마와 함께 영화를 봤다. 거의 5년 만에 같이 보는 것 같다. 동생이 무료 영화관람 티켓을 준 덕분이다. 점심때쯤 영화관으로 갔다. 평일 점심이라 그런지 사람은 그리 없었다. 예전에는 매표소 앞에 직원이 있어 물어보기 쉬었는데 아무도 없었다. 요즘 코로나다 뭐다 해서 영화관 직원이 거의 없다더니 정말인 거 같다. 물론 키오스크로 영화 선택과 좌석을 고를 수 있었지만 어르신분한테는 어려운 거 같다. 엄마도 만약 혼자 왔으면 못 보고 그냥 갈 것 같다고 했다. 그래도 영화 시작 전 직원이 와서 표를 확인하긴 했다. 이번에 같이 본 영화는 '정직한 후보 2'였다. 예전에 '정직한 후보'를 나름 재밌게 봐서 기대하고 있었다. 보고 난 감상은 정말 실망한 영화다. 물론 아예 재미없거나 그런 건 아니지만 1탄에 비하면 형편없어졌다. 1탄은 그래도 나름 개연성이 있고 재미있었지만 이번에는 너무 개연성이 없다. 아니 그렇게 말 때문에 사고 치는 도지사를 왜 계속 기용하는지 모르겠다. 요

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주간일기 첼린저 - 회식

9월 말까지 같이 일하던 누나가 그만 둔다. 그래서 어재 같이 일하던 사람끼리 일이 끝난 후 밥을 먹으러 갔다. 장작구이 삼겹살집으로 갔다. 고기집은 정말 오랜만에 간다. 요즘은 고기값이 정말 비싸서 쉽게 가기 힘들다. 아무튼 덕분에 오랜만에 고기집에서 고기를 먹었다. 2인분시키면 대패삼겹살이 서비스로 나온다. 막창도 먹었다. 막창은 오랜만에 먹는거라 기대했는데 생각보다 맛이 없어서 실망했다. 4명이서 이런저런 이야기를 많이 했다. 그렇게 이야기 하다보니 어느덧 12시쯤 가게에서 나왔다. 9시에 밥먹으러 갔으니 3시간정도로 적당히 먹고 헤어진거 같다.

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등기부 취득시효는 왜 있는 걸까?

취득시효는 4가지가 있습니다. 점유취득시효, 등기부 취득시효, 일반 취득시효, 단기 취득시효가 있습니다. 종류 요건 기간 부동산 점유취득시효 평온 · 공연한 자주점유 20년 등기부 취득시효 평온 · 공연한 자주점유, 등기, 선의 · 무과실 10년 동산 일반 취득시효 평온 · 공연한 자주점유 10년 단기 취득시효 평온 · 공연한 자주점유, 선의 · 무과실 5년 점유 취득시효는 자신의 토지가 아니더라도 20년간 평온 · 공연한 자주점유를 하면 등기함으로써 소유권을 취득합니다. 이것은 이해하기 쉽습니다. 그런데 등기부 취득시효는 '부동산의 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의사로 평온 · 공연하게 선의이며 과실 없이 점유한 때 소유권을 취득한다'라고 되어 있습니다. 그런데 왜 내 것으로 등기되어 있는 부동산에 10년간 점유할 때 소유권을 취득한다고 되어 있을까요? 이미 내 것인데 다시 소유권을 취득한다는 것이 좀 이해가 가지 않습니다. 그런데 이 등기부 취득시효가 있는 이유는 우리나라

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홧김에 "그만두겠다" 퇴사 신청을 한 것도 진짜 퇴사 처리가 될까?

직장 생활을 하다 보면 상사와의 갈등 때문에 홧김에 "회사 그만두겠습니다"라고 말하는 경우가 있습니다. 이럴 경우 정말로 퇴사 신청을 한 것으로 받아들여져 퇴사 처리가 될까요? 사례 A 씨는 한 게임 제작 회사에 근무하고 있습니다. A 씨는 회사에서 아트팀의 팀장으로 근무했습니다. 어느 날 대표이사인 B 씨와 이사로의 승진 및 연봉 인상에 관한 이야기가 오고 갔습니다. 대표이사 B 씨는 A 씨의 승진과 연봉 인상이 안될 경우 아트팀 팀장으로 역할을 제대로 할 수 있을지 물어보았습니다. A 씨는 "그때 상황에 따라 달렸습니다"라고 답하였습니다. B 씨는 주말 동안 생각해 본 후 대답을 주겠다고 말했습니다. 다음 주 월요일 B 씨는 A 씨에게 연봉 인상과 승진은 어렵다며 관리자급인 팀장의 역할을 수행하는 것은 적절하지 않으니 아트팀 팀원으로 일해달라 라는 말을 했습니다. 이에 A 씨는 화가 나서 B 씨에 "이것은 그만두라는 말과 같다. 이럴 바에는 그만두겠다."라는 말을 했습니다. 그러

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구속의 판단 여부와 기간, 형사보상청구

구속이란? 구속이란 법원이 피의자나 피고인의 신체의 자유를 제한하고 속박하는 것을 말합니다. 구속에는 수사기관이 사전구속영장을 통해 공소제기전 구속하는 '피의자 구속', 공소제기 후 피고인을 구속하는 '피고인 구속', 형의 집행을 확보하기 위한 구속이 있습니다. 구속의 판단 여부 일반적으로 일정한 주거가 없거나, 도주의 우려가 있거나, 증거 인멸의 염려가 있을 때 담당 법관의 판단으로 구속영장을 발부합니다. 1. 법원은 피고인이 죄를 범하였다고 의심할 만한 상당한 이유가 있고 다음 각 호의 1에 해당하는 사유가 있는 경우에는 피고인을 구속할 수 있다. ①피고인이 일정한 주거가 없는 때 ②피고인이 증거를 인멸한 염려가 있는 때 ③피고인이 도망하거나 도망할 염려가 있는 때 2. 법원은 제1항의 구속사유를 심사함에 있어서 범죄의 중대성, 재범의 위험성, 피해자 및 중요 참고인 등에 대한 위해 우려 등을 고려하여야 한다. 3. 다만 50만 원 이하의 벌금, 구류 또는 과료에 해당하는 사건에

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공인중개사의 금지행위는 무엇이 있을까?

공인중개사법 제33조(금지행위)에는 다음과 같이 개업 공인중개사 등의 금지행위가 나와있습니다. 1. 제3조에 따른 중개대상물의 매매를 업으로 하는 행위 2. 제9조에 따른 중개사무소의 개설등록을 하지 아니하고 중개업을 영위하는 자인 사실을 알면서 그를 통하여 중개를 의뢰받거나 그에게 자기의 명의를 이용하게 하는 행위 3. 사례·증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 제3조에 따른 보수 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위 4. 해당 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위 5. 관계 법령에서 양도·알선 등이 금지된 부동산의 분양·임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매·교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위 6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래 당사자 쌍방을 대리하는 행위 7. 탈세 등 관계 법령을 위반할 목적으로 소유권보존등기 또는 이전등기를 하지 아니한 부동산이나 관계 법령의 규정에 의하여 전매 등 권리의

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[1년 전 오늘] 사기 피해자들이 사기를 당하는 이유

2021.11.21. 1년 전 오늘 사기 피해자들이 사기를 당하는 이유 우리가 신문이나 뉴스 등을 통해 사기 피해 사건을 접하게 됩니다. 그리고 보통 '아니 왜 저런 뻔한 사기 수법에 걸리는 거야?'하는 의문을 낳기도 합니다. 그럼 피해자들은 왜 사기를 당하게 될까요? 그건 피해자와 제3자 사이의 시선과 감각이 다르기 때문입니다. 1. 사기의 유무가 확실하다. 제3자는 확실히 ... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 자동차 렌트 사기 유형

2021.11.15. 1년 전 오늘 자동차 렌트 사기 유형 자동차 렌트나 리스는 언 듯 비슷해 보이지만 정확히 따지면 좀 다른 방식입니다. 렌트는 자동차를 빌리는 일종의 대여 서비스이고 리스는 금융상품입니다. 하지만 돈을 주고 차를 빌리는 형식은 같기에 자동차 렌트나 리스나 사기 유형이 좀 비슷하면서도 다릅니다. 이번에는 자동차 렌트 사기 유형에 대해 말해보겠습니다... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 요리에서 소금의 역할

2021.11.17. 1년 전 오늘 요리에서 소금의 역할 1. 간 맞추기 2. 비린내와 점액 제거 생선은 생선 특유의 비린내가 있는데 소금은 이 비린내를 줄여줍니다. 소금을 뿌리면 비린내를 내는 주성분인 '트리메탈아민'이 생선 살 밖으로 빠져나옵니다. 또 문어나 전복같이 끈끈한 점액을 내뿜는 해산물들이 많이 있습니다. 이때 점액이 묻은 부위에 소금을 뿌리고 긁... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 금융회사의 수익보장 각서는 효과가 있을까?

2021.11.17. 1년 전 오늘 금융회사의 수익보장 각서는 효과가 있을까? 사례 A 고객은 B 회사의 지점장으로부터 수익증권을 매수하였다. 그러면서 B 회사의 지점장은 A 씨에게 일정한 수익을 보장한다면서 만약 손해가 발생 시 자신이 책임진다면서 확약서까지 작성했다. 하지만 그 후 A 고객은 이익은커녕 오히려 원금손실만 당하게 됐다. 이에 A 고객은 B 회사의 지점장을 상대로 확약... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 다운계약서 특약 작성 후 특약 위반 시 계약해지가 가능할까?

2021.11.4. 1년 전 오늘 다운계약서 특약 작성 후 특약 위반 시 계약해지가 가능할까? 사례 매도인 B 씨는 매수인 A 씨의 상가를 사기 위해 서로 매매계약을 체결했다. 상가 매매가격은 1억 원이다. 매도인 A 씨는 양도세를 낮추기 위해 다운계약서 쓸 것을 요구했다. 매도인 A 씨가 다운계약서를 쓰면 500만 원을 깎아준다는 말에 매수인 B 씨는 다운계약서 쓰는 것에 동의했다. 다운계약서로 계약서상의... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 상가 임대차 계약이 10년이 넘어 계약갱신요구권이 종료된 경우라도 권리금 회수 기회를 보장받을 수 있을까?

2021.11.11. 1년 전 오늘 상가 임대차 계약이 10년이 넘어 계약갱신요구권이 종료된 경우라도 권리금 회수 기회를 보장받을 수 있을까? 사례 임차인 A 씨와 임대인 B 씨는 상가 임대차 계약을 체결하였습니다. 임차인 A씨와 임대인 B씨와의 임대차 계약은 10년이 넘었습니다. 그런데 어느날 임대인 B 씨가 그 상가를 C 씨에게 팔았습니다. 새로운 임대인 C 씨는 임차인 A 씨에게 임대차 계약을 종료한다고 통지하였습니다. 임대차계약을 종료한다는 통... 작은 마당

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[1년 전 오늘] 기획부동산 사기 유형과 예방책

2021.11.1. 1년 전 오늘 기획부동산 사기 유형과 예방책 기획 부동산이란? 기획 부동산은 어떤 땅을 개발호재가 있으니 미리 사두면 나중에 큰돈을 벌수 있다며 피해자들을 속여 비싼 값으로 땅을 파는 것을 말합니다. 보통 개발 가능성이 없는 땅을 개발 가능하다고 속이며 비싸게 팝니다. 거짓으로 개발호재를 만들어내거나 정부가 발표한 공공택지 지구 부근이나 남북화해 분위... 작은 마당

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플라스틱 페트병 바닥에 있는 숫자와 글자의 의미(플라스틱의 종류)

플라스틱 용기의 바닥이나 옆면에 보면 글자나 숫자가 적혀 있습니다. 일반 페트병, 케찹통, 요구르트 등에는 삼각형 안에 숫자와 알파벳이 표시되어 있습니다. 그럼 이러한 표시에는 무슨 뜻이 있을까요? 1.PETE 또는 PET 폴리에틸렌 테페프탈레이트(Polyethylene Terephthalate)는 시중에 유통되는 플라스틱 음료수 병의 대부분을 차지할 정도로 많이 사용하고 있습니다. 이 재질은 투명하고 단열성이 높으며, 가볍고 단단해 탄산가스나 산소차단성이 높습니다. 그리고 재질에 냄새나 맛이 없습니다. 페트병을 재사용할 수 있지만 입구가 좁은 페트병을 깨끗이 세척 · 건조하기 어렵기 때문에 반복적으로 사용하다 보면 세균 증식이 일어날 위험이 있습니다. 페트병에는 환경호르몬이 나온다고 하지만 내분비계 장애물질은 원료로 사용되지 않아 걱정하지 않아도 된다고 합니다. 페트병 환경호르몬... 사실과 다르다 페트병을 통한 내분비계교란물질의 인체 유해성은 걱정할 필요가 없다 | pub.cho

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일반중개계약과 전속중개계약의 차이점.

공인중개사 법령에서 규정하고 있는 중개 계약은 일반중개계약과 전속중개계약이 있습니다. 일반중개계약이란? 중개의뢰인이 여러 공인중개사에게 중개 의뢰를 하고 가장 먼저 거래계약체결을 중개하는 공인중개사에게만 중개 수수료를 지불하기로 한 중개 계약입니다. 가장 일반적으로 많이 이용하는 중개방식입니다. 중개의뢰인은 공인중개사에게 일반중개계약서 작성을 요청할 수 있습니다. 하지만 이는 반드시 공인중개사가 일반중개계약서 작성을 해야 하는 것은 아니고 거절할 수 있습니다. 그렇지만 보통 중개의뢰인이 일반중개계약서 작성을 원하는 경우는 드뭅니다. 일반중개계약서 서식도 표준서식이 있지만 반드시 이 서식을 사용해야 되는 것은 아닙니다. 전속중개계약이란? 중개의뢰인이 특정한 공인중개사를 정하여 그 공인중개사만이 중개대상물을 중개하도록 하는 계약을 말합니다. 전속중개계약의 체결 여부는 당사자 사이에 정할 수 있지만 만약, 전속중개계약을 체결하는 경우 전속중개계약서를 작성해야 합니다. 전속중개계약의 유효기

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주간일기 첼린지 3주차(날씨)

무더웠던 여름이 엊그제 같은데 벌써 날씨가 쌀쌀하다. 아침에 일어나면 '춥다'라는 생각이 먼저 든다. 거실 온도는 언제나 31도였는데 어느새 27도로 떨어졌다. 밤바람이 시원하다 이제는 추워졌다. 하긴 벌써 9월 24일이니 시기상 가을이 맞기는 하지만... 집중호우로 나라가 난리 난지가 엊그제 같은데 요즘은 통 비가 안 오네라는 생각이 든다. '힌남노'말고 다른 태풍이 온다길래 비가 간간이 내릴 줄 알았는데 근 3주는 비가 온 것 같지 않다. 바람이 차가워지니 올해도 어느덧 다 지나갔다는 생각이 든다. 3개월 뒤면 2022년도 끝난다. 항상 느끼는 거지만 뒤돌아 보면 시간은 정말 빨리 흐른다. 그러면서 내가 올해 처음 결심한 일들이 무엇인가 흐릿하다. 그리고 그 흐릿한 결심을 과연 잘 실천했을지 궁금하다. 8개월 전 나는 지금의 날 보며 그래도 잘 했다고 생각할까? 사실 3개월 전만 해도 매일 운동하겠다고 마음먹었지만 운동 안 한 지도 상당히 지났다. 날씨가 쌀쌀해지니 괜히 지난날을

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우유를 마시면 배가 아픈 이유/ 변화구는 어떤 원리로 공이 휘는 걸까?

우유를 마시면 배가 아픈 이유 우유에는 유당(lactose)이라는 성분이 들어 있습니다. 유당은 포유류의 젖 속에 들어 있는 이당류로 모든 포유동물의 젖에 5% 정도 들어있습니다. 이런 유당은 '락타아제'라는 효소를 만나 포도당과 갈락토스로 분해됩니다. 그런데 이 '락타아제' 없거나 부족하면 유당이 충분히 분해되지 않아 유당이 대장까지 도달하게 됩니다. 대장에 있는 세균이 유당을 분해하면서 이산화탄소, 메탄가스 등을 만들어 냅니다. 이로 인해 복부 팽만감이나 복통을 느낄 수 있습니다. 그리고 대장 내의 삼투압이 높아지면서 대장 내 수분이 늘어나 설사 증상이 나올 수 있습니다. 락타아제는 소장 벽에 있는 미소융모 부위의 점막세포에서 분비됩니다. 영아기 때에는 이러한 효소가 많이 있지만 점차 커가면서 성인이 되면 없어집니다. 그리고 선천적으로 체내에 효소를 만들지 못하는 경우도 있습니다. 한국인의 75%는 유당불내증을 겪고 있다고 하니 오히려 우유를 마시고 배가 아프지 않은 사람이 소수

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소는 정말 빨간색을 보면 흥분할까?/ 엘리베이터 안에 거울이 있는 이유

소는 정말 빨간색을 보면 흥분할까? 투우 경기를 보면 투우사가 소에게 붉은 천을 흔들면 소가 흥분해서 천에게 달려듭니다. 그러면 투우사는 재빠르게 피한 다음 소에게 작살을 꽂아 소를 죽입니다. 요즘은 투우가 동물 학대로 비난받아 인기가 없지만 옛날에는 큰 인기를 끌었습니다. 그래서 이 영향으로 소는 빨간색을 보면 흥분한다는 상식 아닌 상식이 생겼습니다. 그러면 정말로 소는 빨간색을 보면 흥분할까요? 정답은 빨간색을 본다고 흥분하는 것은 아닙니다. 그 이유는 소는 색맹이라서 색을 구분하지 못합니다. 그래서 빨간색이 되었건 파란색이 되었건 소는 그것을 구분하지 못합니다. 소는 투우가 시작하기 전 완전히 빛이 차단된 암흑 속에서 24시간 이상 머뭅니다. 그리고 경기가 시작하면 갑자기 밝은 햇살 속으로 나오고 관객들의 환호성에 소는 흥분하게 됩니다. 게다가 눈앞에 투우사가 천을 흔들면 소는 그 천을 적으로 생각하고 달려듭니다. 천을 빨간색으로 하는 이유는 소를 흥분시킨다기 보다 관객을 흥분

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상표가 보통명사가 된 브랜드들

1. 제트스키 제트스키는 원래 가와사키 중공업에서 만든 개인용 소형 수상 운송수단(Personal water craft)을 말합니다. 그런데 제트스키가 히트를 치면서 일반명사로 변한 뒤 이런 개인용 소형 수상 운송수단은 제트스키라고 불리게 됐습니다. 2. 대일밴드 대일 밴드는 '일회용 반창고'의 상품명입니다. 우리나라에서는 대일밴드가 워낙 유명해 '일회용 반창고'의 대표명사가 되었습니다. 이 제품은 '대일화학공업'에서 만드는 제품인데 '대일밴드'라는 상표명 때문에 소송이 벌어지기도 했습니다. 대일제약이 '대일밴드' 이름 못쓰게 된 이유는? - 메디칼업저버 대일제약이 대일밴드와 유사한 제품을 생산 판매해서는 안된다는 법원 판결이 나왔다.서울지방법원 민사 13부(심우용 부장판사)는 대일화학공업이 '대일'이 포함된 동일 유사한 상표를 사용할 수 없도록 해달라고... www.monews.co.kr 3. 멜로디언 멜로디언은 입으로 공기를 불면서 건반을 누르면 소리가 나는 악기인데 제품명은 '

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추천도서 - 중세 유럽의 레시피

이 책은 중세 유럽 음식에 대한 레시피를 담은 책입니다. 이 책에는 중세 요리에 대한 레시피가 나와 있습니다. 오늘날 서양에서 자주 사용하는 '로즈메리, 바질, 파슬리'등의 허브를 사용한 레시피는 많이 없다고 합니다. 중세 시대 때 이러한 허브는 약초로 사용하여 요리다는 치료용으로 많이 썼다고 합니다. 레시피는 완성 사진과 재료, 만드는 법이 나와 있습니다. 보면서 신기했던 것 중 하나가 중세 서양에서도 돼지머리를 먹었다는 것입니다. 하긴 먹을 것이 귀했던 시대인 만큼 버리는 것 없이 다 먹었겠지만 서양에서는 돼지머리를 안 먹는다고 생각해서 인지 돼지머리 요리가 나오니 왠지 신기합니다. 이 책은 단순히 레시피만 나오는 것이 아니라 중세 유럽의 식문화에 대해서도 설명해 주고 있습니다. 중세 유럽의 장미 · 백합 · 제비꽃에 대해서도 설명하고 있습니다. 중세 유럽에 관심이 많으신 분인지 매년 영국에서 개최되는 '튜크스베리 중세 축제'에 가서 참가도 할 정도입니다. 뭔가 색다른 요리를 좋

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패러독스(역설)& 딜레마 모음

패러독스란? 역설이라고 부릅니다. 언뜻 보기에는 일리가 있고 논리적인 생각되지만 의미가 모순되고 이치에 맞지 않은 것을 말합니다. 1. 달러경매 달러 경매란 경제학에서 합리적인 선택 이론의 모순을 지적하기 위해 경제학자 마틴 쉬빅이 고안한 게임으로 합리적인 선택을 통해 비 합리적인 결정을 내리게 된다는 역설을 말합니다. 우선 1달러를 경매에 내 겁니다. 이 1달러는 가장 높은 입찰가를 부른 사람이 가져가게 됩니다. 여기서 입찰이 안된 사람은 자신이 부른 입찰가를 경매인에게 지불해야 합니다. 처음 입찰을 한 사람은 가장 높은 이익을 얻기 위해 1센트를 입찰합니다. 그러면 다음 사람은 이익이 줄어들더라도 여전히 수익을 얻을 수 있으므로 2센트를 부릅니다. 이런식으로 가다 99센트까지 간 경우 다음 입찰자는 이익은 없지만 98센트의 손해를 보지 않기 위해 1달러를 부릅니다. 똑같이 99센트를 부른 사람은 1센트를 손해 보더라도 99센트를 손해 보지 않기 위해 1달러 1센트를 부릅니다. 이

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주간일기첼린지 9월1주차-(추석)

올해도 어김없이 추석이 왔다. 이번 추석은 주말이 껴있어서 아쉽다. 평일날이었으면 좀 일을 쉴수 있는데.. 오늘 점심때 외할머니 산소에 성묘하러 갔다. 그 전에는 아침에가서 안밀렸는데 이번에는 늦게 가서인지 엄청 길이 밀렸다. 성묘하고 나서 큰 이모댁으로 갔다. 엄마하고 큰이모하고 이야기하고 노시는동안 나는 그 근처를 산책하러 갔다. 큰이모가 살던 곳은 5년전에 살던 곳이라 지금은 어떻게 변했나 궁금했다. 동네는 그렇게 변한듯 변하지 않았다. 몇몇 가게는 바뀐곳도 있지만 거의 그대로 였다. 그렇게 동네를 둘러보니 옛날 생각이 났다. 추석이라 그런지 조용해서 기분이 좋았다. 이번 보름달이 가장 동그란모양의 보름달이라고 하던데 자기 전 달구경하고 자야겠다.

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재미있는 심리학 용어 모음 4탄.

1. 합리화 심리학에서 합리화란 어떤 부정적인 사건에 대해 자신이 느끼는 실망이나 상처를 회피하기 위해 만들어 내는 심리적 기제를 말합니다. 간단히 말해 '~하니까 못하는 게 당연해'와 같은 핑계나 변명거리를 만들어 내는 것을 말합니다. 2. 신 포도 이론 합리화의 메커니즘 중 하나입니다. 이솝우화에 나오는 '여우와 신 포도'에서 나왔습니다. '여우와 신 포도'를 보면 알 수 있듯이 여우는 포도를 먹기 위해 노력하지만 결국 실패하고 맙니다. 그러면서 '저 포도는 분명 시었을 것이니 못 먹어'라면서 돌아갑니다. 이처럼 자신이 성취하고자 하는 목표에 달성하지 못했을 때 그 목표를 부정적으로 바라보는 것이 '신 포도 이론'입니다. 3. 달콤한 레몬 이론 자신이 성취한 목표가 생각보다 좋지 안더라도 너그럽고 좋게 평가하는 심리를 말합니다. 자신이 힘들게 손에 얻은 레몬(영어권 속어로 쓸모없거나 흠이 있는 사람이나 물건을 뜻합니다.)이 시지만 '다른 레몬은 더 실 거야. 내 레몬은 달콤해'라

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주택금융부채 건강보험료 공제제도 자격요건 및 신청방법

며칠 전 이런 편지가 날라왔습니다. 바로 '주택금융부채 건강보험료 공제 제도 안내'에 대한 우편입니다. 주택금융부채 건강보험료 공제 제도란? 이 제도는 간단히 말해 '지역가입자'가 실거주 목적으로 주택을 '구입' 또는 '임차'하는 목적으로 대출이 있는 경우 건강보험료를 깎아주는 제도를 말합니다. '지역가입자'는 18세 이상 60세 미만 중에 사업장 가입자가 아닌 사람으로 개인이 국민연금을 납부하는 사람을 말합니다. 보통 '지역가입자'의 대다수는 '개인사업자'입니다. 신청 기간은 따로 없습니다. 7월 1일부터 9월 1일까지는 사전 신청기한에 신청할 시 22년 09월부터 공제 적용되지만 9월 이후에 신청하는 경우 다음 달부터 공제 적용된다고 합니다.(단, 신청일이 1일인 경우 그 달부터 적용) 그러니 자격요건에 해당된다면 얼른 신청하는 게 좋습니다. 주택금융부채 건강보험료 자격요건 ①주택구입자:1세대 1주택자에 속하는 지역가입자 주택 임차인:무주택자, 주민등록상 거주지의 전월세 평가금액

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주간일기 첼린지 9월2주차(일)

난 원래 아침조인데 저번주부터 마감조로 바꾸었다. 이유는 단순하다 같이 일하는 이모와 다툼이 있었기 때문이다. 모든 다툼이 그러하듯 갑자기 무슨일 때문에 다툰것이 아니라 그동안 꾸준히 쌓인 불만이 터져나왔다. 내가 이모랑 다툰이유는 이모가 자꾸 나한테 일을 시키는것 때문이다. 물론 같이 일하니 시키는 거야 어쩔수 없지만 너무 시켜대니까 문제다. 심지어 이거해라 해서 하니까 바로 저거해라 딴거해라 아주 이것저것 너무 짜증날 정도로 시켜댄다. 이모도 이모 나름대로 나한테 불만이 있었다. 그건 내가 너무 일머리가 없다는거였다. 물론 내가 손이 느리고 그 이모보단 적게 일했으니 이모랑 동등한 실력이라 할 수는 없다. 하지만 이모 뒤치닥거리에 내가 내일을 할 수가 없다. 사실 모든 다툼과 싸움이 그렇듯 서로 자기만의 주장과 이유가 있다. 나는 내말이 맞다고 생각하지만 반대로 이모도 이모 말이 맞다고 생각한다. 물론 머리로만 그렇고 마음속으로는 그렇게 생각이 안드는게 문제지만... 나만이 그렇

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은행(銀行)이 왜 금행(金行)이 아니고 은행이라고 부를까?

은행은 영어로 'Bank'라고 합니다. 뱅크는 14세기 이탈리아 유대인 대부업자, 환전상 으로부터 유래되었습니다. 베네치아에서 많은 유대인 환전상이들이 상인들이 가져온 화폐를 바꾸어 주는 일을 했습니다. 그리고 동시에 돈이 필요한 사람들에게 돈을 빌려주면서 이자를 받았습니다. 환전상과 대부업을 동시에 했던 셈입니다. 그들은 방코(Banco)라는 책상에서 일을 했다고 합니다. 이 방코가 은행이라는 뜻으로 확장된 후 영국으로 넘어가 뱅크(bank)가 됐다고 합니다. 은행파산(bankrupt)이란 단어도 유대인 환전상이 파산한 경우 이들에게 돈을 맡긴 사람은 큰 손해를 보는데 이들이 그 환전상이 일했던 책상을 부셔버린데서 유래 하였다고 합니다. '부서진 책상(banco rotta)'이 영국으로 넘어가면서 '은행파산(bankrupt)'으로 변했습니다. BANK가 은행이 된 이유 서양에서는 '금본위제'로 금을 기준으로 돈을 만들었습니다. 그런데 중국에서는 '은본위제'로 은을 기준으로 돈을 만

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추천도서 - 알아두면 쓸데 있는 유쾌한 상식사전

'알아두면 쓸데 있는 유쾌한 상식사전' 줄여서 '알쓸유상'은 '알쓸신잡'처럼 상식에 관한 책입니다. 유튜버에서 역사나 상식, 문화에 대해 알려주는 '인문학'채널을 보는 기분입니다. 이 책은 -과학 · 경제-편으로 천문, 지리, 교통, 경제에 대해 흥미가 생길만한 이야기를 해 주고 있습니다. 책에는 군데군데 사진 자료를 첨부하여 이해하기 쉽게 도와주고 있습니다. 이 책에서 나온 것 중 흥미로운 이야기가 하나 있습니다. 우리가 잘 알고 있는 불교에서 나오는 '사천왕', 12지신이 서양에서 유래됐다고 한 것입니다. 사천왕은 그리스 로마 신화에 나오는 헤라클레스에서 왔다고 합니다. 자축인묘, 진사오미, 신유술해로 불리는 12지신은 '조로아스터교(Zoroaster)'에서 왔다고 합니다. '조로아스터교'는 배화교라고 불립니다. 이 종교는 창조신 '아후라 마즈다'라는 창조신을 섬기는 종교로 우리가 알고 있는 12지신은 '아후라 마즈다'알 12지신에서 유래한 것이라고 합니다. 솔직히 정말인지 아닌

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야구공 속도는 어떻게 재는 걸까?(스피드건의 작동원리)

야구 경기를 보다 보면 투수의 구속이 나옵니다. 투구 거리는 18.44M로 투수가 공을 던지면 약 0.4초 만에 포수의 미트에 들어갑니다. 이렇게 눈 깜짝할 사이에 지나가는 공을 어떤 방법으로 측정하는 것일까요? 정답은 바로 도플러 효과입니다. 야구공이나 자동차의 과속을 측정하는 스피드건은 도플러 효과를 이용한 기계입니다. 도플러 효과는 1842년 오스트리아의 물리학자 크리스티안 도플러가 발표했습니다. 도플러 효과란 파동을 내고 있는 물체가 관측자와 가까워지면 파동의 진동수보다 높은 진동수가 관찰되고 멀어지면 낮은 진동수가 관찰되는 현상을 말합니다. 스피드 건은 움직이는 물체의 속력을 측정하기 위해 해당 물체에 레이더파를 쏩니다. 이 레이더 파는 물체에 닿는 순간 반사되어 되돌아옵니다. 되돌아오는 레이더 파를 스피드 건이 발사할 때의 진동수와 반사된 진동수를 비교해 속력을 계산하는 것입니다. 최초로 도플러 효과를 실험으로 증명한 사람은 네덜란드의 운석 학자 크리스토프 바이스발롯 입니

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거짓말의 종류

1. 방어의 거짓말 자신을 지키기 위한 거짓말을 말합니다. 어린아이들이 잘못을 했을 때 부모님에게 혼날 것을 두려워해 하는 거짓말이나 지각했을 때 상사에게 꾸지람을 듣을 것을 걱정해 하는 거짓말 등이 대표적입니다. 이러한 거짓말은 본능적으로 순간의 위험을 회피하기 위해 자기도 모르게 하는 경우가 많습니다. 2. 사회관계를 위한 거짓말 우리가 사람과 인사할 때 '안녕하세요'라는 말을 합니다. 실제로 무슨 언짢은 일이 있어 안녕하지 못해도 '안녕하지 못해요'라고 말하는 사람은 극히 드물 겁니다. 또, 식사 대접을 받았는데 별로 맛이 없다고 하더라도 '잘 못 먹습니다.'라고 말하는 사람도 드물 겁니다. 이렇듯 원만한 사회관계를 위해 하는 거짓말이 사회관계를 위한 거짓말입니다. 3. 공상의 거짓말 어린아이의 경우 공상과 현실을 구분하는 능력이 떨어져 가끔 자신이 상상한 일을 실제로 있는 일로 착각하는 경우가 있습니다. 이처럼 상상의 일을 현실로 착각해 하는 거짓말이 '공상의 거짓말'입니다.

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추천도서 - 지적허영을 위한 퇴근길 철학툰

철학(哲學)은 밝은 철, 슬기로울 철(哲) 자를 씁니다. 철학은 영어로 'philosophy'는 라틴어에서 온 단어로 '지혜를 사랑한다'라는 뜻이라고 합니다. 기걸 일본에서 희철학(希哲學)으로 번역했습니다. 희(希)는 바랄 희(希) 자로 '슬기로움을 바라는 학문'이라고 생각할 수 있습니다. 그러다 희자가 탈락하면서 철학이라는 단어로 고정되었습니다. 철학은 모든 학문의 아버지라고 합니다. 본래 철학은 세계와 인간, 자연에 대한 질문과 탐구를 하는 학문입니다. 그래서 자연에 대한 탐구와 질문은 과학으로 변했고, 국가 정책에 관한 질문은 '정치학'으로, 인간관계에 대한 탐구는 '사회학', '심리학'으로 발전했습니다. 이 책은 철학으로 유명한 위인들의 사상에 대한 간략하게 소개하고 자신의 느낀 점을 쓰면서 정리하는 형식으로 되어 있습니다. 탈레스부터 오컴까지 고대부터 중세까지 서양의 유명한 철학자에 대한 이야기가 나옵니다. 책은 철학툰이라고 소개하듯이 만화로 구성되어 있습니다. 때때로 철학

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주거침입죄에 대한 판례 모음

주거침입죄란? 주거 침입죄란 형법 제319조(주거침입, 퇴거불응)에 '사람이 주거, 관리하는 건조물, 선박이나 항공기 또는 점유하는 방실에 침입한 자는 3년 이하의 징역 또는 500만 원 이하의 벌금에 처한다'라고 되어 있습니다. 여기서 주거의 사용은 일시적, 계속적 사용을 불문하며(일정 기간 동안만 사는 병장) 주거의 구조나 설비와 상관없습니다. 그리고 정원이나 계단 복도와 같이 주거가 아닌 부속물도 주거에 포함됩니다. 마지막으로 거주자가 유무와도 상관없습니다. 1. 신체의 일부만 들어가도 주거침입죄에 해당될까? 해당됩니다. 주거침입죄는 사실상의 주거의 평온을 보호법익으로 하는 것이므로, 반드시 행위자의 신체의 전부가 범행의 목적인 타인의 주거 안으로 들어가야만 성립하는 것이 아니라 신체의 일부만 타인의 주거 안으로 들어갔다고 하더라도 거주자가 누리는 사실상의 주거의 평온을 해할 수 있는 정도에 이르렀다면 범죄구성요건을 충족하는 것이라고 보아야 하고, 따라서 주거침입죄의 범의는 반

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공인중개사 중개대상물의 종류

1. 토지 토지란 일정한 범위에 걸친 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서 그 수직의 상 · 하를 포함합니다. ①1 필의 토지 필지는 구획된 대지를 세는 단위로 당연히 중개대상물에 해당됩니다. ②1 필의 토지의 일부 토지의 거래단위는 '필'이므로 분필 절차를 하기 전에는 거래하거나 담보물권을 설정할 수 없습니다. 그래서 소유권이나 저당권의 목적물이 될 수 없습니다. 하지만 용익물권(지상권, 지역권, 전세권)처럼 빌려주는 경우에는 1필지의 토지 일부도 가능합니다. ③대토권 대토권이란 주택이 철거된 경우 일정 요건하에 택지개발지구 내 이주자택지를 공급받을 수 있는 지위를 말합니다. 이러한 대토권은 중개대상에 해당되지 않습니다. 대토권은 이 사건 주택이 철거될 경우 일정한 요건하에 택지개발지구 내에 이주자택지를 공급받을 지위에 불과하고 특정한 토지나 건물 기타 정착물 또는 법 시행령이 정하는 재산권 및 물건에 해당한다고 볼 수 없으므로 법 제3조에서 정한 중개대상물에 해당하지 않는다고

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공인중개사 사무실 개설 요건(개인, 법인)

1.개인 공인중개사 등록 요건 ①공인중개사 자격증을 취득해야 합니다 먼저 공인중개사 자격증이 있어야 합니다. ②실무 교육을 수료해야 합니다. 중개사무소 개설등록을 하고자 하는 사람은 등록신청일 1년 이내에 시 · 도지사가 실시하는 실무교육을 수료해야 합니다. 현 교육비는 13만 원이고 교육시간은 4일 28시간(비 합숙)이며 평가시험은 별도입니다. 아래 사이트에 가시면 '한국 공인중개사 사이버 교육원'으로 가실 수 있습니다. 한국공인중개사협회 사이버연수원 실무교육(개설등록) 직무교육(중개보조원) 연수교육 전문교육 민간자격 교육근거법령: 공인중개사법34조 자세히보기 전국 교육안내 센터 서울북부 02-989-0087 서울남부 02-879-0087 부산지부 051-803-8060 대구지부 053-756-0641 인천지부 032-875-6321 광주지부 062-364-6765 대전지부 042-476-3545 울산지부 052-227-2058 경기북부 031-904-8561 경기남부 031-23

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무면허 공인중개사를 통해 계약 한 다음 중개수수료를 내야 할까?

사례 A씨는 B공인중개사를 통해 매매계약을 체결했습니다. 그런데 알고보니 B공인중개사는 공인중개사 자격이 없으며 중개사무소도 개설등록을 하지 않은채 부동산 매매계약을 중개한것입니다. 이에 A씨는 B씨에게 중개수수료를 줄 수 없다며 중개수수료 지급을 거부했습니다. 이렇게 무등록중개업자와 계약을 했을시 중개수수료를 지급해야 할까요? 판례 주지 않아도 된다. 공인중개사 자격이 없는 자가 중개사무소 개설등록을 하지 아니한 채 부동산중개업을 하면서 체결한 중개수수료 지급약정의 효력은 이와 같은 입법 목적에 비추어 해석되어야 한다. 그런데 공인중개사 자격이 없는 자가 부동산중개업 관련 법령을 위반하여 중개사무소 개설등록을 하지 아니한 채 부동산중개업을 하면서 체결한 중개수수료 지급약정에 따라 수수료를 받는 행위는 투기적·탈법적 거래를 조장하여 부동산거래질서의 공정성을 해할 우려가 있다. 또한 부동산중개업 관련 법령의 주된 규율대상인 부동산이 그 거래가격이 상대적으로 높은 점에 비추어 전문성을

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중개 후 중개 보수를 받지 않은 경우 공인중개사의 책임은 없어질까?

사례 A 씨는 B 공인중개사를 통해 매매계약을 했습니다. 하지만 A 씨는 B 공인중개사에게 중개 수수료를 주지 않았습니다. 그런데 B 공인중개사가 중개한 물건이 사고 물건이어서 A 씨는 큰 손해를 보았습니다. 이에 A 씨는 B 공인중개사에게 손해배상을 청구했습니다. 그런데 B 공인중개사는 A 씨가 중개 수수료를 주지 않았기 때문에 자신은 책임질 의무가 없다고 주장했습니다. 이처럼 중개 보수를 받지 않은 경우 공인중개사의 중개책임은 없어질까요? 판결 중개 보수를 받지 않더라도 공인중개사의 책임이 없어지는 것은 아니다. 부동산중개업법 제17조 제1항은 중개업자가 중개 의뢰를 받은 경우에는 당해 중개대상물의 상태·입지·권리관계·법령의 규정에 의한 거래 또는 이용 제한사항 기타 대통령령이 정하는 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개 의뢰인에게 서면으로 제시하고 성실·정확하게 설명하여야 한다고 규정하고, 같은 법 제19조 제1항은, 중개업자가 중개행위를 함

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알아두면 좋은 이탈리아 속담 (4/4)

il pesce puzza sempre dal capo(일 뻬셰 뿌짜 쎔프레 달 까뽀.) 직역 물고기는 항상 머리에서 냄새가 난다 뜻 썩은 생선은 머리에서부터 냄새가 나듯 단체가 국가에서 어떤 비리나 문제가 발생했을 때 그 원인은 가장 높은 위치에 있는 사람의 행동이라는 뜻입니다. si pigliano piu mosche con una goccia di miele che con un barile d' aceto(시 삘리아노 삐우 모스께 꼰 우나 고챠 디 미엘레 께 꼰 운 바릴레 다체또) 직역 식초 한 통보다 꿀 한 방울이 더 많은 파리를 잡는다. 뜻 신랄하고 비판적인 것보다 좋은 매너와 부드러운 화법이 더 좋은 결과를 낳는다는 뜻입니다. meglio un giorno da leoni che cento anni da pecora(멜리오 운 죠르노 다 레오니 께 첸또 안니 페꼬라) 직역 양으로 100년을 사는 것보다 사자로 하루를 사는 것이 낫다. 뜻 무의미하게 오래 사는 것보다 하루라

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추천도서 - 고양이 낸시

예전에 인터넷에서 귀여운 고양이 만화를 본 적이 있습니다. 그때는 그게 무슨 만화였는지 몰랐지만 책 표지를 보는 순간 이 만화라는 것을 깨달았습니다. 이 책의 내용은 단순합니다. 어느 날 생쥐 가족 앞에 새끼 고양이가 버려졌습니다. 생쥐 가족은 그 고양이를 키우기로 결심했습니다. 고양이의 무서움을 아는 마을 쥐들이 처음에는 반대했지만 새끼 고양이의 귀여움을 보고 한눈에 반해 고양이를 키우는 것에 더 이상 반대하지 않습니다. 그리고 오빠 생쥐가 고양이 동생을 보살피면서 친구들과 사이좋게 지낸다는 훈훈한 이야기입니다. 책은 15분이면 다 읽을 수 있습니다. 하지만 오랫동안 마음이 치유되는 기분을 느낄 수 있습니다. 그리고 간간이 고양이와 쥐의 관계에 대한 소소한 개그도 나옵니다. 오빠 생쥐는 고양이 동생의 손에 나오는 손톱을 멋있다고 생각하지만 아빠 생쥐는 '그건 우리를 잡아먹을 때 쓰는 손톱이야'라는 표정으로 바라봅니다. 그리고 워낙 동생 고양이가 체격이 크다 보니 같이 놀다 이런 사

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주의토지통행권이란 무엇인가?

주의토지통행권의 정의 주의토지통행권은 간단히 말해 자신의 토지가 맹지인 경우 타인의 토지를 이용할 수 있는 권리를 말합니다. 원칙적으로 유상이며, 예외적으로 무상으로도 이용 가능합니다. ① 어느 토지와 공로 사이에 그 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우에 그 토지소유자는 주의의 토지를 통행 또는 통로로 하지 아니하면 공로에 출입할 수 없거나 과다한 비용을 요하는 때에는 그 주의의 토지를 통행할 수 있고 필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있다. 그러나 이로 인한 손해가 가장 적은 장소와 방법을 선택하여야 한다. ②전항의 통행권자는 통행지소유자의 손해를 보상하여야 한다. 민법219조(주의토지통행권) ①분할로 인하여 공로에 통하지 못하는 토지가 있는 때에는 그 토지소유자는 공로에 출입하기 위하여 다른 분할자의 토지를 통행할 수 있다. 이 경우에는 보상의 의무가 없다. ②전항의 규정은 토지소유자가 그 토지의 일부를 양도한 경우에 준용한다. 민법 220조(분할, 일부양도와 주위통행권) 유

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