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연말정산의 이해와 소득공제와 세액공제의 차이

반갑습니다. 로하스김입니다. 직장인들에게 13월의 월급으로 불리는 연말정산 시즌이 시작됐습니다. 비슷한 소득을 가진 직장인이라도 연말정산 준비를 어떻게 했느냐에 따라 돌려받을 수 있는 환급액의 차이가 달라질수 있으니 꼼꼼한 준비가 필요하겠습니다. 다음은 매년 연말정산을 진행하면서 정확한 연말정산의 개념과 헷갈리는 "소득공제"와 "세액공제" 차이를 이해하고 준비하는데 도움이 될 만한 대한민국 정책브리핑 기사의 요약입니다. <유형별 서비스 이용절차, 국세청 보도자료> 먼저 연말정산의 개념부터 확실히 짚고 넘어가면 연말정산은 쉽게 말해 1년간 썼던 소비액을 면밀히 들여다본 후, 세금을 돌려줄 근거가 있으면 돌려주고 그렇지 않으면 세금을 더 부과하는 체계를 말한다. 그러니까 내가 낸 세금(소득세 등)을 돌려받거나 더 내야 하는, 이 2가지가 존재하는 것이다. 연말정산은 본인이 1년간 낸 세금의 총액 안에서 돌려받는 제도임을 잊지 말자. 가령, A라는 사람이 2021년 1년간 낸 세금 총액이

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통신판매업 신고와 스마트스토어 판매 상품별 인허가 사항과 절차

반갑습니다. 로하스김입니다. 여러 이유로 인해 쇼핑몰 창업을 시작한다면 네이버 스마트스토어를 먼저 생각하게 됩니다. 여기에는 가장 대중적이면서 수많은 소비자가 물건 구매를 위해 이용하는 네이버라는 거대한 검색 포털을 사용하게 되고 또한 이와 연계된 키워드를 통한 검색광고, 개인 소셜(블로그, 카페 등)을 통한 마케팅, 간편한 네이버페이 결제 등으로 모객활동이 보다 용이하다는 점일 것입니다. 그리고 또 하나의 큰 장점은 서버비 등의 유지비가 안 든다는 것이며 당연히 쇼핑몰 솔루션의 유지보수 부담이 적다는 것이죠. 온라인 쇼핑몰 사이트를 만들 때 직접 서버 구축해가며 만들거나 주로 외주 개발에 맡기게 되는데 네이버 스마트 스토어는 프로그래밍을 할 줄 몰라도 카페나 블로그 꾸미듯이 손쉽게 쇼핑몰을 개설하고 운영할 수 있는 장점이 있죠. ※ 참고로 웹사이트는 한 번 만들면 끝나는게 아니라 지속적인 개선과 수정을 해야 하고 여기에 드는 인건비까지 생각한다면 많은 시간과 노력, 비용이 필요합니

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아산신도시 탕정 시티프라디움 앞 솔보프라자2 상가 분양정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산 탕정지구는 신도시라는 이점과 대단지 아파트의 추가적인 유입, 다양한 개발호재와 인프라 그리고 발전 가능성으로 인해 인기지역으로 부상하고 있습니다. 일례로 얼마전 후분양을 한 금성백조 예미지의 경우 높은 경쟁률을 보이며 마감이 되었죠. 이렇게 신주거지역의 성장과 가치로인해 실거주 및 투자자들에게 관심지역으로 손꼽히고 있습니다. 특히 탕정신도시 주거지역 앞으로는 항아리형 상권을 이루게 될 것으로 보이는데 음식점, 근린생활시설, 병의원, 학원 등 다양한 주거·생활 편의를 더해줄 시설 및 건물들이 추가적으로 들어서고 있습니다. 다만 대단지의 배후 입주민 대비 상가 비율은 매우 낮은 편이고 3공구 내 상가들은 준공까지 빠르더라도 내년까지 바라봐야 하기에 이미 완성된 상가에 빠르게 선점 및 입주하여 독점적으로 고객 확보를 할 수 있다면 솔보프라자2는 좋은 정보가 될 것입니다. 탕정신도시에서 후분양으로 진행하는 상가로 제일 먼저 입주한 시티프라디움 단지 출입구

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자영업자들을 위한 소상공인 스마트상점화 지원 제도

반갑습니다. 로하스김입니다. 최근엔 마트나 음식점, 카페 등에 셀프 계산대나 키오스크(비대면 주문기) 같은 스마트 기기들이 설치된 모습을 많이 접하게 됩니다. 사업자 입장에선 이런 IT기기들을 설치하면 인건비등의 고정적인 비용을 줄일 수 있고 야간에도 비교적 운영이 유리한 장점이 있어 스마트한 기기들의 확산이 폭 넓게 이용이 되고 있습니다. 다만 이 같은 IT 기기들은 주로 대기업 계열의 소매점이나 프랜차이즈 등의 음식점이나 카페 등에 주로 설치가 되어 있죠. 소규모의 자영업자 입장에선 이런 기기들을 설치하는 비용이 부담스럽기도 하고 낯설거나 어떻게 도입해야 하는지 절차와 방법을 잘 모르는 경우도 많은 편입니다. 중소벤처기업부의 소상공인시장진흥공단에서는 이러한 자영업자들을 돕기 위해 소상공인 운영 매장의 스마트 상점화를 지원하는 여러 지원 제도를 운영하고 있습니다. 이중 『스마트 슈퍼 확산』, 『스마트 공방 기술보급, 온라인 판로지원』, 『제로페이(소상공인 간편결제시스템)』등의 지원

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부가가치세법에따른 면세사업자등록이 가능한 업종

반갑습니다. 로하스김입니다. 부가가치세는 다른 세금에 비해 공제되는게 많지 않아서 납부하는 세금이 많은 편입니다. 그래서 부가가치세는 최대한 공제를 받는 것이 중요한데 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 뺀 금액을 납부하게 됩니다. 매출세액은 매출액의 10%이고 매입세액은 매입액의 10%입니다. 부가세를 적게 내려면 이미 지출한 돈 중에서 최대한 매입세액으로 인정(늘리는 것)받는 것이 좋은데 매입세액으로 인정받기 위해서는 적격증빙이라고 하는 세금계산서, 신용카드, 체크카드 사용내역, 현금영수증과 같이 자료로 확인된 매입 내역이 있어야 공제 가능합니다. 적격증빙 없이 그냥 현금만 낸 것은 부가가치세 계산할 때 공제가 되지 않기에 만일 현금으로 지출하게 되더라도 현금영수증을 꼭 받아 두는것이 좋겠습니다. 다만 부가가치세법에는 일부 업종에 속한 사업체에 한해 면세사업자 자격이 주어지고 있습니다. 물론 면세사업자라고 세금을 전혀 내지 않는건 아니고 면세 혜택이 주어지는 것은 부가가치세뿐입니

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학원, 재난 배상책임보험 등 주요 의무보험과 필수 가입대상 사업자

반갑습니다. 로하스김입니다. 우리가 흔히 말하는 4대보험은 국민연금, 건강보험, 산재보험, 고용보험을 의미하며 국민 혹은 근로자를 위해 국가에서 제공하는 사회보장제도의 일종입니다. 언제 발생할지, 언제 걸릴지 모르는 사고와 질병, 또는 갑자기 소득이 없어질 수도 있는 경제 위기 상황에 대비해 4대 사회보험 제도가 있는 것이죠. 사회보장제도로서 간략히 보면 국민연금은 정부가 직접 운영하는 공적 연금 제도로 국민이 경제활동을 하면서 소득이 있을 때 납부한 보험료를 기반으로 나이가 들어 은퇴하거나 사고나 질병 등으로 소득 활동이 중단됐을 때 연금을 지급하는 제도입니다. <의무가입 대상 사업장> 건강보험은 고액의 진료비가 개인이나 가계에 과도한 부담이 되지 않도록 하기 위한 사회보장 제도입니다. 평소에 보험료를 내면 국민건강보험공단이 관리 및 운영을 하고 국민들이 보다 저렴한 비용으로 의료서비스를 받을 수 있도록 합니다. 고용보험은 직장에서 일정한 월급을 받던 직장인이 갑자기 실직해 소득이

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법인과 개인사업자 상황별(소득세, 법인세) 나에게 유리한 사업자

반갑습니다. 로하스김입니다. 보통 사업을 시작하려면 시장조사부터 인력충원, 자금조달, 마케팅 등 사전작업과 생각하고 신경써야할 것으르 많은 시간을 보내게 됩니다. 그런뒤에 어느정도 사업의 방향이 정해졌을 때 일반적으로 사업자등록을 하게 되죠. 그런데 사업자등록을 신청할 때도 고민거리가 생기게 되는데 바로 개인사업자로 할지 법인사업자로 할지 선택을 해야합니다. 첫 사업을 시작하려함에 있어 이 둘의 정확한 개념과 차이점등을 기본적인 사항을 대략 숙지하고 있다면 본인에게 어느쪽이 유리한지 알수 있을 것 입니다. 개인사업자와 법인사업자 먼저 개인사업자와 법인의 정의와 특성에 대해서 살펴보면, 개인사업자는 일반적으로 알고있는 그대로 개인이 주체가 돼 운영하는 사업체를 말합니다. 즉, 등록된 대표자가 경영의 모든 책임을 지는 사업자를 말하며 회사를 소유하고 있는 개인과 회사가 서로 분리되지 않고 하나로 여겨지는 형태를 말합니다. 그렇기에 사업을 통해 벌어들인 소득도 소유자 개인의 것이고 사업

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1인 미디어 크리에이터(스트리머,트위치 등)사업구조와 사업자 등록의무

반갑습니다. 로하스김입니다. 1인 미디어 크리에이터(창작자)란 인터넷·모바일 기반의 미디어 플랫폼 환경에서 다양한 주제의 영상 콘텐츠를 제작하고 이를 다수의 시청자와 공유하여 수익을 창출하는 신종 직업을 의미합니다. 인터넷 개인방송(1인 미디어)역시 같은 의미로 플랫폼별로 다양하게 지칭되고 있습니다. ※ 유튜브, 아프리카TV, 트위치, 네이버TV, 카카오TV 등에 영상을 공유하는 유튜버, BJ, 스트리머, 크리에이터, PD 등 ※ 플랫폼 : 정거장이란 의미로 인터넷을 기반으로 이용자를 연결하고 각종 경제활동을 통해 수익을 창출하는 사업모델 ※ 크리에이터 : 온라인 플랫폼을 통하여 정보 제공, 수익 창출, 커뮤니티 운영 등의 목적으로 콘텐츠를 제작하거나 제작을 책임지는 자 다만 『방송법 제2조』 에 따라 "방송"이란 방송프로그램을 기획·편성 또는 제작하여 이를 공중(개별계약에 의한 수신자를 포함)에게 전기통신설비에 의하여 송신하는 것으로서 TV방송, 라디오방송, 데이터방송, 이동멀티미

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유연근로시간 제도와 탄력적, 선택적 근로시간제 등의 이해

반갑습니다. 로하스김입니다. 근로시간이라 함은 근로자가 사용자의 지휘‧감독(명시적, 묵시적 포함) 아래 종속되어 있는 시간, 즉 노동력을 사용자의 처분 아래에 둔 실구속시간을 의미합니다. 또한 ③항에 따라 근로시간을 산정하는 경우 작업을 위하여 근로자가 사용자의 지휘·감독 아래에 있는 대기시간 등은 휴게시간이 아닌 근로시간으로 산정됩니다. <근로기준법 제50조> 근로시간의 판단 원칙은 사용자의 지시 여부, 업무수행(참여) 의무 정도, 수행이나 참여를 거부한 경우 불이익 여부, 시간‧장소 제한의 정도 등 구체적 사실관계를 따져 개별 사안에 대해 여러 사정을 종합하여 판단하게 됩니다. 근로시간 적용여부에 대한 주요 사례를 살펴보면 ㅁ 휴게시간·대기시간 - 근로자가 사용자의 지휘‧감독에서 벗어나 자유롭게 이용이 보장된 휴게시간은 근로 시간에서 제외되며 자유로운 이용이 어렵고 사용자의 지휘‧감독 아래에 있는 대기시간은 근로시간에 해당됩니다. ㅁ 출장 - 사업장이 소재하는 지역에서 출장지가

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공동주택관리법 시행령 개정관련 아파트 경비원 업무범위 안내

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 국토교통부 「공동주택관리법 시행령」개정 관련 공동주택(아파트) 경비원 업무범위 안내자료(2021.10)에 대한 내용입니다. 주요 골자는 아파트 경비원의 근로환경을 개선하고 경비업법을 엄격히 적용할 경우의 고용불안 우려를 해소하기 위해 공동주택에서 경비업무 외에 대통령령으로 정하는 경비원이 예외적으로 종사할 수 있는 업무를 공동주택관리법 시행령 69조의2를 신설하여 업무범위를 법률의 위임에따라 설정함에 있습니다. ※ 경비업법 제7조(경비업자의 의무) ⑤ 경비업자는 허가받은 경비업무외의 업무에 경비원을 종사하게 하여서는 아니된다. 공동주택 경비원 업무범위 안내자료 내용 Ⅰ. 추진배경 공동주택 경비원의 경비업법 적용대상 여부 불명확 ㅇ 원칙적으로 경비원은 경비업법 에 따라 시설경비 외의 업무에 종사할 수 없으나, 공동주택 경비원의 경우 종래 경비업무 외에 관리사무소 지원 업무 등을 수행하고 있어 법령 해석상 혼란 발생 범정부 『공동주택 경비원 근로환

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법 적용에따른 5인이상,미만 사업장의차이와 상시근로자수 계산

반갑습니다. 로하스김입니다. 근로기준법에는 상시 근로자 수가 5인 미만(4인 이하)인 사업장과 5인 이상인 사업장에대해 규정이 조금씩 다르게 적용 됩니다. 이러한 이유는 근로기준법이 원래 상시 근로자 수 5인 이상의 사업장을 대상으로 만들어진 법률이기 때문인데 법 자체는 직원 수 5명 이상의 업체를 대상으로 하고 있지만 법 시행령을 통해 직원이 1~4명인 사업장에도 근로기준법의 일부 규정을 적용하고 있습니다. 그렇기 때문에 근로계약서 작성의무, 최저임금 적용 등 근로기준법의 기본적인 내용들은 회사 규모와 상관없이 모든 사업장에 적용되지만 일부 조항들은 직원 수가 5명 미만인 사업장에는 적용되지 않습니다. <근로기준법 제 11조> 5인 이상/미만 사업장의 법 적용 공통 규정 대표를 제외하고 직원이 1명인 소기업이든 수천 명의 직원이 일하는 기업이든 직원 수와 상관없이 근로자를 고용한 사업체라면 모두 의무적으로 아래과 같은 근로기준법 규정들이 적용됩니다. · 먼저 근로계약서를 작성하고

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근로기준법 근로자 휴게시간 제공의무와 시간의 길이

반갑습니다. 로하스김입니다. 근로기준법에 따라 국내의 모든 사업체는 그 규모와 상관없이 하루에 일정 시간 이상 일하는 근로자에게 의무적으로 휴게시간을 제공하도록 되어있습니다. 이는 직원이 1,2명이든 수백명이든 모두 따라야 하는 규정이죠. 근로기준법 54조에따르면 사용자의 휴게시간 부여 의무는 ① 사용자는 근로시간이 4시간인 경우에는 30분 이상, 8시간인 경우에는 1시간 이상의 휴게시간을 근로시간 도중에 주어야 하고, ② 휴게시간은 근로자가 자유롭게 이용할 수 있어야 합니다. <근로기준법 제54조> 즉, 적절한 휴게를 부여함으로써 근로자의 건강보호·작업능률의 증진 및 재해방지에 그 목적이 있습니다. 따라서 근로시간 중에 다음 업무 처리를 위해 대기하는 시간, 노무제공을 위하여 대기하는 상태에서 공백시간에 틈틈이 이루어지는 개인 휴식 등은 근로자가 사용자의 지휘, 감독으로부터 벗어나 자유로이 이용할 수 있는 휴게시간으로 보기는 어려울 것입니다. 이 같은 휴게시간 부여 의무를 위반할

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천안 성정동 비바루체 소형아파트 도시형생활주택 공급정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아파트 가격이 너무 많이 치솟다보니 신혼부부나 1인가구 등 청약을 포함해 내집마련을 하기가 상당히 힘들어 졌습니다. 아파트의 경우 워낙 고가로 형성되다보니 실리에 초첨을 맞추어 실용적이고 가성비 좋은 대체재로서 소형 평수의 투룸 선호도가 높아지고 있습니다. 물론 다양한 형태의 주거시설이 이용되지만 그중 도시형 생활주택이 대체재로서 역활을 충분히 수행하고 있습니다. 보통 도시형 생활주택은 아파트와 같이 주택법의 적용을 받으며 소규모 주택을 저렴하고 신속하게 공급하여 서민의 주거안전에 기여하고자 도입한 주택유형입니다. 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009년 5월부터 시행된 주거 형태로서 단지형 연립주택, 단지형 다세대 주택, 원룸형 등이 있으며 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성 됩니다. <아파트,도시형생활주택,오피스텔 차이> 일반적인 주택에 비해 1인 ~ 2인 가구, 서민의 주거안정을 위해서 기존의 주택 건설기준, 부대시설 설치 기준을

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3. 기장대행 수수료 지원 창업기업지원 서비스 바우처 지원사업

반갑습니다. 로하스김입니다. 규모가 큰 회사 뿐 아니라 작은 개인사업자들도 국세청에 소득을 신고하기 위해선 돈을 얼마나 벌었고, 얼마를 비용으로 지출했는지 정리한 장부를 작성해 제출해야 합니다. 기업 규모에 따라 의무적으로 복식부기를 작성하거나 아니면 이보다 간소화된 간편장부만으로 작성하면 되는지에 대한 차이가 있을 뿐 모든 법인·개인사업자들은 이 같은 장부 작성 의무를 갖고 있습니다. 재무·회계·세무 관련 장부를 작성하는 일을 공식 용어로는 "기장"이라고 합니다. 의무적으로 기장을 해야 하는 사업자가 장부를 작성하지 않았을 경우에는 20% 이상의 높은 가산세가 부과되죠. 물론 이러한 장부를 작성하는 일이 번거롭기도 하고 전문적으로 교육받지 않은 인력이 담당하기에는 어려운 점도 있어서 많은 사업체들이 장부 작성 업무를 세무·회계법인에게 기장대행 수수료를 지급하며 위탁을 하고 있습니다. 다만 세무·회계, 기술보호 등 서비스를 통해 청년창업자가 기업활동에 집중할 수 있는 여건 조성으로

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기장의무와 추계신고시 적용할 기준,단순경비율 판단기준

반갑습니다. 로하스김입니다. 소득세는 사업자가 스스로 본인의 소득을 계산하여 신고·납부하는 세금이므로 모든 사업자는 소득금액을 계산할 수 있도록 증명서류 등을 갖춰 놓고 그 사업에 관한 모든 거래 사실이 객관적으로 파악될 수 있도록 장부에 기록·관리하여야 합니다.(소득세법 제160조(장부의 비치·기록)) 간편장부대상자 간편장부는 소규모 사업자를 위하여 국세청에서 특별히 고안한 장부로 수입과 비용을 가계부 작성하듯이 회계지식이 없는 사람이라도 쉽고 간편하게 작성할 수 있도록 한 장부입니다. 대상자는 해당 과세기간에 신규로 사업을 시작하였거나 직전 과세기간의 수입금액(결정 또는 경정으로 증가된 수입금액을 포함)의 합계액이 아래에 해당하는 사업자를 말합니다. ※ 간편장부 대상자는 복식부기를 작성해 세금을 신고해도 괜찮지만 복식부기 의무자가 간편장부를 작성해 세금을 신고하는건 금지돼 있습니다. 복식부기의무자 간편장부대상자 이외의 모든 사업자는 재산상태와 손익거래 내용의 변동을 빠짐없이

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1. 간편장부대상자 세무기장 부동산임대업 작성예시

반갑습니다. 로하스김입니다. 종합소득세(종소세)란 과세기간 1년 동안 발생한 다양한 종류의 소득을 모두 합쳐서 부과되는 세금을 말합니다. 소득이 종합소득세 신고대상에 해당한다면 반드시 해당 소득에 대해 신고를 해야 하죠. 종합소득세는 1년에 1번 신고하는데 당해의 종합소득세는 다음 연도의 5월에 신고하면 됩니다. 간편장부는 소규모 사업자를 위하여 국세청에서 특별히 고안한 장부로 영세 소상공인의 경우 세무대리인을 고용하는 비용도 무시할 수 없기 때문에 세무대리인을 통하지 않고도 스스로 장부작성을 하고 세무신고를 할 수 있도록 하기 위한 기초자료로서의 장부입니다. 간편장부 작성대상자 · 당해연도에 신규로 사업을 시작하였거나, · 직전연도 수입금액이 아래에 해당하는 사업자는 간편장부대상자입니다. ※ 단, 전문직사업자는 수입금액에 상관없이 2007.1.1 이후부터 복식부기의무가 부여되었습니다. 다만 간편장부 대상자라도 장부에 의한 손익계산 없이 신고유형에 따라 단순경비율 또는 기준경비율을

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2. 총수입금액 및 필요경비명세서, 간편장부 소득금액계산서 작성예시

반갑습니다. 로하스김입니다. 1. 부동산임대업 간편장부 작성 예시에 이은 종합소득세 신고를 위한 「총 수입금액 및 필요경비명세서」와 「간편장부 소득금액계산서」 작성예시 입니다. ※ 종합소득 : 이자·배당·사업(부동산임대)·근로·연금·기타소득 총 수입금액 및 필요경비 명세서 작성 예 총 수입금액 및 필요경비명세서 작성요령 기본사항 (10) 소득종류 : 해당되는 소득의 코드에 표를 합니다. (부동산임대 사업소득 : 30, 부동산임대 외의 사업소득 : 40) 장부상 수입금액 (11) 매출액 : 간편장부의 「⑤수입」란 ‘금액’의 합계액 8,200,000원을 기재합니다. 임차인으로부터 수령한 임대보증금에 대한 간주임대료 계산은 부가가치세 확정신고 및 종합소득세 확정신고 시 국세청장이 고시하는 이자율에 의해 계산합니다. - 한국빌딩 임대보증금에 대한 간주임대료(1,000,000원 가정)는 ‘간편장부 소득금액계산서상 ⑬수입금액에 가산할 금액’에 포함하여 계산하여야 할 세무조정 항목입니다.

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한국인 평균 통근시간과 이사하는 입지적이유 직주근접

반갑습니다. 로하스김입니다. 일반적으로 사람들은 신축아파트를 선호합니다. 신축아파트로 이사를 생각 할 때 여러 요소(역세권, 대형마트, 교육시설, 미래가치, 가격 등)를 고려할 것이고 그 중 원하는 신축 아파트에 적당한 일자리가 있는 곳이거나 현 직장과 가까운 곳이라면 금상첨화겠죠. 특히 일자리가 있는 곳의 신축아파트들은 가격적인 면에서도 전국적으로 강세를 보이고 있습니다. 이처럼 부동산시장에서 직주근접은 강력한 거주 및 투자 요건입니다. 주택시장에서 직장의 영향력은 상당한데 내 집 마련 조건 중 직주근접이 중요시되면서 주택 구매여력이 높은 전문직, 연구직, 대기업 직장인 등이 많은 업무밀집지역 주변의 주거가.......

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공동주택관리정보시스템(K APT)과 공동주택의 관리비 차이 요인

반갑습니다. 로하스김입니다. 아파트에 살게되면 일반적으로 여러 항목으로 이루어진 아파트 관리비를 내게 됩니다. 보통 아파트 관리비는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기 유지비 등 공용 시설을 운영하는데 쓰이는 비용인 공용관리비와 난방비, 급탕비, 전기료, 수도료 등의 각 가정에서 사용하는 개별 사용료로 이루어져 있습니다. 그런데 관리비는 아파트 규모나 층수, 난방방식, 준공연도, 관리형태 등 여러요인으로 인해 영향을 받기에 공개대상 단지 기준의 의무관리대상 공동주택 및 임대주택에대해 공동주택관리정보시스템에서 관리비를 공개하고 있습니다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)은 공동주택관리법 제88조(공동주.......

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종합건설업의 업종별 건설사 시공능력평가(도급) 순위

반갑습니다. 로하스김입니다. 시공능력평가제도는 국토부장관이 매년 건설업체의 시공실적, 경영상태, 기술능력, 신인도를 기초로 시공능력을 평가·공시(7.31일까지)하고 있습니다. ※ 건설업자의 상대적인 공사수행 역량을 정량적으로 평가하여 나타낸 지표 이러한 평가제도를 바탕으로 아래와 같은 자격의 기준과 제한을 두고 있습니다. ㅇ (유자격자명부제) 시공능력에 따라 등급 구분[1등급(6,000억원 이상)∼7등급 (81억원)]하여 공사규모에 따라 일정등급 이상으로 입찰참가자격 제한 ㅇ (도급하한제) 중소 건설업체 보호를 위해 대기업인 건설업자(시평액 상위 3%이내, 토건 1,200억원 이상)는 시평금액의 1% 미만공사 수주 제한 ㅇ (입찰.......

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21년 아파트 및 건설회사 브랜드평판 순위

반갑습니다. 로하스김입니다. 아파트 브랜드평판 2021년 11월 랭킹 국내 아파트에 대한 브랜드평판 2021년 11월 빅데이터 분석결과, 1위 힐스테이트 2위 푸르지오 3위 자이 순으로 분석되었다. 한국기업평판연구소는 24개 아파트 브랜드에 대한 빅데이터 평판분석하였다. 2021년 10월 17일부터 2021년 11월 17일까지의 국내 아파트 브랜드 빅데이터 32,151,874개를 분석하여 소비자들의 행동분석을 하였다. 지난 10월 아파트 브랜드 빅데이터 37,019,486개와 비교하면 13.15% 줄어들었다. 브랜드에 대한 평판지수는 브랜드에 대한 소비자들의 활동 빅데이터를 참여가치, 소통가치, 소셜가치, 시장가치, 재무가치로 나누게 된다. 아파트 브랜드.......

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22년 주택시장 전망과 21년 주택매매, 가격, 부동산정책 동향 및 진단

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 주택산업연구원의 21년 주택 매매시장 동향 및 진단과 22년 주택시장 전망에 관한 보도자료로써 주요부분에 대해 발췌한 내용이며 자세한 내용은 아래 파일 첨부 참고바랍니다. 1. 매매시장 거시경제 ㅇ (경제성장률) 코로나의 영향으로 2020년은 마이너스 성장률(-0.9%)을 기록한 반면, 경기회복과 기저효과로 올해 경제성장률은 3분기 기준 전년동기대비 4%의 성장률 시현. ㅇ (금리) 미국은 ‘20년 3월 코로나 사태로 금리를 제로 수준으로 낮추고 저금리 기조를 유지하는 중임. 한국 역시 코로나 확산 이후 금리를 지속적으로 인하(1.25% → 0.75%(‘20.3.16) → 0.50%(‘20.5.28))해왔으나 올해 하반.......

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천안역 루나팰리체 역세권 도시재생 뉴딜사업 중심의 투룸 오피스텔

반갑습니다. 로하스김입니다. 침체된 천안 원도심 지역에 활력을 불어넣고 있는 대규모 개발 사업들이 순차적으로 진행되고 있습니다. 동남구의 천안역 주변은 일반상가와 전통시장, 지하상가 등이 밀접해 북적이던 곳이지만 서북부 신시가지가 개발되면서 시청, 교육청, 세무서 등 주요 행정기관이 이전하고 2004년 천안아산역이 개통되자 상대적으로 소외받기 시작했습니다. 이에 천안시는 도시재생 뉴딜사업을 진행하고 있습니다. 그 중 동남구청사부지 도시재생 선도사업은 정부, 지자체, 공공기관, 민간이 협력해 추진하는 도시재생 민간참여사업으로 천안 구도심인 동남구청사 주변 쇠퇴한 원도심에 활력을 불어넣고 새로운 경제거점을 조.......

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건축법시행령 개정의 공동주택 동간 거리개선과 생활형숙박시설의 주거용분양 금지

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 11월 건축법, 건축물 분양법 시행령 개정안 시행으로 공동주택 동간거리 개선과 수초충전소 설치를 위한 건축면적 완화, 생활형숙박시설의 주거용 금지 및 건축기준 제정 등 변화가 있었습니다. 개정안 내용을 간추려보면 아파트 빌라 등 공동주택 단지에서 낮은 건물이 앞에 있다면 뒤에 위치하는 높은 건물의 이격거리가 현재의 절반 이하로 줄어들어 일조권에대한 규제가 완화되었고, 건물 1층을 기둥만 설치하고 터진 공간으로 활용하는 필로티에 아이돌봄센터나 가정어린이집 등을 세운 경우 층수에서 제외됩니다. 그리고 기존 주유소나 LPG충전소 등에 수소충전소를 추가해 짓는다면 이를 위한 건폐율 한.......

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국토연구원의 상가 오피스등 상업용 부동산의 수요 및 이용 행태 변화

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 국토연구원의 주요 연구과제 핵심 내용과 정책제안 등을 담은 정기 발간물의 내용으로 21년 10월 &#34;4차 산업혁명시대의 상업용 부동산 수요 이용 행태 변화&#34;에 대한 국토정책 설명입니다. 그 중 주요부분을 발췌한 내용이며 가볍게 읽어가며 향후 상업용 부동산의 동향을 파악해 보시기 바랍니다. ① 상업용 부동산의 상가 비중은 오피스보다 높으며, 전반적으로 재고량·공급량·거래량은 점차적으로 증가하는 추세이나 서울을 포함한 수도권 지역에 집중 - 임대료와 투자수익률은 하락세이나 공실률은 높아지는 추이 ② 4차 산업혁명 시대 국내 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화 특성 - 소비 방.......

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향후 10년 해안내륙권의 미래비전 담은 권역별 발전종합계획 변경안 확정

반갑습니다. 로하스김입니다. 동·서·남해안 및 내륙권 발전 특별법(약칭:해안내륙발전법)은 경제·문화·관광 등 지역 산업을 활성화 하고 지역 간 교류 증대를 통하여 새로운 경제권 및 관광 지역을 조성해 국가 경쟁력을 제고 하고 균형발전에 기여함을 목적으로하여 지난 11.18 국토교통부는 해안·내륙권의 미래 비전을 담은 발전종합계획 변경안을 확정 발표했습니다. 변경안은 해안내륙발전법의 시효가 기존 2020년에서 2030년으로 연장되면서 추진되었고 지자체가 주도적으로 사업계획을 세워 검토하면서 정부의 지원이 필요하면 해당부처와 협의, 예산 반영, 각 후속작업이 이루어지게 되며 사업의 성격에 따라 국비사업, 지자체 사업, 민자.......

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전국 오피스 상가의 공실률 및 임대료 투자수익률등 임대동향

반갑습니다. 로하스김입니다. 상업용부동산 임대동향조사 정보는 매분기 조사·발표하고 있으며 상권별 업종분포 현황 및 변동 등 시장정보 제공으로 서민·소상 공인 창업지원 및 다양한 정부정책 수립 지원과 상업용부동산 임대시장 동향정보 제공으로 부동산 투자 판단근거 및 투자운용 성과측정 등에 활용됩니다. ※ 상가건물임대차보호법 개정 지원, 소상공인 영세 임차인 보호를 위한 국회 입법 및 재정정책 추진 지원 등 2021년 3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 살펴보면 전반적으로 코로나의 영향을 포함하여 오피스 및 모든 상가 유형에서 전분기 대비 임대가격지수 및 투자 수익률이 하락한 모습을 보여주고 있습니다. 다음은 한.......

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부동산 거래신고 및 임대차 매매 계약전후 확인사항

반갑습니다. 로하스김입니다. 보통 집을 구할 때 발품을 팔기 전에 미리 본인이 원하는 입지와 여러 생활 여건, 조건들을 생각하게 됩니다. 사람마다 중요하게 생각하는 부분은 다르겠지만 집이 깨끗하거나 교통이 편리하거나 조용한 곳 또는 주변에 주거편의시설이 좋은 곳 등을 고려하게 됩니다. 그래서 이동이 가까운 역세권, 자연풍광이 좋고 숲주변의 숲세권 등 다양한 생활편의 인프라를 갖춘 무슨 세권이 많은 이유이지요. 내가 원하는 지역내 입지, 가격, 나에게 필요한 우선순위 등의 조건으로 집을 찾는다면 부동산에서도 가능한 범위내 매물들을 안내받기 수월할 것입니다. 먼저 집을 볼때는 건물상태부터 주변시설, 집 내부 등을 살.......

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100실 미만의 오피스텔공급과 전매제한 규제

반갑습니다. 로하스김입니다. 얼마전 과천시에서 공급된 오피스텔 힐스테이트는 고분양가 논란에도 약 12만4500명이 몰려 평균 경쟁률 1398대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 오피스텔 청약 과열은 당분간 지속될 것으로 보이는데 특히 소유권 이전 등기 전 전매가 가능한 100실 미만 단지들의 경우 더불어 청약금도 높아지고 있습니다. 100실미만의 용산 투웨니퍼스트99는 청약금으로 3,000만 원을 책정했죠. 이처럼 최근 100실 미만으로 짓는 오피스텔이 서울과 수도권 지역에 공급이 이어지고 있습니다. 이렇게 오피스텔의 호실을 99실만 짓는 이유는 바로 100실부터 전매 제한 규정이 존재하기 때문일 것인데요. 전매 제한이란 투기 목적으로 주.......

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탕정 브라운스톤 갤럭시 비조정지역 삼성앞 오피스텔 분양정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산시 탕정면 삼성디스플레이 시티 정문 앞에 이수건설의 브라운스톤 갤럭시 오피스텔이 분양을 하고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 아산탕정 삼성 디스플레이2 사업장 정문에서 300m거리, 지원시설 용지 최초 오피스텔로 직주근접이 가능하고, 기술개발과 시설 투자계획이 잡혀있는 삼성디스플레이 아산과 관련 종사자 및 필수 불가결인 협력업체의 배후수요 등 향후 미래가치와 가능성을 고려한 투자 문의가 이어지고 있는 것이죠. 더군다나 정부가 스마트 대한민국을 선언하며 스마트공장, 소부장(소재, 부품, 장비) 등 미래 신산업 경쟁력 강화를 위해 중소기업과 스타트업 등에 대대적인 지원계획을 발표함.......

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공시가격 1억원 이하 법인 외지인 저가아파트 실거래 집중 조사

반갑습니다. 로하스김입니다. 보통 주택의 실거래가가 1억 이하인 경우 공시가격도 1억 이하일 가능성은 매우 높습니다. 이러한 공시가격 1억 이하 주택에 자금이 몰리는 이유는 일부 다주택자와 법인이 일부 지역에서 세금 규제를 피해 차익을 얻을수있기 때문입니다. 물론 지난 개정된 부동산 정책으로 다주택자·법인이 주택을 매수할 경우 취득세를 기존 1~3%에서 최대 12%까지 중과가 됩니다. 그런데 공시가격 1억원 이하의 주택은 취득세 중과 대상에서 배제됐죠. 더군다나 대출 규제까지 강화되자 이러한 투자 수요가 공시가격 1억 이하 아파트에 집중되면서 전국의 지방 중소도시들의 거래량이 늘어나기도 했습니다. 국토부 실거래가 공개.......

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이수건설 아산탕정 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산에서는 비규제 지역 풍선효과를 타고 분양 물량이 늘고 있습니다. 특히 아산시 내에서도 차세대 생산라인 구축과 연구·개발에 13조1000억의 대규모 투자계획이 발표된 삼성디스플레이 정문 근처의 지원시설 부지와 산업단지 인근 주거지역의 신규 분양 단지에 관심이 점차 많아지고 있습니다. 대규모 사업장 조성으로 향후 크게 늘어날 삼성 및 계열사 직원, 협력업체 종사자 등 관련인력의 유입과 수요가 예상되면서 근래 충남 아산, 경기도 평택 고덕신도시 등의 부동산 시장의 인기가 높아졌습니다. 그중 삼성디스플레이 2단지 정문 근처인 아산시 탕정면에 이수건설 브라운스톤 갤럭시 오피스텔이 분양을 하.......

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한국부동산원 오피스텔의 매매 전세 월세 수익률등의 가격동향 조사 결과

반갑습니다. 로하스김입니다. 한국부동산원에서는 분기마다 오피스텔 가격동향을 조사하고 그 결과를 익월에 발표하고 있습니다. 9개시도(수도권, 지방광역시 및 세종시) 오피스텔의 매매·전세·월세가격을 조사하여 평균적인 가격변화를 측정하여 오피스텔 시장 판단지표 또는 정책수립 등에 활용을 하고 있습니다. 조사내용 및 조사방법에는 조사대상(표본)이 거래된 경우 거래된 가격을, 거래되지 않은 경우는 인근의 동일유형 유사규모 사례를 비교하여 가격을 조사하고 인근 사례가 없는 경우 조사대상(표본)을 월세를 놓거나 월세를 얻으려면 어느 정도 가격이 가장 합리적인 가격인지를 조사하고 있죠. 이번 3분기에는 주택시장의 상승세가.......

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아산 탕정거산타워 탕정역세권상가 최신 분양 임대정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산 탕정역의 정면 역세권상가로 조성되는 거산타워 상가의 최신 분양/임대 정보입니다. 아산탕정은 현재 A3블록에 금성백조 예미지아파트가 엄청난 관심을 받고 있습니다. 예미지는 8개동 약790세대, 후분양으로 이달 분양예정이며 22년 11월 입주를 예상하고 있습니다. 탕정역의 신설과 지구개발등으로로 인하여 신도시로서의 가치를 드러내듯 일대 가격상승과 예미지 또한 여러 소문이 무성할정도로 많은 관심을 받고 있습니다. 이런 지역적 가치에 배후 아파트단지, 탕정역의 이동동선에 겹치게되는 거산타워도 자리하고 있습니다. 신설 탕정역 앞에 위치하여 역을 이용하는 이용객, 거주민, 인근 근로자 및 개.......

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천안 직산역 금호어울림 퍼스티엘 지역주택조합 아파트 공급정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안시는 조정대상지역으로 지정됐지만 읍·면 지역은 규제를 적용 받지 않고 있습니다. 때문에 최근 사업지 인근에 공급된 단지를 보면 비교적 높은 분양가로 책정되었지만 높은 인기와 경쟁률을 보였습니다. 1호선 직산역과 가깝지만 행정구역상 성거읍에 속하는 금호어울림 퍼스티엘 역시 전매 제한이 없고 대출 등의 규제에서 비교적 자유로운 편입니다. 특히 지역주택조합 단지인 만큼 청약통장이 필요 없고(무주택 세대주 혹은 전용 85이하 1채 보유한 세대주에 한함), 일반분양주택보다 비교적 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능한 것이 장점으로 들수 있죠. 천안 직산역 금호어울림 퍼스티일은 지하 2층 ~.......

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성정동 비바루체 도시생활형주택 전세대 투룸의 소형아파트 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 주거 편의시설 및 위락시설이 풍부한 천안 서북구 성정동에 전세대 투룸의 소형아파트 비바루체가 분양을 시작했습니다. 소형아파트 비바루체는 성정동 성정공원 앞에 위치하여 23년 11월 준공 예정으로 현재 착공중에 있습니다. 당 사업지 주변으로는 구축 소형아파트와 오피스텔 등이 밀집되어 있고 먹자상권이 활성화 되어 있는 곳이기도 합니다. 그만큼 주거편의와 교통이 용이하여 많은 분들이 거주 하고 있습니다. 다만 인근에는 준공 시점 5 ~ 10년이 지난 주택이 대부분을 차지하여 옵션의 노후화등으로 이전수요가 증가하고 있는데 해당 지역은 대부분 원룸형 소형아파트, 오피스텔이 대부분을 차지하고 있.......

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동문건설 천안 신불당 디 이스트 트윈스타 오피스텔 및 근생 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안 신불당 주거용 오피스텔 동문건설 디 이스트 트윈스타가 분양을 앞두고 있습니다. 아직 주거용 오피스텔은 분양전이지만 현재 단지내 상가에 대해서는 사전계약으로 진행을 하고 있습니다. 오피스텔은 근 시일에 새로운 모델하우스에서 청약 예정입니다. 동문건설은 새 브랜드 디 이스트를 알리면서 정남향의 집을 설계할 때는 동쪽으로 문을 내는 것이 이상적이며 디 이스트는 정관사 &#34;디(the)&#34;와 형용사에서 최상급을 나타내는 &#34;이스트(est)&#34;를 결합한 단어로 고객이 무한한 만족감을 느낄 수 있도록 최상의 주거 공간을 제공하겠다는 의지가 담겨 있다고 설명함에따라 이번 신불당에 들.......

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룩소르 비즈타워 천안차암동 지식산업센터 및 기숙사 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 지식산업센터는 한 건물에 다양한 업종의 산업체가 들어가게 됨으로써 업무의 효율을 높이고 쾌적한 환경을 만드는 것을 목표로 여러혜택이 주어지고 있습니다. 대표적으로 지방세 특례 제한법에 따라 2022년 말까지 최초 입주기업에 대해 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면하고 있고 과밀억제권역에 있는 기업이 과밀억제권역 밖에 위치한 지식산업센터로 이전하게 되면 4년간 법인세 100%를 감면받고 이후 2년간 50%를 감면받을 수 있습니다. 또한 주택 수 산정 대상(기숙사)에서도 제외되어 양도소득세 중과와 종부세 과세 대상이 아니며 다양한 기금 및 공단 등 낮은 이율의 정책자금 지원으로 분양금액의 최대 8.......

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신분당선 구운역예정지의 수원 라온지오피스텔 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 신분당선 호재와 5년 임대보장제 시행으로 주목받고 있는 서수원 라온지 오피스텔이 추가 잔여 세대분을 분양중에 있습니다. 현재 대부분 임대가 되어 분양과 동시에 임대수익이 바로 발생 되며 5년 동안 공실이 발생하거나 보장한 수익률 보다 떨어지면 월세를 보전해 주는 5년 임대보장제를 시행중에 있습니다. 수원시 권선구 구운동에 자리한 라온지 오피스텔은 대지면적 1,213, 연면적 9,902 지하 5층 ~ 지상 15층 규모로 1층 근린상가가 입점해 있으며 주차대수 131대와 6개 타입 전용면적 29 ~ 59m²(8 ~ 18평) 총 136실(108실 남향)로 추가 잔여세대에 대해 분양을 진행하고 있습니다. 라온지 오피스텔 인.......

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아산 미진무지개 공시지가 1억미만 소형아파트 임대후 분양전환 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산시 인주면에 4개동, 지상 15층 규모의 소형아파트 아산 미진무지개 아파트가 분양을 하고 있습니다. 미진무지개 아파트는 임대후 분양전환 아파트로 아산 비규제지역의 공시지가 1억 미만인 소형아파트입니다. 총 480세대로 2가지 타입으로 구성되어 있는데 공급면적 42.8(13평형)과 65.4(19평형)으로 이루어져 있습니다. 전 세대 모두 공시지가 1억미만의 소형아파트로서 취득세는 주택수와 관계없이 1%이며 비규제지역의 소형아파트로서 추가 과세부담이 없다는 것과 합리적인 분양가, 소액투자로도 얼마든지 가능하다는 것이 가장 큰 메리트일 것입니다. 특히 인주면은 철도와 고속도로 등 거미줄 같은 광.......

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천안 G1비즈캠퍼스 성성동 지식산업센터 샘플호실 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안 성성동 대림건설에서 시공하고 있는 지식산업센터 G1비즈캠퍼스가 분양을 하고 있습니다. 천안 삼성과 인접한 곳에 들어서게 되는 G1비즈캠퍼스는 지하2층 ~ 지상 15층의규모로 제조형(295실, 드라이브인 시스템)과 업무형(168실, 섹션오피스), 근린생활시설로 구성되어 현재 착공중에 있습니다. 주변에는 삼성 디스플레이 천안사업장 및 천안2·3·4산업단지 등 7개의 산업단지가 반경10km 이내에 위치하고 2024년에는 북부BIT 산업단지가 조성될 예정으로 두터운 배후 수요를 확보하고 있습니다. 교통은 1호선 두정역 및 KTX천안 아산역, 천안IC 모두 10분대 진입 가능하며 2025년에는 제2경부고속도로가 완공.......

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한국부동산원 주택청약 입주자선정 및 동호수추첨 처리절차 안내

반갑습니다. 로하스김입니다. 한국부동산원은 주택청약업무수행기관으로서 공정하고 투명한 전산추첨 관리를 위해 주택전산추첨실의 운영에 관한 사항을 위임하고 &#34;주택전산추첨실운영세칙&#34;에서 그 방법과 절차를 명확히 규정하여 운영하고 있습니다. 즉, 『주택법 제56조의 2』에 따라 한국부동산원은 사업주체를 대행하여 수행하는 입주자 선정 및 동·호수 배정을 위한 주택전산추첨실 운영에 필요한 사항을 규정하고 있는 것이죠. 이 세칙에 따라 입주자 선정 및 동·호수배정을 위한 추첨은 프로그램 선정을 위한 수기추첨과 전산추첨방식을 순차 수행하며 추첨업무를 수행하는 직원은 별지 제1·2 호 서식에 추첨 내역을 기록한 후.......

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위드코로나 단계적 일상회복을 위한 거리두기 체계 개편(11/1일)

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 29일 보건복지부 보도자료에 따르면 11월 1일부터 3차례에 걸쳐 방역조치가 단계적으로 완화될 예정입니다. 억제보다는 일상과 방역이 공존하는, 코로나와 함께(위드코로나)하는 일상으로 전환되는 것이죠. 다음은 &#34;단계적 일상회복 이행 계획&#34;에서 발췌한 내용입니다. 참고바랍니다. 단계적 일상회복의 이행 필요성 백신접종률 - 접종 시작(2.26)후 240일이라는 매우 빠른 기간 내전 국민접종 완료율 70%달성(10.23),고위험군인 고령층(60세 이상)은 90%이상 달성 -. 다수 국민들이 &#34;어느 정도 확진자가 발생해도 코로나19와 일상이 공존하도록 방역체계를 전환할 필요가 있다&#34;고 응답.......

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고용보험 미적용자의 출산급여(프리랜서, 특수형태근로자) 신청 및 지원대상

반갑습니다. 로하스김입니다. 고용보험에서는 소득활동을 하는 고용보험 미적용자의 출산 후 소득단절에 대해 모성보호와 생계지원을 위한 출산급여 지원하고 있습니다. 고용보험 미적용자 출산급여는 소득활동을 하고 있으나 고용보험의 출산전후휴가급여를 지원받지 못하는 출산여성에게 출산급여 지원(총 150만원, 월 50만원 X 3월분)을 통해 생계를 지원하는 제도입니다.(유산·사산의 경우 포함) 2019년 7월부터는 프리랜서, 1인 사업자와 학습지 교사, 보험모집인과 같은 특수형태 근로자 등 고용보험 미적용자 엄마들도 총 150만원의 출산급여를 받을 수 있게 되었습니다. 다음의 내용이 참고가 되었으면 좋겠습니다. 지원대상 소득활동.......

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일시적 완화된 사회적 거리두기 단계별 수칙 정리(10.18 조정)

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 사적모임 제한 기준과 18일부터 2주간 완화된 인원제한 및 영업시간 등의 사회적 거리두기 단계별 수칙입니다. 참고 바랍니다. 사적모임 제한 친목 형성(동창회, 동호회, 야유회, 직장 회식(중식 포함), 계모임, 집들이, 신년회, 돌잔치, 회갑·칠순연, 온라인 카페 정기모임 등) 및 사적 목적을 이유로 사전에 합의·약속·공지된 일정에 따라 동일한 시간대, 동일 장소(실내/실외)에 모여서 진행하는 일시적인 집합, 모임 활동을 제한하는 것을 의미합니다. ※ 예외사항 - 거주공간이 동일한 가족 등이 모이는 경우 - 아동(만 12세 이하), 노인, 장애인 등 돌봄이 필요한 경우 - 임종 가능성이 있어 가족, .......

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천안 영성동 펜타폴리스 분리세대형 소형아파트 할인분양

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안 동남구 남산지구 도시재생 뉴딜사업의 일환으로 원도심의 녹지축 조성사업이 마무리되어가고 있는 모습입니다. 이번 원도심 녹지축 조성사업은 남산공원을 시작으로 천안고가하부 천안천까지 연결되고 수변데크를 만들어 편안한 휴식공간 제공과 중앙시장에서의 먹거리, 남산공원의 순환산책로 등 주민들에게 건강한 쉼터를 제공할 예정입니다. 동남구청사부지 재생사업 또한 마무리가 되어가고 있으며 원도심에 활기를 불어넣고 &#34;힐락성&#34;같은 말도 생겨나고 있습니다. 그 중 정비가 완료되어가는 남산공원과 인접한 소형아파트 펜타폴리스가 있습니다. 입주가 완료된 영성동 소형아파트 펜타폴리스.......

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평택 고덕아이파크 2차 오피스텔 청약 및 분양일정

반갑습니다. 로하스김입니다. 평택 고덕아이파크 2차 오피스텔 분양일정이 다가오고 있습니다. 1차에이어 평택 고덕아이파크 2차 역시 탁월한 입지, 현대 아이파크라는 브랜드와 메이저 건설사 시공 그리고 당 사업지 고덕아이파크 2차 오피스텔에서 삼성전자 동문까지는 도보 5분거리의 가까운 곳에 위치하여 많은 관심을 받고 있습니다. 3차 또한 인근에 예정되어 있죠. 평택 고덕은 고덕국제화계획지구를 비롯해 여러 개발 호재등이 산재하여 인기가 높은지역이며 특히 삼성은 2030년까지 평택캠퍼스를 명실상부 세계 최대의 반도체 생산기지로 만들기 위해 평택시와 계획하에 진행을 하고 있고 최근 약 7,000여명이 근무할 것으로 추정되는 평.......

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예금자보호법 개정에 따른 착오송금 반환지원 제도

반갑습니다. 로하스김입니다. 요즘에는 모바일 앱이나 간편 송금수단을 사용하는 일이 일상이 됐습니다. 간편하고 편리한 세상이 됐지만 단 한번의 실수로 계좌번호나 금액을 잘못 누르는 바람에 돈이 잘못 보내지는 착오송금의 일도 많아지고 있다고 합니다. 물론 돈을 받은 사람이 잘 돌려주면 좋겠지만 다양한 이유로 반환되지 않는 경우도 있겠죠. 이에 예금자보호법 개정에 따라 예금보험공사를 주축으로 7월 6일부터 착오송금 반환지원 제도가 시행되었습니다. 착오송금 반환지원 제도 시행일 : ‘21년 7월 6일 7월 6일 이후 착오송금(5만원~1,000만원)을 은행을 통해 반환받지 못하는 경우 예금보험공사의 도움을 받을 수 있게 되었습.......

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탕정역 거산타워 상가 최신 분양 임대정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산 탕정 신도시 탕정역 바로 앞에 조성되는 거산타워 상가의 최신 분양/임대 정보입니다. 탕정신도시 핫이슈인 탕정역이 올해 말에 개통되고 시티 프라디움의 입주와 지웰시티 푸르지오의 내년 초 입주, 10월 후분양 예정인 탕정금성백조 예미지 등 탕정지구의 관심이 많아지고 있습니다. 탕정역을 위시한 아파트 단지만 해도 1만여 세대에 달하죠. 그에 따라 인근 시세도 높게 형성되고 예미지 또한 인기가 높을 것이라 예상되죠. 주변 단지를 포함하게 되면 1만세대를 훨씬 웃도는데 상업지역 용지는 크게 부족한 편입니다. 신불당 지역보다 뒤쳐지는게 사실이죠. 하지만 탕정택지개발지구의 상권은 넓게 산개하.......

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아산 탕정지구 탕정역세권의 메인스트리트형 상가 젤존시티 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아산 탕정지구 상업지역 중심에 자리한 스트리트형 상가 젤존시티가 랜드마크 상가로 많은 관심을 받고 있습니다. 탕정 택지개발지구 지하철 1호선 탕정역(연말 개통예정)과 인접한 초 역세권 상가이면서 내년부터 입주하게 되는 배후 아파트 단지 및 예정단지 등의 지역 거주민이 이동하는 동선에 자리하게 되어 입지로서도 우수하죠. 또한 각기 다른 컨셉을 지닌 4개의 건물로 대형 상가의 모습과 건물과 건물을 잊는 스카이 브릿지 등 탕정지구 랜드마크 상가로 이슈가 되고 있습니다. 탕정지구 상업지역에 위치하게 되는 젤존시티는 4개 빌딩, 각 평균 500평이상 면적의 건물로 조성되는 대형 상가인데 의료, 스.......

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천안역세권 루나팰리체 투룸 오피스텔 분양정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안 동남구 천안역 도보 5분거리에 투룸위주의 오피스텔 루나팰리체가 분양을 하고 있습니다. 그 동안 천안의 서북구 지역은 빠른 개발과 교통, 행정 등이 집중되었지만 그에 비해 천안역 주변의 동남구는 다소 소홀한 모습이였습니다. 하지만 &#x27;19년 국토교통부에서 추진하는 도시재생 뉴딜사업에 원도심이었던 동남구 천안역세권이 선정되면서 현재 많은 변화를 겪고 있습니다. 도시재생 뉴딜사업이 3개의 지구에서 추진되고 있는데 천안역세권을 중심으로 도시재생 뉴딜사업, 동남구청 부지 복합재생의 도시재생 선도사업과 인근 중앙동의 남산공원 일대 남산지구 도시재생 뉴딜사업이 진행중에 있습니다. 도.......

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신혼부부를 위한 더 행복한 주택의 아산 배방 충남 꿈비채

반갑습니다. 로하스김입니다. 충청남도 개발공사가 공급하는 공동주택 사업에 적용할 공식 이름이 충남 꿈비채로 최종 선정되었습니다. 현재 추진하고 있는 충남형 더 행복한 주택뿐만 아니라 향후 공사에서 자체적으로 공급하는 모든 주택에도 사용할 예정으로 공주 송선지구와 계룡 하대실 2지구를 비롯해 앞으로 3년간 330만 규모 도시개발 사업으로 신규 아파트 5,000 가구를 공급할 계획이고 이 가운데 1,000 가구는 꿈비채 브랜드로 분양할 방침입니다. 지난 27일 아산배방 월천지구에 들어서게되는 행복주택 꿈비채의 공고가 게시되었고 인터넷 청약기간은 &#x60;21. 10/11 ~ 10/25일까지 입니다. 공고를 요약하면 아산 배방 북수리지역.......

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산업단지근로자와 고령자를 위한 판교2밸리 경기행복주택 모집공고

반갑습니다. 로하스김입니다. 성남시 수정구 금토동에 들어서는 판교2밸리 행복주택은 지식산업센터(상가 포함)와의 복합건축물로서 고령자, 산업단지 근로자를 위한 임대주택입니다. 판교제2테크노밸리 내에 위치하며 인접한 판교제1테크노밸리, 뛰어난 분당 접근성 등 다수의 일자리가 가까워 직주근접의 생활이 가능한 보금자리로 기대됩니다. 다음은 경기주택도시공사의 행복주택(임대) 입주자 모집공고의 요약입니다. 자세한 내용은 아래첨부(공고)참고 바랍니다. 판교2밸리 경기행복주택 임대조건 ο 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 100%를 예비당첨자로 선정(경쟁시 순위→추첨) 및 순위 부여(경쟁시 순위→추첨)하.......

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평택고덕 서정리역 행복임대주택 입주자(청년,신혼부부,고령자) 모집 공고

반갑습니다. 로하스김입니다. 평택 고덕면 여염리 고덕국제화계획지구에 신혼부부, 청년, 고령자의 입주가 가능한 행복주택이 공급됩니다. 당 사업지는 고덕국제화도시첨단산단(삼성전자평택캠퍼스), 장당일반산단, 브레인시티, 송탄일반산단, 칠괴일반산단, 평택종합물류단지 등 다수의 산단과 일자리가 인접하여 직주근접의 유리함과 1호선 서정리역, SRT지제역 등 쾌속교통망으로 접근이 용이한 행복주택으로 예상됩니다. 고덕 서정리역 행복주택 공급대상자에 따라 입주자격과 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 공고의 세부 임대조건, 자격, 청약절차를 확인 후 신청하시기 바랍니다. 아래는 경기주택도시공사의 서정리역 행복주.......

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일상회복의 시범적 완화 10월 사회적 거리두기 조정방안

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 15일 코로나바이러스감염증-19 중앙재난안전대책본부(중대본)는 각 중앙부처, 17개 광역자치단체, 18개 시·도 경찰청과 함께 사회적 거리두기 조정방안을 발표 했습니다. 다음은 10월 사회적 거리두기 조정방안의 일부 발췌 내용 입니다. 사회적 거리두기 조정방안(10.18.~10.31) 최근 4주간 주요 방역지표를 살펴보면 국내 일 평균 확진자 수는 최근 4주간 증가 추세였으나, 지난 주부터 소폭 감소 양상을 보이고 있다. 위중증 환자는 300명대 초‧중반 수준을 유지중이며, 주간 사망자는 소폭 증가하였으나 작년 3차 유행과 대비해서는 낮은 수준이다. 금일(10.15.0시) 기준 예방접종 1차 접종자는 4,024만.......

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민영주택 신혼부부 특공, 생애최초 특별공급 청약제도 개선방안

반갑습니다. 로하스김입니다. 국토교통부에서 발표한 &#34;민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 사각지대 개선방안&#34;에 대한 내용입니다. 기존 특별공급의 사각지대로 인해 청약 기회가 제한된 청년층을 중심으로한 특별공급 제도의 개선사항으로 기존 생애 최초 특별공급의 한정된 자격, 맞벌이 등으로 소득기준을 초과하는 가구에게 특공 청약기회를 부여하고 무자녀 신혼의 당첨기회 확대를 위해 특공물량의 30%는 요건을 완화하여 민영주택에 한하여 추첨으로 공급하게 됩니다. 이번에 개편된 신혼·생초 특공 제도의 적용 시점은 &#34;주택공급에 관한 규칙&#34;을 개정하여 11월 이후 입주자 모집단지 부터 적용 예정입니다. ※ 공.......

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국민주택 민영주택의 1순위 청약자격과 무주택기간 부양가족 가점제 산정

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 주택공급에 관한 규칙 제27·28조에 따른 내용입니다. 참고하시기 바랍니다. ㅁ 국민주택 1순위 ① 수도권 : 주택청약종합저축 가입 1년이 경과하고 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자 ※ 시·도지사가 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우 청약 1순위를 위한 입주자 저축 가입기간 및 납입회수를 24개월 및 24회까지 연장 가능 ② 수도권 외 : 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과하고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자 ※ 시·도지사가 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우 청약 1순위를 위한 입주자 저축 가입기간 및 납입회수를 12개월 및 12회까지 연장 가능 ③ 투기과열.......

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주택법에 따른 분양가상한제 적용주택 및 지역에 입주한 거주의무자

반갑습니다. 로하스김입니다. 거주의무는 2021년 2월 19일 수도권 분양가상한제 적용주택을 대상으로 처음 도입되었으며 그 이전에는 공공주택 특별법에 따라 공공분양주택에 대하여 거주의무를 부과 하였습니다. 따라서 현 주택법 상 수도권 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무는 2021년 2월 19일 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용되며 그 이전에 입주자모집 승인 신청을 완료한 민영주택은 적용대상이 아닙니다. 마찬가지로 아래 2번 처럼 행정중심복합도시(행복도시) 이전기관 등 종사자 대상 특별공급 주택 입주자에 대한 거주의무는 2021년 7월 6일에 도입되었으므로 2021년 7월 6일 입주자모집 승인을 신청하는 행복도시 이.......

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천안아산역 에스티힐스 배방 역세권 오피스텔 분양정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 근래 천안 신 불당 지구와 아산신도시 배방, 탕정, 휴대지구(계획)의 개발이 한창입니다. 특히 삼성 아산 디스플레이 산단을 위시한 일대와 아산역을 중심으로한 지역 그리고 탕정역을 중심으로한 지역이 많은 관심을 받고 있습니다. 그 중 1호선 아산역과 도보 5분거리에 천안아산역 에스티힐스가 있습니다. KTX·SRT천안아산역, 1호선 아산역과 인접한 역세권의 입지로 괘속교통의 용이함과 광역복합환승센터 계획, KTX역세권 R&#38;D집적지구 내 개발 등으로 편리한 광역이동과 함께 투자가치를 높혀주고 있습니다. 또한 모다아울렛, 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점 등의 쇼핑인프라를 포함하여 장재천호수공.......

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천안 신불당 오피스텔 파크뷰 잔여세대 특별 분양정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 아파트 중심의 규제와 저금리 기조가 강화되면서 틈새상품인 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 점차 늘어나고 있습니다. 그런 틈새상품 오피스텔 중 삼성을 비롯해 여러 기업 및 산단 등과 인접하여 수요가 풍부하고 특화설계(높은 천장고, 지상층의 주차시설)등을 내세운 천안 신불당 파크뷰 같은 소형 오피스텔은 더욱 가치가 올라갈 것으로 기대됩니다. 특히 4차산업 R&#38;D 집적지구의 확실한 미래가치와 KTX, SRT 가 동시에 운영되는 천안 아산역 인근이라는 점과 그 중에서도 신불당 메인 지구인 천안시청 바로 앞에 위치하여 주목을 받고 있죠. 그 밖에도 단지 내 1~2층에 리테일 상권과 피트니스 센터가.......

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오피스텔 바닥난방 규제 완화 아닌 검토 단계(보도설명)

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 한 매체 기사에서 30평형대(전용면적 120) 오피스텔의 난방규제를 완화하여 주택공급을 할 수 있도록 제도를 개선한다라는 소식이 있었습니다. 오피스텔은 공부상 업무시설입니다. 원칙은 주택법이아닌 건축법의 적용을 받으므로 주거용으로 사용을 할수 없죠. 그러다 차츰 시간이 흘러 규제가 완화되면서 현재 전용85이하까지 바닥난방을 허용하고 있습니다. 그러자 곧 이어서 국토교통부에서는 아래와 같은 보도설명자료를 내놓았습니다. 즉, &#34;간담회를 거쳐 다양한 건의를 접수 받아 검토중이나 세부내용에 대해 확정된 사항은 없다는 것&#34;이죠. 물론 검토중이므로 어떻다 할수는 없겠지만 그.......

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미소지움 더플레이스1717 천안아산역 오피스텔 잔여세대특별 분양

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안 신 불당 지구와 아산신도시 배방, 탕정 등의 개발로 관심이 높아지고 있습니다. 특히 삼성 아산 디스플레이 산단을 위시한 일대와 아산역을 중심으로한 지역 그리고 탕정역을 중심으로한 지역이 많은 관심을 받고 있습니다. 그 중 1호선 아산역과 인접한 거리에 입지·생활공간·편의시설 등 여유로운 생활공간과 상업시설 및 생활편의시설을 모두 가깝게 누리면서 부동산규제로 부터 자유로운 오피스텔, SG신성건설이 짓는 천안아산 신성미소지움 더 플레이스1717 오피스텔이 분양중에 있습니다. 삼성벨트 등 대규모 산업단지의 직주근접과 KTX·SRT로 서울 20분대, 1호선 아산역과 인접한 역세권의 입지로 괘속.......

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주택 소유여부 확인 방법 및 무주택 판정기준(주택공급에 관한 규칙)

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 주택공급에 관한 규칙 제52조 및 제53조에서 살펴본 주택 소유여부 확인방법과 판정기준 그리고 무주택세대구성원에 대한 내용입니다. 확인방법 주택 소유여부 확인은 소득검증대상 가구원 전원을 대상으로 국가 및 지자체의 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후 주택의 소유여부를 확인 주택의 범위 - 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택 ※ 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄 - 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 &#34;분양권등&#34;, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우도 포함) 주택 및 분양권등의 소유 기준일 - 주택.......

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21년 공공전세주택 2차 무주택세대구성원 대상 입주자 모집공고

반갑습니다. 로하스김입니다. 한국토지주택공사에서는 정부의 서민·중산층 주거안정 지원방안(‘20.11.19)에 따라 서민·중산층의 주거안정을 위하여 공공전세주택의 입주자를 다음과 같이 모집합니다. 공공전세주택은 한국토지주택공사가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·연립·오피스텔 등 신축주택과 아파트 등을 매입하여 중산층 3~4인 가구에게 한시적(‘21~’22년)으로 공급하는 주택으로서 무주택세대구성원을 대상으로 시중 전세시세의 80%~90% 수준으로 임대하는 주택입니다. 전세 계약 임대기간은 2년이며 2회 재계약이 가능하고 최장 6년 거주할 수 있습니다. 임대조건은 시중전세시세의 80%~90% 수준에서 지역 및 해당 주.......

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지식산업센터 G1비즈캠퍼스 천안 성성동에 최적의 입지와 인프라로 분양

반갑습니다. 로하스김입니다. 천안 성성동 대림건설에서 시공하는 지식산업센터 G1비즈캠퍼스 분양소식입니다. 저렴한 분양가로 번영로 옆에 들어서게 되는데 인근 산업단지와 대기업과도 연계성이 좋고특히 도심과 주거지가 가까워 근래 성성지구, 부성지구 개발등과 함께 미래가치와 수익형의 대체재로서 높은 관심과 기대감을 보이고 있습니다. G1비즈캠퍼스만의 프리미엄 탁월한 입지 - 천안 비즈니스와 생활의 중심 신 주거지역 급부상하고 있는 성성·부성지구는 번영로, 삼성로, KTX고속철도와 수도권전철, 국도 1호선 두정역, 경부고속도로와의 접근성이 좋아 안팎으로 통하는 쾌속 교통망과 업성저수지 수변공원(예정), 이마트, 대형.......

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신불당 모나크545 복층형 테라스 오피스텔 특별 분양

반갑습니다. 로하스김입니다. 근래에는 신불당 지역 오피스텔 시장의 관심이 높아지고 있습니다. 그 중 복층형에 전용 테라스가 주어지는 주거형태는 다소 드문편이죠. 사회 초년생들이나 젊은세대의 복층 수요가 많은 편이고 주로 생활하게 되는 공간과 자는 공간이 분리가 되어 독립적인 공간활용이 가능하죠. 1.5룸과는 비슷하면서도 다른 느낌을 주고 있습니다. 신불당에 희소 가치가 있는 복층 테라스형 오피스텔 모나크545가 있습니다. 현재 모나크545의 모든 타입 85%이상이 분양완료 상태이며 회사보유 및 부적격, 개인신용등의 사유로 인한 잔여 세대 특별 분양을 하고 있습니다. 계약금 5%의 적은 자본으로 완공까지 자금부담이 적어 신.......

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21년 백년가게 및 백년소공인 선정과 지원대상 및 절차 육성사업내용

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 중소벤처기업부의 보도자료 일부입니다. 참고바랍니다. 중소벤처기업부는 8월 27일(금) 장수 소상공인의 성공모델 확산을 위해 백년가게 215개사와 백년소공인 151개사를 추가 선정했다고 밝혔다 ※ 업종별(개사) : 백년가게 (음식점) 149, (도소매) 44, (서비스) 20, (기타) 2 백년소공인 (기계·금속) 30, (식료품) 31, (의류업) 19, (기타) 71 이로써 전국의 백년가게는 1,022개사, 백년소공인은 564개사로 늘었다. ※ 연도별(누적) : 백년가게 (&#x60;18)80→(&#x60;19) 334→(&#x60;20)724→(&#x60;21.8월) 1,022 백년소공인 (&#x60;19) 100→(&#x60;20)344→(&#x60;21.8월) 564 백년가게란 한우물경.......

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한성필하우스 라드니체 오피스텔 분양정보 천안 불당동

반갑습니다. 로하스김입니다. 아파트 가격 상승 폭이 커지는 가운데 대체상품으로 아파트 수준의 거주환경을 보유한 단지들이 늘어나고 거래량도 늘고 있는 추세입니다. 아파트 시장 가격이 오피스텔 시장에 영향을 끼치는 구조에서 양호한 거주 여건과 정주 여건 등을 갖추고 있는 오피스텔들은 아파트를 대체할 상품으로 수요가 증가하고 있습니다. 특히 천안의 서북구 신 불당동, 성성동 등은 최근 삼성과 산업단지 개발로 일자리 증가와 자족기능이 확대되고 지구개발 등으로 경쟁력이 강화되면서 아파트 매매 신고가를 찍는 등 불당지구의 가격상승을 이루고 있죠. 그 중 신 불당의 한성필하우스 라드니제 오피스텔이 분양을 시작하고 있어.......

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21년 청년특별대책의 청년 희망적금과 청년내일저축계좌 도입

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 6월 정부는 관계부처 합동으로 21년 하반기 경제정책 방향을 발표했습니다. 완전한 경제회복과 선도형 경제로의 구조 대전환이라는 목표 아래 위기를 딛고 도약하는 경제로 거듭나겠다는 계획입니다. 그 내용 중 청년 등 취약계층의 어려움을 살피고 부문별 격차를 줄이고 일자리·주거·자산 형성 3대 분야에서 튼튼한 청년 희망사다리를 구축한다는 계획이포함되었고 이에 여러 방안이 마련된 청년 특별 대책이 며칠전 발표되었습니다. 다음은 청년 특별 대책의 요약 내용이며 자세한 내용은 아래첨부 참고바랍니다. 1. 산업단지 중소기업 청년교통비 지원사업 사업 연장 - 금년 말 종료 예정이나 한시적으로 사.......

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천안 성성동 G1비즈캠퍼스 지식산업센터 분양 및 평당가 정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 최근 부동산에 대해 대출규제, 전매제한 등 여러 규제와 정책들이 생기면서 상대적으로 규제가 적은 지식산업센터의 인기가 높아지고 있습니다. 대출 규제가 적은편이고 다양한 세제혜택으로 소액 투자부터 입주기업까지 풍부한 수요가 있는 지식산업센터가 많은 관심을 받고 있는데 그 중 천안 요지에 위치하면서 주변 여러 산업단지와 성성·부성택지 지구 개발사업 등 풍부한 배후수요와 미래가치를 갖춘 성성동 지식산업센터 G1비즈캠퍼스를 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 천안시 인구는 지속적인 증가추세로 연평균 약 10,100명 증가, 8년간 인구 13.3% 증가를 보이고 있습니다. 매년 꾸준한 유입으로 천안시는 인.......

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2021년 특별고용촉진 장려금 대상사업주와 지원요건

반갑습니다. 로하스김입니다. 현재 정부에서는 코로나19 위기 이후 어려워진 고용 여건을 개선하기 위해 2021년도 특별고용촉진장려금 지원 사업을 시행하고 있습니다. 이는 한시적으로 적용·지원되는 사업으로 채용시 사업주에게 보조금을 지급하는 지원사업입니다. 사업의 요점은 중소기업 사업주가 2021년 9월 30일까지 1개월 이상 실업 중인 자를 6개월 이상 근로계약 체결 후 고용하는 경우에 지원 가능하며 신규 고용 근로자 1인당 월 최대 100만원을 최대 6개월간 지원하는 사업입니다. 사업 개요 코로나19 지속에 따라 어려워진 고용상황을 개선하고 중소기업의 취업 촉진을 지원하기 위해 예산 범위내에서 한시적으로 추진하는 사업.......

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중소기업 취업자 및 저소득층 대상별 정책지원 내용

반갑습니다. 로하스김입니다. 중소기업 취업자, 청년고용 기업 등 구직에서 장병까지 정부에서 지원하고 있는 대상별 정책지원 내용입니다. 청년고용 기업 1. 청년일자리도약 장려금 : 1인당 年 960만원 인건비 지원 2. 고용증대세액공제 : 상시근로자 1인 증가시 일정금액 세액공제(3년간) 3. 사회보험료 세액공제 : 1인당 증가인원의 사회보험료 100% 공제(2년간) 중소기업 취업자 1. 청년재직자 내일채움공제 : 5년간 약 3000만원 자산형성 지원 2. 중기재직자 임차보증금 대출 : 한도 1억원, 금리 연 1.2%(고정) 3. 산단 중기재직자 교통비 지원 : 월 5만원(年 60만원) 4. 내일채움공제 성과보상기금(기업기여금) 소득세 감면 (중소 90%, 중.......

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사회적 거리두기연장 4단계 실내외 체육시설 방역수칙

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 정부가 기존의 거리두기 4단계 조치를 2주간 연장하기로 결정함에 따라 체육시설에 적용되는 방역수칙입니다. 18일 기준 4단계는 수도권(서울, 인천, 경기), 충청(대전, 충주), 경남(부산, 김해, 창원, 함안), 제주입니다. 참고하시기 바랍니다. 가. 적용 기간 : 2021. 8. 9.(월)0시 ~ 2021. 8. 22.(일)24시 / 충주,제주 29일 나. 적용 대상 : 실내·외 체육시설(자유업 포함) 실내체육시설 (고강도 유산소 중심 운동*) 호흡이 어려운 고강도 운동 시에는 입과 코를 완전히 가리는 올바른 방법으로 마스크를 지속 착용하기 어려움 격렬한 움직임에 따른 거친 호흡으로 많은 침방울 튐 발생 단체 운.......

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출산전후(유산,사산) 휴가급여 지급대상과 신청기간

반갑습니다. 로하스김입니다. 출산 전·후 휴가는 임신, 출산 등으로 인하여 소모된 체력을 회복시키기 위하여 부여하는 제도입니다. 출산 전·후 휴가 임신중의 여성에 대하여는 출산 전과 출산 후를 통하여 90일(다태아 일 경우 120일)의 출산전후휴가를 주되, 휴가 기간의 배정은 출산후에 45일(다태아 일 경우 60일) 이상이 확보되도록 부여하여야 하며(근로기준법 제74조) 출산한 여성근로자의 근로의무를 면제하고 임금상실 없이 휴식을 보장받도록 하는 제도입니다. 출산 전·후 휴가기간 임신 중의 여성에게 출산 전과 출산 후를 통하여 90일(다태아(쌍둥이) 일 경우 120일)의 출산전후휴가를 주어야 하며 이 경우 휴가 기간의 배정은.......

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육아휴직(부부동시) 급여 지급대상과 신청방법

반갑습니다. 로하스김입니다. 육아 휴직급여는 만8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 가진 근로자가 그 자녀를 양육하기 위해 남녀 고용평등과 일 가정 양립 지원에 관한 법률 제 19조(남녀고용평등법)에 의한 육아휴직을 30일 이상 부여 받고 소정의 수급요건을 충족하는 경우 육아휴직 시작일 부터 3개월까지는 통상임금의 100분의 80(상한액:월150만원, 하한액:월70만원)을 육아휴직 급여액으로 지급하고 육아휴직 4개월째부터 육아휴직 종료일까지 통상임금의 100분의 50(상한액:월120만원, 하한액:월70만원)을 육아휴직 급여액으로 지급하는 제도입니다. 육아휴직 육아휴직이란 근로자가 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하.......

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육아기 근로시간 단축 급여와 단축기간 및 근로시간

반갑습니다. 로하스김입니다. 만 8세이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 양육하기 위하여 근로시간 단축을 신청할 수 있는데 이를 육아기 근로 시간 단축이라 합니다. 육아기 근로시간 단축 기간 및 근로시간 근로자는 육아기 근로시간 단축을 신청하는 경우에 1년(육아휴직 미사용기간을 가산하는경우 최대2년까지 사용)이내의 기간으로 이를 사용할 수 있습니다. 사업주가 해당 근로자에게 육아기 근로시간 단축을 허용하는 경우 단축 후 근로시간은 주당 15시간 이상이어야 하고 35시간을 넘어서는 안 됩니다. ※ 자녀 1명당 육아휴직과 육아기 근로시간 단축을 합산하여 최대 2년까지 사용할 수 있습니다. 즉, 육아휴직 1년과 별도로.......

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현행 사회적 거리두기 2주 연장(수도권 4단계, 비수도권 3단계)

반갑습니다. 로하스김입니다. 현재 적용 중인 사회적 거리두기 단계(수도권 4단계, 비수도권 3단계)를 8월 23일(월) 0시부터 9월 5일(일) 24시까지 2주간 연장하여 확산 억제에 주력한다는 발표가 있었습니다. 중앙재난안전대책본부(중대본) 논의를 통해 추석 연휴를 고려하여 우선 2주를 연장하고 이후의 방역상황을 점검하여 거리두기 단계를 결정하기로 논의하여 수도권 등 4단계 지역은 현 체계를 유지하고 취약시설에 대한 방역을 강화하기로 했습니다. ※ 수도권, 부산, 대전, 제주 등 4단계 유지 참고 하시기 바랍니다. 적용기간 : 2021년 8월 23일(월) 0시 ~ 2021년 9월 5일(일) 24시까지 적용 [기본 수칙] ο 사적모임 - 18시 이전은 4인.......

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국민연금 3종 크레딧 군복무 출산 실업크레딧과 반환일시금

반갑습니다. 로하스김입니다. 국민연금에는 크레딧이라는 제도가 있습니다. 대표적으로 3종 크레딧이 있는데 국민연금 가입기간을 추가로 인정해주는 군복무크레딧과 출산크레딧이 있고 이와 비슷하지만 지원성격이 조금 다른 국민연금 보험료의 일부를 지원하는 제도 실업크레딧이 있습니다. ※ 그 외 보험료지원 제도로써는 소규모사업장의 저소득근로자를 위한 두루누리지원제도, 농어업인보험료지원제도가 있습니다. 국민연금을 받기위해서는 최소 가입기간10년이 필요한데 출산이나 군복무 등으로 사회생활 경력이 단절되기에 국민연금 가입기간을 추가로 산입하여 지원하는 제도입니다. 출산크레딧은 2008년부터 적용하고 있으며 둘째 자녀.......

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두루누리 지원대상 및 지원금과 근로자 사회보험료 지원사업

반갑습니다. 로하스김입니다. 두루누리 사회보험료 지원사업은 소규모 사업을 운영하는 사업주와 소속 근로자의 사회보험료(고용보험·국민연금)의 일부를 국가에서 지원하는 정책·사업입니다. 사회보험 가입에 따른 부담을 덜어주고 사회보험 사각지대를 해소하기 위해 도입된 사업입니다. 최저임금 인상에 따라 자영업자를 비롯한 영세 사업자의 부담 완화를 위해 마련된 일자리 안정자금 시행계획 중 하나입니다. 2021년 현재 근로자 수가 10명 미만인 사업에 고용된 월평균 보수가 220만원 미만인 근로자·예술인·노무제공자와 그 사업주에게 사회보험료(근로자 : 고용보험·국민연금, 예술인·노무제공자 : 고용보험)부담분의 80%를 각각 지원하.......

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급여명세서의 복리후생비와 비과세 항목 및 초과근무수당 내역

반갑습니다. 로하스김입니다. 급여명세서를 받아보면 회사에 따라 여러 지급 내역들을 볼 수 있습니다. 매달 받는 월급이지만 각 항목에대해 정확하게 모르거나 왜 이만큼이나 공제되는지 왜 이만큼씩 더 들어오는지 모르는 경우가 있습니다. 그 항목들 중 몇가지를 보겠습니다. 복리후생비 일반적으로 복리후생비란 임원 또는 사용인에게 직접 지급되는 급여, 상여, 퇴직급여와는 달리 임원 또는 사용인에게 직접 지급되지 않고 근로환경의 개선 및 근로의욕이나 작업능률의 향상 등을 위하여 지출하는 노무비적 성격의 비용으로 사회통념상 인정될 수 있는 범위 내의 지출금액을 말합니다. 이는 국가가 조직내의 구성원을 보호하고 사회복지.......

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21년 전국 시도 구군별 개별 및 산업단지내 지식산업센터 현황

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 한국산업단지공단의 2021.07월 말 기준 전국 지식산업센터 현황입니다. 21년 7월말 기준 개별입지 및 산업단지 내 지식산업센터 현황은 총 1,248개입니다. 보다 자세한 내용은 첨부 참고하시기바랍니다. 강원도 총 14개 - 자유무역지역 3개, 산업단지 3개 경기도 총 570개 - 국가산업단지70개, 도시첨단산업단지 9개, 지방산업단지61개 경상남도 총 23개 - 자유무역지역 1개, 국가산업단지 15개 경상북도 총 11개 - 국가산업단지 4개 광주광역시 총 23개 - 국가산업단지 14개, 지방산업단지 5개 대구광역시 총33개 - 지방산업단지 24개 대전광역시 총 15개 - 국가산업단지 3개, 지방산업단지 9개 부산광역시.......

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노령연금과 조기노령연금 및 국민연금 예상수령액 높이기

반갑습니다. 로하스김입니다. 우리나라 사회보험제도인 국민연금은 모든 국민이 가입대상입니다. 국민연금 뿐만 아니라 건강보험 등 대부분의 사회보험제도는 강제가입을 하고 있습니다. 국민연금은 나이가 들거나 장애 또는 사망으로 인해 소득이 감소할 경우 일정한 급여를 지급하여 소득을 보장하는 사회보험으로서 소득활동을 하는 사람은 누구나 의무적으로 가입하죠. 국민연금은 가입기간과 납부한 보험료에 따라 연금액이 결정됩니다. 가입기간이 길수록, 납부한 금액이 많을수록 그만큼 연금액도 많아지고 연금을 받기 시작한 이후 매년 1월부터 전년도의 전국소비자물가변동률에 따라 연금액을 조정하여 지급하게 됩니다. 국민연금제도.......

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부동산 과세표준(공시가격) 인상과 1주택 재산세율 인하 방안

반갑습니다. 로하스김입니다. 국토교통부와 행정안전부는 지난해 11월 &#34;부동산 공시가격 현실화 계획&#34;과 공시가격 현실화에 따른 세부담을 완화하기 위한 &#34;재산세 부담 완화방안&#34;을 발표했습니다. 20년 기준 공시가격의 현실화율은 토지(표준지 기준)는 65.5%, 단독주택(표준주택 기준)은 53.6%, 공동주택은 69.0% 수준이나 21년부터 모두 공시가격을 현실화율이 90%가 될 때까지 꾸준히 올리게 된다. 이에 따라 우선 부동산 공시가격은 시세의 90% 수준까지 점진적으로 현실화된다. 21년 부터 연간 약 3%포인트씩 현실화율을 높인다. 이 속도로 공시가격을 올리게 되면 9억원 미만 공동주택(아파트)은 현실화율이 2030년 90.......

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소득세법에서 열거한 과세방식과 대상 및 소득구분

반갑습니다. 로하스김입니다. 세금은 국가 또는 지방자치단체가 재정수입을 조달할 목적으로 법률에 규정된 과세요건을 충족한 모든 자에게 직접적인 반대급부 없이 국민에게 부과·징수하고 있습니다. 현행 조세체계는 국세(14개) 및 지방세(11개)로 분류하고 있습니다. 그 중에서 소득에 과세를 규정하는 방식은 포괄주의 방식과 열거주의 방식이 있는데 포괄주의 방식은 제한, 금지하는 규정 및 사항을 나열하고 나머지는 원칙적으로 자유화하는 반면, 열거주의 방식은 원칙적으로 모든 것을 금지하고 예외적으로 규제하거나 금지가 되지 않는 사항을 나열하는 방식이죠. 즉, 조세포괄주의는 세법에 규정돼 있지 않더라도 비슷한 행위에 대해 세.......

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직장 지역 가입자의 국민연금 보험료 조정신청과 기준소득월액 인상

반갑습니다. 로하스김입니다. 코로나로 인해 여러모로 어려운 시기입니다. 이로인해 소득이 줄거나 소득이 없어져 국민연금 보험료도 부담으로 다가올 수 있죠. 국민연금 보험료는 기준소득월액의 9%를 내기 때문에 소득이 줄었다면 국민연금 보험료 조정도 생각해볼 수 있겠습니다. 여기서 말하는 기준소득월액이란 연금보험료, 연금액을 산정하기 위해 사용자 또는 가입자가 신고한 소득월액입니다. 지역가입자의 소득월액 변경 소득자료가 있는 지역가입자의 기준소득월액을 결정하는 기준은 종합소득세 신고자료인데 전년도에 이어 당해연도에도 사업자를 영위하는 경우에는 전년도 종합소득세 신고 자료를 토대로 기준소득월액이 결정됩니다.......

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산업단지와 개별입지에따른 공장설립 유형과 승인절차

반갑습니다. 로하스김입니다. 다음은 한국산업단지공단 FACTORY ON의 공장설립에 관한 글입니다. 참고하시기 바라겠습니다. 공장설립 유형 공장설립은 공장입지에 따라 크게 개별입지에서 공장을 설립하는 경우와 계획입지(산업단지 내)에서 공장을 설립하는 경우로 구분할 수 있습니다. 개별입지 기업의 개별적인 사유로 산업단지 외의 지역에 직접 부지를 매입, 개발하여 공장설립과 관련된 인허가 사항을 개별적으로 취득 후 공장을 설립하는 공장용지를 개별입지라고 합니다. 개별입지에서 공장을 설립하는 경우에는 일반적인 공장설립승인을 받아야 합니다. 계획입지(산업단지) 국가나 공공단체, 민간기업 등이 공장을 집단적으로.......

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예비창업자의 상권분석을 위한 소상공인 상권분석시스템

반갑습니다. 로하스김입니다. 흔히 자영업은 초반 6개월의 자리잡기가 가장 어려워 실질적으로 이 때 자영업의 성패가 결정된다고도 합니다. 사업 아이템이 확실하다 생각해도 A급 상권에 무턱대고 비싼 권리금과 월세를 내면서 들어갈수는 없겠죠. 더군다나 권리금은 깔리는 돈이면서도 동시에 못 받을 수도 있는 돈이기 때문이죠. 자금이 충분치 않고 소자본의 창업이라면 차라리 이돈으로 마케팅비용으로 투자하는게 더 도움이 될 수 있겠죠. 좋은 상권이란 내가 하려는 아이템과 상권이 잘맞아서 시너지 효과를 기대할 수 있는 곳이 좋은 상권이라 생각됩니다. 아이템마다 맞는 상권이 다를수도 있다는 얘기죠. 예를 들어 대학가 상권에 정장.......

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시행사 시공사등의 분양관련 용어와 상가의 형태

반갑습니다. 로하스김입니다. 보통 여유자금이나 은퇴자금으로 작은 상가나 오피스텔등을 분양 받기도 합니다. 분양을 받기위해 상담을 진행하는과정에서 경험이 있거나 사전지식이 없다면 사업의 주체가 누구인지, 상가, 오피스텔 등의 특성과 장단점을 설명하는 내용을 완전히 이해하기는 쉽지 않을 것입니다. 여기서는 상가 분양 관련하여 기초적으로 알고 있으면 좋을 대표적 용어와 개념에 대해 살펴보겠습니다. 분양관련 용어 시행사 - 전체적인 사업계획과 진행을 주관하는 곳 시공사 - 건물의 공사만을 맡아 진행하는 곳 신탁사 - 분양대금 관리와 사업이 잘 끝나도록 전체적인 업무를 보는 곳 분양대행사 - 분양과 관련된 실무를 대행하.......

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시가표준액 개별공시지가 공동주택공시가격등의 공시가격 이해

반갑습니다. 로하스김입니다. 정부가 발표하는 부동산 공시가격에는 몇가지가 있는데 각 용어의 기준과 개념에 대해 살펴보겠습니다. 공시가격은 매년 특정 시점에 발표를 하고 있습니다. 이에 따라 각 건축물 별로 참고해야 할 내용이 조금씩 달라지게 되죠. 공시가격은 지방자치단체와 국세청이 부과하는 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료로 활용이 되고 실제 거래금액과는 약간의 편차가 있지만 토지에 대한 공시지가는 물론 단독주택가격과 아파트와 관련된 공동주택공시가격, 기준시가 등이 발표되죠. 표준지공시지가, 개별공시지가 우선 토지 부분에 대해서는 표준지공시지가와 개별공시지가가 있습니다. 표준지공시지가는 일반적인 토.......

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상가관련 취득세 양도소득세 부가가치세등의 기본적인 세금이해

반갑습니다. 로하스김입니다. 상가를 취득하거나 보유, 매매 함으로써 나올수 있는 세금에대해 기본적인 항목들을 살펴보겠습니다. 먼저 취득세는 말 그대로 해당 부동산을 취득했을 때 내는 세금입니다. 취득세는 내 명의로 가져올 때 납부하게 되며 승계나 명의이전 등도 해당되죠. 상가는 취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%, 총 4.6%로 부과됩니다. 주택은 면적이나 취득가액 등에 따라 취득세율이 다르지만 상가는 크기와 가격 구간별로 달라짐이 없이 동일하게 4.6% 단일과세로 부과됩니다. 상가 실제 거래 가격 5억이라면 X 4.6% &#x3D; 2300만원이 나오겠죠. 상가 취득세는 잔금을 치른 날이나 등기일 중 빠른 날로부터 60일.......

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주택임대차시 전월세전환율과 렌트홈 월세계산기

반갑습니다. 로하스김입니다. 주택 임대차 시장에 나오는 매물을 살펴보면 전세 물량이 상당히 줄어들었고 이마저도 전세가격이 기존보다 많이 상승한 것으로 보입니다. 이렇다 보니 계약 만료시점에 오른 전세가격를 감당할수 없게 되고 기존 전세금에서 오른 전세금의 차액을 월세로 전환하는 형식도 이어지고 있습니다. 즉, 보증금을 일정부분 받고 나머지 전세금에 대해서 월세로 받는 반전세 형식이 되겠죠. 이는 각종 규제강화(임대차3법,보유세증가 등)와 저금리로 인해 집주인 입장에선 전세보다 월세를 받는것이 유리하다는 판단으로 전세의 월세화가 진행된것으로 생각됩니다. 예로 현재 살고있는 전세가가 3억이고 주변시세가 4억으로.......

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비사업용토지 판정 요건와 양도소득세 중과세율 인상

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 3월 29일 정부에서는 부동산 투기 근절 및 재발방지 대책을 발표했죠. 한 사건을 계기로 투기근절을 위한 발표 대책 중 비사업용토지에 대한 세제개편이 포함 되었습니다. 이는 세법 개정을 추진하여 2022년 1월 1일 이후에 양도하는 부동산에 대하여 적용할 예정이라고 합니다. 아래 참고하시기 바랍니다. 비사업용토지란 소유자가 토지의 용도에 맞게 사용하지 않고 재산증식수단의 성격으로 보유하고 있는 토지를 말합니다. 농지, 목장용지, 임야, 그 외 토지(나대지 등)로 분류하는데 농사를 짓지 않으면서 농지를 보유하거나, 도시에 살면서 임야를 보유하거나, 건물을 짓거나 주차장 등의 용도로 사용하.......

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고덕 반도유보라 아파텔 더크레스트 및 상업시설 파피에르 공급일정

반갑습니다. 로하스김입니다. 평택 고덕국제신도시 중심상업지역에 신도시 랜드마크가 될 반도유보라 아파텔 더크레스트와 상가 파피에르가 곧 분양일정에 돌입할 예정입니다. 2개 블럭 최고 45층으로 지하1층 ~ 지상 2층의 파피에르 상업시설 약 300호와 1,100여세대의 전용 59~84 아파텔 더 크레스트가 선보일 예정이죠. 고덕신도시는 불과 몇 년 사이 삼성이 들어옴에 따라 굉장히 많은 변화를 했고 가격의 추이 또한 상당하죠. 동탄이 그러했고 아산 탕정도 비슷한 양상이죠. 그렇기에 더욱 많은 지역에서 더욱 많은 사람이 최고의 입지에 들어서는 반도유보라 파피에르 및 더크레스트에 관심을 갖고 주목을 하고 있는 이유입니다. 이러한.......

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산업재해 보상보험법에 따른 업무상 재해 인정기준과 배제기준

반갑습니다. 로하스김입니다. 우리나라에는 흔히 말하는 4대보험이라고 하는 제도가 있습니다. 그 중 하나인 산재보험은 업무상 재해를 당한 근로자와 그 가족의 생활을 보장해주기 위해 국가가 책임지는 사회보험제도입니다. 업무수행 중 부상이나 질병등으로 병원에 이송되었거나 입원, 요양, 사망한 근로자는 공단에 산재보험 신청을 할 수 있죠. 산업 재해란 업무상의 사유에 따라 4일 이상의 요양이 필요한 근로자의 부상·질병·장해 또는 사망을 말합니다. 업무상 재해(산업재해)에 해당하는 기준은 사고와 질병, 출퇴근 재해로 나누어 지고 업무상 재해로 인정되어야 요양 또는 보상을 받을 수 있죠. 업무상 재해에 대해 간략히 예를 들면.......

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반도유보라 고덕신도시 더 크레스트 아파텔 및 파피에르 상가공급 일정

반갑습니다. 로하스김입니다. 평택 고덕신도시 중심상업지역에 들어서는 반도유보라 상가 및 아파텔 공급 정보입니다. 현재 고덕 신도시에 공급된 아파트는 초기 가격대비 월등한 프리미엄을 얻고 있죠. 워낙 고가로 형성되다보니 지금에서의 접근은 쉽지 않게 되었습니다. 이렇다보니 향후 공급될 물량에 많은 기대를 하고 있습니다. 이런 기대속에 이번 7월에 공급 예정인 서정천 수변공원 바로앞 중심상업지역을 마주하고 있는 최상의 입지에 반도건설에서 아파텔 1,100여세대와 상가 300여호를 공급한다는 소식에 고덕신도시 뿐만아니라 지역 외 여러곳에서 많은 관심을 받고 있습니다. 상가 파피에르와 아파텔 더크레스트는 지도를 보고 알.......

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부동산 주택자금조달계획서 증빙서류 제출방법 및 작성예시

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 주택시장 안정을 위한 관리방안 후속조치로 2020년 10월27일부터 규제지역 내 주택 거래시 자금조달계획서 제출이 의무화 되었습니다. 자기자본 외 타인에게 일부 자금을 조달 받아 주택을 매입한 경우, 기존에는 누구에게 얼마나 정도만 기재했다면 이제는 어떤 관계의 누구에게, 어떤 수단으로, 현금으로 인지, 다른 기타자금으로 인지, 얼마나 증여 또는 대출을 받았는지 등 구체적으로 기재를 해야 하고 이를 서류로 증명할 수 있어야 합니다. 이는 불법 증여 및 탈세 행위를 통한 주택 매입 자금조달 근절과 세수확보, 집값과 부동산 가격의 안정화를 기대한다는 취지이지요... 개정된 주택자금조달계획서.......

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미분양아파트와 주택의 미분양관리지역 선정과 기준

반갑습니다. 로하스김입니다. 정부의 가계부채 관리방안에 따라 주택 공급시장의 안정적 관리를 지원하기 위하여 국토부에서는 2016. 10월 부터 미분양관리지역 선정과 미분양관리지역 예비심사제도를 시행하고 있습니다. 국토부에서는 미분양관리지역을 선정하고 매월 말일에 공고하여 다음날부터 적용하고 있죠. 예비심사제도는 매월 말 공고하는 미분양관리지역에서 사업예정자가 주택사업 등을 위해 사업부지를 매입하고자 하는 경우, 사업부지 매입 전 주택사업자의 신청을 받아 주택도시보증 공사가 해당사업에 대한 입지, 지역수요, 거래활성화, 사업수행능력에 대한 심사를 실시하는 제도입니다. 미분양관리지역 지정과 예비심사를 하는.......

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아산 탕정신도시 탕정역 바로앞 거산타워상가분양 및임대 최신정보

반갑습니다. 로하스김입니다. 지난 5월 아산시는 탕정택지개발사업(탕정역 부근) 준공이 다가옴에 따라 마을명과 교차로명 등 주요 지명 결정에 대한 절차를 마치고 탕정택지개발사업(탕정역 부근)지구 마을 명을 &#34;한들물빛도시&#34;로 최종 선정했습니다. 한들물빛도시는 주로 농경지로 이용돼온 탕정 평야지역 최초의 마을명이고 넓은 탕정뜰과 곡교천의 수려한 경관, 신도시의 아름다운 야경을 뜻하는 순우리말을 조합한 것이라고 하죠. 또한 아산시는 아산 풍기동 일원에 신설될 예정인 가칭 풍기역도 기본 및 실시설계에 돌입 하여 도시개발사업과 발맞춰 오는 2025년 준공을 목표로 하고 있습니다. 당초 8월 개통 예정이었던 탕정역.......

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광역철도 및 고속철도계획과 도시계획등의 부동산 개발 호재 알아보기

반갑습니다. 로하스김입니다. 부동산 안정과 투기수요 근절을 위해 다주택자나 임대사업자등의 여러 부동산 규제가 시행되고 있습니다. 동시에 이러한 규제들로 인해 확실한 대체상품의 관심 또한 높아지는 것도 사실입니다. 이러한 대체상품의 부동산이나 주택을 생각할 때 가격이 상승할 조건이 있는 부동산을 구입하는 것이 좋을 것입니다. 대표적으로 이런 조건에는 역세권등의 철도 교통망과 도시개발계획등의 호재가 있겠죠. 다만 갖가지 호재에대한 정보가 많다 보면 여기틀리고 저기틀리는 등의 확실치 못한 내용들이 섞여있을수 있습니다. 때문에 이러한 정보는 공신력이 있는 관공서나 해당 지자체 등에서 객관적으로 파악을 하는것이.......

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건축협정제도의 이해와 맹지건축 토지분할 등의 특혜

반갑습니다. 로하스김입니다. 건축협정제도에 관한 스크랩입니다. 맹지 활용, 맞벽건축 등 여러 이점이 있고 건축, 재개발, 재건축, 소액 자투리 토지 투자관련 참고하시면 좋을 듯합니다. [다음은 국토교통부, 7가지 키워드로 알아보는 건축협정 일부 발췌 분 입니다.] 인구 고령화, 1인가구 증가 등 인구사회적 변화에 맞추어 땅콩주택과 같은 소형 주택에 대한 관심이 커지고, 주민의식이 변화하면서 우리 동네에서 이웃과 함께 살아갈 수 있는 소규모 건축물 리뉴얼에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 건축협정은 이러한 배경에서 필지와 건축물의 소유주 간 협정을 맺으면 그간 불합리 했던 필지별 건축행위 여건을 개선할 수 있도록 일부 건.......

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