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내가 회원가입한 사이트 명의도용 조회 e프라이버시 클린서비스

반갑습니다.로하스김입니다.요즘은 참 편리한 인터넷과 첨단 디지털 시대입니다. 하지만 그 편리함을 이용하려면 가입하게 되는 사이트도 많아지게 마련입니다. 보통 원하는 정보를 얻기 위해 가입하는 취미 관련, 쿠폰 관련 사이트, 각 종 온라인 쇼핑몰, 온라인 커뮤니티, 서비스를 받기 위해 어쩔수없이 가입해야만 했던 사이트까지 포함하면 다양한 목적으로 수십개의 사이트에 가입하게됩니다. 그러다 시간이 지날수록 많은 곳이 잊혀지게되죠. 여기서 눈여겨볼 점은 잊혀진 그 사이트에 가입할 때 입력했던 개인정보는 해당 사이트에 계속 보관되고 있을 지도 모른다는 겁니다. 간간히 뉴스에서 보는 대규모 해킹 사건과 개인정보.......

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천안 두정 오피스텔 대림아크로텔 시세대비 저렴한 매매(급!!)

반갑습니다.로하스김입니다.두정동 아크로텔 원룸 매물정보입니다. 현재 세입자가 500/30으로 살고 있이며 22년 1월 만기예정입니다. 임대인이 월세를 조금 저렴하게 내놓은 편이네요.천안 두정동 두정역 인근 상업지역에 위치한 대림 아크로텔로 해당 매물건은 45A형 오피스텔로 10층 실평수 6.8평입니다. 아크로텔은 오피스텔과 도시형생활주택 1100여세대의 대규모 단지로 단지내 세탁실, 피트니스, 편의점등을 포함하여 도보 10분이내의 거리에 버스정류장, 두정역등 교통 역시 편리하여 직장인, 학생등의 수요가 꾸준하고 회전율이 좋아 공실걱정이 없습니다. 위치적으로도 두정동 밀집 상권 지역에서는 벗어나 시끄럽거나 복잡.......

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법률용어, 직계존속 직계비속 직계존비속의 범위와 개념 법정상속순위

반갑습니다.로하스김입니다.보통 정확한 뜻과 개념은 잘 모르지만 뉴스나 기타 언론매체등에서 자주들어 익숙한 말이 되고 나면 왠지모르게 그 단어의 뜻을 마치 알고 있는 것처럼 느껴질 때가 있습니다. 주로 법정다툼이나 부동산 관련 증여나 상속 보도등에서 종종 등장하는 법률용어인 직계존속, 직계비속 즉, "직계존비속"이 그러한데요.직계존비속은 흔히 혈연 또는 촌수로 구분하는 가족과 친인척의 개념을 말하는 법률 용어로 양도, 상속과 같이 우리나라에서 한번쯤 접할 수 있는 유산 관련 법적 절차에서 또는 주택 청약에 관련해서도 알아 두면 좋을 법한 직계존비속의 범위와 개념에대해 살펴보겠습니다.먼저.......

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두정동 로하스텔 복층 오피스텔 시세대비 저렴한 매매 건

반갑습니다.로하스김입니다.두정동 복층 원룸 매물정보입니다. 시세대비 저렴하게 나온 건 입니다.현재 세입자가 300/40으로 살고 있이며 21년 2월 만기예정입니다.천안 두정동 두정역 인근 상업지역에 위치한 삼성 로하스텔로 해당 매물건은 4층 실평수10.6평입니다. 1층에 편의점도 있고 주변 생활 반경내 음식점 버스정류장,두정역등 교통 역시 편리하여 직장인 학생등 젊은층의 수요가 꾸준한 곳 입니다.현재 임대중인 관계로 사진을 구하지는 못하였지만 임대 이전 사진으로 대체 하였습니다.구조는 거의 동일 하므로 내부구조를 살펴보시기 바라며 사진상 옵션과 내부 구조물 상태는 다를 수 있음을 주의 바랍니다.매매가는 5,00.......

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세법개정으로 변경된 체크카드 신용카드 소득공제와 연말정산팁 미리보기 서비스

반갑습니다.로하스 김입니다.연말이 다가올수록 13월의 보너스와 성과급(PS/PI)가 생각나야 되는데 분위기가 안팍으로 좋지 않습니다. 무사히 넘어가는게 더 절실한 시기인 것 같습니다.연말정산은 1년 동안 내가 납부한 세금을 정확히 다시 계산해서 환급하거나 추가 납부하는 것을 말합니다. 국세청 홈택스에서는 연말정산 미리보기 서비스를 할 수있는데요.미리 예상세액을 계산해보시고 내게 맞는 절세 팁을 활용해보시기 바랍니다.그럼 여기서는 연말정산 미리보기서비스의 주요 내용과 간소화서비스에서 조회되지 않고 따로 영수증을 챙겨야할 공제 항목에 대해서 살펴보겠습니다.홈택스의 연말정산 미리보기 서비스는 step........

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지식산업센터의 투자법과 지역가입자 전환시 건강보험료 국민연금 납입의문제

반갑습니다.로하스김입니다.지난 17일 부동산 조정대상지역 신규지정 발표가 있었습니다. 거의 전국이라 봐도 무방할 듯 싶습니다. 조정대상지역은 주택 담보대출비율과 총부채상환비율등의 규제와 청약자격이 높아지고 양도세, 종부세관련 각종 세금도 강화되죠. 수도권을 위시한 지방의 풍선효과를 줄여보겠다는 의도로 보여집니다만 늘 그래왔듯이... 집값은 잡기어려우리라 생각됩니다. 돈 있는사람들의 세수도 걷어야하고 정치권 표도 확보해야하듯이.. 일반 시민은 전세도 말고 월세만 살아야 되나 봅니다.하지만 주거부동산과는 별개로 몇 년 전부터 정부에서는스타트업 기업 육성이나 산업단지내 네거티브 업종규제 방식.......

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연말정산 인적공제와 개인연금저축 소득공제등의 기본 공제항목 설명과요건

반갑습니다.로하스김입니다.한해를 마무리하는 시기가 다가오고 있습니다. 올해는 유례없는 코로나19로인해 더욱 움츠려드는것 같습니다. 하루1,000명이 넘는 감염자가 나오기도 하니 개인 위생, 건강관리 유념하시기바랍니다.연말이라함은 곧 연말정산을 떠올리게됩니다. 간소화서비스로 인해 많은것이 편리해졌지만 신경써야 할 부분도 아직 있죠. 이와관련해서는 아래 링크를 참조하시고 여기서는 연말정산을 할 때 기본공제 및 여러 공제항목들의 설명과 요건을 정리해보겠습니다.※ 참고용으로 한번 훑어보시기 바랍니다.인적 기본공제- 인적공제(기본공제)- 인적공제(추가공제)- 연금보험료공제- 특별소득공제(건강보.......

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월급쟁이 재테크와 후회의 버뮤다 삼각지대 그리고 지식산업센터

반갑습니다.로하스 김입니다.월급쟁이 재테크 수단으로서 손색없는 지식산업센터와 타 수익성 부동산과의 단순비교를 해보겠습니다.투입 자기자본 금액(小 →大) : 1. 지식산업센터 2. 오피스텔 3. 상가 4. 기타지산은 담보비율이 상당히 높은편으로 80%전후의 대출 비율은 적은 금액으로 부동산을 취득할 수 있는 부동산 중에는 최고수준입니다.(보통 1,500 ~ 3,000)지식산업센터의 담보대출 비율은 보통 해당 호실 감정평가 금액의 기본 60 ~ 70%이고 이 상태로 대출을 이용하신다면 2%중후반의 이율로 가능 합니다.여기에 개인 신용에 따라 추가 대출이 가능하며 3%대의 이율을 보입니다.이렇게 부동산 담보대출과 개인신용대출의.......

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신분당선 연장노선 구운역의 서수원 구운동 라온지 오피스텔 정보

반갑습니다.로하스김입니다.코로나 확산이 지속되고 있는 요즘입니다. 개인위생 잘 관리하시기 바랍니다.오늘은 서수원 구운동 오피스텔의 최신 정보입니다. 올 상반기 준공되어 입주하고 있으며 신분당선 연장노선에 구운역의 효과를 받는 라온지 오피스텔 입니다. 당 라온지 오피스텔은 지하 5층 ~ 지상 15층 건물로 1층은 근린상가가 입점해 있으며 주차대수 131대, 6개타입의 오피스텔 136실로 분양을 진행하고 있습니다. 현재 임대중인 호실들을 투자함으로 공실 걱정을 덜 수 있고 전용 9평은 실거주하기에도 넉넉하고 생활 반경내 먹거리, 교통, 편의시설등 최적의 입지입니다.현재 임대 월세는 500/60이며 대출 70%,.......

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연말정산 근로소득 연금저축 기부금등의 세액공제 한도와 세액감면 항목 설명

반갑습니다.로하스김입니다.연말정산시 소득공제를 하게되는데 세액공제와는 조금 다릅니다.소득공제는 국세청에서 1년 동안 간이세액표에 따라 거둬들인 근로소득세를 연말에 다시 따져보고 실소득보다 많은 세금을 냈으면 그만큼을 돌려주고 적게 거뒀으면 더 징수하는 걸 말합니다.세금을 부과하는 대상이 되는 총 급여액에서 일정한 금액을 빼줌으로서 소득 규모를 줄여 이를 토대로 세금을 계산하는 것입니다. 과세표준을 낮추면 그만큼 세금을 적게 내게 되겠죠. 직장인들은 근로소득공제를 먼저 받게 됩니다. 근로소득은 수입에 대응하는 필요경비를 증명하기가 어렵기 때문에 총급여액을 기준으로 법에서 정해진 금액을 근로소.......

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아크로텔 천안 두정 오피스텔 원룸 사진정보

반갑습니다.로하스김입니다.오랜만에 두정동 소재 원룸 오피스텔 사진정보입니다.천안 두정동 두정역 근처의 깔끔한 도시형 원룸을 소개해 드립니다.상업지역 대로변에 위치한 아크로텔입니다.15년부터 입주하기 시작한 아크로텔은 유명하기도 해서 아시는 분들이 많으시겠지만 오피스텔과 도시형생활주택이 복합적이며 1,100여세대가 넘는 대규모 단지입니다. 원룸 내부 사진을 보시고 참고하시면 좋을 것 같습니다. 두정역과 가깝고 1층 입점 상가를 비롯해 생활반경내에 웬만한 편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋은 방입니다. 보증금300 / 월세34 이고 실평수 6.8평입니다.관리상태는 양호하며 청소완.......

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국내 리쇼어링(reshoring) 정책과 평택 제조형 지식산업센터 부성유타워 공급 정보

반갑습니다.로하스김입니다.리쇼어링(reshoring)이란 제조업 본국 회귀를 뜻하는 말로 기업들이 인건비 및 비용상승을 이유로 중국 및 제 3세계로 이전했던 제조시설을 다시 본국으로 되돌리게 되는 현상을 말합니다. 이는 자국 내 일자리를 늘리고 무역수지를 재고하기 위해서죠. 코로나19의 확산으로 글로벌 공급망이 흔들리고 세계의 공장이라 말하는 중국의 인건비가 급등하고 기술 유출 우려가 커지면서 이런 노력은 효과를 발휘하고 있습니다. 쇼어(Shore)는 "해안"이라는 의미입니다. 리쇼어링(Re-shoring)은 "다시 해안으로"라는 뜻이 되죠. 반대 개념으로는 오프쇼어링(Off-shoring), "해안을 떠나서.......

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벤처인이 되는 벤처기업 확인서와 인증

반갑습니다.로하스김입니다.얼마전 집 마당에서 세계적 소재 기업으로 성장시킨 원조 벤처인 일진그룹회장의 기사를 보았습니다. 기술 수준이 떨어져 전량 수입에 의존했던 전자산업의 핵심소재를 오랜기간 기술독립의 사명으로 개발과 연구를 하여 지금은 세계적인 기술 수준에 올라섰다는 기사였습니다. 어려운 시기 집 마당에서 시작한 1세대 벤처인으로 제조 강국의 위상과 기술력을 키워나가는 모습이 대단해 보였습니다.흔히들 말하는 벤처기업이란 다른 기업에 비해 기술성이나 성장성이 상대적으로 높아 정부에서 지원할 필요가 있다고 인정하는 중소기업으로서 벤처기업육성에 관한 특별조치법에따라 벤처투자기업, 연구개발.......

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손택스로 나의 국세환급금 조회하여 찾기

반갑습니다.로하스김입니다.국세청에서는 근로·자녀장려금을 포함하여 종합소득세, 부가가치세 환급금등 납세자가 찾아가지 않은 미수령 국세환급금 1,434억원에 대하여 환급금 찾아주기에 나서고 있습니다. 이는 인원으로 따지면 약 30만 명의 납세자가 환급금을 찾아가지 않았다는 것인데요. 이를 평균으로 따져보면 1인당 환급금액은 대략 48만원 정도나 된다고 합니다.국세환급금 조회는 홈택스와 모바일홈택스(손택스), 정부24에서 미수령 환급금 여부를 확인할 수 있으며 계좌로 수령시에는 본인의 계좌를 신고하고 지급받을수 있습니다.국세환급금이란 납세의무자가 국세, 체납처분비로서 납부한 금액 중 법적으로 납부해야 할.......

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간이사업자 휴업 폐업신고시 잊지 말아야할 세금 신고

반갑습니다.로하스김입니다.코로나19의 여파가 장기화 됨에 따라 안타깝게도 사업을 휴업 폐업신고를 하시는 분들이 계십니다.이로 인해 휴·폐업하게 될 때 사업자는 시작할 때와 마찬가지로 신고 절차를 거쳐야 합니다. 신고를 하지 않으면 폐업 후에도 부가가치세, 소득세등의 신고 의무가 계속 이어져 불이익을 받을 수 있습니다.특히 면허나 허가증을 받고 하는 사업자는 폐업할 때 면허·허가기관에 폐업신고를 하지 않으면 매년 1월 1일 기준으로 면허갱신으로 간주되어 등록면허세가 계속 부과됩니다. 이처럼 제 때에 폐업신고를 하지 않으면 보험료 부과등 계속되는 불이익을 받을 수 있으니 폐업신고를 참고해 주시기 바랍니다........

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산집법개정으로 청년 일자리구하기 좋게 바뀌는 산업단지와 입주혜택 많은 지식산업센터

반갑습니다.로하스김입니다. 산집법개정으로 일자리 구하기쉽게 바뀌는 산업지와 입주혜택 많은 지식산업센터그 동안 산업단지는 제조업등 생산시설 중심으로 배치·관리되고 노후화되어 편의·복지시설등이 입주할 수 있는 공간이 부족하고 입주가 허용되는 지원시설의 범위도 근로자의 편의제공을 위한 시설보다는기업 활동 지원용도(컨설팅·마케팅 등)를 중심으로 규정되었습니다.산단 근로자들은 식사나 편의시설 이용을 위해 원거리를 이동해야하는등 불편을 호소해왔고 특히 청년들이 산단 내 일자리구하기를 기피하는 요인 중의 하나로 지적되어 왔습니다.※ 착공 30년이 지난 노후산업단지 : 91개('17)→ 135개('18)→ 2.......

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메인비즈 확인제도와 인증혜택

반갑습니다.로하스김입니다.메인비즈 기업경역혁신을 통해 MANAGEMENT(경영) + INNOVATION(혁신) + BUSINESS(기업)의 합성어로 중소벤처기업부로부터 경영혁신형 중소기업으로 인증 받은 기업을 말합니다.메인비즈제도는 제조업, 서비스업, 도소매업, 문화산업등 기술 분야뿐만 아니라 전 업종의 기업군에서 경영혁신으로 기업의 경쟁력 확보 및 미래 성장가능성이 있는 중소기업을 발굴･선정하여 자금, 기술, 판로등 정부의 지원과 연계를 통해 글로벌 경쟁력을 갖춘 혁신기업으로 육성하는 제도입니다.3대 혁신형 중소기업(이노비즈,메인비즈,벤처) 중 하나로 특별한 기술이 없는 기업이라도 서비스, 공정, 마케팅, 인사등 기업경영 전.......

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상호출자제한기업집단 자산총액10조이상인 기업

반갑습니다.로하스김입니다.지난 공정거래위원회 보도자료에는 자산 총액 5조원 이상인 64개 기업집단(소속회사:2,284개)을 공시 대상 기업집단으로 지정·통지했습니다. 공시대상 기업집단 수는 지난해(59개)보다 5개 증가했고 소속회사 수는 지난해(2,103개)보다 181개 증가했습니다.상호출자제한기업집단은 보통 대기업들을 말합니다.한국 기업 집단 중 계열사 자산을 다 합쳐서 10조원이 넘는 기업 집단을 의미하며 직전사업년도 결합재무제표를 보고 공정위가 매년 4월 1일에 결정합니다. 공시대상기업집단에 적용되는 공정거래법 조항 외에 상호출자금지, 순환출자금지, 채무보증금지, 금융･보험사 의결권 제한등이 추가적.......

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ISO9001(품질경영시스템) ISO14001(환경경영시스템)국제표준 인증제도

반갑습니다.로하스김입니다.시대의 빠른 변화로 인해 기존의 아날로그 방식이 디지털 기술로 바뀌었고 첨단화되면서 이에 대응하는 산업전반의 표준화가 요구되고 있습니다. 표준화(standardization)란 일반적으로 "개념 및 방법, 절차등에 대하여 합리적인 기준을 설정하고 여러 사람들이 그 기준에 맞추는 것"을 말합니다. 어느 특정 활동을 순서에 맞게 또는 차례대로 목적과 규칙을 세우고 이것을 적용하면서 이와 관련된 모든 사람들의 수익성, 경제성, 안전성을 추구하고 협력하며 이루어지는 조직적인 행위라고 볼 수 있습니다.※ 참고로 표준과 유사한 용어 중 규격은 제품, 공구, 부품, 재료 등과 같이 주로 유형 물.......

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평택 고덕 부성유타워 지식산업센터 호실사진 정보

반갑습니다.로하스 김입니다.산업도시로서의 면모를 보이고있는 평택은 수많은 공장과 산업단지가 있습니다.그 중 송탄 산업단지는 약33만평에 140여개의 기업이 입주해있고 약5,600여명의 근로자가 일하고 있습니다. 이는 평택관리공단 산업단지중 규모가 제일 큰 곳이죠. 수도권 정비를 위한 이전 공장용지를 위해 단지를 조성하여 조립금속업 중심의 산업단지로 운영중입니다.하지만 현재 송탄산단은 30년이상의 노후산업단지로 재정비가 필요한상태이며 기반시설정비, 문화 복지 편의시설 확충등의 정부의 구조고도화 사업을 통해 첨단산업단지(ex.지식산업센터)로 바뀌어가고 있습니다.산업단지 맞은편으로는 평택 고덕 삼성전.......

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중진공의 중소기업 재도약 지원자금 및 재 창업 지원금

반갑습니다.로하스 김입니다.중소기업벤처진흥공단(중진공)에서는 중소기업의 사업전환, 구조개선, 재창업 지원사업전환, 구조개선, 재창업 지원을 통해 원할한 기업활동 및 경영정상화, 재도약에 필요한 자금을 지원하고 있습니다. 그 중에 재도약 지원자금은 중소기업진흥공단에서 지원하는 정책자금 융자사업 중 하나로서 사업실패등으로 인해 신용불량이나 저신용자로 분류된 경험이 있는 창업기업(예비창업자 포함)의 경우 중소기업 벤처진흥공단 재창업자금을 통해 자금을 지원받을 수 있습니다.특히 융자지원중에 특허·실용신안 보유기업, 정부 R&D과제 참여기업, 혁신성장분야·소재부품업종 영위기업에 대해 기술혁신형 재창.......

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이노비즈인증과 확인제도 및 지원혜택

반갑습니다.로하스 김입니다.회사들의 입간판이나 정문에 보게되면 이노비즈라 적힌걸 보셨을겁니다.종종 보긴했어도 그런가보다 하고 지나치죠. 이번에 이노비즈와 인증, 지원혜택에 대해 살펴보도록 하겠습니다.이노비즈Innovation(혁신)과 Business(기업)의 합성어로 기술 우위를 바탕으로 경쟁력을 확보한기술혁신형 중소기업을 지칭합니다.즉, 기술경쟁력과 미래 성장가능성을 갖춘 기술혁신형 중소기업(이노비즈,Inno-Biz)을 발굴하고 선정하여 자금, 기술, 판로등 정부의 지원시책 연계를 통해 글로벌 경쟁력을 갖춘 혁신기업으로 육성하는 제도입니다.신청 대상중소기업 업력 3년 이상인 기업 지원이 안되는 기업(아래 표).......

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중견기업 기준과 확인서 발급

반갑습니다.로하스 김입니다.중견기업에 대한 정의는 산업발전법에서 2011년 7월 처음으로 규정하였습니다. 이후 2014년 "중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법"을 제정하여 중견기업의 기준을 재정립하고 지원에 관한 사항을 보완하였습니다. 기업이 글로벌 전문기업으로 원활하게 성장할 수 있도록 일정한 기준에 부합하는 기업을 중견 기업으로 정하고 정부와 지방자치단체는 중견기업에 대한 지원시책을 실시할 수 있도록 규정하고 있는 것이죠.또한 중견기업이란 용어는 한국과 일본에서만 쓰이고 일반적으로 분류하여 말할 때 자산총액 5천억 ~ 5조원 사이 정도의 기업을 말합니다. 5조원 이상은 대기업으로.......

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평택 브레인시티와 삼성전자 평택캠퍼스를 아우르는 부성유타워 지식산업센터

반갑습니다.로하스 김입니다.https://www.hankyung.com/economy/article/2020112442116위 기사를 보시면 은행들이 수익성 저하로 인해 예대마진을 높이고 있습니다. 5대 시중은행의 정기예금 평균 금리는 연 0.7%수준입니다. 즉, 은행에 1,000만원을 넣어놔도 1년 이자는 7만원 뿐이고 여기에 세금을 공제하면 실제 이자는 6만원정도란 말이죠.상황이 이렇다 보니 주식시장으로 자금이 몰려 예탁금이 사상최대치를 기록하고 있는듯 합니다. 옛 부터 듣기로 주식은 1등기업에 장기투자 해야한다고 했습니다. 시간이 흘러 1등기업과 2등이 큰 차이로 뒤바뀌게 되면 역시 갈아타야하죠. 시장을 지배하는게 1등기업입니다. 1등 기업은 그만.......

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정부 지원 저금리 대출의 정책자금을 이용하는 지식산업센터

반갑습니다.로하스 김입니다.시간이 지나도여러 차례 부동산 규제 여파로 인해 걱정과 불안을 않고 있는 분들이 많습니다. 이런 틈에 아직 본격적인 주류로 떠오르지는 않았지만 감이 좋거나 투자 경험이 있으신 분들은 벌써 주목하고 소유를 하고 있습니다. 이는 중소기업 활성화에 따른 정부 지원 사업이다보니 저금리 대출의 정책자금을 비롯해 여러 세제 혜택을 받을 수 있으며 규제가 비교적 적고 경우에 따라 프리미엄도 얻을 수 있어 수도권과 인접도시를 중심으로 지식산업센터가 부상 하고 있는 추세입니다.구로동, 가산동, 문정동, 성수동, 용인수지등의 지산 처럼 프리미엄과 시세차익이 가능한 지식산업센터가 평택시 송탄산.......

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비대면 서비스 바우처 지원사업 이용절차와 K-바우처 플랫폼

반갑습니다.로하스 김입니다.지난 11월 4일 중기부 보도자료에는 온라인시장 본격 운영된 10월 5일 이후에만 3만여개사 몰렸고 비대면 서비스 이용권 신청기업이 11월 2까지 4만여사를 돌파해 40,064개사가 신청했다고 전했습니다.특히 수요기업의 편리한 이용을 위해 대표자 개인의 채무불이행에 대한 신청 제한요건 제외, 중소기업 확인서 제출의무 완화등의 신청 절차 간소화를 시행한 이후 증가 추세가 커졌으며 신청한 기업 중 법인기업이 60%, 개인기업 40%의 비율로 나타났고 전체 중소기업 중 법인기업 비중이 11%, 개인 비중 89%라는 점을 감안할 때 법인기업의 60%비율은 원격‧재택근무와 디지털 전환에 대한 관심이 높은 것으.......

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소상공인 및 소기업 기준(상시근로자,매출액)과 규모구분

반갑습니다.로하스 김입니다.기업은 규모가 다양하기에 그 규모에 따라 중기업, 소기업, 소상공인으로 구분하여 지원시책을 차별화하고 있습니다.그 중 소기업은 2016년 이전에는 업종별 상시 근로자 수10 ~ 50명 미만으로만 소기업을 구분했습니다. 그러다 현재는 업종별 매출액 10억 ~ 120억미만으로 2016년 변경된 기준에 따라 소기업을 판단하고 있습니다. 중소기업 확인과 동일하게 규모기준과 독립성기준으로 판단하고 있는 것이죠.소기업은 중소기업 중에서 아래 평균매출액등의 소기업 규모 기준표에 준하는 기업에 해당하며 중기업은 중소기업 중에서 소기업을 제외한 기업을 말합니다.소기업의 주업종 구분은 중소기업 규.......

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숨은 정부지원금 찾기(토스 정부지원금 서비스)

반갑습니다.로하스 김입니다.요즘은 다양하고 신박한 어플들이 나오고 있습니다.그 중에 토스라는 금융어플이 있는데요. 이 어플 메뉴중에 숨은 정부지원금 찾기라는 서비스가 있습니다.정부지원금이라 함은 긴급 재난지원금, 출산 지원금, 청년수당, 정책자금등을 말하는데 이 어플을 통해서 나에게 맞는 지원금의 종류를 조회해볼 수 있습니다.단순하지만 "이런게 있구나" 하고 필요한 정보를 얻으시면 되겠습니다. 간단히 알아보겠습니다.토스앱에서 전체 메뉴를 누르면 아래그림과 같습니다.1. 숨은 정부 지원금 찾기가 보입니다.2. 누르시면 아래와 같은 화면이 보입니다. 해당 사항 입력을 합니다.3. 예상 지원.......

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[추천호실] 평택고덕신도시 송탄산업단지내 지식산업센터 부성U타워

반갑습니다.로하스 김입니다.기본 정보경기도 평택시 모곡동에 위치한 지식산업센터입니다.3500평의 크기와 지하1층 지상14층의 규모에 맞는 12대의 엘리베이터와 화물1대를 비롯 485대의 많은 주차공간을 확보했으며 냉난방설비는 무상으로 지원합니다.2020년 12월 1일 착공시작하여 2022년 12월 완공예정입니다.송탄일반산업단지내 첫 지식신업센터로 처음이라는 투자 및 실입주의 프리미엄 이점과 660만원대의 분양가, 본 사업지 왼편의 삼성반도체와 고덕신도시 오른편의 브레인시티,쌍용차등 일대 산업단지를 수용하는 기업간 다양한 연계성은 입지는 공실률을 최소로 줄여줍니다.지산의 혜택지식산업센터는 정부지원사업.......

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중소기업의 기준은 중소기업벤처부의 중소기업현황 정보시스템으로

반갑습니다.로하스 김입니다.흔히 규모가 작은 사업장을 중소기업이라 부릅니다. 그러나 법적인 의미의 중소기업은 보호와 육성의 대상으로 법령에서 규정한 기업을 말합니다.일반적인 기업이란 아래와 같이 말합니다. 그렇다면 어떤 기준에 의해 중소기업이라 부를 수 있는지와 중소기업벤처부의 중소기업현황정보시스템을 살펴보겠습니다.⑴ 영리를 목적으로 하고 ⑵ 계획성, 계속성을 가지며 ⑶ 재화와 용역을 공급하는 영업활동을 해야 하며 ⑷ 인적, 물적 조직이 있어야 합니다.중소기업법에서 말하는 범위기준은 중소기업기본법 제2조 및 시행령 제3조에서 자세하게 규정하고 있습니다. 즉, 중소기업기본법의 기준에 맞는 기업을 육.......

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정부의 중소기업 정책자금(지원금) 대출지원시 공통사항

반갑습니다.로하스 김입니다.정부에서는 중소기업 활성화를 위해 다양하게 정책자금 지원사업을 진행하고 있습니다.대표적으로 혁신창업사업화자금, 투융자복합금융자금, 신시장진출지원자금, 신성장기반자금, 재도약지원자금, 긴급경영안정자금등 6개 자금을 지원을 하고 있는데 이 정책자금을 활용 하기 위한 융자대상 및 절차, 융자제한기업, 융자시기등 공통적으로 적용되는 사항들에대해서 알아보겠습니다. 지원 규모 6개의 중소기업 정책자금은 총 4조 5,900억입니다.정책자금별 지원규모는 혁신창업사업화자금 2조 5,500억, 투융자복합금융자금 2,000억, 신시장진출지원자금 2,000억, 신성장기반자금 13,300억, 재도약지원자.......

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소상공인 폐업점포 지원금인 재도전 장려금 신청절차 개선

반갑습니다.로하스 김입니다.유례없는 코로나19로 인하여 소상공인 분들의 고충이 많아지고 있습니다. 결국 버티지 못하고 폐업을 결정하신 분들도 있으리라 생각됩니다. 그렇기에 정부에서는 소상공인의 심적 부담을 완화하고 취업·재창업등 재기 활동을 지원하기 위해 4차 추경에 긴급 편성된 사업으로 올해 12월 말까지 한시적으로 폐업 소상공인 20만명에게 50만원 총 1,000억원을 지원할 예정입니다.지난 8월 16일부터 폐업 신고한 소상공인에게 문자를 보내고 안내를 하여 9월경 부터 재도전 장려금을 신청하고 온라인 교육을 완료한 3,774명(50만원, 18억8,700만원)을 대상으로 첫 지급이 되었습니다.이는 한시적인 만큼 폐업점.......

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간이과세자 및 일반과세자와 사업자등록 홈텍스 신청

반갑습니다.로하스 김입니다.사업자등록은 사업장마다 해야 하고 사업개시 전 또는 사업을 시작한 날로부터 20일 이내에 구비서류를 갖추어 관할세무서 또는 가까운 세무서 민원봉사실에 신청을 해야합니다.또한 홈텍스에서도 신청 및 구비서류 전자체출을 통하여 사업자 등록이 가능하고 사업자 등록증도 발급이 가능합니다.개인사업자는 공급대가(매출액)에 따라 간이과세자와 일반과세자로 구분되므로 자기에게 맞는 올바른 과세유형을 선택해야합니다. 간이과세자사업규모가 작은 사업자에 대해 편의를 도모하고 세부담을 덜어주는 제도로 직전연도 매출액(부가세 포함)이 4,800만 원 미만인 개인사업자는 간이과세자에 해당됩니다.......

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평택 고덕국제신도시 신규 지식산업센터 부성U타워 분양정보

반갑습니다.로하스김입니다.평택에서 새로운 지식산업센터가 들어설 예정입니다.아시는분은 아시겠지만 지난 평택에서 분양했던 평택고덕에이스타워, S타워, 삼성AI, 원희캐슬등은 모두 조기 완판이 되었습니다. 최고의 상권과 입지를 가지기도했지만 근본적으로는 지산의 인식 전환과 소액투자로 적지 않은 안정적인 월세와 전매 또한 가능하여 프리미엄도 가질수 있는 기회였기 때문으로 보입니다.해당 지식산업센터 또한 그에 못지 않은 장점과 제조업이 입주가능한 가장 큰 특혜가 주어지기에 지난 기회를 아쉽게 놓쳤거나 전매가 가능한 투자처를 찾거나, 제조 및 지식산업의 CEO분들등의 문의가 주를 이루고 있습니다.당 사업지.......

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산업 집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률의 신성장동력 지식산업센터

반갑습니다. 로하스김입니다.지식산업센터(아파트형공장)는 이제 익숙한 용어가 되어가고 있습니다. 80년도에 등장하기 시작한 아파트형공장은 초기 실패를 거듭하다 예전 굴뚝 공장이 아닌 첨단 산업의 고부가가치 산업의 기업들이 입주를 하면서 2010년 [산업 집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률, 산집법]이 개정되면서부터 아파트형공장은 지식산업센터로 새롭게 태어나게 됩니다. 즉, 과거의 공장이 주는 낡은 이미지 대신 뭔가 있어보이는(과거 IT, 4차산업 부흥과 더불어)지식산업센터라는 명칭을 사용하게 됩니다. 위의 산집법의 산업집적이란 기업 연구소 대학 및 기업지원시설을 일정지역에 집중함으로써 상호연계를 통.......

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소자본 1인청년창업 및 1인창조기업 실태조사

반갑습니다.로하스김입니다.전 세계적 코로나 여파로 장기적인 경기침체 와 취업난, 불안정한 고용환경등으로 창업을 생각하시는 분들이 조금씩 증가하고 있습니다. 각 지자체 및 정부에서도 취업난 해소를 위해 대학생, 청년, 시니어등을 대상으로 취업교육 및 취업지원등을 하고 있습니다. 물론 창업을 한다는 것은 절대 쉬운 선택은 아닙니다. 창업에 있어서 수많은 조건이 있겠지만 그 중 인건비 문제가 가장 큰 걸림돌일 것입니다. 그로인해 나홀로 창업, 1인 소자본창업이 시장에나와 이슈화가 되었을겁니다.1인 청년창업이 소자본창업시장의 중심이 되어버린 시대에 나홀로 실속있게 창업을 하여 혼자서 유지할 수 있는 창업아이.......

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고령자 계속고용장려금 지원조건과 신청방법

반갑습니다.로하스김입니다.시대가 발달함에 따라 기대수명은 점점 늘어나고 있습니다.기대수명은 점차 늘어가고 있는데 은퇴 연령은 비례하여 같이 늘고 있지 않기 때문에 노후대비를 위한 자금이 더 필요하게 됩니다. 은퇴 전 소득에 비해 연금 지급액은 충분치 않고 고령자의 경제 활동도 정체되고 안정적인 노후생활을 유지하기 위해 사전 준비가 요구되고 있습니다.어려운 현실속에서도 고령자의 노동공급에 대한 유입이있기에 수요가 공급을 받쳐줄수있는 여건이 필요한데 적절한 탄력적 근로시간제 운영이나 임금피크제 같은 정책은 유효하다고 볼수 있습니다.현행 "고령자고용법" 제19조(정년) 제1항에는 사업주.......

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금리인하 요구권 대상과 활용하기

반갑습니다.로하스김입니다.보통 "재테크" 라면 돈을 모으거나 불리는 저축이나 투자를 생각합니다. 그러나 자산을 늘리는 것만큼이나 고정 지출을 줄이는 것도 중요한 재테크 수단이죠. 이 재테크 수단 중 한가지인 대출 이자를 줄여주는 "금리인하 요구권"에 대해 살펴보겠습니다.대출 금리는 약정 시점의 기준금리와 가산금리, 대출자의 신용상태(상환능력)에 따라 정해지는데 대출을 한 번이라도 받았다면 이렇게 정해진 이자를 매월 내게됩니다. 신용등급이 올랐거나 직장에서 승진, 부채가 줄었다면 "금리 인하 요구권"을 신청하시기 바랍니다. 금리 인하 요구권이란 은행 여신거래 기본약관에 의거.......

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프리랜서 3.3%세금과 프리렌서의 절세

반갑습니다.로하스김입니다.흔히 3.3% 소득자라고 하는 프리랜서들의 세금과 절세에 대해서 살펴보겠습니다.일한 대가를 받을 때 3.3%를 세금을 뗀 나머지를 받는 프리랜서는 5월에 종합소득세 신고를 하게됩니다. 보통 장부작성을 하지않고 추계신고를 하죠.프리렌서의 사업소득은 매년 5월에 종합소득세 신고를 합니다. 1년 동안 낸 세금이 제대로 된 것인지를 확인하는 절차인데요. 근로소득자들의 연말정산과 같은 개념을 5월에 따로 하는 것이죠.소득의 3.3%를 세금으로 떼는 프리랜서는 소득세법과 부가가치세법에서 각 시형령이 정한 직업군입니다. 소득세법 제 129조(원천징수세율)에 따라 원천징수 대상 사업소득에 해당.......

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재개발 조합원 자격과 사업의 의미

반갑습니다.로하스김 입니다.각종 매체에서 종종 보고 듣고하는 익숙한 용어이지만 정확히는 알기어려운 재개발 사업의 의미와 조합원의 자격에 대해 알아보겠습니다.재개발사업이란 정비사업 중 하나로서 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업을 말합니다.주거환경이 낙후된 지역에 도로·상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업인 것이죠.공공사업의 성격을 띠고 있다는 점에서 민간 주택사업의 성격이 짙은 재건축과 조금.......

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지능형정부의 중개인이 불필요한 부동산 거래 관리시스템

반갑습니다.로하스김 입니다.날이 갑자기 서늘해 졌습니다.10/23일은 24절기중 하나인 상강(서리 상:霜, 내릴 강:降)이라고 합니다. 말 그대로 서리가 내리는 시기를 말합니다. 이 시기는 가을의 쾌청한 날씨가 계속되는 대신 밤의 기온이 매우 낮아져 수증기가 지표에서 엉겨 서리가 내린다고 합니다.다음 절기는 11/07일 드디어 입동(立冬)이네요. 올 겨울은 여러모로 혹독할 것 같습니다.건강 관리 잘하시기 바랍니다.얼마전 국민청원을 우연히 보게되었는데 아래와 같은 청원도 있더군요. 청원은 종료되었고 다음달 답변을 기다리고 있는 상태입니다.개인적인 생각은 살짝 가짜 뉴스아니면 발빼기... 청원의 근거는 한국판 뉴.......

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아파트와 집안 풍수지리에 따른 금기사항들(인테리어)

반갑습니다.로하스김입니다.대한민국의 아파트는 예전 서울의 늘어나는 인구를 감당하기 위해 도입되었습니다. 지금은 주택이나 빌라보다 아파트에 거주하는 것을 선호하는 사람이 많지만 아파트가 처음 들어왔을 때만하더라도 아파트는 풍수지리에 맞지 않는 점이 많아 꺼려하는 성향의 사람들이 많았습니다.풍수지리사상은 장풍득수(藏風得水:바람은 감추고 물은 얻는다), 인간의 길흉 화복을 땅과 연결시키는 사상으로 우리나라에는 삼국시대 중국으로부터 도입되어 신라말에 이르러서야 널리 유행하기 시작하여 고려시대에 가장 번성하였습니다. 풍수는 음양 오행설을 바탕 삼아 땅에 관한 이치를 설명하는 것으로써 풍(風)은 기후와 풍.......

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농지전용(보전)부담금과 위반시 벌금

반갑습니다.로하스김입니다.농지의 전용이란농지를 농작물 경작이나 다년생식물의 재배 등 농업생산 또는 농지개량 외의 용도로 사용하는 것을 말합니다. 다만, 농지를 양수·배수시설, 수로, 농로 등의 용도로 사용하는 경우에는 농지의 전용으로 보지 않습니다.즉, 농작물 경작 이외의 목적으로 농지를 사용하기 위한 것인데 보통 농지에 건축물을 올리거나 공작물을 설치하기 위한 것입니다.농지를 전용하려는 사람은 전용되는 농지의 종류와 규모에 따라 농림축산식품부장관의 허가를 받거나 시장·군수 또는 자치구구청장에게 신고를 해야 합니다.농지 전용신고농지를 아래의 어느 하나에 해당하는 시설의 부지로 전용하려는 사람.......

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이동식 농막(컨테이너)허가와 신고절차, 주의점

반갑습니다.로하스김입니다.명절이 다가오고 있습니다.반쪽짜리 명절 같은 느낌이지만 무탈한 명절보내시고 개인위생 잘 관리하시기 바랍니다.혹시나 ..고향에 작은 농지가 있어 활용할 방법 중 한가지로 집짓는 것은 여러가지로 부담되니 작게나마 농막을 설치해서 사용해볼까 하는분들이 있습니다.농막은 집에서 먼 곳에서 농사를 짓는 사람들이 농기구나 농약, 비료, 종자등을 보관하거나 잠깐 휴식 하기 위해 농지 한켠에 설치하는 창고였습니다. 과수원이나 논, 밭등에 농지전용허가 절차를 거치지 않고 20(6평)까지 컨테이너박스등을 갖다 놓거나 설치할 수 있습니다. 하지만 점차 컨테이너에서 모양이나 구조, 자재등이 다양.......

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타이니,모듈러 하우스의 비용과 강점

반갑습니다.로하스김입니다.타이니하우스, 모듈러 주택, 반값주택이란 말을 들어보셨는지요?이들은 건축물의 전부나 일부를 공장이나 현장 이외의 장소에서 제작해 현장으로 이동한다음 조립하는 방식입니다. 우리나라에서는 이러한 모듈러 건축의 법적인 명칭은 공업화 주택이라 말합니다.일반적인 모듈러 하우스는 직사각형의 콘테이너와 비슷합니다. 효율적인 조립과 운반을 위해 이러한 모양을 하고 있는데 콘테이너 하우스와는 방식이 조금 다릅니다. 콘테이너는 보통 크기를 조절할 수 없게 규격화되어 있지만 모듈러 주택은 기본 규격이 되는 유닛 여러 개와 패널을 활용해 크기를 조절할 수 있습니다. 때문에 소형주택부터 고층.......

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중도퇴사자의 연말정산 하는 법

반갑습니다.로하스김입니다.퇴사했는데 연말정산은 어떻게 되는 거지?생각해보신적 있으실겁니다. 해가 넘어가도 별 문제가 없었죠.물론 차후 다른 회사에 입사하여 자연스럽게 해결되었던 부분이었습니다.기간의 정함이 없는 정규직 근로계약의 경우나 기간의 정함이 있는 계약직의 경우에도 계약기간을 자의든 타의든 다 채우지 않고 퇴사를 하게되는 경우가 있습니다. 해당 연도의 연말정산을 하기 전, 중간에 회사를 그만두는 퇴사자들의 연말정산 하는 법을 살펴보겠습니다. 중도 퇴사자는 퇴직하는 달의 급여를 지급 할 때에 연말정산을 하도록 되어 있습니다. 일반적으로 의료비, 신용카드, 보험료등의 공제 신청을 따로 하지.......

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셰어하우스의 장점을 강화한 코리빙하우스

반갑습니다.로하스김입니다.시대가 진화할수록 합리적인 가격으로 함께 물건을 공유하는 공유경제가 성장하고 있습니다. 공유 자동차, 공유 주방, 공유 사무실등 이제는 라이프 스타일까지 공유하는 시대가 되어가고 있습니다. 이에 따라 새로운 공유 주택으로 떠오른 쉐어 하우스형식의 "코리빙 하우스"에 대해 살펴보겠습니다.코리빙 하우스는 1970년대 덴마크에서 시작된 코 하우징(co-housing)이 원형 입니다. 노인 복지가 좋은 북유럽 국가에서 이러한 주거형태가 시작되어 아직 우리나라에서는 코리빙이라는 단어를 생소하게 느끼는 분들이 많습니다만 영국, 독일, 일본, 북유럽등에서는 이미 다양한 코 리빙 하우스.......

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일반(소액)체당금 신청하여 못 받은돈 받자!! 임금채권보장법

반갑습니다.로하스김입니다.점점 아침 저녁으로 선선해지고 있습니다.간절기 건강조심하시고 개인위생 관리 잘 하시기 바랍니다.이번 글의 주제는 임금체불입니다. 무엇이든지 아는만큼 보이고 정보가 돈이란 걸 깨닫게 됩니다. 그 뒤의 문제는 개인의 의사에 따라 다르겠지만요.받아야 할 급여나 퇴직금을 받지 못하면 근로자의 입장이나 사업주도 마찬가지로 편하지만은 않을 것 입니다. 고의의 경우는 다르겠지요. 이 같은 임금 체불을 해결하는 방법 중에 임금채권보장법이 있습니다. 임금채권보장제도임금채권 보장제도는 기업의 도산, 폐업등으로 인해 임금 또는 퇴직금을 받지 못하고 퇴사한 근로자가 체불된 임금 지급을 청.......

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월급(퇴직금)미지급으로 인한 퇴사자의 임금체불생계비융자

반갑습니다.로하스김입니다.정부에서는 임금 체불로 퇴직한 노동자의 생활 안정을 위해 100억원의 재원을 확보하여 퇴직 노동자를 대상으로 임금 체불 생계비 융자를 시행하고 있습니다.퇴직근로자 임금체불생계비 융자제도라고 하며 임금체불로 퇴직한 근로자의 생활안정을 위해 장기간 저금리로 생계자금을 융자지원하는 제도입니다.국가가 임금을 미지급한 사업주를 대신하여 체불 임금의 일정금액을 지급하는 체당금 제도를 운영하고 있으나 체불 신고 후 체불이 확정되고 법원의 판결등을 거치는데 약 3 ~ 6개월 이상 걸리는 점을 감안하여 그 동안 생활비 부족등 생계 부담이 가중되는 것을 방지하는 취지입니다.이 사업은 복권.......

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가설건축물의 축조신고와 존치기간,연장신고

반갑습니다.로하스김입니다.내 소유의 땅에 임시라도 적절한 신고나 허가 없이 창고나 작업실등 다양한 용도의 건축물을 설치하면 징역 또는 벌금을 물수 있습니다. 농촌에서는 "이런 것도 신고하고 사용해야하나?"라고 생각하시는 분들도 많으리라 생각됩니다. 보통 임시 사용목적으로 건축물을 설치하는걸 "가설건축물"이라 합니다.여기서 말하는 "건축물"이란 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥, 벽이 있는것을 말하고 또한 "공작물"이란 땅 위나 땅속에 인공으로 제작한 물건을 말합니다.건축법 제 20조(가설건축물)1. 도시, 군계획시설 및 도시, 군계획시설 예정지에서 가설건축물을.......

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신축 천안원룸 오피스텔 최신 분양임대정보

반갑습니다.로하스김입니다.이제 제법 선선해지고 있습니다. 가을이 오려는 듯 합니다.요즘 같은 간절기에 컨디션 조절 잘하시기 바라며 지금 시기에 아프면 답이 없습니다. 개인위생 잘 관리하시기 바랍니다. 천안원룸 오피스텔 최신 분양/임대 정보입니다.천안 백석동에 위치한 오피스텔이며 주변 환경과 입지를 살펴보면 노태산이 근접하고 걸어갈 수 있는 거리에 대형마트가 있고 주변 산업단지 및 중소기업들이 산재해 주거하기도 직장에 출/퇴근하기도 용이해 보입니다. 580여세대로 원룸과 투베이로 구성되어 있습니다. 인테리어는 심플한편이며 풀옵션으로(TV, 전자레인지, 에어컨, 블라인드등)입주시 청소도 싹 해드리니 몸.......

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2021년 건강보험요율 인상률과 신규 보험급여

반갑습니다.로하스김입니다.간절기 몸 조심하시고 개인 위생 잘 관리하시기 바랍니다.지난 8월 보건복지부는 제 "15차 건강보험정책 심의 위원회"를 열어 2021년도 건강보험요율 결정 등에 대하여 발표했습니다.보험료율 인상 근거로 제기되고 있는 내용은 팬데믹 대응능력 강화와 건강보험의 중,장기적 재정건전성 확보등 보험료율의 단순 추가 인상보다는 보장성 강화계획의 전면적 조정과 건강보험 재정 관리 강화 등을 통한 합리적 지출관리 차원으로 보입니다.정부는 건강보험 보장성 강화대책의 지속적인 추진을 위해 21년 건강보험료율도 3% 중후반 수준에서 인상할 계획이었지만 코로나19로 인한 국민의 심적, 경.......

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생애최초특별공급과 신혼부부특공의 특별함

반갑습니다.로하스김입니다.최근 내집마련 계획중 하나는 3기신도시 사전청약일 것입니다.3기 신도시는 남양주 왕숙 1ㆍ2 하남 교산 과천 인천 계양 고양 창릉 부천 대장 안산 장상 등 총 7개 지구입니다.3기 신도시를 중심으로 내년 3만호 사전청약 계획을 살펴보면 인천 계양 일부(1100호)는 내년 7~8월 남양주 왕숙2 일부(1500호)는 9~10월 남양주 왕숙 일부(2400호)·부천 대장 일부(2000호)·고양 창릉 일부(1600호)·하남 교산 일부(1100호) 등은 11~12월 사전청약이 실행될 예정입니다. 사전청약이는 본 청약 1~2년전에 일부 물량을 미리 청약하는 방식입니다. 정해진 절차에 진행되는 분양 일정을 앞당겨서 택.......

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명절상여금으로 지급되는 떡값의 계산방법과 세금

반갑습니다.로하스김입니다.매년 두 번 찾아옵니다.한국의 대 명절 설날과 추석이 있죠.추석이 곧 입니다. 하지만 올해 명절은 언택트명절이라고 합니다. 코로나로 인하여 비대면 명절을 보내는 분들도 주변에 보이기도 합니다. 관련 기사도 많이 보도 되기도 했죠.코로나 이전 명절과 같은 날에는 모든 근로자가 회사로부터 기대하는 것이 있었습니다.흔히 "떡값"이라고 부르는 "명절상여금"이 있죠. 명절상여금의 지급 여부와 금액은 어디까지나 회사 즉, 사장님의 마음(재량)이기에 근무하고 있는 회사의 대표님께서 떡값을 줄 마음이 있으냐~ 없느냐~에 따라서 우리네 마음의 짐이 달라졌습니다. 명절.......

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월별 국세와 지방세로 내는 세금정리

반갑습니다.로하스김입니다.세금.. 영화 아마겟돈의 주인공들처럼이 아니면 죽는날까지 세금을 내야합니다.이렇게 우리가 나라를 키웁니다. 근데... 왜... 도대체...많은 세금 항목 중 한해에 우리가 내는 국세와 지방세를 월별로 정리해보겠습니다.먼저 아시겠지만 국세는 중앙정부에서 부과 징수하는 세금입니다. 내국세는 국세청 담당으로 우리나라안에서 사람이나 물품에 대하여 부과하며 관세는 외국으로부터 물품을 수입할때 부과하는 세금으로 관세청 담당입니다.지방세는 각 지방자치 단체에서 부과 징수합니다. 보통세는 일반 경비(재원)를 충당하기 위하여 부과하고 목적세는 특정 목적을 충당하기 위해 징수합니다.세.......

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퇴사후 국민건강보험 임의계속가입을 꼭 신청

반갑습니다.로하스김입니다.많은 사람들이 이런저런 개인 사정으로 퇴사를 하거나 이직을 하게 되는 경우가 있습니다. 이유와 목적이야 다들 다르지만 퇴사를 했다면 먼저 고려해봄직한 것 중에 하나는 "국민건강보험 임의계속가입"제도를 알아보시기 바랍니다. 직장에 재직 동안에는 직장가입자로 국민건강보험료를 회사와 본인이 반씩 부담하며 납입했지만 퇴사를 하게되어 지역가입자로 전환이되면 본인의 소득, 재산, 자동차 등 정해놓은 요소별로 점수를 합산하여 보험료를 산정하기에 납입액이 대폭 차이가 나는 경우가 있습니다. 지역가입자의 세대당 건강보험료는 가입자의 소득(사업, 근로, 이자, 배당, 연금소득 등.......

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국민주택 채권 매입과 할인율조회(셀프등기,소유권이전등기)

반갑습니다.로하스김입니다.경매 경험이 있는분들이나 일반인들은 절약을 위해 셀프등기나 주택 구입시 은행등에서 국민주택 채권 매입이란 말을 들어보셨을 겁니다.국민주택 채권은 정부가 국민 주택사업 및 건설에 필요한 자금을 운용하기 위하여 발행하는 국채입니다.주택도시기금법에 따라 부동산을 매입 후 소유권 이전 등기를 할때 부동산 시가표준액(공시가격)의 일정 비율 만큼 의무적으로 매입해야 하는 국채인데 같은 매매 금액이라도 토지, 농지, 주택, 근린생활시설등 부동산의 종류에 따라 채권매입 금액이 달라집니다.시가표준액은 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 공시가격 알리미등에서 확인 할 수 있습니다........

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한국판 디지털 뉴딜 정책(뉴딜 종합계획)

반갑습니다.로하스김입니다.지난 5월 정부에서는 한국판 뉴딜을 국가 프로젝트로 추진하겠다는 구상을 처음 밝혔습니다.이후 7월에 한국판 뉴딜 종합계획을 발표했습니다.(아래는 한국판 뉴딜 정책 중 디지털 뉴딜부분입니다.) 추진 배경에는예기치 못한 감염병 코로나19의 위기로 해외 각국의 강도 높은 봉쇄조치로 인해 세계경제는 대공황 이후의 최악의 경기 침체와 일자리 충격에 직면했습니다. 그에 따라 경제, 사회구조 전반의 대대적 변화를 초래하여 비대면등의 수요가 급증하면서 디지털 경제로의 전환이 가속화되고 있습니다. 온라인 쇼핑, 배달 서비스가 오프라인 소비를 대체하고 재택근무, 사이버교육, 사이버 모델하우스.......

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한국판 그린 뉴딜 정책(뉴딜 종합계획)

반갑습니다.로하스김입니다.앞선 한국판 뉴딜 정책중 그린 뉴딜부분입니다. 추진배경에는감염병 위기로부터 전이된 경제 위기는 자연, 생태계 보전등 지속 가능성에 기초한 국가 발전 전략의 중요성이 부각되었고 해외 여러나라들은 글로벌 기후 변화 대응, 에너지 안보, 친환경 산업 육성등 저탄소 경제사회로 이행 중인 점을 들어 정부는 인프라, 에너지 녹색전환 + 녹색산업 혁신 → 탄소중립(Net-zero) 사회를 지향한다는 방향을 세웠습니다.한국판 그린 뉴딜이란 기후변화 대응, 에너지 전환 등 환경에 대한 투자를 통해 경기부양과 고용 촉진을 끌어내는 정책을 말합니다. 이는 기존 경제, 산업 시스템에 대한 대변혁으로.......

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한국판 뉴딜정책의 10대 대표과제

반갑습니다.로하스김입니다.정부는 한국판 뉴딜의 세부과제 중 경제 활력과 파급력, 체감도가 높은 사업을 선별하여 한국판 뉴딜의 10대 대표 과제로 정했습니다.한국판 뉴딜의 10대 대표 과제에 예산을 집중하고 개별 사업과의 연계성을 확대하여 사업의 시너지를 극대화시켜 총 사업비 100조원, 111만개의 일자리를 창출하겠다는 목표를 정했습니다. 또한 지난 연설에 한국판 뉴딜은 대한민국 새로운 100년의 설계, 선도국가로 도약하는 "대한민국 대전환의 선언"이라며 "우리 경제를 바꾸고, 우리 사회를 바꾸며, 국민의 삶을 바꾸는 대규모 국가프로젝트를 대표사업으로 선정해 집중투자하겠다"고 밝혔습니다.......

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정년퇴직 후의 안정적인 농지연금(역모기지제도)

반갑습니다.로하스김입니다.시대가 발전함에따라 기대수명은 점점 늘어나고 있습니다. 수입은 한정적이고 다니던 직장에서 정년퇴직후 안정적인 삶을 계획하기 쉽지 않은 현실입니다.그러다 보니 퇴직 후의 삶이 걱정되기도 하죠. 보통 자영업을 생각하기도 하고 귀농하여 농사 지으면서 편안한 노후를 꿈꾸시는 분들, 부동산 투자를 생각하시는 분들도 있습니다. 노후자금 마련 방안으로 부동산 투자를 하시는 분들은 주로 따박따박 임대료를 받을 수 있는 상가나 오피스텔등의 수익형 부동산을 생각하게 됩니다. 부동산에서 발생하는 임대료를 노후자금으로 활용할 수 있기 때문이죠. 하지만 괜찮은 입지나 상권의 상가나 오피스텔등의.......

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부동산 조정대상지역 확대로 달라진 주담대와 청약

반갑습니다. 로하스김입니다.정부는 3개월간 주택가격 상승률이 소비자 물가상승률의 1.3배를 초과하면 과열지구로 지정하고 여기에 청약경쟁률, 분양권 전매거래량, 주택보급률/자가주택비율이 기준보다 높거나 낮으면 국토교통부에서 조정대상지역으로 지정할 수 있습니다.조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출등의 조건과 비과세요건 세금등 다양한 곳에서 여러조건들이 달라집니다.지난 6/17일 발표된 주택시장안정을 위한 관리방안의 보도자료에 따라 확대 지정된 조정 대상지역과 투기과열지구를 살펴보겠습니다.더욱 자세한 정보는 국토교통부 홈페이지에서 아래와같이 찾아보실수 있습니다.-. 주택시장 안정을 위한 관리.......

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종부세율(종합부동산세)관련 변동사항 정리

반갑습니다. 로하스김입니다.지난 7월 세법 개정안중 종부세율 변동사항에대해 정리해봅니다.참고용으로 활용하시기 바랍니다. 다주택자 종부세율 인상 및 법인에 대한 단일세율 신설주택보유에 대한 과세 강화로 다주택자 및 법인 보유 주택에 대한 종부세율이 인상됐습니다적용시기는 21년 종합부동산세 과세분부터 입니다.현행 세율이 2주택 이하는 과세표준 구간에 의해 종부세율이 0.5 ~ 2.7%, 조정대상지역 2주택 및 3주택 이상의 경우 종부세율은 0.6 ~ 3.2%였습니다만 지난 7월 개정으로 2021년 종부세 과세분부터는 일반 2주택 이하(조정대상지역 2주택은 제외)는 종부세율이 0.6 ~ 3.0%, 조정대상지역 2주택 및 3주택 이.......

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증여세 계산법, 증여세율과 누진공제액 정리

반갑습니다.로하스김입니다.증여는 자산을 대가없이 상대방에게 주는 것을 말합니다. 부모가 자식에게 부동산이나 현금을 증여했다면 증여를 받은 자식은 증여세를 내야 합니다.증여세는 증여 재산가액에서 증여 공제를 빼서 과세표준을 구한 다음 과세표준에 해당하는 증여세율을 곱하고 누진공제액을 빼서 계산합니다.증여 공제액은 관계에 따라 공제액이 달라집니다.아래 표를 보시면 배우자가 증여를 받을 때는 6억원까지 공제됩니다. 예를 들면 남편이나 아내에게 6억원을 증여하면 6억원이 공제되어 증여세를 내지 않아도 됩니다. 성인 자녀는 5,000만원까지 증여공제를 받을 수 있고 미성년 자녀는 2,000만원까지 공제됩니.......

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양도소득세 개정 핵심 6가지(양도소득세율,장기보유특별공제등)

반갑습니다.로하스김입니다.세법 개정이 몇차례 진행되다보니 헷갈리는 내용이있어 양도소득세에 관련된 핵심 개정내용을 6가지로 추려보았습니다.현행 양도세 최고 세율은 과세표준 기준 42%입니다. 하지만 개정된 내용을 보면 신규 과세표준 구간 5 ~ 10억은 양도세율이 42%, 10억 초과시는 45%(지방소득세 포함 49.5%)로 인상됩니다.이는 2021년 1월 1일 이후 발생하는 양도소득부터 적용됩니다.2년 미만 단기보유 주택 및 분양권의 양도세율이 인상됩니다. 1년 미만 보유 주택의 경우 주택 및 조합원 입주권은 양도세율이 40%에서 70%로 인상되고 1년에서 2년 미만의 경우 기본세율에서 60%로 인상됩니다. 또한 중과 대상 분양.......

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개정된 증여 취득세율 시행일 및 생애최초 취득세 감면조건

반갑습니다. 로하스김입니다.지난 세법개정안으로 개정된 취득세율 관련 내용과 11일 행안부에서 발표한 생애최초 주택 구입시 취득세 감면조건등의 내용도 살펴보겠습니다.7월 10일 대책 발표일 이전에 주택 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 서류에 의해 확인되거나 법 시행일로부터 3개월 이내 취득한 경우는 종전의 취득세율로 적용됩니다.또한 11일 국무회의를 거친 다주택자, 법인, 증여 취득세율등 개정된 취득세 시행일은 8월 12일 부터 적용되고 종부세, 양도세 중과세율은 21년 6월 1일부터 적용됩니다.다주택자, 법인등에 대해 취득세율이 인상됩니다. 현재는 주택가액에 따라 1 ~ 3주택까지는 취득세율이.......

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천안 백석동 목좋은 상가 임대정보 신축으로 렌탈프리조정 가능

반갑습니다.로하스김입니다.천안 백석동에 신축 서올오피스텔이 분양과 입주가 한창 진행중입니다.오피스텔은 1룸과 1.5룸 투룸으로 구성되어 있고 현재 몇몇 세대는 입주하여 거주하고있는 모습이구요.지금과 같은 분위기라면 가까운 시일내 마감이 되지 않을까 싶습니다.그렇다면 입주하여 거주하시는 분들의 수요를 받쳐줄 여타 서비스공급이 절실한 모습입니다.본 건물 앞으로는 도미노피자가 옆으로는 능수면옥등의 영업이 활발한 모습을 보였고 피자집 뒷편 몇몇의 원룸단지는 그앞의 세븐일레븐을 주로 이용하는 모습이였습니다. 지도 위 중흥S클래스 200여세대의 아파트단지와 원룸단지, 지도아래쪽 소규모 회사등 본 오피스텔.......

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2021년 최저시급,임금과 주휴수당 조건 계산법

반갑습니다.로하스김입니다.취준생들 뿐만아니라 대부분 한번쯤은 알바경험이 있으실거라 생각됩니다.본인 마음에 드는 직장을 갖기전 직무에 관련된 아르바이트를 하거나 원하는걸 얻기위해서도 경험 삼아 해보기도 하는데요. 초년생시절 알바를 하면서 제대로된 대우와 처신을 하기가 여려운적도 있었던것 같습니다.사회에 나와 근로기준법이니 각종 수당이니 세금 관련 얘기등은 낯설고 멀게느껴지는것도 사전 배경지식이 부족하기 때문이 아닐까 합니다. 그런 의미에서 미리 숙지해놓으면 유익할 내용을 살펴보겠습니다. 우리나라에서 일을 하는 근로자에게는 주휴일과 주휴수당을 지급하도록 되어 있습니다. 하지만 아르바이트.......

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내 월급의 세금 갑근세(갑종 근로소득세)란

반갑습니다.로하스김입니다.갑근세, 갑종근로소득세사업주나 직장인등은 익히 아는 용어들일겁니다. 위 용어는 근로소득세를 말합니다.현재는 법의 개정으로 익숙한 갑근세라는 용어 대신에 근로소득세라고 바꿔서 사용하고 있습니다만, 일부에서는 갑종 근로소득세를 줄여서 부른 갑근세라는 용어를 아직 쓰고 있기도 합니다.근로소득세는 개인이 근로한 대가로 받는 소득에 부과하는 세금으로 소득세의 한 종류입니다.소득세는 사업, 배당, 근로, 이자, 연금소득등 다양하게 있는데 그중에서 근로소득세는 일반적으로 회사에서 근로한 대가로 월급이나 일당, 시급등에 부과되는 세금을 말합니다. 또한 소득세법은 근로소득을 지.......

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주민세의 과세기준일 납부기간과 지방소득세 세율

반갑습니다.로하스김입니다.주민세주민세는 지방자치단체가 지역 주민에게 부과하는 지방세(재산세, 자동차세, 담배소비세등)중의 하나입니다. 즉, 해당 지역에 거주하는 세대주나 사업소를 운영하는 법인 및 개인사업자에게 부과하는 세금입니다.해당 지역 공공의 발전과 관리를 위한 균등분으로 주민세를 납부하는 것입니다.지자체에 납세하는 주민세와는 별개로 월급에서 공제되는 주민세(지방소득세)는 다른 세금으로 해당 지역 에서 근로소득이 발생함에 따라 소득의 일부분을 세금으로 지자체에 납세를 하는 것입니다.지방소득세의 세율은 소득세의 10%이고 본인의 세전 임금에서 근로소득 간이세액표를 참조하여 계산하며 산출.......

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부동산대책 지방세법(증여,취득세관련)개정안

반갑습니다.로하스김입니다.열대기후가 되어가고 있는 요즘입니다.국회에서는 주택시장 안정화 관련 부동산대책으로 전월세 상한제와 계약갱신청구권, 임대차3법 그리고 이번에 세금관련 지방세법 개정안까지 빠른속도로 강행을 하고있습니다.행정안전부는 다주택자와 법인의 주택 취득세율 강화를 골자로한 지방세법 개정안을 7월 31일부터 8월 3일까지 입법 예고한후 시행 할 것으로 보입니다.행안부는 주택실수요자보호와 투기근절을 목표로 시행예정입니다.지방세법 개정안의 주요내용을 살펴보면지방세법 개정안의 주요내용입니다.이번 개정안관련 주택수 산정방법의 질의 응답입니다.아래는 일시적 2주택 질의 응답입.......

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천안 성성동 푸르지오4차 레이크사이드 입주자 모집공고정보

반갑습니다. 로하스김입니다.최근 고분양가에 잡음이있었던 성성지구 푸르지오4차 모집공고가 올라왔습니다. 결국 조정되어 평당 1167만원에 승인이 됬습니다. 분양가를 보면 32평형은 3억중반 35평형은 4억원대에 형성되어있습니다. 35평형대의 푸르지오 3차의 최근매매가를 보면 5억원대에 거래되고있습니다. 2순위까지는 가지도 않을 열기로 로또 청약이되지않을까 생각됩니다.또한 특이점은 108동 최상층에 스카이라운지가 들어서는데 업성호수공원뷰와 도심경관을 조망 할 수 있어 108동이 어떠한 관심을가질지 지켜보는것도 괜찮을것 같습니다.이로써 천안 성성지구는 푸르지오로 약 5천여세대의 대규모 브랜드 지역이 형성될.......

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재산세의 납부기간과 계산, 과세표준인 시가표준액

반갑습니다.로하스김입니다.7월과 9월에는 재산세가 고지가 됩니다.재산세는 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산에 부과되는 지방세입니다.재산세는 해당 주택의 공시가격에 공정 시장가액비율(지방세법에따라 정한 공시가격의 비율)을 곱하고 여기에 재산세율을 적용해 구할 수 있습니다.시가표준액(공시가격)은 국토교통부가 한국감정원과 함께 매년 1월 1일을 기준으로 조사해서 정기적으로 발표합니다. 이는 취,등록세등 각종 지방세의 과세기준을 정하기 위해 공시된 토지 및 주택의 가액을 말합니다. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 공시된 가액이죠. 아파트, 연립, 다세대주택 등 공동주택은 4월말, 단독주택.......

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다양한 임대주택유형을 하나의 통합공공임대주택으로하는 공공주택 특별법

반갑습니다.로하스김입니다.복잡한 공공임대주택 유형을 중장기적으로 통합하기 위한 공공주택 특별법 시행령 개정안을 보겠습니다.공공부문에서 아파트를 공급하면서 정권 교체에따라 영구임대주택, 국민임대주택, 보금자리주택, 행복주택등 새로운 임대주택과 정책들이 나왔습니다. 영구임대주택 : 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저 소득계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택 국민임대주택 : 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 장기간 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택 행복.......

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시간외수당 정산방법과 통상임금,시급 계산

반갑습니다.로하스김입니다.회사에서는 각종 정산 관련 업무와 매월 근로자별로 지급하는 봉급에 있어서도 기본 급여 이외의 각종 수당 정산도 주기적으로 해야 하는데요. 그중 근로자가 기본 급여 이외에 시간외수당을 받을 수 있는 경우 정산방법과 통상임금,시급 계산에 대해서 살펴보겠습니다.근로기준법 제56조 (연장﹒야간 및 휴일근로)① 사용자는 연장근로(제53조﹒제59조 및 제69조 단서에 따라 연장된 시간의 근로를 말한다)에 대하여는 통상임금의 100분의 50 이상을 가산하여 근로자에게 지급하여야 한다.② 제1항에도 불구하고 사용자는 휴일근로에 대하여는 다음 각 호의 기준에 따른 금액 이상을 가산하여 근로자에게 지.......

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퇴직금 계산방법과 지급요건 및 중간정산 사유

반갑습니다.로하스김입니다.퇴직금은 어떤 사정으로 일을 그만두게 되어도 다시 구직을 할 수 있을 때까지 생활을 영위할 수 있는 권리를 나라에서 보장해 주는 것입니다. 즉 퇴직금을 통해 퇴직 후 일정 기간 동안 고용 안정을 확보해 주는 것이죠. 지급 기준에 부합할 경우 누구나 받을 수 있도록 하는 복지제도입니다.퇴직금은 오랜기간 근속 후 퇴직하는 근로자에게 근무처에서 일시금으로 지급해야 하고 근로자를 사용하는 모든 사업 또는 사업장에서 의무적으로 지급하도록 되어 있습니다그럼 퇴직시 받게 되는 퇴직금의 지급요건과 계산에 대해 살펴보겠습니다.퇴직금 지급 요건퇴직금은 받을수 있는 조건이 있는데,지급요.......

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사회보장 기본법에의한 4대보험제도의 종류와 의미

반갑습니다.로하스김입니다.보통 사회에 나오면서 부터 4대보험이라는 말을 듣기 시작합니다.10여년의 학교 생활의 배움 단계를 끝마쳤지만 사회에 나오면 죽을 때까지 또 다른 배움의 단계가 시작되죠.사회 생활과 개인의 삶에 직접적으로 연관되어 알아야 하는 필수 코스가 학교 생활에서 선행될 수 있는 과정이 있었으면 하는 개인적인 생각을 해봅니다. 보통 4대보험 많이 들어는 봤어도 자세히는 알기는 어렵습니다.직장인이나 취업을 준비 하시는 분들에게는익숙할수도 있겠지만 이 4대보험이 대체 무엇이고 어떤 의미인지에 대해 살펴보겠습니다.우리나라에서는 "사회보장기본법"이 있습니다.사회보장기본법 제3조 제.......

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박봉인 내월급에 갑근세와 주민세 4대보험등의 공제요율

반갑습니다.로하스김입니다.직장인이라면 박봉이라도 월급날이 와야 숨통이 조금 트이죠. 주중 로또를 사고 토요일을 고대하는 것처럼..하지만 곧 남는건 없죠.이처럼 빠듯한 삶에 월급을 받아 물꼬를 트는데 여기저기 나가는 돈과 공제되는 항목은 많기도 합니다.물론 나라와 내가 더불어 잘살기 위해 내 급여에서 공제도 하고 혜택도 받고 있습니다.이처럼 내월급에서 공제하는 항목과 의미에 대해 살펴보겠습니다.아래표는 기본적으로 공제하는 항목입니다.4대보험제도는 국민의 생활안정을 위해 국가에서 운영하는 사회제도 입니다.이름에서 처럼 보험의 성격을 띈 제도이기에 임의로 해지하거나 탈퇴 할 수 없으며 강제성이.......

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2020년 신설된 가족돌봄 휴가/휴직 제도와 지원금

반갑습니다.로하스김입니다.근로자나 가족의 질병이나 사고 노령 자녀 양육등을 위해 2020년 1월부터 시행하고있는 가족돌봄휴가 제도, 가족돌봄휴직 제도와 지원금에 대해살펴보겠습니다.가족 돌봄 휴직 제도가족 (부모, 자녀, 배우자, 배우자의 부모)이 질병이나 사고, 노령등의 이유로 돌봄이 필요한 경우에 사용 가능한 휴직 제도입니다. 단, 가족 돌봄 휴직 신청 시 사업주가 거부할 수 있는 사유에 해당 사항이 없어야 합니다. 사용 기간1년에 90일을 사용할 수 있으며 1회 사용시 최소 30일 이상을 사용해야 합니다.해당 년도에 90일을 사용했더라도 다음 해에 90일 사용이 가능합니다.1년을 나누는 기준은 입사일 회.......

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2020년 근로기준법개정 연차수당계산 및 통상임금의 범위

반갑습니다.로하스김입니다.코로나 여파가 가시지 않은 이 시점에도 휴가 시즌은 다가오고 있습니다.직장인이라면 대부분 연차를 사용하여 휴가를 가기 마련입니다.지난 3월 근로기준법 연차 조항이 개정되었는데요. 상시 근로자가 5인 이상인 사업장은 근로 기준법의 적용을 받으며 근로자는 근로 기준법에 의해 1년에 80% 이상 출근하는 경우 15일의 유급 휴가(연차)를 받고 사용할 수 있습니다.또한 사용하지 못한 연차는 연차수당으로 돌려받을 수 있습니다. 그렇기에 사용하지 않은 휴가 일수는 금전적으로 연관이 있기 때문에 직장인이라면 연차사용에 신중을 기하기도 하는데요.가능하다면 한 달에 1~2일 연차를 사용하고 자.......

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공인인증서폐지로 이동복사재발급이 필요없는 사설인증서도입

반갑습니다.로하스김입니다.1999년 도입된 공인인증서는 인터넷뱅킹, 보험, 증권, 정부 민원등 온라인에서 신분을 확인할때 필요했던 공인인증서가 사용된지 21년만에 폐지가 됩니다.사용할 때마다 본인 인증에 이르기까지 설치해야 하는 수많은 보안 프로그램 설치와 핸드폰,인터넷 브라우저호환 등의 문제, 나중에 헷갈리게 만드는 숫자와 특수 문자로 조합해야 하는 10자리 이상의 비밀번호등으로 인해 불편함을 초래했던 공인인증서를 폐지 한다는 것이죠.공인인증서란1999년 전자서명법이 시작되면서 2020년인 지금까지 21년간 사용하고 있는 인터넷상에서 신원을 증명하기 위해 사용하는 전자정보입니다.과거 전자상거래 등.......

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커피전문점 이디야의 스타벅스 미투마케팅 전략

반갑습니다.로하스 김입니다.새로운 히트 상품이 뜨면 비슷한 제품이나 점포들이 하루가 멀다하고 즐비하게 됩니다.그러는 도중 같이 잘 되거나 새로운 시장이 만들어지기도 하고 원조를 역전하거나 경쟁력을 잃고 자멸 또는 공멸하기도 합니다.미투마케팅의 양면성이죠.미투 마케팅은 큰 인기를 얻은 경쟁사와 비슷한 판매전략을 가진 마케팅 방법입니다.즉, 시장에서 가장 인기 있는 브랜드나 경쟁 브랜드의 이름이나 디자인, 맛등을 유사하게 만들어 편승해 자사 제품을 판매할 목적으로 상품을 만들어 마케팅하는 것을 말합니다.이 전략을 활용하면 시장에서 실패할 확률이 적고 개발 비용도 줄일 수 있는 이점이 있죠. 이런 기.......

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부동산 투기근절 실수요자보호등의 부동산 추가규제정책(7.10주택시장 안정화 보완대책요약)

반갑습니다.로하스김입니다.국토교통부 보도자료인주택시장 안정 보완대책 세부내용 요약입니다.(자세한내용은 첨부파일 참고바랍니다.)먼저 서민 실수요자 부담 경감을 위한 내집마련 청약제도 개선항목입니다.무주택 실수요자의 내집마련을 지원하기 위해 생애 최초 특별공급의 적용대상주택 범위과 공급비율을 확대합니다. 적용대상은 국민주택 포함 민영주택에도 도입되고 국민주택은 20% → 25%로 확대하고 85m2이하 민영 주택중 공공택지는 분양물량의 15% 민간택지는 7%로 적용합니다.소득기준의 국민주택은 도시근로자 월평균소득 100%로하고 민영주택은 도시근로자 월평균 소득130%까지 확대합니다.19년도 도시근로자 월평.......

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규제 샌드박스제도를 적용하여 소자본으로 공유주방 청년창업

반갑습니다.로하스김입니다.차량 공유 회사 우버의 창업자인 트래비스 캘러닉(Travis Kalanick)이 우버와 결별하고 한국에서 공유주방을 열겠다고 발표한 이후 국내에 주방 공유기업 키친밸리(구. 클라우드키친)을 세워 사업을 펼치고 있습니다. 키친밸리는 배달 전문점으로 창업을 원하는 경영자들에게 주방공간을 공유하고 임대하는 스타트업입니다.우리나라는 일구 밀집도가 높은편이고 배달음식의 천국이라 할 만큼 최적의 국가로 꼽힙니다. 그가 사업 아이디어를 들고 첫 해외 사업 설명회를 개최한 곳도 서울입니다. 국내 공유주방업체 심플키친을 인수하고, 강남 관악 역삼·송파 등에서 16개의 시설을 보유하고 있습니다. 또한.......

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LH한국토지주택공사 60세 이상 무지개 돌봄사원(주택관리보조직)모집 공고

반갑습니다.로하스김입니다.29일 LH 한국토지주택공사 보도자료입니다.1. 채용인원 : 2,700명2. 채용대상 : 1960. 6. 29 이전 출생(당일 출생자 포함)하신 일할 능력이 있는 LH임대주택 입주민 - 1세대 1인, 부부 동시신청 불가, 1인 1권역에 한해 신청 가능 - 권역별 LH 임대주택 입주민 신청이 미달될 경우, 일반인(다른 채용조건은 동일) 지원자를 후순위로 채용(접수일정은 동일) - 아래 해당자는 채용대상에서 제외- 한국토지주택공사 인사규정(제9조 채용금지) 및 기간제근로자 운영지침(제8조 채용금지)에 해당되지 않는자3. 근무장소 : 전국 LH 임대아파트 단지 및 매입임대(다세대주택 등) - 신청권역 내 우리공사 임대아파트 단.......

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두정동 도시형원룸 미소마을 월세안고매매

반갑습니다.로하스김입니다.두정동 두정역 근처의 매물을 소개해드립니다.도시형생활주택 두정미소마을입니다.12년 6월에 준공되었고 78세대입니다.건물상태 양호하고 주택관리하에 깔끔하게 관리되어 있습니다.상업지역에 위치하여 앞에 편의점도 있고 음식점 버스정류장,두정역등 교통도 편리하여 직장인 학생등 젊은층의 수요가 있고 생활편의시설이 다 갖추어져있어 생활하기 편한곳 입니다.현재 세입자가 월세로 생활하고 계시구요.보증금 1000/20으로 내년 6월까지입니다. 현 상태의 월세를 안고 매매를 하고 있습니다.매매가는 4500입니다.입주전 사진입니다.도시형생활주택 두정미소마을 문의사항은 언제든상담해드리니연.......

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천안 스타팰리스 두정동복층형 오피스텔 소개

반갑습니다.로하스김입니다.천안 두정동 두정역5분거리의 넓고 깨끗한 복층형 원룸을 소개해 드립니다.상업지역내 대로변에 위치하여 찾으시는 상점은 다있어서 생활하시는데에 전혀 부족함이 없으실 겁니다.복층형원룸 구조이고 16평형으로 활용가능성이 좋고 흔치않아 인기가 많은 타입입니다.보증금200/월세40이고 5층입니다.사진 한번 보시죠.5층에 내리면 로비형식의 휴게공간이 맞이해줍니다.입구에서 찍은사진입니다. 시야가 트여있어 개방감이 좋고 답답하지가 않습니다.옵션 역시 필요한건 다있구요.화이트 톤의 주방도 깨끗하게 관리가 잘 되어있습니다.복층에 올라와서 찍은사진입니다. 매트깔고 쉬면서 시티뷰를 바라봐.......

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지식산업센터 더리브 유니콘101 아산탕정 기숙사정보

반갑습니다.로하스김입니다.전매제한이란 화두가 점차 비중있게 다뤄지고 있습니다.그런 와중에탕정 지식산업센터 유니콘101이 수익형투자처로 관심과 주목을 받고있습니다.아산 탕정 첫 지식산업센터인 더리브 유니콘101을 소개합니다.계획된 바로는 2025년까지 순차적으로 13조투자로 아산 탕정에 삼성디스플레이2단지를 현재 건설중에 있습니다. 이에 따른 일자리 창출과 지역경제 활성화등으로 전후 직접 간접적인 수요층은 인근 업무시설이나 거주환경이 갖추어진곳에 모일 가능성이 높습니다.이에 유니콘101은 삼성관련 수요층을 포함하여 관련 업무시설 및 주거까지 포용할수 있는 환경이 주어지고있습니다.최적의 입지와 배.......

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천안아산 탕정 첫 지식산업센터 더리브 유니콘101정보안내

반갑습니다.로하스김입니다.좀처럼 부동산 열기는 식지 않고 새로운 규제는 나날이 늘어만 가고 있습니다.하지만 요즘같은 시기에도 틈새시장이 있듯이 지식산업센터 유니콘101또한 정부의 세제 혜택과 지원등으로 수익형투자처로 관심과 주목을 받고있습니다.아산 탕정 첫 지식산업센터인 더리브 유니콘101을 소개해 드립니다.수원 동탄 고덕과 같이 삼성불패란 말은 이미 여러가지의미로도 부동산시장에서 확실한 프리미엄을 입증하고 있습니다. 여기 아산 탕정도 마찬가지이고 탕정지구 도시개발사업으로 천안의 신불당 못지 않은지역으로 성장할거라 예상됩니다.2025년까지 순차적으로 13조의 투자로 삼성 디스플레이 2단지를.......

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부동산 시장은 프롭테크 기업들이 이끌어간다

반갑습니다.로하스김입니다.우리 나라의 다방과 직방은 대표적인 프롭테크 기업들입니다.프롭테크란 말은 부동산 자산(property)과 기술(technology)의 합성어입니다. 다시말해 인공지능(AI), 빅데이터, 블록체인 등 첨단 정보기술(IT)을 결합한 부동산 서비스입니다. 2000년대 등장한 인터넷 부동산 시세조회·중개 서비스에서 기술적으로 더 나아가 부동산 중개, 3차원(3D) 공간설계, 부동산 크라우드펀딩, 사물인터넷(IoT) 기반의 건물관리 등이 프롭테크에 해당됩니다.[출처 - 네이버 한경닷컴]한국을 비롯한 아시아권은 아직 프롭테크 시장이 초기 단계로 기업 수도 많지 않고 인식 확산도 더딘 편이고 매물, 중개, 공유경제 부문에.......

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건물의 미래가치를 높여주는 앵커급 키테넌트

반갑습니다.로하스김입니다.키 테넌트 또는 앵커 테넌트란 말을 들어보셨나요세쳇말로 조물주 위에 건물주가 있다고들 하죠.그런데 그런 건물주를 겸손하게 만드는게 키 테넌트입니다.그럼 그건 무엇일까요바로 입점만 하면 대박이라고 하는 세입자를 말하는 건데요.이를 바로 "키 테넌트(Key Tenant)" 혹은 "앵커 테넌트(Anchor Tenant)"라고 부릅니다.건물의 가치를 상승시키고 임대 수익까지 안전하게 지켜주죠. 앵커는 ‘닻’을 의미하고 테넌트는 임대계약을 맺고 입점하여 영업을 하는 임차인을 말하죠.앵커 테넌트는 보통 고객을 유도할 수 있는 능력을 가진 규모가 큰 업체들입니다. 이들은 자신들이 입.......

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매달 1000만원에 달하는 고액의 월세를 사는 이유

반갑습니다.로하스김입니다.얼마전 방송에서 이슈가 되었던 고액월세매월 고액의 월세를 내고 사는 이유는 무엇일까요업계에 따르면 한남동과 이태원 쪽은 분양면적 기준으로 330~430 고급빌라는 월 1000만~1500만원 선에 임대료가 형성돼 있다고 합니다. 성북동 인근 고급빌라는 월 800만~1200만원 입니다.보통 연예인들은 사생활이 보호되는 빌라를 선호합니다. 물론 빌라를 매입하는 사람도 있겠지만 투자가치가 평균적으로 크지 않기 때문에 500만~1000만원대 월세를 내고 사는 사례가 많습니다.<출처 - 매일경제>고급 월세는 대부분 보증금 없고 계약기간의 월세를 한꺼번에 지불하는 방식입니다. 흔히 "깔세"라.......

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복권과 마약 그리고 쾌락적응과 불행적응

반갑습니다.로하스 김입니다.사람은 새로운 감각에 빠르게 적응을 합니다. 적응된 쾌락보다 더 큰 쾌락을 느끼려면 보다 더 큰 자극이 필요하게 됩니다.복권에 당첨되거나 마약에 중독되거나...행복이나 불행은 처음엔 크게 느껴지지만 시간이 지나면서 그것들에 대한 감각이 무뎌지거나 적응이 돼서 감흥이 떨어지게 되는데 이런 효과를 "쾌락 적응"(hedonic adaptation) 혹은 "쾌락의 쳇바퀴"라고 합니다.사람은 곧 익숙해지거나 적응을 하는데 자신이 고대하던걸 이루었을 때 사람마다 시간과 노력 대비 쾌락 적응의 속도가 차이를 보이겠지만 처음에 행복하고 기뻐합니다. 그러나 금방 익숙해지고 그것을.......

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신축 천안오피스텔 백석동서올에서 안전하게 연금을 받아보세요.

반갑습니다.로하스김입니다.이제 곧 장마가 시작입니다.부동산시장도 장마 전선이 짙어졌는데요.이번 부동산 규제로 인해 투자처를 찾기가 쉽지않은 모습입니다.현금이 많으신분들은 나름 대안이 있어보이기도 합니다만...대다수는 규제지역을 피해 지방으로 주식시장으로 이동하고있는 모양새입니다.이로인해 특히 비규제지역인 천안지역의 부동산시장이 그런데요.천안 백석동에 위치한 신축 서올오피스텔이 그렇습니다.현재 수도권의 투자자분들이 많은 물량을 선점해가시고 있습니다.현재 오피스텔 분양 물량이 많이남아있지 않습니다.테라스형은 65%이상 소진되었구요.이 가격에 이런 인테리어(풀옵션+lg스타일러)나 평수.......

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조직문화의 변화 AGILE(에자일)과 WATERFALL(워터폴)방식

반갑습니다.로하스김입니다.스타트업부터 대기업까지 조직 문화가 예전보다 많이 달라졌습니다.출퇴근 시간도 유동적이고 탄력적으로 운용하는 회사들도 많아졌죠.유니콘 기업이나 대기업등에서 오전 8시나 10시전후 시간대에 출근해 오후 5시나 7시정도에 퇴근하거나 정해진 근로시간에 맞춰 유연하게 근로를 하는 탄력근무제를 시행하고 있습니다. 네이버, 삼성전자, 카카오, SK텔레콤등 큰 기업들이 앞서 시행을 주도하고 있는데요.이중 대표 스타트업인 배달의 민족 우아한 형제도 유연하게 근무를 하고 있습니다. 이 회사는 주 35시간근무제(월요일 1시출근) 팀별 탄력근무와 재택근무등 다양한 방식으로 근로를 하고 있습니.......

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청년우대해주는 주택 청약통장 조건과 혜택 그리고 신규로 전환하기

반갑습니다.로하스김입니다.부동산 규제로 인해 말들이 많아지고 있습니다.그러는 와중에도 다양한 방법론들이 기사화 되고있는 모양입니다.역시 시간이 지나 봐야 윤곽이 나타나겠죠.오늘은 청년들의 내집 마련을 도와줄 청년 우대형 주택청약통장에 대해 살펴보겠습니다.청년우대형 청약통장의 가입 조건은 크게 3가지입니다. 만 19세 이상 29세 이하인 자 무주택인 세대주 연소득 3,000만원 이하의 근로,사업,기타 신고 소득이 있는 사람에 한해 가입할 수 있습니다. 참고로 군필자는 복무 기간을 별도로 인정받을 수 있습니다.(병역 이행기간 최대6년)신규 가입 가능 기간은 2021년 12월 31일까지 기간이 정해져 있고.......

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부동산의 뮤추얼펀드 리츠reits의 종류와 투자방법

반갑습니다.로하스김입니다.초저금리 시대전통적이고 규제도 많고 탈도 많은 방식의 투자보다 다양하고 안전한 방식의 투자에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 그중에서 대체 투자처, 부동산 간접 투자로 알려져 있는 리츠의 정의와 종류 및 리츠 투자 방법을 살펴보겠습니다.리츠(REITs) Real Estate Investment Trusts의 줄임말인 리츠(REITs)는 부동산투자신탁을 의미합니다. 우리나라에서는 2001년부터 부동산 투자 수익을 소액 투자자에게도 같이 나누게 한다는 취지로 도입되었습니다. 이는 다수의 여러 투자자들로부터 자금을 모집하고 주로 부동산에 투자하여 발생하는 임대수익 매각 시세차익 개발수익등을 투자자들에게 배당.......

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백석동 테라스가있는 신축서올오피스텔 분양임대 최신정보입니다.

반갑습니다.로하스김입니다날이 점점 무더워지고있습니다.개인위생 잘 관리하시기 바랍니다.오늘은 천안 백석동 오피스텔 현재 최신정보를 공유하겠습니다.전용 9평의 여타원룸보다 넓고 인접한 마트나 주변 산업단지등으로 주거하기도 직장에 출퇴근하기도 용이해 보입니다.또한 인테리어도 잘 나왔고 풀옵션에 lg스타일러까지 포함하여 입주시 청소도 싹 해드리니 몸만 가면 되고요. 분양받아도 안전하고 방을 구하시는 분 또한 새집에서 편히 생활하시는것도 좋아보입니다.현재 분양 임대 많은 물량이 남아있지않습니다.사진과 실물은 확실히 느낌이다르니 실물을 한번 보시길 추천드리겠습니다.아래는 보증금500/45 원.......

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내게 맞는 주택도시기금의 청년전세자금대출 종류는

반갑습니다.로하스김입니다. 전세 구하기가 쉽지 않은 현실입니다.어렵게 찾으셨다면 아래 내용도 알아두시면 좋겠습니다.전세 자금대출은 말그대로 전세를 구할때 필요한 자금을 대출해주는 상품입니다.보통 저금리로 자금을 대출해주는 경우가 많죠.하지만 종류도 많고 조건도 다양하고 알아볼게 한두가지가 아닙니다.가장 확실한건 역시 은행에서 상담을 하는 것이겠죠.여기서는 그전에 전세대출의 사전 정보를 익혀두는 차원의 글입니다.대표적인 것을 살펴보고 본인에게 맞는 대출 상품을 선택 하시기바랍니다.중소기업 청년 전세자금대출이는 중소 기업에 다니는 청년들을 위해 진행하는 대출상품이고 정식 상품명은 중소기업 취.......

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긱 이코노미(Gig Economy)로 늘고있는 N잡러

반갑습니다.로하스김입니다."한 회사에 머물 필요 있나요?" '긱 이코노미' 채용 시장 주도하는 매칭 플랫폼<출처 서울경제 기사>"콜 1건에 기사 50명" 동남아 긱 노동자에 불어닥친 한파<출처 한국경제 기사>"세계 노동 시장 코로나19에 대격변... 수요 따라 긱(Gig) 경제 각광<출처 파이낸셜뉴스 기사>위는 최근 경제 관련 기사입니다.그럼 긱 경제(Gig Economy)란 무엇일까요1920년대 미국 재즈클럽 주변에서 단기 계약으로 연주자를 섭외한 공연에서 유래한 말로 최근엔 파트타임과 임시직, 프리랜서, 자영업을 포함하는 폭넓은 용어로 사용됩니다.<출처 네이버 두산백.......

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