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백석동오피스텔 신축하우스토리 원룸소개~보300/42

반갑습니다.로하스김입니다.천안 백석동첫 입주하고 있는 백석동 하우스토리 엔-시티원룸을 소개해 드립니다. 풀 옵션으로 첫 입주를 하고있습니다.하우스토리는 입지가 좋아서 가까운거리에삼성전자, 삼성SDI3산업단지, 백석농공단지, 주위 많은 중소기업등이 산재해 있어수요도 많고 근처 직장인이라면가까우니 출퇴근하기도 수월하겠죠.또한 본 건물 앞에 이마트가 위치하고차량 5분거리인 코스트코, 천안IC직장과 주변 생활편의시설 교통등1인 세대가 살기에 안성맞춤이지않을까 싶습니다.입주시 청소도 깔끔히 다해주고몸만 들어가시면 되겠습니다.구경과 문의 상시 가능하구요.원하시는 층 호수 선택과보증금, 월.......

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천안 백석동 오피스텔 첫입주 서올오피스텔 원룸 보500/45

반갑습니다.로하스김입니다.천안 백석동첫 입주하고 있는백석동 서올오피스텔원룸을 소개해 드립니다. LG스타일러 포함 풀 옵션으로 입주를 하고있습니다.서올오피스텔은 시내권과 근접하지만상대적으로 복잡하거나 시끄럽지 않아편안한 주거생활을 하실수있는 장점이있습니다.가까운거리에삼성전자, 삼성SDI, 3산업단지, 백석농공단지주위 많은 중소기업등이 산재해 있어수요도 많고 근처 직장인이라면가까우니 출퇴근하기도 용이합니다.또한 본 건물 앞에 이마트가 위치하고차량 5~10분거리인 코스트코, 천안IC직장과 주변 생활편의시설 교통등1인 세대가 살기에 안성맞춤이지않을까 싶습니다.구경과 문의 상시 가능하구요........

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국토교통부 주택시장의 안정을 위한 관리 방안

반갑습니다.로하스김입니다.17일 정부가 과열된 주택시장 안정화를 위한 대책을 발표했습니다.<주택시장 안정을 위한 관리 방안>간략히 정리하면 경기 인천 대전 청주 등에 일부 지역을 제외하고 조정 대상 지역으로 지정한다는 내용과 주택 담보대출 전세자금 대출 등의 대출 강화와 거주 요건 규제 지역 확대 등으로 갭투자를 막고 재건축 등의 정비 사업 규제 강화1인 법인 등의 투기 수요를 규제하는 세율 강화 등이 주된 골자입니다.이는 문재인 정부 21번째 부동산 대책이라고 합니다.이번엔 어떨지 싶습니다.자세한 사항은 첨부 참고 바랍니다.

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전원주택은 패시브하우스로 건축하자

반갑습니다.로하스김입니다.생소한 패시브 하우스이는1991년 최초 독일에서 만들어진 주택방식으로 에너지절약과 효율성이 높아 유럽에서는 정부의 지원정책으로 널리 보급 되고 있습니다.국내에서는 아직 높은 비용으로 인해 대중화가 더디게 진행되고 있습니다.그러나 2017년 부터 패시브하우스 기반 제로에너지 건축물 인증제를 시행하여 활성화 정책을 실시하 청주에 패시브 하우스 단지가 건축되고 관할 지역별 공사비 보조금등을 지원하여 관심이 점차 높아지고 있습니다.패시브하우스는 외기와 상관 없이 실내를 일정 온도로 유지할 수 있는 주택입니다.심하게 말하면 진공 포장된 집이라 할 수 있는 것이죠. 겨울에 열이 빠.......

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목돈만드는 취업장려금의 청년내일채움공제 신청대상과 조건

반갑습니다.로하스 김입니다.일하는 청년들에게 정부에서 시행하는 청년 취업장려금 중 하나인 청년내일채움 공제에 대해서 알아보겠습니다.이는 열심히 일하는 청년들에게 목돈을 만들 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.청년내일채움 공제는 중소기업,중견기업 등에 정규직으로 취업한 청년들에게 지원하는 청년취업지원 사업으로서 중소기업 등으로의 정규직 취업 촉진 및 장기근속 유도를 목적으로 하여 청년, 기업, 정부가 같이 저축을 해주는 정부 지원 사업입니다.청년내일채움공제는 위 표와 같이 2년과 3년형 있고요.3년형은 뿌리기업 근로자만 가입을 할 수 있습니다.(뿌리기업은 금형 주조 가공 용접 열처리 등 공정.......

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소액투자 천안백석동 서올오피스텔 가성비좋은 신축 분양/임대

반갑습니다.로하스김입니다.천안 백석동7월 준공하는테라스가 있는 서올 오피스텔을안내 드립니다. 선시공 후 분양/임대원룸,투베이,투룸 구성으로풀옵션에 추가로 LG스타일러까지 합리적인 가격으로오픈을 준비하고 있습니다정면 사진입니다.각 호실은 아래 도면과 같은 구성이구요.테라스는 2층과 5층에 있습니다.테라스는 파라솔을 필 만큼의 큰 공간이 인상적이였습니다..남향으로 이루어진 원룸입니다.현재 마무리 공사중입니다.현장에가서 내부를 보니생활가전이나 인테리어 구성에 상당히신경을 쓴 모습입니다.원룸은 전용 8~9평으로 일반원룸보다 조금 큰편에 속합니다.분양가 또한 평수대비 9천후반 부터이니여타 오.......

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천안백석 하우스토리엔시티 백석동오피스텔 분양안내

반갑습니다.로하스김입니다.날이 점점 따듯해지고 있네요..;;부동산시장은 8월 예정인 전매제한으로실수요자를 위한 정책으로 변화를 주려 하고있습니다.청약과 분양권등 투자가 쉽지 않아 보입니다.더군다나 한국은행은 기준금리를 0.75%에서 0.50%로 내리면서 시중은행 역시 예,적금 금리를 줄줄이 내리고 있습니다.은행마다 차이는 있겠지만 단순계산해도 1억을 은행에 맡겨도이자소득세를 떼고 나면 받을수 있는 이자는 연간 70만원대 입니다.월6만원돈 되겠네요.은행 수신금리가 더욱 내리면서 다른 재테크수단으로 자금이 이동 하고 있습니다.이로인해 안정적으로 고정수입이 발생하는 수익형부동산이 인기를 끌고 있습.......

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살만한 전원주택지 농가주택지 고르는 체크포인트

반갑습니다.로하스김입니다.토지는 토지의 실제 가치를 알아보는것에서 시작합니다.사람마다 시각의 차이는 분명히 있겠지만 일반적으로 선호하는 인기 있는 전원주택지를 고려시무엇을 체크해야 하는지 살펴보겠습니다. 토지의 가치는 시대에 따라 변해 왔습니다. 예전에는 일조권을 가장 먼저 봤지만 점차 기준은 다양해지고 조망권도 한몫하죠.지방의 전원주택지는 기호의 변화가 더욱 두드러집니다. 물론 개발계획등도 중요하지만거주의 편리성이냐 개성과 독립성이냐등과 같은 트렌드를 볼필요도 있겠죠.먼저 전원주택지로 향하는진입로 및 기반시설 체크해 봅니다.토지는 연결된 도로에 따라 가치가 달라집니다. 연결된 도.......

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임대 오피스텔의 두가지 용도와 차이점에 대해서

반갑습니다.로하스김입니다.이번에는오피스텔의 두 가지 용도에 대해 알아보겠습니니다.먼저오피스텔은 오피스와 호텔을 합친 말입니다.오피스텔은 초기 업무시설로 분류되어 왔습니다.그러다 2010년 주택법 개정으로 준주택으로 분류되면서 주거용으로 사용할 수 있게 되었죠. 이때부터 오피스텔은 업무용과 주거용으로나뉘게 되었습니다.그렇기에오피스텔의 용도는 법적으로 다를수 밖에 없습니다.오피스텔은 용도에 따라 혜택과 세금이 달라지고소유주는 오피스텔의 법적 용도를 신고하고 그에 맞게 사용해야 합니다.업무용 오피스텔이라 해도 내부 구조는주거용 오피스텔과 다를게 없습니다.다만 주거용 오피스텔은 일상생활.......

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지식산업센터 분양투자시 장단점

반갑습니다.로하스김입니다.최근 부동산 틈새시장으로 가치와 수익률이 높다고하는지식산업센터의 투자 장점과 단점을 알아보겠습니다.분양 투자 시 장점과 단점먼저 장점을 보겠습니다.초기 투자금이 적다지식산업센터는 보통 계약금 10% 중도금 50%(무이자 대출) 잔금 40%의 조건으로 분양합니다.(각 비율은 다양합니다.)분양시 전체 분양가의 10% 계약금으로 준공 시까지 따로 들어가는 돈이없는 경우도 있습니다.오르는 시장에서는 계약금만 투자해서 준공 전 후(준공까지 보통2~3년)시세차익을 올릴 수 있다는 장점이 있습니다.원하는 호실 선택이 가능하다아파트는청약 및 추첨을 통해서 호실을 정하지만 지식산업.......

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복층오피스텔 양지렉스빌 성정동 원룸 월세

반갑습니다.로하스김입니다.성정동 복층형 원룸 을 안내드립니다.성정동 "양지렉스빌" 오피스텔 입니다.1층에 편의점과 주변 음식점 병원인근의 롯데마트먹자골목과 뒷편 성정공원버스정류장등 교통도 편리하여 직장인 학생등선호도가 높은 곳입니다.생활편의시설이 다 갖추어져있어 생활하기 편한곳 입니다.현재 임차인이 있으며6월중순에 입주가능합니다.보증금300/월세30입니다.사진 한번 보시죠~전체적으로 깔끔합니다.복층형은 많지 않은구조이다보니 인기가 좋죠.이상 성정동 복층형오피스텔 양지렉스빌이였습니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든.......

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깨끗한 두정동투베이 도시형생활주택 두정미소마을

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 두정역 근처의투베이를 소개합니다.도시형생활주택 두정미소마을 입니다.건물상태 양호하고 주택관리하에 깔끔하게 관리되고 있습니다.두정미소마을 분리형 투베이앞에 편의점도 있고 음식점 버스정류장, 두정역등 교통도 편리하여 직장인 학생등생활편의시설이 다 갖추어져있어 생활하기 편한곳 입니다.보증금500/월40사진 한번 보시죠~입구에서본 거실사진입니다.분리형 투베이구조이고 공간 활용성이좋아 1~2명도 같이 살기에 좋을것 같습니다.수납과 장식을할수 있는 공간도 많은 편입니다.전체적으로 밝은 느낌의 주방입니다.붙박이장이 있는 방의 모습입니다. 화장실도 관리가.......

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상가권리금의 성격과 종류

반갑습니다.로하스김입니다.상가에 관련해서 헷갈리는 부분중 하나가 권리금일 것입니다.상가권리금이란임대차 목적물인 상가건물에서 영업을하는자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설,비품,거래처,신용영업상의 노하우,상가건물의 위치에따른 영업상의 이점등 유형/무형의 재선적 가치의 양도 또는이용대가로서 임대인,임차인에게 보증금과 차임이외에 지급하는 금전등의 대가이다.<상임법 제10조의 3 권리금의 정의>쉽게 말하면 현재 세입자가 사업장을 운영하면서 발생한 프리미엄에 대해 금전적으로 보상을 받는것을 말합니다.권리금은 상가건물임대차보호법(상임법)이개정되기전에는 임차인을 보호하기가 어려웠습니다.......

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두번 세 놓는 전전세 전대차에 대해

반갑습니다.로하스김입니다.전전세와 전대차는해당 주택에 세든 세입자에 내가 다시 세를 얻어 들어가는 것을 말합니다.다시 말해 어떤 집에 이미 세입자가 있지만 그 세입자가 집주인처럼 다시 세를 놓는 것입니다.이 경우 세를 한번 더 거치게 되니 좀 더 주의해야 할 것들이 있습니다.집주인의 동의가 필요 없는 전전세먼저 전전세는 전세권설정 등기가 있는 세입자에게 다른사람이 다시 전세를 얻는것을 말합니다.전세 세입자에게 다시 세를 얻는 전전세는 집주인의 허락이 필요 없습니다.이는 기존 세입자가 해당 주택에 세를 얻을 때 자신의 보증금을 보호받기 위해전세권 설정등기를 해두었기 때문입니다. (등기.......

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도시형생활주택 두정미소마을 분리형투베이 매매

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 두정역 근처의 매물을 추천해드립니다.도시형생활주택 미소마을 투베이입니다.12년 6월에 준공되었고 78세대입니다.건물상태 양호하고 주택관리하에 깔끔하게 관리되어 있습니다.두정미소마을 분리형 투베이상업지역에 위치하여앞에 편의점도 있고 음식점 버스정류장,두정역등 교통도 편리하여 직장인 학생등젊은층의 수요가 있고생활편의시설이 다 갖추어져있어 생활하기 편한곳 입니다.매매가는 7000만원입니다.사진 한번 보시죠~건물 전경사진입니다.건물 꼭대기 층으로 남향에 볕도 잘들어오고 투베이 형식으로 큰방입니다.수납공간도 적절하고 거실도 넓은편입니다.풀옵션으로 구비되어 있.......

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경제상황을 알아보는 지수와 속설들

반갑습니다.로하스김입니다.경기가 어려우면 소비심리가 위축되죠.(부동산시장은 안그런듯 보이기도 합니다만...)하지만 불황에 오히려 판매량이 증가하는 상품들이 있습니다. 종종 이런 상품들을 놓고 지수로 표현하기도 하는데요. 대표적 지수관련 속설들인 립스틱, 스커트, 파운데이션, 포터 등으로 표현된 불황 관련 지수와 속설을 살펴보겠습니다.불황과 패션경기 불황에는 큰 소비보다 작은 소비로 몰리는 경향이 있습니다.가성비를 중요하게 여기게 되는 것이죠. 남에게 보여지는 패션 분야에서 불황과 관련된 소비패턴이 두드러지게 나타나곤 하는데요. 립스틱, 스커트, 파운데이션,넥타이 등이 있습니다.· 립스틱.......

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두정동 두정역과가까운 복층형 원룸 로하스텔 매매

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 복층형원룸 매물을 안내드립니다.상업지역에 위치한 "로하스텔" 입니다.84세대이고 6층 16평형입니다. 1층에 편의점도 있고 주변 음식점 버스정류장,두정역등 교통도 편리하여 직장인 학생등젊은층의 수요가 꾸준하고생활편의시설이 다 갖추어져있어 생활하기 편한곳 입니다.매매가는 6000만원입니다.사진 한번 보시죠~전경 사진입니다.복층형 구조입니다.사진과 달리 냉장고와 에어컨은 새것으로 교체했습니다.주인세대가 살고있지만 언제든 볼수있고 즉시 입주도 가능합니다.기본적으로 잘 관리 되어있는 로하스 오피스텔이였습니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택등 원하시는.......

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성정동 양지렉스빌 복층오피스텔 원룸 매매

반갑습니다.로하스 김입니다.성정동 복층 원룸 매물을 안내드립니다.성정동 "양지렉스빌" 오피스텔 입니다.252세대이고 3층 10평형입니다.1층에 편의점도 있고 주변 음식점 병원인근의 롯데마트먹자골목과 뒷편 성정공원버스정류장등 교통도 편리하여 직장인 학생등선호도가 높은 곳입니다.생활편의시설이 다 갖추어져있어 생활하기 편한곳 입니다.매매가는 4000만원입니다.사진 한번 보시죠~건물 전경입니다.입구에서 본사진입니다.현재 세입자는 있지만 바로 입주도 가능합니다.공실이었을때의 사진입니다.복층형의 구조 입니다.2층의 모습이구요.이상 성정동 복층형오피스텔 양지렉스빌 매물 사진이였습니다.원.......

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각 금융권의 종류와 구분하는 기준

반갑습니다로하스김입니다.금융기관 이용자라면제1금융권, 제2금융권이라는용어를 들어보셨을 겁니다.그럼 각 금융권에는 어떤 기관이 있으며 나누는 기준을 알아보겠습니다.여러 분류기준은 있지만 1금융과 2금융으로 나누는 가장 큰 이유는한국은행에서 직접 자금조달 여부에 따라 다름니다.한국은행에서 돈을 직접 빌릴 수 있는 권한이 있으면 1금융권 아니라면 2금융권이라 합니다.2금융권은 다시 1금융권에 돈을 빌리게 됩니다.이렇게 한다리 거쳐 유통 마진이 붙으니 금융권마다 금리 차이가 나게 됩니다.제1금융권에는 일반 시중은행(지방 은행포함)이 속합니다.농협중앙회 국민은행 우리은행 신한은행 하나은행.......

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전세 월세 살며 고장수리시 비용문제 및 예방법

반갑습니다.로하스김입니다.세를 살다 보면 집이 오래되서 또는 고장으로 수리해야 하는 경우가 생깁니다.이때, 세입자에게 알아서 수리를 하라는 집주인도 있고수리하고 영수증달라는 집주인있고 다양하지만 대체로 원만히 조율되는 경우가 많습니다.하지만 가끔 분쟁이 일어나는 경우도 있는데이 문제의 해결책은 해당 건물의 연식이나 수리 원인에 따라 다릅니다.건물이 오래되면 집 자체나 내부시설들 역시 헤지고 고장이 날 수밖에 없습니다. 지어진 지 10년 이상 넘으면 보일러, 가스레인지, 세탁기, 수도등고장이날 가능성도 점차 높아지겠죠.지어진 지 10년 이상이 되는 건물은 내부에 있는 시설, 제품들이 고장.......

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혜택이 많은 지식산업센터(아파트형공장)

반갑습니다.로하스김입니다.지식산업센터란?지식산업센터(구 아파트형 공장)정보통신산업, 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여 기존 아파트형 공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 하는자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말한다. <출처 네이버 지식백과>즉, 한 건물에 다양하고 수많은 업체가 입주하여 편의시설을 이용하고비슷한 업종과 비슷한 규모의 업체들끼리 필요한 정보나 교육 등을 공유할 수 있는 건축물을 말합니다.지산은여러 혜택과 규제를 줄여 입주하는 중소기업을 지원.......

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평택 고덕국제화지구 위락상가 큐타워 유흥상가 및 호텔 분양

반갑습니다.로하스김입니다.평택 고덕 신도시의호텔상가 Q타워정보 입니다. 고덕 신도시 상업지 중심에 들어서는 위락상가1층~4층 근린생활시설2층~4층 위락시설밑의 사진상 녹색부분은 근린생활시설이고 붉은색부분이 위락시설입니다.5층과 6층은 숙박시설로 운영될 예정입니다.숙박시설은 개별분양이 아닌 층 전체로 분양된다고 합니다.삼성전자의 반도체 관련 어마무시한 투자가 있고반도체 라인 순차적 증설삼성 근무인원과 협렵업체등 관련 종사자만 40만이상의 배후수요가 있습니다.지제역SRT와도 가깝고 서정리역 BRT정류장등고덕신도시 메인상권의 최중심지에 입지하여수요보다 공급이 부족한 유흥 상가 입니다.삼.......

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이사할때 체크사항 알아두기

반갑습니다.로하스김입니다.이것 저것 신경쓸것이 많은 이사하기이사할때 주요 확인사항에 대해 보겠습니다.이사업체 예약하기이사갈 날짜가 정해지면 이사업체를 선정하고 예약을합니다. 자신의 사정에 맞게 일반이사 혹은 포장이사 중 선택하고, 새로운 집에 입주하는 일정이 맞지 않는 경우에는 보관이사를 생각해 볼 수도 있습니다. 서비스 조건이나 비용도 비교 분석하는 것도 좋겠죠. 고층 아파트에서 이사를 나가거나 들어오는 경우, 관리사무소에 미리 이사예정이니 사다리차 엘리베이터 사용등을 알립니다. 경우에 따라서는 비용을 지급해야 할 수도 있으니 사전에 확인할 필요가 있습니다. 주소변경 하기구독 또는 배달 업체.......

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아파트 입주자 모집공고 내용 살펴보기

반갑습니다.로하스 김입니다.아파트 입주자 공고 모집안을 보고내용을 간략히 살펴보도록 하겠습니다.① 주택형, ② 주택타입: 집이 몇 평인지, 어떤 구조인지에 대한 내용으로 각 형태와 타입별 배치에 대한 안내가 별도 기재됩니다. 제곱미터()로 표시하며, 평형을 알아보기 위해서는 제곱미터로 표시된 수치를 3.3으로 나누면 됩니다. ③세대별 공급 면적: 분양하는 아파트의 주거 면적을 나타냅니다.④기타 공용 면적: 공용으로 제공되는 건물의 면적 부분을 뜻합니다. 즉 공동주택의 주거부분인 전용 면적을 제외하고 남은 외벽, 복도, 계단, 옥탑, 현관, 경비실 등 지상층 부분과 지하층의 전기 및 기계실, 보일러실, 지하.......

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팔라디움 두정동 원룸 소개 보1500/22

두정역에서 가까운 원룸을 소개해 드립니다.상업지역에 위치한 팔라디움 원룸입니다.본 건물 바로 앞에 편의점도 있고생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에 좋은 방입니다.보증금1500/월세22만 입니다.사진 한번 보시죠~원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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내자산 증가를 위한 좋은아파트의 가치기준

반갑습니다.로하스 김입니다.예전엔"집 값이 오르건 내리건 상관없어 어차피 계속 살테니까"많은 사람들이 이렇게 생각했습니다.운이 좋으면 오를것이고 운이 안좋아서 내리면 A~~ 그런가보다 하고 이 집에서 한 10여년 살다가 그 때 조금이라도 집값이 오르면오른 가격에 그 동안 모은돈 더 보태서 새집으로 이사를 한다고 생각을 했습니다.물론 틀린말은 아닙니다.많은사람들이 보통 선호하는 주거 형태는 아파트가 단연 앞섭니다.대부분의 사람들이 평생 모은돈을 아파트를사고 유지하는데 소비합니다.만약 그 지출한 가격의 가치가 더 높아진다면 몇 년후의 자산의 가치는 크게 달라질겁니다.지금 또는 미래에.......

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두정동 리찌하우스 관리 잘된 원룸 안내

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 원룸을 안내해 드립니다.두정역에서 멀지 않고 길 건너 버스정류장과본 건물 양쪽으로 편의점, 가까운거리에 gs슈퍼마켓등주변 생활편의시설이 갖추어져있어서 1인세대 살기에 좋은 방입니다.상업지역 대로변 뒷편에 위치하여 상대적으로 조용한 리찌(치)하우스 원룸입니다.보증금500/월세35만 입니다.사진 한번 보시죠~건물 전경사진 입니다.외부에 보안문이 있고 사진을 미처 찍지못했지만 내부에 엘리베이터에서 내리면 2차보안문이 있습니다.현관 입구에서 찍은 사진입니다.입구왼편 레인지가 보이구요.기본적인 옵션은 다 있고 관리가 잘 되어있습니다.원룸/투룸/오피스텔/도.......

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신용점수제도와 점수 관리

반갑습니다.로하스김입니다. 대출이 필요할때 나의 대출 금리를 알아아겠죠.대출 금리를 알아보려면 그 전에 나의 신용점수를 알아봐야 합니다. 나이스와 KCB신용평가, SCI평가정보등 3대 신용평가사는 1년에 3회까지 무료로 신용조회 서비스를 제공하고 있습니다. 카카오뱅크, 뱅크샐러드, 토스등 핀테크 업체를 통해서도 바뀐 신용점수 등급을 조회할 수 있습니다. 핀테크 업체를 통한 조회는 횟수 제한 없이 이용할 수 있습니다.2020년부터는 기존의 신용등급제가 더 세분화되어 신용점수제로 되었는데이 점을 고려하여 점검해보시기 바랍니다.기존 신용 등급제는1~10등급으로 구분되어 신용점수 1,000점까지 큰 점수로 평가되.......

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두정동 하이스타운 원룸 도시형생활주택소개

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 원룸을 소개해 드립니다.본 건물 앞에 버스정류장과 인근의 두정역반경 10m 이내에생활 편의시설이 모여있어 1인 세대 살기에 편한 방입니다.참고로비슷한, 동일한 구조로 여러 세대가 있어 시간이 지나도 문의하시면같은 매물을 안내해드리겠습니다.하이스 타운 원룸입니다. 보증금 300/월세 38만입니다. 사진 한번 보시죠~입구에서 찍은 사진입니다. 환하니 볕이 잘들어옵니다.남향으로 시야가 넓고 채광 또한 좋습니다.화장실도 샤워부스가 있고 관리가 잘되어 있습니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기.......

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두정동 하이스타운프라임 큰방 원룸 소개합니다.

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동에 위치한 큰 방 원룸을 소개해 드립니다.건물 앞에 버스정류장과 인근의 두정역반경 10m 이내에생활 편의시설이 모여있어 1~2인 세대 살기에 편한 방입니다.참고로비슷한, 동일한 구조로 여러 세대가 있어 시간이 지나도 문의하시면같은 매물을 안내해드리겠습니다.하이스타운 프라임 원룸입니다. 보증금 500/월세 45만입니다. 사진 한번 보시죠~입구에서 찍은 사진입니다. 남향이고 시야 또한 좋습니다.창이 2군데로 나있어 채광이 우수하고 빌트인붙박이장으로 수납도 넉넉해 보입니다.일반 원룸보다 좀더 큰 평수이고 2명이 같이 살기에도 괜찮아보입니다.사진에 보시기에 티.......

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당신의 지갑이 여는 그들의 판매 전략

반갑습니다.로하스김입니다.우리는수많은 유혹과 각종 서비스와 상품이 넘쳐나는 시대를 살아가고 있습니다. 이윤을 추구하는 기업에서는 다양한 마케팅을 쏟아 붓고스마트해지는 소비자들에 대응하여 더욱 고도화된 판매 전략을 펼치고 있는데요.그들은 어떻게 우리의 지갑을 항상 열게 만들까요.그들의 전략을 몇가지 알아보겠습니다.1. 할부구매의 유도가전제품이나 자가용과 같이 소비재 중 가격대가 높은 상품들을 "고관여 상품"이라고 부릅니다. (소비자가 제품을 구입하는 과정에서 시간과 노력을 많이 들이는 제품. 가격이 비싸거나, 본인에게 중요한 의미가 있는 제품 등이 해당된다.(출처 네이버어학사전.......

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위급상황 대비 꼭 알고있어야할 대피기구

반갑습니다.로하스 김입니다.이번에는 동영상을 통해반드시 숙지해야할 피난기구 사용법을 보겠습니다.대표적으로 오피스텔이나 숙박시설의 완강기가 있겠죠.여관이나 오프스텔등에서 많이 보긴했어도 관심이 별로 가질 않거나신경안쓰시는 경우가 많을겁니다.하지만 위급상황시 진가를 발휘하겠죠. 사용 할 일은 없어야겠지만..보통 완강기는 출입문과 멀리떨어진 창가쪽이나 피난하기 수월한 곳에설치되어 있습니다.사용시 평균 초당 1m의 속도로 하강한다고 하네요.또한 3층이상의 공동주택 발코니 벽면에는 비상탈출구인 경량칸막이가설치 되어있기도합니다. 벽을 두르려보았을때 조금 다른 가벼운소리가 나는 곳.......

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두정미소마을 두정동 원룸 깨끗한원룸

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 두정역근처의 저렴한세의 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다.상업지역에 위치한 두정미소마을 원룸입니다.본 건물 바로 앞에 편의점도 있고버스정류장,두정역등생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에 좋은 방입니다.보증금300/월세32만 입니다.사진 한번 보시죠~원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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세입자라면 장기수선충당금 받아가세요

반갑습니다.로하스 김입니다.월세는 매달내면서 무심코 지나치기 쉬운 것이 바로 관리비인데요 .간혹 젊으신 분들중에 의외로 모르시는분이 계시더라구요.이사를 했거나 할 예정인 세입자라면 관리비 영수증 내역을 살펴보시기 바랍니다. 관리비 청구서를 보면 전기세, 수도세, 승강기 이용료 등 익숙한 관리 내역 가운데 장기수선충당금 이라는 항목 하나가 눈에 띈다면 소소하게 숨은 돈을 돌려받을 수 있습니다.장기충당수선금은 이사 가는 날 세입자가 집주인으로부터 돌려받을 수 있는 권리 중 하나인데요. 매월 몇 천원정도씩 내실겁니다.그로인해 거주기간이 길수록 환급금도 커지겠죠. 이사 갈 때 꼭 챙겨야 할 장기.......

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두정동 라사리아 깨끗한 원룸 소개!

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 두정역근처의 저렴한세의 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다.상업지역에 위치한 라사리아 입니다.본 건물 바로 앞에 편의점도 있고인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋은 방입니다.9층건물에 8층방이고 넓고 시야가 좋습니다.보증금300/월세35만 입니다.사진 한번 보시죠~적극 추천하는 방이며 궁금한점의 문의바랍니다.두정동 원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택 등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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관리 잘된 두정동 투베이 두정하이빌 소개

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 두정역근처의 관리 잘된 방을 소개해 드립니다.상업지역 위치한 두정하이빌1 동 입니다.바로 앞에 편의점이 있고 인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1~2 인세대 살기에는 딱 좋은 방입니다.투베이이며 상당히 관리가 잘되어 있습니다.남향이라 채광도 좋고 풀옵션으로 갖추어져 있습니다.관리비 인터넷포함보증금1000/월세50 입니다.사진 한번 보시죠~!보셨듯이 관리 잘되어있어서 만족스런 방입니다.두정동 원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택 등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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깨끗한 두정동 투베이 서올하이빌 바로입주가능

반갑습니다.로하스 김입니다.두정역근처의 관리 잘된 방을 소개해 드립니다.상업지역 위치한 서올하이빌 입니다.바로 앞에 편의점이 있고 인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1~2 인세대 살기에는 딱 좋은 방입니다.투베이이며 관리가 잘되어 있습니다.풀옵션으로 갖추어져 있습니다.관리비 인터넷포함보증금300/월세45 입니다.무보증 단기도 가능합니다.사진 한번 보시죠~!원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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대전 유성구 신규 소형 아파트 해나래 분양 정보

반갑습니다.로하스 김입니다.대전 유성구 봉명동에 위치한 신규 소형 아파트 해나래 정보입니다.지하 4층 지상 15층으로 1층은 상가 2-5층은 오피스텔 6층부터 도시형생활주택 구조입니다.풀옵션의 1.5룸 형태로 혼자 사는 분이나 적절한 투자처를 찾고 계신 분 등에 알맞을 것 같습니다.사진을 살펴보도록 하겠습니다. 전경 사진인데 조금 옆으로 치우쳐 찍혔네요.. 처음 보시면 상당히 공들인 느낌입니다.입구에서 본 실내 사진입니다.간소하고 아담한 느낌의 주방입니다.다양한 수납공간이 인상적이고 편의성을 고려한 설계, 시공이 우수한 편입니다.빌트인 냉장고도 보이고요.공기청정기도 특템하는 군요.침실 사진입니다. 바로 뒤에 유리.......

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용도지역별 건폐율과 용적률

반갑습니다.로하스 김입니다.오늘은대표적 부동산, 건설 관련 용어인 건폐율과 용적률을 간략히 살펴보겠습니다.토지를 활용하고 어떻게 건축물을 지을 수 있는지에 대한 기준이 되는 것은 용도지역 안에서건폐율과 용적률입니다.또한 투자할 때 참고 자료로도 활용될 수 있겠습니다.각 지역별로 조금은 다를 수 있으나 통상 기준이 되니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 건폐율대지면적(땅)에서 최대한 건축을 할 수 있는 면적을 나타내는 비율입니다.무작위 개발과 건물의 밀집을 방지하고녹지 및 일조량, 안전 등을 위해 비율로 정하고 있는 것이죠.예를 들면,1종 전용주거지역 안에 대지면적 100평이라 할 때 위 표에 보시듯 건폐율 50.......

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부동산 관련 법

반갑습니다.로하스 김입니다.부동산에 관련된 법을 간략히 살펴보겠습니다.법은 공법과 사법이 있습니다.공법은 국가나 지자체에서 사회질서를 유지하기 위해 규제하는 법입니다.사법은 개인들 간의 분쟁을 다루는 법이고 민법이 있습니다.그중에 부동산에 관련된 법률은 약 130개 정도입니다.매년 개정 등의 이유로 가감되겠죠.대표적으로 몇 가지 살펴보겠습니다.도시개발 법도시를 개발하고자 만든 법률입니다. 도시를 개발하고 신도시를 만들고, 수요와 공급이 불균형할 때 주택의 가격이 불안정해집니다.이로 인해 균형을 맞추고 가격 안정을 위해 도시를 개발하고 신도시를 만들죠.도시 및 주거환경 정비법주로 재개발과 재.......

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두정동 펜타폴리스2차 원룸 소개

반갑습니다.로하스 김입니다.두정동 두정역근처의 저렴한세의 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다.상업지역 대로변에 위치한 펜타폴리스2차 입니다.인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋은 방입니다.7층 방이고,보증금300/월세30만 입니다.사진 한번 보시죠~!사진을 주욱 보시면 아시겠지만1인 세대살면서 저렴한세와 주변 인프라등 즉시 입주가능하고흠잡을곳이 없는 좋은 방입니다. 그 외 나머진 개인의 취향만 있을뿐이라 생각됩니다.오피스텔 입구사진입니다.두정동 원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택 등 원하시는 방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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부동산의 채권과 물권

반갑습니다.로하스 김입니다.부동산 관련해서 권리를 분석할 때 채권과 물권이라는 말이 나옵니다.경매 등에서 배당 관련 분석에 활용되기도 합니다.채권과 물권에 대해 간략히 살펴보겠습니다.채권 이란금전적으로 액수를 정할 수 있는 것, 없는 것 을 포함하여 채권자가 채무자에게만 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리입니다.채권은 여러 개가 있을 수 있지만 물권은 같은 성격의 물권 하나만 설정할 수 있습니다.또한 자유계약의 원칙에 따라 실현 가능한 계약에 한해서 종류와 내용에 제한이 없습니다.대표적으로 소유권이전 손해배상 대금 지급 청구권 등이 있습니다.물권 이란특정한 물건을 직접 지배하여 다른 사람의 침해.......

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월세 소득공제와 세액공제

반갑습니다.로하스 김입니다.월세 공제에 대해 간략히 살펴보겠습니다.참고하시면 좋을 것 같습니다.소득공제는 근로자가 한 해 동안 지출한 내역 중에 특정 항목에 대한 지출에 대해 세금을 매기는데 이때의 세금을 줄여주는 것입니다. 세액공제는 소득공제를 한 뒤 나라에서 정한 과세표준에 기준해 세율을 적용하여 최종적으로 근로자가 납부할 세금에서 특정 항목에 대한 지출의 일부를 공제액 만금 차감해 주는 걸 말합니다.월세 세액공제이는 매년 연말정산 때 신청하면 월세액 중 일부를 돌려줍니다.2019년도에 대해 환급 못 받으신 분은 5월 중 종합소득세 신고 기간이므로국세청 홈택스 신청이나 세무서에 방문하시기 바랍.......

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소형아파트 투자시 일반적 고려사항

반갑습니다.로하스 김입니다.위와 같이 1~2인가구가 점차 증가하고 있는 추세입니다.그로 인해 중소형 아파트에 대한 수요도 늘고 있습니다.실수요자는 물론 임대를 위한 투자자들에게도 관심을 받고 있죠.소형아파트 투자시 고려할 사항에대해큰 틀에 한해 간략히 살펴보겠습니다.소형아파트란 일반적으로 소형평수의 아파트를 말하지만세대수가 적은 100세대 이하의 1개동 아파트를 말하기도 합니다.여기서는 후자의 경우를 지칭합니다. 분양가 소형아파트는 보통 중소건설사에서 지어지고 브랜드가 다소 약합니다.자체 프리미엄 부재 와 주변의 인프라 영향을 받기에 분양가가 낮은 편입니다.또한 보통 매매 가격의 변동이 크.......

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예일하우스 두정동원룸 200/32 즉시입주

반갑습니다.로하스김입니다.코로나로 인하여 뒤숭숭한 분위기입니다.개학이 또 연기될런지...개인 위생 잘 관리하시기 바랍니다.두정역과 가깝고 대중교통 편한 원룸을 보여드리겠습니다.상업지역 큰길 안쪽에 위치하여 조용하고 상가 접근용이합니다.인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋고 아담한 2층방입니다.보증금200/월세32만 입니다.사진 한번 보시죠~!깨끗이 관리잘된 방이며 기본적인 옵션은 잘 구비되어생활하시는데 불편함은 없습니다.즉시입주가능합니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택원하시는방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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부자를 위한 사회 초년생의 점검사항

반갑습니다.로하스 김입니다.이 글을 읽고 한 번쯤 생각해 보시기 바랍니다.결과론적으로 이야기하자면 후술할 내용은 언제 어디서 누군가의해 들어봤거나 익히 알고 있는 내용입니다.대충 점검 내용을 유추할 수 있으며 어떻게 해야 하는지도 알고 계실 겁니다.그렇지만 그렇게 하기 힘든... 하지 못하는 이유는 무엇일까요?생각해보시며 다시 한번 상기하시기 바랄께요.물론 모든 이들이 공감할 내용은 아닐 수도 있습니다.그럼 몇 가지 보겠습니다.1. 잦은 퇴사퇴사할 이유는 차고 넘칩니다. 분위기에 휩쓸리는 경우도 있죠.하지만 조금 생각해보면 어려운 문제죠. 다음이 더 낫다는 보장이 없으니까요.새로운 곳에서 경.......

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천안 성성동 우리타워 한결타워 상가분양 정보

반갑습니다.로하스 김입니다.천안 성성동에 위치한 상가분양 및 임대 정보입니다.5월에 입주예정인 레이크푸르지오3차 앞에 위치하여 든든한 배후수요가 예상됩니다.성성동 상업지구에 위치하여 많은 관심과 문의가 있는 곳입니다.사진을 보며 정보를 얻으시길 바랍니다.성성 한결타워 정보입니다.우리타워 정보입니다.상업지구내 중심에 위치하여 푸르지오1,2차의 수요도 예상할수 있을듯 합니다.한결타워와 비슷한 내 외부의 구조입니다.보시는 바와 같이 프리미엄이 형성된 지역과 상반기 푸르지오4차 두산위브등의 공급 주변 생태공원 신설도로 등앞으로 성성지구의 미래가치는 밝아보입니다.문의사항은친절히 상.......

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2bay 3bay 4bay에 대해

반갑습니다.로하스김입니다.광고를 보거나 모델하우스에 방문을 하면 2bay 3bay 4bay란 말을 들어보셨을 겁니다.자주 듣기는 하는데 정확히는 잘 모르는 경우가 있어 이번엔 그 내용을 살펴보겠습니다.베이(bay)란 건물의 기둥(내벽)과 기둥(내벽)사이의 공간으로 이 공간 중에서 볕이 잘 들어오는 공간을 말합니다.예를들면 거실과 방1이 볕이 들어오는 방향에있으면 2bay 거실과 방2개가 볕이 들어오는 방향이라면 3bay라고 합니다.2bay는 계단식 아파트에서 주로 볼 수있는 구조로 거실과 주방이 길어서 집안이 넓어보이고 환해보이죠. 대신 상대적으로 반대편은 조금 어두워 보일수 있습니다. 또한 거실과 주방의 공간활용이 애매할 수.......

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유치권 행사중입니다!!??

반갑습니다.로하스김입니다.유치권 행사중입니다~~!!!위 와 같은 말을 어디서 보거나 들어보셨나요?가끔 길가다 어느 공사현장이나 건물에 현수막등으로 붙어 있는걸 보신적 있으실겁니다.대충은 아시겠지만 뭐 땜에 붙여놨고 어떤 의미인지에 대해조금더 살펴보겠습니다.유치권이란? 민법 320~328조에 따라 타인의 물건이나 유가증권을 점유하고 있는 자가 그 물건,유가증권에 관하여발생한 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건,유가증권을 점유,행사하는 권리입니다.즉, 우리가 건물을 신축했지만 건설사가 공사대금을 지급 안하는경우 건설사로부터 공사대금을 지급받기 전까지 건물을 넘기지 않고 점유하면서 &quot.......

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주택청약종합저축

반갑습니다.로하스김 입니다.청약이란 말은 흔히 듣는 말이고 익히들 알고계실겁니다.다만 사회초년생이나 금융,부동산 상식이 전무한 예전 저 같은경우는 무지로인해 은행에서 끼워팔기 형식등으로 가입을하고잊혀지다 해지하고 다시 또 가입을하고.. 분명 저같은 사람도 있으리라... 사료 됩니다. 예전에는 청약부금, 청약저축, 청약예금등이 있었으나 지금은 사라지고 주택청약종합저축으로단일화 되었습니다.대표적인 청약의 개념에대해 살펴보겠습니다.청약이란주택(아파트)을 분양 받으려는 사람이 주택의 종류에 따라 예금등에 가입을 해서 분양받을 수 있는 우선 순위를 제공하는 저축 제도 입니다.시중 대표은행에서 누구나 가.......

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부동산 신탁

반갑습니다.로하스 김입니다.신탁이란 말을 들어보셨나요?생활에 밀접하지는 않지만 종종 들리는 신탁이라는 개념에 대해 살펴보겠습니다.신탁이란 우리의 특정한 재산권을 수탁자(신탁회사)에게 이전하거나 처분을 하게 하고 수탁자에게 이익 배분 또는 특수한 목적을 위하여 그 재산권을 관리, 처분하게 하는 법률관계를 말합니다.고로, 부동산 신탁이란 신탁(맡기는) 대상이 부동산이어서 부동산 신탁이라고 합니다.예를들면 부동산은 있지만 경험과 관리 노하우가 없어 활용에 어려움이 있는 소유자가 소유권을 신탁회사에이전하고 신탁회사는 이 부동산을 효과적으로 관리, 개발하여 그 이익을 돌려주는 방식입니다.선진국에서.......

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지역 주택조합이란

반갑습니다.로하스김입니다.간략히 지역주택조합에 대해서 살펴 보겠습니다.지역주택이란 같은지역에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 주택법11조의 의해 설립하는 조합으로조합원이 주체가되어 건설되는 아파트를 말합니다.자격은 동일 도, 시 ,군 지역에서 6개월이상거주한 세대주, 무주택자, 주택소유자(전용85m2이하 1주택자)입니다. 또한 입주때까지 자격을 유지해야합니다.자격만 갖추면 별도의 청약통장이 필요없고 조합원이 우선 분양권(동,호수)을 가지며 각종부대비용을 절감하여일반아파트보다 분양가가 10 ~ 20%저렴하다는 장점이 있습니다.하지만 토지확보와 조합원 모집이라는 요건을 충족하지 못하면 사업이 무.......

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사용용도에 따른 토지의 호칭

반갑습니다.로하스김입니다.이번에는 용도에 따라 토지를 부르고 나누는 방법을 살펴보겠습니다.토지는 그 용도에 따라 현재 28개의 명칭이있고 그 사용 용도에따라 구분한 법률상 용어를 "지목"이라고 합니다.도면이나 지적도등에는 보통 부호를 사용합니다.아래 표를 보시면 생소한 용어도 있고 흔히 들어본 용어도 있으실텐데 기본적인 것만 알아두시면좋을것 같습니다.위 표에대해 간략히 보자면,흔히 말하는 "전 "/ "답" 은 "밭" / "논"을 말합니다."광천지"는 지하에서 온수나 약수, 석유등이 나오거나 그 주변 부지이고"대"는 관계법령에 따른 택지조성.......

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건물의 유형별 분류기준

반갑습니다.건물을 유형별로 분류하는 기준을 알아보고자 합니다.1. 집합건물2. 다세대 주택3. 다가구 주택4. 연립주택흔히 이렇게 구분되어집니다.토지건물은 토지와 건물중 대부분은 소유주가 동일하지만 둘다 별개의 부동산으로 보기에소유주가 다를수 있습니다. 그럴경우 토지사용료 또는 지상권등의 분쟁이 생길요지가 있어서주의 깊게 보셔야합니다. 보통 부동산1개를 1인이소유하여 활용합니다.집합건물은 건물을 층별 또는 호수별로 분할하여 소유주가 각각 다르게 등기된 건물입니다.다시말해 하나의 건물이어도 101호 102호 201호 주인이 다르며부동산 1개(집합건물)를 여러명이 소유하죠.전형적으로 아파트, 빌라 등이 있습니.......

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아파트 난방방식 종류

반갑습니다.모르시는 분은 없으시겠지만서도...알아보자면, 1. 지역난방2. 개별난방3. 중앙난방보통 3종류가 있습니다. 지역난방방식은 열병합 발전소에서 전기를 생산할때 발생하는 열을 아파트 단지로 공급하여 난방하는 방식으로장점은 비용이저렴한편이고 보일러공간의 면적 활용이 가능합니다..단점은 발전소에서 보내주는 공급온도 이상으로 올릴수 없어서 개인별로 따듯함의 차이를 느낍니다.개별난방방식은 각 세대별로 보일러를 설치하여 각자 난방하는 방식으로장점은 익히잘알듯이 내것 내맘대로이고 단점은 익히잘알듯이 내가 유지보수 관리해야하므로 말썽시 귀찮음.. 사용상태에따라 난방비 부과됩니다.중앙난방방식은 아.......

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전용면적 분양면적 계약면적??

전용면적 분양면적 계약면적??면적...저만 어려운 느낌인가요.. 왠지 수학적..ㅡㅜ예전 같이 몇평형을 잘쓰지않는 지금은 용어가 나뉘어쓰이고 있어서 헷갈리는 부분이 있습니다.부동산을 거래하거나 분양 청약 임대등을 할때 등장하는 면적(m2)...용어들그래서 이번기회에 조금이라도 이해해보고자 면적개념에대해 알아보고자 합니다.-. 우선 전용면적은 실제로 내가 사는공간입니다.-. 공급면적은 전용+공용을 포함한 면적이고 흔히 분양면적이라고도 합니다.-. 계약면적은 공급+기타공용면적을 포함한 개념이구요단, 오피스텔과 아파트는 면적을 산출하는 방법이 틀리기에 또한 혼동하실 수 있습니다. 차이첨이 여러있지만 대표적으로 보.......

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발코니 베란다의 차이는?

반갑습니다.발코니와 베란다를 혼동하시는 분들이 종종 있습니다.다른것 같기도하고 같은것 같기도하고..흠...아시는분도 있으실테지만 좀더 알아보도록 하죠.먼저 그림부터 보시죠.베란다는 천장이 없는 형태로 아래층과 위층 면적차이로 생기는 옥외 공간을 말합니다.흔히 단독주택의 경우가 많고 휴게공간이나 전망등의 전용공간입니다.또한 베란다의 확장은 불법입니다.발코니는 전망,휴식등의 목적으로 건축물 외벽에 부가적으로 설치한 공간을 말합니다.그런데 우리 나라는 거의 외벽에 돌출하기보다는 거실에 붙어있습니다. 그래서 흔히 발코니 확장(1.5m이내 합법)을하여 거실을 넓게 쓰거나 구분하여 식물등을 키우거나 휴식공간.......

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부동산 등기부등본 용어

살면서 누구나 1번이상은 볼듯합니다.대부분 자주접하지 않으므로 소홀하게 대하는 경우가 많을겁니다.또는 부동산중개사님이 요점을 잘 설명해주시기에 그런가보다 하는 경우도 있을겁니다.하지만 내용을 어느정도는 숙지하고 듣거나 보는거하고 반대의 경우는 천지차이일 겁니다.분명 소중한 내돈이 거래 되는경우이니 기본적인 단어의 뜻은 알고 계셨으면 합니다.간략하게 등기의 내용을 살펴보도록 하죠.일단 등기부등본은 건물의 신분증이죠.부동산의 현황 소유권 저당권 전세권 압류등 권리설정을 기록한 공적장부입니다.인터넷 등기소에서 유료 열람 발급가능 합니다.기본구성표제부, 갑구, 을구의 3가지 항목으로 구분됩니다.1. 표.......

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주택임대차시 중요한 확정일자

확정일자의 기본 개념을 알아보겠습니다.확정일자라 함은 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인하기위해 임대차계약서 여백에 그 날짜가 적힌 도장을 찍어주는걸 의미합니다.이는 주택임대차보호법에 명시되어 있는것으로 임대차계약이 특정한날짜에 체결되었다는 사실을 증명하기위해 만들어진 것입니다.주택임차인이 보증금에 대하여 대항력을 갖기 위해서는 입주와 전입신고를한 임차인이확정일자를 받으면 혹시나 건물이 경매나 공매로 넘어가게되면 우선순위 배당에 참가하여후순위 담보물권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을수 있도록 한 제도입니다.(대항력 - 말 그대로 대항할수있는 권리, 임대인이 임.......

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오피스텔 도시형생활주택??

반갑습니다.두 건물의 차이는 무엇일까요?차이가 있는건지 같은데 말이다른건지..한번 각 개념에 대해서만 알아보도록 하겠습니다.오피스텔은 업무용 이외에 일부를 숙식 용도로 할 수 있고 「건축법」에 의한 용도구분상 업무시설 중 일반업무시설에 포함됩니다.업무를 주로하며 일부 숙식울 할 수 있도록한 건물입니다.도시형 생활주택은 서민과 1~2인 가구의 주거안정을 위해 주차장 기준 등 건축규제를 완화하며 내놓은 소규모 다세대 연립형 주택입니다.세대별로 독립된 주거가 가능하고 전용면적은 50m2이하이죠.수요층이 쉽게 집을 구할수 있게 청약자격이 필요없는게 특징입니다.위표를 참고하시면 여러차이가 있는게 보이실겁니.......

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용도지역 용도지구 용도구역?

반갑습니다.부동산 기사들을 접하시다 보면 용도지역, 용도지구, 용도구역이란 말들을 들어 보셨을 겁니다.물론 말뜻을 하나씩 살펴보면 대충 감이 올 수도 있습니다.나중에 잊어버리더라도 가벼운 마음으로 살펴보시기 바랍니다.용도지역 토지를 경제적, 효율적으로 활용하고 공공복리의 증진을 위하여 도시 관리 계획을 정하는 지역용도구역 정해진 곳에 추가로 지정하는 구역으로 기존의 규제를 강화하거나 완화함으로 단계적으로 토지를 관리하기 위해 시, 도, 군에서 계획/결정하는 지역용도지구 용도지역의 기능을 활성화하고 경관, 안전을 위해 도시 관리 계획으로 결정하는 지역아래 표를 보면 쉽게 보실 수 있으실 겁니다.용도.......

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천안 성환양우내안애 4천 세대 신규 택지지구 정보

반갑습니다. 로하스 김 부장입니다.이번에는 천안 성환에 위치한 신규 택지지구에 들어서는아파트 분양에 대해 살펴보겠습니다.수도권 등에서는 강도 높은 주택 규제로 입주물량도 감소하고 다소 침체된 분위기입니다만,상대적으로 비규제지역이 주목을 받고 있습니다.때문에 지방으로, 천안과 평택으로 많은 신규 물량이 증가하고 있는 요즘입니다.다들 가격이 많이 상승하고 적지 않은 금액으로 프리미엄도 형성되곤 하죠.이번 신규 분양 아파트는 천안, 평택의 삼성과 아산, 직산 산업단지, 약 30만 평 부지의 천안 북부 BIT 산업단지 확정 등여러 가지 호재가 산재해 있어서 앞으로의 수혜가 더욱 기대되는 지역입니다.대략적인 개요를 보.......

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두정동 디오뜨라네 원룸!!! 1500/25

안녕하세요~로하스김입니다.두정역근처의 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다.상업지역 큰길 뒷편에 위치하여 조용하고 상가 접근용이합니다.인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋고 아담한 방입니다.4층방입니다.보증금1500/월세25만 입니다.사진 한번 보시죠~!아담하고 조용히 살기 좋은 방입니다.~기본 옵션은 다 있구요~방은 전체적으로 깔끔히 잘 관리되어 있어요~두정동 디오뜨라네 원룸 소개였습니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택/전세/ 원하시는방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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천안 펜타폴리스 원룸 소개합니다.~~!

반갑습니다~~천안 두정동 두정역근처의 깔끔한 도시형 원룸을 소개해 드립니다.상업지역 대로변에 위치한 펜타폴리스2차 입니다.인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋은 9층 방입니다.보증금은 300/월세25만이고 월세가격 괜찮은방입니다.먼저 사진 한번 보시죠~!입구 샷입니다.~9층방이라 뷰도 잘나오네요.도시형 기본옵션은 다 있는상태구요.이상 두정동 펜타폴리스2차 소개였습니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택/전세/ 원하시는방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-0466

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두정동 예일하우스 원룸!!! 보200/34

반갑습니다~~^두정역에서 5분거리의 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다.상업지역 큰길 안쪽에 위치하여 조용하고 상가 접근용이합니다.인근 생활편의시설이 다 갖추어져있어서 1인세대 살기에는 딱 좋고 아담한 7층방입니다.보증금200/월세34만 입니다.사진 한번 보시죠~!7층 방이라 밝게 환하게 볕도 잘들어와요~기본적인 tv 세탁기 에어콘 전자레인지등 필수템은 다있구요.실제로 제가 확인하고 찍은사진만 올리니 확실하구요. 깨끗한 방입니다.~주방 역시 심플한 편입니다.두정동 디오뜨라네 원룸 소개였습니다.원룸/투룸/오피스텔/도시형생활주택/전세/ 원하시는방의 문의사항은친절히 상담해드리니 언제든 연락주시기 바랄께요~~~!!010-4695-04.......

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직산 신축 소형아파트 브리엔츠

반갑습니다. 직산에 위치한 신축 소형아파트 브리엔츠를 소개합니다.선 시공 후 분양으로 바로 입주 가능합니다.그리고 삼은초등학교가 바로 앞에있고 더욱이 지구대를 마주보고있어 안전하고 편리한 소형아파트입니다.사진을 보며 설명 드리겠습니다.깔끔하니 쓸만해 보이죠~ㅎ거실 사진이며 방2 거실 주방 욕실로 구성되어 있습니다. 정남향으로 채광이 좋고 중층이상이라면 탁트인 뷰가 보여 시원스럽죠~안방 사진입니다. 세탁물을 건조 할수있는 발코니도 보이구요현관을 바라본 사진이구요 작은방도 보이네요.작은방 사진입니다여기 또한 별도의 발코니 공간이 있습니다.주방사진이에요.동선을 최소화하고 적절한 배치로 사용하시기 편할.......

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천안 성정동 학산리젠다빌 2차 원룸!!! 보500/25

안녕하세요~천안 성정동 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다. 상업지역 대로변에 위치한 학산리젠다빌입니다.인...

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두정동 복층형 원룸 로하스텔 소개~~!보300/40

반갑습니다.천안 두정동 두정역5분거리의 깔끔한 복층형 원룸을 소개해 드립니다.건물 1층에 편의점이 있고...

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성정동 학산리젠다빌2차 원룸!! 보100/29

천안 성정동 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다.상업지역 대로변에 위치한 학산리젠다빌입니다.인근 생활편의...

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두정동 펜타폴리스 원룸 소개~~!

반갑습니다.~~두정동 두정역근처의 깔끔한 원룸을 소개해 드립니다. 상업지역 대로변에 위치한 펜타폴리스2...

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두정동 복층오피스텔 로하스텔~!! 보300/35

반갑습니다~천안 두정동 두정역5분거리의 깔끔한 복층형 원룸을 소개해 드립니다.건물 1층에 편의점이 있고 대로변으로 나오면 찾으시는 상점은 다있어서 생활하시는데에는부족함이 없으실 겁니다.복층형으로 흔치 않은 구조이다 보니 인기가 많은 타입입니다.5층이고 보증금은300/월세35만 입니다. 관리비는 약5만 입니다.사진 한번 보시죠~!입구에서 찍은 사진입니다. 환하니 보기좋으시죠~마치 펜션느낌이죠~ㅎ복층에서 찍은 사진입니다. 높이가 살짝 느껴지시나요? ^남향이라 볕도 잘들어오네요.ㅎ추가로 옷장도 들어있네요.tv 세탁기 냉장고등 기본적인 옵션이 들어있구요.복층의 모습이에요. 층고가 그리 높지는 않아 허리를 숙이셔야 하.......

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