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과거의 회상..마냥 좋은것일까?

1. 단편적인 얘기일 수는 있으나 시작해보죠. 자주 만나는 모임중에 대화주제가 주로 과거 얘기를 하는지 미래얘기를 하는지에 따라 현재 삶의 만족도를 알 수 있습니다. 무슨 소리냐고요? 2. 보통 학창시절 친구들을 만나면 알 수 있는데요. 과거를 회상하며 추억을 곱씹을때가 많다는 겁니다. 물론 추억얘기하며 과거를 회상하는게 나쁘다는건 아닙니다. 근데 만날때마다 하는게 문제인거죠. 매번 모일때마다 그런 얘기를 한다면, 현재의 삶에 만족을 하지 못할 확률이 큽니다. 예전의 제가 그랬으니까요. 3. 근데 제가 이제는 다르게 살아보자고 맘을 먹은 이후 삶이 달라졌을때부터 이야기의 주제가 바뀌기 시작했습니다. 과거보단 현재, 현.......

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뉴스 및 기사를 대하는 태도

1. 제가 종이신문을 구독중이라고 말씀드렸는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222598904524 어느정도 공감도 해주시고 질문주시는 분들이 많아 추가로 작성해볼까합니다. 뉴스, 신문, 기사 등 세상을 살아가는데 필요한 요소들이죠. 만약에 없다면, 당장에 내 발자취가 닿는곳이 아니라면 세상이 어떻게 돌아가는지도 모를테니까요. 하지만 거기서 빠지는 함정은 확인도 해보지 않고 막연히 믿게 된다는 겁니다. 그게 얼마나 무서운건지는 깨닫기조차 쉽지않죠. 설령 깨닫는다해도 그건 이미 피해를 입은 뒤의 일이 될 수 있죠. 소잃고 외양간 고친다고 하던가요.. 2. 그래서 오늘은 이 언론을 대하는 태도에 대해 적어볼까합니다. 기사.......

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터키와 통화스와프맺은 정부와 터키의 현황

1. 요즘 베네수엘라의 길을 따라걷는 터키에 대해서 한 번쯤은 들어보셨을텐데요. 터키 리라화에 대해 적어볼까 합니다. 한국은 지난 8월 터키와 통화스와프를 체결하며, 터키 돈 175억 리라를 한국 돈 2조 3천억원과 맞바꾸는 계약을 했는데요. 통화스와프 체결 당시 거래 실효성을 놓고 의문이 제기됐는데 12월 현재 그 의문이 현실화되고 있다고 합니다. 보통 통화스와프는 선진국과 체결하죠. 현재 터키 리라화의 가치가 사상 최저치로 곤두박질 치며 175억리라의 가치가 1조 2700억수준으로 한국 돈 약 1조원 가량이 증발했습니다. 거기다 터키 중앙은행은 앞서 지난 16일 21%달하는 인플레이션 속에서 금리를 15%에서 14%로 인하를 했는데.......

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부동산 전문가 21인의 2022 전망

1. 이코노미스트에서 부동산 전문가 21인의 2022 부동산전망이 있어 공유드립니다. 대부분 상승을 얘기하고 있는데요. 예전엔 대부분 하락을 외치고 있었고 몇몇분만 상승을 외치며, 결국은 상승이 맞았죠. 그 당시 하락만 주구장창 외치던 잘나가던 분이 지금은 상승으로 말씀하시는데, 그 당시 자신의 영향력으로 많은 사람들이 매수를 뒤로 미뤘고 상대적인 피해를 받았죠. 결국 책임은 본인에게 있겠지만, 자신의 전망에 대한 어떠한 언급도 없었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222597357832 그래서 위의 글과 함께 전문가의 글도 참고만 하시되 각자의 길을 찾으라고 했습니다. 2. 부동산이든 주식이든 항상 자산시장엔 투자금이.......

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올해의 투자 결산

1. 처음 블로그를 시작한게, 제목 그래도 재테크 기록일지였습니다. 근데 적다보니 재밌고 소통해주시는 이웃분들도 늘어 마구잡이로 쓰고 있는데요. 기록일지에 맞게 투자결산도 올려야되지않나 싶어 올려봅니다. 상세한건 저만 알고 있는걸로.. 2. 재테크를 시작하기전 저의 모습이 아닐지.. 지금도 아끼며 살고 있지만, 쓸때는 쓰고 있습니다. 3. 먼저 주식과 코인인데요. 제 포트폴리오의 대부분은 부동산이기에 큰 수익을 얻진 못했습니다. 적립식 투자를 하고 있어 수익이 부동산수익의 10%에는 못미치네요. 절대금액은 그러하지만 수익률로만 쳤을때, 연수익률은 그래도 쏠쏠하긴 합니다. 그래서 부동산 포트의 일부분은 조금씩 옮기려고.......

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야수의 심장 한국인의 미주식 보유액 373조원

1. NH투자증권에서 아시아 주요국의 미주식 보유금액을 조사했는데요. 대부분의 국가가 미주식 보유액이 전년도에 비해 상승한것을 볼 수 있습니다. 절대금액에는 차이가 있겠지만, 한국의 저력이 대단한데요. 그 와중에 일본의 수치는 어마어마하네요. 미주식보유금액이 매년 늘어가는 이유는 안전하고 높은 상승률에 있겠죠. 해외 주식에 투자하는 일명 서학개미가 늘어나면서 올 들어 한국 투자자의 미국 주식 보유액이 중국을 넘어선 것으로 집계됐습니다. 중국의 주요시장은 내수시장이기고 반미감정이 강해 가능한 결과라고 생각합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 주식에 투자가 몰린 이유는 높은 수익률 때문으로 분석된다. NH투자증권이.......

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카카오 안산데이터센터 착공

1. 안산에 호재거리가 하나 생겼네요. 이미 안산지역주민이거나 안산투자에 관심을 갖던 분들은 예정 소식을 알고 계셨겠지만 모르는 분들을 위해서 포스팅해볼게요. 안산에 건설되는 첫 데이터센터이자, 4000억원이 투입되는 카카오 1호 데이터센터가 17일 착공하며 데이터 산업에서 전략적 요충지로 떠오른 안산에는 이를 시작으로 KT 인터넷 데이터센터 및 연구개발센터(8000억 투입)와 글로벌 데이터센터(4000억)가 잇따라 들어서기로 했네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 안산시는 이날 한양대 ERICA캠퍼스 혁신파크에서 윤화섭 안산시장과 여민수 카카오 대표이사, 김우승 한양대 총장 등이 참석한 가운데 카카오 데이터센터 및 산학협력시설 착.......

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12.20 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1.경제성장률 전망치는 계속 수정될테지만, 그때마다 체크하는게 좋겠죠 2. 방역체계강화, 무인화, 최저시급인상 등 앞으로 더 줄어들겠죠 3. 금리이슈는 당분간 계속 되겠죠 4. 반도체는 앞으로도 커질 산업입니다만 진짜 바닥은 알 수 앖죠 5. 자율주행이 뜬지는 조금 됐는데요. 자율주행의 1등기업이 누구인지 생각해보세요 6. 자산시장에서 수급이 가장 중요하다고 말씀드렸습니다 7. 대기수요는 많지만 대출규제로 거래는 안되는.. 8. 앞으로 양극화가 더 심해질까요 아닐까요? 그걸 생각해보면 답이 나오겠죠 9. 임대차3법이 정말 전세시장을 안정시켰는지 생각해보세요 10. 노원구에도 재건축 단지들이 많은데요. 아직은 힘들지 않나 생각.......

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파우치 '오미크론, 힘든 겨울 맞이할것'

1. 오미크론이 당초 예상한거보다 더 심각한 것으로 보여지는데요. 미국 전염병 권위자이자 백악관 최고 의학 자문역인 앤서니 파우치 미국 국립알레르기·전염병연구소(NIAID) 소장이 19일(현지시간) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 새 변이인 오미크론이 맹위를 떨치면서 미국이 힘든 겨울을 맞이할 것이라고 경고했기 때문입니다. 미국 코로나 감염자·입원·사망자 모두 기록적 급증 경고하며 델타보다 심각할 수 있음을 예견하면서 코로나는 정말 예측이 불가한 바이러스라는 말이 나왔죠. 또, AP통신에서도 '바이든 정부 낙관론서 급반전' 이라는 문구를 사용했습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 파우치 소장은 이날 NBC, CNN 방.......

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러시아-우크라이나 전운에 천연가스값 폭등

1. 러시아와 우크라이나의 전운에 대해선 매일의 주요뉴스 스크랩에서 자주 언급한적이 있었습니다. 지금껏 많은 포스팅을 해왔고 오미크론이 가장 큰 화두였겠지만 전쟁보다 큰 사건은 없겠죠. 물론 전쟁이 그렇게 쉽게 나는것은 아닙니다만, 중동국가의 전쟁은 제외하고 2차세계대전 이후 평화가 지속된 기간이 길다보니 많은 사람들이 이에대해 둔감해진건 사실이죠. 전쟁이 발발한다는 전운이 감돌때도 경제에 미치는 영향은 크기에 오늘은 이것에 대해 글을 적어볼까 합니다. 2. 러시아는 "NATO, 동유럽 떠나라"를 내걸며, 10만 병력, 전투기·탱크 총동원으로 우크라이나 국경 48까지 접근했습니다. 이에 미국은 EU 동맹국과 요.......

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청라에 BMW R&D 센터 추진

1. 인천 청라국제도시에 독일 자동차 회사 BMW의 연구개발(R&D) 센터 건립이 추진되는데요. 이번 R&D 센터가 준공되면 BMW는 영종 '드라이빙센터', 송도 'BMW 콤플렉스' 등과 함께 인천경제자유구역 내 3곳의 거점을 확보하며 인천사람들에겐 희소식이네요. 올해 인천 부동산의 상승률이 어마어마했는데요. 인천의 대장인 송도와 청라가 리딩하며 이끌었다 해도 과언이 아닌데, 미분양일때는 때려죽여도 안보인다는.. 다행히 송도에도 투자해놓은게 있어 위안을 삼습니다. 송도와 청라에 호재가 끊이질 않는데요. 이번에는 BMW 연구개발센터까지 추진되네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 인천경제청은 15일 BMW코리아(주.......

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KB시계열..21.12.13

1. 벌써 금요일이네요. KB시계열 확인해야겠죠. 확실히 대출규제 이후로 시장이 상대적으로 느리게 가는 것을 볼 수 있는데, 그러한 와중에도 투자자들은 살길을 찾아 가기에 갈놈은 가고 있습니다. 또 실입주자들은 타이밍 잴 것없이 당장에 필요하기에 실수요성격이 강한곳도 알아서 가겠죠. 지금은 확실히 실수요와 유동성장을 구분지어야 할 때 입니다. 2. 먼저 매매입니다. 마산이 계속해서 자주 등장하지만 매번 지역이 달라지기에 큰 분석은 필요없다고 생각드네요. 지역마다도 편차가 심하기에 자신이 얼마나 가성비로 찾을 수 있으냐 아님 투자금액이 더 들어가더라도 얼마나 급매로 잡냐가 중요한 때인거 같습니다. 법인단타일수록 가.......

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영국은행에서도 금리인상 강행

1. 파월 연준의장의 회의 결과 발표와 함께 기축통화국인 미국의 금리인상은 빠르면 5,6월로 머지 않은것을 알 수 있죠. 그렇다면 다른 세계 주요국에서도 따라서 올려야 할겁니다. 통화자본이 유출되는 것을 막기 위해서는요. 그 중에서 영국이 제일 발빠르게 금리인상을 강행했네요. 오미크론의 심각한 피해국가 중 하나죠. 12월 MPC에서 금리를 0.15%를 올리며, 2018년 8월 이후 첫 인상인데요. 오미크론의 피해역량으로 시장에서는 동결할거라는 전망도 많았지만 인플레의 심각성으로 금리인상을 하였습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 영국 영란은행(BOE)이 3년4개월 만에 처음 기준금리를 인상했다. 인플레이션이 기승을 부리면서 주요국 중앙은.......

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청라 국제도시 아이파크 경쟁률

경쟁률 나왔네요. 4군은 세대수가 적은걸 알고 있지만 경쟁률을 보니 참.. 4군 당첨되는 사람들은 전생에 무엇을 했을까.. 지금이라도 선행하면 내 자손이라도.. 요즘 아파텔 시장이 과열되는 와중에 청라수자인은 미계약분이 줍줍으로 나오지않고 시행사에서 원장받고 팔았다.. 이번 아이파크도 시행사가 같으니 뭐.. 과열되는데는 이유가 있겠지. 시장에서 아파텔을 평가하는 가치가 내년이면 올해보다 달라져있을거라고 보지만 그 중에서도 잘 가려서 선택해야겠죠. 아파텔조차 갈놈은 계속 갈거라고 봅니다. 청라 아이파크는 평형대가 눈에 차는건 아니지만 입지믿고 가는거죠.

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수도권, 주말 3~8cm 눈 예보, 서울은 제설 2단계 비상근무

1. 주말 수도권에 눈 소식이 있네요. 연말도 다가오면서 눈 소식도 자주 들릴텐데요. 눈이란것도 조금와야 낭만이지 계속오다보면 화딱지나는데요. 이 분 짤은 겨울이 올때마다 생각나네요. 지금은 뭐하고 계실지.. 2. 폭설대비와 함께 서울시는 18일 오전 9시부터 제설 2단계를 발령해 비상근무체제에 들어간다고 17일 밝혔으며, 이에 따라 9000여명의 인력과 1000여대의 제설차량과 장비가 제설작업에 투입됩니다. 작년 1월 초였나요. 대비도 안된 상태에서 폭설이 내려 도로가 마비가 됐었죠. 언덕에서 버스 밀어주고 조그마한 경사도 헛바퀴도는 등 사고도 많이 났었습니다. 서울분들이라면 작년에 한 번씩은 다 봤을 사진인데요. 이번엔 대.......

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12.18 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 1월고점이었던 주식이라면 곧 1년간 횡보였군요. 기회비용을 생각하면 아쉽지만 우량한 기업들을 팔고 내가 무엇을 할 수 있을지 확답이 있다면 손절도 괜찮겠죠 3. 배당주는 주가의 오름폭으로 재미를 보긴 어렵지만, 남들보다 편안한 투자는 가능하죠. 배당성장주기업을 잘 찾아보세요 4. 그러니 성장하는 산업에선 1등을 찾는게 낫겠죠. 5. 양극화 현상 중 하나죠 6. 월세는 늘 통계에 같이 잡지 않죠. 상승기땐 급매가 없어서 못사고, 하락기땐 급매가 있어도 무서워서 안사고 못사는 사람들은 계속 못사는.. 7. 5년간 유지하던 정책기조와 바꾼겁니다. 이제와서야? 대선이후에 또 무슨 행동을 할지 알아야겠죠 8. 압.......

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청라 아이파크 당첨되면 계약할까?..feat.아파텔 투자

1. 요즘 아파텔은 투자자, 실수요자, 건설사 가리지 않고 인기가 좋은데요. 먼저 그 이유를 생각해보면 간단합니다. 투자자들은 보통 다주택자죠. 다주택자들이 수도권 입지 좋은 곳에 투자를 망설이는 이유는 취득세중과입니다. 투자자들은 가성비를 따지기에 물론 취득세는 추후 필요경비로 공제되지만, 당장의 투입비용이 많이 들어가면 기회비용이 생기거든요. 또, 분양금의 10%로 준공때까지 주택수도 잡히지 않고 굴릴 수 있습니다. 몇년간의 인플레를 먹고 가는거죠. 일반임대사업자(일임사)를 낼 경우 투자비용도 더 줄일 수 있습니다. 실수요자분들은 현재 신축의 좋은 입지는 대출이 막혀 사고 싶어도 살 수가 없습니다. 그런데 아파텔.......

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위드코로나 조롱한 중국..과연 한국정부의 잘못인가

1. 18일 중국 관영 글로벌타임스에서 “한국이 코로나19 감염 확산으로 위드 코로나(단계적 일상회복) 정책을 포기했다는 내용의 해시태그가 웨이보(중국판 트위터)를 장식했다”라고 전했는데요. 그냥 한 마디로 위드코로나로 최근 확진자가 급증하자 우리나라의 방역체계를 조롱한건데요.. 과연 그 실상은? 2. 기사글 먼저 살펴볼게요. 매체에 따르면 한 웨이보 이용자는 “예측 불가능한 변이가 계속되는 한 코로나를 일반적인 독감으로 경시하는 건 살인이나 다름없다”라며 위드 코로나 정책을 겨냥했다. 또 다른 이용자도 “바이러스와 함께 산다는 것은 일상생활을 재개하면서 필요한 예방 조치를 취하는 것이지, 마치 코로나19가 없는 것.......

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종이신문.. 아날로그는 구형일 뿐일까?

1. 오늘은 종이신문에 대해 써볼까 합니다. 네. 저는 일단 종이신문을 구독해서 보고있습니다. 일요일을 제외하고 빠짐없이 읽고, 블로그에도 괜찮은 정보는 포스팅해서 정리중이고요. 그렇다면 제가 굳이 종이신물을 보는 이유가 뭘까요? 요녀석한테 지고 싶지 않아서? 그냥 습관처럼 하는거죠. 도움이 되는 부분도 많거든요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222585142484 책을 읽는 이유와 비슷할 수도 있고요. 2. 제가 이제는 옛구형이 되어버린 아날로그 종이신문을 읽는 이유는 여러가지가 있습니다. 말씀드리기전에, 2G아니고 스마트폰씁니다 ㅎㅎ 종이신문을 읽는이유에는 크게 다섯가지 이유가 있는데요. 1) 이제는 스마트폰과 PC로 인.......

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산에 가로막힌 아파트 정문.. feat.주택도시보증공사

1. 위 사진은 경기도 용인시청 바로 맞은편에 있는 38층짜리 아파트 단지 정문사진인데요. 숲세권이 좋다지만.. 이건 뭔지.. 출퇴근을 매번 등산을 해야한다는.. 해당 아파트는 이미 완공된지 1년이 지났다고 하는데, 공사하는 동안 남의 땅을 빌려서 길로 사용하였고 지금은 사방이 막혀있다고 합니다. 진입로도 없어 수도와 배관조차없습니다.. 2. 주택도시보증공사(HUG,허그)에서 1천 950세대 규모의 임대주택으로 지었는데요. 공사를 시작하기전 길이 없다는 문제가 있었지만 공사를 강했했다고 하네요. 해당단지 주변 임시도로는 민간 개발사업자 소유기때문에 합의도 쉽지 않은것으로 보이네요. 허가를 내준 용인시청도 중재를 했다지만 합.......

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국민은행 대출 재개..

1. KB 국민은행에서 대출을 재개한다고 하는데요. 지점별 한도 관리를 해제한다고 합니다. 지난 10월부터 금융원에서 가계대출관리를 위해 지점별 대출총액을 줄이며 실수요자에게 가장 필요한 전세대출까지 막혀 혼란이 많았었는데요. 당시 가계대출 잔액이 전년 말 대비 5% 늘어 정부의 올해 권고치(연 5~6%)에 근접했었기 때문입니다. 풀렸다가 다시 조였다가를 반복하여 많은 사람들이 2금융이나 캐피탈까지 가기도 하고 월세로 밀리기도 했었습니다. 하지만 국민은행에서 가계대출을 다시 시행하면서 어느정도 숨통이 트일거라고 생각드네요. 한편 국민은행의 조치에 따라 지점별 가계대출 한도를 관리하는 곳은 우리은행 한 곳 뿐입니다. 2.......

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전문가들의 집값 전망 꼭 봐야할까?

1. 16일 오후 5시에 GS건설이 운영하는 자이TV(유튜브)에서 부동산전문가 5인의 2022 부동산 시장 전망을 주제로 방송을 했는데요. 나중에 보시고 싶은 분은 시청해도 괜찮을듯 한데, 위의 요약된 사진 한 장만 봐도 충분할 거 같네요. 그래도 자세히 보는것도 좋겠죠. 크게 보자면 상승에는 심교언, 이주연, 아기곰이 있고 하락에는 김경민, 김기원으로 나뉘어 있네요. 사진에 요약이 다 나와 있어 추가 설명은 필요 없을거 같긴한데요. 2. 중요한건 저 분들이 상승이든 하락이든 상반된 주장을 했지만 그 주장에 따른 근거가 있다는 거죠. 주장에 따른 근거와 그 근거를 토대로 한 투자처가 나와있는데 평소 자신이 공부를 해봤다고 쳤을때 저.......

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12.17 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 내년에 테이퍼링과 금리인상은 무조건이죠. 유동성파티는 끝났지만 그 여파가 어떻게될지 3. 이젠 방역체계도 공부해야합니다.. 4. 매년 기사화를 해도 이상하지 않은 문구죠. 공산화하지 않는 이상 5. 시장에 정착하지 못한 돈은 아직 많습니다. 돈의 흐름을 잘 파악하고 탑승해야겠죠 6. 현장에 답이 있다고 늘 말씀드렸습니다. 집값이 오르기 시작할때되서야 들어갈지 미리 들어갈지는 본인이 공부한만큼 보이겠죠. 지금까지 늘 전자를 선택하며 후회하신 분들이 많을겁니다. 늘 하락할때되면 사야지 하는 분들은 계속 못살겁니다. 하락에 대한 공포는 상승이후에 해결되니까요. 7. 조정지역 해제대상이 되는 순간 집.......

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방역수칙도 공부가 필요한 시점

배움에는 끝이없다지만 하다하다 방역수칙까지 공부하게 될 줄은.. 이게 하도 자주 바뀌니.. 헷갈리네요. 두문자 따줄 강사분 안계신지.. 두문자는 없지만 위 사진 한 장이면 어느정도 간편히 이해하시기 편할거 같아 공유드립니다. 오미크론이 영국과 미국에서 심상치않네요. 델타변이때보다 파급력이 클 수도 있을거 같습니다. 다시 재택근무로 돌아가는 직장인이 눈에 띄게 늘어난만큼 고용시장과 실업율이 다시 암흑기로 돌아갈 수도 있지 않냐는 전망도 나왔습니다. 아무튼 건강이 젤 우선아니겠습니까. 다들 잘 대비하자고요.

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금리인상 6회와 자산매입 축소..(feat.연준)

1. '자산매입 축소(테이퍼링) 규모를 월 150억 달러에서 300억 달러로 늘리고 금리는 내년과 후년 각각 3차례 올린다' 이 발언은 미국 연방준비제도(FED)가 14~15 이틀간 연방공개시장위원회(FOMC)에서 논의한 결과에 대한 발표인데요. 일시적 인플레라는 단어는 삭제했지만 단기적으로 봤을때는 아직 인플레의 위협이 존재하고 있죠. 장기로 봤을때는 한낱 해프닝일지 모르겠지만요. 이로써 물론 아직 그 여파는 한동안 지속되겠지만 내년 3월에 테이퍼링이 종료되며 유동성파티는 끝이 납니다. 그 후에 따라오는건 금리인상이겠죠. 금리인상은 내년과 후년 각각 3회씩 늘릴 전망이라고 하네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 과반수의 연준.......

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거리두기 다시 시작, 사적모임 등 인원 영업시간 다시 축소

1. 김부겸 국무총리는 15일 코로나 바이러스에 대해 신종 변이(오미크론)가 다시 확산세로 통제 불가능할 정도로 치솟은 데 대해 더 강력한 사회적 거리두기 강화조치를 시행하겠다고 밝혔는데요. 단계적 거리두기(위드코로나)는 일시중단될 것으로 보입니다. 요즘 방역패스 연령도 청소년까지 확대하며, 관련 청원으로 시끄러운 와중에 더 강화를 한다고 하니 연말행사에 대한 기대감이 또 다시 꺼지며 답답한 생활이 지속될 것으로 보이네요. 2. 대책이 시행된다면, 또 다시 막대한 피해를 안게될 소상공인과 자영업자 분들을 위해 적절한 보상 방안도 마련한다고 하는데 어떻게 될지.. 강화된 방역체계는 들리는 소식에 의하면 2주간 종전 4단.......

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무주택자, 10명 중 7명..83년생 기준

1. 통계청에서 자료가 하나 나왔는데요. 83년생이면 이제 곧 마흔인데, 10명 중 7명이 주택을 소유하고 있지 않다는 통계가 있습니다. 통계자료 먼저 보고 이어가볼게요. 2. 통계자료를 보면 크게는 미혼과 기혼으로 구분지었네요. 당연히 기혼자분들이 주택소유를 많이 하고 있네요. 보통 사람들이 재테크 중 부동산에 관심을 갖는 시기가 결혼할 시기죠. 신혼집을 보통 월세를 제외하고 매매나 전세를 선택하기 때문인데, 이때부터 현실의 높은 벽을 체감하곤 합니다. 부모님의 지원을 통해 매매를 하는 신혼부부도 많겠지만, 대다수가 전세로 들어가게 되는데요. 여기서 영끌을 하더라도 매매를 선택한 부부들이 이번 정권의 폭등시기를 거치.......

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종부세 폭탄, 내년엔?

1. 올해 11월말부터 종부세(종합부동산세)의 조회가 되며 큰 파장이 일었는데요. 증여등의 명의분산이나 주임사 등으로 미리 대처하지 못한 사람들에게는 자신이 예상하던것보다 쌔게 나와 혼란을 빚었습니다. 특히 일시적 1가구 2주택자들분들은 종부세에 대해서도 특례가 있는지 착각하여 세금폭탄을 받게되자 국세청등에 항의해봤지만 소용없었죠. 근데 집값이 오른만큼 종부세도 매년 오를겁니다. 거기다 공시지가 현실화를 추진중이여서 내년엔 지금의 배로 다가올 수도 있죠. 2. 정부는 내년 아파트 등 공동주택 공시가격이 올해보다 20% 넘게 상승할 것으로 전망했으며, ‘역대급 부동산 세 폭탄’이라는 평가를 받은 올해보다도 공시가 상.......

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지진이 나도 돈벌 사람은 번다

1. 어제 저녁을 먹고있던 도중 지진 안내문자가 왔었는데요. https://news.naver.com/main/ranking/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=001&oid=052&aid=0001677462&rankingType=RANKING 어제 4,9 규모의 지진이 일어났고 현재 그 여파로 2.8 규모의 여진이 일어났다고 하는데, 밥먹는 도중이라 확인이 늦었네요. 안내문자와도 확인을 늦게 하는거보니 안전불감증은 확실히 개선할 사항인듯.. 2. 그런데 지진이 나는 와중에도 돈을 버는 사람들이 있었습니다. 어떻게요?? 어제 지진관련 시간외 주가입니다. 와.. 이걸 보니 저도 아직은 멀었구나라는 생각.. 돈을 버는 사람들은 이런거 하나도.......

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내년 주택매수 희망자 10명 중 6명

1. 직방에서 내년 매수 희망자에 대한 수요조사를 했는데요. 60%대로 나오네요. 10명 중 6명이 내년에 주택 매수를 원한다. 단순한 설문자료이니 정확하진 않을 수 있고 현재 주택소유여부도 알 수 없으니 신빙성이 있지 않을 수도 있습니다. 그래도 내년의 잠재적 수요 측정을 하기에 참고하기엔 도움이 될거라고 보는데요. 2. 저런 잠재 매수수요가 있는데 거래량은 왜 이렇게 떨어질까요? 물론 단순히 돈이 없는 분들도 있을겁니다. 근데 현 정부에서 매수수요를 강제로 억누르고 있는 영향도 크죠. 각종 주택규제와 대출금지까지.. 연신 연타를 날리니 현금부자아니고서야 어떻게 사겠습니까. 행복도 못사는데 주택은 사치죠. 3. 설령 가격이.......

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12.16 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 돈이 많이 풀리긴 했네요. 3. 이제는 보험료마저 오르는.. 4. 제품값 인상에 비해 실적이 부진했었지만, 주가는 잘 올랐군요. 가격이 인상된만큼 실적은 더 늘 수 밖에 5. 반도체는 인텔을 다시 추월했는데, 파운드리 시장에서 TSMC잡기는 아직 힘들어 보이네요 6. NFT도 잘나가는 에르메스 NFT가 잘 나갈수록 저작권과 상표권 침해논란도 계속 나올거라고 봅니다 7. 지금까지 규제로 거래량이 2000건을 웃돌때 최대 6개월까지 지속되다 거래량이 폭발할때 매매상승률이 엄청났습니다. 이미 상승률이 높은 와중에 거래량도 폭발하는 시점에는.. 8. 집값이 내려도 공시지가 현실화는 계속되죠. 세금관리는 필수입니다. 올.......

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사적모임 제한 시작, 미접종자는 혼밥해야..

1. 어제 김부겸 총리가 거리두기를 다시 시작할거라고 했는데요. 어느정도 윤곽이 나와 공유드립니다. 이번 거리두기 강화안은 그동안 발표 다음주 월요일에 적용하던 관례를 깨고 18일부터 바로 적용해 다음달 2일까지 적용될 것으로 보입니다. 중대본은 오늘 오전 회의를 통해 최종안을 확정한다고 합니다. 2. 주요 내용을 살펴보면, 식당·카페·유흥주점·노래방 등의 영업시간이 오후 9시로 제한되고 사적 모임 인원이 4인으로 줄어든다. 또 식당·카페에 방역패스를 갖춘 4인까지만 출입하고 결혼식장 허용 인원이 줄어들 전망이네요. 지금은 사적모임 수도권 6명, 비수도권 8명에서 전국적으로 4명으로 줄여서 적용 또, 이번에는 3개 그룹으로.......

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미국증시, FOMC 불확실성 해소로 급반등

1. 연준의 제롬 파월 의장의 FOMC 회의 결과를 발표했는데요. 결론부터 말씀드리면, 시장이 예견한대로 나오며 불확실성에 대한 불안감해소로 장초반 빌빌거리던 주식들은 일제히 반등했습니다. 테이퍼링 속도는 2배로, 금리인상은 후에 따라오면 연3회씩, 고용시장안정과 물가안정이 핵심 포인트라고 볼 수 있겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 뉴욕증시는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 연방준비제도(연준·Fed)가 더 빠른 금리 인상을 예상했음에도 빠르게 반등했다. 향후 정책 방향에 대한 불확실성이 해소됐다는 안도감이 작용한 것으로 풀이된다. 이 때문에 대다수 전문가는 연준이 이번 회의에서 자산 매입 프로그램을 축소하는 테.......

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조정지역 기준 미달? 해제되나? ...feat.대구,전남, 광주

1. 이번 정권에 들어서면서 조정지역으로 추가된 곳이 많은데요. 조정지역 기준에 미달된 곳이 많다하여 다시 해제될까라는 기대감이 있는 곳이 있어 한 번 알아봤습니다. 정부에서는 상승가능성이 크기 때문에 지정하였으며 해제하지 않을거라고 했지만 과연.. 2. 기사글 살펴보죠. 일 정부와 부동산시장에 따르면 국토교통부는 이달 안에 규제지역 지정을 위한 주거정책심의위원회(주정심)를 개최할지 여부를 저울질 하고 있다. 국토부는 지난해 개정된 주택법에 따라 특별한 이슈가 없더라도 반기에 한번씩 주정심을 열어 규제지역 유지 여부를 재검토해야 한다. 주정심은 지난 6월과 8월 각각 개최됐으며 8월에 동두천이 조정대상지역에 편입.......

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전면등교 중단..20일부터 적용

1. 위드코로나가 끝나고 거리두기가 다시 강화되자 등교 또한 다시 중단된다고 합니다. 교육부는 16일 정부 거리두기 강화 조치에 따라 "지역 감염 위험이 큰 수도권 지역 모든 학교와 비수도권 과대학교·과밀학급을 중심으로 학교밀집도를 3분의 2 수준으로 조정한다"고 밝혔다. 2. 다행히 곧 방학이긴 합니다만 방학이 끝난 시점에도 계속 이어진다면 아이들은.. 학교에서 교과과정을 듣고 공부를 하는 것도 중요하지만 아이들에겐 사회적인 유대감을 형성하기위한것도 중요하다고 생각합니다. 계속해서 이러한 상황이 벌어진다면, 아이들에게도 방역패스를 더욱 강화하진 않을지 걱정되네요. 또한 원격수업이 이어진다면, 맞벌이 부.......

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2021 대한민국 사회안전지수

1. 머니투데이에서 매년 정기적으로 사회안전지수를 발표할 계획인데요. 2021년 대한민국의 사회안전지수도 나왔네요. 지역별로도 나눠져있으니 한 번쯤 체크해보는것도 나쁘지 않을듯 하여 공유드립니다. 머니투데이는 성신여대 데이터사이언스센터, 여론조사기관 케이스탯리서치, 온라인패널 조사기업 피앰아이와 공동으로 '2021 사회안전지수'(Korea Security Index 2021)를 공개했으며, 조사대상은 기초지방자치단체 중 표본의 숫자가 적은 곳을 제외한 155개 시·군·구입니다. 머니투데이는 매년 정기적으로 사회안전지수를 발표할 계획이다. 성신여대 데이터 2. 예를들어 서울의 안전지수를 나타낸건데요. 구별로 정리해놨습니다.......

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코스피 이틀째 하락 속 3000 턱걸이

1. 코스피가 3000선을 간신히 유지하며 장을 마감하였네요. 요즘들어 코스피에 실망을 하여 미주식으로 많이 넘어오기도 하는데, 인간지표상으론 저점이네요. 한국 주식은 다양한 요인에 의해 떨어지는데요. 찾아보면 오미크론, 테이퍼링, 금리인상, 물가상승, 인플레이션, 코인, 배고파서, 그냥 등등 많네요..ㅎㅎ 2. 올해 코스피, 나스닥, S&P500 지수 비교인데요. 코스피는 6월부터 재미가 없네요. 세금문제로 한국주식을 하는 분들도 있고, 한국에서 태어나 한국 주식을 하는 분들도 있고 이유야 다양한데, 종목마다 차이는 있겠지만 확실히 재미는 보기 어려웠을듯 해요. 3. 저도 주식에서 대부분은 미주식이라 한국주식을 잘 보진 않지.......

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12.14 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 테이퍼링과 금리인상은 예견된 악재였죠. 단기간의 출렁임은 모두가 예상했었습니다. 자신의 투자원칙을 지키는게 좋겠죠 3. 2033년이면 생각보다 얼마 안남았네요 4. 금리가 조금이라도 오르면 자산시장에 있던 현금이 어느정도 빠질 수 밖에 없죠 5. 한전이 적자가 나는 이유 6. 한국의 저력 대단합니다. 7. 일전에 포스팅한 민감임대 관련 포스팅을 참고하면 좋겠네요 8. 남산타운은 서울시의 리모델링 시범단지로 선정됐지만, 주민들과 서울시의 갈등으로 조합이 2개입니다. 언젠간 되겠으나 사업속돈 장담할 수 없네요 9. 공부론 이전에 일단 살고 봐야겠죠 10. 갈등상황은 최고조에 이르네요 오늘 하루도 화이팅입.......

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미주식 하락 원인

1. 미주식이 하락마감하였는데요. 지금은 불확실한 악재들이 남아있기에 당연할 순 있지만, 그렇다고 안아픈건 아니니까요. 그 중에서 어떤 요인들이 크게 작용했는지 생각해보죠. 크게 3가지가 있을거 같은데, 평소에 제가 언급하던 문제들이죠. 2. 1) FOMC 회의 2) 오미크론 사망자 3) 러시아-우크라이나의 갈등 지속 제가 아침뉴스나 포스팅으로 말씀드리던 주제인데요. 시장엔 예견되있던 키워드지만, 그게 확실해지거나 생각보다 강하거나하면 하락할 수 있는것이 주식이니까요. 3. 먼저, FOMC 회의입니다. 최근 파월 연준의장과 옐런 장관이 테이퍼링에 대한 입장을 정반대로 바꿨죠. 인플레가 일시적이 아니다라는 그 한 마디는 누구보다.......

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금리 올라도 집값에 미치는 영향력 5% 안팎

1. 흥미로운 연구결과가 있어 여기에 대해 얘기를 해볼까 합니다. 12일 금융권에 따르면 박진백 국토연구원 부동산시장연구센터 부연구위원과 이태리 연구위원, 오민준 전문연구위원은 주택연구 최신호에 기고한 '금리의 주택가격 상승 기여도 추정' 연구에서 이 같은 연구 결과를 발표했습니다. 결론부터 말씀드리면 한국은행이 기준금리를 인상하더라도 집값에 미치는 영향력이 5%안팎으로 상당히 미미하다는 연구결과입니다. 집값에 영향을 미치는건 현재의 주택가격이 절대적인 것으로 조사돼 향후 주택시장에 버블이 계속 쌓일 수 있다는 우려도 함께 제시됐습니다. 2. 연구결과 살펴보죠. 연구결과를 표로 정리한건데, 그냥 봤을.......

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양도세 중과 유예 소급하나?

1. 다주택자 양도세 중과 유예에 대해 시행될지 말지 이전에 당내에서도 찬반이 거센 와중에 소급을 할지 말지로도 혼선을 빚고 있네요. 박완주 "소급적용 포함해 민심 살펴야" 정책위 "검토 사실 아냐" 해명 선대위 관계자 "당내 이견 정리돼야 소급적용 논의…입법기술적 문제" 결정자들의 얘기를 들어봐도 이게 무슨 경우인지.. 2. 기사글 살펴보죠. 박완주 민주당 정책위의장은 14일 오전 국회에서 열린 기자간담회에서 다주택자 양도세 중과 유예 조치에 대한 소급적용 문제와 관련해 "그런 부분까지 포함해서 어떻게 할 것인지 여러 방안에 따른 민심도 살펴야 할 과제 중 하나"라고 말했다. 다주.......

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금리인상 빠르면 5월부터

1. 지금 전세계 사람들이 곧 있을 FOMC 회의에 촉각을 곤두세우고 있을텐데요. 14~15일 회의때 인플레의 심각정도와 테이퍼링 금리인상과 앞으로의 방향성을 논의하기 때문인데요. 제일 큰 타격을 받을 자산상품은 주식이고, 미국 사람들이 소유한 금융자산 대부분은 주식이기에 모두가 긴장하고 있을겁니다. (한국의 금융자산 대부분은 부동산) 미국 3대 투자은행 중 하나인 모간스탠리가 경기 과열을 지적하며 미 당국의 조속한 금리 인상을 촉구하였고 다른 은행들도 잇따라 인상 시기가 빨라진다고 예상했으며 이르면 내년 5월부터 금리가 오른다는 전망도 나왔습니다. 만약 5월 금리인상 의견이 수용되어 결정된다면, 테이퍼링의 가속화는 더.......

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아이들에게 중요한건..

1. 한 학교의 교실에서 사건이 하나 났는데, 어떻게 보면 크기도 작기도 하네요. 기말고사 시험실에서 한 학생이 선생님에게 조용하라고 했다는.. http://naver.me/5vO7E7it 2. 시험지에 오탈자가 있어 수정을 위해 자고있는 학생을 깨우는게 사건의 발단이였다는데, 요즘 학교를 가보면 시험을 포기하고 자는 학생들이 많이 늘었다고 합니다. 어릴때부터 서열화된 삶을 살며, 등수가 매겨지며 자유롭지 못한 주입식 교육의 폐해가 아닐지, 안타깝네요. 자신의 삶이 아닌 대학을 위해 빠르면 유치원때부터 교육을 받는데, 장래조차 부모들에게 선택되어지는 삶이 누구를 위한건지.. 그 와중에서도 주체적인 삶을 살아가는 사람들도 있겠지만요. 3.......

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12.15 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크히며 시작 2. GDP의 양대산맥이 다른 길로 갈거 같네요. 다만 기축통화국인 미국의 영향력이 더 크겠죠 3. 계속해서 새로운 변이바이러스로 경제회복 전망치가 뒤로 밀리고 있네요.. 4. 가장 중요한건 공급이 없다는 거죠. 누구 말을 믿어야할지 혼란스러울 겁니다 5. 각 은행의 지점마다 사람마다 대출조건 및 한도 등이 다르기에 대출도 발품팔아야 좋은 상품을 얻을 수 있죠. 전 대출때문에 지방까지 내려갔다오는 분들도 많이 봤네요 6. 하이브가 두나무에도 투자를 했는데요. 둘다 메타버스에는 진심이기에.. 두나무의 업비트 성장속도는 어마어마하죠. 그냥 가만히 수수료 이익으로만쳐도 상당합니다 7. 코인이 좀 더 떨어질 수.......

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부동산 명언집

1. 부동산에는 많은 명언들이 있는데, 투자를 하다보면 왜 이 말들이 나왔을까 느껴지는 것들이 있다. 여기에 해당되는 투자만 해도 반은 성공하지 않을까 싶지만 , 재미로도 봐도 좋을거 같아 공유드립니다. 2. 천천히 읽어보세요 특히 요즘들어 더 공감가는건 3, 7, 9, 11, 20, 21, 27, 37번인듯하다. 37번은 지금 시기에 가장 잘 맞지 않을까 싶기도한데, 저도 여력이되니 대출을 더 받고싶지만 받기가 힘드네요. 대출도 능력인 상황에서 재무관리는 필수인 시대이지 않을까..? 당연히 대출을 받고 어떻게 쓰냐가 뒤따라와야겠지만.. 이 짤이 나에겐 젤 강력했지만, 지금은 어느정도 선별을 해야하니.. 3. 여러분들은 위의 번호 중 어떤것이 젤.......

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잠실 스포츠,마이스 사업 우선협상대상자 선정 한화-HDC 컨소시엄

1. 강남 3구(강남, 서초, 송파)에는 늘 호재가 가득한 곳이며, 굳이 호재없어도 입지를 바꿀만한 변수도 없는데요. 교통도 개발될 수록 강남접근성을 따지는데, 그럴수록 강남에선 어디든 갈 수 있게되는거라.. 어찌됐든 부동산엔 관심없더라도 한 번쯤은 들어봤을 현대 GBC와 잠실 마이스 사업. 사진만봐도 위엄이.. 완공될쯤엔 더욱 진입하기가 어려워지겠죠. 오늘은 그 중 잠실마이스에 대해 얘기해보려합니다. 2. 서울시는 10일 잠실 스포츠, 마이스 복합공간 조성사업에서 한화건설이 우선협상대상자로 주간사인 '서울 스마트 마이스 파크(가칭)'가 선정됐다고 합니다. 2016년에 처음 마스터플랜으로 나온지 약 5년만인데요. 우선.......

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'이재명은 문재인이 아니다' 文정부와 차별화

1. 이재명 후보가 대선이 다가오면서 연일 점점 더 많은 공약과 발언들이 화제를 모으고 있는데요. 이번엔 대통령의 호칭도 빼고 발언을 해 수위가 점차 높이고 있죠. 같은 당이지만 차별화를 높이고 있는데, 결국 보수로 대표되는 지역인 대구와 경북의 표심잡기를 위한 전략적 발언이 아니냐는 분석도 나오네요. 야당에선 이재명 후보가 문재인 대통령을 선거의 제물로 쓴다는 표현까지 썼는데, 어떤 발언을 했는지 살펴보죠. 2. 기사글 살펴보겠습니다. "이재명은 문재인도 아니다. 이재명은 이재명이다..." "이재명은 문재인도 아니고, 윤석열도 아닙니다" 문재인 정부의 K방역, 부동산, 일자리, 탈원전 등도 전방위로 비.......

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내가 정말 노력하고 있을까의 근본물음

1. 오늘은 주말에 쉬는겸해서 저 스스로에게도 묻는 질문을 올려볼까 합니다. 최근까지도 재테크에 대해 열심히 하고 있는데, 연말이다보니 조금 해이해지기도 한 거 같고 내년을 위해 다짐 한 번 하고 가려고요. 2. 제가 읽은 수많은 책 중에 좋아하는 구절이 하나 있습니다. 세상의 모든 사람이 나와 같다면 세상은 어떻게 될까? 이 한 가지 물음이 저에겐 큰 깨달음으로 왔는데요. 위의 물음에 대해 "세상은 더욱 좋은 곳이 될 것"이라고 확신에 찬 대답을 했을때 쯤이면, 이미 자신의 위치나 마인드가 많이 성장해 있을거에요. 3. 사람들은 늘 자신의 처지를 한탄하기도 하고 노력했는데도 안된다고 합니다. 근데 그 노력이 정말 앞.......

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고가전세 대출제한 없던일로.. SGI서울보증 검토중단

1. 전세가의 상승과 실수요 피해우려로 서울보증에서 검토작업을 중단했다고 하는데요. 선거를 앞두고 표심을 노린게 아니냐는 여론도 나오고 있습니다. 이번 정권에서는 너무 주먹구구식 정책이라 매번 확인하면서도 어제와 오늘 대책이 다르니 혼란스럽네요.. 2. 기사글 살펴볼게요. 고가 전세대출 보증을 제한하려던 SGI서울보증의 검토 작업이 중단됐다. 이는 대출 제한에 따른 실수요 피해 등 우려의 목소리가 커진데 따른 것으로 알려졌다. 일각에서는 대통령 선거를 앞두고 표심 이탈을 우려한 정치권의 입김이 작용한 게 아니냐는 관측도 나온다. 실수요 피해 우려와 표심잡기 무엇의 비중이 높을까요? 혹은 다른 이유도 있을까요? 전세.......

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주택금융공사 보증한도 상향조정

https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno=2086089 방금 포스팅한 서울보증 대출제한 검토중단 내용중에서 추가로 주금공에서 보증한도를 수도권 7억, 비수도권 5억으로 2억씩 상향조정했네요.

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이재명 "다주택자 양도세 중과 1년 유예 필요" 어떤 결과를 초래할까?

1. 이재명 후보의 발언이 또다시 화제거리가 될 거 같은데요. 부동산 전문가들이 늘상 말하던 양도세완화에 대해 언급을 했기 때문입니다. 최근 양도세 비과세기준이 9억에서 12억으로 상향되면서 시행도 됐는데요. 그 기세를 몰아 다주택자 양도세 완화도 검토하겠다 언급했지만, 다음 날 기재부와 홍남기부총리에 의해 무산됐죠. 그런데 무산된지 일주일도 되지 않아 이재명이 다시 한 번 양도세완화에 대해 언급했습니다. 어떤 발언을 했고 어떤 결과가 나올지 한 번 예상해봐야겠죠. 2. 기사글 살펴보겠습니다. 이재명 더불어민주당 대선 후보는 다주택자 양도소득세 완화와 관련, “1년 정도 한시적 유예가 필요하다고 판단한다”고 12일 밝.......

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12.13 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 당분간 방역강화는 계속 되겠네요. 2. 물가를 잡으려 금리인상과 관리비 동결을 하지만 국채는 더 찍자는.. 돈이 풀린만큼 또 오르겠죠 화폐가치가 내려가니 3. 당장의 당근에 속고나서 대선 이후의 삶은 어떻게 될까요? 4. 사회의 급변에 이해하고 진입하면 늘 늦을 수 밖에 없습니다 5. 14~15 FOMC 잘 살펴봐야죠 6. 탈탄소화.. 탄소배출권 ETF도 올해 많이 올랐네요. 지금은 늦었을까요..? 모르죠 ㅎㅎ 7. 중국이 어떤 입장을 취하냐에 따라 바뀔게 많죠 8. 결국 웃는건 정부 9. 사업속도가 상대적으로 빠른 가로주택과 소규모 재건축 10. 미분양 공포인데 투자자들은 왜 줄서서 줍줍할까요? 11. 과천의 전월세 물량이 사라진 이유 12. 추.......

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다급해진 정부 보유세도 완화?

1. 선거기간이 다가오자 부동산 규제나 세금완화에 대한 언급이 부쩍 늘었네요. 실제로 시행된건 아직 1주택자 비과세 기준이 상향된거 뿐이지만, 그 이후로 다주택자 양도세완화와 보유세완화까지 검토에 대한 언론기사가 쏟아지네요. 당장의 지지율과 세금으로 인한 민심하락이 주요원인이겠죠. 세금으로 흥한 정부는 지금까지 없었으니까요. 이번엔 보유세 부담을 덜어주기 위해 공시지가 현실화를 늦출 수도 있다고 하는데, 이번에도 검토만 하다 끝날지 시행될지 모르겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 당정이 부동산 양도소득세에 이어 보유세 부담을 완화하기 위해 공시가 인상 속도를 늦추는 방안을 검토하고 있다. 부동산 가격 폭등으로 1가.......

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12. 6 KB 주간 시계열

1. 벌써 금요일이군요. 금요일은 kb시계열 살펴보는 시간이죠. 바로 살펴볼게요. 2. 먼저 매매입니다. 상승지역은 역시나 계속 뒤바뀌고 있네요. 그 말은 큰 분석은 무의미하다는 거겠죠. 키맞추기하는 지역도 있겠고 자체 호재인 지역도 있고 유동성이 들어온곳도 있습니다. 지방 유동성장은 투자금과 전세가가 중요하죠. 투자금이 많이 들어간다면 급매만 노려야겠고 신고가로 구매한다면 투자금을 플피, 마피, 최소금으로만 해야겠죠. 유동성장은 당분간은 지속될 것으로 보이며, 얼마나 가성비를 잘 찾냐가 중요합니다. 개인으로 들고가실거면 장기보유를 해야하니 어느정도 선별도 중요하겠지요. 법인이라면.. 이미 중수이상이니 알아서 매.......

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"40년 만에 최악의 인플레이션...美 CPI 7.0% 상승 전망"

1. 미국 소비자물가지수(CPI)는 중요하게 체크해봐야하는 부분인데요. 인플레이션의 척도이기도 하고 향후 테이퍼링과 금리인상을 어떻게 진행할지 유요한 지표이기 때문입니다. 근데 지난달 소비자물가지수가 6%근접하며 1990년 이후 31년만에 최대상승이라고 보도한적이 있는데, 이번엔 40년만에 최대 상승인 7%까지도 전망하고 있습니다. 앞으로 연준의 향후 흐름체크를 위해서도 꾸준히 봐야겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 9일(현지시간) CNBC는 "내일 미국 노동부가 발표할 11월 소비자물가지수(CPI)가 지난해 같은 기간에 비해 7% 상승할 것이란 전망이 나오고 있다"면서 "이는 1982년 6월 이후 무려 40년 만에 가장 높은 수준.......

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2022년부터 달라지는 것들

2022년부터 달라지는 것들을 시각화하여 보기 좋게 정리되어 있어 공유드립니다. 딱히 제가 정리해줄 필요없이 글만 읽어봐도 이해가 될 거 같네요. 우회전 금지, 최저시급인상, 육아휴직, 무주택 청년 월세 지원, 법정공휴일 및 노동시간은 두 세번 정도 읽어보고 확인해보시면 좋을거 같습니다.

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12.11 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 당분간 신문 1면에는 테이퍼링 얘기가 빠지지 않을듯 3. 반도체 수요는 계속해서 증가하니 학과트랜드도 변하나 보군요 4. 취업난.. 공무원으로 계속 몰리는 이유 중 하나 5. 요즘엔 재테크 수단이 다양하죠 6. 월세흐름을 보면 왜 그런지 알 수 있겠죠 7. 규제의 역설.. 지금의 비정상적인 시장이 왜 그런지에 대한 설명보다 결과부터 얘기하고 끝내니 모르는 사람은 끝까지 모르게 되는 악순환 8. 풀어줄리가 없죠.. 9. 김포 장릉경관에 대해 법원은 일단 건설사 손을 들어줬네요. 실수요 피해를 젤 우선으로 생각했습니다. 10. 상급지는 더더욱 멀어져만 가네요 주말이 시작되었습니다. 평일동안 쌓인 피로가 풀리는.......

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2%만 내는 종부세에 민간임대까지 불똥

1. 위 사진은 경기도 하남시 학암동에 위치한 위례호반써밋인데요. 아파트 발코니마다 '갑질기업, 기습분양' 등의 현수막이 붙어있습니다. 기업에서 4년 민간임대로 분양했던 단지를 입주 9개월만에 전환하려고 하자 입주민들이 반발하여 붙인건데요. 요즘 뜨고 있는 투자가 민간임대인데 왜 이런 일이 발생했는지 알아보도록 하겠습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 8일 경기도 하남시 학암동 ‘위례호반써밋’ 아파트 발코니엔 ‘기습 분양’ ‘따블 장사’ 같은 문구가 적힌 현수막이 수십 개 붙어 있었다. 699가구 규모로 올해 2월 입주한 이 단지는 4년간 임대료를 내면서 살다가 분양 여부를 정할 수 있는 민간 임대 아파트다. 그런데.......

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12.9 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 아직은 오미크론에 대해 조심해야할듯 합니다. 3. 가계대출보다 나랏빚이 더 심각합니다. 4. 인구수는 줄어도 가구수는 늘고있죠 5. 규제의 역설 6. 탈탄소화로 원자력이 다시 뜰지.. 소규모 원자력 중요합니다. 이미 선진국에선 진행중이거든요. 애증의 두산중공업 7. 제2는 언제든 교체가능합니다. 1등이 낫지않을지 8. 경제성장에 따른 금리인상은 크게 걱정하지 않아도 되겠지만, 역시나 단기간 출렁임은 계속 있을예정 9. 토지보상도 안됐는데 악재만 추가 10. 지금의 완화 세금혜택은 1주택자뿐입니다. 1주택자가 팔아도 다시 사야하니 매물증가는 0 갈아타기도 다시 들어가는 세금이 크기에 고민이 많겠죠 11. 재.......

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홍남기, '집값 꼭지 경고.. 하락 직전 수준

1. 부총리 겸 기획재정부 장관인 홍남기가 집값 꼭지 경고를 하며, 서울 일부 아파트값 하락직전 수준이라고 발언했는데요. 주택시장 안정화가 확고해졌다고 합니다. 그 말이 사실이라면 떨리네요.. 근데 경고를 몇 번 하시는건지.. 경고도 처음이 무섭지 듣다보니 화재경보기 같네요. 안전불감증이 주택시장에서도 나오네요. 2. 무슨 발언을 하셨는지 살펴보죠. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 “일부 서울 아파트 가격이 하락 직전 수준까지 오는 등 주택시장이 안정되고 있다”고 진단했다. 홍 부총리는 8일 정부서울청사에서 개최한 제34차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “지난달 실거래 절반이 직전 거래 대비 보합·하락했으며 지.......

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‘집 팔라’던 김현미 前 장관, ‘부동산 투기 의혹’ 경찰 조사

1. 김현미 전 국토교통부 장관이 경기 연천 부동산 투기 의혹 관련으로 경찰에 출석하여 조사를 받았다고 하는데요. '부동산이 빵이었다면..' 이라는 어록을 남기고 물러갔었는데요. 2. 오랜만에 언론에 등장하셨네요. 지난 6월 11일 농지법 및 부동산 실명법 위반 등 혐의로 시민단체 사법시험준비생모임에서 김현미 전 장관을 수사해달라는 고발장을 제출했었는데요. 경기북부경찰청 반부패 경제범죄 수사대가 5일 4시간 가량 조사했다고 합니다. 수사 내용을 바탕으로 송치여부를 결정한다는데 어떻게 될지.. 3. 기사글 살펴보죠. 김현미 전 국토교통부 장관이 경기 연천 부동산 투기 의혹과 관련해 경찰에 출석해 조사를 받았다. 김.......

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용인 플랫폼시티 조성 '탄력'

1. 부동산투자지역하면 유명한게 한강이남과 경부고속도로죠. 이 라인만 따라사도 실패는 안한다고요. 그 말은 더욱 굳건하게 다져줄 용인 플랫폼시티 개발구상도가 나왔네요. 경기 용인시가 자족도시로 성장할 수 있는 기반이 될 플랫폼시티 조성 사업이 탄력을 받게 됐다고 합니다. 조성사업을 위한 지방공사채 발행 승인을 받았다고 하는데요. 개발이 진행되면서 점점 눈에 가시화될 때 용인시 일대의 집값이 또 한 번 꿈틀거리겠네요. 2. 조성 사업을 위한 신청 예정액은 총 1185억원이고 이 번 공사채 신청액은 400억이라고 합니다. 용인 도시공사 최찬용 사장은 이번 공사채 발행 승인을 토대로 플랫폼시티 사업이 본격적으로 시작될 것이.......

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12.10 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 소비자물가지수가 급격히 오르는건 세계적인 추세, 돈이 그렇게 많이 풀렸는데 안오를 수가 없죠. 인플레이션에 대한 각 나라의 대응이 중요한 시점입니다. 미국은 테이퍼링을 당초 예상보다 2배로 올릴 수도 있겠네요 3. 이런 와중에 내년 슈퍼예산도 통과한 상황, 내년 어떤 당이 정권을 잡아도 세금완화를 하긴 어려울겁니다. 4. 점점 줄어드는 출산율 실버산업이 발전할 수 밖에.. 발전 이전에 나라의 위기 5. 매수수요를 없애는게 아닌 심리를 눌렀을 뿐, 부작용은 계속 늘어만 갈겁니다. 6. 양쪽 입장 모두 맞겠죠. 금리인상은 경기회복에 대한 자신감과 자산에 대한 단기간 출렁임이 동반되니까요. 7. 어떤 선례.......

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아파트 거래량 주춤? 이제 하락?

1. 오늘은 아파트 거래량에 대해 적어볼까 합니다. 언론이나 정부에서는 아파트 거래량이 계속해서 감소를 하며 '이제는 고점이고 하락직전이다' 라고 늘 얘기하고 있습니다. https://www.fnnews.com/news/202112021923032826 이 기사에서도 볼 수 있듯이 '주택매수심리가 고점 인식 확산과 유동성 축소 등으로 둔화되는 것으로 풀이된다' 그렇다면 아파트 거래량 감소가 정말 고점인식과 유동성 축소로 인한 것인지 알아보죠. 2. 아파트 거래량 감소는 많은 지표에서도 살펴보듯이 감소한건 맞습니다. 전년대비해서도 많이 감소했죠. 아파트 실거래량만 살펴봐도 사실인것을 확인할 수 있습니다. 그렇다면 거래량이 왜 감소.......

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[속보] 양도세 비과세 12억 내일부터 시행 확정

제가 일전에 포스팅했던대로 7일 정부서울청사에서 국무회의가 열렸는데요. 양도세 기준12억 비과세로 하는 개정 소득세법 공포일이 8일로 확정되었네요. 등기일과 잔금청산중에 빠른 날로 한다는데 보통 잔금이 빠르니 잔금기준이겠네요.

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지금의 시장상황은요

1. 사진은 글이랑 상관없이 공백으로 두면 심심해서 가져와 봤습니다. 글귀가 좋자나요 ㅎㅎ 어쨌든 지금 시장에 대한 짧은 소견을 말씀드릴까 하는데.. 틀리면 민망하니 일기장으로 봐주세요. 2. 앞으로 시장의 정해진 흐림이 있죠. 세계적인 시장은 테이퍼링, 금리인상 국내적인 시장은 다주택자 규제, 세금인상.. 금리는 말안해도 다들 아실테니 그런데 테이퍼링이라는게 악재가 아닌게 지금의 폭발적인 유동성을 회수하는게 아닌, 다음 경기의 선순환을 위한 준비과정인거죠. 이러한 과정없이 돈풀고 저금리에 가즈아만 외치면 인플레이션으로 양극화는 심화되고 경기가 오히려 박살날 수도 있으니까요. 대비를 잘한 나라가 다음 장에서도 성.......

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'오미크론 심각하지 않다' 분석 확산, 미 증시 회복

1. 다소 늦은감이 있지만 포스팅하려고 했던거라 지금이라도 적어볼게요. 어제 미장 초반 주식들이 흘러내리다시피 하락했는데요. 어느순간부터 회복을 넘어 상승한것을 보셨을 겁니다. 이유가 궁금하신 분들을 위해 적어보겠습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 6일(현지 시간) 미국 뉴욕증시의 주요 지수는 오미크론 변이 바이러스에 대한 우려가 잦아들면서 다우존스산업평균지수가 1.87% 오른 것을 비롯해 스탠더드앤드푸어스(S&P)500이 1.17%, 나스닥도 0.93% 상승했는데요. 대부분 상승마감 그동안 ‘3분 월스트리트’에서 스콧 고틀립 전 식품의약국(FDA) 국장을 비롯해 주요 전문가들이 아직 이르지만 오미크론의 심각성이 덜 할 것 같다는.......

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12.8 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 당초 예정 일정보다 3개월 빨라질 수도.. 3. 유동성확대로 돈이 풀린만큼 가계빚이 늘어나는건 당연할 수도 있죠. 다만 나라빚이 늘고있는게 더 큰 문제 4. 한국개발연구원(KDI)에서는 경제성장률은 낮게 측정 반면, 앤서니 파우치의 발언이 리오프닝주는 크게 상승 5. 시총상위기업은 꾸준히 제 할일 합니다. 6. 규제로 억눌린 수요가 있어 조정이 불가피한 상황이지만 언제까지나 누르고 있을 순 없죠. 양도세비과세구간이 늘어도 갈아탈 상위급지의 매물은 없거나 가격이 더 뛰었죠. 다른 세금계산하면 팔기도 쉽지않은 상황 7. 재초환으로 인한 조합의 결정 8. 현금의 가치는 계속 내려가기에 자산을 소유한 사람과.......

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내년 증시 6대 화두는?

1. 2022년 증시의 핵심 관전 포인트가 무엇이 될지 생각해봤는데요. 자신의 포트폴리오에 구성된 종목이 아니라면 추가해보는것도 고려해보시고 이미 가지고 있다면 조금 더 가져가보는게 어떨까 생각드네요. 2. 2022년 6대 주요 키워드 1) 인플레이션 2) 코로나 3) 탈탄소(친환경) 4) 중국 내수시장 5) 메타버스 6) 전기차 3. 먼저 인플레이션입니다. 4%넘는 지속적인 물가상승은 기업 이익을 해치고 주가에도 악영향을 미친다고 스위스 룸바르드 오디에 은행의 거시경제 책임자 플로리안 이엘포가 밝혔는데요. 인플레이션 급등으로 주요국 중앙은행에서 긴축적 통화정책을 도입할 것이란 전망입니다. 파월 연준의장 또한 인플레는 일시적이 아.......

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이재명 “종전선언 추진 필요” 윤석열 “국민적 합의 없었다”

1. 오늘 주제는 경제보단 사회적 이슈에 대해 적어볼까 합니다. 어찌보면 다 연결고리를 갖고 있을테니, 봐두는 것도 좋겠죠. 대선후보 4인의 종전선언에 대한 평가가 나왔는데요. 한 분을 뺀 나머지 후보자들은 의견이 비슷해보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 문재인 정부가 임기 말 주력하는 종전선언에 대해 이재명 더불어민주당 후보는 각론까지 찬성했지만, 윤석열 국민의힘 후보와 안철수 국민의당 후보는 비핵화 진전 등이 먼저 충족돼야 한다며 반대했다. 심상정 정의당 후보는 종전선언의 취지에 공감하지만, 현실적 한계를 극복하려면 ‘평화선언’이 더 나은 대안이라고 밝혔다.  4명의 후보자들이 의견을 각각 주장하고 있는데, 이후보.......

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내년부터 은행에 혼인증명서 보여주면 대출 1억 더 받는다

1. 이번 정권을 보면 혼인과 출산을 장려하는게 정말 맞는지 의문이 들때가 많은데요. 이건 또 뭔지.. 혼인증명서 제출하면 1억더? 애초에 대출이라는게 신용점수에 따라 금리와 한도가 정해지는건데요. https://m.news1.kr/articles/?4515349 정의라는 단어가 여기에 쓰이는게 맞나 싶네요. 2. 애초에 신용점수라는게 개인신용평가회사에서 각 개인의 신용도를 평가한 등급을 말하며, 신용거래시 연체 유무, 금액, 기간, 다중채무 등을 종합하여 정해집니다. 그러니 신용점수라는게 그냥 숫자놀이가 아니라는거죠. 은행도 당연히 돈 잘 갚는 사람에게 빌려는게 건전한 사회가 아닌지.. 3. 어쨌든 기사글을 살펴보면요. 내년 1월부터 결혼이나 장.......

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둔촌주공 내년 2월 일반분양 사실상 무산

1. 둔촌주공 조합원들과 시행사 사이의 갈등이 깊어지고 있다고 포스팅을 드렸는데, 생각보다 상황이 더 안좋아지고 있네요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222585642239 2. 각자마다 이해관계가 있고 이익을 추구해야 하기에 협의점을 찾기가 쉽지않을거라곤 생각했는데, 역시나 내년 2월 일반분양도 사실상 무산일거 같습니다. 3. 단일 아파트 단지로는 역대 최대 규모인 서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌주공(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레·사진)’ 재건축 사업이 또다시 암초에 걸렸다. 공사비 증액 문제를 놓고 조합과 시공사 간 갈등이 격해지고 있다. 양측이 이른 시일 안에 협의점을 찾지 못할 경우 내년 2월로 연기된 분양 일정이 또 한 번.......

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12.7 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 방역패스로 접종이 반강제되자 논란이 꺼지지 않네요 3. 재테크박락회의 내년 전망 4. 헝다 충격에 지급준비율도 계속 낮추는중인 중국정부 5. 리모델링이 재건축에 비해 상대적으로 규제가 덜 하지만 한 번에 모든 단지들을 통과시켜줄 순 없습니다. 이주수요가 발생하기때문에.. 잘 선별해야겠죠 6. 양도세 12억 비과세 8일에 시행될 수 있게 준비중 7. 경매는 원래 싸게 사려고 하는거였는데요. 각종 규제로 낙찰가율이 필요이상으로 올랐던거죠. 8. 오피스텔 시장이 과열인데, 기본적으로 서울을 제외하고 오피는 공급이 쉽습니다. 아파트 대체가 되는 방3화2이상이 아니고서야 보수적으로 접근할 필요가 있죠 9. 개.......

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전세 규제대출 다시.. 내달부터 조인다

1. 내년초가 되면 총량규제가 풀리는 시점이니 많은 분들이 안심하고 있을듯 하지만 전 대출이 필요한 분이라면 최대한 빨리 받으라고 했는데요. 전세대출규제 다시 들어가네요. 총량규제도.. 내년 한해도 쉽지않을 듯 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 다음 달부터 대출규제가 더 강화된다. 금융당국은 올해 4분기 한시적으로 은행 총량관리에서 제외했던 전세대출을 다음 달부터 다시 포함하기로 했다. 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제도 본격화된다. 총대출액 2억원이 넘는 차주는 은행 DSR 40%, 제2금융권 DSR 50%를 적용받는다. 전세대출도 총량규제에 포함시키네요 7일 금융권 따르면 금융당국은 내년 가계부채 증가율 목표치를.......

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12.6(월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 고용회복보다 물가 잡기가 바이든의 주요과제인만큼 테이퍼링 가속화는 불가피할것.. 후에 금리인상도 2. 영끌 고승범 금융위원장은 무슨 상황이 오든 가계빚규제를 하는 사람이라 내년 총량목표치를 줄였기에, 연초 대출경쟁이 심화될 수도 있겠네요 3. 5%넘기긴 힘들지 않을까 싶습니다. 왜곡된 시장이기에 기준금리에 비해 너무 많이 오른 대출금리거든요 근데 또 상식이 통하지않는 시장이라 또 모르죠 4. 해운, 조선등은 당분간은 회복되겠네요 5. 가격표 3개는 22년 8월부터 없어지겠죠 6. 기준점을 다르게 하는게 세금마다 걷는 기준이 다르니 그러려니 하지만, 과도하게 오른 아파트에 비해 세기준이 너무 옛날기준이긴 합니다 7. 이.......

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[속보] 오미크론은 사실상 "감기" 중중화 가능성 뚝

1. 오미크론에 대해 사람들의 불안감이 커지는 와중에 한 연구결과가 나와 전해드릴까 하는데요. 6일 뉴욕증시에 따르면 워싱턴포스트(WP)는 미국 바이오메디컬 정보분석 업체인 엔퍼런스(Nference) 연구진이 오미크론 변이의 염기서열 분석 결과가 담긴 논문을 공개했습니다. 연구결과 오미크론은 전파성은 강하지만 중증화 가능성이 낮을 수 있다는건데요. 감기바이러스에 발견되는 유전자 코드를 갖고 있다고 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 연구진은 오미크론 변이가 코로나19의 SARS-CoV-2 바이러스와 같은 코로나 계열이지만 일반 감기만을 유발하는 HCoV-229E 바이러스에 동시에 감염된 숙주에서 발생했을 가능성이 있다고 추정했다. 이 연.......

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헝다그룹발 줄파산 경고

1. 중국 최대 민영 부동산 개발 업체 헝다(恒大·에버그란데)가 결국 디폴트(채무불이행)가 불가피할 것으로 보이는데요. 헝다그룹 위기설은 9월부터 본격적으로 거론되면서 제2의 리먼사태가 일어나지 않겠냐, 세계경제가 또 한 번 휘청일거다 등 시장에서의 불안감은 상당했죠. 헝다그룹 위기가 터진건 중국내부에서의 시진핑주석의 연임을 위한 정치적 쇼라는 말도 있었지만.. 어쨌든 공부론이 이렇게까지 영향을 끼치네요. 2. 기사글 살펴보죠. 중국 2위 부동산 개발업체 헝다(恒大·에버그란데)그룹이 만기 직전 기습적으로 채무불이행(디폴트) 가능성을 예고하며 파산 위기에 직면한 가운데, 중국의 또다른 대형 부동산 개발업체도 2100억 원.......

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현대중공업, 수주액 2배 껑충에 군산조선소 재가동

1. 요즘 조선과 해운의 경기가 어느정도 회복했는데요. 조선같은 경우는 수주액이 몇배씩 뛴것도 있고 해운의 경우는 공급물량대란으로 해운가격이 상승을 했죠. 이에 현대중공업에서 약 5년동안 중단된 군산조선소를 재가동할 수 있게 시도와 논의중이라고 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 현대중공업이 군산조선소 활용 방안에 대해 고심하고 있다. 지난 2017년 7월 수주 절벽으로 가동을 멈췄지만 최근 수주 호황이 지속되며 일감을 안정적으로 확보한 영향으로 분석된다. 군산시와 재가동 여부를 놓고 심도깊은 논의를 이어가면서, 머지않아 구체적인 계획이 나올 수 있단 기대감이 번지고 있다. 약 5년간 중단된 군산조선소 현대중공업이 재가.......

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이재명 '상상초월 부동산 공급 준비'...

1. 이재명 대선후보가 부동산 공약에 대해 언급했는데요. 상상을 초월한 공급을 하겠다고 합니다. 이와 더불어 개혁 입법에도 속도를 가한다고 하네요. 이재명 대선후보의 발언은 늘 주의깊게 보는게 한다면 하는 사람이라 무섭네요. 공약이 어떻게 변질되어 나올지.. 2. 기사글 살펴보죠. <이재명 / 더불어민주당 대선 후보(지난 2일)> "시장에서 기대했던 것 이상의 추가 공급 대책을 준비하고 있어서, 주택 문제와 부동산 문제는 상당히 안정되게 할 자신이 있습니다." 공개석상에서 잇따라 대대적 주택 공급을 띄운 민주당 이재명 후보. 임기 내 최소 250만호를 공급하겠다고 밝힌 가운데, 수요가 높은 수도권에 한해 규모를.......

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12.4 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 당분간 물가, 실업율, 인플레, 테이퍼링, 금리인상 등의 단어는 신문 1면에 계속 등장할 예정. 10일 화이자의 오미크론 영향력 발표가 큰 기점이 될듯.. 3. 방역패스를 적용하는 장소가 점차 늘어날 것인데, 미성년자한테도 강제하는 방향으로 가고 있어 관련 청원글도 올라오는데요. 심각하네요 4. 조금씩 올라가는 예적금 금리 5. 세계 1위 TSMC가 가만히 있을리 없죠 6. P2E (play to earn) 게임하며 돈번다. 게임업체의 주요 키워드 7. 대출규제와 세금문제로 상당히 불안정한 시장. 불확실한 시장에 확실한 배팅능력만 있다면 돈을 벌 수 있겠죠 8. 새로운 대장이 될 반포주공1단지 9. OPEC에서 기존 증산 방침을 유.......

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'607조7000억' 예산안 본회의 통과 역대 최대규모..

1. 오늘은 내년 예산규모에 대해 얘기해볼까 합니다. 국회에서 607조 7000억원에 달하는 역대 최대규모가 의결 확정됐는데요. 3일 국회는 본회의를 통해 236명의 의원 중 찬성 159명, 반대 53명, 기권 24명으로 예산 수정안을 처리했고 내년 예산은 607조7000억원으로 기존 정부에서 제시했던 안보다 3조3000억원 증액됐습니다. 앞서 여야는 예산안의 규모에는 합의했지만 소상공인 손실보상 예산 증액 규모와 경항공모함 사업 예산 재편성을 놓고 이견을 좁히지 못해 더불어민주당은 단독으로 예산안 수정안을 상정해 이를 처리했다고 하네요. 2. 소상공인과 어려운 사람들을 위한 복지를 위해 쓰겠다는 좋은 명분이 있겠지만, 돈을 이렇게 많이.......

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지금의 주식장을 보며..

1. 요즘 주식이나 코인때문에 밤잠 설치시는 분들이 있을거 같아 몇글자 적어볼게요. 전 주식이나 코인은 제가 살때 아니면 잘 안보는데, 주위에서 힘들어하고 손절하는 사람들이 많은거 같네요. 물려도 언젠간 다시 오르지 않겠습니까 제가 하락하면 수량에 집중하고 우량한 자산기준으로 더 사라고 말씀드렸는데, 지금 사도 되는지는 저도 모릅니다. 바닥이 어딘지는 알 수 없으니, 전 그냥 살때되면 더 사고 제가 정한 기준점 아래 내려오면 더 삽니다. 2. 근데 아직 바닥은 오지 않은것은 확실해보입니다. 아 확실이라는 말은 취소할게요 또 어떻게 될지 모르니.. 얼마전까지 미주식을 보면 어떠한 악재가 있어도 뒤에서 받쳐주던 제롬파월 연.......

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'민간' 사전청약의 모든 것

1. 요즘 민간사전청약에 대해 궁금하신분이 많을거 같아 핵심만 가져와 봤습니다. 사전청약은 3기신도시에만 시행하며, 공공분양건에 대해서만 사전청약을 진행했는데요. 사람들이 살고 싶은곳은 당연히 공공보단 민간입니다. 퀄리티에서부터 차이가 나니까요. 그래도 과도하게 오른 아파트를 돈주고 살 수 없어 피눈물을 흘리면서도 3기신도시 사전청약을 넣은 수요가 꽤 되죠. 1차에 비해 2차는 경쟁률이 다소 떨어졌지만, 아직 수요가 떨어지진 않았습니다. 근데 이제는 민간분양에 대해서도 사전청약을 진행한다고 했죠. 희소식이긴 합니다만 기약이 없.. 2. 사전청약이 많아지는건 선택지가 많아 지는것이죠. '민관협력을 통해 제도기.......

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비트코인 폭락이유

암호화폐 데이터 분석 전문업체인 코인글라스에 따르면, 오늘 오후 비트코인이 급락할 당시 1시간 이내 약 6억 달러 규모의 비트코인 선물 포지션이 강제 청산됐다고 하네요. 암호화폐 전문 리서치 업체 아케인리서치에 따르면, 지난 1개월 간 CME BTC 선물 미결제 약정은 365,000건을 기록하며 상대적으로 높은 수치를 나타냈으며, 이와 관련 아케인리서치 측은 "시카고상품거래소(CME) BTC 선물 미결제약정 규모가 장기간 높은 수치를 유지하는 경우는 많지 않다. 이는 BTC 선물 시장 내 레버리지가 과도하게 높아졌음을 암시하며, 이번 급락의 주요 원인 중 하나"라고 설명했다고 합니다. 다른 외부요인도 있겠지만 늘 대규모 강제.......

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비트코인은 전기혁명이다..Part 2(등가교환)

1. 지난 비트코인 한전이야기에 이어 또 써보겠습니다. 이번엔 에너지 등가교환과 관련입니다. 잠시 과학시간으로 넘어가보죠. 에너지 = 운동할 수 있는 일 열역학 제 1법칙 = 에너지 보존의 법칙 위의 2가지를 토대로 계속 설명 이어가 보겠습니다. 2. 에너지에는 많은 종류가 있는데요. 운동에너지, 위치에너지, 전기에너지, 빛에너지, 열에너지... 등등 에너지는 서로 언제든지 다른 에너지로 전환이 가능하며 없어지진 않죠. 그 중 전기에너지는 에너지 중개자(일명 브로커) 역할을 하죠. 전기에너지는 수송, 분배, 제어가 용이하며 저렴하고 안전하고 공해가 없어 친환경적입니다. 거기에 빛, 열 등 다른 에너지로의 전환효율이 우.......

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멍거 "버블 심각하다" 경고

1. 비트코인 버블에 대해 멍거가 발언을 했는데요. 어제 비트코인 폭락 이유에 대한 글을 포스팅했었는데 찰리멍거 버크셔 해서웨이 부회장도 비트코인에 대해 '암호화폐를 금지한 중국인을 존경한다. 비트코인은 발명되지 말았어야 한다' 등의 부정적인 신호를 주었습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 유동성 축소·경기 위축 우려 약해진 심리, 헝다 쇼크에 '와르르' 4일 암호화폐 선물, 대규모 청산 찰리 멍거, 비트코인에 또 부정적 발언 "암호화폐 금지한 중국인 존경" 핵심내용 정리 비트코인 등 암호화폐 시장이 코로나19 오미크론 변이 확산과 유동성 위축 전망 속에 급격한 하락을 기록했다. 비트코인 가격.......

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양도세 12억 비과세 시행일

1. 오늘은 부동산 양도세 비과세 시행일에 대해 써볼까 합니다. 양도세 비과세 기준이 9억에서 12억으로 상향된 소득세법 개정안이 5일 국회에서 통과됐었는데요. 아직 시행일이 구체화되지 않아 시장의 혼란이 커지고 있습니다. 다들 갈아타기나 매도시점을 정해야 하기 때문이죠. 이미 계약서를 작성하고 잔금을 기다리는 사람들도 있을테니 답답한 마음이 클겁니다. 2. 기사글 먼저 살펴볼게요. 1주택자의 양도소득세 비과세 기준이 시가 9억 원에서 12억 원으로 상향됐지만 구체적인 시행일이 정해지지 않아 부동산 현장이 혼란에 빠졌다. 언제 시행되느냐에 따라 매도자가 양도세를 한 푼도 안 낼 수 있고, 수천만 원을 낼 수도 있기 때문이.......

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다주택자 양도세완화 하루만에 막히나?

1. 포스팅한게 오늘 아침이였던거 같은데, 상반된 내용을 벌써 올리게 됐네요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222583301264 민주당이 1주택 비과세 구간을 9억에서 12억으로 늘리면서 다주택자에 대한 양도세도 완화하며 시장에 매물을 출현시키고 집값을 안정시키겠다고 했죠. 근데 여기서 이미 이상한점을 느끼긴해야합니다. 요즘 언론에선 '집값 조정이다 하락이다 매물쌓인다' 등의 뉴스를 하고 민주당이나 문재인대통령도 국민과의 담화에서 이와 같은 발언을 했죠. 안정되고 매물쌓이는데 다주택자는 애초에 왜 풀어주겠다는건지.. 말이 너무 안맞네요. 자기들 정책이 맞아떨어져 안정됐는데, 정권막바지에 풀어주겠다며 지.......

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12.2(목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. OECD에서 대부분 국가의 물가상승률 전망을 올린가운데 파월이 인플레는 일시적인 현상이 아니라고 했었죠. 테이퍼링은 예상보다 빨리 올 수도 있겠네요 3. 2060년이 아직 멀게만 늦겨지지만 그 시대에 살고 있을때 어떻게 느끼며 살아갈지.. 4. 총량규제에 상대적으로 넉넉한 곳으로 갈 수 밖에 없는데요. 내년까지는 한 달이 남았네요 5. 현금부자 삼성이 대규모 투자를 시작하였습니다. 외국인과 기관이 매도만 하다 다시 사고 있네요. 근데 한국주식 대부분이 다른 나라에 비해 저평가긴 하죠. 바닥은 모르는거지만 6. 평단가도 우상향 7. 2012년때와는 상황이 많이 달라서 폭락이 올지는 모르겠네요 언젠가 조정이.......

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공시가 1억이하가 1억을 넘어버린다면?!

1. 오늘은 공시가 1억이하 투자에 대해 얘기해볼까 합니다. 공시가 1억이하 투자의 붐은 20.7.10 부동산대책때 취득세를 중과하면서 시작됐죠. 규제의 역설로 취득세 중과를 피하는 틈새시장을 찾은거죠. 주택 수 합산 및 중과 제외 주택 중 8번내용인 공시가격 1억 이하 주택.. 제외이유에 투기대상으로 보기 어렵고 주택시장 침체지역 등 배려가 필요하다고 했죠. 갭투자 상위 지역을 보시면 아시겠지만, 투자자들 대상으로 매력있던 곳은 아니였죠. 일단 대부분 공시가 1억이하가 많은 지역이였구요. 1억이하 매매비중도 20년부터 급상승하는것을 볼 수 있습니다. 결과는요? 공시 1억이하 아무거나 가져왔는데요. 그래프가 무슨 코인인가요.. .......

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내가 매일 책을 읽는 이유

1. 저는 무슨일이 있지 않는 이상 매일 독서를 하는데요. 제가 독서를 하는 가장 큰 이유는 습관입니다. 이젠 하다보니 자연스레 책을 잡게 됐거든요. 처음엔 저도 의무감으로 시작했어요. 남들보다 잘하고 싶고 성공하고 싶어서요. 2. 근데 대부분의 사람들은 책을 읽기전 책을 고르는데 너무 많은 힘을 쏟더라고요. 아무리 좋은 책을 추천해도 자기한테 와닿지 않는 건 그냥 종이쪼가리라 생각해요. 베스트셀러라도 내가 읽는데도 의문이 들고 내용이 어렵다면 책이랑 더 멀어지거든요. 그래서 자기가 완독이 가능하고 흥미있는 책 위주로 습관을 들이는게 중요하다고 생각합니다. 우선 책이랑 친해져야겠죠. 3. 직장, 육아등으로 시간이 없다.......

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대전 도안 센트럴 아이파크 경쟁률

대전 도안 센트럴 아이파크 경쟁률이 나왔네요. 전국청약이라 그런지 경쟁률이 어마어마하네요. 1단지에 비해 2,3단지가 경쟁률이 높은 이유는 세대수가 작은것도 있겠지만 전매가 가능한 단지라.. 초피거래가 가능하니 일단 넣고 보는거 같네요. 인근 비슷한 평형대 아파트에 비해서도 분양가가 매력이 있기에 충분히 완판이 가능하고 초피거래도 활발히 될거라 보여지네요. 일단 선당후곰인데.. 저도 당첨되서 고민 좀 해보고 싶네요 ㅎㅎ 힐스테이트 더 운정과는 온도차가 확실히 심한데, 오피스텔 공급이 어려운 지역의 아파텔은 점점 인식이 개선되지 않을까 싶네요.

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12.3 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1.시세체크하며 시작 2. 테이퍼링과 금리인상이 본격적으로 시작될 수 있는 상황에서 오미크론 영향력발표(10일)가 중요한 기점이겠네요 3. 다시 힘든 시간을.. 4. 정말 필요한 사람도 내년을 기다려야 할 수도.. 1금융이 잠시 풀렸을때 빨리 받으라고 한 이유 5. 탄소배출권 판매로 돈버는 대표적인 기업이 테슬라 6. 교통비가 얼마에 책정되냐에따라 상용화가 결정될 거 같네요 7. 대출규제에 상대적으로 진입이 용이했던(보금자리론, 디딤돌등) 노도강도 이제는 많이 올랐네요 8. 살고 싶은 곳 9. 최저임금을 급격하게 올리면 부작용이 뒤따르는데, 중국이라면 어떻게 될지 날도 많이 추워진 와중에 코로나 재확산으로 다들 점점 지쳐가실텐데.......

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둔촌주공 재건축 언제 분양할까?

1. 송파 가락시영의 재건축 단지인 헬리오시티(9510)에 이은 국내 최대 규모(약 1만 2천여호)의 둔촌주공 재건축은 서울 사람들이라면 한 번씩은 들어봤을텐데요. 서울 강동구에서 진행되는 둔촌주공은 현대건설 사업단(현대건설·대우건설·HDC현대산업개발·롯데건설)이 시공을 맡아 1만2032가구에 달하는 '둔촌 올림픽파크 에비뉴프레'를 조성하는 사업으로 2003년 추진위 승인을 거쳐 2006년 정비구역으로 지정됐고 2018년 주민 이주를 마친 뒤 2019년 기존 아파트 철거를 마쳤습니다. 이미 철거를 마친 상태지만 조합과 시공사인 현대건설사업단 사이의 갈등이 깊어져 표류중이라 분양일정에 또 한 번 차질이 생길거 같습니다. 이미.......

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도봉 롯데캐슬 골든파크 분양 일단 청약

1. 롯데건설이 서울시 도봉구 방학동 일원(옛 빅마켓 도봉점)에 들어서는 '도봉 롯데캐슬 골든파크'의 사이버 견본주택을 3일 열고 분양을 시작하는데요. 단지는 10년간 거주가 가능한 장기일반민간임대주택입니다. 민간임대의 장점은 취득세, 종합부동산세, 보유세 등의 세금이 없는데요. 당연히 소유가 아니기 때문이죠. 청약을 위한 청약통장도 필요없고 전매제한도 없고 주택수에 포함도 안되기에 실수요자와 투자자들이 몰릴것으로 예상됩니다. 2. 위치와 단치배치도인데요. 딱히 분석이 필요없을만큼 당첨만 된다면 좋은 곳이죠. 84타입으로만 구성되있습니다. 평면도는 자체홈페이지에서 확인 가능합니다. 3. 공급일정입니다. 1.......

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주간 KB시계열 21.11.29

1. 먼저 매매입니다. 역시 주마다 상승지역은 계속 바뀌고 있습니다. 딱히 분석이 필요없다는 말이죠. 근데 인천 연수구와 중구가 다시 등장하는 모습은 유의미하겠네요. 지금의 대출 규제도 했다가 풀었다가 다시 했다가 오락가락 대출로 불안심리는 더 자극됐으며, 6억이하의 상대적으로 저렴한 수도권에 몰리지 않나 싶네요. 2. 하락지역은 세종과 대구가 눈에 띄네요. 당분간 위 두지역은 자주 나타날거 같은데요. 두 지역을 보면 부동산시장을 잡기위해선 어떤 무엇보다 공급이 가장 확실하다는걸 확인시켜주죠. 대구가 특히 공급이 아직 많이 남아있기에 기회는 있다고 생각합니다. 위기속엔 늘 기회가 있듯이, 지금 당장 들어가라는 말은.......

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[속보] 나이지리아 방문 부부 등 5명 오미크론 확진

1. 오미크론 확진자 5명이 나왔다고 하는데요. 나이지리아 방문 부부와 지인 외 2명이라고 합니다. 1일 방역당국에 따르면 나이지리아를 방문한 40대 부부가 신종 코로나바이러스 변이인 오미크론 최종 확진을 받았다고 합니다. 이 부부는 지난달 14일부터 23일까지 나이지리아를 방문하고 변이 감염이 의심돼 검사를 진행했고 확진 판정을 받았습니다. 부부는 10월 28일 모더나 백신 접종을 완료한 상태였다고 합니다. 확진 후 접촉자 추적 관리 과정에서 40대 남성과 10대 가족 1명 등 2명이 30일 추가 확진을 받았습니다. 2. 오미크론은 스파이크 단백질에 돌연변이 32개가 발생한 코로나19 변이 바이러스로, 16개의 돌연변이를 보유한 델타 변.......

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반포 아리팍 45억 신고가

1. 반포 아크로리버파크.. 아리팍이라고 하죠. 강남대장단지인데 또 한 번 신고가를 갱신하네요. 34평이 45억인데요. 얼마전만 해도 평당 1억넘는다라고 하면 미친소리하지말라고 했던거 같은데, 이젠 평당 2억도 넘볼 수 있겠네요. 반포 원베일리가 완공된 시점에는 평당 2억도 우습지 않을까 생각드네요.. 2. '매매물량이 쌓인다. 거래가 안된다. 급매가 나온다' 등으로 이제 조정이나 하락이라고 언론에서는 말하는데요. 언론에선 늘 자극적인 하락기사를 발표하니 신뢰하진 않지만 믿는 사람들도 많아서요. 매물이 쌓이고 거래가 안되고 급매가 하나씩 나오는건 팩트입니다. 그런데요 신고가 비율이 40퍼가 넘습니다. 보통 신고가.......

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11.30 미국증시 시황정리.. 재봉쇄 우려진정

1. 어제 미증시는 어느정도 회복했는데요. 대형기술주, 리오프닝주, 에너지주 위주로 회복했네요. 바이든의 발언을 기점으로 상승했는데, 오늘은 이 주제를 갖고 얘기해보죠. 2. 기사글 살펴보죠. 뉴욕증시 3대지수는 신종 변이 바이러스 오미크론에 대한 우려가 진정되며 반등에 성공했습니다. 다우지수는 0.68%, S&P500지수는 1.32% 올랐습니다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 1.88% 상승했습니다. 한편 남아공의 오미크론을 처음 발견한 쿠체 박사는 오미크론의 감염증세가 다른 변이와비교했을 때 극도로 경미하다고 전했습니다.. 또 바이든 미국 대통령은 추가 봉쇄 조치를 하지 않을 것이라고 밝히면서 오미크론에 대한 투자자들의 우려.......

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비트코인은 전기혁명이다..Part1 (한국전력)

1. 비트코인에 대해 아직도 많은 이야기가 나오는중에 엘살바도르 대통령의 비트코인 도시처럼 혁신을 꾀하는 사람이 있고, 투기라고 비난하는 사람들이 있죠. 이미 미국 대기업 몇몇과 고래들은 끊임없이 매집하고 있는데요. 오늘은 전기공학자 중 한 분의 논리적인 제안이 있어 가져와봤습니다. 2. 비트코인 얘기에 앞서 기존 통화의 문제점을 늘 지적했는데, 다시 짚고 넘어갈게요. 기존 통화의 근본적인 문제는 그것이 역할을 하도록 하는데 필요한 신뢰이다. 중앙은행은 그들이 발행한 화폐가 비난의 대상이 되지 않도록 신뢰를 기본으로 하여야 하지만, 명목화폐의 역사는 그 신뢰의 위반으로 가득 차 있다. 3. 시작하겠습니다. 먼저 전기.......

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