저는 경기광주 곤지암읍 열미리의 해썹 시설 갖춘 식품공장 매물을 소개합니다. 매매 금액은 27억원으로 건물 분 비부가세 별도이며 대지 면적은 1,711㎡(517평)로 토지 이용 계획 관리, 성장관리계획구역(산업형) 안에 위치합니다. 건물 면적은 495㎡(150평)이고 진입 도로는 4M 폭으로 5톤 트럭의 진·출입이 가능합니다. 대장상 건물 높이는 9.2m이며 사용 승인은 2020년 11월 2일에 받았습니다. 입주 시기는 즉시 가능하고, 위치는 하수종말처리장 연결과 상수도 인입이 되어 있어 시설 운영에 편리합니다.
주요 특징으로 HACCP 시설을 갖춘 상태로 내부 해썹 기관 인증이 이미 확보되어 있으며, 냉동실 50평, 냉장실 3평, 가공실 51평, 포장실 및 위생 전실, 설비실 등을 포함한 구성입니다. 또한 건물 내에는 150평 규모의 렉산으로 시공된 가설 건물이 뒤에 있어 창고 용도로 활용하기 좋습니다. 냉동/냉장 외에도 가공 및 포장 라인에 필요한 공간이 확보되어 있어 즉시 식품공장으로 운영 가능성이 큽니다.
설비 측면으로도 태양광 설치가 되어 있고, 민원 없는 위치로 차량은 5톤 트럭의 진·출입이 원활합니다. 접근성은 곤지암IC 5.4Km, 열미 교차로 2.1Km로 도심 접근성도 양호합니다. 이 물건은 이미 식품공장으로 운영되며 내부 해썹 시설이 갖춰져 있어 신규 운영자가 곧바로 가동할 수 있습니다. 매매 금액에는 건물 내 모든 시설이 포함되어 있습니다.
