안녕하세요 저는 초월 참 부동산에서 경기광주 도척면 진우리 소재 120평 소매점 임대를 소개해 드리는 사람입니다. 물건은 임대 금액 보증금 3,000만원에 월 270만원(부가세 별도)이고 대지 면적은 1,191㎡(360평)이며 건물 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로 분류되어 있습니다. 임대 면적은 396㎡(120평)이며 건물 전체의 유효 층고는 7M로 비교적 높은 편이고, 계약 전력은 20Kw입니다. 상하수도는 지하수 정화조가 설치되어 있으며 진입 도로 폭은 4M로 5톤 트럭의 진출입이 가능합니다. 사용 승인은 2016년 6월 28일에 받았고 입주 시기는 즉시 가능합니다. 위치는 도척IC에서 약 5.2Km 떨어져 민원이 없는 안정적인 위치로 평가되며, 평당 임대료는 2.25만원으로 시세 대비 저렴한 편입니다. 건물은 지형의 단차를 이용해 1층처럼 2층까지 독립적으로 활용 가능하도록 설계되어 있으며 2층에 임대 물건이 위치합니다. 내부에는 사무실 공간과 화장실이 이미 설치되어 있어 즉시 업무를 시작하기에 적합합니다. 도척IC 방향으로의 물류 유통에도 유리한 위치이며 2016년 6월 사용승인을 받은 토지용도 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있습니다. 사진상으로는 120평 규모의 1동으로 보이지만 실제로는 2층 건물의 해당 임대 물건으로, 단차를 활용해 1층과 동일하게 사용 가능하도록 구성되어 있습니다. 현재는 공실 상태로 바로 입주가 가능합니다. 이 물건은 지하수 정화조를 갖춘 소매점 용도로 등록되어 있어 실사용 시 편의가 크며, 민원 없는 위치에서 차량의 진출입 또한 원활합니다.
