안녕하세요. 경기 광주 초월읍 소재 매물에 대해 제가 정리한 핵심 내용입니다. 매매 금액은 90억원이며 대지면적은 6,547㎡(1,980평), 연 면적은 4,778㎡(1,445평)입니다. 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계역구역(산업형)으로 지정되어 있으며 건물은 2001년 1월 사용승인을 받았습니다. 건물 용도는 창고이며 총 3동으로 구성되어 있습니다. 대지에는 2개 동의 창고와 1동의 화장실동이 포함되어 있으며 2동 창고에는 컨베이어와 화물엘베가 설치되어 있습니다. 건물 높이 대장상 14.2m로 표기되어 있습니다. 진입로는 폭 6m로 40ft 트레일러의 진출입이 가능하며 현재 임차 중으로 입주시기 협의가 가능하고 임대 수익 형태로 매수도 가능합니다. 교통 측면으로는 곤지암IC가 약 5km 거리에 위치하고 성남-이천 간 고속화 도로 진입이 10분 이내이며 산수로와 접해 있어 접근성이 좋습니다. 위치적으로 민원은 없으며 주변 여건은 안정적입니다. 1동과 2동은 각 1층과 2층이 동일 면적 구성으로 378평씩, 2동의 1층과 2층은 각각 340평으로 합계 3동으로 구성되어 있습니다. 3동은 면적이 8평으로 포함되어 있습니다. 현재 임차 중이므로 임대 수익을 기대할 수 있으며 입주 시기는 협의 가능합니다. 이와 같은 조건의 창고용 부지는 산업용도로 적합하며, 다수의 컨베이어 및 엘리베이터 설비가 이미 적용되어 있어 실제 활용 가능성이 높은 편입니다. 이 매물은 투자 목적이나 자체 사용을 모두 염두에 두고 검토하실 수 있습니다.
