경기광주 곤지암읍 연곡리 소재의 독립 공장 매매 물건을 소개합니다. 매매 금액은 29.5억원(건물 분 부가세 별도)이고 대지 면적은 2,714㎡(821평)이며 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 지정되어 있습니다. 건물 면적은 총 792.39㎡(240평)이고 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며 건물 높이는 대장상 9.3m, 유효 층고는 7m입니다. 진입 도로는 폭 4m로 25톤 트럭의 진·출입이 가능합니다. 사용 승인일은 2022년 11월 29일로 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
또한 동곤지암IC까지의 거리가 약 4.3km로 접근성이 좋고, 정화조와 상수도 인입이 되어 있으며 단독 공장 형태로 마당이 넓게 마련되어 있습니다. 2개동으로 구성되어 각 동이 120평 규모이고 총 240평의 제조업소 공간을 갖추고 있습니다. 매수인 조건은 협의 가능하다고 안내되어 있습니다. 건물 구조는 2022년 11월 사용승인을 받은 신축 건물로, 제조업소 용도에 맞춰 설계되어 있습니다. 토지 용도 상 계획관리지역과 성장관리계획구역 내에 건축되어 있으며, 제조업소는 일반적으로 150평 이하로 건축이 가능하므로 마당에 선이 보이지 않는 대신 필지가 나뉘어 395.79㎡(120평)와 396.6㎡(120평)으로 분할되어 있습니다. 필요에 따라 1동을 직접 사용하고 1동을 임대하는 방법도 고려하실 수 있습니다. 내부에는 각 동에 화장실이 설치되어 있어 편의합니다. 약 10분 내에 동곤지암IC에 도달할 수 있는 위치이며 25톤 트럭의 출입도 가능하므로 생산·유통 활동에 유리합니다. 이처럼 넓은 마당과 독립형 구조를 갖춘 제조업소를 찾으신 분에게 적합한 매물로 보이며, 상세 조건은 협의 가능하게 마련되어 있습니다.
