저는 경기 광주 초월읍 무갑리의 임대 매물로 단독 공장인 농산물 1차 가공처리시설을 소개합니다. 대지면적은 1,410㎡(426.5평)로 대지형이 넓고 산수로에 접해 있어 광고 효과가 좋습니다. 건물은 제2종 근린생활시설 용도로 지어졌으며 2020년 1월 7일 사용 승인받은 상태이고 토지 용도는 농림지역 내 건축물로 구성되어 있습니다. 임대 면적은 494㎡(149.4평)로, 건물 높이 대장상 9.1m에 유효 층고는 7m로 내부가 다단적으로 구성될 수 있습니다. 외부에는 화장실이 설치되어 있으며 4m 규모의 행거도어가 정면과 측면 등 총 3곳에 배치되어 작업 동선이 원활합니다. 현 위치는 광주IC에서 약 7km 거리로 교통 접근성이 좋고, 민원 없는 위치에 자리하고 있습니다. 진입로는 4~6m 폭으로 40ft 트레일러의 진‧출입이 가능하며 대지의 넓은 마당은 야적 공간으로도 활용이 가능합니다. 건물은 반듯한 직사각형 형태로, 내부 구조상 다단화가 가능해 운영 방식에 따라 공간 활용도가 높습니다. 상수도와 하수도 설비를 포함해 기본적인 시설이 갖추어져 있고, 계약 전력은 5kW로 현시점에서 즉시 사용 가능한 상태입니다. 이 매물은 물건의 사진만으로 판단하기보다 직접 방문하여 확인하시는 것을 권합니다. 주변은 농림지역의 특성을 유지하고 있어 관련 업종에 적합한 위치를 자랑합니다. 즉시 입주가 가능하며 대형 트럭의 진입이 가능한 광주IC 인근의 단독 건물로서, 물류나 가공시설 운영에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
