제 매물은 경기광주 곤지암읍 신대리의 단독 공장형 건물입니다. 매매 금액은 50억원이고 부가세는 별도입니다. 대지 면적은 3,652㎡(1,105평)로 계획관리지역이면서 성장관리계획구역(일반형) 내에 위치하고 있습니다. 건축 면적은 1,043㎡(315평), 연면적은 1,865㎡(564평)이며 총 4동으로 구성되어 있습니다. 1동은 66.8평, 2동은 1층 47평, 2층 47평, 3동은 1층 118평, 2층 118평, 4동은 1층 83.5평, 2층 84평으로 각 동의 공간 구성이 차례로 배치되어 있습니다. 건물 높이는 대장상으로 6.2m와 10.2m로 전시 공간·창고·사무실이 잘 조성되어 있습니다. 전력은 계약전력 74kW로 넉넉하게 사용 가능한 편이고, 40ft 트레일러 진·출입이 가능한 2차선 도로가 건물과 접해 있어 운송 편의성이 뛰어납니다. 토지와 건물은 2025년 1월 17일 사용승인을 받았으며, 신대길에 인접하고 곤지암IC까지 약 2.4km로 접근성이 좋습니다. 신축 급으로 깔끔한 건물로 광고 효과도 우수하고, 상수도 연결이 되어 있어 식품 관련 업종 등록도 가능합니다. 3개 동 2층이 연결되어 있어 동선이 용이하며, 현재 입주 시기는 협의 가능합니다. 이 매물은 대지면적 대비 건물 규모가 여유로워 다양한 제조·물류 용도로 활용하기에 적합합니다.
