안녕하세요 저는 경기 광주 곤지암읍 만선리에 위치한 단독 공장 창고를 중심으로 임대 정보를 정리해 왔습니다. 본 매물은 토지 용도가 계획관리지역 및 성장관리계획구역 일반형으로 내 건축되어 있으며, 대지면적은 3,597m2(1,080평)로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 지형상 2동으로 독립 건물이 구성되어 있어 동간 거리가 충분하고 단독 마당이 넓어 야적과 주차 공간 활용에 용이합니다. 임대 면적은 587.4m2(177.7평)로 제조업소 100평과 창고 78평이 함께 배치되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 8.7m이고 유효 층고는 7m로 다단적 제어나 고층 적재가 가능합니다. 내부에는 5톤 호이스트가 2기가 설치되어 있어 현 임차인이 유지·저렴하게 유상인수 가능성이 있습니다.
위치적으로는 동곤지암 IC까지 약 3.4km로 교통 접근성이 양호하며, 2차선 내선길에 접해 있어 18톤 트럭의 진출입이 원활합니다. 하수도와 상수도 연결이 되어 있고, 계약 전력은 30/15kW로 소형 공정이나 창고 운영에 충분합니다. 입주 시기는 빠른 협의가 가능하고, 건물은 2013년 12월 사용승인을 받았으며 현재 민원 없는 안정적인 관리 환경을 유지하고 있습니다. 현장 구성은 2동으로 구성되어 있어 동별 독립 운영이 가능하고, 넓은 마당으로 추가 야적 공간 확보가 용이합니다. 필요한 경우 유상 인수 조건도 협의하실 수 있습니다.
