저는 경기광주 초월읍 학동리 소재 60평 내외의 소형 단독 제조업소 매매를 소개합니다. 대지는 총 1,348㎡(407평)로, 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있습니다. 건물 면적은 198㎡(60평)이고 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로 등록되어 있으며 2025년 5월 사용승인을 받았습니다. 입주 시기는 즉시 입주가 가능합니다. 도로 진입로는 폭 4~6m으로 40ft 트레일러의 진·출입이 가능합니다. 또한 상수도와 하수종말처리장 연결이 되어 있어 공장 운영에 필요한 기반시설이 갖춰져 있습니다. 주변 민원이 없고 곤지암IC까지는 약 3.8km의 거리로 접근성이 양호합니다. 건물의 건폐율과 용적율은 여유가 있어 향후 추가 증축이 가능합니다. 현재 건물 대장상 높이는 7.85m이며 유효층고는 6m로 충분한 공간 활용이 가능합니다. 단독 마당이 넓어 여유 있는 주차 및 야외 작업 공간을 확보할 수 있습니다. 트렌치가 이미 설치되어 있어 배관 및 배수 설비 측면에서도 편리합니다. 이 물건은 상수도 및 하수처리장 연결 제조업소 용도로 등록되어 있으며, 대지와 건물 간 공간 배치가 탄탄한 편입니다. 다만 동영상 서비스가 종료되어 해당 콘텐츠를 재생할 수 없다는 점을 참고해 주세요.
