안녕하세요. 경기 광주 곤지암읍 동곤지암IC 인근 소형 제조업소 매매를 소개합니다. 물건은 2개동 구조로 왼쪽 회색 건물은 60평, 오른쪽 갈색 건물은 각 층이 27평씩으로 총 2층 구조로 되어 있습니다. 두 동 모두 제조업소로 등록 가능하며 성장관리계획구역 일반형 내에 위치해 있습니다. 사용승인은 2020년 7월 24일과 2021년 3월 31일에 받았고, 현재도 깔끔하게 유지되어 있습니다. 대로변 인접으로 진입 도로가 2차선이며 40ft 트레일러의 진입이 가능한 환경입니다. 대지 면적은 760평(230평은 연면적으로 표시), 건물 연면적은 375.96㎡(114평)에 이릅니다.
시설 면에서 2.8톤 호이스트가 설치되어 있어 중량 운반이 편리하고, 4m의 행거 도어가 건물 사이 방향과 대로변 방향에 배치되어 작업 동선을 원활하게 합니다. 건물 높이는 대장상 8.87m이며 유효 층고는 6.5m로, 다층적 재배치도 가능합니다. 내부는 왼쪽 60평 건물 내부에 중점 배치되어 있고, 오른쪽 27평 규모의 각 층에는 사무실 및 휴게 공간이 마련되어 있습니다. 시스템 에어컨은 층당 3대씩 설치되어 있으며 각 층에 화장실이 마련되어 있습니다.
각 동은 동곤지암IC에서 약 1.5km 거리로 접근성이 좋고, 민원이 없는 위치에 자리 잡고 있어 사업 운영 측면에서 안정감을 제공합니다. 두 동 모두 제조업소로 등록되어 있어 업종에 따라 공장등록이 가능하고, 식품공장은 제외됩니다. 현재의 구체적 구조와 설비를 바탕으로 생산·사무 공간 활용이 가능한 실무적인 구성으로 설계되어 있습니다.
원문 링크 : 경기광주 곤지암읍 동곤지암IC 인근 114평 제조업소 매매
