안녕하세요. 경기 광주 곤지암읍 소재 임대 물건을 맡아 소개합니다. 이 매물은 3동 건물이 연동된 단독 공장 형태로 구성되어 있으며, 1동과 2동이 내부 연결되어 있어 자유로운 공간 활용이 가능합니다. 대지면적은 1,437㎡(435평)이고 임대 면적은 528㎡(160평)으로 1층은 130평, 2층은 30평으로 분리되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 7.2m이고 유효 층고는 5m로 물류·제조 동선을 확보하기에 적합합니다. 도로 폭은 4m로 25톤 트럭의 진·출입이 가능하여 대형 차량 운용에 불편이 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하며 민원 없는 위치의 단독 공장으로 곤지암IC까지 2.8km 정도로 접근성이 좋습니다. 토지 용도는 자연녹지지역이고 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축되어 있습니다. 사용 승인일은 2001년 7월 24일이며, 건물은 2001년 7월에 사용승인을 받았습니다. 3개 동이 나란히 배치되어 있어 개별 동으로도 충분히 독립적 사용이 가능하고, 각 동의 용도에 맞춰 융통성 있게 배치할 수 있습니다. 전체적으로 민원이 적은 위치로, 입주를 빠르게 조율할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다. 곤지암IC 인근의 편의성과 함께 대지와 건물 구성, 진입로 규모를 고려하면 물류·제조 운영에 적합한 임대 매물이라고 판단됩니다.
