안녕하세요 저는 경기광주 곤지암읍 건업리 소재의 제조업소 매매 전문으로 활약하는 중개사입니다 이 물건은 대지 면적 1 405㎡(425평) 토지 용도가 계획관리지역 성장관리계획구역 일반형이며 건물 면적은 합계 396㎡(120평)으로 제2종근린생활시설 제조업소 용도로 등록되어 있습니다 사용 승인이 2025 2 24로 되어 있으며 입주 시기는 즉시 가능합니다 또한 2차선 대로변에 접한 위치로 차량 출입이 용이하고 단독 공장으로 개별성이 있습니다 건물은 2동으로 구성되어 1동과 2동 각각 면적 198㎡(60평) 규모의 직사각형 모양이며 내부에 화장실은 1동에만 설치되어 있습니다 두 동 사이가 연결될 예정으로 향후 확장이나 동시 사용이 용이합니다 전면 도로는 2차선 도로이며 40ft 트레일러의 진출입이 가능해 물류 유통에 유리합니다 또한 동곤지암IC까지 약 2 5km로 접근성이 좋고 인근에 신축 공장이 있어 공급망 확보에 유리한 위치입니다 현재 매물은 60평 규모의 동곤지암IC 인근 신축 제조업소 매매로 소개해 드리며 건물은 준공은 완료되었으나 마무리 작업을 남겨 두고 있습니다 이처럼 토지와 건물 구조가 제조업소 용도에 맞춰 등록되어 있고 2차선 도로 접합 및 IC 인근의 배후 여건으로 물류 활동에 최적화된 환경을 갖추고 있습니다 현장 사진과 설명에 기반해 견본 구조와 연결 가능성 수요에 대한 구체적 분석도 함께 제공해 드리겠습니다 끝으로 이 물건은 지역 개발 특성에 맞춘 용도 및 건축 규정을 충족하고 있어 향후 운영계획에 따라 다양한 활용이 가능합니다
