저는 경기광주 초월읍에 위치한 단독 공장 매물을 소개합니다. 매매가 14억원이고 대지는 1,271㎡(384평)로 토지용도는 계획관리지역에 속하며 성장관리계획구역(산업형) 내에 건물이 있습니다. 건물 연면적은 488.16㎡(147.6평)이고 건물 높이는 대장상 8.65m, 유효 층고는 7m로 내부 다단적제가 가능합니다. 1층은 130평, 2층은 17.5평으로 구성되어 있으며 2층 구조의 단독 공장이므로 공간 활용도가 좋습니다. 내부에는 화장실이 설치되어 있으며 현재 임차인이 사용 중이어서 입주 협의가 가능합니다. 진입은 4m 도로를 통해 5톤 트럭의 진·출입이 가능하고 건물 2곳에 4m 행거 도어가 설치되어 작업 동선이 용이합니다. 위치적으로는 곤지암IC까지 5.5km로 접근성이 좋고, 민원 없는 위치의 단독 공장이라는 점이 강점입니다. 대지는 넉넉한 단독 마당을 보유하고 있어 추가 공간 활용도 가능합니다. 이 물건은 2010년 12월 준공으로 현 상태 그대로 매입 시 바로 활용 가능하며, 상수도와 정화조가 연계되어 일반 공장 용도에 적합합니다. 요약하면, 민원 없는 위치의 2층 구조 단독 공장으로 130평 공간과 17.5평의 보조 공간을 갖추고 있으며, 5톤 트럭 진입 가능하고 곤지암IC 인근 접근성이 뛰어나고 대지면적은 384평으로 여유로운 작업 및 주차 공간을 제공합니다.
