안녕하세요 저는 초월참부동산에서 매물을 안내하는 담당자로, 경기도 광주시 도척면 유정리에 위치한 단독 공장 겸 창고를 임대 용도로 소개합니다. 소재지는 경기 광주 도척면 유정리로, 임대 금액은 부가세 별도이며 보증금은 3천만 원, 월 임대료는 270만 원입니다. 대지는 678 제곱미터(205평)로 넓고, 건물 용도는 창고시설이며 향후 제조업소 용도로 변경될 예정입니다. 임대 면적은 337.5 제곱미터(102평)이며, 건물 높이 대장상 8.3미터, 유효 층고는 7미터로 다단적제(다층 구조)가 가능합니다. 전력은 5킬로와트이며 상하수도는 상수도와 하수종말처리장 연결로 구성됩니다. 입지 조건으로 진입 도로 폭이 4미터로 11톤 트럭의 진·출입이 가능합니다. 최근 바닥에 에폭시 작업을 새로 진행했고, 건물 내부에 화장실도 새로 설치되었습니다. 사용 승인은 2007년 11월 26일에 이루어졌고 토지 용도는 계획관리지역이며 성장관리계획구역 일반형 내에 건축되어 있습니다. 대지는 678제곱미터(205평)로 넉넉한 규모의 단독 공장 형태이며, 연식에 비해 관리 상태는 양호하고 공실로 바로 입주가 가능합니다. 현재 임대 면적은 337.5제곱미터(102평)로 구성되어 있으며, 건물 높이 8.3미터, 유효 층고 7미터로 내부 활용도가 높습니다. 현 상태는 창고로 사용 중이나 근생 및 제조업소로의 용도 변경도 계획되어 있으며, 도척IC까지 약 1.5킬로미터로 접근성이 좋고 도척로 인근에 위치해 있습니다. 민원 없이 입주가 가능한 위치로, 입주 시점에 바로 활용이 가능합니다. 또한 차량의 출입이 가능한 조건으로 11톤 트럭 운영이 가능한 점이 강점으로 작용합니다.
