초월 창고 전문 부동산으로서 이 매물을 소개합니다. 경기 광주 초월읍 무갑리 위치로 125억원에 매매하며 부가세는 별도입니다. 대지는 7,105㎡(2,149평)로 단독 창고용 도로가 확보되어 있으며 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 한강수변구역에 포함됩니다. 건물 면적은 3,723.16㎡(1,126평)로 4동으로 구성되어 있습니다. 1동과 2동은 각각 창고시설로 1층 226평, 2층 226평이며, 3동은 창고시설 183평, 4동은 사무소로 1층 19평, 2층 19평으로 되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 17m, 21m, 12m, 6.84m로 다층 구조를 갖추고 있으며 2층에는 화물 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 도크시설은 4개동에 설치되어 있어 상하차가 용이하고 램프 구조의 단독 창고로 지형의 단차를 활용한 설계가 특징입니다. 진입 도로는 6m 폭으로 40ft 트레일러 진출입이 가능하고 회차도 확보되어 있습니다. 사용승인은 2018년 6월 14일과 8월 6일에 받았으며, 위치적으로 광주IC까지 7.9km, 곤지암IC까지 8.4km로 접근성이 뛰어납니다. 현재 건물 일부에 임차가 있으며 입주 협의가 가능합니다. 민원 발생이 없는 위치로 수변 구역 내에 위치하고 있으며 산수로에 인접해 경관과 주변 환경이 정비된 편입니다. 내부 사진은 촬영 즉시 업로드하겠습니다. 이 매물은 도크시설이 설치된 대형 창고로, 이용 시 장점이 크며 다양한 용도와 확장 가능성을 함께 고려하실 수 있습니다.
