안녕하세요. 경기광주 곤지암읍 건업리의 임대 물건을 소개합니다. 임대 금액은 월 220만원(부가세 별도), 보증금은 2,000만원이며 대지 면적은 983㎡(297평)이고 건물 용도는 제1종근린생활시설 중 소매점에 해당합니다. 임대 면적은 198㎡(60평)이며 건물 높이는 대장상 8.83m, 유효 층고는 7m로 내부 다단적제도 가능합니다. 하수도와 지하수 설비가 있으며 진입 도로 폭은 6m이고 40ft 트레일러의 진·출입이 가능합니다. 사용 승인은 2023년 11월 14일에 받았으며 입주 시기는 협의합니다. 위치적으로는 동곤지암IC가 1.2km, 열미교차로가 약 5km 떨어져 있어 접근성이 좋고 광여로를 접한 넓은 단독 마당이 있어 야적이 가능합니다. 주변에 민원이 없는 위치로, 넓은 마당 활용과 함께 소형 물류창고 또는 판매시설로의 활용이 좋습니다. 건물은 신축 급으로 깔끔한 외관이며 생산관리지역 내에 위치해 토지 용도가 생산관리지역으로 분류되어 있습니다. 또한 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있어 장래 활용 여지도 있습니다. 동곤지암IC 인근의 편리한 접근성에 맞춰 임대 면적은 198㎡(60평)로 구성되어 있으나 필요 시 확장 가능성도 열려 있습니다. 사진은 현 임차인이 입주하기 전의 상태를 담은 것이며 현재 상태와 다를 수 있습니다. 건물은 광활한 마당과 넓은 야적 공간이 가능하고 40ft 트레일러의 진출입이 가능한 점이 특징입니다.
