저는 경기 광주 초월읍 산수로 104의 단독 공장창고를 매매 대상으로 소개합니다. 대지는 3,392㎡(1,026평)로 계획관리지역에 속하고 성장관리계획구역(산업형)으로 지정되어 있어 사업 확장에 유리합니다. 건물은 2동으로 구성되며 제조동은 132평, 창고동은 1층 114평 2층 39평으로 이루어져 있습니다. 건물 면적은 건축 815.2㎡(247평), 연면적 944.98㎡(286평)이고, 높이는 대장상 각각 8.2m와 6.8m이며 유효층고는 4m입니다. 용도는 제조업 및 근린생활시설로 사용 가능하고, 창고로도 활용도가 높습니다. 계약 전력은 25kW씩 두 계량기로 공급되며 60kW 승압도 가능하고, 진입 도로는 폭 4~6m로 대형 트럭의 진출입이 가능합니다. 사용승인은 1998년 3월로 되어 있어 비교적 오래된 건물이지만 관리 상태가 양호합니다. 위치적으로는 곤지암IC까지 4.5km, 성남-이천 간 고속화도로 진입이 약 10분 정도 걸려 교통 접근성이 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하며 민원 없는 위치로 안정적인 운영이 가능합니다. 또한 넓은 야적 공간이 있어 하역·적재가 자유롭고, 필요한 경우 당일 현장 상태를 확인하실 수 있습니다.
