저는 경기광주 도척면 진우리 위치의 단독 공장 겸 물류창고를 소개합니다. 대지 1,603㎡(485평), 건물 면적 492.8㎡(149평)으로 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형)으로 지정되어 있습니다. 건물은 2018.1.22 사용승인을 받았고 제2종근린생활시설 용도에 해당하며 제조업소로 이용 가능하다고 판단됩니다. 높이 대장상 10.2m, 유효 층고 8m로 다단적 구조가 가능하고 내부에는 화장실이 설치되어 있습니다. 진입로로 40ft 트레일러의 진출입이 가능하며 도척로 접한 위치라 차량 운용이 편리합니다. 곤지암IC까지의 거리도 약 5.3km로 접근성이 양호하며 주변은 민원 없는 위치로 제조 공장 및 물류창고로 이용하기에 적합합니다. 야적이 가능하고 넓은 단독 마당이 특징이며 주차 공간도 충분합니다. 위치상 경사 없이 평탄한 땅으로 구성되어 있어 관리가 용이하고, 도로 폭은 4~6m으로 대형 차량의 출입에 무리가 없습니다. 건물 내외부가 깔끔하게 관리되어 있으며, 필요 시 입주도 협의 가능합니다. 매매 금액은 22.8억원으로 건물 부가세는 별도이며 현재 전력은 5kW로 공급됩니다. 이 매물은 제조 공장 및 물류창고로 활용 가능성이 높고, 향후 성장 가능성이 큰 공간입니다.
