안녕하세요 저는 경기광주 초월읍 지월리의 매물 관련 정보를 정리합니다. 매매 금액은 20억원대이며 토지 면적은 1,492㎡(451평)이고 대지용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 설정되어 있습니다. 건물 면적은 480.6㎡(145평)이고 건물 용도는 제2종근린생활시설 “제조업소”로 등재되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 8.8m이며 유효 층고는 7m로 내부 다단적 제약이 없습니다. 하수도와 상수도 연결이 되어 있으며 하수종말처리장과의 연결이 가능합니다. 계약 전력은 60kW이고 진입 도로 폭은 4m으로 5톤 트럭의 진·출입이 용이합니다. 사용승인은 2019년 2월 29일에 받았고 현재 입주는 협의 중입니다.
현재 상태는 식자재 창고로 운영 중이며 저온시설 등 설치가 이미 되어 있습니다. 시설 인수는 별도 금액으로 협의 가능합니다. 신고된 가설 약 81평(약 267.62㎡)의 내부 렉이 설치되어 있어 즉시 운영 가능성이 있습니다. 위치적으로 광주IC는 8.5km, 곤지암IC는 8.9km로 자동차 접근성이 양호하고 민원 없이 차량 운용이 가능한 단독 공장입니다. 주변 환경은 정리정돈이 잘 되어 있고, 자체 건물과 토지가 일체화된 구성을 갖추고 있어 제조·식품 관련 창고나 공장용으로 활용도가 높습니다.
