저는 경기 광주 초월읍 소재 임대 매물을 소개합니다. 매물은 곧 신축 공장으로 입주 가능한 단독 공장이며, 저와 함께 현장 조건과 면적, 용도, 시공상세를 정리합니다. 대지 면적은 666㎡(201평)이고 건물 용도는 제2종근린생활시설이지만 제조업소로 이용 가능합니다. 임대 면적은 252.29㎡(76평)이며 여기에 가설로 45평이 추가로 포함됩니다. 건물 높이 대장상 8.8m에 유효 층고 7m로 넓은 작업 구성이 가능합니다. 내부 바닥은 에폭시 작업 예정이며, 화장실이 내부에 마련되어 있어 편의성이 좋습니다.
토지 용도는 계획관리지역 성장관리계획구역(산업형) 내에 위치하며, 즉시 입주가 가능합니다. 입주 시점은 2025년 8월로 명시되었고, 현재 건물은 신축으로 2025년 8월 승인 사용을 받았습니다. 도로 진입은 4m 폭으로 대형 트럭의 진·출입이 가능하며, 현장 접근성이 우수합니다. 인근에는 곤지암IC가 6.8km 거리에 위치해 교통 편의가 좋고, 민원 발생 없이 위치가 정리되어 있어 업무 환경이 안정적입니다.
전력은 32kW가 공급되며, 공간 구성상 가설 45평이 건물 옆에 추가로 설치될 예정이어서 작업 동선이 더욱 효율적입니다. 즉시 입주가 가능하고, 대형 차량의 운용이 원활하여 제조업 생산 라인의 안정적인 운영이 기대됩니다. 이 매물은 곧바로 활용 가능한 단독 공장으로, 식품공장 가능성과 민원 없는 위치를 고려한 임대 조건을 제공합니다.
